下载文档原格式
回迁房买卖合同(精选15篇)回迁房买卖合同1卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
回迁房买卖合同范本(集合15篇)回迁房买卖合同范本1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区___________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
（含地下室——号-----平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的.违约金给甲方。
逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
最新回迁房买卖合同书模板8篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方就位于__________地区的回迁房达成买卖意向，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次交易事项达成如下协议：一、合同背景及目的根据当地政府的规划及政策，甲方拥有位于__________地区的回迁房产权。
乙方因住房需求，自愿购买该回迁房。
为明确双方权益，特订立本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。
3. 房屋结构：__________结构。
4. 房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，已取得合法的回迁房产权证书。
三、买卖条件1. 房屋价格：双方约定房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。
3. 税费承担：本次交易所产生的税费由乙方承担。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后__________日内将房屋交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
五、其他事项1. 甲方应提供回迁房产权证书、身份证等相关资料，配合乙方办理房屋过户手续。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
拆迁还原房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方为拆迁还原房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的拆迁还原房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
2. 房屋类型为______结构，户型为______，房屋质量良好。
二、交易价格及支付方式1. 本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______个工作日内办理房产过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应在过户手续办理完毕后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
四、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
2. 过户过程中产生的税费由乙方承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金。
2. 甲方如未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
六、其他约定事项1. 本房产的产权年限为______，自本合同签订之日起计算。
2. 本房产的土地使用权年限为______，自本合同签订之日起计算。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和政策，保证本合同的合法性和有效性。
回迁继承房的买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]鉴于甲方为回迁房的原产权人或合法继承人，有权出售该房产；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就买卖回迁继承房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]。
4. 房屋所有权证编号：[房产证号]。
5. 其他附属设施：[附属设施情况]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内支付房屋全款。
3. 甲方在收到全额房款后[过户时间]办理房产过户手续。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺对房屋拥有合法继承权，并提供相关继承证明材料。
2. 甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利成为房屋合法所有人。
3. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后，将房屋钥匙、相关附属设施及房产证等证件交由乙方。
2. 双方办理完房产过户手续后，完成房屋交付。
3. 房屋交付前产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定办理过户手续或交付房屋，需支付违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合约并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致交易无法完成，应返还乙方已支付的款项并支付违约金。
4. 如双方违反本合同其他约定，需根据法律及相关规定承担相应责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
篇2合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其回迁继承房转让给乙方一事，经友好协商，达成如下买卖协议：一、协议背景与目的鉴于甲方是某回迁房的所有权继承人，有权对房产进行处置。
2024年回迁房买卖合同参考范本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，自愿达成以下协议，以资共同遵守执行。
一、甲方承诺并自愿将其坐落于辽宁省盘锦市兴隆台区锦兴花园小区四区二号楼一单元1502室的自有回迁楼房（建筑面积为66.73平方米）出售给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则需向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
二、上述房屋及其附属设施，双方约定房屋单价为人民币3446元/平方米，总价款为人民币230,000元。
三、双方约定，乙方应在本协议签订之日一次性以现金方式付清全部房款。
四、甲方保证所售房屋（原始）产权为其本人所有，具有完全处分权，且该房屋上无任何第三方的抵押、担保或其他形式的他项权利，亦无其他纠纷。
乙方购买后，若该房屋产权存在纠葛，影响乙方权利行使的，由甲方负责处理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议。
房屋交付后，因房屋质量引发的纠纷，双方互不承担赔偿责任。
六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此已充分了解并同意。
甲方承诺在能办理产权登记时第一时间办理，并在取得完全产权登记后，立即协助乙方办理产权过户手续。
七、甲方承诺自合同签订之日起至可办理房产证时，协助乙方办理房屋产权过户手续。
如遇房屋产权证下发延迟，双方将协商确定新的办理期限。
八、合同签订并生效后，房屋升值与甲方无关。
乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。
九、本协议签订后，双方应共同遵守。
甲方不得反悔或再对该房屋主张任何权利。
若甲方违约，除需退还乙方已付全部房款外，还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并承担房屋总价款20%的违约金。
十、本协议签订后，双方应严格履行。
任何一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还应支付房屋总价款20%的违约金作为惩罚性赔偿。
回迁房买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于__________的回迁房，现同意出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
4. 甲方收到全款后，应出具合法有效的收据。
第三条房屋交付1. 甲方应于收到全款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并签署房屋交接确认书。
2. 甲方应确保房屋腾空，无其他人员居住或占用。
第四条产权过户及税费1. 甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。
2. 双方按照国家法律法规的规定，共同承担产权过户所产生的税费。
3. 甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。
3. 若因甲方原因导致产权纠纷或房屋质量问题，甲方应承担全部责任。
回迁房屋买卖合同范本6篇第1篇示例：回迁房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：______________为了明确双方权利和义务，经双方自愿协商一致，就甲方拟出售的回迁房屋，乙方拟购买的回迁房屋进行交易，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 产权证号：______________4. 房屋单价：______________元/平方米5. 总价款：______________元（大写：______________）第二条房屋权属1. 房屋产权是否存在纠纷：甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。
2. 若房屋产权存在问题，乙方可要求返还已支付款项并获得等额赔偿。
第三条交易方式1. 甲方交付房屋的方式：______________2. 乙方支付房款的方式：______________第四条过户手续1. 甲方在签订本合同后10个工作日内提供房屋相关权属证明。
2. 双方按照约定的交易方式，完成过户手续。
3. 过户费用由乙方承担。
第五条房屋交付1. 甲方保证房屋在过户完成后15个工作日内交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋时进行验收，如有瑕疵需在3个工作日内提出。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于因为违约导致的经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）签字：以上为回迁房屋买卖合同范本，甲乙双方均应严格遵守合同内容，确保交易顺利进行，共同维护双方的权益。
如有争议，应当通过友好协商解决。
祝双方合作愉快！第2篇示例：回迁房屋买卖合同范本甲方：出卖人（或“甲方卖方”）乙方：收购人（或“乙方买方”）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将位于【房屋地址】的回迁房屋出售给乙方，双方达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：【房屋地址】2. 房屋建筑面积：【建筑面积】平方米3. 房屋用途：回迁住房4. 房屋权属证明：【房屋权证号】二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币【总价款金额】（人民币【大写总价款金额】），不含其他费用。
回迁房屋买卖合同甲方(出售方)：_____身份证号：_____乙方(买受方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在____市____区_____街_____巷____号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第号)。
第2条房屋权属情况2.1该房屋所有权登记证证号为：_______________________。
2.2该房屋性质属于下列第_____种情形。
商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押情况为：_____该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证号为：_____。
2.4该房屋租赁情况为___________________________________：甲方未将该房屋出租。
甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权。
第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：____人民币(大写)(￥____元)。
3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥____元)。
3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的.剩余房款一次性全额支付给甲方。
3.3.2分两次支付，乙方于_____将首付款人民币(大写)(￥____元)(含前期支付全部定金人民币____元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥____元)，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。
3.3.3关于贷款的约定：_____乙方向(_____银行_____公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥____元)。
回迁房买卖合同书简单版卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：____人民币____元/平方米，总价：____人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当____日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当____日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当____日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
回迁房房屋买卖合同模板合同编号：【编号】甲方：【回迁方】住所：【住所】乙方：【买受方】住所：【住所】鉴于：1. 甲方为【回迁方】，经【相关部门】审批，甲方的【回迁房】符合【相关政策】要求，具备出售条件；2. 乙方有意购买甲方的【回迁房】，双方就该房产的买卖事宜达成以下约定。
一、房屋描述1. 甲方将其拥有的位于【房屋地址】的【回迁房】出售给乙方；2. 该房屋的地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米；3. 房屋结构为【房屋结构】，共【房间数量】间房间；4. 房屋该房屋的所有权归甲方所有，无限制抵押、查封、纠纷等情况；5. 房屋没有任何未完成的业主装修、欠缴物业费等问题；6. 房屋所属小区为【小区名称】，共【小区住户数量】户住户。
二、房屋转让价格1. 甲方同意将该【回迁房】的转让价格确定为人民币【转让价格】万元，乙方同意以此价格购买；2. 转让价格的支付方式和时间如下：（1）乙方应在双方签署本合同时支付【合同总金额】%的房款，即人民币【已付房款】万元；（2）剩余房款应在【约定的时间】前支付完成。
三、过户手续1. 房屋过户的相关手续和费用由双方共同承担，具体如下：（1）甲方负责提供房屋的相关资料、房产证等；（2）乙方负责支付房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
四、房屋交付和验收1. 甲方应在【约定的时间】前将该【回迁房】移交给乙方；2. 乙方有权对房屋进行全面检查和验收，确认房屋的质量和配套设施是否符合要求；3. 如乙方对房屋有任何质量或者配套设施的异议，乙方应在【约定的时间】内向甲方提出书面通知，并附带相关证明材料；4. 甲方同意在收到乙方的通知后，迅速对房屋进行整改和修复，以确保房屋符合合同约定的质量要求；5. 房屋验收合格后，乙方应当立即支付剩余的房款。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相应的违约金；2. 如因乙方原因导致无法按合同约定收房的，乙方应向甲方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金；3. 如因甲方原因导致无法按合同约定交房的，甲方应向乙方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金。
2024年回迁房房屋买卖合同样本合同编号：2024-XXXX甲方：（出售方）姓名：____________________身份证号码：____________________住所：____________________乙方：（购买方）姓名：____________________身份证号码：____________________住所：____________________鉴于甲方是本市市民，拥有位于本市____________________的房产，该房产满足乙方的购房需求，为了双方的合法权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房产地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋所有权情况：____________________第二条购房价格及付款方式1. 购房总价：____________________（大写：____________________）2. 首付款金额：____________________（大写：____________________）；所付首付款项应在本合同签订之日起三日内交付至甲方指定的银行账户。
3. 贷款金额：____________________（如有贷款）；贷款申请及相关手续由乙方自行办理。
第三条房屋所有权变更手续1. 房屋所有权变更由乙方负责办理，申请过程中甲方应积极配合并提供必要的证明材料。
2. 甲方保证办理完成房屋所有权变更手续后，将房屋的所有权交付给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起十五日内办妥房屋交付手续。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的房屋交付资料，包括但不限于房屋所有权证、建筑工程竣工验收合格证明、不动产权属证书等。
3. 乙方确认接收房屋，并在接收之日起十日内对房屋进行验收及检查，如发现有任何质量问题或瑕疵，应书面通知甲方，并要求甲方及时修复。
回迁房买卖合同范本通用版3篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方为拆迁安置单位，拥有合法回迁房的所有权及处分权，现甲方同意将其所有的回迁房出售给乙方，乙方同意购买该回迁房。
为明确双方权益，防止纠纷，经双方自愿协商，达成以下协议：第一条标的物1.1 甲方同意出售的回迁房位于________________，具体户型为_________平米，产权明晰，无任何权属纠纷。
第二条房屋价格及付款方式2.1 回迁房总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋交付验收合格之日起______日内，支付余款人民币______元整。
第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋完好无损。
3.2 甲方应协助乙方办理相关回迁房产权登记手续。
第四条产权登记及税费4.1 甲方应保证出售的回迁房产权明晰，无任何权属纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。
4.2 房屋交易过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
5.2 若乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约，甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。
回迁房买卖合同书范本8篇第1篇示例：回迁房买卖合同书范本甲方（出卖人）：______ 身份证号码：________ 联系地址：________鉴于：1. 甲方是回迁房的合法所有权人，有权处置该回迁房；2. 乙方愿意购买甲方名下的回迁房；双方经友好协商，就回迁房的买卖事宜达成如下协议：第一条基本内容1.1 甲方将其名下的回迁房位于______小区______号楼______单元______号房出售给乙方，房屋面积为______平方米，产权归属为________。
1.2 乙方同意全额购买上述回迁房，并自愿支付购房款______万元。
1.3 房屋的产权归属办理完成后，乙方享有该房屋的所有权，并有权在该房屋上办理相关的过户手续。
第二条交易流程2.1 甲方应当向乙方提供回迁房产权证等相关资料，保证其真实有效，并协助乙方办理过户手续。
2.2 乙方在签订本合同后立即支付购房款______万元作为定金。
甲方收到定金后应立即办理相关手续。
2.3 乙方应在______天内支付余款，所有购房款应当在过户手续完成前一次性支付完成。
乙方逾期支付的，甲方有权解除本合同，并不退还定金。
第三条房屋交付3.1 甲方应确保房屋的房产证、管理规定等一切有关手续齐全、法律有效，保证乙方能顺利办理房屋过户手续。
对于无法办理房屋过户手续的，甲方退还乙方全部购房款。
3.2 房屋的交付时间为双方签订本合同后的______天内，具体交付时间由双方协商确定。
3.3 房屋权属的转移时间以房屋的产权证办理完成时间为准，乙方应积极配合完成过户手续。
第四条合同的解除4.1 在房屋权属办理完成之前，如果因乙方原因导致不能办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并没收定金。
4.2 在签订本合同后，如乙方因私人原因要求解除本合同的，须补偿甲方______万元做为违约金。
4.3 未尽事宜，双方协商解决，也可向有关主管部门申请调解。
第五条其他5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
回迁买卖合同（精选7篇）回迁买卖合同第1篇甲方（出让方）：乙方（买受方）：丙方（中间人）：依照有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买位于_______楼_______单元_______室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。
甲方在_______有一套回迁房，具体房屋编号为：_______室，建筑面积暂登记为_______平方米（后来以甲方办理产权证面积为准）。
因目前该房暂不能到房地产治理处办理《房屋全部权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：第一条_______因本回迁房户主为_______，配偶：_______二人均同意出售给乙方。
其次条_______房屋作价：_______通过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币_______元整（￥_______元）向甲方购买该回迁房。
第三条_______付款方式：房款乙方分_______次付给甲方。
第一次：乙方于_______年_______月_______日向甲方支付购房款人民币_______元整（￥_______元）。
同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等全部回迁手续全部交给乙方保管。
待开发商通知甲方能够到房地产治理处办理该房《房屋全部权证》时，甲方第一时刻取得该房屋《房屋全部产权》后，甲方将该《房屋全部权证》交给乙方保管，待甲方无条件关心乙方将该房《房屋全部权证》过户到乙方名下，全部过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币_______元整（￥_______元）一次性付给甲方。
第四条_______甲方收到乙方所交的购房款人民币_______元整（￥_______元）时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等全部手续交给乙方保管。
第六条_______甲方取得房产《房屋全部权证》后，必需在7个工作日内与乙方一同到房地产治理处办理该房过户到乙方名下手续。
回迁房买卖合同书甲方：_____乙方：_____鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与_____所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于____的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。
乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积_____，价款_____。
二、付款方式：_____三、付款时间：_____四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。
待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。
并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。
如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。
六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。
八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。
九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 ____年____月____日回迁房买卖合同书（二）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将即将分得的一套回迁房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条、甲方系滁州市定远县镇村村民，因拆迁安置，甲方将【滁州市定远县小区名称（具体地址）栋单元室】分得一套平米的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。
回迁房买卖合同范文8篇第1篇示例：回迁房买卖合同范本甲方（卖方）：____________（法定代表人/委托代理人：____________）证件号码：____________联系地址：____________电话：____________鉴于甲方是回迁房产权人，拟将其所有权的回迁房出售给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方作为回迁房的合法所有权人，其所有的回迁房坐落于（房屋地址），房屋建筑面积为（建筑面积），产权证号为（产权证号），权属证号为（权属证号）。
第二条价格和支付1. 乙方购买甲方所有的回迁房，总价款为（人民币大写金额）（￥小写金额）。
2. 乙方自签署本合同之日起_______日内一次性支付全部款项给甲方，并办理房屋过户手续。
3. 乙方应在房款支付完毕后，将房屋按照当地规定过户。
第三条过户手续1. 甲方应在收到全部款项后办理房屋过户手续，并向乙方提供相关过户手续材料。
2. 乙方应在收到过户手续材料后协助甲方办理过户手续，并按照约定时间到相关部门进行过户手续。
第四条房屋权属保证1. 甲方向乙方承诺其出售的回迁房系其合法所有，并不存在出售的限制、抵押、债务纠纷等。
2. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担相应责任，返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应损失。
第五条违约责任1. 一方不履行本合同约定的，应支付对方违约金（违约金为合同总价款的____%），并赔偿对方因其违约所造成的一切损失。
2. 任何一方逾期履行合同的，均应支付对方每日总价款_____%的违约金。
第六条合同变更本合同的任何修改和补充，应当以书面形式经双方协商一致后签署补充协议，对双方具有同等的法律约束力。
第七条争议解决因本合同履行发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向本合同签订地法院诉讼解决。
第八条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第九条合同生效本合同自双方盖章之日生效，期满后终止。
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
回迁房买卖合同范本
出卖人(甲方)
身份证号码：
买受人(甲方)
身份证号码：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。
总房价万元。
乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。
该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。
在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。
更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。
因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。
(原则上不超过总房价的两倍)
第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。
甲方是共人，乙方暂定
代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：
甲方：乙方：
1、
2、
3、
4、
年月日。
