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XXX市XXX项目概算书建设单位:XXXXXX局编制单位:XXXX有限公司编制时间：XXXX年XX月XX日XX市XXX项目概算说明一、工程概况1.建设单位:XX有限公司2.工程名称:XX市XXX项目3.建设地点:XXX市XXX镇XXX村4.建设内容：XXX服务中心，1栋，单栋建筑面积XXXm2；XX服务中心，1栋，单栋建筑面积XXXm2。
景观建筑、园林铺砖、绿化种植、景观照明、雨污水管、配套设备等。
二、编制依据1.本工程初步设计图纸2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）4.《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）5.《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）6.市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）福建省实施细则7.《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）8.《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）9.《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）10.《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）11.《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）并执行相关补充及调整文件。
12.福建省住房和城乡建设厅关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知闽建筑[2017]20号13.《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）的通知闽建筑【2022】1号文14.关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知闽建筑〔2021〕6号15.关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知闽建筑〔2021〕21号16.XX市住房和城乡建设局关于调整建设工程扬尘防治措施费用的通知XX建价【2021】2号三、编制价格取定标准1.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）。
•《园林景观规划设计计费指导意见》一、城市公共绿地、公园与风景区园林景观设计二、城市外部空间园林景观设计注：1、以上工作内容不包含公共艺术品、专项水景、广告标识、建筑灯饰等。
2、城市外部空间园林景观设计基价为5万元。
三、城市道路景观设计四、居住区景观设计注：1、设计费单价可根据设计面积大小上下略做浮动。
2、样板区域原则上按高等标准居住区计费。
五、专项景观设计：1、以上设计均不含艺术品设计。
2、景观总价指甲乙双方认可的设计概算，并以此为依据签定合同，实际工程总价为设计费结算依据。
六、其它类别景观设计注：七、绿地系统规划八、风景区、森林公园规划注：基价为18万元九、园林景观规划设计咨询1、本计费指各类园林景观规划咨询的计费，工程咨询按国家现行规定执行。
2、园林景观规划咨询计费，按所从事的规划项目设计费的30%计取。
3、专家咨询费为：教授级高工5000元/工日，注册一级景观设计师或主创人员3000元/工日，注册二级景观设计师或专业工程师1000元/工日。
十、说明1、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
为了规范园林景观规划设计市场计费。
重庆市风景园林学会在全市范围内进行调查研究，制定了《园林景观规划设计计费指导意见（以下简称意见）》本《意见》可作为园林景观规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
2、参照本《意见》计算园林景观规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异等情况做适当调整，根据规划设计单位的资质等级情况，乙级资质乘以0.85-1的调整系数，丙级资质乘以0.7-0.84的调整系数。
项目涉及历史文化保护的按国家级、市级、区级分别乘以1.1-1.3的调整系数。
当地形坡度超过25%为规划不可建用地项目（属地形特别复杂用地），设计单位可乘以1.12-1.25的调整系数。
心之所向，所向披靡设计接私活--—收费参考园林景观设计费的计取通常时双方协议约定，这里推荐一个稍微全点的仅供参考。
一、设计费量的定制：设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。
其工作内容有：景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等.二、设计费的取费标准：居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5％—10%进行取费，也可按15元/㎡—18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费（根据项目的实际情况可上下浮动20％）。
三、设计费计算方式：3.1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积｛2.7m以上的消防通道（水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。
3.2景观工程总造价×费率=设计费基价。
3.3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费.编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2。
0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的,按照景观工程设计费的8％收取竣工图编制费。
园林设计工程专业调整系数:1。
1;工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1。
0，复杂（Ⅲ级）调整系数1。
15三个等级进行调整。
四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。
4.1第一阶段：概念设计4.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理;4.1。
2 与业主沟通，确定主题构想；4。
1。
3 场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图；4。
1.4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；4.1.5 概念设计说明；4.1。
6 此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）;4。
注：注：基价为18万元九、园林景观规划设计咨询1、本计费指各类园林景观规划咨询的计费，工程咨询按国家现行规定执行。
2、园林景观规划咨询计费，按所从事的规划工程设计费的30%计取。
3、专家咨询费为：教授级高工5000元/工日，注册一级景观设计师或主创人员3000元/工日，注册二级景观设计师或专业工程师1000元/工日。
十、说明1、2001年国家计委?关于放开和下放局部商品和效劳价格的通知?〔计价格[2001]1218号〕中取消了1993年由建设部、国家物价局联合公布的?城市规划设计收费标准?，放开了规划设计市场。
为了标准园林景观规划设计市场计费。
重庆市风景园林学会在全市范围内进行调查研究，制定了?园林景观规划设计计费指导意见〔以下简称意见〕?本?意见?可作为园林景观规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
2、参照本?意见?计算园林景观规划设计费时，可根据工程难易程度、地区差异等情况做适当调整，根据规划设计单位的资质等级情况，乙级资质乘以0.85-1的调整系数，丙级资质乘以0.7-0.84的调整系数。
工程涉及历史文化保护的按国家级、市级、区级分别乘以1.1-1.3的调整系数。
当地形坡度超过25%为规划不可建用地工程〔属地形特别复杂用地〕，设计单位可乘以1.12-1.25的调整系数。
3、园林景观规划设计所需要的根底资料及地形图〔含电子文件〕，应由委托方提供。
如需要由设计单位承当调查收集根底资料工作，委托方应支付相应费用。
4、园林景观规划设计单位应向委托方提供方案设计文本四套；扩初设计文本三套；施工图设计文本八套。
如委托方要求增加份数，那么应另行支付本钱费。
5、园林景观规划设计版权归园林景观规划设计单位所有。
如委托方要求园林景观规划设计单位提供版权，应支付相应费用。
6、委托方应按进度分期支付园林景观规划设计费。
在设计委托合同签定后3日内，支付设计费总额的20%作为定金；方案设计成果确定后3日内，支付50%的方案设计费〔此阶段设计费应扣除委托方已支付的定金〕，扩初设计成果确定后3日内，支付20%的扩初设计费，施工图设计成果确定后3日内，结清全部费用。
景观园林设计收费标准注：基价为18万元九、园林景观规划设计咨询1、本计费指各类园林景观规划咨询的计费，工程咨询按国家现行规定执行。
2、园林景观规划咨询计费，按所从事的规划项目设计费的30%计取。
3、专家咨询费为：教授级高工5000元/工日，注册一级景观设计师或主创人员3000元/工日，注册二级景观设计师或专业工程师1000元/工日。
十、说明1、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
为了规范园林景观规划设计市场计费。
重庆市风景园林学会在全市范围内进行调查研究，制定了《园林景观规划设计计费指导意见（以下简称意见）》本《意见》可作为园林景观规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
2、参照本《意见》计算园林景观规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异等情况做适当调整，根据规划设计单位的资质等级情况，乙级资质乘以0.85-1的调整系数，丙级资质乘以0.7-0.84的调整系数。
项目涉及历史文化保护的按国家级、市级、区级分别乘以1.1-1.3的调整系数。
当地形坡度超过25%为规划不可建用地项目（属地形特别复杂用地），设计单位可乘以1.12-1.25的调整系数。
3、园林景观规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。
如需要由设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。
4、园林景观规划设计单位应向委托方提供方案设计文本四套；扩初设计文本三套；施工图设计文本八套。
如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。
5、园林景观规划设计版权归园林景观规划设计单位所有。
如委托方要求园林景观规划设计单位提供版权，应支付相应费用。
6、委托方应按进度分期支付园林景观规划设计费。
在设计委托合同签定后3日内，支付设计费总额的20%作为定金；方案设计成果确定后3日内，支付50%的方案设计费（此阶段设计费应扣除委托方已支付的定金），扩初设计成果确定后3日内，支付20%的扩初设计费，施工图设计成果确定后3日内，结清全部费用。
