住户家庭安装维修单

业主（住户）手册目录一、物业服务 (2)二、服务费用 (2)三、业主（住户）的责任、权利和义务 (2)四、加建及改建 (2)五、装修 (3)六、环境卫生 (3)七、安全保卫 (3)八、日常维修 (4)九、防火、防风、防震、防暴 (4)十、生活必备常识 (6)十一、车辆管理 (7)十二、公共及康乐设备 (9)十三、其它责任及保养事项 (9)十四、其它 (10)一、物业管理管理人责任◆负责本物业范围内（下同）房屋的使用、维修、养护管理。

◆负责公共消防、电梯、机电设备、园林绿化、道路管线、污水井池、车位车棚等公共设施的使用，维修、养护管理。

◆负责公共部位的清洁卫生和居民日常生活垃圾的处理。

◆负责维护公共秩序，管理道路交通，做好安全防范工作。

◆负责为居民提供良好的社区文化活动，创建优秀文明住宅区。

◆负责实施政府规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。

管理人的权利◆有权根据有关法律、法规制定适合本物业的管理办法。

◆有权依据委托管理合同和有关规定向住户收取管理费用。

◆有权制止、惩治违反本物业管理规定的行为，向违反规定的责任人索取赔偿金；有权向政府部门和法律部门申诉与提请诉讼。

◆有权聘请专营公司承担专项经营业务。

管理人的义务◆以优质服务为宗旨，按照有关条例法规和委托管理合同对物业实施物业管理，注重社区效益、经济效益和环境效益的有机统一。

◆接受业主委员会和全体业主的监督。

◆组织或协助政府有关部门进行辖区综合治理，开展社区文化活动。

◆按照法律、法规和政府有关规定，从事经营活动。

二、管理费用管理费缴付：◆管理费由业主或非业主使用人缴付均可，但拖欠缴费最终仍由业主缴付。

每月1~10日为当月管理费缴付期，住户可在管理处交付现金，也可在指定银行开设委托收款帐号，由银行按月划拨，迟交按每日千分之一收取滞纳金，经三次催缴仍不缴费者，管理处有权采取必要措施催缴。

管理费的盈亏◆按照《物业管理条例》规定实行包干制，管理费收支情况由物业公司自负盈亏。

派工单管理规定1.0目的规范家居维修、本体设施维修、公共设施维修的工作流程。

2.0范围适用于各物业服务中心的维修派工管理3.0职责3.1物业服务中心负责工单的派发、回收、满意度回访及月度统计上报；3.2工程部负责维修工作量、工程人力资源的合理调度，跟进、考核工单的维修、服务质量与及时完成情况。

3.3维修工按工单要求及时处理。

4.0方法和过程控制4.1居家维修派工单管理4.1.1居家维修派工A、物业服务中心前台人员在接到顾客的维修服务需求时，应及时将维修事项登记于《工作信息记录》上。

B、与现场维修工联系维修，若20分钟内可赶到进行维修，即填写《综合服务派工单》即时上门维修；若20分钟内不能赶到，应及时回复顾客，并另行预约时间维修。

C、监控中心值班人员负责受理非工作时间段内的报修。

对于非紧急维修，应填写《工作信息记录》，由早班人员向客户服务中心移交维修事项。

如遇爆水管等紧急维修，监控中心值班人员应及时通知工程主管处理。

D、维修工凭《综合服务派工单》20分钟内上门及时维修。

紧急情况10分钟内赶到处理，可由维修人员先行维修，事后补单。

4.1.2居家维修上门服务A、维修工接到《综合服务派工单》后，应在规定时间内赶到现场；B、到达现场后，应详细了解维修的内容；C、对超过物业服务中心服务能力范围的维修项目，应向顾客说明情况，请顾客委托或征求顾客同意，由物业服务中心代为委托专业公司维修，并在《综合服务派工单》上注明情况；D、对有偿维修应根据《服务明码标价公示牌》规定，在事前与顾客确认维修费用，经客户同意后方可进行；价目表内未列明项目，可参照相近维修项目和难易程度与顾客确定维修费；E、物业服务中心原则上不为客户代购维修材料，对需更换的配件或材料，应根据维修或安装的质量要求，告知客户自行购买；对于不合格或存在安全隐患的材料，应向住户说明情况，如住户坚持使用，须在《综合服务派工单》上注明；F、对客户提供的材料进行验证，如无质量问题方可进行安装使用；G、维修作业完成后，应做到工完场清，并按要求填写好《综合服务派工单》相关维修内容，请客户在《综合服务派工单》上进行验收签字；H、将《综合服务派工单》交回客户服务中心；I、维修工在维修过程中需遵守《上门服务工作规范》。

小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。

装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。

二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。

地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。

严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。

三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。

四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。

五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。

六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。

消防系统维修单标题：消防系统维修单引言概述：消防系统维修单是对消防设施进行定期维护和检修的记录单，是确保消防设施正常运行和保障人员生命财产安全的重要工具。

通过维修单的填写和记录，可以及时发现消防设施存在的问题并进行及时修复，确保消防系统的可靠性和稳定性。

一、维修单内容1.1 维修项目：记录需要进行维修和检修的具体项目，包括消防设备、报警器、喷淋系统等。

1.2 维修时间：填写维修的具体时间，包括开始维修时间和结束维修时间。

1.3 维修人员：填写进行维修和检修的人员姓名和工作单位。

二、维修过程2.1 检查设备：对消防设备进行全面检查，包括外观、功能、连接等方面。

2.2 清洁维护：对设备进行清洁和维护，保持设备的良好状态。

2.3 更换部件：如有损坏或老化的部件需要更换，及时进行更换和维修。

三、维修记录3.1 记录维修情况：详细记录维修过程中发现的问题和解决方法。

3.2 记录维修结果：记录维修后设备的运行状态和效果。

3.3 填写维修建议：对设备存在的问题提出维修建议，以便下次维修时参考。

四、维修验收4.1 验收设备：对维修后的设备进行验收，确保设备正常运行。

4.2 填写验收结果：记录验收结果，包括设备运行状态和验收人员签字。

4.3 确认维修完成：确认维修工作已完成并填写维修单的完成时间。

五、维修报告5.1 汇总维修情况：将维修单中的维修记录和维修结果进行汇总。

5.2 提出改进建议：根据维修情况提出改进建议，以提高消防系统的运行效率。

5.3 存档备查：将维修单存档备查，以便日后查阅和参考。

结论：消防系统维修单是维护消防设施正常运行和保障人员生命财产安全的重要工具，通过维修单的填写和记录，可以及时发现问题并进行及时修复，确保消防系统的可靠性和稳定性。

建议定期进行消防系统的维修和检修，并及时填写维修单进行记录和存档。

住户手册北京市瀚洋聚豪物业管理有限公司一、小区简介翠湖·阅西山项目由北京实创环保发展有限公司投资开发建设。

项目东至海淀温泉地锦路，西至温阳路，南至温北路，北至。

我们要求全体员工对客户的的要求力争做到迅速反应，立刻行动。

充分体现瀚洋聚豪物业管理有限公司员工迅速快捷地为业主提供优质服务的工作作风和为业主着想、对业主真诚，快速排除业主烦恼的敬业态度。

我们以一丝不苟的做事原则、兢兢业业的工作作风、持续改进的质量绩效回报广大业主、顾客和社会的关爱和信任；以日臻完善、精益求精的服务满足业主、住户的需求和期望；诚实信用、遵守法纪，为业主、住户创造一个安全、整洁、舒适的生活和学习环境。

二、物管服务篇（一）、管理公司：物业公司客服工作时间安排每周7天, 工作时间为：周一至周日8：00－12：00，13：00－17：00；24小时客户保修服务电话： 5973. （值班）管理公司办公室每周五天工作日，工作时间为:9：00－17：00管理公司工作时间如有调整,请随时留意物业管理公司公告。

（二）、沟通与投诉处理：１、我们在前台设置有意见箱，您如果对物业日常服务工作有建设性的建议、批评，请将建议或批评以书面形式向我们反映，以利于我们完善日后的服务工作。

2、联络途径：网络邮件\电话\前台三、公共制度篇（一）、环境卫生管理规定１、凡进入小区的所有人员均有维护小区的公共秩序及环境卫生义务和权利：·禁止在公共场所拉绳凉晒衣物；·禁止攀、涂、损坏园林艺术景致、雕塑；·禁止高空抛撒杂物；·禁止在楼梯间、通道、天台、平台等堆放杂物；·禁止随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、塑料袋或饮料罐；·禁止播放大功率音响，大声喧哗吵闹或燃放烟花爆竹；·禁止饲养家禽，不得无证养狗；·禁止有影响小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象和行为。

２、小区内各商业服务网点按指定范围实行三包。

既有住宅加装电梯调查表源于广大业主关于加装住宅电梯的意愿，现根据国家、省、市相关文件规定精神，经业主讨论，拟申请加装电梯。

为确保加装电梯工作顺利进行，并在加装电梯期间得到您的支持配合，现特将业主意见征询表送达给您，请您在仔细阅读后认真填写。

1、您是否为既有多层住宅业主？【单选题】○ 是○ 不是2、您的性别？【单选题】○ 男○ 女3、您的年龄？【单选题】○ 30岁以下○ 31-35岁○ 36-40岁○ 41-45岁○ 46-50岁○ 51-55岁○ 56-60岁○ 60岁以上4、您家庭的常驻人口？【单选题】○ 3个以下○ 4个○ 5个○ 6个及以上5、您的家庭年收入？【单选题】○ 5万以下○ 5-10万○ 11-15万○ 16-20万○ 21-25万○ 26-30万○ 31-35万○ 36-40万○ 40万以上6、您所居住的楼层？【单选题】○ 1层○ 2层○ 3层○ 4层○ 5层○ 6层○ 7层○ 8层○ 9层○ 10层以上7、您所居住的楼房已经使用的时间？【单选题】○ 5年以下○ 5至10年○ 11至15年○ 16至20年○ 21至25年○ 26至30年○ 30年以上8、您所住的单元每层住户数？【单选题】○ 1家○ 2家○ 3家○ 4家○ 5家○ 5家以上9、您家里是否有出行不便的情况？【单选题】○ 否10、您家里出行不便的情况是？【多选】【多选题】□ 老人□ 小孩□ 孕妇□ 残疾□ 其他11、您是否知道既有住宅增设电梯实施细则？【单选题】○ 从来没听说过○ 听过，但具体政策不太了解○ 听过，比较了解○ 非常熟悉12、以下是既有建筑加装电梯政府实施细则中规定的提出加装电梯的申请应具备的条件，请您选出您支持的条件？【多选】【多选题】□ 既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划□ 单位产权的房屋应征得单位书面同意□ 既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准□ 既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等，应征得相关权利业主三分之二以上同意□ 既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意，并经本栋房屋专有部分□ 占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意□ 其他13、您希望通过哪种渠道来对本小区既有住宅加装电梯资金进行筹集？【多选】【多选题】□ 电梯服务范围内业主共同承担，按楼层，面积等因素分摊资金□ 可以申请房屋所有权人及其配偶名下住房公积金□ 可根据有关规定申请使用住宅专项维修资金□ 对特殊困难家庭依照相关政策给予适当补贴□ 可利用社会资本投资等其他合法资金来源□ 其他14、您是否同意加装电梯？【单选题】○ 是15、对于政府补贴费用，您认为哪种方式更合理？【单选题】○ 上海市规定政府补贴占总工程造价的40%，最高不超过24万○ 宁波市和南京市规定政府最高补贴20万○ 合肥市规定政府补贴25万（包括10年维保和电费补贴3000）○ 重庆市规定政府补贴电梯造价的60%，不超过25万○ 其他16、您同意加装电梯的理由？【多选】【多选题】□ 自身有使用电梯的需要□ 电梯加装可使房产增值□ 方便出行□ 是惠民政策，关怀邻里□ 可能会增加房屋产权□ 顺应城镇化的建设□ 其他17、您反对加装电梯的理由？【多选】【多选题】□ 自身没有使用电梯的需要□ 影响采光，房屋贬值□ 电梯运行有噪音干扰□ 加装电梯会使房屋安全系数降低□ 电梯管理难，使用维护成本太高□ 缺乏专业知识，手续太繁琐，没有精力□ 加装电梯占用公共绿地、通行道路□ 施工影响大□ 其他18、当您居住的单元邻居有加装电梯的意愿时，您是否愿意出资进行加装？【单选题】○ 同意并出资○ 同意但不出资19、您愿意加装电梯不愿出资的理由是？【多选】【多选题】□ 住在底层，不需要□ 自身没有有使用电梯的需要□ 费用太贵□ 加装电梯应该是政府的事，不想出□ 家庭条件较差□ 年轻，目前阶段不需要电梯□ 非本小区住户，暂时租房住在本小区□ 其他20、当您居住的单元有加装电梯意愿时，您是否愿意做牵头人并承担相应的事务？【单选题】○ 愿意○ 不愿意21、当您所在单元有加装电梯意愿时，您所能接受加装电梯工程（含土建、电梯安装等的总费用）的总造价？【单选题】○ 20万以下○ 20万-30万○ 31万-40万○ 41万-50万○ 50万以上22、若同意分摊费用,您家庭可以接受分摊费用的金额为？【单选题】○ 1万-2万（包含两万）○ 2万-4万（不包含四万）○ 4万-6万（包含六万）○ 6万-8万（不包含八万）○ 8万-10万（包含十万）○ 10万以上23、您认为以什么标准计算分摊费用比较合理？【单选题】○ 楼层高低○ 面积大小○ 楼层加面积综合计算○ 其他24、您能接受的工期要求？【单选题】○ 一个月以内○ 两个月以内○ 三个月以内○ 三个月以上25、您希望电梯施工的时间段？【单选题】○ 全时段○ 工作日全时段○ 工作日9点到17点○ 其他26、您希望由谁组织电梯的安装工作？【单选题】○ 物业公司○ 业主委员会推举产生○ 有资质的第三方组织○ 业主自己注册的公司○ 其他27、您希望由谁负责电梯的日常运维？【单选题】○ 物业公司○ 进行该加装电梯建设的电梯建设单位○ 主委员会聘请专人管理○ 居民自行管理○ 其他28、在综合考虑构建和谐社会与保护出资人权益后，您是否赞成刷IC卡乘坐电梯？【单选题】（出资修建电梯的住户可凭IC卡使用电梯，无IC卡住户无法使用电梯)○ 赞同○ 不赞同29、您是否清楚电梯安装使用除日常电费外，还会产生维保费、年检费等各项费用？【单选题】○ 清楚○ 不清楚30、当您居住单元加装电梯后，您认为如何合理分担后期的电梯运行过程中需要的费用？【单选题】○ 一层住户不承担，其它住户均摊○ 一层、二层住户不承担，其它住户均摊○ 一层住户不承担，其它住户按一定的系数分摊○ 一层、二层住户不承担，其它住户按一定的系数分摊○ 二层及二层以上住户均摊○ 二层及二层以上住户按一定的系数分摊31、您想以哪种技术方案安装电梯？【单选题】（平层入户是将电梯安装在楼梯平面上，电梯上下运行，与楼层持平，半层入户是安装位置往往是楼梯平面的公共区域，通常是楼层的休息台或走廊位置）○ 平层入户○ 半层入户○ 半层入户，加装楼梯升降椅○ 平层或半层均可○ 其他32、因电梯在加装过程中可能会产生噪音、震动等影响，若底层住户要求补偿，您是否同意？【单选题】○ 是○ 否33、您能接受的补偿给一层、二层住户的资金额度？【单选题】○ 0-1万○ 1-2万○ 2-3万○ 3-4万○ 4-5万○ 5万及以上34、在电梯加装与运行过程中，您更注重电梯的哪方面问题？【多选】【多选题】□ 安全□ 价格□ 加装的难度□ 后期保养成本□ 政府审批速度□ 其他35、若在加装电梯过程中存在矛盾您希望由谁介入调解？【多选】【多选题】□ 物业公司□ 政府相关单位□ 业主委员会□ 其他36、您是否还有其他相关问题或者疑问未被提及？【填空题】________________________。

消防系统维修单标题：消防系统维修单引言概述：消防系统是保障人们生命财产安全的重要设备，定期维护和维修是确保其正常运行的关键。

消防系统维修单是记录消防系统维修情况和维修人员的工作内容的重要文件，有助于管理和监督消防系统的维护工作。

一、维修单的基本信息1.1 维修单的编号：每份维修单都应有唯一的编号，方便追踪和管理。

1.2 维修单的日期：记录维修单填写的日期，便于查阅和对比。

1.3 维修单的责任人：标明填写维修单的责任人，确保维修记录的真实性和准确性。

二、维修前的检查和准备工作2.1 检查消防系统的运行情况：维修人员应在维修前对消防系统进行全面的检查，确保系统运行正常。

2.2 准备维修工具和材料：根据维修计划和实际情况，准备好需要使用的维修工具和材料，确保维修工作的顺利进行。

2.3 制定维修方案：在检查的基础上，制定详细的维修方案，包括维修步骤、时间安排等，确保维修工作有条不紊。

三、维修过程记录3.1 维修过程描述：详细记录维修过程中的每一个步骤和操作，包括发现的问题、解决方案等。

3.2 维修时间记录：记录维修过程中的时间消耗，有助于评估维修效率和工作质量。

3.3 维修人员签名确认：维修完成后，维修人员应在维修单上签名确认，表示维修工作的完成和质量。

四、维修后的检查和测试4.1 检查消防系统的运行情况：维修完成后，再次对消防系统进行全面的检查，确保系统正常运行。

4.2 进行系统测试：对维修后的消防系统进行测试，确保系统各部分功能正常。

4.3 填写维修总结：维修人员应在维修单上填写维修总结，包括维修情况、存在的问题和解决方案等内容。

五、维修单的归档和管理5.1 维修单的归档：维修单应按照时间顺序进行归档，便于查阅和管理。

5.2 维修单的保密性：维修单涉及消防系统的维修情况，应注意保密，避免信息泄露。

5.3 维修单的使用范围：维修单不仅用于记录维修情况，还可以作为消防系统维护和管理的参考文件，应妥善保管和使用。

漏水维修保证书尊敬的XX：本人为XX的房屋进行了装修，屋面防水的保修期是5年，如果再5年之内，不是因为认为的原因出现的屋面漏水现象，本人将无偿进行维修并满足有关规范及标准。

致此敬礼!XXXXXX年XX月XX日尊敬的XX：本公司对XXXX小区的房屋进行了装修，在装修质量保修期内，如果出现房屋漏水等情况，我公司将按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

致此敬礼!XXXXXX年XX月XX日尊敬的XX：本装修工程队，在XXXX小区XX栋XX室进行房屋装修，于XXXX年XX月XX日竣工，如果房屋的屋面、卫生间和厨房的管道出现任何渗漏的现象，只要在装修保质期内，本装修队将负责无偿维修。

致此敬礼!XXXXXX年XX月XX日工程维修保证书范文工程维修保证书范文屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙，在保修期内成品一旦出现问题，我公司免费提供所需的工作人员和材料进行维修，承诺接到业主的维修通知后2天内进入处理，并针对现场破坏程度制定相关处理方案，得到业主同意后，对工程进行维护修复工作，在保修期内做到及时解决问题。

以上所述，我公司郑重承诺，在工程质量保修阶段，我单位将本着用户至上的原则，让业主满意，在工程质量保修阶段，我单位将始终如一的为业主服务。

如果来不到的情况下，由物业找人维修的费用加倍，由工程款中扣除。

施工单位：(公章)年月日本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层3年;2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;7.管道堵塞2个月。

弱电系统维修工作标准作业规程制度（11篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房屋维修合同范文五篇房屋维修合同篇1甲方： (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。

2、工程地点：上海市松江区××路×××号。

3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。

，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市定额进行结算，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。

五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。

在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

小区住户室内安装维修规程制度小区住户室内安装、维修规程1目的规范住户室内安装/维修程序,确保高效率、高质量地完成住户室内安装/维修工作。

2适用范围适用于公司管辖范围内住户室内的安装/维修工作。

3职责3.1小区管理处负责住户室内安装/维修工作验证和回访。

3.2小区维修组主管负责住户室内安装/维修工作的组织实施。

特殊维修项目(如:电表维修、水表维修、煤气热水器维修、电热水器维修)则由维修组主管负责联系相关专业公司组织维修。

3.3维修组员工具体负责住户室内的安装/维修工作。

4操作规程4.1维修工进住户家进行安装/维修时的基本要求4.1.1维修组员工进行住户室内安装/维修时,要注意礼节礼貌具体应做到如下几点:a)自觉维护公司及住户的权益,不做损害公司名誉的事;b)不能不懂装懂,遇到疑难问题要如实、详细地汇报给维修组主管,请求支援解决;c)安装/维修开始前,如属有偿服务的,应事先向住户说明,并征得住户同意。

4.1.2维修组员工进行住户室内维修时应征询住户意见,尽量恢复维修前的原貌原样,如有改动应征得住户的同意方可进行。

如果不能满足住户的要求,则应向住户解释清楚并表示歉意,尽量取得住户的谅解。

4.1.3维修组员工进行住户室内安装/维修前,首先应设计好方案或者进行仔细检测、判断出故障部位(元器件)。

严禁盲目安装或乱拆乱换,以免造成不必要的返工或引起住户投诉。

4.1.4维修组员工接到住户室内安装/维修通知单后,应在15分钟内准备好安装/维修所需主要材料、辅助材料、施工工具及清洁用品(塑料袋、干净抹布等),按与住户约定的时间提前5分钟赶到(特殊情况除外)。

特殊情况需急修的,应在15分钟内赶到。

4.1.5维修组员工来到住户门前,应先按门铃(3次左右),如无门铃时可用手轻轻敲门。

见到住户时要先问好,简洁说明事由征得住户同意后方可进入室内进行安装/维修。

4.1.6维修组员工进行安装/维修前应做好相应的施工准备,要把有碍操作的物品小心移开,并把一些可能受影响的物品遮盖、包扎好(用塑料布废报纸等)。

住宅质量保证书模板住宅质量保证书模板1业主/使用人意见：您居住的__项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。

市工程质量监督站核验的质量等级为优良。

在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。

在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的.质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。

保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。

1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。

2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。

3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。

4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。

5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。

住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。

您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。

住宅质量保证书模板2工程名称：监理单位：建设开发单位：竣工日期：建筑面积（㎡）：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：结构形式：保修范围保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基按设计文件规定工程和主体结构质量问题；使用寿命年限2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的' 5年卫生间；3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年池、水箱漏水；4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水； 1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落； 1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年砖松动；7、门窗翘袭、五金件损坏； 1年8、管道堵塞； 2个月9、供热、供冷系统和设备问题； 2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏； 1年11、灯具、电器开关问题； 6个月12、房屋白蚁预防。

房屋维修合同通用房屋维修合同篇1甲方：______________(以下简称甲方)代表人：______________乙方：______________(以下简称乙方)甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款，就甲方购置的住房管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于____________________，建筑面积________平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。

甲方负有监视责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房施行细那么的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费________元。

乙方用于管理人员经费和办公费用单位房屋维修合同范本单位房屋维修合同范本。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿效劳。

甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。

共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定，在住房维修基金缺乏支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。

如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承当由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份淘宝本合同经甲乙双方签章后生效单位房屋维修合同范本合同范本。

八、其他需要补充事项：______________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日房屋维修合同篇2甲方___________乙方___________为保证房顶维修质量到达要求，特签订此协议，确保双方共同执行：第一条乙方自愿选择维修方式并与甲方签订此协议。

公租房维修流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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