碧桂园 研究报告

2019中国物业服务百强企业研究报告

目 录 第一部分 研究背景与目的........................................................... 1 第二部分 百强企业研究方法体系 ..................................................... 2 第三部分 2019中国物业服务百强企业名单 ............................................ 4 第四部分 2019中国物业服务百强企业发展特点分析 ..................................... 7 一、管理规模：管理面积均值达3718万平米，市场份额提升至38.85% .................... 7 1.扩张加速：管理面积均值同比增长17.52%，各层级企业分化明显 ..................... 7 2.扩张有道：兄弟开发企业支持为基础，市场化拓展成趋势 ............................ 9 3.精耕深拓：业务继续聚焦主流城市群，单城市管理面积均值128.21万平方米 .......... 13 二、经营绩效：营收均值实现8.86亿元，增值服务拓宽盈利空间 ........................ 15 1.营业收入增长19.41%，多种经营收入增幅显著 .................................... 15 2.技术创新与适度加大外包并举，营业成本率下降1.25个百分点 ...................... 20 3.净利润均值超7200万元，多种经营净利润占比超四成，TOP10盈利规模增速最快 ...... 23 三、服务质量：重点企业满意度80.40分，收缴率、续约率维持高位 ..................... 24 1.绿化养护、客户服务与入户维修满意度高，人员素质、安全管理受关注 ............... 24 2.升级建筑物维护和业主服务，助力资产保值增值 ................................... 25 3.优质服务获认可，收缴率与续约率连续四年保持在90%以上 ......................... 26 四、发展潜力：万亿级市场容量，资本、技术、人才协同推动企业成长 ................... 28 1.市场空间巨大，百强企业储备面积均值破千万平方米，马太效应显著 ................. 28 2.龙头企业加速进入资本市场，金融资本助推企业规模化扩张 ......................... 30 3.20余家企业智能化建设费用超千万，但整体投入不足致效应难显 .................... 32 4.员工结构持续优化，人均产值、人均利润均提升 ................................... 33 五、社会责任：提供就业岗位逾百万，依法纳税总额超百亿 ................................ 34 1.解决就业促进社会和谐稳定，积极承接保障房服务践行社会责任 ..................... 34 2.纳税额均值4937.27万元，投身公益事业，为业主和基层奋斗者营造美好生活 ......... 35 第五部分 2019中国物业服务百强企业专项研究分析 .................................... 37 第六部分 结 语 ................................................................. 51 专题：做有价值的物业服务企业 ...................................................... 52 中国指数研究院

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1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑. 中国房地产开发企业500强测评研究报告

篇一：XX中国房地产开发企业500强测评完整榜单

XX中国房地产开发企业500强测评完整榜单

篇二：XX中国房地产开发企业500强测评研究报告

《XX中国房地产开发企业500强测评研究报告》

3月23日，XX中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京中国大饭店举行，“转型、创新、责任”成为本次峰会主题。《XX中国房地产开发企业500强测评研究报告》由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨房地产业转型与发展。

XX年百强房企销售总额为1.41万亿元，占总销售额26.9%

3月23日，XX中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京中国大饭店举行，“转型、创新、责任”成为本次峰会主题。《XX中国房地产开发企业500强测评研究报告》由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨房地产业转型与发展。同日发布的榜单还包括《XX中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告》及XX中国房地产开发企业综合实力10强等系文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑. 列测评榜单。中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如现场发言，近500家房地产企业与会。

苗乐如：对中国房企XX年的全面总结与经验透视

中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示，此次的测评成果发布是对中国房地产企业综合实力的年度综合测评，也是对房企XX年的全面总结与经验的透视，从而可以清晰地把握市场脉搏，有助于房企发展战略与经营模式的调整和优化，有助于提升房企应对未来变化局面的能力，有助于房企携手共进迎接“十二五”开局，推进房地产业健康发展。据了解，此次测评较以前做了一些新的探索，首先充分考虑了XX年乃至“十二五”期间房地产市场形势发展、行业转型、结构调整以及时代要求，展示了成长型企业有效适应市场形势调整结构、加快转型、保持较快发展速度的成效;其次，测评充分体现了国家宏观调控和产业政策导向，除反映企业规模的总资产等指标外，还考虑了新开工面积、竣工面积、租赁经营、新材料新技术运用等内容，加重了销售面积在企业规模中的比重;再次，此次测评提高了体现企业社会责任指标的权重，强调了企业参与住房保障建设、税收贡献、社会捐赠等内容，以使测评结果更加完整，为促进房地产业调整转型和健康发展起到积极的推动作用。

“

碧桂园”

品牌资质分析报告

尊敬的用户：

随着经济全球化的深入发展，各市场领域的竞争已逐渐表现为品牌竞争。根据中国互联网络信

息中心（CNNIC

）公布的最新数据显示,

中国网民规模已达8.02

亿，互联网普及率57.7%

。而网民

规模增长的推动力正是由于互联网商业模式的不断创新以及线上线下服务融合的加速，因此，互联

网时代的到来也意味着网络品牌标识的价值提升。习总书记不断强调知识产权战略的重要性，同时

每年5

月10

日“

中国品牌日”

的确立也标志着品牌建设与保护已经刻不容缓。

根据您查询的“

碧桂园”

品牌，及“

商务服务-市场营销,房地产业-房产中介,房地产业-房产销

售,房地产业-房产开发,建筑产业-建筑工程,建筑产业-装饰装潢,设计服务-建筑设计,租赁服务-房

屋出租”

行业，碧桂园的品牌分析报告如下：

目

录

一、碧桂园品牌商标分析

1

、行业注册分析

1.1

商务服务-

市场营销行业注册分析

1.1.1

商务服务-

市场营销行业品牌注册量

1.1.2

碧桂园品牌在商务服务-

市场营销行业的主要注册情况

1.1.3

商务服务-

市场营销行业下碧桂园同名品牌的主要竞争对手

1.2

房地产业-

房产中介行业注册分析

1.2.1

房地产业-

房产中介行业品牌注册量

1.2.2

碧桂园品牌在房地产业-

房产中介行业的主要注册情况

1.2.3

房地产业-

房产中介行业下碧桂园同名品牌的主要竞争对手

1.3

房地产业-

房产销售行业注册分析

1.3.1

房地产业-

房产销售行业品牌注册量

1.3.2

碧桂园品牌在房地产业-

房产销售行业的主要注册情况

1.3.3

房地产业-

房产销售行业下碧桂园同名品牌的主要竞争对手

1.4

房地产业-

房产开发行业注册分析

1.4.1

房地产业-

房产开发行业品牌注册量

1.4.2

碧桂园品牌在房地产业-

房产开发行业的主要注册情况

1.4.3

房地产业-

房产开发行业下碧桂园同名品牌的主要竞争对手

1/31

1.5

建筑产业-

建筑工程行业注册分析

1.5.1

建筑产业-

建筑工程行业品牌注册量

申

港

证

券

股

份

有

限

公

司

证

券

研

究

报

告

敬请参阅最后一页免责声明 证券研究报告 行

业

研

究

行

业

研

究

周

报

物企非住业态赛道延伸之IFM

——物业管理行业研究周报

投资摘要：

每周一谈：物企非住业态赛道延伸之IFM

IFM（Integrated Facility Management）为综合设施管理，是将工作空间所需

的物业资产、家具设备、工作流程和人员等要素整合在一起进行管理的综合性空

间服务体系。

 广阔的非住宅管理面积为IFM业务提供了较大的发展空间。根据亿翰物研，

2022年我国整体物业管理市场规模约为355.53亿平方米，同比增长6.7%，

非住业态面积达到约135.1亿平方米，同比增加15.17亿方，同比增长12.65%，

增量及增速均高于住宅物业（7.23亿平方米，3.39%）。

 根据中指院发布的《2023中国物业服务百强企业研究报告》显示，目前我国

IFM服务市场需求规模约6260亿元，预计到2026年将增长到约10699亿

元，年均复合增长率达14.07%。

22年物企业绩增速放缓，但创新型收入保持高速增长，头部物企布局IFM业务。

 22年万物云旗下的“万物梁行”（与国际五大行之一戴德梁行联合成立）新增

包含新能源、高端制造等领域的24个500强及独角兽企业客户，全年物业及

设施管理服务收入达75.4亿元，同比增长42.7%，其中来自第三方项目数量

占比83.9%，收入贡献占比84.8%。

 22年招商积余设施公司打造先行示范，在 IFM 赛道强势发力，根据其公司年

报，招商积余荣获“2022 年度全国ISO41001 项目实施优秀管理奖”，成为宁

德时代最大的设施服务供应商，以及阿里、京东的核心供应商，报告期内新中

标华为、美团等头部科技公司项目，在高端制造业 IFM 领域保持领先地位。

 22年金科服务、新城悦服务提供餐饮服务的收入分别为3.39亿元、3.55亿

元，已成为重要的业务板块，同比增速分别高达334.29%、305.88%，业务仍