地产建筑 三维动画营销视频策划方案

014
叁：客户剖析
项目营 销方向
产品审视 营销定位
客户剖析
传播卖点
影片营 销方向
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
015
叁：客户剖析
我们该做什么
知道客户在想什么就能知道我们该做什么
对于一个成功的三维动画营销影片 对于产品价值的输出及对客群心理精确打击
“神”体现在其建筑的规划与结构上，以“象”生“意”，是为“大 象乃容”。整体氛围体现项目本身要表达的文化内涵。在建筑中更多的 运用了现代手法，通过与古典建筑观念的融合，打造出富含中国传统文 化的住宅形式。
010
壹：产品审视
解读
神即是建筑所要传达的意念，居者的意念，有神才能定形。
【神之承载】
历史
文化
典故
工艺
011
贰：营销定位
项目营 销方向
产品审视
营销定位
客户剖析 传播卖点
影片营 销方向
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
012
贰：营销定位
市场定位
【领创中国庭院新田园生活】
将中国传统文化与现代精神相结合 开创一种新的中式文化生活
005
壹：产品审视
中式别墅解读
中式别墅的回归与APCE会议上出现的唐装一样，是逐渐自信，渴求本源，
并且学会发扬中国本土文化，这是在建筑文化上的一种必然反映。而什么样的中 式别墅才是符合中国国情的？什么样的中式别墅才能作为经典传承于世？中式别 墅所要表达的是怎样一种文化？
006
壹：产品审视
中式别墅解读
中国古典建筑讲究形与神的融合，形与神相融是为“和”。“和”的思想作
为中华民族普遍具有的价值观念和理想追求，对中国的建筑文化产生了深刻的影响 。其表现在人与自然的关系上，强调“天人合一”，人是大自然和谐整体的一部分 ，又是一个能动的主体，人必须改造自然又顺应自然，与自然圆融无间、共生共荣 。在所有的古典建筑中景观、建筑、人是相生相克的，他们和于一体而又互相分离 ，这是一种万物和谐之美。中式别墅或许已经难以达到古人的建筑形态，但如何让 人找回那种久违的感觉——闲适静雅安详，既超然物外又非与世隔绝，这是现代 中式别墅所要抓住的主线。
影片营 销方向
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
A：【项目营销方向】
只有在充分了解项目营销方向的基础上， 我们的影片才能最完美的契合到项目的整体推广体系中，
从而为项目获得最佳的营销效果和经济利益
003
壹：产品审视
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
018
肆：传播卖点
卖点解读
首பைடு நூலகம்定制
高附加值
景观规划
户型、建筑
田园，配套
院落，园林
好的广告，应该关注“独有的”差异化价值，而非与对手共有的！ 这是我们的镜头将要关注的的“品类概念”，也是可以独领的“差 异化卖点”落位。
项目营 销方向
产品审视
营销定位 客户剖析 传播卖点
影片营 销方向
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
004
壹：产品审视
中式别墅解读
民族的才是世界的，有中国特色才有全球经典。而这种经典正是许多人不
断追求的目标，同时也是对自我生活的一种终极向往。而别墅产品亦如此，那些 别墅购买与使用者有谁不想成就自己的一段居住经典呢？据不完全统计，目前在 中国别墅消费群体中，有半数以上的消费者希望自己的住宅具有中式风格或复古 情调，因为在物质生活丰富后，很多人便产生了一种精神回归式的怀旧感。因此 ，作为一种独特的符号文化，“中式别墅”越来越深入地融入到别墅建设中，从 建筑到文化，从生活到品位，现代中式庭院别墅正在悄然绽放。
成为我们需要面对的首要问题 如何帮助项目口碑在高端人群中顺利精准的传播
我们首先必须知道客户是谁 他们在想什么 他们需要什么
016
叁：客户剖析
客户是谁，怎么想
我们需要面对的，可能是这样一群人
他们成功 对于生活，他们有明确的品位和要求 他们有自己的圈子，也有这个圈子所特有的语境 他们是这个社会的高端力量，讲求自我认同，更讲求被社会认同 他们或许有一套房子，或许有两套……但他们并不满足
013
贰：营销定位
产品定位
【首席定制级田园养生亲情独栋庭院】
市场地位
建筑规划
定位具象
建筑属性
领先性：遍地“欧美风情”，我们反其道而行之，开创中式楼盘新领域，首创定制庭院生活 适用性：不但适合中国家庭群化的生活方式，而且适用中国传统居住方式蕴涵着的文化内涵 民族性：强调居住主体——“人”的第一性，是一种对东方式的古代文明中人性关怀的复兴
007
壹：产品审视
关键字:
形
解读
——仿古空间布列 ——园林风景 ——院子 ——古韵民居住宅 ——新中式徽派建筑风格 ——自由定制空间
中国作为拥有五千年文化的泱泱大国，其传统建筑中所包含的技术 与文化内涵更值得我们去挖掘。
“形”在于通过建筑本身的形态的回归寻找传统文化的痕迹，以古代 之“形”建现代之“神”。
他们渴望的是三代同堂的天伦之乐 他们渴望中国传统隐士般的精神回归
他们有自己的审美哲学和感观好恶 他们可能低调，但从不放弃个人优越感 他们能够容忍别人的疏漏，却绝不允许自己犯错
有一点是可以确定的 这些生活在高处的人们，很挑剔
017
肆：传播卖点
项目营 销方向
产品审视 营销定位 客户剖析
传播卖点
影片营 销方向
建筑三维动画 营销解决策划方案
三维动画营销解决方案思路导图
项目营 销方向
产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点
影片营 销方向
影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧
影片营 销演绎
主题导入 价格策略 宏观概览 销售计划 产品品质 推广策略 主题升华
三维动画营销解决方案思路导图
项目营 销方向
产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点
008
壹：产品审视
解读
形即是建筑其自身的形态，有形态才有“象”，有象才能传神。
【形之承载】
园
院
景
庭
屋
009
壹：产品审视
解读
关键字:
神
——本土回归主义 ——诗情园林 ——天人合一 ——中国生活哲学 ——远离尘嚣的时空走廊 ——田园生态居住新理念
任何一样东西能流传于世并不在于其本身的存在，而是它所承载的 文化精神、历史印记。