房地产开发公司安全管理实施细则实用版

广州市房屋安全管理规定实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市房屋安全管理规定实施细则（广州市国土局1997年10月15日以穗国房字[1997]第261号发布）第一条为贯彻实施《广州市房屋安全管理规定》(以下简称《规定》)，制定本细则。

第二条《规定》第三条所称“评定”是指依照国家建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》，结合房屋建设有关规范、规定，对房屋完好、损坏程度进行综合评定。

第三条广州市国土局房地产管理局是本市房屋安全管理和安全鉴定工作的行政主管部门(以下简称市房地产主管部门)。

各区国土局房地产管理局(以下简称区房管部门)负责辖区范围内房屋安全管理工作，具体实施房屋安全检查和“三防”抢险救灾，督促房屋所有人、使用人或与房屋损坏有关的人进行房屋安全鉴定，对违反《规定》的，给予行政处罚。

第四条《规定》第五条所称“房屋安全鉴定管理机构”是指广州市房屋鉴定事务所(以下简称市鉴定所)。

市鉴定所负责全市房屋安全鉴定业务管理和管辖范围的房屋安全鉴定工作。

第五条《规定》第六条所称“房屋安全鉴定单位”是指经市房地产主管部门批准，领有《房屋安全鉴定许可证》的区房管部门属下单位。

房屋安全鉴定单位必须按照批准的业务范围从事房屋安全鉴定工作。

第六条申领《房屋安全鉴定许可证》应具备以下条件：(一)有建筑结构及相关专业的中级以上职称的2人以上；(二)从事房屋安全鉴定工作二年以上并领有《房屋安全鉴定员证》的房屋安全鉴定人员2人以上。

第七条房屋安全鉴定人员必须持有由市房地产主管部门核发的《房屋安全鉴定员证》，方可从事房屋安全鉴定业务。

安全管理实施细则第二条一般安全规定（一）按时上下班，严禁酒后上岗，班中严禁打闹、玩耍、睡觉、脱岗、窜岗，严禁在班中干与工作无关的事情。

（二）作业前必须按标准穿戴齐全劳动保护用品，特定作业必须配戴相应的防护用品，如安全带、防护面罩、耳塞、反光马甲等。

（三）进入作业现场开始工作前，必须按《安全确认制》的要求进行安全确认。

（四）所有人员必须熟悉各自的安全职责、安全操作规程和应掌握的安全技术知识，并严格遵守。

第三条交通、车辆安全规定（一）上下班必须遵守有关的交通安全法律法规，自行车、电动车不得驶入机动车道。

（二）严禁在铁路上行走、停留；在铁路沿线行走停留、避车，必须距铁轨外侧2米；禁止通过无人行道的铁路桥梁和涵洞。

（三）行人、车辆通过铁路应该走道口、人行过道；通过无人看守道口、或横穿铁路时，必须遵守“一停、二看、三通过”的规定，严禁抢道。

（四）各种机动车辆在行驶和作业过程中必须严格遵守《道路交通安全法》和《工业企业厂内运输安全规程》等有关法规，驾驶前应对车辆的状况进行检查，保证车况满足安全行驶的要求。

（五）严禁超速行驶，严禁非司机和无证照牌驾驶，禁止驾驶未经检验或检验不合格的车辆，保证车况满足安全行驶的要求。

（六）严禁曲线行驶、逆向行驶和空档溜车，不得将机动车驶入非机动车道。

（七）车辆装载严禁超重、超高、超长、超宽，运送其它不规则形状的物品必须固定，严禁客货混运。

（八）严禁钻越各种车辆，严禁扒乘货车、运料车等非载人车辆。

（九）在距铁轨枕木外侧1。

5米以内不准停（堆）放任何物品。

（十）厂区公路及人行道临时施工的坑、井、沟、池等必须设有安全栏杆、盖板及警示标志，夜间必须设有警示灯。

第四条作业安全规定（一）严格按本岗位相关的规章制度和规程的规范进行作业，掌握本岗位、区域内危险源的分布。

（二）在生产作业现场或施工现场，应走指定的安全通道，安全通道应有明显的标识。

（三）作业现场要做到照明齐全，安全标志醒目，安全通道畅通，在易燃、易爆和禁火区域，严禁吸烟和明火作业。

1. 目的和依据：
- 《开发资质管理条例实施细则》的制定是为了落实《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，规范房地产开发企业的市场行为，维护房地产市场的健康发展。

- 它依据国家及地方的相关法律、法规和政策，结合实际工作需要，旨在提高房地产开发企业的管理水平和服务质量。

2. 适用范围：
- 该细则适用于在中国境内依法设立、具有企业法人资格、从事房地产开发经营活动的企业。

- 未取得相应资质证书的企业不得从事房地产开发经营活动。

3. 资质等级与条件：
- 开发企业资质等级一般分为一级、二级、三级、四级和暂定资质，不同等级的资质对应不同的条件要求。

- 一级资质条件通常按照《房地产开发企业资质管理规定》确定的标准执行，要求企业具备较高的资本实力、专业技术水平和良好的业绩。

4. 资质管理职责：
- 省级住房城乡建设主管部门负责全省开发企业的资质管理工作。

- 设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门按照职责分工，负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。

5. 资质申请与审批：
- 开发企业需按照实施细则的要求，向相应的主管部门申请核定资质。

- 主管部门将对申请材料进行审核，符合条件的企业将获得相应的资质证书。

6. 资质证书管理：
- 资质证书的申领、延续、变更和注销等环节都有明确的规定，确保资质管理的规范性和严肃性。

总之，《开发资质管理条例实施细则》是规范房地产开发企业资质管理的重要文件，对于保障房地产市场的健康发展具有重要意义。

四川房地产管理条例实施细则为了加强房地产管理，维护房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合四川省实际情况，制定本细则。

第一章总则第一条适用范围本细则适用于四川省行政区域内房地产开发、交易、登记、监督管理等活动。

第二条管理原则房地产管理应当遵循合法、公正、公开、便民的原则，促进房地产市场的健康发展。

第三条部门职责四川省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省房地产管理工作。

各级人民政府有关部门按照各自职责，负责房地产管理的相关工作。

第二章房地产开发第四条开发条件房地产开发企业进行房地产开发，应当具备下列条件：1. 具有法人资格；2. 注册资本符合房地产开发项目的规模；3. 具有符合规定的房地产开发专业技术人员；4. 法律、法规规定的其他条件。

第五条项目备案房地产开发企业应当将房地产开发项目备案资料报送项目所在地县级以上人民政府房地产管理部门备案。

第六条土地使用房地产开发项目应当依法取得土地使用权，土地使用权证书应当作为房地产开发合同的附件。

第三章房地产交易第七条交易规范房地产交易应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则，遵守国家和四川省关于房地产交易的法律、法规和政策。

第八条交易合同房地产交易当事人应当签订书面合同，合同内容应当符合法律法规的规定。

第九条交易限制房地产交易活动中，禁止下列行为：1. 虚构买卖合同，误导市场行情；2. 低于市场价格抢购囤积房源；3. 擅自改变房地产用途；4. 其他法律法规禁止的行为。

第四章房地产登记第十条登记机构房地产登记机构应当依法开展房地产登记工作，提供便捷、高效的登记服务。

第十一条登记程序房地产登记应当按照下列程序进行：1. 申请登记；2. 受理登记申请；3. 审核登记申请；4. 记载登记事项；5. 发放登记证书。

第十二条登记内容房地产登记应当记载下列内容：1. 房地产权利人姓名或者名称、住所；2. 房地产坐落、面积、用途；3. 房地产权利类型、期限；4. 其他应当记载的事项。

开发商工程安全管理制度第一章总则第一条为加强工程安全管理，保障工程施工过程中的人身安全和财产安全，促进工程质量提升，根据国家有关法律法规，制定本工程安全管理制度。

第二条本制度适用于本公司所有施工项目的安全管理工作，包括但不限于施工单位、工程管理单位和监理单位。

第三条工程安全管理以人为本，安全第一的原则，倡导全员参与，各负其责，共同维护施工现场的安全。

第四条本公司将不断完善和提升工程安全管理制度，确保施工过程中安全措施得到全面执行，促进施工安全管理水平不断提高。

第二章工程安全管理组织机构第五条公司设立安全管理部，负责全公司各项目的安全管理工作。

安全管理部下设安全主管负责具体项目的安全管理工作。

第六条每个施工项目设立安全管理小组，由项目经理担任组长，安全主管、质量主管和其他相关人员组成，共同负责该项目的安全管理工作。

第七条安全主管具体负责施工现场的安全管理工作，包括但不限于危险源辨识、安全检查、事故应急处理等。

第八条公司每年定期组织安全培训，提升全员的安全意识和应急处理能力。

第九条安全主管应定期向公司领导层和项目经理汇报安全管理工作情况，及时发现问题并提出解决方案。

第三章工程安全管理制度第十条工程安全管理制度包括但不限于施工前安全准备、施工中安全管理、施工后安全检查等内容。

第十一条施工前安全准备包括编制施工安全计划、确定安全管理措施、组织安全培训等内容。

第十二条施工中安全管理包括但不限于定期安全检查、及时整改隐患、落实安全交底等内容。

第十三条施工后安全检查包括但不限于安全验收、记录事故处理经过、总结安全管理经验等内容。

第四章安全管理措施第十四条施工现场应按照规定张贴安全警示标志，设置安全通道，确保施工人员的安全。

第十五条施工现场应定期清理杂物，保持施工场地的整洁，预防意外事件的发生。

第十六条施工现场应配备必要的个人防护装备，并确保施工人员正确使用。

第十七条施工现场应制定应急预案，明确各种情况下的应对措施，保障施工过程中的安全。

房地产开发公司安全管理实施细则以下是一些常见的房地产开发公司的安全管理实施细则：
1. 建立安全管理制度：房地产开发公司应建立一套完整的安全管理制度，明确员工的安全责任和义务，规范各项安全操作和流程。

2. 安全培训和教育：公司应定期开展安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。

培训内容包括安全操作规范、事故应急预案等。

3. 安全设备和工具：房地产开发公司应提供必要的安全设备和工具，如防护服、安全帽、安全鞋等，以确保员工的安全。

4. 安全检查和隐患排查：公司应定期进行安全检查和隐患排查，发现问题及时整改，确保施工现场的安全。

5. 人员管理：在施工现场安排专门的安全管理人员，负责监督和管理工人的安全行为，及时处理安全事故和纠纷。

6. 安全监控：房地产开发公司应安装摄像头等安全监控设备，加强对施工现场的监督和管理，及时发现和处理安全问题。

7. 应急预案和演练：公司应制定灾难性事故的应急预案，并定期组织演练，提高员工应急处理能力和危机意识。

8. 合规管理：房地产开发公司应遵守相关的安全法规和政策，确保施工过程合规，减少安全风险。

9. 客户安全管理：公司应确保购房者和业主的人身安全，加强对小区和楼栋的安全管理，如安装门禁系统、安保巡逻等。

这些细则可以根据实际情况进行适当的调整和完善，以保证房地产开发公司的安全管理工作的有效实施。

现代房地产企业项目工程管理措施及实施细则一、管理措施1.完善项目工程管理组织结构：建立项目管理部门，明确部门职责和权限，配备专业的工程管理人员。

2.制定项目管理计划：根据项目的具体情况，制定详细的项目管理计划，包括工作任务、时间计划、资金预算等内容。

3.严格项目工程招投标制度：按照法定程序，公开招标，确保项目工程的质量和效益。

4.加强项目工程监督检查：设立专门的监督检查组织，加强对施工过程和质量的监管，确保项目按照计划进行，达到预期目标。

5.建立项目工程管理信息系统：利用现代信息技术手段，建立完善的项目工程管理信息系统，实现信息的共享和流通。

二、实施细则1.项目前期准备（1）项目可行性研究：进行项目的可行性研究，包括市场、技术、经济等方面的分析，评估项目的风险和收益。

（2）项目立项程序：按照规定程序，完成项目立项手续，包括项目可行性报告的编制和审批。

（4）项目团队组建：根据项目的需要，组建专业的项目团队，包括工程设计、施工监理和质量检验等人员。

2.项目实施阶段（1）施工过程管理：根据项目的施工计划，严格按照施工标准和工艺要求进行施工，确保施工质量。

（2）质量监管措施：建立质量监管制度，对施工过程进行全方位的质量监督和抽查，及时发现和解决质量问题。

（3）安全管理措施：建立安全管理制度，规范施工过程中的安全操作，做好安全防护措施，确保施工过程的安全。

（4）进度管理措施：制定施工进度计划，对施工进展进行监控和控制，确保项目能够按时完成。

（5）成本控制措施：建立成本控制制度，对项目的预算进行监测和控制，确保项目成本的控制在合理范围内。

3.项目竣工验收阶段（1）竣工验收程序：按照相关法律法规的规定，完成项目竣工验收手续，确保项目达到设计要求和使用标准。

（2）质量验收措施：对项目进行质量验收，包括验收报告的编制和审批，确保项目的质量符合要求。

（3）安全验收措施：对项目进行安全验收，包括安全验收报告的编制和审批，确保项目的安全达到要求。

房地产开发公司安全管理实施细则第一章总则第一条为了加强公司安全管理，保障人员人身安全和财产安全，依据相关安全法规及公司关于安全管理的要求，制定本实施细则。

第二条公司安全生产活动及开发的工程项目、公司内部各工作岗位及人员必须遵守本实施细则。

第三条公司在安全生产及安全管理过程中必须贯彻安全第一、预防为主的方针。

第四条公司内部涉及安全生产及安全管理的岗位、人员必须严格按照本实施细则执行，承担相应责任。

第二章公司内部安全管理第五条为了更好的进行安全生产管理，首先应加大公司内部安全管理力度，对涉及安全生产管理的部门、岗位建立安全责任制度，明确安全生产管理内容、职责及目标。

公司内部安全管理的内容如下：(一)建立健全安全管理责任制度；(二)公司防火、防盗方面的措施及责任制度；(三)安全事故应急救援措施及方案；(四)公司岗位安全管理及操作规程实施情况；(五)安全教育培训及学习；(六)安全事故报告制度。

第六条公司负责人为公司最高安全管理者，对公司安全管理全面负责，具体职责如下：(一)负责制定本公司安全管理方针、目标；(二)建立健全公司安全管理责任制；(三)督促、检查公司安全生产、管理工作，及时消除安全事故隐患；(四)及时、如实报告安全事故。

第七条公司定期开展安全教育，加强安全法规宣传，以提高安全生产、管理意识和能力。

第八条公司实行在公司负责人领导下的安全值日责任制，安全值日人员对公司内部的安全进行检查，并如实记录，建立安全检查管理档案。

安全值日人员具体职责如下：(一)检查公司各工作岗位、人员安全责任制度落实情况及工作中存在的安全隐患；(二)实行安全生产、管理工作的巡查、抽查、专项检查；(三)节假日、季节性的安全检查工作；(四)对检查结果负责，并如实记录安全检查情况，在安全检查记录上签字，及时将安全检查记录归档；(五)发现安全隐患及时向公司负责人报告，同时采取初步防护措施。

第三章施工现场安全管理公司对所开发的工程项目必须实行安全管理，建立安全管理责任制度、安全事故处理制度、安全教育培训制度，强化安全管理监督，在实施过程中贯彻安全第一、预防为主的方针，减少和避免安全事故。

山东省房地产开发企业资质管理实施细则第一章总则第一条为了规范房地产开发行为，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于在本省行政区域内依法设立、具有企业法人资格、从事房地产开发经营活动的企业（以下简称“开发企业”）。

第三条开发企业应当按照本实施细则申请核定、延续开发企业资质。

未取得开发企业资质证书（以下简称“资质证书”）的企业，不得从事房地产开发经营活动。

第四条省住房城乡建设主管部门负责全省开发企业的资质管理工作；设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门（以下简称“开发主管部门”）按照职责分工，负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。

第二章资质条件和业务范围第五条开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。

第六条一级资质条件按照《房地产开发企业资质管理规定》确定的标准执行。

第七条二级资质条件如下：（一）取得三级资质2年以上；（二）近3 年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；（三）连续3 年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%；（四）在建房屋建筑施工面积10万平方米以上；（五）有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人）；（六）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（七）房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3%以下；（九）住宅项目相关前期物业管理制度完备，签订前期物业服务合同率达100%；（十）未发生过重大工程质量事故。

第八条三级资质条件如下：（一）取得四级资质1年以上或者取得暂定资质2年以上；（二）近3 年房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上；（三）连续2 年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%；（四）在建房屋建筑施工面积4万平方米以上；（五）有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的3人）；（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（七）房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4%以下；（九）住宅项目相关前期物业管理制度完备，签订前期物业服务合同率达100%；（十）未发生过重大工程质量事故。

第一章总则第一条为了更好地贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》），规范房地产市场的运行，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《房地产管理法》的有关规定，结合我国实际情况，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于中华人民共和国境内从事房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等活动的单位和个人。

第三条房地产管理活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，维护房地产市场的秩序。

第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第四条国有土地使用权的出让，应当遵循国家有关土地管理法律法规的规定，按照土地利用总体规划和年度建设用地计划，依法进行。

第五条土地使用权出让应当采用招标、拍卖或者协议的方式。

土地使用权出让合同应当明确出让土地的位置、面积、用途、使用年限、土地价款、付款方式等条款。

第六条土地使用权出让的价款，应当按照国家规定的基准地价和市场价格确定。

第二节土地使用权划拨第七条下列土地，经依法批准，可以划拨土地使用权：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位使用的土地；（二）城市基础设施、公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定可以划拨土地的其他情形。

第八条划拨土地使用权出让，应当符合土地利用总体规划和年度建设用地计划，并依法办理划拨土地使用权登记。

第三章房地产开发第九条房地产开发企业应当具备相应的资质，并按照国家有关规定取得房地产开发企业资质证书。

第十条房地产开发项目应当按照土地利用总体规划和年度建设用地计划进行规划、设计，并依法办理规划、设计审批手续。

第十一条房地产开发企业应当建立健全项目管理制度，确保项目质量、安全和环保。

第十二条房地产开发企业应当按照国家有关规定，及时向有关部门报送项目开发情况。

第四章房地产交易第一节一般规定第十三条房地产交易应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

第十四条房地产交易应当依法进行，并依法办理房地产权属登记。

房地产经纪管理办法实施细则第一章总则第一条为了规范房地产经纪行为，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国房地产经纪管理法》和其他相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内从事房地产经纪活动的自然人、法人和其他组织。

第三条房地产经纪活动应当遵循公平、公正、诚信、互利的原则，维护消费者合法权益，促进市场有序竞争。

第四条房地产经纪机构应当依法取得相应的经营许可，开展房地产经纪业务。

第五条房地产经纪机构应当建立健全内部管理制度，确保员工从业合规，防止违法行为发生。

第六条房地产经纪机构应当定期进行业务培训，提高从业人员的专业知识和业务水平。

第七条房地产经纪机构应当建立客户信息保护制度，严格保护客户信息，不得泄露、篡改或滥用。

第八条房地产经纪机构应当依法缴纳相关税费，不得逃税、偷税、骗税。

第九条房地产经纪机构应当加强对从业人员的管理，确保其遵守法律法规和业务规范，不得从事违法犯罪活动。

第十条本办法由国家房地产主管部门负责解释和修订。

第二章房地产经纪机构管理第十一条房地产经纪机构应当按照国家房地产主管部门的要求开展经纪业务，不得超越经营范围从事其他非法活动。

第十二条房地产经纪机构应当建立规范的内部管理制度，明确岗位职责，确保从业人员的规范操作。

第十三条房地产经纪机构应当合法使用自有或租用的办公场所，不得私自占用他人场地。

第十四条房地产经纪机构应当按照国家房地产主管部门的要求，建立信息系统，存储和管理相关房地产交易信息。

第十五条房地产经纪机构应当建立投诉处理机制，及时受理和处理消费者投诉，保护消费者合法权益。

第十六条房地产经纪机构应当依法公示经营信息，包括公司名称、经营许可证号码、联系方式等。

第三章房地产经纪人员管理第十七条从业人员应当取得相应的房地产经纪从业资格证书，方可从事相关经纪业务。

第十八条从业人员应当遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动或违背职业道德的行为。

房地产公司安全管理制度
房地产公司的安全管理制度主要是为了保障公司及其员工的安全，确保公司的财产和利益不受损害。

下面是一个房地产公司安全管理制度的一般内容：
1. 安全组织架构：明确安全管理组织机构，包括设立安全管理部门、安全管理人员的职责和权力。

2. 安全管理岗位职责：明确安全管理人员的职责，包括负责制定安全管理制度、组织安全培训、监督安全生产等。

3. 安全培训与教育：制定安全培训计划，并对所有员工进行安全培训，提高员工的安全意识和安全技能。

4. 安全生产管理：制定相关安全生产管理制度，包括施工现场的安全管理、防火防盗措施、应急预案等。

5. 安全检查和监督：建立安全检查制度，定期进行安全检查，及时发现安全隐患，并及时采取措施进行整改。

6. 事故处理和报告：规定事故处理要求，明确事故报告程序，及时报告发生的事故，并采取措施避免类似事故再次发生。

7. 安全奖励和惩罚制度：建立安全奖励和惩罚制度，对安全事故发生率低的单位和个人给予奖励，对安全责任和安全规章制度违反行为进行惩罚。

8. 风险评估和控制：进行风险评估，了解企业内外的安全风险，采取有效措施进行控制，确保安全生产。

9. 安全宣传和教育：定期进行安全宣传和教育活动，提高员工的安全意识和安全技能。

10. 公司安全管理责任制：明确公司安全管理的责任制，确保各级责任人履行安全管理职责。

以上内容是房地产公司安全管理制度的一般内容，具体的制度可根据公司的规模和实际情况进行制定。

房地产公司应该根据实际情况制定适合的安全管理制度，并根据公司的发展动态进行不断地完善和提升。

厦门市房屋安全管理实施细则文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】1992.02.24•【字号】厦府[1992]综061号•【施行日期】1992.03.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市房屋安全管理实施细则（1992年2月24日厦府[1992]综061号）第一章总则第一条为加强本市房屋安全管理，加速危险房治理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，根据中华人民共和国建设部《城市危险房屋管理规定》和厦门市的实际情况，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于本市所辖市区和建制镇各种所有制房屋。

第三条本实施细则所称危险房，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

第四条房屋所有人、房屋使用人和有关人员，发现房屋险情，有义务向上级领导部门、房屋安全鉴定机构报告。

第五条厦门市房地产管理局是本市房屋安全使用管理行政主管部门。

第二章鉴定第六条设立房屋安全鉴定小组，负责全市房屋安全工作的领导，并在市房地产管理局内设立房屋安全鉴定办公室（下称鉴定办）负责对所辖区域内的房屋安全鉴定，统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第七条鉴定办设主任一人，鉴定人员若干人。

第八条房屋安全鉴定小组负责研究拟制房屋安全管理的政策，审定房屋危险鉴定结论，对治理危险房屋进行督促检查和业务指导，参与房屋倒塌事故分析并积累资料，对鉴定人员进行业务培训和考核，对房屋安全进行技术仲裁等各项工作。

鉴定办是技术鉴定办事机构。

主要受理房屋安全鉴定申请，直接从事房屋安全鉴定业务，签发鉴定文书，管理鉴定检测仪器、工具和实验室，开展技术咨询，负责国内外房屋安全管理资料的收集和房屋鉴定档案的管理。

第九条房屋所有人、使用人向鉴定办提出房屋安全鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件，即居民身份证、房屋契证、房屋租赁合同或单位证明等。

2024年房地产施工现场安全管理实施细则第一章总则第一条为加强房地产施工现场的安全管理，保障工人的生命安全和财产安全，根据相关法律法规，制定本细则。

第二条本细则适用于所有房地产施工现场，包括住宅、商业、办公等各类房地产项目。

第三条施工单位必须要有有效的安全管理体系，并配备专业的安全管理人员，负责具体的安全工作。

第四条施工单位必须对从业人员进行安全教育培训，包括安全操作规程、安全事故处置等内容。

第五条施工单位和工人必须要严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保施工质量和安全。

第六条施工单位必须要提供必要的安全防护设施和装备，并保证设施和装备的正常运行。

第七条对违反本细则的施工单位和工人，将依法追究责任，包括罚款、停工整顿、吊销资质等处罚措施。

第二章施工准备阶段的安全管理第八条施工单位在施工前必须进行详细的安全排查和评估，制定相应的安全管理措施。

第九条施工单位必须要制定安全操作规程，并对工人进行培训，确保其理解规程并按规程施工。

第十条施工单位必须建立健全安全监测系统，对施工过程中的潜在安全风险进行及时监测和预警。

第十一条施工单位必须要严格按照相关法律法规和国家标准进行施工现场的布置和管理，确保施工场地的安全。

第十二条施工单位必须要落实好临时设施的安全管理，包括临时工棚、临时通道、临时电源等临时设施的设置和使用。

第十三条施工单位必须制定好紧急救援预案，并配备专业队伍，确保在发生突发安全事故时能够及时处置。

第十四条施工单位必须对施工现场进行定期巡查和维护，发现问题及时解决，确保施工现场的安全和整洁。

第三章施工过程的安全管理第十五条确保施工现场作业人员的安全是施工单位的首要任务，施工单位必须要做好对作业人员的安全教育和指导。

第十六条施工单位必须要合理安排作业人员的工作时间和工作强度，防止过度疲劳引发安全事故。

第十七条施工单位必须要保证作业人员的个人防护装备的配备和使用，包括安全帽、防护眼镜、防护服等。

第十八条施工单位必须要对施工现场进行危险源的辨识和控制，例如高处作业、电气设备、危险化学品等。

房地产公司安全管理制度
房地产公司的安全管理制度是一套旨在保障公司和员工安全的规章制度。

下面是一个可能的房地产公司安全管理制度的内容概述：
1. 安全目标和政策：明确公司的安全目标，并制定相应的安全政策，确保所有员工了解并遵守。

2. 安全组织和责任：明确安全管理的组织架构，指定安全管理的责任人和职责，并建立相关的安全管理团队。

3. 安全培训和教育：为员工提供必要的安全培训和教育，包括日常安全知识、危险识别和应急处理等内容。

4. 安全风险评估：对公司各项业务活动进行安全风险评估，识别潜在的安全威胁和风险，采取相应的预防和控制措施。

5. 安全设施和设备：确保公司的设施和设备符合安全标准，并建立必要的安全设施，如监控系统、防火设备等。

6. 安全检查和巡视：定期进行安全检查和巡视，发现和排除安全隐患，确保公司的安全运营。

7. 事故预防和应急处理：制定事故预防措施，如制定应急计划、演练应急撤离等，确保在意外事件发生时能够迅速、有效地应对和处理。

8. 安全报告和统计分析：定期编制安全报告，分析安全问题和趋势，并及时采取改进措施，确保公司的安全管理得到不断提升。

以上仅为一个安全管理制度的概述，具体的内容和制度安排应根据公司的实际情况和需求进行调整和完善。

同时，应根据法律、法规和相关标准制定安全管理制度，确保符合法律要求。

郑州市城市房地产开发管理条例实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府令（第69号）《郑州市城市房地产开发管理条例实施细则》业经1998年10月23日市人民政府第十次常务会议审议通过，现予发布。

市长陈义初一九九八年十一月三日郑州市城市房地产开发管理条例实施细则第一章总则第一条根据《郑州市城市房地产开发管理条例》（以下简称《条例》）第三十九条的规定，制定本细则。

第二条在市、县（市）城市规划区内国有土地上从事房地产开发的，均应遵守《条例》和本细则。

城市规划区内集体所有的土地，经市、县（市）、上街区人民政府依法统一征用并办理国有土地使用权出让或划拨手续后，方可用于房地产开发。

第三条《条例》和本细则所称房地产综合开发是指按照统一规划、统筹安排的原则，实施房屋建筑和与之相配套的公共建筑、基础设施、园林绿化等建设的新区开发或旧区改造行为。

第四条房地产开发应当符合城市总体规划和土地利用总体规划，坚持先规划后建设、先地下后地上，旧城改建与新区建设相结合的原则，鼓励综合开发，限制零星、分散建设，优先开发普通居民住宅和城市第五条市、县（市）、上街区建设行政部门是城市房地产开发行业的主管部门，其主要职责是：（一）贯彻、落实国家及省、市有关城市房地产开发管理的法律、法规、规章及政策；（二）按照有关规定负责房地产开发企业的资质管理；（三）核发《房地产开发项目建设条件意见书》；（四）负责对房地产开发项目建设实施监督、检查和管理；（五）负责房地产开发项目的竣工验收；（六）法律、法规、规章规定的其他职责。

第二章房地产开发项目管理第六条房地产开发企业应根据本企业的实际开发能力，于每年十月底前向市、县（市）、上街区建设行政主管部门申报下年度的房地产开发项目，如实填写年度房地产开发申报表。

房地产开发公司安全管理实施细则一、引言房地产开发公司是一个涉及到大量资金、人员和资源的行业，其安全管理工作的重要性不言而喻。

为了确保公司的安全稳定运行，保护员工和相关利益方的权益，制订并执行安全管理实施细则是必不可少的。

二、安全管理目标房地产开发公司的安全管理的总体目标是：建立并有效运行一个全面的安全管理体系，保障公司的资产安全、人员安全和环境安全，预防和控制各类安全风险，提高公司的综合竞争力和核心竞争力。

三、安全管理组织架构为了实现安全管理目标，房地产开发公司应建立安全管理组织架构，包括设立安全管理部门及职责、明确上下级安全管理责任和各部门的安全职责，并建立相应的安全管理工作流程。

四、安全风险评估与防控措施房地产开发公司应定期评估各类安全风险，并制定相应的防控措施。

其中包括但不限于：对项目施工过程中的安全风险进行评估和控制，监测和维护项目用地的安全；保障公司员工的人身和财产安全，制定员工安全培训计划和应急预案；确保公司的信息系统安全，采取必要的网络安全措施等。

五、安全生产管理房地产开发公司必须建立和执行安全生产管理制度，包括但不限于：制定安全生产规程和安全操作规程；建立安全生产责任制，明确各级管理人员的责任和权利；落实安全生产培训和教育，提高员工的安全意识和技能；建立紧急救援机制和应急预案，保障安全事件及时处置。

六、安全检查和监督为了确保安全管理的有效性，房地产开发公司应定期开展安全检查和监督工作。

包括但不限于：定期对施工现场、办公场所、工程设备进行安全检查，发现隐患及时整改；建立安全事故记录和统计制度，分析和事故原因，采取措施避免发生；组织外部专家对公司的安全管理工作进行评估和指导。

七、安全奖惩制度房地产开发公司应建立健全安全奖惩制度，明确安全责任的界定和追究。

对安全工作出色的个人和团队应给予奖励和表彰；对违反安全规定和制度的人员应采取相应的纪律处分，严肃追责。

八、房地产开发公司的安全管理实施细则是为了保障公司的发展和持续经营，保护员工和相关利益方的利益，确保安全稳定运行。

房地产开发公司安全生产管理制度范文第一条为了加强公司各部门生产工作劳动保护，及建设工程项目中对承包方施工企业安全生产的监督管理，保护职工、施工企业为员在生产工作过程中的生命、健康及财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关法规和规定，制定本制度。

第二条公司各部门的安全生产工作必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，并贯穿工程建设全过程。

要坚持“管生产必须管安全”的原则，生产要服从安全的需要，实现安全、文明生产。

本制度所称建设工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

第三条对在安全生产方面有突出贡献的团体和个人要给予奖励，对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，要严肃处理，触犯刑律的，交由司法机关处理。

第四条公司工程部是安全生产工作的管理机构，其职责是：全面负责公司的安全生产管理工作，研究制订安全生产管理措施，开展安全教育培训，实施安全生产检查和监督，调查处理安全责任事故等工作。

公司各部门及承包方施工单位，应当在工程部的指导下，负责对本部门、本单位职工进行安全生产教育，制订安全生产实施细则和操作规程，实施安全生产监督检查，贯彻执行工程部各项安全指令，确保生产安全。

第五条公司总经理是本公司的安全生产第一责任人，工程部安全负责人是本公司的安全生产主要负责人。

建设项目中，勘察、设计、工程监理、施工承包方及其他有关单位应当按照法规规定承担各自的安全责任，公司相关部门应当监督其落实情况。

第二章建设项目现场的安全管理第六条项目建设过程中，公司工程部负责向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

第七条在工程项目勘察、设计、施工、工程监理等阶段，应当遵守国家有关法规，不得向相关单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得无合理要求压缩合同约定的工期。

房地产公司总承包项目防火防爆安全管理规定
(1)安全员利用安全例会等形式组织施工人员认真学习《中华人民共和国消防条例》和公安部《关于建筑工地防火的基本措施》，要教育参加施工的全体职工认真贯彻执行消防法规，增强全员的法律意识。

(2)项目技术员在拟定施工组织设计的同时，要拟定现场防火措施，配备足够的消防灭火器材具，并在施工平面图上标定现场消防通道。

根据工程情况，设计合理的专用消防水管网，配备消火栓。

(3)技术员必须在编制施工组织设计中，施工现场应统筹规划，严格按规定划分用火作业区、易燃材料区、生活区等，保持防火间距。

对现场的临建设施和仓库更要严格管理。

存放易燃液体和易燃易爆材料的库房，要设置专门的防火防爆设备，采取消除静电等防火防爆措施，防止火灾、爆炸等恶性事故的发生。

(4)施工现场未经项目经理批准，任何人不准擅自动用明火。

从事电、气焊的作业人员要持证上岗，在批准的范围内作业。

要从技术上采取安全措施，消除火源。

(5)施工现场内严禁吸烟，工地要树立警示牌，现场可设立吸烟室，室内放置必要的消防器具。

对违反规定者要从重处罚。

房地产施工现场安全管理实施细则第一章总则第一条：为了确保房地产施工现场安全，保障工人和相关人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法规，制定本细则。

第二条：本细则适用于所有房地产施工现场，包括建筑工地、装修工地等。

第三条：施工单位负责本细则的实施，建设单位和监理单位负有监督责任。

第四条：本细则将从施工现场的安全设备、安全培训、安全监管等方面进行详细说明和规定。

第二章安全设备第五条：施工现场应配备必要的安全设备。

包括但不限于安全帽、安全鞋、防护眼镜、耳塞、防护手套等。

施工单位应购买合格的安全设备，并对施工人员进行配备。

第六条：所有安全设备应定期检查和维修，并保持良好的状态。

一旦发现设备存在安全隐患，应立即更换。

第七条：施工现场应配备灭火器、消防栓、消防器材等灭火设备。

第八条：施工现场应设立安全警示标志，并在明显位置张贴。

警示标志应包括安全警示语、禁止标志、提示标志等，以提醒施工人员注意安全。

第九条：施工现场应设立围挡，防止非施工人员进入危险区域。

围挡应牢固，高度适中，以确保安全。

第三章安全培训第十条：施工单位应对所有参与施工的人员进行安全培训。

培训内容包括但不限于安全操作规程、紧急避险方法、施工现场注意事项等。

第十一条：施工单位应定期组织安全培训。

培训时间不少于1小时，频率不少于每月一次，并记录培训情况。

第十二条：施工单位应选择具备丰富经验和专业知识的人员担任培训讲师，并向讲师提供相应的培训材料和辅助工具。

第十三条：参与施工的人员应参加培训并通过考试，取得合格证书方可上岗。

第四章安全监管第十四条：施工单位应设立安全监管部门，负责施工现场的安全管理和监督。

第十五条：安全监管部门应定期巡查施工现场，确保施工过程中的安全。

第十六条：安全监管部门应及时处理和报告施工现场的安全事故和隐患，并采取相应的整改措施。

第十七条：安全监管部门应与建设单位和监理单位密切合作，共同维护施工现场的安全。

第十八条：建设单位和监理单位应对施工现场进行定期检查，并提出可行的改进意见和建议。