仓储行业的发展趋势与前景

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. 中国仓储行业发展趋势分析

1、仓库设施建设呈现大型化、网络化

仓储地产企业快速发展，仓库网点逐步向二、三线城市延伸。据调查，全国11家大中型仓储地产企业（普洛斯、宇培、安博、宝湾、嘉民、丰树、维龙、新地、百利威、上海易商、广州富力），截止至2014年底，仓库总面积为2120万平米，较上年增长了近44%，增幅远远高于全国营业性仓库增幅（5.8%），约占全国通用仓库面积的2.1%。其中，普洛斯已运营仓库面积达1066万平方米，同比增长23%，业务已覆盖35个城市，宇培、安博运营仓储面积分别达230万、220万平方米；嘉民、宝湾运营仓储总面积分别达140万、126万平方米。各家仓储地产企业业务网点均已实现了国内一、二线城市及重点区域城市的覆盖。与此同时，由于住宅房地产市场的低迷，商业地产企业纷纷“跨界”、进军仓储地产市场，先后涉足仓储地产的有金地集团、中粮地产、绿地集团、上海复地、恒大地产、珠江投资、华润置地、嘉里建设、招商地产等诸多家传统商业地产开发企业。2014年5月，北京万科与河北廊坊市国土开发建设投资公司签署《战略合作框架协议》，宣布正式进军仓储地产。

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中外各类财团先后进入仓储地产领域，仓储地产企业与物流服务企业联手建设仓库设施。2014年2月，普洛斯宣布获得中资财团（包括大型中资保险机构、中银集团投资和厚朴基金等）最高达25亿美元的投资。6月，普洛斯与五洲国际控股有限公司签订合作框架协议，开展包括开发及经营商业物流园、建设物流及储存平台、配送平台等在内的广泛合作。8月，普洛斯与中储股份达成战略合作协议，设立合资公司，合资公司对中储股份用于现代物流设施开发的物流用地享有优先开发权，普洛斯也享有对中储股份现有土地和设施再开发时与中储股份的优先合作权。6月，荷兰汇盈资产管理公司宣布，向中国仓储开发和运营公司易商投资至多6.5亿美元，共同组建合资公司，在全国范围内开发、持有并运营标准化、现代化的仓储物流地产。黑石投资基金、凯雷集团、厚朴基金、嘉民物流基金、平安不动产等金融大鳄，开始对仓储地产加大投入。

五金行业发展趋势分析

一、2008年原材料不断涨价，导致五金工业市场高价位运行

国内市场五金方面，卫浴类五金价格继2007年第四季度的一波上涨之后，已于2008年3月初再次小幅上涨。2007年开始，国际铜价涨幅达66％；伦敦期货交易所铜的启动价格从本轮最初的1800美元／吨上升到7300美元／吨，累计上涨超过300％；生产不锈钢所需要的镍等金属材料的价格均大幅度上涨；2008年5月份开始，陶瓷企业纷纷提价，瓷片平均涨幅为%，部分出现缺货；宝钢与世界上主要铁矿石生产商之一的澳大利亚力拓公司就2008年度铁矿石基准价格达成了一致，力拓的PB粉矿、杨迪粉矿、PB块矿将在2007年度价格基础上分别上涨％、％和％，这一结果无疑把国内的钢铁企业推向了生死关头……这些数字可以说是触目惊心，五金行业原材料的价格在不断增长，五金产品的高价运行也就不足为奇了.

多年以来我国作为世界最大的的钢铁生产国和世界上人口最多的国家，一直拥有制造工具五金的原材料和劳动力成本低廉的优势，近几年出口一直保持稳定的增长趋势，使得我国已成为世界工具五金制品的主要出口国之一。但是随着国家宏观政策的调控，去年以来主要原材料钢材价格的大幅上升，国家降低出口退税率，以及受国际环境的影响，人民币不断升值，再加上2008年《劳动合同法》实施带来的劳动力成本增加，使得国内制造业的环境逐步恶化，对劳动力密集的五金行业的影响尤为显著。目前国内五金行业的发展趋势不容乐观，甚至可以说是比较严峻。

二、近七年五金工业市场运行状况

近七年，我国金属制品工业销售收入逐年增长，增长率保持在14%以上，市场规模不断扩大。2006年该行业销售收入达到亿元，增长率达%，相比2000年市场规模扩大了倍。在国内经济与工业突飞猛进之下，大量五金零件需求旺盛，市场规模扩大。

近七年，我国金属制品行业产销率均保持在工业标准值96%以上，市场产销配比合理三、2006年五金工业细分行业对比分析状况 按《国民经济行业分类》标准，金属制品业主要包括9大细分行业。2006年，我国金属制品业的企业数量达到14828家。其中，结构性金属制品行业企业数量达到4199家，占据整个金属制品工业的%，位列各细分行业之首；紧随其后的是建筑、安全用金属制品制造业，占整个金属制品工业的%，不锈钢及类似日用金属制品制造业和金属工具制造业仅相差32家，分别占整个金属制品工业的%和%。搪瓷制品制造业的企业数量最少，为198家，仅占整个行业的%。

《橡塑资源利用》　２０ｌ０．ＮＯ．６　

橡胶行业的发展趋势与市场前景　

杨忠敏　（湖北十堰东风汽车公司，湖北４４２００１）　

摘要：橡胶在国民经济发展中占据非常重要的地位，是一种战略性的不可替换的物资，但从　需求量和自然橡胶相宜种植的范围来看，天然橡胶将成为国民经济发展中凸起的瓶颈题目。针对　橡胶及其行业在国民经济发展中的地位，阐述了橡胶工业的发展特点与商机，研究了车市回暖刺　激车用橡胶产品市场的态势，以及车用轮胎产品拉动橡胶市场的需求；指出了橡胶工业的高新技　术产品开辟了新经济的增长点，橡胶工业的发展趋势及市场前景。　关键词：节能减排；橡胶行业；发展商机　

１　橡胶及其行业在国民经济发展中的地位　

橡胶在国民经济发展中占据非常重要的地　

位，是一种战略性的不可替换的物资，但从需求　

量和自然橡胶相宜种植的范围来看，天然橡胶将　

成为国民经济发展中凸起的瓶颈题目。　

所谓橡胶工业，在国际上主要是指以橡胶等　

弹性体为主料，混入炭黑一类补强副料，并且添　

加多种功能性助剂，同时结合以纤维、金属等材　

料作为支撑骨架，经过成型加：Ｌ和硫化而制成橡　

胶制品的工业。橡胶工业为区别于作为原料的天　

然橡胶和合成橡胶生产业，又将它称为橡胶加工　

工业，经济产业中则称为橡胶制品工业。　

在人类社会发展的现代进程中，橡胶工业也　是一门不可缺少的经济产业。而在橡胶工业发展　

过程中，橡胶工艺及橡胶机械（或机电）技术的　

进步和发展起了重要的推动作用。世界橡胶工业　

历经１６０余年的发展，如今已成为许多发达国家　

重要的传统产业，全球的年橡胶消耗量达到１７００　

万吨以上，有约１０万种各类橡胶制品遍及人类社　

会的各个领域。橡胶工业的发展，橡胶工业技术　及橡胶机械技术构成了橡胶制品的全部技术过程　

作者简介：杨忠敏（１９４６＿－），男，湖北武汉人，大　学本科学历，东风汽车公司高级工程师，从事材料技术工　作。　和产业技术体系。　

２００９年，我国天然橡胶实际需求量达到２７０　

资料来源：前瞻网：2013-2017年中国特钢行业产销需求与前景预测分析报告，百度报告名称可查看报告详细内容。

钢铁分为普钢和特钢，其中特钢是衡量一个国家能否成为钢铁强国的重要标志。中国制造业的增长为国内特殊钢发展提供了空间，制造行业的持续快速发展，特别是机械、汽车、机电、造船等行业，对优特钢的需求强劲，成为支撑优特钢市场的直接动力。

行业发展现状：

我国特殊钢行业经过建国以来的发展，从无到有，不断发展壮大，特别是改革开放30年来特殊钢的建设和改造，取得了令人瞩目的成就。现在特殊钢生产已在数量上与国民经济发展大体适应。

2010年10月公布的《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》中明确提到，在新材料产业中积极发展高品质特殊钢、新型合金材料、工程塑料等先进结构材料。其中，特殊钢领域虽然是属于传统钢铁产业中的一个分支，但是随着产业结构升级，下游装备制造对基础材料的要求越来越高，产品的附加价值也越来越高。高品质的特钢材料拥有巨大的发展空间，这也是国内钢铁行业发展的一个必然趋势。

2011年，我国35家重点特钢企业共生产特殊钢3236.0万吨，占粗钢总产量的31.15%，比2010年同期的3029.7万吨，增加了206.3万吨。

行业前景趋势分析：

特殊钢的重要价值在于应用领域，“十二五”期间，航天航空、铁路、汽车、海洋、能源、环保是最具应用潜力的领域。另外，“十二五”时期是全球制造业分工的又一个变动期，低端制造业的一部分将从中国转出，中高端制造业的一部分将转入，我国特钢企业要抓住机遇转型升级，进入发展新阶段。

前瞻网：2013-2017年中国特钢行业产销需求与前景预测分析报告，共十二章。首先介绍了特钢的定义、分类、细分产品等，接着分析了中国钢铁行业和特钢行业的现状，然后具体介绍了模具钢、高速钢、不锈钢、轴承钢、齿轮钢、弹簧钢的发展。随后，报告对特钢行业做了技术分析、行业竞争分析、关联产业发展分析和重点企业运营状况分析，最后分析了特钢行业的投资前景和发展趋势。