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房屋出租管理办法第一条目的和依据为了规范房屋出租行为，保护房屋所有者和租户的合法权益，维护社会秩序，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，制定本管理办法。
第二条适用范围本管理办法适用于在本市范围内进行房屋出租活动的各类主体。
第三条房屋出租登记1. 出租房屋所有者应当向当地居民政府进行房屋出租登记，并提交相关证明材料。
2. 出租房屋的所有者应当对房屋进行必要的安全检查，确保出租的房屋符合相关安全标准。
第四条租赁合同1. 房屋所有者与租户应当签订符合法律规定的租赁合同，并在合同中明确约定双方的权利和义务。
2. 租赁合同应当包括房屋的地质、面积、用途、租金、租期等基本信息，双方应当在签订合同前进行认真核对。
第五条租金支付1. 租户应当按照租赁合同约定的时间和方式支付租金，不得擅自改变支付方式。
2. 房屋所有者应当向租户提供租金发票或收据，并及时开具。
第六条房屋维修和保养1. 房屋所有者有义务对出租的房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的基本使用功能。
2. 租户在使用过程中应当合理使用和保管房屋设施设备，不得故意损坏。
第七条退还房屋和押金1. 租期届满时，房屋所有者应当按照约定及时退还房屋给租户，并归还全部押金。
2. 如果租户违反租赁合同的约定，房屋所有者有权扣除部分或全部押金作为违约金。
第八条租赁争议解决对于租赁过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。
如果无法协商一致，可以向当地居民政府申请调解，或者提起诉讼解决。
第九条法律责任对于严重违反本管理办法的行为，依据相关法律法规给予相应的处罚，并承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。
第十条附则本办法自发布之日起施行，相关解释和修订由当地居民政府负责。
以上为《房屋出租管理办法》的主要内容，旨在帮助出租主体和租户了解相关规定，合法合规地进行房屋出租活动。
各方应当遵守相关规定，维护良好的租赁秩序，促进社会和谐稳定。
出租房屋管理制度一、认真检查，严格履行审批手续(一)出租房屋手续出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。
出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：1、公民出租房屋，须：(1)、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民____，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；(2)、填写《租凭房屋申请表》；(3)、提交与承租人签订的租凭合同2、承租人转租、转借的房屋的，须：(1)出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无____保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。
(2)提交与再承租人签订的租赁合同。
(3)填写《租赁房屋申请表》。
(二)承租房屋手续公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民____》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。
(三)、审批上述手续，经责任区民警____符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书，方可实施房屋租赁。
二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行治安(无____)责任保证书责任，自觉接受责任区民警或公安派出所的管理。
(二)、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。
(三)、积极配合公安机关做好工作，发现有违法犯罪活动(____有关的)及时报告责任区民警或公安派出所。
(四)、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。
(五)、承租人发生变动，要及时办理变更手续。
三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行责任，积极做好安全，清理____工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。
(二)、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任区民警或公安派出所检查时，应主动出示有关证件。
单位房屋出租管理办法单位房屋出租管理办法第一章总则第一条为规范单位房屋出租行为，保护出租双方的合法权益，维护社会秩序，制定本办法。
第二章出租房屋的条件和要求第二条单位出租房屋应符合国家相关法律法规的要求，并具备以下基本条件：1：房屋所有权或使用权的合法取得；2：房屋结构、安全设施等符合建筑规范要求；3：卫生、环境等符合相关卫生、环保要求；4：具备配套设施和基本服务能力；5：其他相关条件。
第三章出租房屋的程序和要求第三条单位房屋出租应经以下程序和要求：1：填写租赁合同，明确双方权益和义务；2：审核承租人的联系明和个人信用状况；3：对房屋进行交割并签订交割证明；4：办理产权变动和临时用电手续；5：确认租金支付方式和周期，并签订租金缴纳证明；6：履行其他有关手续和要求。
第四章租金和费用的确认和支付第四条出租单位应与承租人充分协商，明确租金和费用的计算和支付方式。
第五章房屋维修和设备设施的管理第五条出租单位应及时维修保养房屋，确保房屋设备设施正常运行，并定期进行检查和维修。
第六章违约和纠纷解决第六条出租单位和承租人应按照租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。
一方违约的，应承担相应的法律责任。
第七章法律责任第七条出租单位和承租人如违反相关法律法规和租赁合同的规定，应承担相应的法律责任。
第八章附则第八条本办法自发布之日起生效。
附件：1、租赁合同范本2、交割证明范本3、租金缴纳证明范本法律名词及注释：1、所有权：指房屋的合法产权归属人享有的权利。
2、使用权：指房屋的合法使用权限。
3、租赁合同：出租单位与承租人之间签订的双方权益和义务约定的合同。
4、交割证明：对房屋进行交割检验并签订的证明文件。
5、租金缴纳证明：确认租金支付方式和周期的证明文件。
城市房屋租赁管理办法城市房屋租赁管理办法是制定的一套规范城市房屋租赁市场行为的管理制度。
这套制度的目的是保证城市房屋租赁市场的正常运行，保障房东和房客的权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
一、租赁合同1.租赁合同应当明确约定双方的权利和义务，包括租金、租期、房屋使用规定等内容。
2.租赁合同应当采用书面形式，签订双方应当自行保存合同原件。
3.租赁合同不得包含违法、违约条款，严禁利用合同附加条款侵害房客的权益。
二、房屋质量1.房东应确保出租房屋的基本设施和功能正常，并按时维修和保养，保持房屋的安全和卫生。
2.房东在出租房屋前应提供真实的房屋信息，并告知房客有关房屋的安全隐患和使用注意事项。
3.房客有权要求房东解决房屋质量问题，房东应积极处理，并承担相应的维修费用。
三、租金支付与调整1.出租房屋的租金应当合理，不得以违法手段提高租金。
2.租金支付方式可以是一次性支付、分期支付或按月支付，双方应当协商一致并在合同中明确规定。
3.在租赁期间，房东不得随意单方面提高租金，如有调整需提前通知，并与房客协商。
四、租赁权益保障1.房屋租赁市场中的各主体应当遵守法律法规，不得歧视、限制任何人的租房权益。
2.对于房屋租赁市场中的违法行为，有关部门应加强监管，及时处理，维护公平租赁环境。
3.对于房东和房客之间的纠纷，双方应本着平等、协商、和解的原则解决，如不能达成一致，可以向相关部门投诉或申请仲裁。
五、违约处理1.若房东或房客违约，应根据合同约定进行相应的处理，如支付违约金、解除合同等。
2.若房东多次违约，有关部门应采取相应的制裁措施，并公示相关信息，确保市场的诚信经营。
六、市场监管1.相关部门应当加强对房屋租赁市场的监管，依法查处违法违规行为。
2.相关部门应当建立健全租赁市场的信息公示和投诉举报机制，及时处理市场纠纷。
3.相关部门应当加强对房屋中介机构的管理，提高行业的标准化水平，保障消费者的权益。
总之，城市房屋租赁管理办法的出台，为规范市场行为，保障各方权益起到了重要作用。
房屋出租管理办法房屋出租管理办法第一章总则为规范房屋出租活动，保护出租人和承租人的合法权益，维护社会稳定，根据相关法律法规，制定本管理办法。
第二章出租人的权利和义务第一节出租人的权利1. 出租人有权要求承租人在租赁期限内按时支付租金和其它费用。
2. 出租人有权对承租人租用的房屋进行检查和维护，以确保其安全、整洁和适宜使用。
3. 出租人有权对承租人居住情况进行核查，以避免违法活动的发生。
4. 出租人有权解除租赁合同。
第二节出租人的义务1. 出租人应当按照国家有关标准和规定出租房屋。
2. 出租人应当保障租赁标的的质量，并在租赁期限内维护和修缮房屋设施设备，确保租赁标的的正常使用。
3. 出租人应当保证租赁标的的安全和卫生条件符合国家有关规定，并按时对租赁标的进行消毒。
4. 出租人应当按照规定向承租人提供完整、真实的使用说明，并确保承租人知情、知责、用房安全。
第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利1. 承租人有权依法租用符合国家有关规定的房屋。
2. 承租人有权要求出租人按照合同的规定，维护房屋及其设施的正常使用。
3. 承租人有权在出租人同意的情况下，改变租赁房屋的结构和使用用途。
4. 承租人有权在租赁期限内行使或不行使续租的权利。
第二节承租人的义务1. 承租人应当按照合同的规定，按时支付租金，并按时交纳相关费用。
2. 承租人应当按照合同的规定使用租赁房屋，并遵守相关法律、法规和规章制度。
3. 承租人应当妥善保管租赁房屋及其设施设备，防止损坏。
4. 承租人应当按照规定对租赁房屋进行卫生消毒和清洁。
第四章租赁合同的签订和管理第一节租赁合同的签订1. 租赁合同应当书面签订，并注明租赁标的、租赁期限、租金、物业服务、终止合同及违约责任等内容。
2. 出租人和承租人应当在签订合同时，提供合法、有效的证件和相关证明材料。
3. 租赁合同应当备案，并在备案期间进行审查。
第二节租赁合同的管理1. 出租人和承租人应当依法履行租赁合同的各项约定。
房屋租赁中介的管理办法（5篇）房屋租赁中介的管理办法（篇1）一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。
同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在10日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行赌博、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
房屋租赁中介的管理办法（篇2）1.为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。
2.租户入住前必须支付当月租金和押金。
住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。
湖南省出租房屋管理办法1. 引言湖南省出租房屋管理办法是根据国家法律法规和湖南省实际情况制定的，旨在规范和管理出租房屋的租赁活动，保护租客和房东的权益，维护良好的租赁市场秩序。
2. 租赁条件2.1 出租人应当具备合法的房屋所有权，并符合相关法律法规的要求。
2.2 出租房屋应符合建筑安全和卫生要求，租赁合同应明确约定租金、租期等信息。
2.3 租赁房屋应具备基本的生活设施和日常维护保养。
3. 房屋租赁登记3.1 出租房屋应当按照规定向相关部门进行登记，并办理相关手续。
3.2 租赁合同应当按照规定向相关部门备案，并保存至少五年。
4. 租金和费用4.1 租金应当合理，并在租赁合同中明确约定。
4.2 除租金外，房东不得以任何名义收取额外费用，如押金、服务费等。
5. 租赁期限和续租5.1 租赁期限应当在租赁合同中明确约定。
5.2 租赁期满后，双方如需继续租赁，应当重新签订租赁合同。
6. 租赁权益和责任6.1 租客享有按时收取租金、安全居住和维修等权益。
6.2 房东有责任保证房屋安全、设施正常运转，并及时处理房屋维修问题。
7. 违约和纠纷处理7.1 双方违反租赁合同的，应当按照合同约定承担违约责任。
7.2 租赁纠纷应首先通过协商解决，未能达成一致的，可向相关部门投诉或申请仲裁。
8. 法律责任8.1 违反管理办法的，将受到相应的法律处罚。
8.2 侵害租客权益的，应承担民事责任，并承担相应的法律后果。
9. 附则9.1 本管理办法自{生效日期}起施行。
9.2 本管理办法由{相关部门}负责解释和修改。
以上是《湖南省出租房屋管理办法》的主要内容，具体实施细则请参阅正式文件。
房屋出租管理办法房屋出租管理办法一、总则为规范房屋出租行为，维护房东和租户的合法权益，确保房屋租赁市场的健康发展，制定本《房屋出租管理办法》。
二、申请出租房屋1. 申请条件- 房屋所有权明确且合法；- 房屋符合安全、卫生、消防等相关规定；- 申请人必须具备合法的出租房屋资质。
2. 申请流程1. 准备相关材料，包括房屋产权证明、房屋安全检测报告等；2. 在当地房屋出租管理部门递交申请；3. 管理部门对申请材料进行审核；4. 审核通过后，颁发房屋出租管理证书。
三、租赁合同1. 签订租赁合同1. 房东和租户应当签订书面租赁合同；2. 租赁合同应包括租赁双方的信息、房屋的地质、租金及支付方式、租期、维修责任等内容；3. 双方签字并留存备查。
2. 押金管理1. 房东可以要求租户支付一定金额的押金作为保证；2. 房东应当将押金存入指定的银行账户，并提供相关证明；3. 租期结束后，租户应当如期返还押金。
四、房屋维护与安全1. 房屋维护责任1. 房东负责对房屋进行日常维护和修缮；2. 租户应当妥善保管房屋设施设备，如有损坏需及时向房东报告。
2. 居住安全1. 房东应保障房屋的基本安全设施，如防火门、疏散通道等；2. 租户应遵守消防安全规定，不得存放易燃、易爆物品。
五、租金支付与调整1. 租金支付1. 租金应按照合同约定的方式和时间支付；2. 房东应提供正式发票或收据。
2. 租金调整1. 租金调整应当根据市场行情或合同约定；2. 租金调整应提前通知租户，通知期限一般不低于30天。
六、争议解决1. 和解协商1. 出现争议时，房东和租户可以通过协商解决；2. 双方可以选择由第三方进行调解。
2. 诉讼解决如果协商无果，房东和租户可以通过诉讼解决争议，根据有关法律进行仲裁或提起诉讼。
七、处罚与安全监督1. 违规处罚对于违反《房屋出租管理办法》的行为，将依法给予处罚。
2. 安全监督相关部门将加强对房屋出租市场的监督，保障房东和租户的合法权益。
2024年物业出租房屋管理制度为了规范物业管理区域内出租房屋的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保护业主和承租人的合法权益，根据相关法律法规的规定，制定本管理制度。
一、出租房屋的定义本管理制度所称出租房屋，是指物业管理区域内业主将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋。
二、出租房屋的登记管理1. 业主出租房屋时，应当持有效身份证件到物业管理处进行登记，并提供承租人的身份信息。
2. 物业管理处应当对出租房屋进行登记，建立出租房屋信息档案，并定期对出租房屋进行检查。
3. 物业管理处应当将出租房屋信息档案报公安机关备案，并协助公安机关对出租房屋进行管理。
三、出租房屋的使用管理1. 承租人应当遵守物业管理区域的公共秩序和环境卫生规定，不得在出租房屋内进行违法活动。
2. 承租人不得在出租房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物，不得在公共区域进行商业活动。
3. 承租人应当按时缴纳物业管理费和其他相关费用，不得拖欠。
四、出租房屋的安全管理1. 业主应当对出租房屋进行定期检查，确保房屋的安全性能。
2. 承租人应当遵守消防、治安等安全管理规定，不得在出租房屋内使用危险物品，不得在出租房屋内进行违法犯罪活动。
3. 物业管理处应当对出租房屋的安全情况进行检查，发现安全隐患及时通知业主和承租人进行整改。
五、出租房屋的合同管理1. 业主与承租人应当签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
2. 租赁合同应当报物业管理处备案，物业管理处应当对租赁合同进行登记。
3. 物业管理处应当对租赁合同的履行情况进行监督，发现违约行为及时通知业主和承租人进行处理。
六、违反本管理制度的处理1. 违反本管理制度的行为，物业管理处应当及时进行处理，并报告公安机关。
2. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以根据情节轻重，采取批评教育、警告、罚款等措施。
3. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以将其列入物业管理黑名单，限制其在本物业管理区域内的出租房屋租赁资格。
房屋租赁管理规定(2024版)第一章总则第一条为规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内的所有房屋租赁活动。
第三条房屋租赁应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章租赁双方的权利与义务第四条出租方应当是房屋的所有权人或者经房屋所有权人授权的代理人。
第五条出租方的权利：按照合同约定收取租金。
监督承租方合理使用房屋。
依法解除合同并收回房屋。
第六条出租方的义务：提供符合安全、卫生标准的房屋。
保障房屋的正常使用功能。
承担房屋维修责任。
第七条承租方的权利：按照合同约定使用房屋。
要求出租方履行维修义务。
在租赁期限内不受无故干扰。
第八条承租方的义务：按照合同约定支付租金。
合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
维护房屋及其附属设施的完好。
第三章租赁合同的签订与履行第九条租赁双方应当签订书面租赁合同，合同内容包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等。
第十条租赁合同签订后，出租方应当将合同副本报房屋所在地的房屋管理部门备案。
第十一条租赁双方应当严格按照合同约定履行各自义务。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
第四章租金与租赁保证金第十二条租金由租赁双方根据房屋所在地段、房屋条件等因素协商确定，并在合同中明确约定。
第十三条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采用按月支付、按季支付或其他方式。
第十四条出租方可以要求承租方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。
第十五条租赁保证金用于保障出租方的权益，不得用于抵扣租金。
租赁关系终止时，出租方应当在房屋交付验收合格后退还租赁保证金。
第五章房屋的使用与维护第十六条承租方应当合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。
第十七条承租方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应当征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。
出租房屋管理办法出租房屋管理办法》的通知状态:有效发布日期:2007-04-17 生效日期: 2007-04-17发布部门: 湖北省黄冈市人民政府发布文号:黄冈市人民政府关于印发《黄冈市城镇出租房屋管理办法》的通知黄政发〔2007〕22号各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈经济开发区管委会，市政府各部门:《黄冈市城镇出租房屋管理办法》已经2007年3月15日市政府第5次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二??七年四月十七日黄冈市城镇出租房屋管理办法第一条为保障房屋租赁当事人的合法权益，规范我市房屋租赁行为，推动房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》和公安部等六部委、局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于黄冈市辖区内城镇出租房屋管理工作。
本办法所称出租房屋，是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋及其附属物出租给承租人使用的房屋，包括住宅出租房屋、营业性出租房屋及其他出租房屋。
有下列情形之一的，视同房屋租赁:(一)房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而获取收益的;(二)以其他方式变相出租、转租房屋的。
第三条建立出租房屋综合管理机制和联系会议制度。
市、县(市)两级政府的公安、综合治理、房地产管理、地税、工商行政管理、民政、计划生育等部门应当各司其职，密切配合，齐抓共管，共同做好出租房屋管理工作。
公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房屋租赁登记备案证明，了解掌握房屋承租人变动情况。
督促出租房主与公安部门签订治安责任保证书。
开展经常性的出租房屋治安检查，消除治安隐患，及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。
指导居(村)民委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治安管理工作。
社会治安综合治理部门负责指导各社区推进社会治安防控体系建设，全面落实社会治安综合治理各项措施。
加强乡、镇、街道综治办和群防群治力量建设，整合各种治安防范力量。
组织、协调、督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究分析管理中存在的问题，及时提出解决措施。
对各部门开展出租房屋管理工作情况进行考核。
民政部门负责指导加强基层政权建房地产管理部门负责出租和转租房屋租赁登记备案工作，掌握出租房屋的底数和基本情况，加强对房屋租赁中介机构的管理，规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权益。
税务部门负责出租房屋税收征管工作。
对生产、经营、居住场所为出租房屋的，根据征管情况的不同可以查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。
尚可根据有关税收法律法规的规定与具备条件的暂住人口管理机构或房地产管理部门签订代征协议予以代收。
工商行政管理部门负责查处利用出租房屋从事违法经营活动，查处、取缔非法房屋中介机构。
在办理工商营业执照及年审时，对生产、经营场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。
对发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况及时通报给房地产管理部门。
计划生育部门负责流动人口的计划生育管理工作，并对居住在出租房屋的流动人口查验房屋租赁及暂住人口证明。
第四条加强出租房屋社会化管理。
依托乡、镇、街道办事处和社区居委会，认真落实房屋租赁登记备案制度，加强出租房屋的登记管理和流动人口管理。
广泛发动群众，依靠群众，充分发挥社区责任民警、治保组织、计生专干的作用，落实好出租房屋管理的各项措施，做好出租房屋管理工作。
房屋租赁登记备案窗口应当根据租赁当事人的要求，提供信息咨询、核实产权、纠纷调解等便民服务。
第五条公安、房地产管理、税务、工商、计划生育等部门联合建立出租房屋租赁管理工作协作机制，定期召开协调会通报情况，开展房屋租赁登记备案、租赁当事人信息登记、暂住户口登记和计划生育管理等工作。
第六条房地产管理部门负责对房屋租赁活动进行监督检查。
房屋租赁当事人应当于房屋租赁合同签订或变更之日起30日内，到房地产管理部门申请办理房屋租赁登记备案手续。
房地产管理部门应当自接到房屋租赁登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具房屋租赁登记备案手续;不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面告知申请人不予登记备案的理由，房地产管理部门未在规定期限内作出答复的，视为同意登记备案。
第七条办理租赁登记备案手续后，出租人应当持房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案手续，到税务机关办理税务登记第八条下列房屋禁止出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第九条出租人应当履行下列义务:(一)不得将房屋出租给无有效身份证明或无民事行为能力的人员;(二)发现出租房屋有治安隐患的，及时报告公安部门，并配合公安部门的查处工作;(三)发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，及时向公安部门或相关部门报告;(四)发现承租人及其他入住人员有违反计划生育政策的，及时向计划生育管理部门报告;(五)按照法律、法规规定，依法申报和缴纳税款。
第十条承租人应当遵守下列规定:(一)如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证明，并如实填写租住人员信息登记表;(二)入住后，及时到出租房屋所在地公安派出所办理暂住户口申报手续，办理暂住证;(三)不得擅自改变出租房屋用途;(四)不得利用出租房屋进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;(五)不得利用出租房屋从事传销或变相传销、违法开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;(六)不得利用出租房屋违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等活动;(七)不得利用出租房屋非法从事生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品的活动;(八)发现出租房屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，及时向公安部门报告;(九)配合有关部门对出租房屋实施管理及税收征管工作。
第十一条房地产管理部门进行出租房屋日常监督管理活动，需要公安部门配合的，公安部门应当积极予以配合。
房地产管理部门在检查中发现承租人未办理暂住人口登记以及利用出租房屋从事违法犯罪活动的，应当及时通报公安部门;发现承租人无照经营第十二条工商行政管理部门在办理和年审工商营业执照、公安部门办理暂住户口登记及暂住证时，对生产、经营、居住场所为出租房屋的，应当查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案手续，对发现没有办理房屋租赁登记备案手续的，应将有关情况及时通报房地产管理部门。
第十三条房屋出租人应当按照税法规定的纳税期限或主管税务机关根据税法规定的纳税期限向主管地方税务机关申报纳税。
第十四条房屋中介机构受委托办理房屋租赁登记备案的，应当出具委托手续，按规定办理。
房屋中介机构应当依法从事中介经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理，不得故意隐瞒订立合同的重要事实或提供虚假情况，损害租赁当事人的利益，不得发布虚假信息或以其他手段蒙骗、坑害租赁当事人，不得强迫当事人出租或承租房屋。
第十五条对下列违反出租房屋管理规定的，公安机关要按照《租赁房屋治安管理规定》、《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定严肃查处:(一)办理房屋租赁登记备案后未到房屋所在地公安派出所签订治安责任书，经通知拒不改正，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚;(二)将房屋出租给无合法有效证件人员的，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚;(三)明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，利用出租房屋生产、销售、储存、使用危险物品，尚未造成严重后果的，不及时制止并报告的，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚;(四)明知是赃物而窝藏，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚;情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任;(五)介绍或者容留卖淫的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条的规定予以处罚;情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任;(六)为他人进行赌博活动提供出租房屋的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条的规定予以处罚;情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任;(七)为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或者其他淫秽物品提供出租房屋的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十九条的规定予以处罚;情节严重，构成犯罪的，依照《中华 (八)明知是犯罪的人而为其出租房屋，帮助其逃避或者作假证明包庇的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任。
第十六条已出租的房屋，未办理租赁登记备案手续的，由房地产管理部门责令出租人限期补办登记备案手续，并依据《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》的规定予以查处。
第十七条房屋出租人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，予以查处。
第十八条出租人、承租人妨碍公安、工商、税务、房地产管理等部门依法执行公务的，由公安部门依法给予治安处罚;情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条出租房屋管理有关部门工作人员不依法履行管理职责，不按规定协助其他管理部门进行管理的，由其所在单位依法给予行政处分。
第二十条依法严厉打击利用出租房屋进行的各类犯罪活动，公安部门要会同社会治安综合治理、房地产管理、工商行政管理和计划生育管理等部门，根据治安实际，适时组织开展出租房屋的清理整顿专项行动，依法取缔非法出租房屋，整治藏污纳垢场所，严厉打击利用房屋出租进行的各类犯罪活动，不给犯罪分子和违法经营活动以藏匿之处。
第二十一条本办法自印发之日起执行。
案例一租房被偷，房门没有被撬开，屋子里没有被翻动，笔记本被偷，房东是否有责任赔偿我们,房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。
如果承租人没有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错，如房屋的结构有瑕疵等情况，则出租人对租房被盗给承租人造成损失不承担赔偿责任。
房东有过错才须承担责任在你们所签定的租赁合同中有没有对安全这方面的责任说明。
假如说是因为房东的原因造成的东西丢失，你有举证的义务。
如出租房被偷，一(报警，在警察的主持下跟物业协商赔偿，协商不成的，起诉(二(起诉由于物业的保安工作未尽到应尽的义务，而导致你财产的损失，要求物业赔偿一半左右(三(物业自己向法庭证明被盗是他们无可避免的，证明不了，就要负责(案例二:我家是房东，有个20来岁的男子租我们的房子，他在3楼住，把摩托车停在了一楼，可能于前一天晚上丢失，现在那名男子找我们理论，我们是否有责任,首先要跟你说明:你完全没有责任～不用担心，原因如下:1.房屋租赁协议里都只对租赁双方的租赁关系起到效力，2.按法律上来讲:“你租房给租房者”与“摩托车被偷”没有任何直接或者间接的联系，也就是说只是两件事情，没任何关联的两件事。
