房屋租赁合同的七个注意事项范本正式版

出租房屋安全协议书范本6篇第1篇示例：出租房屋安全协议书范本为了保障房屋出租双方的利益及居住安全，特制定本《出租房屋安全协议书》，经双方同意签订如下：一、承租人应按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、增设电线、燃气管道等设施，不得私自装修房屋。

二、房屋内如发生墙体开裂、电线老化、燃气泄漏等安全隐患，承租人应及时向出租人报告，出租人应及时组织修复。

三、承租人应加强火灾防范意识，不得私拉乱接电线，不得在室内乱堆放易燃物品，不得使用不合格电器。

四、承租人应保护房屋内设施设备，不得损坏损坏门窗、地板、墙面等，如有损坏需及时维修或更换。

五、若出租房屋周围环境安全存在问题，如道路坑洼、电线悬挂等，承租人应向出租人反映，并共同协商解决。

六、如因承租人违反安全规定导致房屋设施设备损坏或发生安全事故，应承担相应赔偿责任；如承租人怠于履行安全义务导致他人人身财产损失，须承担法律责任。

七、出租人应加强对房屋安全隐患的排查，及时修缮维护，确保房屋设施设备的正常使用。

八、出租人有权定期检查房屋内外安全状况，发现问题应及时通知承租人处理。

九、双方应建立定期沟通机制，及时沟通解决房屋安全问题，保障出租房屋的安全及居住环境。

十、本协议自双方签字生效，至双方租赁关系终止时终止。

如有问题需修改协议内容，应经双方协商一致后签署补充协议书。

承租人（签字）：____________ 日期：____________本协议正本一式两份，承租人、出租人各持一份，具有同等效力。

愿双方遵守协议内容，共同维护房屋安全，共同打造一个舒适、安全的居住环境。

第2篇示例：出租房屋安全协议书范本为了保障出租房屋的安全，维护房东和承租人的合法权益，特制定本安全协议书，双方经协商一致，以下约定：一、安全责任1.1 房东应当保证出租房屋的基本结构安全，确保水电煤气设施的正常运转，定期进行安全隐患检查，及时消除安全隐患。

1.2 承租人应当爱护房屋设施，不得私自改动房屋结构，并按时缴纳租金。

租房合同⼗⼤注意事项有哪些1、⼝头协议。

租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。

尤其是⽔费、电费、煤⽓费、电话费、光缆电视收视费、卫⽣费和物业管理费等谁⽀付、并列明租住前的各项数值，各项费⽤明细都写在合同⾥，⽽不是只在⼝头上达成协议，造成后续⿇烦。

2、租期内房屋修缮义务及费⽤。

在房屋出租期间，房屋及其附属设备发⽣问题或故障，由谁维修，费⽤怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发⽣了问题，很容易发⽣纠纷。

3、出租⼈不受限。

房屋租赁合同中的出租⼈通常是房屋的所有⼈，但并不限于所有⼈。

承租⼈不得以出租⼈不享有房屋的所有权为由主张合同⽆效，拒绝⽀付租⾦，只能要求出租⼈承担不履⾏合同的违约责任。

《合同法》第⼆百⼆⼗四条：承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。

4、出租⼈⾝份。

租房者要请房东出⽰⾝份证件、户⼝本原件，因为现在很多骗⼦都⽤假⾝份证⾏骗;还有就是要请房东出⽰房屋权属证明原件，加产权证或是使⽤权证，若产权证还在办理过程中，就要出⽰与原产权单位签署的购房合同。

5、转租义务。

承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同依然有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈要赔偿损失。

6、租⾦⽀付⽅式及期限。

双⽅经过协商，在合同⾥规定三个⽉⼀付还是半年⼀付甚或⼀年⼀付等，不然很容易出现⽭盾。

7、租⾦、物业管理费收取。

通常租⾦由出租⼈收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双⽅在合同中对于此项⽆具体约定，则出租⼈⽆权要求承租⼈⽀付物业管理费。

8、规避模糊内容。

签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要问清楚，并落实于字⾯。

9、合同主体合格与否。

就是出租⼈与承租⼈是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租⼈的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁⼿续是否完备。

房屋产权证明并⾮是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进⾏租赁登记⽅可⽣效。

10、交付标的物。

民房房屋出租合同范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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租房合同要注意事项一、合同内容1.租赁方和租户的基本信息在合同中需要明确租赁方和租户的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。

2.租赁物的具体信息租房合同中需要明确租赁物的地址、房型、面积、租金等基本信息以及包含的家具和家电等物品，必要时应当拍摄照片加以确认，以保证租户在入住时的权益。

3.租赁期限和租金合同中应明确租赁期限和租金，包括月租、押金、中介费、水电费等详细费用，以免相关事宜发生纠纷。

4.协议约定条款租房合同中应当明确双方协商一致的约定条款，如装修、卫生、维修等事宜，以确保租户与出租方在租赁期内作出相应的责任和义务，保护双方的合法权益。

二、签订前的注意事项1.选择合法合规的中介和房屋在选择租房合同之前，租户需要核实中介的证照是否齐全，并检查房屋的基本情况，不能轻信中介的市场宣传，以防上当受骗。

2.查看合同内容在签订合同之前，应仔细阅读合同的内容，如有疑问应当向中介或者出租方咨询，确保签署合同之前对合同内容的充分了解。

3.谨慎交纳押金和中介费在选择租房和签订合同之后，咨询相关费用，对比市场价格，谨慎交纳押金和中介费用。

三、签订合同后的注意事项1.收集相关证据和文件在入住之前，应当收集合同相关证据和文件，如合同的复印件、收据、照片等，并妥善保管以备出现争议时使用。

2.入住检查和验收在入住之前，要仔细检查房间里所有物品的使用情况并进行验收，尤其要注意房间的电路设施和防火安全等问题，确保房屋的使用安全。

3.定期做好维修和保养工作在租房期间，需要对于房屋设施的使用做好维修和保养工作，保证房屋的使用寿命和安全，同时对于费用的支出也需合理公正。

四、总结对于租房合同的签订还需要注意的问题有很多，本文仅在合同内容、签订前、签订后三方面进行简要的介绍，希望可以给广大租户在租房时提供一定的帮助，确保自己的合法权益，避免不必要的争端。

房屋租赁注意事项
以下是房屋租赁的一些注意事项：
1.核对房屋的基本信息，如房屋面积、朝向、使用情况等，确保与合同一致。

2.了解房屋的租金、押金、中介费等收费标准及支付方式。

3.检查房屋的设施和家具是否完好，如电器、水电、燃气、水暖等是否正常运转，家具是否损坏或缺失等。

4.了解租赁期限及租赁期间能否进行续租等相关规定。

5.阅读租赁合同，了解合同的内容及义务，特别是涉及到租赁期、租金、违约责任等条款，需仔细核对，以免造成不必要的损失。

6.在签订合同前，尽可能多地了解房东、中介等方的信誉和口碑，了解房屋租赁市场的行情。

7.租赁房屋前，最好到当地的房产登记中心、物业管理中心等查询该房屋的真实情况和所有权归属，避免因产权纠纷等问题带来麻烦。

8.在签订合同前，与房东或中介沟通清楚，确保租房的权益不受侵犯，同时，自己也要遵守租赁合同的相关规定，不要在租赁期间违反规定。

房屋租赁合同模板通常包括以下要素：
当事人信息：租户和出租人的姓名、地址、联系方式等信息；
租赁物信息：租赁物的地址、房间数量、面积、用途等信息；
租赁期限：租赁开始时间和结束时间；
租金及支付方式：租金数额、支付方式、逾期罚款等信息；
押金：押金数额、退还方式及时限；
维修责任：双方在维修上的责任及义务；
违约责任：双方违约的处理方式；
其他约定：合同中双方另行约定的事项；
签署及生效：合同签署方式、签署时间、合同生效时间。

租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。

在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。

2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。

二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。

2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。

三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。

四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。

2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。

七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。

2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。

八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方不得将房屋用于违法活动。

3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。

5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。

6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。

7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。

8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。

9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

房东租房合同注意事项3篇篇1房东租房合同注意事项在租房过程中，房东租房合同是非常重要的一份文件，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，保障了房东和房客的利益。

因此，在签订租房合同时，房东需要特别注意一些事项，以避免可能出现的纠纷和矛盾。

以下是一些关于房东租房合同的注意事项：一、合同的明确性在起草租房合同时，房东应当尽可能详细地列出双方的权利和义务，如租金金额、缴纳方式、押金金额、退还方式、租赁期限、租房用途、维修责任等，确保合同内容明确，避免模糊不清的情况出现。

合同的明确性可以有效降低双方发生纠纷的可能性。

二、房屋的合法性在出租房屋之前，房东需要确保房屋的产权合法，并且已经取得出租的许可证。

此外，房屋的结构和设施也需要符合相关的法律规定，如消防安全、房屋结构安全、电线、水管等设施的完好等。

只有确保房屋的合法性和安全性，才能保障房东和房客的利益。

三、租金和押金在签订租房合同时，房东需要和房客明确租金和押金的缴纳方式和金额，并在合同中明确约定。

一般来说，房东可以要求房客在入住之前支付一个月的押金和一个月的租金。

在合同到期后，房东需要及时将押金退还给房客，避免因为押金的问题而发生争议。

四、租房维修和保养在租房合同中，房东需要明确规定房屋的维修和保养责任。

一般来说，房东需要负责房屋的大修和非人为损坏的维修，而房客则需要负责房屋的日常保洁和少量维修。

房东在合同中需要明确规定维修责任的分工，以避免因维修问题而引发的纠纷。

五、合同的解除和违约责任在房东租房合同中，房东需要规定合同的解除条件和违约责任。

一旦房客违反租房合同的内容，如未按时支付租金、损坏房屋设施、违反规定使用房屋等，房东需要有相应的解除合同和追究责任的条款。

这样可以保护房东的合法权益，防止不法房客的侵害。

六、其他事项此外，在签订房东租房合同时，房东还需要注意以下几个事项：1. 在出租房屋之前，对房屋的整体情况和设施进行检查，确保房屋的完好和安全；2. 对房客的身份和背景进行核实，避免不法分子入住；3. 在合同中明确房屋交付和退房的时间和方式，避免因为时间问题产生纠纷；4. 保留好合同的原件，并及时备份电子版，以备查证。

出租房子注意事项和合同6篇篇11. 出租前检查房屋状况：在出租房屋前，房东应对房屋进行全面的检查，确保房屋处于良好的状态。

这包括检查房屋的电气、燃气、水管等基础设施是否完好，以及家具、家电等设备是否齐全且正常运转。

2. 签订租赁合同：与租客签订租赁合同是保障双方权益的重要步骤。

合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。

3. 收取合理租金：根据房屋的位置、面积、装修等因素，房东应收取合理的租金。

租金应能够覆盖房贷、物业管理费等基本开支，同时又要考虑租客的经济能力。

4. 定期检查房屋状况：在租客居住期间，房东应定期派人检查房屋状况，确保房屋依然处于良好的状态。

如果发现房屋出现损坏或故障，应及时通知租客并尽快安排维修。

5. 尊重租客权益：房东应尊重租客的合法权益，不得随意进入租客房间或干扰租客的正常生活。

同时，房东也应遵守相关法律法规，不得收取额外费用或提前终止合同。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________的房屋出租给乙方使用。

房屋面积为________平方米，结构为________结构，包含________个卧室和________个卫生间等设施。

第二条租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

第三条租金及支付方式1. 租金为每月________元，按季支付。

乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。

2. 甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票或收据。

第四条押金及支付方式1. 乙方应在签订合同时向甲方支付________元的押金。

租房合同的注意事项租房合同的注意事项：一、双方基本信息本租赁合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）签订。

甲乙双方应在合同上注明姓名、住址、联系方式等基本信息。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份、权利、义务：甲方必须是该房屋的合法所有者或合法代理人，并有权将该房屋出租。

甲方应在租赁期内向乙方提供安全、卫生、完好的房屋，并承担相应的房屋维护和护理费用。

甲方有权按照合同规定收取租金。

2.乙方的身份、权利、义务：乙方应当按照合同规定支付租金，并按时缴纳水、电等公用事业费用。

乙方不得将租赁房屋转租或将房屋用于违法活动。

乙方应当维护房屋及其周边环境的卫生和安全。

3.履行方式：甲乙双方应按合同规定履行各项义务，并确保在合同期限内完成履行。

甲方应当按照合同约定提供合适的租房环境，乙方应当按照合同约定缴纳租金和公用事业费用。

4.期限：租赁期限应当在合同上明确注明，一般为一年或者半年。

双方应在租赁期限到期前协商续签或者解除合同。

5.违约责任：甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

如甲方未能提供安全、卫生、完好的房屋，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金及押金；如乙方未能按时缴纳租金或公用事业费用，甲方有权要求乙方补缴或者解除合同，同时要求乙方承担相应的违约金或损失赔偿。

三、需遵守中国的相关法律法规租赁合同应当遵守中国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁管理条例》等。

四、明确各方的权力和义务租赁合同应当明确甲乙双方的权力和义务，如租金缴纳时间、租赁押金、租赁期限、租赁用途等。

五、明确法律效力和可执行性租赁合同应当符合法律要求，具有法律效力和可执行性，双方应当在合同签订后依法履行各项协议。

在合同发生纠纷时，可采取诉讼或仲裁等方式解决。

房东租房合同注意事项6篇篇1甲方（房东）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（租户）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特别提示以下注意事项，以供双方在签订租房合同时参考。

一、合同基本信息1. 房屋地址：_______________________________________2. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3. 租金及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为每__月支付一次。

1. 房东需确保出租的房屋符合法定的出租条件，具备合法的产权证明。

2. 房东应在合同中明确房屋的设备设施及附属物的品种、数量、状态等，并在交付房屋时一并交付乙方使用。

3. 房东应确保房屋的安全性能，如电路、燃气、消防设施等符合安全标准。

4. 房东有权对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。

5. 房东在合同期内不得无故收回房屋，如确需收回，应提前通知乙方并承担相应责任。

6. 房东应协助乙方办理相关居住手续，如暂住证等。

三、租户注意事项1. 租户应按时支付租金，不得无故拖欠。

2. 租户应合理使用房屋及设备设施，如发现故障应及时通知房东维修。

3. 租户不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。

4. 租户在租赁期内应妥善保管房屋及设备设施，如有损坏或遗失应承担相应责任。

5. 租户在租赁期满后应将房屋清洁干净并归还房东。

如需继续租赁，应提前与房东协商。

6. 租户应遵守国家和当地的有关法规，遵守社会公德，不得影响邻居的正常生活。

四、违约责任1. 如房东违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此造成的损失。

房产租赁合同范本正式版6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方同意将其所拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同规定的条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件一。

二、租赁期限2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。

3.2 租金为每月人民币________元整，共计______元。

3.3 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4 租金支付方式：____________（现金、转账等）。

四、押金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。

4.3 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、租赁物业的使用和维修5.1 乙方应对租赁物业进行妥善使用，不得从事违法活动。

5.2 乙方应定期对租赁物业进行维护和保养，确保物业处于良好状态。

5.3 如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任6.1 如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金。

合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 房东房屋租赁合同范本

房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。下面是小编整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读! 房东房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________ 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 第三条 租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。 第五条 付款方式。 乙方按 方式支付租金给甲方，应在每个承租期前 天支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 第九条 关于房屋租赁期间的有关合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：(甲方已经垫付的费用交甲方) 1.电费 目前状况： 2. 水费 目前状况： 3..煤气费 目前状况(不得报停)： 4.供暖费 目前状况： 5.物业管理费 目前状况： 6. 有线电视费 目前状况： 7.其他 目前状况： 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。 如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 (1)擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的; (2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益; (3)不能按时交纳租赁费用或其他费用; (4)干扰邻居，产生不良影响的; (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。 第十三条 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为违约金。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 出租方提供物品如下： 合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 (1) (2) (3) (4) 租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： ___年___月___日 ___年___月___日 附房东租房合同注意事项： 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证 明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 谈间了解 房主是否熟知基本情况。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下 家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生 毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个合同协议模板 可编辑可修改，欢迎下载 工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 10、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 11、 要对房屋维修及费用问题做出约定. 12、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续 是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。