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山东省建筑消防设施维护保养管理办法第一条为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施正常运行，发挥防灭火效能，保障消防安全，根据《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)等有关法律法规、行业标准，制定本办法。
第二条本办法适用于山东省行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。
公安消防部门对建筑消防设施的使用、维护管理实施监督检查。
山东消防协会对建筑消防设施维护保养企业实施行业管理。
第三条本办法所称建筑消防设施是建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括喷水灭火、气体灭火、泡沫灭火等）、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。
第四条社会各单位有责任和义务维护建筑消防设施，保障建筑消防设施的完整有效和正常运行。
第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。
有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》，明确建筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护保养管理制度，并委托物业管理机构或共同设立机构实施统一管理。
第六条建筑消防设施管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立完善的消防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。
设有自动消防系统的单位应当委托具有建筑消防设施维护保养资格的企业对自动消防设施进行检验、维护，确保消防设施正常运行。
维保企业由山东消防协会负责进行技术审查和年度审验，符合条件的在“山东消防产业信息网”予以公布。
具体条件由山东消防协会制定。
第七条消防控制室的设备应当每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。
消防控制室应当配备专职操作人员，保证24小时有人不间断值班，每班不少于2人。
消防控制室操作人员应当经消防培训合格后持证上岗。
第八条建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏。
建设单位申请消防验收备案应当提供材料清单（一）建设工程消防验收备案申报表原件、建设工程设计备案情况登记表复印件；（二）竣工验收报告表；（山东省建设厅制）；（三）隐蔽工程记录资料；（主要包含消防用电线路敷设、报警线路敷设、外墙保温等，提供原件）；（四）工程竣工图纸；（要求：提供CAD、JPG两种格式；JPG格式是将带竣工章的全套蓝图图纸拍照）；（五）工程选用所有消防产品的市场准入证明材料、产品合格证（需加盖生产单位行政红章）及建设单位负责人签字盖章的消防产品质量合格承诺书等材料；（六）自动消防设施检测合格证明原件；（七）外墙保温材料准入证明文件、出厂合格证；（八）施工单位营业执照及资质证书，工程施工执业人员登记表，施工单位执业人员身份证复印件及相关的执业证明文件；监理工程公司营业执照及资质证书；监理人员登记表；监理单位执业人员身份证复印件及相关的执业证明文件；（九）建设单位与土建施工、消防设施施工及工程监理单位签订的有效合同；（十）有自动消防设施的新建工程安装运行山东省消防维保监督系统；（十一）有自动消防设施的新建工程需提供建设单位与消防维保单位签订的正规维保合同复印件；(十二)建设单位营业执照、组织机构代码证复印件，业务办理授权委托书，法人、受委托人身份证复印件；（法人加盖个人印鉴）(十三) 化工项目提供防雷、防静电检测报告；（十四）所有附送材料原件（JPG格式）拷入光盘；以文件夹形式将材料分类，每个文件夹不能大于4MB，图纸除外。
；（要求：提供CAD、JPG两种格式-JPG格式是将带竣工章的全套蓝图图纸拍照）；（十五）材料相关复印件各单位在封面盖章、属建设单位盖章的复印件由受委托人签署：提供人：ＸＸＸ（签名）日期：２０１8年Ｘ月Ｘ日。
；备注：附送材料依据鲁公通【2013】235号、鲁公消【2016】109号文件进行了修正。
山东省消防救援总队制定的消防维保合同模板示例文章篇一：《山东省消防救援总队制定的消防维保合同模板》甲方（委托方）：单位名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、维保项目概况1. 维保项目名称：______________________这可是很重要的呢，就像人的名字一样，是这个维保项目的独特标识。
这个名称能让我们清楚地知道是在说哪个地方或者哪一批消防设备的维保。
2. 维保项目地点：______________________这个地点可不能搞错啦，比如说在一个大商场里，不同的楼层、不同的区域，消防设备分布是不一样的，维保地点得精确到具体的地方。
3. 维保项目范围：具体包括（但不限于）消防设施设备的检查、维修、保养、测试等工作。
这就好比给一个生病的人看病，要全面检查身体各个部位一样，消防设备的各个部件都要照顾到。
二、维保期限维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
这一段时间就像一场旅程，乙方要在这段时间里好好照顾这些消防设备呢。
三、维保费用及支付方式1. 维保费用本合同维保费用为人民币______元（大写：______________________）。
这个费用可是经过双方协商确定的，是乙方提供维保服务应得的报酬。
2. 支付方式甲方将按照以下方式支付维保费用：预付款：在合同签订后____个工作日内，甲方支付维保费用的____%，即人民币______元（大写：____________________）。
消防维保报告书完整版XXX消防维保报告书编号：HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688维保项目：消防设施维护保养委托单位：维保机构：维保日期：说明：1.本报告书由消防设施维护保养机构在每月维修、保养后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2.本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传。
同时，打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。
3.如果消防设施型号导致无法使用山东省消防设施维保监督系统，则消防设施维护保养企业应将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4.如果本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复，则应在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5.本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告编号：共页第1页项目名称：项目地址：消防供配电设施应急照明和疏散火灾自动报警系统自动喷水灭火系统指示标志电气火灾监控系统泡沫灭火系统应急广播系统可燃气体探测报警气体灭火系统消防专用电话系统细水雾灭火系统防火分隔设施消防给水及消火栓防烟系统消防电梯系统排烟系统其他：建筑高度；建筑面积；层数；使用性质本次维保情况简述及结论：本次按计划维保了……设施、……设施……，发现故障或问题……处，已经修复或解决……处，余……处因为……原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于……时间前完成。
其余均正常。
维保机构公章）项目概况消防设施列表维保结果确认签发日期：委托单位意见：单位消防安全责任人或管理人（签字）：委托单位公章）备注：附：□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。
未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。
山东省消防维保监督系统简介山东省消防维保监督系统是在消防自动化控制系统的基础上，用物联网网关将所有自动化监控设备运行产生的信号数据，通过互联网汇聚到消防大数据分析中心，实现消防部门、维保单位、防火单位的三类应用的信息系统。
有效解决了消防机构监督管理工作警力不足、维保机构对企业员工维保任务缺乏监督、防火单位对自身消防设施运行情况的不了解等难题。
系统主要由前端数据采集、中间数据交换（智能网关）、后端数据中心三部分。
从火灾报警控制器采集自动消防设施部件运行信息，通过互联网由智能网关将消防部件的运行信息经过防火墙、交换机、网闸等网络硬件设备交换到数据中心，进行维护保养、监督消防设施运行等业务处理。
数据的精准性、安全性、时效性确保消防设施真实运行情况。
监督机构、维保机构、使用单位三类用户可利用电脑、手机等终端设备通过互联网登录到山东省消防维保监督系统，进行维护保养处理、监督、信息管理等功能。
云平台用户共分为三类用户：监督机构，维保机构，使用单位。
目前这套系统在济南、青岛、潍坊、淄博已经上线试运行，通过云数据支持，获得大量的动态信息，更加方便消防维保工作的开展。
维保机构主要是维保业务处理功能，监督机构和使用单位主要是查询和通知功能。
1.基础信息：对维保机构的基础信息、使用单位的基础信息、工程、合同、控制器、消防设施等功能的录入和管理。
是平台运行的基础数据，系统使用的前提。
（详见山东省维保监督系统基础信息表录入说明）2.维保任务管理：2.1维保机构对月维保任务的执行、报告书提交的管理。
2.2使用单位及监督机构对任务书和报告书的查询管理。
维保任务书由平台每月1号自动生成派发，维保人员到现场测试，数据实时上传，结果自动研判，并自动生成维保报告书，确保数据的精准性、实时性，避免人为干扰因素。
任务书中检查的不符合项自动叠加到下月维保任务书中，维修后下月维保时重新测试。
形成闭环循环，使不符合项越来越少，消防系统运行越来越好。
建筑消防设施维护保养规程建筑消防设施维护保养规程（试⾏）1范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、⽅法和要求。
本标准适⽤于消防设施维护保养机构在⼭东省⾏政区域内的建筑消防设施维护保养服务⾏为。
2规范性引⽤⽂件下列⽂件对于本⽂件的应⽤是必不可少的。
凡是注⽇期的引⽤⽂件，仅所注⽇期的版本适⽤于本⽂件。
凡是不注⽇期的引⽤⽂件，其最新版本（包括所有的修改单）适⽤于本⽂件。
GB/T14107消防基本术语GA503建筑消防设施检测技术规程GA1157消防技术服务机构设备配备3术语和定义GB/T14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。
3.1维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运⽤专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进⾏检查、测试、维修、保养的⾏为。
3.2维护保养项⽬指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。
3.3定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每⽉派从业⼈员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。
4⼀般规定4.1消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。
4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业⼈员从事维护保养服务。
4.3消防设施维护保养机构及其从业⼈员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、⾏业标准，并对维护保养结果承担法律责任。
4.4消防设施维护保养机构应当依托⼭东省消防维保监督系统，采集、录⼊消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。
5质量管理5.1消防设施维护保养机构应当建⽴质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务⽂件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等⼯作程序，并保存相关记录。
消防系统维保方案消防系统维保方案是为了确保消防设备的有效性和可靠性，从而提高火灾防范和安全保障水平的重要措施。
以下是对消防系统维保的详细规划和实施步骤。
一、维保目标与原则消防系统维保旨在确保消防设备的正常运行和出色性能，以保障人员生命安全和财产安全。
维保原则如下：1. 定期检查和保养：定期检查消防设备的工作状态和性能，并进行必要的保养和维修。
2. 每年校验：按照法规要求，每年对消防设备进行校验，确保其满足相关的技术要求。
3. 报告和记录：对维保工作进行详细记录，并及时汇报异常情况和需要修复的问题。
4. 故障处理：及时处理发现的故障和隐患，确保消防设备在紧急情况下正常运行。
5. 持续改进：根据实际情况，不断改进维保计划，提高维保效果和设备可靠性。
二、维保内容和频次消防系统维保的内容包括以下几个方面，需要定期进行，并制定相应的维保频次。
1. 独立式火灾自动报警系统：定期检查火灾探测器、声光报警器和报警控制面板等设备的状况和连接性能，每年至少进行一次全面测试。
2. 水灭火系统：检查水箱、水泵、喷头等设备的工作状态，确保其正常运行，并定期进行压力测试和水流测试。
3. 气体灭火系统：检查气体储存容器和喷头的密封性能，进行充装和密封测试，确保气体灭火系统的可靠性和有效性。
4. 应急疏散系统：定期检查应急疏散指示标志、紧急照明设备和紧急广播器材的工作状态，以确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。
5. 消防设备电源：检查电源箱、电池和备用发电机等电源设备的工作状态，确保消防设备在停电情况下也能正常运行。
三、维保流程为了确保维保工作的有序进行和高效完成，制定了以下维保流程：1. 维保计划制定：根据不同消防设备的特点和维保要求，制定年度维保计划，并确保计划得到相关部门的批准。
2. 维保人员培训：对负责维保工作的人员进行培训，确保其了解维保流程和操作细节。
3. 定期检查和保养：按照计划对消防设备进行定期检查和保养，定期更换易损件和老化设备。
附录C编号：消防设施维护保养报告书维保项目：委托单位：维保机构：维保日期：说明1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告技术负责人：项目负责人：操作人员：附件：消防设施维保记录一、消防供配电设施二、火灾自动报警系统季检：三、电气火灾监控系统四、可燃气体探测报警系统五、消防给水及消火栓系统六、消防炮灭火系统七、自动喷水灭火系统八、泡沫灭火系统九、气体灭火系统十、细水雾灭火系统月检：十一、防烟系统十二、排烟系统十三、应急照明和疏散指示标志十四、应急广播系统十五、消防专用电话十六、防火分隔设施十七、消防电梯十八、厨房设备灭火装置注：报告书的附件可根据实际删减，没有的消防设施可不体现。
属于季检、年检等项目的，应标注上次检查的时间。
山东省公安厅（通知）鲁公通〔2011〕207号关于修订《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》的通知各市公安局，各直属公安局，济南铁路公安局：为进一步规范和加强建筑消防设施维护保养工作，根据《消防法》、《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等有关法律法规和国家标准，省公安厅重新修订了《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》（鲁公通〔2006〕187号）(以下简称《办法》)，现印发给你们，并提出如下要求，请认真贯彻执行。
一、采取多种形式，切实抓好《办法》的宣贯工作。
各地接此通知后，要采取多种形式，组织对社会各单位、维保企业、全体消防监督人员进行集中宣贯，统一思想认识，掌握《办法》要求，切实提高社会各单位、维保企业做好建筑消防设施维护保养工作的主动意识和技术水平。
二、加强监督检查，督促单位切实做好建筑消防设施的维护保养工作。
各地公安机关消防机构要依法履行消防监督职责，将单位对建筑消防设施维护保养的情况纳入消防监督检查内容，查阅单位维保合同、维保记录，实地进行设施功能检验。
并督促单位每年至少进行一次全面检测，确保设施正常使用。
对单位不依法履行职责，导致消防设施不能正常运行的，要依法进行处罚。
三、加强对维保企业的监管，确保维保市场有序健康发展。
各地公安机关消防机构要严格对维保企业的资质审批，监督和指导企业不断加强内部管理和业务培训，严格按照国家有关技术标准对消防设施进行定期维护，及时修复设施存在的故障，并依规合理收费。
凡检查发现存在无资质或超范围开展维保服务、未定期提供维修保养服务、出具虚假报告书、违反消防安全技术规定维修消防设施等行为的，要依法进行处罚。
对情节严重的，要取消其相关资质。
2006年7月30日山东省公安厅《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》（鲁公通〔2006〕187号）同时废止。
各地贯彻落实情况请及时报省公安厅消防局。
山东省公安厅二〇一一年七月十五日- 2 -山东省建筑消防设施维护保养管理办法第一条 为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施正常运行，发挥防火灭火效能，保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等有关法律法规和国家标准，制定本办法。
消防维保报告书HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】编号：消防设施维护保养报告书维保项目：委托单位：维保机构：维保日期：说明1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告编号：共技术负责人：项目负责人：操作人员：附件：消防设施维保记录一、消防供配电设施二、火灾自动报警系统三、电气火灾监控系统四、可燃气体探测报警系统五、消防给水及消火栓系统六、消防炮灭火系统七、自动喷水灭火系统八、泡沫灭火系统九、气体灭火系统十、细水雾灭火系统十一、防烟系统季检：十二、排烟系统十三、应急照明和疏散指示标志十四、应急广播系统十五、消防专用电话十六、防火分隔设施十七、消防电梯十八、厨房设备灭火装置的，应标注上次检查的时间。
山东省建筑消防设施维护保养管理办法第一条为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施正常运行，发挥防灭火效能，保障消防安全，根据《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)等有关法律法规、行业标准，制定本办法。
第二条本办法适用于山东省行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。
公安消防部门对建筑消防设施的使用、维护管理实施监督检查。
山东消防协会对建筑消防设施维护保养企业实施行业管理。
第三条本办法所称建筑消防设施是建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括喷水灭火、气体灭火、泡沫灭火等）、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。
第四条社会各单位有责任和义务维护建筑消防设施，保障建筑消防设施的完整有效和正常运行。
第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。
有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》，明确建筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护保养管理制度，并委托物业管理机构或共同设立机构实施统一管理。
第六条建筑消防设施管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立完善的消防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。
设有自动消防系统的单位应当委托具有建筑消防设施维护保养资格的企业对自动消防设施进行检验、维护，确保消防设施正常运行。
维保企业由山东消防协会负责进行技术审查和年度审验，符合条件的在“山东消防产业信息网”予以公布。
具体条件由山东消防协会制定。
第七条消防控制室的设备应当每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。
消防控制室应当配备专职操作人员，保证24小时有人不间断值班，每班不少于2人。
消防控制室操作人员应当经消防培训合格后持证上岗。
第八条建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏。
编号：消防设施维护保养
报告书
维保项目：
委托单位：
维保机构：山东北仁汇智能源发展有限公司维保日期：
说明
1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告
技术负责人：项目负责人：操作人员：
附件：
消防设施维保记录
一、消防供配电设施
二、火灾自动报警系统
三、电气火灾监控系统
四、可燃气体探测报警系统
五、消防给水及消火栓系统
季检：
六、消防炮灭火系统
七、自动喷水灭火系统
八、泡沫灭火系统
九、气体灭火系统
十、细水雾灭火系统
十一、防烟系统
十二、排烟系统
十三、应急照明和疏散指示标志
十四、应急广播系统
十五、消防专用电话
十六、防火分隔设施
十七、消防电梯
十八、厨房设备灭火装置。
山东省消防维保监督系统维保检测流程
一、登陆维保机构管理者账号，进入“维保任务管理”模块，点击“生成”按钮，选择月份和工程生成维保任务书。
二、进入“维保任务派发”模块，选中一条未检测的维保任务书，点击“派发”按钮，选择检测人员和核查人员，即任务书派发成功。
三、登陆维保人员账号，进入“维保任务执行”模块，可直接开始测试维保任务，任务书如有不方便执行之处，可通过“任务书调整”功能进行个别任务的调整、更换。
调整任务书
检测完成后，提交任务书。
四、进入“维保报告”模块，自动生成维保报告书，可对报告书进行查看，完成后提交报告书，提交后，维保机构管理者可通过账号查看已生成的维保报告书。
手机APP维保任务检测展示一、登陆维保人员账号，进入“维保任务”模块。
二、查看未检测任务列表。
三、对不方便检测的测试点进行任务调整。
四、查看详细任务书。
五、可查看工程信息。
六、实时监控消防设备运行情况。
消防维保项目负责人岗位职责消防维保项目负责人是一个关键的职位，他负责确保所管理的消防维保项目顺利进行，并保证消防设备和系统的正常运行。
下面将详细介绍消防维保项目负责人的岗位职责。
一、消防维保项目策划和管理消防维保项目负责人需要制定合理的项目计划，确保项目进度和质量符合要求。
他需要了解项目的具体需求和要求，并根据这些要求安排资源，协调团队工作，监督项目进展。
二、消防设备和系统维护消防维保项目负责人需要负责对消防设备和系统进行定期维护和检查，确保其正常运行。
他需要了解各种消防设备的特点和操作方法，能够识别并修复设备故障，确保设备的可靠性和有效性。
三、消防安全管理消防维保项目负责人需要严格遵守相关的消防法规和标准，负责消防安全管理工作。
他需要组织开展消防演习和培训，提高员工的消防意识和应急能力。
同时，他还需要制定并执行消防预案，确保万一发生火灾等突发事件时能够迅速、有效地处置。
四、项目报告和记录消防维保项目负责人需要及时准确地向上级汇报项目进展情况和各项指标。
他需要编写项目报告，记录项目相关的信息和数据，以便后续分析和总结。
此外，他还需要建立消防设备的档案和维修记录，确保有序、规范地进行维护和管理。
五、协调与沟通消防维保项目负责人需要与其他部门和合作方进行良好的协调和沟通。
他需要与客户沟通项目需求和进度，与维保团队协调工作安排，与相关部门合作解决问题。
良好的协调与沟通能力能够提高项目的效率和质量。
六、学习与提升消防维保项目负责人需要不断学习和提升自己的专业知识和技能。
他需要了解最新的消防法规和技术标准，掌握先进的维保方法和设备。
通过参加培训和交流活动，他能够不断提升自己的专业水平，为项目的顺利进行提供支持。
总结消防维保项目负责人是一个重要的职位，他需要具备项目管理、维护技术、安全管理、沟通协调等多方面的能力。
通过合理的计划和管理，他能够确保消防设备和系统持续正常运行，提高消防安全水平。
同时，他还需要不断学习和提升自己的专业能力，以适应行业的发展和变化。
山东省消防维保监督系统----3、基础信息录入说明
山东省消防维保监督系统基础信息表录入说明
（火狐浏览器：http://120.220.255.30:9008/xfjd/）一、通过维保机构账户创建新增委托单位，填写基础信息表。
委托单位信息录入完毕，点击保存，系统会自动初始化第一个委托单位账号，只需对初始化账号进行角色指定即可。
二、通过维保机构添加其他的委托单位人员，添加完毕后刷新页面，方可显示刚添加的人员信息，并通过指定角色选择人员角色。
创建完使用单位人员后，身份证号为登录账号，密码可重置，初始密码是123456。
三、退出维保机构管理者账户，登录委托单位管理者账号，创建项目基础信息、控制器信息、合同信息和消防设备明细。
控制器添加
合同填写：
控制器添加完毕后，根据控制器厂家进行选择，将整理好的消防设备编码表导入系统。
四、退出委托单位管理者账号，登录维保机构管理者账号，审核委托单位添加的合同信息。
维保机构必须审核维保合同，否则合同无效，无法生成维保任务书进行例行维保任务。
以上信息录入完成后，该系统已可正常使用。
山东省消防维保监督系统山东省消防维保监督系统使用说明一、系统简介山东省消防维保监督系统是在消防自动化控制系统的基础上，用物联网网关将所有自动化监控设备运行产生的信号数据，通过互联网汇聚到消防大数据分析中心，实现防火单位、维保单位、消防部门的三类应用的信息系统。
有效解决了防火单位对自身消防设施运行情况的不了解、维保机构对企业员工维保任务缺乏监督、消防机构监督管理工作警力不足等难题。
系统主要由前端数据采集、中间数据交换（智能网关）、后端数据中心三部分。
从火灾报警控制器采集自动消防设施部件运行信息，通过互联网由智能网关将消防部件的运行信息经过防火墙、交换机、网闸等网络硬件设备交换到数据中心，进行维护保养、监督消防设施运行等业务处理。
数据的精准性、安全性、时效性确保消防设施真实运行情况。
监督机构、维保机构、使用单位三类用户可利用电脑、手机等终端设备通过互联网登录到山东省消防维保监督系统，进行维护保养处理、监督、信息管理等功能。
二、系统基础信息录入系统基础信息通过基础信息、管理中心、设备管理及工程管理四个模块进行录入。
（附《山东省消防维保监督系统基础信息录入说明》）1、登陆维保机构账号，通过“基础信息”完善维保机构和创建使用单位的基础信息。
2、通过“管理中心”创建维保机构和使用单位的人员信息，并分别对人员进行角色指定。
3、登陆使用单位账号，创建工程基本信息和合同信息。
4、登陆维保机构账号，对工程基本信息和合同信息进行审核，审核通过后生效。
5、创建控制器信息，导入消防设备明细（消防设备编码表）。
（附各厂家编码表模板）三、系统维保功能应用（附《山东省消防维保监督系统维保检测流程》）1、通过“维保任务管理”自动生成每月维保任务书，也可以人工生成维保任务书。
2、通过“维保任务派发”将生成的维保任务书派发给指定维保人员。
3、维保人员通过电脑或手机APP登录自己的账号对派发的维保任务书进行维保检测。
维保检测工作完成后提交。
山东省消防维保监督系统使用说明
一、系统简介
山东省消防维保监督系统是在消防自动化控制系统的基础上，用物联网网关将所有自动化监控设备运行产生的信号数据，通过互联网汇聚到消防大数据分析中心，实现防火单位、维保单位、消防部门的三类应用的信息系统。
有效解决了防火单位对自身消防设施运行情况的不了解、维保机构对企业员工维保任务缺乏监督、消防机构监督管理工作警力不足等难题。
系统主要由前端数据采集、中间数据交换（智能网关）、后端数据中心三部分。
从火灾报警控制器采集自动消防设施部件运行信息，通过互联网由智能网关将消防部件的运行信息经过防火墙、交换机、网闸等网络硬件设备交换到数据中心，进行维护保养、监督消防设施运行等业务处理。
数据的精准性、安全性、时效性确保消防设施真实运行情况。
监督机构、维保机构、使用单位三类用户可利用电脑、手机等终端设备通过互联网登录到山东省消防维保监督系统，进行维护保养处理、监督、信息管理等功能。
二、系统基础信息录入
系统基础信息通过基础信息、管理中心、设备管理及工程管理四个模块进行录入。
（附《山东省消防维保监督系统基础信息录入说明》）1、登陆维保机构账号，通过“基础信息”完善维保机构和创建使用单位的基础信息。
2、通过“管理中心”创建维保机构和使用单位的人员信息，并分别对人员进行角色指定。
3、登陆使用单位账号，创建工程基本信息和合同信息。
4、登陆维保机构账号，对工程基本信息和合同信息进行审核，审核通过后生效。
5、创建控制器信息，导入消防设备明细（消防设备编码表）。
（附各厂家编码表模板）
三、系统维保功能应用（附《山东省消防维保监督系统维保检测流程》）
1、通过“维保任务管理”自动生成每月维保任务书，也可以人工生成维保任务书。
2、通过“维保任务派发”将生成的维保任务书派发给指定维保人员。
3、维保人员通过电脑或手机APP登录自己的账号对派发的维保任务书进行维保检测。
维保检测工作完成后提交。
4、维保机构管理者登录系统，通过“维保报告”对检测完成的维保任务书进行审核及提交。
四、手机APP下载
通过“信息管理”里的“软件下载”，将手机APP下载到维保人员手机上使用。
（现仅限安卓系统手机）
五、其它功能
1、“消防维保评价”可对维保任务完成率、消防设备完好率、消防设备整改率进行统计评价。
2、“实时监控”可对消防设备的运行情况实时进行监督。
3、“综合查询”可对月维保情况进行统计，还可一表查询相关的所有数据。
4、“信息管理”中“通知通告”可对上级发布的公文、通知、处罚等信息的查阅反馈及通知的下发。
5、“个人设置”对自己的账号进行密码管理。
