2020房地产形势【2020年浙江房地产开发投资形势预计呈高位降速状态】

众所周知，房地产行业的增长对于我国经济增长是有一定地促进作用的，所以想要阻止房价的增长几乎是不可能。

房子作为一种特殊的民生商品，并不能完全市场化，还需要国家的政策管控。

不过虽然房地产对经济增长有促进作用，但达到一定程度后，就会反噬经济。

中国社科院（财经院）的一份报告就曾经指出，2018年中国房地产对经济净贡献率出现了“由正转负”的拐点。

简单的理解是，这一年，房地产对经济的副作用大于拉动作用。

鉴于此，国家在2019年中，首次提出了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这也说明房地产在经济中的地位被削弱了。

2020年初的这场突如其来的疫情再次打乱了楼市的节奏，全国楼市关门“零封”，影响到的不仅仅是房地产这一个行业，可以说是“百业俱损”，终究体现在经济上，统计部门数据显示，2020年第一季度，国内经济增长为-6.8%，增速创40年新低。

毫无疑问，经济肯定要大力发展，但任何一个行业都有一个恢复过程，不少行业都是有季节性的，比如旅游、餐饮等时间性消费，过去就过去了，这个缺口怎么补呢？都知道，本次大会已经不设2020年经济增长目标了，地方的压力看似小了很多，实则不然，比如就业还得解决吧，这可关系到千家万户的生活，但做什么都要投钱，在经济不景气的情况下，地方总不能增加“举步维艰”企业的税收吧，其实，通过这么多年的经验可知，只有卖地，钱来得最直接，也最快。

当然，开发商也不傻，如果销售市场不好，自然没有拿地的积极性。

这就需要营造一个良好的商品房销售环境。

现在政府已经明确表示，2020年房住不炒的主基调不变，同时强调政策灵活性，即因城施策，今年大会报告指出，“促进房地产市场平稳健康发展”，最后援引中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华的话强调说，“在保持市场平稳发展的背景下，加上疫情影响，今年房价大幅上涨基础并不存在”。

“大幅上涨基础并不存在”，这10个字算是对“房价还要大涨论”的回应，可谓一针见血！那么，这是何意呢？在资深房地产专家曾炜麟先生看来看来，基本赞同这一说法。

2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。

其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。

2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。

其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。

房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。

其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。

房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。

其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

二、商品房销售和待售情况2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。

其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。

2020年房地产走势十大预判随着时间的推移，房地产市场的走势一直备受关注。

在2020年，房地产市场将面临一系列挑战和机遇。

在这篇文章中，我们将预测2020年房地产市场的走势，列出十大预判，助您更好地了解未来的发展趋势。

一、经济增长放缓将对房地产市场产生影响随着全球经济增长放缓，房地产市场也面临更大的不确定性。

2020年，各国的经济增长可能会放缓，这将对房地产市场产生一定的影响。

一些投资者可能会因经济前景不明朗而缓缓出手，导致市场供应增加，需求减少。

二、政策调控的影响将持续房地产市场是受政府政策调控影响最为严重的行业之一。

2020年，政府将继续实施房地产调控政策，以稳定市场。

土地供应、房产税、交易税等政策可能会继续调整，以维护市场的稳定。

三、二手房市场或面临下滑由于政策调控和经济增长放缓的影响，2020年二手房市场可能会面临下滑的压力。

一些投资者和购房者可能会观望，导致需求减少，价格下跌。

四、一二线城市的投资热度或将减弱过去几年，一二线城市的房地产投资热度一直居高不下。

但随着调控政策的逐步收紧，2020年这些城市的投资热度可能会有所减弱。

一些投资者可能会转向三四线城市，寻求更好的投资机会。

五、租赁市场的发展将受到关注随着经济的不断发展，人们对租赁市场的需求也在不断增加。

2020年，租赁市场可能会受到更多关注，政府可能会出台更多支持租赁市场发展的政策，以满足市场需求。

六、绿色建筑将迎来新的机遇随着环保意识的不断增强，绿色建筑将迎来新的机遇。

2020年，政府可能会出台更多支持绿色建筑发展的政策，鼓励开发商和投资者投入绿色建筑领域。

七、科技创新将推动房地产行业变革科技创新对房地产行业的影响越来越大。

2020年，科技创新可能会进一步推动房地产行业的变革，例如智能家居、区块链、人工智能等技术将为行业带来新的发展机遇。

八、房地产金融市场或将更加多元化随着金融科技的发展，房地产金融市场也将更加多元化。

2020年，人们可能会看到更多新的金融产品和服务进入房地产领域，为投资者和购房者提供更多选择。

中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。

从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。

重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。

住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。

房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。

展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。

一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。

2020年房地产走势十大预判2020年，中国房地产市场将面临许多变化。

在此，我们提出了十大预测，以描绘未来的走势。

1. 房地产市场将开始走低由于近年来房产市场的持续上涨，市场已经形成了过度供应和高房价的局面。

随着房地产后续调整和融资环境的紧缩，房地产市场将逐渐转向下行趋势。

2. 市场竞争将加剧由于市场供应量增加，同时竞争加剧，房地产企业将面临更大的市场竞争压力。

房企将推出更多促销活动、降价等促销手段，与竞争对手展开激烈的竞争。

3. 购房者将拥有更多的选择由于市场供应量增加，购房者将拥有更多选择的机会。

他们可以选择对价格、品质、面积等有更多要求的房屋，根据自己的实际需求选择适合自己的房屋。

4. G20新区将成为热门地区上海G20新区位于松江区及青浦区交界处，含三大板块共计约200平方公里。

G20新区成为未来房地产市场的热门地区，将吸引更多人、资金和企业进驻。

5. 二手房市场将出现波动随着房地产市场的下行趋势，二手房市场也将出现波动。

房屋价值下降、信贷政策紧缩等因素将影响二手房市场的走势。

6. 北京、上海房价将进入调整期北京、上海是中国房价最高的城市，高房价已经成为经济、社会发展的“牵挂”。

在政策和市场的双重作用下，房价将进入调整期，这都将为未来的房地产市场打下基础。

7. 定制化住房将成为未来趋势由于市场需求越来越多元化，这也将促进定制化住房发展。

未来住房设计将更加个性化，符合不同人群的生活需求。

8. 冰箱、洗衣机等家电将与户型结合随着人们对生活质量要求的提高，家电也将与智能化的住房设计相结合。

居住环境将更舒适、更加智能化。

9. 租赁市场将进入快速发展期由于房价上涨和经济形势不佳，租赁市场将迎来迅速增长。

居民将更加接受和支持租赁方式，以减缓住房压力。

10. 绿色环保将成为住房建设的重要指标近年来，环保意识逐渐提升，特别是在住房建设方面，越来越多的开发商将注重绿色、环保的住房建设，这将成为未来住房建设的重要指标。

浙江省房地产行业发展现状及发展趋势分析一、土地分析住宅用地包括了城镇住宅、普通商品住宅、保障性住房、中低价位住宅等主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。

2019年浙江省11个城市共出让5773宗土地，宗地数量比2018年增加了7.5%;成交土地面积14069.2公顷，较2018年上涨 3.22%;成交土地规划建筑面积为28256.62公顷，成交总价款为8993.34亿元，同比增长24.95%。

2019年浙江土地市场土地出让数量、成交面积及成交总价均有增长。

2019年浙江省11个地市土地成交金额为8993.34亿元。

其中，住宅用地成交金额最大，达5239.15亿元，占总成交金额的58.26%;其次是综合用地，成交金额2286.16亿元，占总成交金额的25.42%;第三是商业办公用地，成交金额1021.95亿元，占总成交金额的11.36%;工业用地的成交金额最少，完成成交金额446.08亿元，占总成交金额的4.96%。

与2018年相比，四类用地的成交金额均有不同程度的上涨，成交金额比上年增加24.95%。

其中商办用地涨幅最大，为45.74%，其次是住宅用地，上涨了33.83%，第三为工业用地(12.14%)，综合用地涨幅最小，仅为4.68%。

二、房地产发展分析1、房地产开发投资《2020-2026年中国浙江省房地产行业竞争格局及供需策略分析报告》数据显示：2019年浙江省房地产开发投资额为10682.97亿元，其中住宅投资额7727.11亿元，办公楼投资额419.87亿元，商业营业用房投资额783.79亿元，其他投资额1752.19亿元。

分区域来看，11个城市房地产开发投资出现分化。

2019年杭州、湖州、台州和舟山等4个城市房地产开发投资额增长较快，同比增速分别为10.7%、12%、19.9%和12.5%，均高于全省7.4%的水平。

宁波、温州、绍兴、嘉兴、金华和丽水等6个城市房地产开发投资额虽然保持增长，但增幅低于全省平均水平。

2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。

其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1—4月份为下降2.8%。

1—5月份，东部地区房地产开发投资25190亿元，同比下降0.1%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点；中部地区投资9051亿元，下降6.8%，降幅收窄3.8个百分点；西部地区投资10175亿元，增长5.6%，增速提高1.9个百分点；东北地区投资1504亿元，增长0.5%，1—4月份为下降1.6%。

1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米，同比增长2.3%，增速比1—4月份回落0.2个百分点。

其中，住宅施工面积536765万平方米，增长3.5%。

房屋新开工面积69533万平方米，下降12.8%，降幅收窄5.6个百分点。

其中，住宅新开工面积50888万平方米，下降13.9%。

房屋竣工面积23687万平方米，下降11.3%，降幅收窄3.2个百分点。

其中，住宅竣工面积16775万平方米，下降10.9%。

1—5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1—4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况1—5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。

其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。

商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。

其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

1—5月份，东部地区商品房销售面积19916万平方米，同比下降9.9%，降幅比1—4月份收窄7.6个百分点；销售额25661亿元，下降7.7%，降幅收窄8.4个百分点。

CHINA REAL ESTATE房价下跌速度趋缓 重点城市成交继续回升据2019年1月28日《证券日报》：日前，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。

报告认为，房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升，同时，报告建议，“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提，可以根据市场形势变化，对政策进行微调，使得房地产政策体系更为科学合理，稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。

报告显示，2018年12月份全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。

其中，一、二线城市房价下跌速度显著减缓，房价下跌城市略有减少，在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大；三、四线房价总体继续下调，同时下跌速度略有加快，不过，与一、二线城市相比，三、四线城市房价调整的背景有所不同。

海南2019年大力发展房屋租赁市场据2019年1月28日中国新闻网：2018年海南主动转型调整经济结构，房屋销售面积和销售额持续下降，2019年将因地制宜发展产业地产，大力发展房屋租赁市场。

2018年海南主动转型调整经济结构，实施全域限购等史上最严房地产调控，房屋销售面积和销售额持续下降，有效防止炒房炒地和房价大起大落。

同时，在房地产调控的大背景下，税收、财政收入、居民收入仍实现较快增长。

2019年海南将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，构建房地产市场健康发展长效机制；因城施策、分类指导，夯实市县主体责任；因地制宜发展旅游、商业等产业地产，大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业。

将完善住房保障和供应体系，加快建设面向本地居民的引进人才的商品住房和租赁住房。

政府还将研究出台全域限购后引导房地产转型发展的配套政策。

2019年浙江房地产开发投资形势预计呈高位降速状态据2019年1月28日中国新闻网：浙江省社科院近日发布《浙江蓝皮书》（2019）（下称《蓝皮书》）预测，2019年该省房地产开发投资形势会呈现高位降速状态。

2020年房地产走势十大预判作者：马光远来源：《商界评论》2020年第03期今年1月6日，央行下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点。

按照央行的计算，这次降准将释放长期资金8 000多亿元。

虽然央行在解释降准决定时，口口声声不离实体经济，但不可否认，每一次货币政策的变动，都很难完全撇清和楼市的关系。

对于2020年房地产的走势，我认为有这十点：第一，调控政策大概率会放松。

2019年全年政府共出台调控措施620次，去掉节假日等于每天调控两次。

这样高频率的调控前无古人，也后无来者。

所以今年的调控大概率会放松一些，但放松不代表重回刺激。

未来房价下跌的概率要大于上涨的概率。

第二，房地产市场的数据不会太难看。

虽然我们一再说去年是房地产的寒冬，但房地产的很多指标仍然很抢眼：房地产开发投资的增速在10%以上，全国土地出让收入高达7万亿元，销售额再创新高，突破了16万亿元。

2020年，出于稳经济的需要，房地产各项指标都不会表现太差。

但销售、开发投资的增速、土地出让金要达到2019年的高度，会很难。

我们总体预测投资开发的增速会跌到5%左右。

第三，整个行业的整合和洗牌将加剧。

2018年，“去地产化”一度风靡地产界，但2019年却戛然而止。

因为主业都玩得很困难，企业也没有闲情逸致打理“诗与远方”。

据统计，全年破产房企超过500家。

对中国房地产市场而言，开发商还是太多了，需要出局一批。

第四，一二线城市房价会反弹。

以前有人说“京沪永远涨”，但除了年龄真没有什么东西是一直涨的。

2017年，我建议一二线房子多的人可以在年底减持手中的房子，特别是“京沪”两地的。

事实上，2018年和2019年，京沪两地的房价不仅没涨，而且调整得还比较厉害。

统计局的数据可能只是显示每平米掉了2元，但事实上，大多数二手房调整的幅度在15%到20%，有些甚至已经回到了2017年以前。

第五，2020年绝大多数的三四线城市会进入熊市。

在经历棚改等补涨行情之后，大多数三四线城市的房价已经涨到了阶段性高点。

2020 年房地产发展形势预测1、市场分化进一步加大，一二三线城市差距越来明显去库存的政策下，预计 2016 年楼市供应整体偏紧。

一线城市由于地价高，产量稳，加上房企也偏爱一线城市，预计一线的量价将继续向上 ; 但对于三四线城市来说，人口流入的吸引力不强，需求量不高，房价上涨乏力，甚至面临高库存、较大销售压力时，存在降价走量，以期减少库存、回笼资金的可能，各线城市之间市场分化进一步加剧。

2、楼市政策不断，走向乐观3、土地成交总量将停滞不前目前中国的楼市整体的库存都存在一个供远大于求的失衡状态，要想“去”库存，首先肯定要控制入市量，这就必然限制土地的成交量。

4、房地产市场波动大5、市场需求结构发生改变16年的为了消化库存，鼓励农民进城买房，释放更多的刚性需求。

虽然三四城市实施效果并不理想，但从年末中央经济工作会议态度来看， 2016 年政府会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存，增强楼市信心。

基于此， 2016 年国内商品住宅市场将向小户型偏移。

6、限购限贷政策不会完全放开7、一线城市的房价以二手房价格为风向标土地成交量减少，新房供量短缺，存量房成交面逐年上升，于定价掌握在方市的存量房代，一城市房价以二手房价格向迹象将更加凸。

8、房企多度革的代到来房地市由“ 品向型” 展“客向型”，“互网+”冲，去存力增大，中央适当降价提，型入深水区⋯⋯ 2016 年房企将面更加复的境，者生存，房企多度革在即。

1、城市之房价差距将更大由于公共源无法均衡配置，展机遇更多地集中在首都、直市、省会城市和特区，城市展中的“ 太效”将日益明。

去 5 年里，中国形成了“三大三小”6 个人口增中心。

“三大”是北京、上海、深圳及其周城市 ; “三小”是州、沙和“厦 +泉州”。

金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成明星城市。

上述些地方，其房价将得人和的双重支撑。

2、大城市房屋日益化一城市，以及 10 个左右的二城市，其中心区的物将日益化，而且投人将全球化、全国化。

2020年杭州房地产行业发展现状
一、杭州房地产市场发展情况综述 (2)
二、杭州办公产业载体行业发展情况 (3)
一、杭州房地产市场发展情况综述
杭州房地产市场在过去几年中整体呈现量价齐升的情况，根据杭州市统计局数据，2017年杭州商品房销售面积2,054万平方米，销售额共计4,181亿元，商品房成交单价为20,354元/平方米；2018年杭州商品房销售面积1,675万平方米，变动比例为-18.44%。

除了在2014年、2018年，房地产市场热度有所回落以外，杭州楼市在最近几年整体呈现供需两旺、量价齐升的良好状况。

2017年，杭州市商品房销售面积相对于2016年小幅下滑至2,054万方，但整体销售均价则上涨至20,354元每平方米，相对于2016年同比上涨29%,整体销售额增长14.04%；2018年杭州商品房销售面积
1,675万平方米，变动比例为-18.44%。

主要由于目前杭州楼市仍旧处
于紧缩的调控周期之中，本轮楼市调控政策不仅针对需求层面，同时也在预售证方面进行限价调控，整体的供应和成交水平都受到了一定的抑制，导致销售面积同比有所下滑。

二、杭州办公产业载体行业发展情况
杭州办公产业载体市场在过去几年中整体呈现量价齐升的情况，
根据同花顺iFind数据，2017年杭州办公写字楼完成投资245.57亿元，完成销售面积322.96万平方米，2018年杭州办公写字楼完成投资246.43亿元，完成销售面积238.21万平方米，2019年杭州办公写字楼完成销售面积167.17万平方米。

虽然2017年开始销售面积有所下滑，但自2016年起杭州办公写字楼市场热度一直维持在高位，杭州办公写字楼市场在最近几年整体呈现供需两旺、量价齐升的良好状况。

2020-2020年房地产市场进展走势研判目录第一部份2020年1-5月全国房地产运行状况--------------------------------------------------------------------------------------P3 第二部份不确信房地产与危机求生-----------------------------------------------------------------------------------------------P6 第三部份中国楼市告急---------------------------------------------------------------------------------------------------------P11第四部份宏观背景分析---------------------------------------------------------------------------------------------------------P15第五部份成都房地产走势大体面分析------------------------------------------------------------------------------------------P27第六部份特殊事件对大体面走势的阻碍--------------------------------------------------------------------------------------------P35 结论----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P48第一部份2020年1-5月全国房地产运行状况（数据来源；21经济报导）一、第一，先看供给的方面。

杭州楼市2020总结分析第1篇2023年上半年区域分化行情持续：一二圈层板块成交流速快，库存见底；三圈层远郊城区去化流速慢，库存积压。

1-6月核心四区共成交万㎡，占比30%。

各大板块中，申花、江湾新城成交居全市前列。

从存量压力来看，核心区供应稀缺，去化迅速，出清周期均在3个月以下。

二圈层近郊城区是杭州楼市供销主力，供应、成交规模分别占比、，余杭萧山以超110万㎡的成交面积领跑杭城11区，板块中以未来科技城、临平新城、北部新城等供应大户成交领跑；四城区存量压力也非常小，出清周期在3-4个月之间；富阳、临安两大远郊城区上半年成交规模均不足40万㎡，总成交占比仅；存量持续高企，出清周期分别高达个月和24个月，区域内项目流摇和花式促销成常态。

从环比表现来看，11区中萧山区表现最为出色，尽管供应规模微幅下降，但由于区域内钱江世纪城、奥体等板块新上市不少红盘，成交规模大涨（涨幅）；西湖区、钱塘区、临平区成交涨幅也在30%以上；富阳区由于上半年供应规模环比大增，成交量由此增长了。

除以上四区之外，其余七大城区成交量均有所下降，尤其是滨江和上城供应急剧减少，需求规模降幅排在前列。

杭州楼市2020总结分析第2篇1、2月份受春节假期、疫情等因素叠加影响，新开盘市场低迷开局。

3月红盘入市，市场出现期待的“小阳春”行情，新房推盘量超过万套，入围的摇号家庭数量达到约万户，均达到2023年上半年月度之最。

而此后的4-6月，推盘量逐月递减，一方面不少板块新房清盘收官之后，进入断供状态，另一方面与地块供应及上市节奏有关，杭州2023年以来小步快走的供地模式决定了后续杭州推盘难现大规模推盘的盛况。

从摇号热度来看，摇号市场表现最好的也是3、4两月，中签率和流摇率均处于周期内双低，5月摇号热度降温，6月个别红盘入市，摇号热度有所回升，但仍处于难以达到3、4月水平。

杭州楼市2020总结分析第3篇热销项目多为核心板块的改善楼盘，申花和江湾新城分别有2个、3个项目入榜。

今年以来浙江省房地产市场的形势分析
佚名
【期刊名称】《浙江房地产》
【年(卷),期】2007(000)003
【摘要】今年以来，我省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势，土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升，市场运行状况总体保持稳定健康发展。

与此同时，房地产市场发展出现了一些新的情况和问题，特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势，区域之间市场发展不均衡加剧，短期性风险依旧存在.
【总页数】2页(P24-25)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1.今年以来浙江省房地产市场的运行情况 [J],
2.2008年上半年浙江省房地产市场形势分析 [J],
3.浙江省房地产业协会浙江省房地产估价师与经纪人协会浙江省省直律师协会房地产市场形势分析报告会 [J],
4.浙江省2006年上半年房地产市场形势分析 [J],
5.楼市调控成效显现房地产市场形势不容乐观——2012年河南房地产市场形势分析 [J], 马艳丽
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