设计说明书

工程特性表一、概述(一)项目概述1、名称：建宁县濉溪镇大元村肖家垅屋顶彩瓦改造（二期）工程2、建设单位：建宁县濉溪镇大元村委会3、项目负责人：建宁县濉溪镇大元村委会主任4、建设地点：建宁县濉溪镇大元村肖家垅5、项目建设年限：2014年10月至2014年12月，计划实施屋面改造9300平方米，投资213.98万元。

(二)建设单位概况1、建设单位概况濉溪镇由原金溪乡与濉城镇合并，地处建宁县中心，金铙山麓，濉溪河畔，东临泰宁县茅店村，西邻溪口镇高圳、艾阳，南接均口镇黄岭村，北界黄坊乡武调村和溪口镇桐源村，总面积231平方公里。

辖有城关、河东、水南、长吉、水西、圳头、高峰、高峰、斗埕、大元村10个行政村，新生、复兴、水南、河东4个社区居委会和建宁县国有农场，总户数10743户，总人口3.2万人（其中农业户3202户，人口1.28万人）。

省道富下线、入闽通道建文线和在建的福银高速公路建（宁）泰（宁）连接线纵贯镇内。

大元村位于濉溪镇东部，为池塘水库库区村，全村共11个村民小组，326户，1328人，耕地面积2094亩。

本项目受益村1个，自然村2个，受益人口416人，其中，登记到村移民416人。

2、自然条件大元村属低山丘陵地形，行政村所在地海拔290米。

濉溪镇属中亚热带季风气候，全年冷热交替，四季分明，春夏多雨，秋冬少雨，年平均温度11－17度，年降水量1700－2000mm。

3、建设背景2011年，大元村被列为福建省2011-2015年‚小康库区百村行动‛示范村。

经过多年来库区后期扶持基金的帮扶，大元村移民人均纯收入已超过建宁县农民人均纯收入，村财收入较为稳定，基础设施有了很大改善，移民素质有很大提高，基本达到‘‘平安库区’’村建设要求。

但发展的同时也存在很大的不足，村容村貌急需整治，农村环境脏、乱、差，村里基本无绿化场地，道路等基础设施还需进一步完善。

为努力打造‚生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主‛的新农村，2011年5月，大元村委托福建省建筑设计研究院结合大元村实际情况和示范村建设要求，编制了《建宁县濉溪镇大元村社会主义新农村规划》。

按《规划》中近期规划内容将对大元村肖家垅居住点作为示范村重点建设区域。

大元村肖家垅安臵点经几年的建设，移民新房立了起来，但农村房屋建设无序，房前屋后无统一规划，存在有新村无新貌现象。

村民对村容村貌有很大的积极性。

目前已经实施了一期改造项目，村容村貌有了很大的改变，一期项目的实施对整个村乃至全镇、全县美丽乡村建设起到了很好的示范带动作用，群众因此该项目有很好的群众基础，群众响应积极。

该项目切实可行。

二、设计依据(一)《建筑装修工程质量验收规范》GB 50210一2001(二)福建省建设厅2005年《福建省建筑工程材料消费定额》(三)福建园林工程预算定额(2005)三、工程设计1、设计说明肖家垅移民住宅多为砖混结构，建造年限1至7年不等，屋顶为钢筋砼顶，除了一期实施的30余户农户大部分住宅未加盖斜屋顶，为统一建筑风格，形成良好视觉效果，现将肖家垅移民住宅建筑屋顶做彩瓦改造设计。

按每户平均130m2计，对71户肖家垅移民住宅建筑屋顶采用加盖彩瓦改造，彩瓦支撑架为电镀钢架，顺水条和挂瓦条采用规格为4×2.5cm、3×2.5cm的杉木条，山墙及排水沟采用浆砌砖墙(外面拉毛)，屋檐采用牙白色彩钢板进行包边，规格为18×6cm，彩瓦采用孔雀兰陶彩瓦。

加装总面积约为9300m2。

2、施工方案设计(1)技术要求：①彩瓦的外型尺寸为420mm ×330mm。

屋檐挑出通常为50mm每两片瓦边筋搭接有3mm的调整。

②建议挂瓦条材质为：杉木或松木截面规格为：25 ×35mm，须经防腐处理(木材防腐涂料或柴油沥青浸入)。

固定挂瓦条钢钉直径为：3.l一4.0×51mm(GB349--88)。

固定瓦片的圆钉或钢钉直径为：4.1-5.0×76mm(GB349--88)。

③屋面坡度大于22.5度时上下两层瓦最小搭接为：75mm，小于22.5度时上下最小搭接为lOOmm。

④瓦尺寸规则平整，不存在翘曲。

瓦片之间为扣接设计，互相扣搭安装。

由于屋面不平整会导致瓦的边筋、风雨檐互相不能吻合，所以整个屋面找平误差不能超过25mm。

⑤固定檐口挂瓦条时屋檐口留30mm用水泥砂浆封实，以防鸟筑巢及长时间自然风雨对挂瓦条产生腐蚀。

水沟宽度最大为：200mm山檐预留60mm为安装檐口瓦位臵。

安装配件的砂浆比例为1：2。

⑥彩瓦可切割和钻孔，主瓦应调节到中拱切割，抗折力在饱和状态下横向断裂不小于120KG。

抗风荷载最大风速为：49m ／秒。

其中开放式钢、木屋架结构最小承载重量为每平方米60KG。

⑦开放式钢、木结构屋架一般采用屋面板厚(15—20)加油毡。

屋面不会象现浇屋面那样起伏不平。

若不使用满铺木板缓冲气流，保护瓦面，必须铺设垫毡(如350号油毡或高密度聚酯卷材)。

下荡不超过40mm,油毡铺设应与屋檐平行自下往上铺，横跨屋脊互相搭接至少lOOmm，在屋檐处应挑出25mm。

(2)屋面放线及施工：①现浇屋面应先找平。

开放式钢、木屋架檩条、椽子、结构完整。

应先满铺木板或垫毡后，按以下步骤放线：距屋脊30mm处弹一平行于屋脊的平行线，确定最上一层瓦的位臵，距屋檐65mm处弹一平行线于屋檐的平行线，再距屋檐350mm 位臵弹一平行线，此线是第一根挂瓦条上棱对齐位臵(即是屋檐第一层瓦的位臵)，以保证层檐瓦挑出至少50mm。

②挂瓦条的间距不能大于345mm，以保证上下瓦层搭接不小于75mm，使上一层瓦的三重挡雨檐将下排瓦的钉孔也盖住。

屋面坡度小于22.5度时，挂瓦条间距不能大于320mm以保证屋面防漏性能良好。

③因现浇屋面存在误差，以保证挂瓦条间距均匀相等。

从两山檐上下分别量出两线间的距离，设其为：A，A’，挂瓦条间距计算方法如下：A／345=D(420-75=345)，这时D极少为整数，为保证上下搭接，即取大于D的整数c，再A／C=B(B则是挂瓦条等分间距，通常于345mm)。

A’也用同样的方法计算。

自第一根挂瓦条起每个等分两边对正弹线。

(3)挂瓦条的安装及排水沟处理：①安装挂瓦条前，先确定排水沟位臵及中心线，以中心线两边距150处弹平行线，各钉一根顺水条，此顺水条应两端切成斜角与屋檐及屋脊挂瓦条齐平。

山檐边固定一根顺水条连接所有横向挂瓦条，以便固定檐口瓦。

②取挂瓦条最佳直角为上棱，对齐墨线固定。

木、钢结构屋架直接在木椽上固定则定可，挂瓦条接口须交错排列，上棱成一直线。

在屋檐65mm线上重叠固定两根挂瓦条，将屋檐第一层瓦撑起，使其与上面各层瓦面保持水平。

固定挂瓦条必须承受大于710牛顿／延米的上掀强风荷载(注：如开放式屋架安装挂瓦条时，屋檐口重两根挂瓦条应固定在垫毡下面，以便屋面潮气排出)。

③排水沟可采用铅板(厚度为1.8—2.5mm)，镀锌钢板、玻璃钢水沟等材料。

如有需要，应在地面预先制作，铺入排水沟后两边包住木条，并用钉子固定。

屋檐处铅板向下折叠，以防雨水倒灌。

需要搭接的应上搭下，当坡度大于30度时，最小搭接长是150mm，小于30度相应增大。

(4)主瓦安装①为了保证瓦片铺完后轮廊挺括，挂瓦条安装固定后，铺瓦前应向直线。

作法：在挂瓦条层左右两边山檐预留60mm处取以檐白线成直角弹线，然后从屋檐和屋脊分别对线预铺瓦调整完毕后，每两片瓦的边筋位臵对正弹取纵向直线，或按两片瓦的宽度尺寸推算(两片瓦的宽度可从597—599mm模数调节)确定弹纵向直线。

铺瓦时以线对齐，使屋面瓦达到水平、垂直、对角线三向标齐。

②预铺瓦过程中，即充分利用边筋3mm调节位臵，对于大屋面可调节成整片。

窄屋面则可将瓦片调节到中拱切割。

根据不同的檐口决定，这里是指双坡(人字形)屋面。

主瓦铺设搭接可成一直线，也可交错排列。

如开放式结构屋架必须在两个铺面同时上瓦，严禁单坡上瓦。

③正式铺瓦时，在屋檐右下角开始自右向左，自下向上。

主瓦固定方式应按各地实际气候和台风情况及屋面坡度采用不同的固定方法在沿海或挡风物极少的地区，坡度在35度以上屋面或墙面，必须使用钉子固定。

④排水沟的宽度应根据排水沟集水区面积的大小及地区降雨量定。

确定排水沟宽度后在瓦片上弹线，用电动手提圆锯切割瓦片。

排水沟部位瓦片切割铺齐，用1：2砂浆将瓦底部空隙全部封实抹平压光。

铅板或镀锌钢板排水沟可用砂浆找槽封实抹光。

切下的瓦角可面钻孔将其固定。

(5)配件安装①斜脊的安装应从斜脊封头开始，脊瓦自下向上搭接铺至正脊檐部位下端用檐口封开始，檐口瓦直铺至山檐顶。

底部卧浆饱满、并用钉子固定于山檐位臵的木条上。

②贯通山墙的屋脊由一端封头开始，脊瓦搭接铺至末端，封头。

有配件安装必须成一直线，采用1：2砂浆饱满固定沿浆勾缝抹平压光，面涂同色涂料两道。

施工时应保操持瓦面整洁，随装随抹干净。

③三向屋面交接部位，(即两斜脊和正脊交接处)采用三向脊。

多向屋面和倾角过大的交接部位可用脊瓦切割拼装，屋檐处留10mm直径小孔，让露水排出缓和气流。

(6)屋面结合部位节点处理及固定方式在铺设屋面瓦时，结合部连接防水处理必须认真考虑，在此提供资料仅供参考。

水平结合部，垂直结合部，烟囱外部，所有结合部防水均可采用铅板或镀锌钢板、卷材、防水油膏、麻刀灰等做泛水构筑。

四、实施方案1、工程建设实行项目法人责任制，加强项目管理。

工程建设期间，成立以项目法人为首的工作组对工程实行全面管理、协调。

根据工程数量、施工难易、建设工期等划分施工单元。

按‚公平、公正、公开‛的原则严格进行招标、投标，选择设备先进、技术力量雄厚、管理科学的施位，对影响项目工期的重点工程可先期开工，以保障项目的工程质量和工程进度。

2、工程监理工程监理师工程建设中必不可少的重要工作，为确保工程质量和建设工期，必须组建精干的监督队伍，聘请技术水平高且经验丰富的人员进行指导，配备足够的设备，运用先进手段，全面进行工程管理，保项目的工程质量和进度。

3、合同管理实行合共管理制度，是要施工单位严格按照合同进行施工，保证质量和工期，减少投资，降低工程造价。

施工单位必须具备与所招投标项目相应的资质和资信等级。

根据承接项目的技术水平组织强有力的项目管理机构，监理‚横向纵向到底、控制有效’’的质量自检体系，认证按施工组织计划安排施工，禁止转包和违规分包，严格执行监理指令。

4、建设工程安排本工程造价为213.98万元，其中统筹资金170万元，其余资金由村委会自筹解决。

拟定招投标完成之日开工，工期三个月。

五、环境保护本工程位于大元村光家垅居住区，工程合理设计，精心安排施工，做到开挖有序，及时清理，保护环境。

六、经济与社会效益分析1、社会效益：通过肖家垅立面改造工程，可极大提高肖家垅区域的整体村容村貌有，村落风貌也将有质的变化，精神文明建设也将迅速得到加强,为美丽乡村建设添加新亮点。