小区装修申请流程图(物业)

物业中心装修管理工作程序及流程图2.1 目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业主/使用人的利益，确保房屋的使用安全。

2.2适用范围适用于物业所属房屋的装修管理。

2.3.职责2.3.1 客服中心负责办理业主/使用人装修申请手续，并对业主/使用人装修过程进行监督、验收。

2.3.2 财务部负责核收装修应缴费用。

2.3.3 工程维修部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。

2.3.4 秩序维护部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。

2.3.5 物业经理负责装修申请的审批。

2.4 工作程序2.4.1 业主/使用人装修管理流程2.4.1.1 业主/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》，提供相关资料。

2.4 1.2 客服中心预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。

2.4.1.3 工程维修部经理对有关装修项目进行审批，并督促客服中心做好装修工程的监督工作。

2.4.1.4 财务人员核收业主/使用人装修各项应缴费用。

2.4.1.5 客服中心办理装修人员《出入证》。

2.4.1.6 客服中心、工程维修部、秩序维护部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。

如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由客服中心统一按规定进行处理。

2.4.1.7 业主/使用人装修完毕后，客服中心对装修工程进行核查，经1个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修保证金手续。

2.4.2 对装修施工队的管理2.4.2.1 在装修施工队进场之前，物业管理部应查验以下资料：◆装修企业营业执照及资质证书；◆装修保险购买证明文件；（根据实际情况确定是否购买）◆装修人员证件。

2.4.2.2 在装修施工队办妥装修手续后，客服中心才可准许施工人员进入物业施工。

2.4.2.3 装修过程中，客服中心及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。

2.4.2.4 在装修工程验收完毕后，客服中心应督促施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。

物业小区装修流程 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#一、装修管理流程（一）装修申请1.装修房屋的业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件（如果业主不能亲临办理，可委托代理人；但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件）；到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。

2.同时业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。

业主（自装）装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。

3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手续。

4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：（1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；（2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；（3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；（4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

（二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复，如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批，批复后通报业主，施工单位前来办理手续。

2.装修方案的审批原则如下：（1）不能破坏建筑物的主体结构；（2）不能破坏建筑物的建筑外立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；（3）不能改动上下水主管道、消防管线、煤气管道、供电、通讯、智能化线路；（4）根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼板及吊顶材料（5）确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具及相应的用电保护措施；（6）卫生间的楼板防水措施；（7）有无使用大量易燃材料；（8）装修方案是否符合防火要求。

物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理是指物业公司或物业管理部门负责管理和监督小区内业主进行装修的过程。

为了保证装修质量、避免影响其他业主的正常生活，制定一套完善的物业装修管理流程图非常重要。

本文将详细介绍物业装修管理的流程图及相关内容。

二、物业装修管理流程图1. 申请装修业主在装修前需向物业公司或物业管理部门提出装修申请。

申请内容包括装修计划、施工时间、施工方案等。

2. 审核申请物业公司或物业管理部门收到装修申请后，进行申请审核。

审核内容包括装修计划是否符合小区规定、施工时间是否合理等。

3. 签订装修合同审核通过后，物业公司或物业管理部门与业主签订装修合同。

合同内容包括装修责任、装修费用、施工期限等。

4. 缴纳装修押金业主在签订装修合同后，需缴纳一定金额的装修押金。

该押金用于保证装修过程中的损坏赔偿和违约金等。

5. 施工准备业主在装修前需向物业公司或物业管理部门提交施工准备材料，包括施工人员名单、施工材料清单等。

6. 施工监督物业公司或物业管理部门派遣专人进行施工现场监督，确保施工过程符合规范，不影响其他业主的正常生活。

7. 完工验收施工完成后，业主需向物业公司或物业管理部门申请完工验收。

验收内容包括装修质量、施工时间等。

8. 押金退还在装修完成并通过验收后，物业公司或物业管理部门将装修押金退还给业主，扣除应赔偿的损坏费用和违约金等。

9. 竣工备案物业公司或物业管理部门将装修完成的房屋进行竣工备案，确保小区内的装修信息完备。

三、数据统计1. 近年来，共有100个业主提交了装修申请，其中90个通过审核，10个被驳回。

2. 平均每个业主装修押金为5000元，总计押金金额为45万。

3. 每个装修项目平均施工周期为30天，最短周期为15天，最长周期为60天。

4. 施工完成后，平均有95%的业主通过了完工验收。

四、总结物业装修管理流程图包含了申请装修、审核申请、签订装修合同、缴纳装修押金、施工准备、施工监督、完工验收、押金退还和竣工备案等环节。

装修办理流程图1、业主与装修负责人持以下资料到物业服务中心办理装修申请： （1）单元原始平面图； （2）装修平面图； （3）拆墙平面图； （4）砌墙平面图： （5）冷热水管走向图； （6）开关、插座平面图； （7）施工单位营业执照复印件、资质证复印件(盖公司公章）； （8）电工证及其身份证复印件； （9）装修负责人身份证复印证。

2、业主及装修负责人填写有关装修资料，业主在全部图纸上签名确认。

1、物业服务中心审核装修申请资料，15个工作日内以电话形式通知业主有关审核情况或提出修改的建议；如单元装修方案做出修改，业主必须重新提交所修改的有关资料及图纸，并重新进行申报手续。

2、如装修工程属于政府相关部门监管范围，则由业主向政府相关部门申请报建，经政府相关部门审核后方可申请开工。

1、审核后，业主和施工单位到物业服务中心缴交“装修保证金”等费用。

2、提供装修工人的身份证复印件、小一寸免冠彩照三张办理出入证，并缴纳出入证工本费。

3、物业服务中心向业主发放《装饰装修施工进场证》 。

1、业主或施工单位必须将《装饰装修施工进场证》复印件贴于单位门口处。

2、①单元门口至电梯的公共走廊地面、电梯门框要做保护措施，阳台护栏要做围蔽工作；②入户水管安装水龙头或水阀开关。

如不配合将停工处理，完成后才可复工。

3、物业服务中心对装修期间的施工单位进行监管，并及时跟进单元装修违章的情况；对于屡劝不改的单元实行停工处理。

1、业主向物业服务中心提出装修验收申请，双方约定验收时间。

2、物业服务中心人员到单元验收并填写《装饰装修退场记录表》，并于验收当日通知业主有关验收情况。

验收合格的单元业主持相关按金收据到物业服务中心办理退款手续，并于两个月内将相关款项退到业主指定的银行账号；验收不合格的单元须于整改完毕后方可退还相关装修按金。

物业小区装修流程一、装修管理流程（一）装修申请1.装修房屋的业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件（如果业主不能亲临办理，可委托代理人；但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件）；到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。

2.同时业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。

业主（自装）装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。

3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手续。

4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：（1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；（2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；（3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；（4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

（二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复，如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批，批复后通报业主，施工单位前来办理手续。

2.装修方案的审批原则如下：（1）不能破坏建筑物的主体结构；（2）不能破坏建筑物的建筑外立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；（3）不能改动上下水主管道、消防管线、煤气管道、供电、通讯、智能化线路；（4）根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼板及吊顶材料（5）确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具及相应的用电保护措施；（6）卫生间的楼板防水措施；（7）有无使用大量易燃材料；（8）装修方案是否符合防火要求。

WORD 格式
专业资料整理 装修流程图
业主提出装修申请
物业工程部审核装修方案更改装修方案
物业、业主签署相关协议
变更装修内容
物业效劳中心核收相关费用
装修单位领取相关文件资料，提交装修工人XX 复印件及照片一X ，办理装修施工证、出入证
工程部、秩序维护部部、客服部监视装修过程
承受处理
物业各部门查出问题提 出整改意见
整改 业主及装修方提出验收申请
装修单位提供竣
工图纸
物业工程部及业主对装修进展验
收并填写验收意见
装修资料存档
装修单位退场
退还装修押金
装修完毕。

物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理流程图是为了规范和管理物业装修工程而设计的流程图。

该流程图包括了物业装修的各个环节和流程，以确保装修工程的顺利进行和质量的控制。

通过该流程图，可以清晰地了解物业装修的整个流程，为物业管理部门和装修公司提供指导和参考。

二、流程图概述物业装修管理流程图主要包括以下几个环节：装修申请、审批、选定装修公司、合同签订、装修施工、验收和交付、后期维护。

下面将对每个环节进行详细描述。

1. 装修申请业主或租户向物业管理部门提交装修申请，包括装修的房间、面积、装修工程的性质等信息。

物业管理部门收到申请后，进行初步审核，确保申请符合相关规定。

2. 审批物业管理部门对装修申请进行审批，包括对装修工程的合理性、安全性和影响等方面进行评估。

如果申请符合相关规定，物业管理部门将批准装修申请，并通知申请人。

3. 选定装修公司申请人可以根据自己的需求和预算选择合适的装修公司。

物业管理部门可以提供一份装修公司名单供申请人选择。

申请人选择装修公司后，需要向物业管理部门提交装修公司的相关信息。

4. 合同签订申请人与选定的装修公司进行合同谈判，并最终签订装修合同。

合同中应包括装修工程的详细内容、工期、费用等信息，以确保双方权益。

5. 装修施工装修公司按照合同约定的内容进行装修施工。

物业管理部门可以派专人进行现场监督，确保施工质量和安全。

装修公司应按时完成装修工程，并保持工地的整洁。

6. 验收和交付装修工程完成后，申请人可以与装修公司一同进行验收。

验收包括对装修工程的质量、安全等方面进行检查，并与合同约定的内容进行比对。

如果装修工程符合要求，申请人可以接收装修工程，并支付相应的费用。

7. 后期维护装修工程交付后，物业管理部门应与申请人保持联系，了解装修工程的使用情况和维护需求。

如果出现质量问题或需要维修，申请人可以向物业管理部门进行投诉或申请维修。

三、流程图示例下面是一个物业装修管理流程图的示例：装修申请 --> 审批 --> 选定装修公司 --> 合同签订 --> 装修施工 --> 验收和交付--> 后期维护四、总结物业装修管理流程图是为了规范和管理物业装修工程而设计的流程图。

物业公司装修图纸审核及装修申请程序一、审核业主在装修前，业主或受业主委托的装修单位须将一式三份（A3图纸）不少于1：100比例的装修图纸、业主签字的装修委托书、装修单位营业执照、资质证书等提交物业公司审核，以保证该项装修工程不会涉及或影响公共地方和公共设施及建筑物安全，并确保进行装修的用户无违反物业公司的规定和避免日后产生不必要的损失或争执。

二、图纸、资料业主向物业公司提供之施工图纸平面图详述：1、注明所有间格，列明需钻凿及更改结构位置及材料安装方法（注意：某些更改可能须要政府审批）；2、重型家用电器、家具的位置及重量资料；3、地面设计资料，尤其是升高、或钻凿地台；4、厨房或浴室之给排水及防水等设计，施工及接驳改造原有管道之方法及所用材料。

三、物业公司在收到装修图纸后将立即进行审阅（审阅时间为五个工作日），若有任何违反《业主临时公约》的设计及工程，物业公司将会要求做出更改，并要求重新提交图纸。

四、图纸经批阅合格后将告知业主结果，同时告知入场装修相关事宜并签订相关装修协议及相关承诺文件，如装修工程规模属于消防局监管范围，则要将设计图纸、资料向消防局申请报建，经消防部门批准后，方可向物业公司申请开工。

五、如有任何接驳管道或电线之装置，除必须将有关图纸送物业公司批核外,物业公司亦有权要求其用材及施工工艺达到相关技术要求。

另，装修改动设计相邻权时，需要取得周围邻里的书面同意方可施工。

六、装修工程开始前，业主必须1、得收到物业公司正式批准同意施工；2、缴交装修相关费用；3、根据需要填写及交回物业公司要求的各类申请表（下列）及办妥装修人员工作证;(1)、《业主(住户)消防安全责任书》(2)、《装饰装修管理服务协议》(3)、《装饰装修特别提示》(4)、《装修承诺书》(5)、《管道试压、用水房间防水检测情况记录》(6)、《装修申请表》(7)、《装修许可证》4、临时工作证申请人必须由下列人士提出申请：(1)、由业主本人或授权人(授权人必须持有业主授权书)(2)、由业主所聘之承建商5、领取物业公司之批准开工函件(《装修许可证》)及其他证件；6、领取装修人员工作证；7、为小区安全防范及装修工程质量着想，业主须向物业公司提供所雇用的承建商资料，如：营业执照、装修资质证、法人代表证明、装修工程预算费用表、装修工程图样\图纸等合法及有效之装修商证明文件。

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装修物业申请流程图
◎运营管理 ◎工作流程
◎员工手册 ◎规章制度 工作流程系列模版
行政
管理制度
装修物业申请流程图
用户在室内装修前，须向物业管理中心提出
申请及提交有关图纸及方案。

获得上述部门盖章及批阅后须拿取有关证明到管理中心交付以下款项：(1)装修押金。

(2)装修管理费。

(3)工人出入证押金。

(4)二张二寸相片。

(5)身份证复印件。

(6)工人出入证工本费。

(7)购置灭火器费用（如需要管理中心代为购买）。

一切文件及款项缴交及审批后，管理中心会发
放装修许可证工人出入证。

施工期间，由物业秩序部/工程部共同监督及检查整个工
程；另用户需向管理中心递交以下申请表：《货物出入
放行申请表》、《大件货物出入放行申请表》、《装修期
间加班申请表》
施工完毕，装修单位申报完工：
(1)物业管理部/工程管理部进行验收/填写验收表。

(2)施工单位提交竣工图。

验收完成
一个月后凭缴费单据到物业办公室退各项押金。

房屋装修申请流程
业主本人确定装修方案，选定施
工单位
并签署装修施工协议书，区域消防安全责任书；
业主同装修负责人到物业服务中心并提供：装饰单位施工负责人有效身份证件、办理装修申报审批手续。

物业服务营业执照、税务登记证、资质证书等（加盖公中心５个工作日审批完毕章）、装修方案、图纸、水电线路改造图纸。

（如
属自装，业主须提供自装保证书）
业主及装修公司测试装修开工前通不合格
水、通电闭水
通知物业服务中心整（做闭水时通知服务中心，以便通知楼下住户查看）
合格
业主与装修负责人缴纳装修押金 2000 元，审批完毕后，缴纳装修相关费用装修垃圾清运费按建筑面积 16 元/平方。

提
供：施工人员照片 2 张、身份证复印件 1
张、工本费 5 元/张（详见收费项目和标
准）。

发放《装修施工许可证》，进场进
行施工对照申请报表、设计图进行验收：
1、主体、承重墙是否破坏；
2、是否在承重墙、梁、外墙上凿孔；
3、是否改变卫生间、厨房使用功能；
装修完工后通知初验，初验十五天后
查验内容4、相关闭水实验是否合格；
进行复验；业主、施工单位、物业服
5、装修内容是否与申请相符；
务中心工程班及相关人员共同验收
6、防盗网和防盗门是否相符；
7、空调是否相符；
合格填写验收单如有不合格项目，直至整改合格遗失收回施工人员出入证凭收据申请退还装修税押金
扣除出入证押凭收据申请退押金余额
结束、归档。