完整的二三维一体化解决方案

现代经济信息二三维一体化不动产管理模式服务不动产统一登记工作陈　俊 福建省宁德市不动产登记中心摘要：针对不动产的管理，我国实行登记制度，随着经济社会发展，现行管理模式不再适用。

本文首先分析了二维不动产管理模式的弊端，以及二三维一体化管理模式的优势；然后指出该管理模式的构建方法；最后阐述了该模式在不动产登记工作中的实际应用，以供参考。

关键词：不动产；二三维一体化；管理模式；构建方法；登记工作中图分类号：F299.23 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2019)004-0054-02一、二维不动产管理模式的弊端我国以往的不动产管理工作，利用二维GIS技术，其管理对象是二维不动产产权。

以地籍管理为例，主要是登记地表权利实体，构建地籍数据库、地籍信息系统等。

随着土地产权拓展，不动产的空间权利分布在地上、地表、地下，继续采用二维管理模式，难以准确描述出权利交叉、纵向空间等特殊情况，导致产权边界模糊[1]。

第一，落宗关联慢，卫星图的判读难度大，由于坐落地址不明确，指认落宗时会耗费大量时间；第二，信息定位难，对楼栋进行登记时，难以对应具体位置，落宗编号等业务效率明显降低；第三，外业成本高，从数据采集角度看，房屋的二维矢量图不全面，需要开展外业测量工作，导致成本增加。

在此背景下，三维GIS技术提出并运用，但存在成本高、工作量大、应用单一等缺点，只能展示房产的外部结构，无法深入内部进行数据管理。

二、二三维一体化不动产管理模式的优势１．可以实地查看确定不动产单元的空间位置，是不动产登记工作的前提，对部分老旧房屋而言，没有经过规范的房屋测绘，或者相关测绘资料丢失，导致录入的地址不规范，出现一房多址现象。

应用二三维一体化不动产管理模式，使用无人机倾斜摄影系统，将三维模型作为地图基础数据，具有视角宽、场景大、更真实的优点。

在业务人员的帮助下，申请人利用三维模型，即可快速指认房屋的位置，生成楼栋—楼层—住户数据，从而及时录入楼盘表。

ArcGIS10完整的二三维一体化解决方案1概述地理信息系统（GIS）是现代地理学与空间信息科学相结合的产物。

GIS的本质是基于真实世界的地理环境，直观地表达客观世界的各种要素。

借助GIS可以对各种要素进行管理、查询、可视化和分析、处理，以便人们进行科学决策。

历经了四十多年的发展，二维GIS技术早已进入了成熟期。

由于二维GIS的成熟应用，以至于GIS已经突破最初的测绘和地学的行业范畴，发展成为跨行业通用的平台软件技术，广泛应用于政府信息化和企业信息化，并越来越多地涉足面向个人的信息服务领域。

2三维GIS是GIS的重要发展趋势GIS的优势在于能够直观直接地展示复杂的地理信息，同时具有强大的空间分析功能。

随着社会的发展，人们对地理信息的关注程度越来越高，因此对地理信息的获取和使用也有了更高的要求。

与二维GIS相比，三维GIS有其独特的优势。

三维GIS因更接近于人的视觉习惯而更加真实，同时三维能提供更多信息，能表现更多的空间关系。

随着计算机技术的发展和二维GIS行业应用的深入，人们使用三维GIS来展现真实世界的渴望越来越强烈。

3三维GIS面临的挑战三维可视化仅仅是三维GIS的一个方面，三维GIS与二维GIS一样，三维GIS涉及了从数据获取、数据处理、数据管理、可视化、空间分析、系统定制到数据发布与共享的各个环节。

当然，三维GIS仍面临一些问题和技术瓶颈：1、昂贵的数据投入。

对于GIS来说，数据为王是最恰当不过的。

再好的系统，缺乏实时、全面的空间数据时只能是个摆设。

显然，数据的获取对GIS来说至关重要。

与二维空间数据相比，三维空间数据的获取成本更为昂贵，尤其是大面积的三维场景建模。

长期以来，三维空间数据获取的效率低下和高成本都成为阻碍三维GIS技术发展的重要因素。

2、海量数据处理与管理的技术瓶颈。

随着遥感影像、DEM以及大量的三维模型等空间数据的集成应用，数据量急剧增加，处理海量数据便成为三维GIS所必须面对的技术难题；文件型的数据共享不能够满足空间数据量较大的应用需求。

加油站油库二三维一体化平台解决方案一、内容概览在这个数字化时代，加油站和油库的管理越来越复杂，我们需要一个更加智能、高效的解决方案来应对挑战。

这个二三维一体化平台就是为了解决这个问题而诞生的，那么什么是二三维一体化平台呢？简单来说就是通过先进的技术手段，把加油站和油库的二维信息和三维模型结合起来，形成一个全方位、立体的管理平台。

这个平台都能帮我们做些什么呢？首先它可以实时监控加油站和油库的运行情况，包括油量、设备状态等，就像给加油站和油库装上了一双“眼睛”。

其次它还能帮助我们更好地规划和管理资源，比如加油站的布局、油库的存储等。

这样我们就能更好地提高加油站的效率和油库的安全性，而且这个平台操作起来非常简单，就像我们用手机APP一样，一看就会。

那么这个解决方案的好处有哪些呢？首先它能提高我们的工作效率，让我们更好地管理加油站和油库。

其次它还能提高安全性，减少事故发生的可能性。

它还能帮助我们更好地规划未来，让我们的业务更加顺畅。

这个二三维一体化平台解决方案就像是给我们的加油站和油库请了一个得力的“助手”，让我们的工作更加轻松、高效、安全。

接下来我们就来详细了解一下这个解决方案的具体内容。

1. 背景介绍：随着加油站业务的快速发展，对油库管理提出了更高的要求随着加油站业务的迅猛扩张，加油站油库的管理面临着前所未有的挑战。

大家都知道，加油站是保障社会车辆正常运行的“能量补给站”，而油库则是加油站的心脏部位。

但是传统的油库管理方式已经无法满足日益增长的业务需求，我们需要一个更高效、更智能的解决方案来应对挑战。

因此构建加油站油库的二三维一体化平台成为了当下亟需解决的问题。

通过该平台，我们能直观地展现和管理油库的运行状况，从而提升管理效率和安全性能。

接下来就让我们一起探讨这个解决方案吧！2. 二三维一体化平台的重要性及其在提高油库管理效率中的作用在当今这个信息化高速发展的时代，我们面对的是一个巨大的挑战和机遇。

二三维一体化技术在地下综合管网系统中的应用摘要：地下管网是城市生活正常运行的“生命线”，其具有隐蔽性、复杂性、多样性等特点，通过GIS技术对地下管网进行管理，实现查询定位、增删改查、二维展示、空间分析等操作是目前大多数管线系统具备的基本功能，个别管线系统具有三维管线展示功能，但三维管线是通过手工建模实现，成本高、效率低，而且不能实现二维管线和三维管线的联动和数据同步更新。

本文通过临潭县地下综合管线系统建设，利用ArcGIS Engine[1]平台实现管线二三维一体化建设，实现管线二三维展示、更新、联动一体化。

关键词：地下管网；二三维一体化；ArcGIS Engine1、管网系统架构设计临潭县管网系统采用C/S体系结构进行设计，为地下管网管理提供各类地下管网数据、地形数据、专题数据、影像数据，系统采用ArcGIS Engine10.0为系统的二次开发平台，采用Personal Geodatabase为空间数据库，实现管网数据和地形数据的显示、查询、统计、分析、更新、服务等功能，为地下管网管理工作提供软件支撑。

系统总体架构由用户层、功能模块层、数据库层以及支持平台组成，在架构设计的过程中还遵照了各类国家标准规范。

2管网系统数据库设计2.1GeoDatabase[2]空间数据模型空间地理数据库模型设计是任何GIS系统设计的核心工作之一，该模型的设计也是推动GIS系统发展，使其不断完善提高的关键。

在本系统中为了方便管网要素以及与其相关的地理要素，系统使用GeoDatabase空间数据模型来统一管理管网数据，GeoDatabase是一种全新的面向对象的空间数据模型，是建立在DBMS之上的统一的、智能的空间数据模型。

GeoDatabase支持表达具有不同类型特征的对象，包括简单的物体、地理要素(具有空间信息的对象)、网络要素(与其他要素有几何关系的对象)、拓扑相关要素、注记要素以及其他更专业的特征类型。

该模型还允许定义对象之间的关系和规则，从而保持地物对象间相关性和拓扑性的完整。

主流2D/3D软件1.AutoCAD(Auto Computer Aided Design)，是美国Autodesk公司首次于1982年生产的自动计算机辅助设计软件，用于二维绘图、详细绘制、设计文档和基本三维设计。

现已经成为国际上广为流行的绘图工具。

.dwg文件格式成为二维绘图的事实标准格式。

2.AutoCAD LT® 2D相当于AutoCAD的简化版，没有AutoCAD的功能全，不能实现“概念设计和三维建模”即与三维相关的功能全都不支持，不支持LISP应用，不支持ObjectARX®（C++、C#和VB .NET），不能实现“变更到外部参考”等。

3.AutoCAD Civil 3D是美国Autodesk公司开发的一款面向土木工程行业的建筑信息模型（BIM）解决方案。

主要应用在交通运输、土地开发以及环境项目。

该软件采用基于模型的方法，有助于简化耗时的任务并保持设计的协调性，进而提高文档和可视化作品的质量。

该软件能够扩展Civil 3D模型数据，执行地理空间和雨水分析，生成材料算量信息，4.Revit Architecture [‘ɑ:kitektʃə]，美国Autodesk公司开发的，专门面向建筑信息模型（BIM），支持设计流程，该流程支持可持续设计分析、冲突检测、施工规划和材料统计。

5.3DS Max 美国Autodesk公司开发的，是一个全功能的3D 建模、动画、渲染和视觉特效解决方案，广泛用于制作游戏以及电影和视频内容。

6.Inventor[ɪn’ventə] 美国Autodesk公司的产品，是一款集三维机械设计、仿真、工装模具的可视化和文档编制工具集的三维设计软件。

7.Maya美国Autodesk公司的产品，具有衣料、毛发、毛皮、流体和粒子模拟工具。

具有高动态范围合成系统、摄像机跟踪器、批处理渲染和网络渲染队列管理器。

其使用者多为艺术家、设计师和三维爱好者，常用来制作动画。

6.全面的二三维一体化6.1.概述经过几十年的发展，GIS已经从只有少数专业人士才懂的应用系统，成为日益走向大众的专业软件。

如今的二维GIS已经渗透到社会的各行各业已经在政府生产和决策中起到了巨大的作用。

三维GIS相比二维GIS具有更加直观的优势，容易被更多的用户所接受。

当前的二维和三维GIS各具优势，人们常常希望在一个系统中能够同时包含二维和三维GIS的功能。

二维GIS拥有成熟的数据结构、多种多样的专题图和统计图、丰富的查询、强大的分析手段、成熟的业务处理流程等等，二维GIS已经成为建立三维GIS基础。

ArcGIS从数据、数据管理、可视化、空间分析、系统定制、服务发布等方面实现全面的二三一体化技术，使用ArcGIS构建三维GIS如同使用ArcGIS构建二维GIS一样的快捷、高效和强大。

6.2.数据一体化经过几十年的发展，目前GIS的用户大部分都积累了大量二维数据，包括影像、DEM、矢量等基础数据。

构建三维GIS可以充分利用这些基础，不用进行数据转换，可以直接将原来在二维中显示的数据加载到三维GIS。

以earth_1km.img数据为例，使用ArcMap 和ArcGlobe加载同一幅影像，如图6.2-1所示和6.2.-2所示：图6.2-1二维场景图6.2-1三维场景ArcGIS数据二三维一体化的优势：（1）原有二维数据无需进行格式转换，避免了准备两份数据，减少空间冗余，易于更新维护；（2）构建三维场景时，原有数据可以使用原二维数据高效的空间索引、影像金字塔、并且支持动态投影，减少再次数据处理时间，为高效运行提供了保障。

6.3.数据存储管理一体化传统基于文件与关系数据库混合的GIS数据库管理方式由于在数据安全性、多用户操作、网络共享及数据动态更新等方面已不能满足日益增长的需要。

现有的对象关系型数据库管理系统（ORDBMS）保留关系数据库优点的同时，也采纳了面向对象数据库设计的某些原理，具有将结构性的数据组织成某种特定数据类型的机制，这使得它不仅能够处理3D数据的复杂关系，也能将在逻辑上需要以整体对待的数据组织成一个对象，这为三维GIS的海量数据管理提供了一条切实可行的途径。

二三维一体化智慧排水运维管理平台的建设分析摘要随着科技的不断的发展，城市的污水排放的治理方面逐步向智慧化方面发展，智慧排水系统也在城市市政建设发展中应运而生。

二三维一体化智慧排水运维管理平台的建设能够有效地实现市政排水工程的信息数据交换、共享和管理，能够进一步解决当前市政排水工程中存在的一系列问题。

基于此，本文首先阐述了二三维一体化的平台介绍，并重点探究二三维一体化智慧排水运维管理平台的建设要点，以供相关人员参考。

关键词：二三维一体化智慧排水；运维管理平台；建设策略。

二三维一体化智慧排水运维管理平台采用基于BIM+GIS的二三维一体化引擎，并以数据、管理、服务、应用相分离为架构原则，此原则能够灵活地处理市政排水工程中的各种信息和数据。

作为集中式管理以及分布式应用的综合信息系统，能够有效地实现信息数据的共享，提升城市市政排水的管理效率。

同时，二三维一体化平台主要以BIM轻量化+GIS基础云服务为智慧排水运维管理平台建设的主要技术，能够查阅数字资产等相关信息，并实时监测监控数据，进一步提升了现代化智慧排水运维管理的效率。

一、二三维一体化平台介绍一体化运维管理平台主要采用多层多架构互联互通的设计思路，在确保平台灵活性和扩展性的前提下，能够联合城市厂站网内的传感数据形成综合化的信息系统，进而实现数据的交换和共享。

此外，二三维一体化平台也能够准确的分析城市普查的信息，并对终端和传感器数据进行有效整合，进而为智慧排水建设提供强有力的支持。

同时，利用二三维动态监测、加强基础数据管理以及移动巡检上报及模型辅助决策，进而形成了“全生命周期”的综合管理平台。

一体化运维管理平台主要是由二维GIS系统、GIS基础云服务平台和三维BIM部分融合组成。

其中GIS基础云服务平台能够提供给系统所需要的服务资源和数据资源。

同时，二维GIS部分能够提供专题数据，并可视化操作平面坐标系；三维BIM部分能够提供构件级的核心数据组织以及应用业务对接和可视化等功能。

3DPLAN三维规划一体化系统一、系统概述规划管理信息化的发展已经有数十年，为了解决实际中的问题而研发出的软件系统层出不穷，就单独问题的解决而言可以说是面面俱到了。

这些系统包括：规划书证办理、地理信息、电子报批、三维城市、三维管线、规划一张图和二三维一体化等。

由于技术问题，它们基本上只能各自为政独立运行，协同工作效果差，严重地影响了规划办公的科学性和效率。

3DPLAN是一款自主研发的以数据资源管理为基础的信息系统平台，可以有效地将各类规划资源管理在一张图中，实现二三维一体化、动态数据更新和专业属性数据完整同步。

融地理信息、业务办公和辅助决策等规划管理模块于一体，可一揽子解决规划管理中所遇到的全部问题。

二、总体架构利用现代数字信息技术、三维技术等技术手段，突破现有技术瓶颈，解决三维核心技术，建立3DPLAN 三维规划一体化系统平台，并对各类地上地下城市要素进行汇集整合与叠加，形成既能覆盖整个业务办公流程又可随时提供清晰的宏观、微观、定性、定量的辅助决策一揽子解决方案。

3DPLAN三维规划一体化系统总体架构采用的是分层结构设计和实现方式，运用不同层次间的相互独立性，确保系统的高度稳定性、实用性和可扩展性。

系统总体架构如下图所示，整个框架由四层结构、两大保障体系构成。

即：应用层、引擎层、数据层、支撑层和信息管理制度保障体系与信息安全保障体系。

三、资源汇集3DPLAN可以轻而易举地将各类规划图形数据叠加管理在一张图上。

其强大的模块功能确保数据的合理、专业、全面和规范性，并具有良好的动态更新机制，从而保证了资源的空间数据和属性数据齐全且始终都是新的。

系统在数据资源汇集上采用了数据层和应用层两大层面的分层设计。

从数据层面而言，系统将各类业务办公、规划审批、日照分析、地上地下建筑、地理信息等各类数据信息全部叠加管理，形成三维的、动态的，具有数据灵魂的规划一张图，并赋予其良好的动态更新机制，从而确保了空间数据资源和属性数据资源的齐全与始终保持全新。