采用固定单价合同的工程在结算阶段易产生的问题及应对措施-建议收藏

建筑工程结算中的常见问题及应对措施随着建筑工程的不断发展，建筑工程结算在工程施工中占据着重要的位置。

在实际操作过程中，常常会出现一些问题，影响结算工作的顺利进行。

本文将就建筑工程结算中的常见问题及应对措施进行探讨，以期能够提供一些参考意见。

一、进度与质量问题进度与质量问题是建筑工程结算中最常见的问题之一。

施工单位往往因为进度要求的压力，而忽视了工程质量的控制。

这种情况下，结算时往往会出现工程质量问题的争议。

为了避免或减少这类问题的发生，施工单位应加强质量管理，确保工程质量达到设计要求。

1. 施工单位应加强施工管理，人员配备要到位，负责人要负起责任来，确保施工进度的准确掌握，以便提前发现可能影响工期的问题，采取相应的措施加以解决，避免工程进度拖延。

2. 施工单位应提高施工工艺水平，合理安排施工过程，确保质量达到设计要求。

遇到技术难题，应及时寻求专业技术人员的帮助，采取合适的施工方案，确保施工质量。

3. 建设单位在工程开工前应明确工程质量要求，规范设计和施工，确保质量符合要求。

在施工过程中应进行全程监督，确保工程质量的稳定。

1. 施工单位在采购材料和设备时应严格遵守相关规定，选择合格的供应商。

在验收材料和设备时，应确保其质量符合规定。

2. 施工单位在使用材料和设备时应严格按照使用说明书进行操作，确保使用的材料和设备能够发挥最佳效果。

3. 建设单位在工程验收时应对材料和设备进行检查，确保其质量符合要求。

如发现质量问题，应要求施工单位进行整改，直到合格为止。

三、变更与索赔问题变更与索赔问题是建筑工程结算中常见的问题之三。

在施工过程中，由于各种原因，往往会出现施工变更和索赔的情况。

为了避免或减少这类问题的发生，建设单位和施工单位应在合同中明确变更和索赔的相关规定。

1. 建设单位和施工单位在签订合同时应明确变更和索赔的相关规定，包括变更和索赔的申请、审批程序，有关费用和工期的计算方法等。

2. 施工单位提出变更和索赔申请时应及时提供相关证据，说明合理的要求，并按照合同约定的程序进行申请。

建筑工程结算中的常见问题及应对措施1. 合同条款模糊不清：合同中的工程量、报价、支付时间等条款过于模糊不清，导致双方对工程结算产生分歧。

应对措施：在签订合同之前，双方应对合同条款进行充分的沟通和明确，确保工程结算的依据和方式明确，减少纠纷的发生。

2. 工程变更引起的争议：施工过程中，常常因为设计变更、工程变更引起工程量、工程进度等变化，从而引发双方对工程结算金额的争议。

应对措施：及时记录和确认工程变更，通过工程变更确认单、会议纪要等方式，明确变更后的工程量和价格，并在合同中约定相应的变更管理和结算方式。

3. 施工质量争议：工程竣工后，如果施工质量无法达到合同要求，建筑业主通常会要求扣除工程款项。

应对措施：在施工过程中，建筑企业应严格按照合同要求进行施工，确保施工质量合格。

在竣工验收阶段，建筑企业可以提前进行内部质量检查，确保工程质量符合合同要求，避免后期产生扣款争议。

4. 工期延误引起的索赔：施工过程中，由于不可抗力因素或施工方自身原因，工期可能会发生延误，这有可能导致业主索赔要求。

应对措施：建筑企业应严格按照合同约定的工期要求进行施工，并且合理安排施工进度，确保工期不会出现明显的延误。

如果工期确实出现延误，建筑企业应及时通知业主，并与业主进行协商，商定相应的补偿措施。

5. 付款延迟问题：在工程结算过程中，业主可能会因为各种原因延迟支付工程款项，给建筑企业带来经济压力。

应对措施：建筑企业应与业主在合同中明确支付时间和方式，并且根据实际情况提前与业主进行沟通，以便及时了解付款情况，并根据合同要求催促业主进行付款。

6. 工程量争议：工程结算中，双方可能会对工程量有争议，建筑企业要求支付较高的工程量，而业主认为实际施工量不足。

应对措施：在工程施工过程中，建筑企业应使用准确可靠的工程测量方法，对工程量进行记录和计算，以确保工程量的准确性。

在结算前应与业主进行沟通，解释工程量的计算依据和方法，避免工程量争议的发生。

工程结算问题及应对措施
工程结算中可能存在的问题及应对措施如下：
1. 工程量计算不准确：这可能是由于设计变更、签证等原因引起的。

对于这种情况，需要仔细审查工程量清单，并与图纸和现场实际情况进行对比，确保结算的工程量与实际完成的工程量相符。

2. 结算不及时：这可能是由于建设单位资金不到位、施工方不及时提交结算报告等原因引起的。

对于这种情况，需要加强合同管理，明确结算时间和结算程序，并要求各方按时提交结算资料。

3. 签证管理不到位：这可能是由于签证管理人员责任意识较弱、对签证管理工作不严等原因引起的。

对于这种情况，需要加强签证管理，明确签证流程和责任人，并定期对签证进行审查和监督。

4. 结算审计人员素质低：这可能是由于审计人员缺乏专业知识和经验、对工程结算程序不熟悉等原因引起的。

对于这种情况，需要加强审计人员的培训和学习，提高其专业素质和审计能力。

5. 材料价格波动大：这可能是由于市场价格波动、材料质量差异等原因引起的。

对于这种情况，需要在合同中约定材料价格的调整方式和调整范围，并加强材料的质量控制和验收。

6. 法律法规变化：这可能是由于国家政策调整、法律法规更新等原因引起的。

对于这种情况，需要密切关注政策变
化和法律法规更新，及时调整结算策略和方案。

总之，工程结算是一项复杂的系统工程，需要各方共同努力才能确保结算工作的顺利进行。

在工程结算过程中，需要仔细审查合同条款、加强签证管理和监督、提高审计人员素质等方面的工作，以确保最终的结算结果公正、合理、准确。

《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008)4.4.3 条则规定：“推行工程量清单计价的工程，宜采纳单价合同。

”本条规定了推行工程量清单计价的工程宜采纳的合同形式——固定单价合同方式。

即合同商定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在商定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量同意调整，工程量清单项目综合单价在商定的条件及范围外，同意调整。

调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中商定。

在目前的工程实质中，大部分有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采纳固定单价报价方式，并能确定以下基来源则，即招标人在招标报价时应充足考虑施工时期各种建材的市场风险。

工程量的风险由发包人肩负，价的风险在商定风险范围内的，由承包人肩负，风险范围之外的按合同商定。

完工结算的工程量按发承包两方在合同中商定应予计量且实质达成的工程量确定，达成发包人要求的合同之外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定等。

而从工程建设实质状况看，采纳固定单价合同的建设工程对于价款调整的条则要求更加严格、全面和仔细。

部分建设工程业主与承包商只管已经在招标文件或施工合同中基本明确了上述计价原则，但常常易忽略工程价款调整的有关内容，波及工程价款调整的条则过于简单、片面，而一般工程建设过程中都会有大批的设计更改和不行估计的风险，所以这类不完好的价款调整条则会有可能给采纳固定单价合同的工程在进入完工结算阶段时带来大批隐忧。

所以在签署施工合同时，应针对有关问题签署合理的合同条款，才能从本源上防止工程结算时各样造价纠葛的产生。

一、对于工程风险分担问题。

目前部分业主潜意识里常常有把所有风险转嫁给施工公司肩负的偏向，所以在确定合同条款时，会要求施工公司肩负所有市场风险，此种做法在资料市场价钱强烈颠簸的工程建设实质中，明显是不够公正和理智的，在施工合同执行过程中，一旦出现资料价钱狂涨的状况，施工公司常常无力肩负其价钱风险，有可能会采纳等方面影响工程建设的顺利实行；同时市场风险的肩负常常是把双刃剑，资料价钱有可能狂涨，也有可能狂跌，不采纳合理分担价钱风险体制的话。

谨慎签订固定单价合同-避免工程结算纠纷-2019年文档资料随着工程建设的不断升级和发展，对于建筑企业来说，各种合同都是其日常经营的关键因素之一。

其中，固定单价合同是一种比较常见的形式之一。

在实际的工程建设过程中，如果签订了不合理的固定单价合同，就容易出现工程结算纠纷。

因此，在签订固定单价合同之前，建筑企业需要做好多方面的考虑，以避免出现不必要的争端。

本文将从多个角度为大家介绍谨慎签订固定单价合同的注意事项，以实现最终的工程结算结果。

固定单价合同的定义及其重要性固定单价合同是指双方约定工程计划、规格、数量和质量等方面的要求，并且确定每个单项工程实际发生的费用，在工程施工过程中只按照此单价结算的合同。

在大多数情况下，固定单价合同是以施工量为基础进行计价的，这意味着如果出现工程量偏差，将会引起工程结算方面的争议。

固定单价合同在建筑工程施工活动中扮演着极其重要的角色，它不仅是建筑企业工程施工过程中的合同约定，而且还是建筑工程工程量结算的主要根据。

因此，找到一个合适的固定单价合同，对于建筑企业是至关重要的。

固定单价合同的注意事项尽管固定单价合同有很多的优点和作用，然而，在签订固定单价合同之前，建筑企业需要注意一些事项，以避免不必要的结算纠纷。

接下来，我们将从不同的角度来详细介绍如下：第一点：谨慎约定工程量在签订固定单价合同时，约定工程量是至关重要的。

这也是引起工程纠纷最主要的原因之一。

因此，建筑企业需要进行详尽的分析，掌握各项工程的实际情况，包括土方、砌体、钢筋、混凝土、装饰、机械施工等等，尽量避免漏掉任何一项工程。

此外，在约定工程量的同时，建筑企业还需注意是否有主材和设备的工程量差异。

因为一旦工程量存在误差，将会导致工程结算出现争议。

第二点：合理计算固定单价计算固定单价时，需要考虑的因素有很多。

首先，建筑企业需要对各项施工工程进行仔细分析，并以此作为计算单价的主要依据。

在确定单价计算时，应尽量避免盲目决策。

建筑工程结算中的常见问题及应对措施建筑工程结算是指根据建筑工程合同约定，对工程建设的费用进行核算和结算的过程。

在这个过程中，常常会遇到一些问题，需要及时解决和应对。

以下是建筑工程结算中常见问题及应对措施：常见问题一：合同约定不明确或不合理有些合同对工程的结算条款不够明确或不合理，导致在结算过程中发生争议。

应对措施：在签订合同之前，双方应该充分讨论和明确工程的结算条款，确保合同的条款明确、合理，并能够充分保护双方的权益。

常见问题二：工程量计算不准确建筑工程结算中，工程量是决定工程费用的重要因素，如果工程量计算不准确，就会导致结算金额错误。

应对措施：在进行工程量计算时，应该严谨细致，充分考虑到各项因素，确保工程量的准确性。

要加强对工程量的监控和检查，及时发现并纠正错误。

常见问题三：变更设计和施工建筑工程在施工过程中，常常会发生变更设计和施工的情况，如果变更不合理或者没有经过合法程序，就会给结算带来困难。

应对措施：在发生变更设计和施工之前，双方应充分沟通，明确变更内容和合法程序，并达成一致意见。

要及时调整结算金额，确保变更的合理性和合法性。

常见问题五：支付问题在建筑工程结算中，支付问题是双方关注的焦点。

如果支付不及时或者金额不符合约定，就会引发争议。

应对措施：双方要严格按照合同约定的支付方式和支付条件进行支付，及时履行支付义务。

要建立良好的沟通机制，及时沟通和解决支付问题。

通过以上的应对措施，可以有效解决建筑工程结算中常见的问题，确保建筑工程的结算顺利进行。

双方在签订合也要认真对待结算条款的约定，尽量避免纠纷的发生。

——须在招标文件及施工合同中明确的诸项问题【编者按】：时至2013年，08清单计价规范执行已经进入第六个年头，根据0 8清单计价规范的要求，工程量清单计价宜采用固定单价合同，江苏省则发文明确规定应采用固定单价合同，当年执行固定单价的工程近年来逐渐进入工程结算阶段，因此，有关各方发现，固定单价合同貌似操作简单，但遇到工程建设中各种各样的问题和变化，在其合同中却找不到相应的约定和依据，由是产生大量工程造价纠纷，给工程结算带来诸多困扰，即便诉诸调解或是仲裁，有关合同内容的缺失也让相关管理部门极其为难，而要避免和最终解决这些造价纠纷，还是应该在招标文件和施工合同中，本着公平、公正、实事求是的原则，用清晰、准确的文字明确相关问题，切实落实08规范的有关条文精神。

须明确问题之一：工程风险的确定和分担。

应明确“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。

”进一步表述则为明确招标工程以投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。

此外如业主要求使用风险限定性较强的合同，应在合同中明确约定风险费用的计算方法、金额等。

须明确问题之二：因不可抗力事件导致的费用的分摊应按明确以下原则分别承担并调整工程价款。

1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

须明确问题之三：合同工期内材料价格波动如何调整合同价款应当在施工合同中事先明确约定（1）可调价材料类别名称，例如：钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。

固定单价合同工程量风险在建筑工程领域，固定单价合同是一种常见的合同形式，它规定了工程项目的单价是固定的，不随市场材料价格或人工成本的波动而变化。

这种合同方式对于业主和承包商来说都存在一定的风险，尤其是在工程量不确定的情况下。

为了有效管理这些风险，制定一份详尽的固定单价合同工程量风险范本是至关重要的。

合同中应明确列出所有可能影响工程量的因素。

这包括但不限于设计变更、施工过程中的意外情况、自然灾害等。

这些因素可能会导致实际工程量与预期有较大出入，从而影响项目成本。

合同应包含明确的工程量调整条款。

当实际工程量超出或低于合同约定的工程量时，应有一套具体的调整机制来处理这种情况。

例如，可以设定一个合理的浮动范围，只有当工程量的增减超出这个范围时，才对单价进行调整。

同时，任何调整都应基于双方的共同确认，并有相应的书面记录作为依据。

合同还应包括严格的工程量测量和审核程序。

这包括定期的工程量测量、记录和报告制度，以及由第三方专业机构进行的工程量审计。

这样可以确保工程量的准确无误，减少因测量误差引发的争议。

为了进一步降低风险，合同中还可以设立风险分担机制。

例如，可以约定当工程量的变化达到一定比例时，超出部分的风险由业主承担，而低于部分的风险由承包商承担。

通过这种方式，可以激励双方更加关注工程量的控制和管理。

在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决因工程量变化带来的问题。

任何关于工程量的变更都应及时通知对方，并取得对方的书面同意。

这样可以避免因信息不对称而产生的误解和纠纷。

合同还应包含详细的违约责任条款。

如果一方未能履行合同中关于工程量的相关义务，应承担相应的违约责任。

这有助于维护合同的严肃性，保障双方的合法权益。

工程结算过程中存在的问题及分析经济在不断的发展，在国际经济形势新常态下，对于工程造价的要求也日益求精。

工程结算是一门涉及面广、专业性强、业务综合性强的工作，对承发包双方的经济效益具有直接的关系。

工程结算作为工程造价控制的手段之一，在结算中涉及到的方面、部门和内容较广泛，给工程结算工作带来了相当多的难度，使其比较复杂。

为了在工程结算中不出现不必要的纠纷，提高结算工作的精度，相关工作人员需要结合实际清楚的认识到工程结算中存在的隐患，对其产生的原因进行分析，制定相关有效策略，促进结算工作的顺利进行。

在工程结算审计工作的经验中，对其重要性、难点及其解决办法分析如下：一、工程结算的重要性及难点1、工程结算的重要性工程结算，主要分为工程预付款结算、工程进度款结算、工程竣工价款结算,是工程承包中一项比较重要的工作。

它在一定程度上制约了承包商的利益,在工程项目竣工之后,进行竣工结算,有利于承包商和业主加强经费核算,提高工程项目的经济效益。

2、工程结算的难点2.1结算审核的难点在当今工程结算中，会存在很多难点困扰着工程结算的工作，如，发包方或承包方委托咨询单位，而这种情况下则另一方出现不接受的现象；在合同签订而且确认工程结算之后，有一方出现反悔的现象等，在通过多方面审核下才会妥协，而这既浪费了大量的时间，又消耗了人力、物力和财力，给工程结算造成了严重的阻碍。

2.2工程结算期限的难点在工程结算支付之前，是需要按照预定的期限来结算的，而工程合同的双方权利出现不同的现象，这也为工程结算布下了一个难点。

另外，在当事人对工程结算时间期限提出了相关的异议，但却没有相关的法定程序来解决这类事情，导致工程结算有时也变得无期限。

此外，有很多发包方也经常会通过拖延结算期限，并以工程未结算审计作为拖欠工程款的理由。

2.3工程结算审计与审核的难点在工程结算中，经常会出现结算纠纷的事件，而在纠纷的过程中，如果一方当事人介入的话，势必会增加工程结算的复杂性；另外，工程结算在随意变更下，会导致双方出现纠纷的现象，对工程结算都造成相应的困难。