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汕尾市人民政府办公室关于印发汕尾市金町湾片区综合管理暂行规定的通知文章属性•【制定机关】汕尾市人民政府办公室•【公布日期】2022.12.25•【字号】汕府办〔2022〕51号•【施行日期】2022.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文汕尾市人民政府办公室关于印发汕尾市金町湾片区综合管理暂行规定的通知汕府办〔2022〕51号各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《汕尾市金町湾片区综合管理暂行规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
汕尾市人民政府办公室2022年12月25日汕尾市金町湾片区综合管理暂行规定第一条为了加强对金町湾片区的综合管理，以人民为中心推进城市建设，维护社会公共秩序，促进金町湾片区的持续健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条金町湾片区的综合管理活动适用本规定。
金町湾片区的范围以市人民政府批准的《汕尾市金町湾片区控制性详细规划》确定的范围为准。
第三条金町湾片区的综合管理应当遵循党建引领、源头管理、协同治理、保障安全、服务群众的原则。
第四条城区人民政府应当建立协调机制，对金町湾片区综合管理工作中的重大事项、重大问题进行综合协调。
马宫街道办事处按照职责办理金町湾片区内公共服务、公共管理、公共安全等工作，依法履行综合管理、统筹协调、应急处置和行政执法等职责。
第五条公安、民政、财政、自然资源、住房城乡建设、商务、文化和旅游、卫生健康、应急管理、市场监管、信访、消防救援等有关部门和机构应当按照各自职责，做好金町湾片区的综合管理工作，并加强对镇街综合执法工作的业务指导。
第六条金町村、金町保利社区应当协助城区人民政府、马宫街道办事处和有关行政管理部门做好金町湾片区的综合管理工作。
第七条物业服务企业应当按照规定落实消防安全责任、市容和环境卫生管理责任，协助有关部门以及马宫街道办事处做好居住出租房屋安全管理工作。
汕尾市金町湾度假区研究报告及其概念性规划设计杨瑾馨汕尾市金町湾是滨海旅游地带重要组成部分，所以人们应加大对金町湾度假区转型及调整的研究，解决金町湾土地功能单一、场地利用效能低下等问题。
本文主要从金町湾度假区研究报告以及度假区概念性设计等方面展开讨论，在对滨海旅游产品开发和场地发展情况有所了解的基础上，归纳出金町湾度假区开发存在的主要问题并提出有效的处理方法，为度假区规划设计效果的实现奠定基础，进一步进行概念性规划设计。
引言金町湾地区优良的自然资源为金町湾度假区的有效开发奠定了基础，并且在旅游产业发展需求下，滨海旅游正处于重要的机遇期，所以当地要加大对金町湾度假区概念性规划设计的研究，从而实现资源利用率的提高，促进城市良好发展。
金町湾具备一定的交通优势和地理优势，所以当地应尽快确定其发展方向，在大力发展旅游产业的背景下，优化金町湾场地功能，而要想实现这一目标，就要发挥概念性设计的指导作用，从而促进金町湾城市发展。
一、金町湾度假区研究报告在对金町湾度假区进行研究可知，这一地区地理、交通和自然资源优势较明显，为度假区旅游产品开发提供了基础条件。
从地理位置来看，金町湾位于汕尾市西部，受到城市人文环境和景观意象的影响，金町湾度假区体现出明显的竞争优势，人们可在多种要素综合作用下，保证城市景观规划取得良好效果。
而在交通条件方面，度假区距离深汕高速出口较近，方便人们出行，这为金町湾旅游业的良好发展提供了有利条件，因为交通便利有利于游客前来参观游玩。
最后，在自然环境方面，研究结果表明，金町湾度假区的自然生态环境较好。
海洋资源是滨海城市资源的主要组成部分，基于海洋资源的度假区规划设计，可突出景观特色，从而进一步促进区域旅游业发展，而且对城市发展也有促进作用。
金町湾度假区位于汕尾市城区，接近深汕高速出口，体现出明显的交通优势，并且山、海、沙滩等自然资源品质较高，是城市旅游业重点开发的旅游项目，能为区域旅游业发展提供旅游资源，从而促使旅游业取得良好发展，进而促进城市发展。
地块研究报告ppt地块研究报告一、项目背景近年来，地产行业蓬勃发展，各地区地产项目也纷纷涌现。
本研究报告旨在对某地块进行深入的研究，为项目开发提供有力的参考和决策依据。
二、地块概况该地块位于城市中心区域，总占地面积为XXX亩。
周边交通便利，生活配套设施完善。
目前该地块为城市发展规划重点地区，具有极高的投资价值和开发潜力。
三、市场需求分析根据调查数据显示，该地区的市场需求量大，目前供不应求。
原因主要有以下几点：一是该地区人口增长迅速，人口密度高；二是该地区经济发展较为迅速，属于消费升级的热点区域；三是周边同类项目数量较少，市场空缺。
四、竞争分析目前市场上已有几个同类项目，但由于地理位置、品牌影响和市场定位不同，竞争力较弱。
因此，我们有优势可以在市场中占据一席之地。
五、开发建议基于对市场和竞争的分析，针对该地块的开发建议如下：1.规划开发住宅楼盘：由于市场需求量大，我们可以在该地块上规划开发高品质的住宅楼盘，满足人们对舒适居住环境的需求。
2.增设商业配套设施：在住宅楼盘周边增设商业配套设施，如超市、餐饮等，满足周边居民的购物和生活需求。
3.注重生态环境保护：在项目开发过程中注重生态环境保护，如保留绿地、建设景观区等，为居民提供良好的生活环境。
4.多样化户型设计：在住宅楼盘设计中，注重多样化的户型设计，满足不同家庭需求，提高市场竞争力。
六、风险评估对于项目开发，我们也要面对一些潜在的风险和挑战。
主要风险包括：一是市场供需关系可能发生变化，导致项目无法迅速销售；二是装修成本可能出现上升，影响项目利润；三是项目竣工前可能遭遇政策限制，导致项目停工或推迟交付。
针对这些风险，我们需要建立风险管理机制，及时评估风险并采取相应应对措施。
七、项目收益预测通过对市场需求估计和竞争分析，预计该项目的销售状况良好，项目收益可观，具有较高的投资回报率。
八、结论基于以上研究分析，我们认为该地块具备优越的开发条件和市场潜力，推出住宅楼盘项目是明智的选择。
保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案目录第一章：编制依据 (1)第二章：工程概况 (2)第三章户型选择 (3)第四章：展示区线路规划 (4)第五章：施工准备 (4)第六章样板工程施工人员及进度安排 (4)第七章：样板工程主要施工方法 (5)一、第15层样板房主要项目 (5)二、第16层主要项目 (5)三、施工机具 (15)四、质量检验 (16)第八章保证措施 (16)一、成品保护 (16)二、质量保证 (17)三、安全保证 (17)第九章：文明施工 (18)第十章样板间的验收程序---------------------------------- 18第一章：编制依据1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸1保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案2）《建筑施工手册第四版》3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）第二章：工程概况2、平面功能3、装修工程概况3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。
上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm 厚地面砖，干水泥擦缝。
3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金 2 保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。
