楼宇对讲招标文件

前期物业招标物业管理招标文件第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和《杭州市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。

兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明本项目位于。

本项目规划设计的物业类型为：。

本项目总用地面积约平方米。

用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。

本项目总建筑面积平方米。

其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米）。

本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套）；建筑结构为。

本项目的建筑密度为 %；综合容积率；绿化率为 %。

本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。

整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况一1一物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至。

（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。

六、保证金的缴纳1、投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金元整。

未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后日内退还保证金，利息（不计/计）。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

七、投标地点售楼部办公室。

八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、开标时间、地点1、开标时间：年月日时分2、开标地点：。

十一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式。

盘锦大洼金地丽景小区对讲系统工程合同书甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担大洼金地丽景住宅楼对讲工程安装调试等事宜达成一致意见，特签订本合同，供甲方、乙方遵照履行。

第一条工程概况工程名称：大洼金地丽景项目住宅楼楼宇对讲工程工程地点：盘锦市大洼县工程内容：楼宇对讲系统工程（含室内分机、室内外布线、单元主机、电源适配器等设备），包含设备采购、安装、调试等内容。

工程范围：建筑面积17000平方米，住宅170户，单元4个。

承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包运输、包质量、包安全、包文明施工的形式由乙方承包。

第二条工程工期：1、开工日期: 2014年 9 月 26日2、竣工日期: 2014年 10 月 26日第三条合同文件及解释顺序除本合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 可视对讲系统配置单(2) 图纸第四条工程款及支付方式1、工程款计算方式工程总价为：￥120000 元，金额（大写）：壹拾贰万元整。

设备清单见附表，管道及需挖沟等新增工作量或设备变更须经甲方确认和同意后签订增补合同。

2、支付方式工程款按工程进度支付，分期付款：1）合同签订后三日内甲方向乙方支付工程总价的50%，即￥21000 元；2）工程竣工后，甲方向乙方支付剩余款项，即￥21000 元。

第五条工程材料乙方负责采购工程需要的材料，采购的材料必须符合设计、规范和本合同的要求，并须向甲方提供必要的说明书、出厂报告、性能介绍、使用说明、信誉卡、售后服务卡等相关资料。

第六条质量标准：1、工程质量要求：合格。

2、质量评定标准：以国家现行质量检验评定标准为依据。

3、功能要求：使用单元门上的主机可以呼叫到楼内住户，住户可远程开门，可以看到访客。

单元4个，住宅170户，住户为4.3寸分机，采用品牌，佛山格安，单元门采用IC卡控制（IC卡及IC卡读卡器由其它厂家提供）。

金梦海湾1#地块一期弱电工程招标一、工程名称：金梦海湾1#地块一期安防系统及小区广播系统工程。

二、承包范围及内容：1、承包范围：安防系统工程包括：A对讲系统、B监控系统、C道闸系统、D电子围栏、E电子巡更系统、F监视报警系统工程.广播系统工程包括：A小区背景音乐、B各楼大堂的电视广告、C小区LED广告屏、D无线通信对讲系统。

2、承包内容及功能要求:安防系统工程：A:对讲系统：1、小区人员出入口区口机和单元门口机位置：在小区入口处（3处）设置区口机，楼对讲室外机要求在各单元地上大堂与电梯前室之间的玻璃门侧墙上、在各单元地上大堂侧门入口处（8.9#楼在子母门上，1.2.5.6在门旁墙上），在各单元车库大堂门入口处门旁墙上，设对讲门口主机（每单元3处，共14个单元），小区监控室设在小区内商业A楼内，对讲系统主机设在监控室内，具有备用电源应急功能、防雷击感应功能、系统联网功能。

2、小区人员出入口区口机和单元门口机要求：本工程采用彩色门口主机（甲方选择机型），应采用不锈钢外壳、门口机按键应具有防水功能，按键使用次数在万次以上，3处小区入口区口机和3处单元门口机均可以呼叫业主房号并开锁的功能，门口机摄像头应具有有白光LED自动补光功能（保证夜间能看清来访者图像）；小区入口区口机和单元门口机具有IC/ID门禁功能、故障隔离功能、未关门延时报警功能、刷卡进出记录功能、户户对讲功能，且各户可自设密码功能；电梯联动功能,当访客呼叫，业主按“开锁”键后或电梯刷卡后，可视对讲主机给出该业主的楼层及房号信息，系统授权开通电梯至一层或本层，如果业主没按开锁或不刷卡则不输出信号。

3、室内分机要求：室内分机壁挂式，彩色7寸可视液晶壁挂免提分机（入户门旁，甲方选择机型），壁挂免提分机应具有占线提示功能,可设置分机密码,具有监视功能,能发布文字信息（信息可存储32屏每屏72个字）、图片及三方对讲（单元门前室外机、室内机、物业之间通话），紧急求助功能,和铉铃音，来电显示（区分从区口机、单元主机和管理中心的呼叫），免打扰,呼叫管理中心功能、监视、开锁、户内安保、访客留言/留影、，具备电梯预约功能，住户通过智能按钮可以将电梯预约到本层。

无线对讲系统第一节总则1.1 说明A.承包人须根据本技术规格说明书及图纸对本项目A区设置独立系统的要求（需预留其它区域后期系统扩容接口），设计、供应无线对讲系统及其配套设备包括安装接线、测试及试运转。

系统须依照制造厂商的规范要求进行布线及安装以达至最佳的运转情况,本项目内覆盖率98%以上。

B.本系统需与消防报警联动：当本系统与消防报警系统进行信息联动时，如大楼某处发生火灾，本系统可将消防报警系统发送过来的报警信号转换成文本短消息，并快速准确地将某楼层某个区域发生火灾的信息发送到设定的安保人员、工程人员或其他人员的对讲机上，为相关人员掌握最新情况，人员调动、人员疏散赢得宝贵时间，提高抢险救灾的效率。

C.本系统需与视频监控报警联动：当本系统与视频监控报警系统进行信息联动时，如某个重要场所有入侵者闯入，报警设备发出报警信号，启动视频监控系统开始录像，本系统可将报警设备发送过来的报警信号转换成文本短消息，快速准确地将某楼层某个重要场所有入侵者闯入的信息发送到设定的安保人员或其他人员的对讲机上，为相关人员掌握现场情况，及时调度人员，提高管理效率提供了更加准确直接的渠道。

D.本项目须分别提供不少于50套手持无线对讲设备及充电设备的独立无线对讲系统。

E.按建设单位委托本承包人须负责向无线电管理委员会申请400MHz频率的使用，本承包人须按获批核无线通信频率进行设计和提供。

F.按建设单位委托本承包人并须负责向相关管理部门申办本系统设计、供应、安装接线、测试及试运转的相关所有协调工作和费用，如无线电管理委员会方案论证费、中转台设台费、频占费、安装完成后现场测试等相关费用。

G.除平面图所示线槽和另有说明外，所有接线工作，包括提供电线槽／线管系统和终接盒须由承包人提供和安装。

H.凡未列入本技术规格说明书或图中，但又是本系统运转所必须的任何设备、材料，也须包括在合约工程内，不可追加额外费用，予以提供。

I.系统设备须包括为实现所要求功能而必须的所有设备、电缆、供电电缆、供电组件、终接、人工及一切附件和所有的服务。

工地对讲机采购申请书范本尊敬的总经理：您好！为了提高我公司在工地管理过程中的通讯效率，确保项目进度和人员安全，现向我公司领导提交一份关于购置对讲机的采购申请书。

具体内容如下：一、采购原因随着公司业务的不断拓展，工地项目数量和规模也在逐年增加。

目前在工地管理过程中，通讯设备已成为迫切需要的工具。

由于工地环境复杂，传统的通讯方式（如手机、座机）存在信号不稳定、通话质量差等问题，对讲机具有无线通讯、信号强、通话清晰等优点，能够满足工地实时通讯的需求。

二、采购方案1. 采购数量：根据目前公司工地项目实际情况，计划购置对讲机50台。

2. 采购型号：根据市场调研，我们计划采购xx品牌的一款数字对讲机，该型号对讲机具有以下特点：（1）信号强，通话质量清晰；（2）支持频道扫描功能，方便查找空闲频道；（3）具备私密通话功能，保障通讯安全；（4）续航能力强，满足长时间使用需求；（5）支持远程呼叫功能，方便调度指挥。

3. 采购预算：根据上述方案，预计本次对讲机采购总预算为20万元。

三、效益分析1. 提高通讯效率：对讲机的购置将大大提高工地通讯效率，确保项目进度和人员安全；2. 降低通讯成本：对讲机通话费用低廉，长期来看，将降低公司通讯成本；3. 提升公司形象：购置先进、专业的对讲设备，将提升公司在工地管理过程中的形象，有利于提高公司的市场竞争力。

四、风险评估1. 质量风险：采购过程中，我们将严格筛选供应商，确保采购的对讲机质量可靠；2. 技术风险：我们将对采购的对讲机进行验收测试，确保设备满足工地通讯需求；3. 培训风险：我们将对工地相关人员开展对讲机使用培训，确保员工熟练掌握设备操作。

五、申请结论综上所述，为了提高公司工地管理过程中的通讯效率，确保项目进度和人员安全，我们特向公司领导提交对讲机采购申请。

我们相信，此次采购将对公司的长远发展产生积极影响。

敬请领导审批。

敬请领导批示！申请部门：xxxx公司申请日期：xxxx年xx月xx日。

楼宇门招标文件【楼宇门招标文件】一、文件概述本文档是针对楼宇门招标项目的招标文件，旨在为招标方提供详细的项目要求和相关信息，以便供投标方参考并提交投标文件。

二、项目背景随着城市建设的不断发展，楼宇门作为楼宇入口的重要组成部分，对于楼宇的整体形象和安全性具有重要意义。

为了提升楼宇门的品质和功能，招标方决定进行楼宇门改造项目，并邀请合适的供应商参与投标。

三、招标范围1. 招标方案：投标方需提供符合招标方案要求的楼宇门设计方案，包括门框材质、门扇材质、门锁系统、门窗玻璃等详细设计方案。

2. 材料供应：投标方需提供楼宇门所需的材料清单，包括门框、门扇、门锁、门窗玻璃等材料的品牌、规格、数量等信息。

3. 施工安装：投标方需提供楼宇门的施工安装方案，包括安装方法、安装步骤、安装时间等详细信息。

四、投标要求1. 资质要求：投标方应具备相关的建筑装饰工程施工资质，并提供有效的资质证书副本。

2. 技术要求：投标方应具备丰富的楼宇门设计和施工经验，并提供相关项目的施工案例，以证明其技术实力。

3. 价格要求：投标方应提供合理的价格报价，包括材料费用、施工费用、运输费用等，以确保项目的经济可行性。

4. 交货期要求：投标方应明确承诺在合同签订后的指定时间内完成楼宇门的供应和安装。

五、投标文件内容1. 投标函：包括投标方的基本信息、联系方式、投标报价等。

2. 技术方案：包括楼宇门的设计方案、施工安装方案等。

3. 资质证书：包括投标方的建筑装饰工程施工资质证书副本。

4. 业绩证明：包括投标方过往类似项目的施工案例和客户评价等。

5. 材料清单：包括楼宇门所需的材料品牌、规格、数量等详细信息。

六、评标标准1. 技术方案的创新性和可行性。

2. 施工经验和业绩的丰富程度。

3. 投标报价的合理性和经济性。

4. 供应和安装周期的合理性和可行性。

七、评标流程1. 投标截止日期：投标方需在指定的截止日期前提交投标文件。

2. 开标程序：招标方将在开标日期进行开标，公开评审投标方的资质、技术方案和报价等。

万和城北区楼宇对讲门及楼宇对讲系统工程招标文件招标人：隆基泰和实业有限公司日期：2013年3月隆基泰和反贿赂反不正当竞争政策1、投标人不得向招标方直接或间接相关工程、技术和商务人员馈赠任何礼物、金钱等，不得宴请招标方相关工作人员。

2、投标人在任何时候不得给予招标方相关人员任何私人上的额外的便利条件（如子女就学就业、私人购买）。

3、投标人如与招标相关人有亲友关系，应提前声明。

4、不得参与围标、陪标、串标等活动。

5、如与其他参标单位有股权关系、亲属关系或其他重大利益关联应提前声明。

6、任何投标单位均有权以各种形式举报参标单位发生的上述行为。

7、如违反上述规定将被废标并记入供应商黑名单。

情节严重的将被移交司法机关处理。

投诉电话:总目录第一部分：投标须知1、投标须知2、评标办法3、投标文件格式第二部分：合同协议书和合同条款1、建筑安装施工合同第三部分：技术规范与图纸1、工程技术要求和说明2、工程范围第四部分：报价说明和工程报价单第一部分投标须知前附表二、投标须知（一）总则1、工程概况“保定市万和城北区”项目总建筑面积约万平方米工程地址：保定市乐凯北大街与北二环交叉口南行500 米路东招标范围：保定万和城A区1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼宇对讲门及楼宇对讲系统采购与安装。

资金来源：自筹承包方式：包工包料工期要求：2013年3月15日—2013年4月20日备注：具体进场时间以甲方通知为准。

1.6.2 各投标人根据自身实力，分别报出设备供应及安装的时间计划，并且应充分考虑与土建工程的配合施工时间，合理安排设备安装、调试、报建和验收通过。

承包人必须确保工程通过消防主管单位验收，以通过消防主管单位验收并取得验收合格证明文件的日期为竣工日期。

付款方式：1 、双方合同盖章生效后15 日内支付至（需提供保函）合同总价的15%。

2、所有栋号门窗扇、玻璃及五金件安装完成并甲方验收合格后15 日内支付至合同总价的60%；3、结算完成满3 个月后15 日内支付至结算总价的95%。

一、招标人简介招标人： ****业委会简介： ****二、房屋基本情况1、座落位置：2、四至：3、占地面积：4、总建造面积：5、居住建造面积：6、建造层数：7、小区由****组成，停车库。

8、住宅套数： ***户。

9、停车位数量：规划***辆；其中地上***辆(待建)；地下***辆。

10、小区共**台系列电梯。

11、物业管理用房：12、共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼(电)梯厅、电梯井、过道、外墙。

13、各楼层用途：14、小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲， 24 小时生活热水。

15、物业产权性质：16、现物业管理服务费用：一、工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

二、物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

一、中控室运行管理中控室负责小区的弱电系统(包括消防报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统、园区红外线系统等)的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。

标准：1、24 小时值班，值班人员必须持证上岗；2、保证消防报警系统、门禁系统、对讲系统及闭路监控系统、 * 红外线系统运行正常，各系统工作稳定；3、普通性故障即将排除，维修合格率 100%，暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效；4、定期进行消防普查；5、设备机房整洁；6、保证设备机房的安全。

注：小区红外线系统实际没有使用。

二、房屋建造的日常养护维修房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

标准：1、定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达 98%；2、爱护园区内设施、设备，未经产权人允许不得对园区的结构、设施等进行改动；3、及时完成公共区域及业主各项零星维修任务，零修合格率100%，普通维修任务在接报后不超过 24 小时完成。

三、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证园区给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

楼宇门招标文件一、项目背景近年来，随着城市的发展和人口的增加，楼宇门的需求量不断增加。

为了保障楼宇的安全和便利出入，我公司决定进行楼宇门的招标采购。

本次招标旨在寻找一家具备专业经验和技术实力的供应商，提供高质量的楼宇门产品。

二、招标范围本次招标的范围包括楼宇门的设计、制造、安装和维护等全过程。

具体要求如下：1. 设计要求：供应商应根据楼宇的实际情况，设计出符合安全标准、美观大方的楼宇门。

2. 制造要求：供应商应采用高品质的材料和先进的制造工艺，确保楼宇门的质量和耐久性。

3. 安装要求：供应商应派遣专业的安装团队，按照规定的时间和要求，进行楼宇门的安装工作。

4. 维护要求：供应商应提供一定期限的免费维护服务，并提供售后技术支持。

三、投标要求1. 供应商资质：供应商应具备合法的营业执照和相关资质证书，具备相关经验和技术实力。

2. 投标文件：供应商应按照本招标文件的要求，准备完整的投标文件，包括但不限于公司简介、技术方案、报价等内容。

3. 投标保证金：供应商应在投标截止日期前缴纳一定金额的投标保证金，作为投标的诚意保证。

4. 投标截止日期：投标截止日期为XX年XX月XX日，逾期提交的投标文件将不予受理。

四、评标标准1. 技术方案：根据供应商提交的技术方案，评估其是否符合楼宇门的设计要求和安全标准。

2. 产品质量：评估供应商的产品质量，包括材料的选择、制造工艺等。

3. 价格合理性：评估供应商的报价是否合理，综合考虑产品质量和价格之间的关系。

4. 售后服务：评估供应商的售后服务承诺和技术支持水平。

五、合同签订评标结束后，我公司将与中标供应商进行合同谈判，商定具体的合作细节和合同条款。

双方达成一致后，签订正式合同。

六、注意事项1. 本招标文件为正式文件，供应商应认真阅读，并按照要求准备投标文件。

2. 供应商如有任何疑问，可在招标截止日期前向我公司咨询，我公司将及时回复。

3. 本次招标结果将以书面形式通知中标供应商，并公示于我公司网站。

小区楼宇对讲系统投标书样本尊敬的招标单位：感谢贵单位百忙之中给予我们参与此次小区楼宇对讲系统投标的机会。

我们公司愿意向贵单位提供最优质的服务和技术，确保小区楼宇对讲系统的稳定性和安全性。

特此编写此投标书。

一、技术方案1.1对讲系统整体设计我们将为贵单位设计一套高效可靠的小区楼宇对讲系统，包括PC管理端和终端设备。

PC管理端通过云端服务器与所有对讲终端设备相连接，实现对小区楼宇对讲系统的集中管理和控制。

同时，系统还具备实时监控、数据存储、故障排查等功能。

1.2终端设备1.3系统安全性为了保障小区楼宇对讲系统的安全性，我们将在系统中采用加密手段，确保数据传输的隐私性和防止信息泄漏。

此外，我们将设置权限管理，只有授权人员才能对系统进行操作和维护，保证系统的稳定和安全。

二、施工方案2.1前期准备在施工前，我们会派遣专业人员进行小区楼宇的现场勘测和测量，根据小区楼宇的具体情况，确定终端设备的安装位置和每个楼层的网络布线方式。

2.2安装我们将根据测量结果，确定终端设备的安装位置，并根据系统设计图进行网络布线。

所有设备安装完成后，我们将进行系统调试，保证系统的正常运行。

2.3培训为了保证小区居民和物业人员熟练掌握对讲系统的使用方法，我们将为他们提供培训课程。

培训内容包括系统使用方法、故障排查和维护等方面。

通过培训，确保系统的正常使用和维护。

三、售后服务3.1保修期我们将为小区楼宇对讲系统提供12个月的免费维修服务，保证系统在正常使用期内的稳定性。

如果在保修期内出现设备故障，我们将及时响应并提供相应的维修服务。

3.2维护服务保修期过后，我们可以为小区楼宇对讲系统提供长期维护服务，包括定期检测、故障排查和软件升级等。

我们将根据贵单位的需求和要求提供相应的维护服务方案。

3.3售后支持我们将设立24小时售后服务热线，随时为贵单位提供技术支持和解决问题。

同时，我们将指派专业工程师负责小区楼宇对讲系统，确保能够及时响应和解决贵单位的需求。

招标文件招标单位：XXXXXXXXXXXXXXX公司项目名称： xxxxxxxxxxxxxxxxxx 招标方式：邀请招标目录第一章招标公告第二章招标文件一、招标说明二、标的概况三、投标日程安排四、投标要求五、投标文件的语言及度量衡单位六、投标书编制要求七、无效投标书八、评标、定标、中标通知书第三章合同的授予第四章现场质量、费用及付款一、质量要求二、费用计取三、付款方式第五章其他事项附件一：《投标承诺书》附件二：《法定代表人授权委托书》附件三：《报价表》第一章招标公告本公司拟将电梯五方对讲系统采购与安装调试实施招标，现诚邀本公司合格供方中潜在的投标单位参与投标,将有关情况作简要说明：本次招标截止日期为 2013 年 11 月 26 日 18 时（北京时间)，请填妥投标资料后依时送达本公司品质部逾期将不再办理。

请仔细阅读以下内容：一、有下列情况之一者，本公司将不对投标单位进行承诺：1。

投标文件、签字及印章不全；2.未按要求格式填写或字迹模糊、辨认不清；3.文件为传真件;4.投标单位之间有恶意或虚假要约行为；5。

文件失实；6.投标文件未密封.二、对于本次活动,本公司特作如下声明：本公司有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释；1。

本公司保留此次招标工作的解释权;2。

贵司交于本公司的所有投标文件将不予归还;3。

本公司的承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时生效；4.本公司有权对投标报价保密，无须公开；5。

本次招标为同方案下的一次性报价，请务必填写最优价。

三、报价要求1.报价按综合价格计算，须提供具体在岗人员编制.2.报价范围以提供内容为准，若有遗漏由报价单位自行负责，不列为增补，本公司招标后的变更部分除外。

3.报价表按本公司标准格式（见附表三）执行，其他格式将视为废标。

四、答疑:1.本次招标活动的技术问题负责人和答疑人为学习。

2.答疑时间: 2013 年 11 月 25 日 18 时前。

3.答疑方式：电话联系及现场讲解五、其它事项：1。

3. 无线对讲机系统3.1 系统需求分析无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。

由于项目建筑结构复杂及电子设备的影响，造成无线对讲机信号无法到达项目内各个区域，尤其是地下室、消防通道、电梯等区域。

建设无线对讲系统对于安保、工程、保洁等部门各项管理工作将带来极大的便利。

可实现高效、即时的处理各种突发事件，最大限度地减少可能造成的损失。

尤其是紧急事件发生时，一套覆盖整个项目的无线对讲系统，无处不通，一呼百应，呼之即来，能够快速组织调度人员，进行逃生、抢险、救援等工作，有效实施应急预案。

因此无线对讲覆盖系统是各类大型项目不可或缺的硬件设备。

根据招标文件要求及无线对讲系统信号覆盖建设的特点，我们认为系统应满足：●工作频段：我国国家无线电管理委员会分配给无线对讲系统的频段为VHF：136～17MHz和UHF：400～470MHz，本期无线对讲系统将根据无线电管理局审批的频率来实施。

●通话质量要求：规定的集群通信话音质量五级评分标准的4级以上；●无线对讲覆盖区内可接通率：在无线对讲覆盖区内的98％位置，99％的时间移动手持对讲机可接入网络；●室内无线对讲覆盖的边缘场强：≥-85dBm，地下室及电梯≥-95dBm；●外泄电平（建筑物30 米外）：＜-105dBm；●覆盖区与周围各建筑内对讲机系统之间无互相干扰。

●执照要求：按照国家信息产业部无线电管理局相关规定，申请及办理2本《中华人民共和国无线电台执照》。

●建立的通信系统拥有4个独立的转发通话组，信道在全区覆盖的前提下，可任意切换频道。

3.2 系统设计方案根据现场实际测试的场强数据及相关条例和规定，结合建设方的使用要求和我司过往的设计经验，本项目建议使用摩托罗拉MOTOTRBO数字无线对讲系统应用我司研发的室内天线分布系统来实现系统功能和信号覆盖。

考虑到项目为钢筋混凝土结构且楼层和地下建筑都较高、附近建筑多和电磁干扰多的情况，为达到良好的效果需对重点区域在室内天线分布系统敷设上进行优化配置、仔细计算和测试，确定合理的走线方式，使设计满足业主需求达到良好的均匀覆盖同时，使用的天线数量最少，并兼顾边缘场强的计算，保证不会产生明显的信号泄漏，同时覆盖网络的信号必须对外界的干扰小,不易受到其他同类设备的干扰。

楼宇对讲系统采购招标文件招标人：开发有限公司2017年4月目录第一部分投标人须知前附表第二部分投标人须知第三部分技术条件及要求第四部分投标文件格式第五部分合同主要条款第一部分投标人须知前附表第二部分投标人须知1、总则1.1 工程说明1.1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表。

1.1.2 本招标工程项目依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和文件，现通过招标择优选定供货商。

1.2 招标范围及供货周期1.2.1 本工程项目的招标范围详见本须知前附表。

1.2.2 本招标工程项目的供货周期要求详见本须知前附表。

1.3 资金来源1.3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表。

1.4 合格的投标人1.4.1 投标人条件要求详见本须知前附表。

法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。

1.5 投标费用1.5.1投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何, 招标人和招标代理单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

1.6.1招标人不承诺选择最低报价的投标人。

1.6.2如有必要，招标人有权通过意向书，让被选定的投标人在合同签字生效前开始必要的技术工作。

1.6.3 投标人不得转让招标文件。

2、招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1招标文件包括下列内容：第一部分：投标人须知前附表第二部分：投标人须知第三部分: 技术条件及要求第四部分: 投标文件格式第五部分：合同主要条款应在获得招标文件24小时内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。

投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

2.2 招标文件的澄清和修改2.2.1 投标人对招标文件有疑问的，应当在招标文件发出之日起3日内按招标公告中载明的邮编地址以书面形式（信件/或电报/或传真，下同）向招标人提出澄清要求，招标人对收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复。

尊敬的XX公司领导：您好！为了提高我公司内部沟通效率，确保各项业务工作的顺利开展，经过充分的市场调研和严格的需求分析，我们决定采购一批专业的对讲机设备。

现将采购事宜向您请示如下：一、采购背景随着市场竞争的日益激烈，沟通效率成为企业核心竞争力的重要组成部分。

目前，我公司在日常工作中，主要依靠手机和电子邮件进行沟通，但在实际使用过程中，存在以下问题：1. 信号覆盖不足：公司占地面积较大，部分地区手机信号弱，导致沟通不畅。

2. 沟通成本高：频繁使用手机和电子邮件进行沟通，导致沟通成本不断增加。

3. 紧急情况下响应不及时：在紧急情况下，如安全生产事故、客户投诉等，手机和电子邮件沟通速度无法满足需求。

为解决上述问题，提高我公司内部沟通效率，确保各项工作的高效开展，我们提出采购专业对讲机设备。

二、采购方案1. 采购数量：根据公司实际情况，计划采购XX台对讲机。

2. 采购品牌和型号：经过市场调研，我们拟采购的品牌为XX，型号为XX。

该品牌产品质量稳定，性能优良，且在国内市场具有较高的知名度和好评度。

3. 采购渠道：通过正规渠道购买，确保产品质量和售后服务。

4. 预算金额：根据市场报价和公司实际情况，本次采购预算为XX元。

三、效益分析1. 提高沟通效率：对讲机设备具有信号覆盖广、沟通速度快的特点，有利于提高日常工作中的沟通效率。

2. 降低沟通成本：相较于手机和电子邮件沟通，对讲机设备可以有效降低沟通成本。

3. 提升应急响应能力：在紧急情况下，对讲机设备可以实现实时、高效的沟通，提升公司的应急响应能力。

4. 增强团队凝聚力：对讲机设备的统一使用，有助于加强团队间的联系，增强团队凝聚力。

四、风险评估1. 技术风险：所选品牌和型号的对讲机设备具有较高的技术成熟度，技术风险较低。

2. 售后服务风险：购买正规渠道的产品，享有完善的售后服务体系，确保在使用过程中得到及时的技术支持和维修服务。

五、申请结论综上所述，我们建议公司采购XX品牌XX型号的对讲机设备。

XXX中心小学弱电系统项目投标文件三、技术方案、施工组织及施工图纸（一）技术方案3.1信息化校园综合布线系统简述信息化校园是指通过对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务、管理以及它们之间相互联系的最优考虑，来提供一个整体合理投资，同时又拥有高效率的舒适、便利的工作环境，帮助学校实现其包括舒适、便利和安全多方面的目标，以及长远的系统灵活性及市场能力。

所以信息化校园的基础首先需要一个模块化的、灵活性、可靠性极高的建筑布线网络，它能连接话音、数据、图像的设备与装臵，并可以相互替代。

其目的就是利用这种布线网络的特点，来满足不断变化的使用者的需要，同时尽可能减少学校支持建筑的花费。

信息化校园可适用于很广泛的范围，几乎所有的校园设施都可以采用智能系统来提高建筑群的服务能力。

事实上，实现了当今智能化楼宇信息化学校园各种数据及信息的共享。

公司，凭借雄厚的技术实力、丰富的工程经验及对现代化楼宇建设的全面认识，顺应目前楼宇智能化要求，以成熟的技术、出色的服务、完整的产品系列和全面的智能建筑综合布线系统的解决方案，不断推动校园信息化建设，尤其是班班通工程的进步。

我公司----以发展成熟的综合布线系统作为自己的目标：先进性、经济性、可扩展性、可用性、兼容性和灵活性。

现在的信息化校园，人们常常需要多种功能的办公、广播设备、监控设备，如电话机，个人计算机、电传机，网络服务器等，而这些设备又常常需联网运行，以提高工作效率；同时为了环境的安全、保密等的要求，又要设臵安全保密系统、无人值守安防监控系统等。

此外由于学校对图文话音、数据等多媒体传输的要求也越来越多，速度越来越快。

这样对楼宇的建成之初就能提供一套系统的网络解决方案就变得势在必行了；同时这对于提高其建筑群整体效益，也是不可缺少的条件。

综合布线系统就是以满足所有通信、电子设备在现在和将来布线需求为主要目标，而发展起来的一种整体化并开放的布线系统，它不仅能为建筑物提供电讯服务，还能够提供通信网络服务，是建筑物实现通信自动化、办公教学自动化的基础。

第一部分技术要求部分一、招标范围：智能化承包单位必须按照招标图纸、招标文件及其包含技术规范所载要求组织本项目弱电工程施工，某些系统弱电承包方需根据其施工需要进行施工图深化设计，工程竣工后需提供“智能化系统供应及安装工程”的正式施（竣）工图纸，并获得发包方的批准，所有设备、材料与装置的供应及制造、安装、测试、试运行和维修工作。

工程必须经完全运行、测试、操作正常及得到当地有关政府机关验收通过，获取相关的许可。

有关工程包括以下工作，即以下工作均包括在投标总价，不论其是否明列于报价清单：1)按照发包方提供的招标图纸组织施工，个别系统可能需要弱电承包方按其施工需要进行施工图纸深化设计，工程竣工后提供所有系统的正式竣工图纸，供应及安装以下各个弱电系统，包括所有的系统设备/材料、线管及配件、电缆、控制电缆及其它一切所需要的设备/材料，以使各个弱电系统可以按本技术规范所载要求运作，施工图的深度应该达到深化图的深度，对安装的器具等精确定位，并且加以标注。

为完成招标文件功能要求包括系统能够运行使用的所有工作已包含在总价内，无论招标图纸是否完善。

包含但不限于以下系统：(A)安全防范系统（包含监控系统、巡更系统、红外对射系统、电子围栏、门禁系统等）(B)楼宇可视对讲系统（包含紧急按钮与红外幕帘）；(C)园区背景音乐系统(D)电梯五方对讲系统(E)小区车辆出入管理系统(F)园区弱电市政工程（注：以上系统根据设计需求选配）2、界面划分工程范围及界面划分：（1）、智能化施工单位负责的工作：a)闭路电视监控系统的全部设备、管线的深化设计、施工及调试。

b)周界防范系统的全部设备、管线的深化设计、施工及调试。

c)小区车辆出入口管理系统的全部设备、管线的深化设计、施工及调试。

d)巡更系统的全部设备（含巡更点、巡更棒、电脑等）施工及调试。

e)一卡通门禁系统的全部设备（含发卡机、读卡器、电脑等）、管线的深化设计、施工及调试。

f)园区市政工程包含栅格管、SC管、市政井、井盖、挖土回填、管道包封、防水处理等。