北京市商品房现房买卖合同(通用版)示范文本

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。

该房屋用途为XX。

二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。

2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。

三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。

交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

过户登记产生的税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。

2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。

3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。

五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。

甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。

双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。

北京市购房合同标准范本卖方(以下简称甲方)身份证号：买方(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。

2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

土地面积为平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。

乙方分三次将购房款交付甲方。

本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。

剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。

甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。

待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。

第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。

因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。

经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。

如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。

第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

2024年北京市商品房现房买卖合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）：XXX公司乙方：（买受人）：XXX个人鉴于甲方是合法拥有北京市XXXX项目（以下简称“该项目”）房产的出卖人，乙方愿意购买甲方在该项目中拥有的一处商品房，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的物及价款1. 该商品房位于北京市XXXX小区X幢X单元X号，建筑面积为XXX平方米，总价款为XXX万元。

乙方已经支付首付款XXX万元，剩余尾款XXX万元将在XX年XX月XX日前支付完毕。

2. 乙方在签署本合同之日起XX日内，需要办理房屋的过户手续，并承担因过户所产生的税费。

二、房屋交付1. 该商品房在甲方收到乙方支付的全部尾款后，即属于乙方所有，届时乙方需要将商品房交付给乙方，在交付之日起，乙方自行承担该商品房的一切风险。

2. 甲方应保证商品房的前述所有权没有争议，若有任何第三方对该商品房提出所有权或其他权利要求，甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、物业管理1. 乙方自该商品房交付之日起，便享有该商品房所属小区的物业管理服务，需按小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。

2. 乙方有权参与小区的物业管理委员会，对小区的环境卫生、安全等提出建议和要求。

四、违约责任1. 若乙方在规定的时间内未支付全部尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的全部首付款。

2. 若甲方未如期交付商品房给乙方，则视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金XXX万元。

五、法律适用和争议解决1. 本合同一切争议应根据中华人民共和国法律解决，若双方无法协商解决，应提交XXX人民法院裁决。

本合同自双方签字生效，并具有法律效力。

出卖方（甲方）签字：买受方（乙方）签字：日期：XX年XX月XX日。

2024年北京市商品房现房买卖合同范本
这份北京市商品房现房买卖合同（通用版）包括以下内容：
一、签约双方信息：买卖双方为_______（买方）和_______（卖方）。

二、房屋基本信息：房屋坐落于_______，产权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

三、交易价格及支付方式：买方同意支付购房总价_______万元，分_______次支付，首付款_______万元，剩余款项在_______日内支付完毕。

四、过户手续及税费：过户手续由_______方负责办理，过户税费由_______方承担。

五、交付标准及时间：房屋交付标准为________，交付时间为
_______。

六、违约责任：任何一方如未能履行合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定：_______。

八、合同生效：本合同自双方盖章生效，至买方全额支付购房款项并完成过户手续时终止。

买方：（盖章）日期：_______
卖方：（盖章）日期：_______
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北京市商品房现房买卖合同(通用版)[合同编号]甲方：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商，就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：第一条房屋的基本情况1. 甲方是北京市合法的商品房所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书，该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。

2. 房屋为现房，无质量问题，符合北京市相关规定。

第二条买卖价格和支付方式1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。

2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。

第三条房屋交付及验收1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书等相关文件。

2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，由甲方负责修复或处理。

第四条房屋权属转移及税费1. 在买卖双方达成一致，买方支付买价后，房屋的合法产权自动转移至买方名下。

2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。

第五条违约责任1. 如果甲方违反本合同的任何规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。

2. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。

3. 除非本合同另有约定，一方未按照本合同的约定履行义务的，应当赔偿对方债权利益受损的损失。

第六条争议解决1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2. 出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。

3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。

四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。

2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。

3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。

3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。

签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。

北京市商品房现房交易合同（通用8篇）北京市商品房现房交易合同篇1出卖人：____________________买受人：____________________1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。

经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

北京市商品现房(经济适用住房)出卖人：______________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：__________________联系电话：____________________委托代理人：__________________联系电话：____________________委托销售代理机构：____________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________买受人：______________________[法定代表人][负责人]：__________国籍：_________________________[身份证][护照][营业执照注册号]：_________________________《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：___________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________[法定代理人][委托代理人]：________国籍：___________________________[身份证][护照]：_________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。

北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。

2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

产权年限为_____年。

具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。

北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房（以下简称“该房产”）的产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业]，房屋结构为[结构]。

第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解，自愿购买该房产。

2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权，并提供合法有效的权属证明。

第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。

（2）贷款支付：乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。

第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内，将该房产交付给乙方使用。

2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。

第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房，则自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。

2. 若乙方未按时履行付款义务，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。

3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。

2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。

若存在纠纷，由甲方承担全部责任。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。

1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋所有权证号：____。

1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。

第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。

2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。

定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。

交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。