住宅区规划快题设计 ppt

5
第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
.精品课件.
6
二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
.精品课件.
11
3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
.精品课件.
12
第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
.精品课件.
西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
19
（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
.精品课件.
20
（4）噪声的防治
.精品课件.
44
.精品课件.
45
2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线 性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都 具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节 奏的空间序列，起着支配全局的作用。
.精品课件.
46

居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
25.04.2020
.
10
轴线式布局
25.04.2020
.
11
三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
25.04.2020
.
12
向心式布局
25.04.2020
.
13
四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
.
4
25.04.2020
3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。

8.附岩
9. 悬挑
38
规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
39
艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
18
住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
19
住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
20
居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
标题添加
点击此处输入相 关文本内容
标题添加
点击此处输入相 关文本内容
前言
点击此处输入 相关文本内容
点击此处输入 相关文本内容
2
目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
21
住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
22

04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。

（2）功能布局： 对任务书中的功能要素进行分类，确定功能分区以及相互之 间的关系，建立起整体的空间构架，明确核心的空间。
泡泡图、功能模块图
注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑 形体和景观设计的细节。
城市规划快题综述
（3）规划结构：
功能组织 道路交通规划 绿地景观规划 空间布局结构
城市规划快题综述
城市规划快题综述
3.分目标：好
•南方北方——日照、引水 •周边道路情况——出入口方位 •古树或者古迹——保留，轴线 •临河——引水、视线通廊、景观 •上位规划——遵循 规划地段 联系 周边环境 空间、视线、交通
方案
（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件
•容积率——建设强度
城市规划快题综述
中 小 学 教 学 楼
中 学
篮球场
排球场
400米标准操场 长轴宜南北向
地下停车场
• 地下停车场入口7*14 • 底下停车场范围在满足停车位的前提下， 沿建筑边沿线，不超过建筑红线， • 单个停车位占面积35~40㎡ • 停车位个数决定开口数和面积。
指标
• 建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积） • 绿地率：30~35% • 中心绿地人均面积：0.5~1㎡
居住区规划
居住区结构 交通流线 住宅户型、间距 公共建筑 景观环境
纯居住区
一.类别
居住、商业混合
功能分区 人车流线 人流疏散
居住区+重点地段
二.考前准备
1.常用建筑屋顶平面 最经济层数：6、11、18、30 低层：2-3层，南北设独立庭院
独栋
联排
多层：4-6层，以单元住宅楼为主 高层住宅排布
（4）生成建筑实体： 积累“建筑形式”

小区内设会所、学校等
银行:烟台银行
医院:牟平人民医院
其他:体育公园、规划中的滨 佳世客、华义超市
周边公园： 体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等
周边医院： 牟平人民医院
周边学校： 华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
烟台海天四季花城小区调研报告
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
提 纲
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
住宅小区规划设计
小组成员： 宋菁菁
徐锐 汪玲
目录
调研分析 案例分析
调研分析
龙湖地产---葡醍海湾
项目简介：
龙湖葡醍海湾位于北 37°。 龙湖葡醍海湾项目位于 山东烟台滨海道，北临 大海，与国家4A级风景 区养马岛隔海相望，距 烟台机场约25分钟车程。 南邻城市景观大道，向 西直达烟台市中心及政 务区，向东连通烟威高 速。
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
A地块景观规划--中央水系
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
小区外部环境示意图

中心绿地、组团、宅前院落
绿化走廊组织较好与山林绿化关系
绿化与步行系统结合很好
4、竖向设计
小台地处理
减小土方
5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林
绿化与小区内部绿化很好组合
存在问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱
点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟
精选ppt―住―宅山朝体向滑不坡佳（个别）
36
住宅区设计方案评析 ——案例二
精选ppt
17
围合式布局
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要 空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向 性，主人口技环境条件可设于任—‘方位，中央主导 空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的 特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和 舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要 注意控制适当的建筑层数。
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上
学不方便
2、组团出入口开 在主干道上，影响交
通和安全
3、组团出入口距 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口
4、变电所位置不合 理，对环境有影响
5、没有停车场地 6、商业及公司的机 动车出入口不应开在 宅前小路上（或小区
总建筑面积之比率(%)。 6.居住总户(套)数：小区内规划的全部住宅与别墅居住户(套)数之和； ①平均每套建筑面积：小区内住宅(别墅)总建筑面积与住宅(别墅)总户
(套)数之比值(m2/套)； 7.小区总投资：小区内住宅、别墅、公建、室外工程及其他工程直接投资
之和(不含征地、各种增容集资和工程建设其它费用)。
住宅建筑经济性与用地经济性关系；山地住宅建筑处理手法。

第一节 概述 第二节 居住用地的组成与分类 第三节 居住用地构成与布置
第三章 居住用地
精选ppt
1
艺术设计专业课 程
第一节 概 述
• 1933年国际现代建筑学会所拟订城市计划大纲中明
确认定居住是城市的第一活动。
• 人类的居住生活过程是一个文化过程。居住生活方 式反映了一个地方或民族的文明程度与形态。
• 居住用地的组织应充分考虑所在地域的居住生活方式 以及对居住生活设施的发展需求。
• 居住用地的构成基于上述原因，在规模较大的城市通 常采取多级序列的构成形态。
精选ppt
10
艺术设计专业课 程
城市居住用地分级构成模式
我国一般由居 住小区—居住 区两级构成。 在城市还有若 干居住区形成 的居住地区。
精选ppt
18
艺术设计专业课 程
三、居住区规划结构的基本形式
• 1、 以居住小区为规划基本单位 来组织居住区
• 居住小区是由城市道路或城市道 路和自然界线划分的，具有一定 规模的，并不为交通干道所穿越 的完整地段，区内设有能满足居 民日常生活需要的公共设施和机 构。居住小区的规模一般以一所 小学的规模为其人口的下限，小 区公共服务设施的最大半径为其 用地规模的上限。居住小区的人 口规模为5000～10000人。 用地 为10—20 hm²。
• 我国改革开放以来，住宅作为居住基本物质空间的 建设得到蓬勃发展，住宅的大量供应，由此推进了
住宅产业化的进程。
• 今天，居住的概念以提升到人类居住环境的层面上 并得到进一步的扩展与深化。
精选ppt
2
艺术设计专业课 程
第二节 居住用地的组成与分类
一、用地组成 1、住宅用地：2、公共服务设施用地：3、道路用地：4、绿地 二、用地分类

（2）绿地率(绿地占居住区总用地的比例)：要求新区不 低于30﹪，旧区改建不低于25﹪。
2021/7/10
7
2021/7/10
8
(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
2021/7/10
24
(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
2021/7/10
25
不同年龄组儿童游戏场的布置
2021/7/10
26
2021/7/10
儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
2021/7/10
10
立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。

住宅区规划快题设计
-
1
课题名称：住宅区规划快题设计
❖ 一、设计内容要求：
❖
基地位于南方某高新园区地块，规划总用地约
11.2公倾 ，形态、位置关系见附图。场地内地
势平坦，西临汤逊湖，东南两面均为园区待开发
用地。住区对象为园区中高级管理人员及职工。
要求住宅及住宅组群满足经济、适用、美观的原
则，创建环境优美舒适、适合生态发展要求的住
宅区。主要技术要求：
❖ A、建筑总容积率：1.2 B、绿化率:30%
❖ C、停车率：35%
D、日照间距：1：1.1
❖ E、户型:多层60%(户均120㎡)
❖
联排别墅或叠排25%(户均200 ㎡)
❖
小高层15%(户均150 ㎡ )
-
2
附图
-
3
❖ 二、设计成果要求：
❖ 1.规划总平面（1：1000）及局部详细设计 （1：500）：标明建筑层数，道路转弯半径， 道路红线，进行室外场地、环境绿化停车位 及市政设施布置等。
❖ 2.主要技术经济指标：总用地指标、居住总 人口、居住总户数、停车位、住宅平均层数、 住宅总建筑面积、容积率、住宅建筑密度、 绿地率等。
-
4
❖ 3.功能结构分析图； ❖ 4.道路交通分析图； ❖ 5.景观绿化分析图 ❖ 6.相关透视图或鸟瞰图 ❖ 7.设计方案的文字说明； ❖ 8.设计内容必须符合国家有关标准和设计任务书的
等。
-6Βιβλιοθήκη 实例分析-7
-
8
-
9
要求；
❖ 9.设计图纸为A1（594*841）1-2张，其中鸟瞰图 不小于A3幅面。
❖ 三、时间要求：设计完成时间为8小时