物业秩序部消防管理制度

一、总则

第一条 为了加强物业管理秩序部的安全管理，确保业主和住户的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条 本制度适用于本物业管理区域内所有物业工作人员、业主、住户及来访人员。

第三条 物业管理秩序部安全管理工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，确保物业管理区域的安全稳定。

二、安全责任

第四条 物业管理秩序部安全管理工作实行责任制，明确各级安全责任，确保各项安全措施落实到位。

第五条 物业管理秩序部负责人为安全管理第一责任人，对本部门的安全管理工作全面负责。

第六条 物业管理秩序部各级工作人员应按照各自职责，认真履行安全职责，确保物业管理区域的安全。

第七条 业主和住户应遵守本制度，配合物业管理秩序部做好安全管理工作。

第八条 物业管理秩序部应定期对安全责任进行考核，对违反安全规定的行为进行严肃处理。

三、安全管理措施

第九条 物业管理秩序部应建立健全安全管理制度，包括但不限于：

（一）门卫管理制度

1. 门卫人员应24小时值班，严格履行职责，对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和查验。

2. 对可疑人员和车辆，应予以制止并报告物业管理秩序部负责人。

3. 对来访人员，应要求出示相关证件，登记来访事由。

（二）消防管理制度 1. 定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。

2. 制定消防应急预案，定期组织消防演练。

3. 加强对业主和住户的消防宣传教育，提高消防安全意识。

（三）防盗管理制度

1. 加强对物业管理区域的巡逻，确保治安秩序稳定。

2. 定期检查监控设备，确保监控设施正常运行。

3. 对重点部位和时段加强巡逻和防范。

（四）交通安全管理制度

1. 严格车辆停放规定，确保车辆停放有序。

2. 加强对物业管理区域内的道路进行维护和保养。

3. 对违规停放车辆进行劝离和处罚。

（五）防高空抛物管理制度

义务消防队管理制度

义务消防队管理制度1

物业管理公司义务消防队副队长职责

一、服从公司和防火安全领导小组的管理,坚持执行'预防为主、防消结合'的消防工作方针和国家消防管理的有关规定,维护zz广场的安全,并协助公安消防机关做好本公司的消防管理工作。

二、协助消防专员及义务消防队队长制定每月消防知识培训计划,掌握消防法规和本公司的防火预案,了解公司内各种物质的特性及其火灾扑救方法,协助安排并指导广场内动火工作的现场监护。

三、在公司各级领导和防火安全领导小组的领导下,联系实际,制定防灭火方案,并组织队员熟悉方案,进行实地演习,一旦发生火情,迅速组织扑救。

四、熟悉zz广场内消防设施、器材的性能、结构、使用方法和放置地点,带领队员做好设施、器材的`保养工作。

五、加强防火重点部位的设施检查,发现隐患及时向上级报告,并提出整改意见,对不符合安全规定的作业有权制止。

六、协助消防专员及队长开展公司员工消防知识培训以及组织义务消防队开展消防技能培训。

七、当义务消防队队长不在时,担负起队长职责

八、完成公司领导和防火安全领导小组赋予的其它职责。

义务消防队管理制度2

一、消防组织(专职、义务消防队)应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。

二、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。 三、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案,义务消防员应佩戴名签,明确分工职责。

四、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰。

五、不断总结经验,提高防火灭火自救能力。

义务消防队管理制度3

1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。

2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。

安全防火管理操作规程

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1．0目的

分工明确，职责清楚，确保安全防火各项工作有效落实，并通过各部门、各部位防火制度的建立，提高员工消防安全意识，预防火灾事故的发生。

2．0适用范围

适用于物业服务区域消防安全管理及安全防火工作的检查、监督、落实。

3．0工作职责

3．1 秩序维护部负责人负责监督、指导、协调物业服务区域消防安全管理及安全防火工作的检查、监督、落实的操作行为，并协助各部门安全防火责任制的落实情况和操作行为。

3．2秩序维护部领班负责按照相关工作内容组织人员并予以实施，监督、检查人员操作的规范性。

3．3物业服务区域全体员工按照上级领导安排的相关工作内容进行具体实施。

4．0工作程序

4．1防火责任制

4．1．1消防工作，实行逐级防火责任制，每年由公司副总经理与各部门负责人签订《消防安全责任书》，按照 “谁主管谁负责”的原则落实到岗，落实到人。

4．1．2物业服务中心防火委员会

— 构成：主任由公司副总经理担任；委员为各部门负责人。

— 职责：定期通报火情及项目内消防安全现状，制定和实施各项防火工作计划，定期组织安全检查、督促整改火灾隐患。

— 定期开展防火安全培训教育，协助指导各部门的安全防火工作，保证园区各部位消防设备正常使用。

— 定期召开防火安全例会，通报近期火情情况及园区内消防安全管理情况。 安全防火管理操作规程

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— 布置、传达防火委员会会议精神，并在各部门各岗位组织落实与实施。

— 接受市、区消防局及公司、物业服务中心所组织的消防安全检查工作，对指出的问题应及时进行整改。

4．1．3义务消防队

— 物业服务中心成立义务消防队，消防队长由秩序维护部负责人担任，队员由秩序维护部全体员工和各部门按比例、根据工种、体能及肩负责任大小的员工组成，并认真学习、贯彻执行国家的地方政府颁发的消防法规，学习掌握消防技能。

1 第三章 秩序维护部

第一节 秩序维护部组织架构图

第二节 秩序维护部的管理职责范围

秩序维护部——在物业公司经理和副经理/经理助理的直接领导下，负责对整个《联合·世纪新筑》物业的公共秩序管理、门卫管理、消防安全管理、车辆交通管理、停车场秩序管理、消防监控设备运行管理、对员工进行安全防火知识培训等。最大限度地减少交通事故、火灾、治安案件发生率，让广大业主得以安居乐业。其主要职责：

（1）认真贯彻、执行国家有关安全保卫工作的方针、政策法规及公司制度，做好园区的安全/防火工作。

（2）负责制定物业内部的安全保卫工作方案，安防措施、各类案/事件的应急处理程序和灭火预案。

（3）负责编制有关安全、防火工作的管理制度及规定，并督促、检查各部门的实施情况。

（4）制定物业公司员工的消防培训计划；组建义务消防队，并定期进行培训和组织演练。

（5）指导、协助各部门建立健全各项安全防火责任制及安全管理制度，并监督落实。

（6）查处发生在内部的一般性安全事故/事件，配合上级公安机关、安全部门，做好打击各类犯罪分子的相关工作。

（7）加强对公司员工的安全管理和安全教育、建立各级安全制度、防止意外安全事故的发生，并协助其他部门工作。

（8）负责园区内的治安防范和消防管理，及24小时值班、巡逻服务，预防和处理各种突发事件，维护园区整体秩序。

（9）负责调查处理《联合·世纪新筑》内部发生的违纪事件和违法案件，并提交事件报告。

（10）负责对全员进行治安管理知识、内部保卫知识、各类治安案/事件处理流程、跑水、断电、电梯解困等内容的培训工作。

（11）负责园区内车辆的管理，查验出入的机动车，指挥各种车辆定点、有序停放，维持园区的交通秩序。

（12）制止和处理物业管理范围内的各类违章行为。 甲班秩序员

4人 秩序维护部主管

1人

甲班秩序领班

1人

乙班秩序员

4人 乙班秩序领班

1人

监控员

2人 监控中心领班