低首付购房合同

零首付购房合同协议书范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产一处，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同如下：第一条房产信息1. 房产地址：_____________________2. 房产面积：_____________________3. 房产性质：_____________________4. 房产权属：_____________________5. 房产现状：_____________________第二条购房价格1. 乙方同意以人民币（大写）____________________元整（￥__________________）的价格购买甲方上述房产。

2. 购房价格包括房产本身及甲方已支付的相关税费。

第三条零首付条款1. 乙方选择零首付购房方式，即乙方在签订本合同时无需支付首付款。

2. 乙方应于合同签订之日起______天内，向甲方提供银行贷款批准证明。

3. 甲方应在收到银行贷款批准证明后______天内，协助乙方办理房产过户手续。

第四条贷款及还款1. 乙方应自行向银行申请购房贷款，并承担贷款审批过程中产生的所有费用。

2. 乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

第五条房产过户1. 甲方应在乙方提供银行贷款批准证明后，协助乙方办理房产过户手续。

2. 房产过户产生的税费由乙方承担。

第六条违约责任1. 若甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房价格的______%。

2. 若乙方未能在约定时间内提供银行贷款批准证明，或未能按时偿还贷款本息，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房价格的______%。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、引言随着我国房地产市场的不断发展，低首付购房合同在市场上逐渐增多。

然而，由于低首付购房合同的特殊性，其在效力认定上存在一定的争议。

本文旨在分析低首付购房合同的效力认定问题，以期为相关法律实践提供参考。

二、低首付购房合同的概念及特点1. 概念低首付购房合同是指购房者在购房时，只需支付较低的首付款，其余房款通过贷款方式支付的一种购房合同。

2. 特点（1）首付款比例低：相较于传统首付比例，低首付购房合同的首付款比例明显降低。

（2）贷款比例高：低首付购房合同中，贷款比例相对较高。

（3）风险较大：由于首付款比例低，购房者承担的风险相对较大。

三、低首付购房合同的效力认定1. 合同成立低首付购房合同符合合同法的基本要求，即当事人意思表示真实、合法。

因此，在合同成立方面，低首付购房合同应认定为有效。

2. 合同效力（1）合同内容合法：低首付购房合同的内容应遵循国家法律法规，不得违反国家强制性规定。

如合同内容合法，则合同有效。

（2）合同履行能力：由于低首付购房合同的首付款比例低，购房者承担的风险较大。

因此，在合同履行能力方面，需综合考虑以下因素：① 购房者的经济状况：如购房者具备稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款，则合同有效。

② 房地产市场状况：如房地产市场稳定，房价上涨，购房者具备一定的抗风险能力，则合同有效。

③ 银行贷款政策：如银行贷款政策宽松，购房者可顺利获得贷款，则合同有效。

（3）合同变更与解除：在合同履行过程中，如出现以下情况，可导致合同变更或解除：① 购房者无法按时偿还贷款；② 房地产市场发生重大变化，导致合同无法继续履行；③ 当事人协商一致变更或解除合同。

四、结论低首付购房合同在合同成立、内容合法等方面应认定为有效。

然而，在合同履行能力方面，需综合考虑购房者的经济状况、房地产市场状况和银行贷款政策等因素。

在合同履行过程中，如出现无法继续履行的情况，可依法变更或解除合同。

在实际操作中，各方应充分了解低首付购房合同的风险，并谨慎签订合同。

简洁版购房协议书8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方同意，甲方购买乙方拥有的位于__________的房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议。

二、房产基本情况该房产位于_______________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_____年，产权清晰，无任何纠纷。

房产内附属设施包括_________________________等。

三、交易价格及支付方式双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方应按照以下方式支付购房款项：1. 签订本协议时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；2. 在过户手续办理完成之日支付人民币_______元整（大写：_______元整）；3. 余款人民币_______元整（大写：_______元整）在交房时一次性付清。

四、过户及产权登记双方同意在签订本协议后____日内，共同向房地产管理部门办理该房产的过户手续。

过户费用由____方承担。

在过户手续办理完成后，乙方应当将房产证交付给甲方。

五、房屋交付双方约定在过户手续办理完成后____日内，乙方将该房产交付给甲方。

交付时，该房产应处于完好状态，附属设施一并交付。

交付后，该房产的风险由甲方承担。

六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金；2. 若乙方未能按照本协议约定的时间办理过户手续或交付房产，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

一、违反国家相关法律法规根据我国《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者在购房时应当一次性支付不低于总房款20%的首付款。

而低首付购房合同违反了这一规定，属于违规操作。

因此，低首付购房合同在法律上属于无效合同。

二、存在欺诈行为低首付购房合同往往以优惠价格、低首付比例等噱头吸引购房者，但实际上开发商通过虚增房价、高评高贷等手段，使得购房者支付的首付款远低于实际购房成本。

这种欺诈行为损害了购房者的合法权益，因此低首付购房合同无效。

三、加重购房者负担低首付购房合同虽然降低了购房者的首付比例，但随之而来的是高额的贷款利息和月供。

这给购房者带来了巨大的还款压力，甚至可能导致断供、失信等问题。

因此，低首付购房合同不符合公平、公正、诚实信用的原则，无效。

四、存在安全隐患低首付购房合同中，开发商往往通过垫资、首付贷等方式为购房者提供资金支持。

这种做法存在诸多风险，如开发商资金链断裂、购房者个人信息泄露等。

一旦出现问题，购房者将面临无法追责的困境。

因此，低首付购房合同存在安全隐患，无效。

五、影响房地产市场稳定低首付购房合同在一定程度上刺激了购房需求，但同时也加大了市场风险。

一方面，低首付购房合同可能导致房价虚高，加剧市场泡沫；另一方面，大量购房者因还款压力过大而断供，引发金融风险。

因此，低首付购房合同不利于房地产市场的稳定发展，无效。

六、损害金融机构利益低首付购房合同中，银行往往需要为购房者提供高额贷款。

这种情况下，一旦购房者无法按时还款，银行将面临巨额坏账风险。

因此，低首付购房合同损害了金融机构的利益，无效。

总之，低首付购房合同因违反国家法律法规、存在欺诈行为、加重购房者负担、存在安全隐患、影响房地产市场稳定以及损害金融机构利益等原因，属于无效合同。

购房者应提高警惕，避免陷入此类合同陷阱，保护自身合法权益。

同时，相关部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击违规操作，维护市场秩序。

购房合同中约定低首付
---
第一条房屋交易价格与首付金额
1.1 甲方（卖方）同意将位于（地址）的房屋出售给乙方（买方），交易总价为人民币（金额大写）元整。

1.2 双方协商一致，乙方应向甲方支付的首付款为人民币（金额大写）元整，占房屋交易总价的比例为（百分比）。

第二条首付款支付时间和方式
2.1 乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将首付款全额支付至甲方指定的银行账户。

2.2 首付款支付方式为（一次性支付/分期支付），具体分期支付的时间和金额如下：（详细描述分期支付计划）。

第三条余款支付安排
3.1 除首付款外，乙方应按照以下方式支付剩余房款：（按揭贷款/分期支付等），并确保在房屋交付前完成所有款项的支付。

3.2 如乙方选择按揭贷款方式支付余款，应在合同签订后（具体天数）内向银行提交贷款申请，并在获得贷款批准后的（具体天数）内完成贷款发放手续。

第四条违约责任
4.1 如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付首付款或余款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金的计算标准为未付款项的千分之（具体数字）。

4.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为房屋交易总价的千分之（具体数字）。

第五条其他约定
5.1 双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法性。

5.2 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。

任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

---。

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为许多家庭购房的首选融资方式。

然而，在实际操作中，许多购房者对于房贷低压购房合同归还问题存在疑惑。

本文将针对这一问题进行详细解析。

一、什么是房贷低压购房合同？房贷低压购房合同是指在购房过程中，购房者与开发商签订的购房合同。

在合同中，购房者需向开发商支付一定比例的首付款，余款通过银行贷款支付。

银行贷款合同与购房合同是两个独立的合同，购房合同与开发商签订，贷款合同与银行签订。

二、房贷低压购房合同归还问题1. 房贷还清后，购房合同是否需要归还？购房合同在贷款期间属于重要文件，银行会根据相关规定将其存档保留。

一般情况下，购房合同在贷款还清后不会直接归还给购房者。

原因如下：（1）购房合同是申请贷款的重要资料之一，银行在审核贷款过程中需要查阅。

（2）购房合同涉及购房者的权益，银行需确保合同内容真实有效。

2. 购房者如何获取购房合同？若购房者需要购房合同原件，可向银行提出申请。

银行会根据相关规定将合同复印件提供给购房者，保留合同原件。

3. 购房合同归还的条件（1）购房者需提供贷款结清证明，证明已还清全部贷款。

（2）购房者需办理房屋解押手续，将房屋抵押权解除。

（3）购房者需将购房合同复印件及其他相关资料提交给银行，以便银行进行存档。

三、购房合同归还的重要性1. 购房合同是购房者与开发商签订的重要合同，关系到购房者的权益。

2. 购房合同在办理房产证、房屋过户等手续时具有重要作用。

3. 购房合同归还可以确保购房者与开发商之间的权益得到保障。

总之，房贷低压购房合同在贷款还清后，购房者无需直接归还合同原件，但需提供相关证明和办理解押手续。

购房者应妥善保管购房合同复印件，以便在办理相关手续时使用。

同时，购房者需了解购房合同归还的条件，确保自身权益得到保障。

购房合同样本（个人版）6篇篇1购房合同样本（个人版）买房是每个人生活中的大事，而购房合同则是买房交易中至关重要的文件。

购房合同样本是购房合同的基础，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。

在签署购房合同之前，买卖双方应该认真阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受侵害。

下面是一个个人购房合同样本，供参考：购房合同甲方（卖方）：____________（出卖人姓名）、____________（身份证号码）乙方（买方）：____________（购买人姓名）、____________（身份证号码）为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特签订如下合同：一、房产信息1. 房产位置：____________（具体地址）2. 房产建筑面积：____________（平方米）3. 房产产权证号：____________4. 房产单价：____________（元/平方米）5. 房产总价：____________（人民币大写）（￥____________）二、交易方式1. 乙方一次性支付房产总价，甲方将房产产权证等相关文件交付给乙方；2. 乙方向甲方支付定金____________元，甲方保留房产，乙方在____________（约定日期）前支付剩余房款，甲方交付房产产权证等相关文件给乙方。

三、权利与义务1. 甲方保证所售房产权属清晰，不存在任何纠纷；2. 甲方应按照合同约定的时间交付房产产权证等相关文件给乙方；3. 乙方须在约定时间内支付房款，不得拖延；4. 乙方付清房款后，甲方应协助乙方进行产权过户手续。

四、违约责任1. 若甲方未按时交付房产，应赔偿乙方____________%的违约金；2. 若乙方未按时支付房款，应赔偿甲方____________%的违约金。

五、其他约定1. 本合同经双方签字生效；2. 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

六、签订地点：____________ 日期：____________甲方签字：____________ 乙方签字：____________以上是一个个人购房合同样本，买卖双方在签订购房合同之前应该认真阅读并理解合同内容，确保双方的权益不受损害。

2024年购房合同简单版购房合同范本5篇篇1购房合同甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有者，愿意将房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋。

现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________。

2. 房屋类型：_______________________。

3. 房屋面积：_______________________平方米。

4. 房屋权属证明文件：_______________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）。

签订本合同时支付。

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整）。

于______年______月______日前支付。

（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付1. 甲方在收到全额购房款项后的______个工作日内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。

2. 双方完成房屋过户手续后，视为房屋交付完成。

四、房屋权属及责任1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋权属，甲方应承担违约责任。

2. 甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3. 乙方获得房屋权属后，应遵守国家法律法规，合法使用、管理该房屋。

甲方（卖方）：[卖方全名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方（买方）：[买方全名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，建筑面积为[房产面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意以零首付的方式购买该房产。

双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产地址：[房产地址]1.2 建筑面积：[房产面积]平方米1.3 土地使用权类型：[土地使用权类型]1.4 房产权证号：[房产权证号]1.5 房产现状：[房产现状描述]第二条交易方式2.1 乙方同意以零首付的方式购买甲方房产，即乙方在签订本协议时无需支付任何首付款。

2.2 乙方在签订本协议后，需按照协议约定支付房产总价款的剩余部分。

第三条房产总价款及支付方式3.1 房产总价款为人民币[总价款大写]元整（小写：[总价款小写]元）。

3.2 乙方在签订本协议后，应在[具体日期]前支付房产总价款的[比例]作为首付，剩余部分由甲方提供按揭贷款或乙方自行解决。

3.3 乙方支付首付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第四条甲方责任4.1 甲方保证该房产权属清晰，无任何债权债务，且不存在任何法律纠纷。

4.2 甲方应在乙方支付首付后，配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。

4.3 甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条乙方责任5.1 乙方应按照协议约定支付房产总价款的剩余部分。

5.2 乙方在支付首付后，应按照国家相关法律法规和政策要求，自行办理房产贷款事宜。

5.3 乙方在办理房产贷款过程中，应如实提供相关资料，不得隐瞒或伪造。

第六条违约责任6.1 若甲方违反本协议约定，导致房产无法过户或存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2 若乙方未按协议约定支付房产总价款的剩余部分，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

案例一：南京锦绣云麓楼盘低首付销售事件
南京市雨花台区的锦绣云麓楼盘被曝光采用低首付方式违规销售房产。

根据市民投诉，购房者只需支付10万元首付即可购买总价190万元的房子，但需通过超贷和
高额利息垫付首付。

这种做法违反了金融信贷政策，增加了信贷违约风险，同时也违反了相关法规。

购房者实际承担的负债水平提高，还款压力加大。

在房产证办理时，还增加了契税和服务费。

该案例中，低首付购房合同因违规操作而被认定无效。

案例二：南京金地越秀碧桂园时代艺境楼盘低首付销售事件
南京江北的金地越秀碧桂园时代艺境楼盘涉嫌利用超低首付卖房，吸引顾客。

销售人员告知首付仅需5%，最低8万元即可购买房子。

实际上，销售人员要求顾客在
合同上写下高于实际成交价格的价格，以获取接近实际成交价的贷款金额。

这种做法涉嫌骗贷，违反了国家政策，扰乱了房地产市场的正常秩序。

该案例中，低首付购房合同因虚假合同签订而认定无效。

案例三：被人借名购房成了“老赖”案例
杨某等4人因亲戚黄某的资金周转问题，被借名用于购买黄某公司开发的房屋，并因此背负了六百余万元的贷款。

黄某的公司后来破产，但房屋的首付和贷款还款都是由黄某公司支付的。

由于这个虚假购房交易，杨某等人被法院判决购房合同无效，并被银行起诉为失信被执行人。

该案例中，低首付购房合同因虚假交易而认定无效。

这些案例表明，低首付购房合同在违规操作、虚假交易或违反国家政策的情况下，很容易被认定无效。

购房者应警惕低首付背后的法律风险，谨慎做出购房决策。

同时，监管部门和银行应加强对违规操作的整治，维护房地产市场的正常秩序。

简易个人购房合同模板立房屋买卖契约人：买房人：_____卖房单位：_____双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2.本契约全部价款计人民币：____元价款计算组成：_____，投调税_____。

3.付款约定：签约_____周内付清。

4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。

买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。

但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。

不得随意乱拆乱改。

走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：_____卖房人：_____签约日期：_____简易个人购房合同模板（二）合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____ 国籍：_____地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

2024年贷款购房合同范本推荐5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）交易事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成一致意见，特订立本购房合同。

一、合同背景及目的说明本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

在签署本合同之前，双方已充分了解并接受了对方的身份、资信及相关房产情况。

本合同为正式购房合同，自双方签字盖章之日起生效。

二、房产基本情况该房产位于____________，建筑面积为______平方米，用途为住宅/商用（根据实际情况填写），产权年限为______年。

甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并已取得相关权利人的授权。

三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择贷款方式支付房款，首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。

3. 甲方同意乙方通过银行按揭贷款方式支付房款，并协助乙方办理相关贷款手续。

四、交易流程1. 签订本合同后，乙方支付首付款。

2. 甲方在收到首付款后办理房产交易相关手续。

3. 乙方提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批程序。

4. 银行放款，完成房产交易的全部款项支付。

5. 办理房产过户手续，完成产权转移。

6. 甲乙双方办理房屋交接手续。

五、担保与保证1. 甲方保证所提供的证件及资料真实有效，该房产无任何权利瑕疵。

2. 甲方保证在交易完成后，协助乙方办理与该房产有关的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用的更名手续。

购房合同范本简单版（精选3篇）2024购房合同范本简单版篇1卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。

(详见土地房屋权证第号)。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同主体1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是，代表人是。

第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

简单通用购房合同是样书8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意乙方购买甲方所拥有的房产，现就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址为_____________________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。

3. 房屋权属：甲方为本房屋的所有权人，已依法取得房屋所有权证书。

4. 房屋状况：本房屋为完好状态，除以下已列明的损坏或改造情况外（如有）。

____________。

二、购房款项及支付方式1. 购房款项：总房价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余购房款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在收到全额购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 产权过户：甲乙双方应在乙方支付完购房款项后的______日内，共同办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及风险承担1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，则应按照未支付款项的_____%向甲方支付违约金。

若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权处置本房屋。

甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住址：___________________________通讯地址及邮编：_________________篇2甲方（购房人）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（售房人）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于____________的房产交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

简版购房合同范本《购房合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于：____________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋所有权证号：____________________二、房屋价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，房屋应保持现状，附属设施设备应完好无损。

四、产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。

简单购房合同范本2篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址2. 房屋面积：具体面积数字及单位3. 房屋权属证明文件：房产证编号4. 房屋状况：具体描述房屋内的设施、装修情况等二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成后___日内，支付购房余款人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额购房款项后___日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由___方承担。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项1. 甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，不存在权属纠纷。

2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

购房零首付承诺书范文模板尊敬的开发商：本人（购房者姓名），身份证号码（身份证号），联系电话（联系电话），现就购买贵公司开发的位于（楼盘名称及地址）的住宅，特向贵公司作出如下承诺：1. 我自愿选择贵公司提供的“零首付购房”优惠政策，即在不支付首付款的情况下，先行签订购房合同，并承诺在规定时间内补足首付款。

2. 我已充分了解并认可贵公司提供的“零首付购房”政策的详细内容，包括但不限于首付款补交的时间、金额、违约责任等相关条款。

3. 我承诺在（具体时间，如：签订合同之日起30日内）之前，将首付款（金额）一次性支付至贵公司指定的账户。

若未能按时支付，我愿意按照合同约定承担相应的违约责任。

4. 我保证在支付首付款时，所提供的银行账户信息真实有效，且账户内的资金来源合法，不存在任何法律纠纷。

5. 我承诺在补交首付款期间，将积极配合贵公司及银行的审核工作，提供所需的相关证明材料，并保证所提供信息的真实性。

6. 我已清楚了解并同意，若因个人原因导致首付款未能按时补交，贵公司有权解除购房合同，并按照合同约定追究我的违约责任。

7. 本承诺书为购房合同不可分割的一部分，与购房合同具有同等法律效力。

若购房合同与本承诺书内容有冲突，以本承诺书为准。

8. 本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

购房者签名：_____________________日期：____年__月__日开发商盖章：_____________________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体承诺书内容应根据实际情况及双方协商确定。

）。

零首付购房合同篇一：零首付购房协议书零首付购房协议书开发商：（以下简称甲方）身份证/护照（营业执照）号码：公司地址：联系电话：认购方：（以下简称乙方）身份证号码：家庭住址：联系电话：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书，具体内容如下：一、乙方于年月日购买甲方项目室，总房款为元，（大写：元整）。

乙方所购房的建筑面积为平方米，建面成交单价为米，采取付款方式。

根据甲方现行的购房政策规定，乙方应在拿到房子起六个月期限内付清购房的首付款。

二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。

甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、逾期还款的后果乙方若逾期未在六个月之内还款，逾期在15天之内，自本协议规定的应还款期限第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按应付款的千分之一每天的比例收取违约金至付清之日，逾期15天未缴纳款项，甲方有权不将房屋交给乙方。

低价楼房买卖协议书官方版出售人：_____，身份证号：_____，住__________，身份证号：_____，住_____购买人：_____，身份证号：_____，住_____出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达成本合同。

一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。

二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________;2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用;房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____，其他：____________________________________________________________3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后，该房屋的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币_____万元，为固定不变价格。

该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。

低价楼房买卖协议书标准范本甲方（卖方）：_____身份证号码：_____电话：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____电话：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_____，即人民币（小写）_____。

三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_____，即人民币（小写）_____。

四、乙方于____年____月____日第二次付款：人民币（大写）_____，即人民币（小写）_____。

五、经甲乙双方同意，甲方于____年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）_____，即人民币（小写）_____，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

交付乙方。

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。

交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。

乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

甲方（卖方）：_____身份证号：_____ 电话：_____ 住址：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____ 电话：_____ 住址：_____签定日期：____年____月____日签定地点：_____低价楼房买卖协议书标准范本（二）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖楼房达成如下协议：一、甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有1、楼房状况：楼房坐落于____小区，五号楼五单元____室，建筑面积____平方米，2、该楼房的土地使用权取得方式为：出让二、甲乙双方商定该楼房成交价格为人民币贰拾肆万元（_____元）付款方式：乙方先向甲方交付全部楼款的百分之三十计人民币柒万贰仟元（_____元）剩余楼款在乙方取得过户楼照向银行贷款后全部付清计人民币拾陆万捌仟元（_____元）三、甲方在乙方交付一期楼款时，将上述楼房交付给乙方，该楼房所属土地使用权同时交付，甲方在乙方交付一期楼房款时为乙方办理楼房所有权证及土地使用证过户手续，并负责相关过户所有费用。