入伙手续办理流程单

XXX：入伙通知书及相关流程尊敬的先生/女士：经政府有关部门验收，我们已取得《住宅交付使用许可证》，符合我们与您签订的商品房买卖合同规定的交房条件。

我们将于2010年月日向您交付区路弄号室，请您接到通知后，按如下提示前来办理房屋收楼交付手续。

一、入住条件：在办理入住手续之前，房款必须全额支付。

按揭付款的业主需要在借款到帐后才能办理收楼交付手续。

二、办理房屋收楼交付手续的时间和地点：1、办理地点：2、办理时间：9：30—16：00三、办理房屋收楼交付手续注意事项：1、办理房屋收楼手续流程见附件一。

2、办理房屋收楼须携带的材料见附件二。

3、结清房款须知见附件三。

4、新建住宅小区入住收费告知单见附件四。

5、《业主信息登记表》见附件五。

附件一：办理房屋收楼手续流程图身份验证缴纳公共维修资金1、向房地局指定银行缴纳首期维修资金（现金支付）。

结清房款1、出示《上海市商品房预售合同》原件和房款原件。

2、依照《结清房款须知》核定的面积差额结清房款（现金、刷卡均可）。

3、领取购房款差额。

1、出示业主身份证明：①业主身份证原件及复印件、《入伙通知书》、《房地产买卖合同（预售）》原件、房款全款原件。

②如业主为法人：需提供《营业执照》、《法人代表证明书》、《法人代表授权委托书》/董事会记录（授权委托）、法人身份证、公章印章。

③如委托代理：委托授权书、业主身份证原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。

2、领取《收楼手续办理单》。

交纳物业管理费及相关费用1、预收三个月管理费（现金支付）。

2、分时电表装置费（现金支付）。

3、预收100吨水费（现金支付）。

签约1、出示业主身份证明。

2、签订《业主临时公约》。

3、填写《业主信息登记表》，提供一寸彩照。

领取入伙物品1、领取入住相关钥匙、产品说明书、质量保证书、业主手册等资料物品。

2、填写《商品房钥匙收条》。

验房1、物业陪同业主验房，确认水、电、气表交付数。

2、填写《收楼书》。

收楼结束。

物业入伙管理制度一、背景介绍物业入伙是指新建住宅小区或者商业综合体竣工后，业主正式入住并开始使用物业管理服务的过程。

为了保证物业入伙过程的顺利进行，提高管理效率和服务质量，制定一套科学合理的物业入伙管理制度是非常必要的。

二、入伙管理流程1. 业主申请入伙业主在满足入伙条件的前提下，向物业公司提出入伙申请。

申请内容包括业主个人信息、房产证明、购房合同等相关资料。

2. 物业公司审核物业公司对业主提交的入伙申请进行审核，核实业主身份和房产信息的真实性。

同时，对小区内的基础设施和公共设施进行检查，确保其正常运行和安全性。

3. 入伙费用缴纳业主在通过审核后，需要按照规定的标准缴纳入伙费用。

入伙费用包括物业管理费、装修押金等。

物业公司应提供明细账单，确保费用的透明性。

4. 入伙手续办理业主完成入伙费用缴纳后，物业公司将办理入伙手续。

包括签订入伙协议、办理房屋交接手续、办理入住证等。

同时，物业公司应向业主提供小区规章制度和管理规定的相关资料。

5. 入伙验收入伙验收是确保物业交付给业主的质量和完好性的重要环节。

物业公司应组织专业人员对公共区域、设施设备、绿化景观等进行全面检查和验收，确保符合相关标准和质量要求。

6. 入伙服务开展物业公司在入伙后，应根据小区的具体情况和业主的需求，开展相应的服务工作。

包括安全巡逻、环境卫生管理、设施设备维护保养、投诉处理等。

同时，物业公司应定期组织业主会议，听取业主的意见和建议，不断改进服务质量。

三、入伙管理制度的重要性1. 提高管理效率制定入伙管理制度可以明确各个环节的责任和流程，减少不必要的沟通和误解，提高管理效率。

业主可以清晰地了解入伙的具体要求和流程，避免因信息不对称而造成的困扰和纠纷。

2. 保证服务质量入伙管理制度规定了物业公司在入伙过程中的具体要求和标准，确保服务质量得到保障。

通过入伙验收和入伙服务的开展，物业公司可以及时发现和解决问题，提高业主的满意度和居住体验。

3. 维护业主权益入伙管理制度明确了业主的权益和义务，保护业主的合法权益。

园区业主入住指南尊敬的业主：您好！******即将于月日入伙，衷心欢迎您成为*****的至尊业主。

我们将竭诚为您提供完善的服务。

为方便您办理入伙，客服中心安排“专属管家”全程陪同您办理，您有需要了解的问题可向管家咨询。

在此预祝您乔迁之喜。

为方便您进驻，特将入伙办理所需准备资料及入伙办理程序向您告知如下，如您对以下内容有任何不明白之处，可直接拨打客服中心服务电话：020-********。

1办理入伙应带资料1.1入伙通知书；1.2业主（如有共有产权人，则全体共有产权人均需提供）身份证原件及复印件1份；1.3购房合同（或《按揭合同》）原件1份和所有购房收据原件；1.4住户成员身份证复印件各1份，业主及住户成员1寸照片2张/人（办理门禁卡使用）；1.5如果您是委托他人对房屋进行日后管理，请提供受托人身份证复印件1份；1.6如果您是委托他人代办入伙手续（包括共有产权人之间相互委托代办入伙手续），除上述资料外，请您的委托人还需携带：经公证的业主委托书原件1份；被委托人身份证原件及复印件1份；1.7银联银行储蓄卡账号复印件，用于缴付管理费、水费、公摊水电费等。

2入伙手续办理流程3入伙费用明细表4装修办理如果您在入伙时或入伙后办理装修，请您携同您选择的装修单位带以下资料一同前来：4.1装修施工及消防图纸1份（加盖公章及业主签名确认）；4.2施工单位营业执照复印件（加盖公章）、资质证书原件及复印件（加盖公章）；4.3受委消防公司营业执照复印件（加盖公章）、资质证书原件及复印件（加盖公章）；4.4装修施工单位负责人身份证原件及复印件1份、联系电话；4.5施工人员身份证复印件各1份；电工作业人员上岗操作证复印件1份；4.6装修负责人、施工人员1寸照片2张/人。

5装修办理程序：5.1业主、装修负责人填写《装修申请表》，《装修人员登记表》；5.2业主、装修负责人、客服中心三方签定《装饰装修管理服务协议》；5.3交纳装修保证金及装修相关费用；5.4客服中心签发《装修许可证》；6重要注意事项：以下的内容与您入伙后密切相关，请仔细阅读：6.1有线电视、宽带、电话等配套设施需由业主交纳相关费用并提出申请后方能开通使用。

物业入伙管理制度标题：物业入伙管理制度引言概述：物业入伙管理制度是指在新建住宅小区或商业综合体竣工验收后，物业公司对业主进行入伙管理的一套规范和流程。

该制度的建立旨在保障业主权益，维护小区和商业综合体的良好秩序，促进业主和物业公司之间的良好合作关系。

一、入伙管理流程1.1 业主入伙登记在竣工验收后，业主需前往物业办公处进行入伙登记，填写相关表格并提供必要证件。

1.2 房屋验收物业公司安排工作人员陪同业主进行房屋验收，确保房屋交付符合合同约定标准。

1.3 签订入伙协议业主需与物业公司签订入伙协议，确认双方权利和义务，明确管理规定和服务内容。

二、入伙管理规定2.1 入伙手续业主需按规定提供入伙所需材料，如身份证、购房合同等，完成物业公司要求的手续。

2.2 入伙费用业主需按规定缴纳入伙费用，包括物业管理费、维修基金等，确保小区设施和服务的正常运转。

2.3 入伙时间业主需遵守入伙时间规定，如逾期入伙需支付额外费用，避免影响小区正常运营。

三、入伙管理服务3.1 安全保障物业公司需确保小区安全设施完好，定期检查维护，保障业主生命财产安全。

3.2 环境卫生物业公司负责小区环境卫生管理，保持小区清洁整洁，提升居住舒适度。

3.3 公共设施维护物业公司负责公共设施的维护保养，如电梯、消防设备等，确保设施正常运行。

四、入伙管理投诉处理4.1 投诉渠道物业公司应设立投诉渠道，接受业主投诉并及时处理，保障业主权益。

4.2 投诉处理流程物业公司应建立完善的投诉处理流程，确保投诉问题得到及时解决，提升服务质量。

4.3 投诉记录物业公司应及时记录投诉情况和处理结果，建立投诉档案，为后续改进提供参考。

五、入伙管理制度宣传5.1 宣传渠道物业公司应通过小区公告、电子屏幕、社区微信等多种方式宣传入伙管理制度，提高业主的知晓率。

5.2 宣传内容宣传内容应包括入伙流程、管理规定、服务内容等，让业主了解自己的权利和义务。

5.3 宣传效果评估物业公司应定期评估入伙管理制度的宣传效果，根据反馈意见进行调整和改进，提升管理水平。

入伙办理程序及流程图
1）验证：请您交验《入伙通知书》、《业主（住户）档案登记表》、业主身份证原件复印件以及入伙相关资料；
2）签定有关协议：为了给您带来方便，管理处将在入伙时为您代办银行代收款手续。

请您填写并签定《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《治安、消防安全责任书》等相关协议；3）交纳入伙有关费用；（费用明细请见“费用收缴”）
4）验房：管理处将派人陪同您验房，并抄录水、电、煤气表底数。

验房后，请您填写《房屋交付验收表》；
5）领取房间钥匙和入伙资料袋（内附《住户手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）。

入伙手续流程图。

某大厦新入住手续办理工作规程1. 入住前准备1.1 客户信息收集在客户进行入住之前，工作人员应通过电话或邮件等渠道向客户收集以下信息：•客户姓名•证件类型及证件号码•入住时间及房间类型•入住人数•联系方式（手机号码、邮箱等）1.2 认证资料准备根据客户提供的证件类型和证件号码，工作人员应向公安机关或单位进行证件认证，把认证的资料整理好备用。

1.3 房间清洁检查在客户入住前，应对房间进行清洁检查，确保房间干净、整洁，物品齐全。

2. 入住手续办理流程2.1 客户到访当客户到访时，工作人员应认真核对客户提供的证件信息，并确认客户要入住的房型和房间号。

2.2 合同签订客户确认入住信息无误后，应签署住宿合同。

合同内容包括：住宿日期、房间类型、价格等。

2.3 认证客户签署合同后，工作人员应向公安机关或单位进行证件认证。

认证时间通常在10分钟以内。

2.4 交房押金客户签署合同和完成认证后，需要交付房间押金。

押金金额通常为住宿费用的两倍。

2.5 配送房卡工作人员在客户交付押金后，发放房卡。

客户可以使用房卡开门、关闭门、调整室温等操作。

3. 入住后流程3.1 房间维护工作人员应定期对客房进行检查，及时发现并解决客户提出的问题。

3.2 结账及押金退还客户在离店前，应到前台结算消费。

工作人员在确认客户未有违规消费后，应将押金全部退还给客户。

3.3 审核结算清单工作人员应向客户提供结算清单，并向客户解释消费明细。

结束语某大厦新入住手续办理工作规程是一个综合性的管理制度，可以有效控制入住过程中的风险和误差。

在实践中，我们将继续完善这一规程，保证客户入住体验的质量和安全，同时也为我们的服务质量提供了更好的保障。

客服部工作流程(1)入伙流程1.业主持入住会签单和入住通知书到地产办理第一步手续;2.物业负责发放业户手册和装修指南,并让业主签收,同时复印身份证;3.业主填写住户登记表并签署消防安全协议书和精神文明公约;4.完成以上工作后受理人签字并盖章;5.去财务缴纳物业费和维修基金并盖章;6.由专人带领业主验房,填清收楼书和整改单后交给业主钥匙并填写回执。

(2)登记办证1.出入证:①装修工人出示施工许可证,身份证,暂住证;②去财务交费(押金30 工本费10元);③受理人员验收单据并登记在案(留身份证复印件);④办理证件交由相关人员,有效期为3个月以内。

2.出入证:①办证人员出示身份证;②受理人检验并在临时出入证上登记;③临时出入证有效时间为3天。

3.动火证:①动火人员出示电气焊操作本和身份证;②受理人员复印电气焊操作本及身份证;③盖管理处的红印并把原件和身份证复印;④复印件存档。

4.装修许可证:①业主及装修公司在管理处登记并报批装修方案;②3个工作日之内完成审批;③自报批3日内联系做闭水(暖气正常供应期间,暖气可不做打压),打压实验;④业主确认打压,闭水合格后须签字确认;⑤经确认签字后发放装修许可证,并复印存档。

5.物品放行条:①办理人出示身份证并填写物品放行条;②受理人和业主取得联系并严整物品的内容数量;③盖章编号登记后放行。

(3)钥匙管理1.发放:验房完毕后由管理人员将钥匙交与业主,并经业主同意后保留钥匙以备整改;2.领取:业主进场装修时持物业盖章的收条领取整改钥匙;3.借用:地产销售人员、业主借用钥匙要做登记并签名,归还后要及时消项,其它人员借用钥匙未经主管领导同意,钥匙不得错出。

(4)前台接待及整改1.投诉:接到业主投诉后要及时登记在值班记录表上,并通知相关部门处理。

做出处理后在记录表上登记;2.回访:处理完毕后要及时进行电话回访以确定业主满意程度。

如不满意继续整改;3.整改:接单后由相关人员进行问题汇总,同时交由相关部门妥善处理。

入伙手续办理流程页码1/41.0目的明确业主入伙手续的办理步骤，规范操作，为业主提供方便、优质的服务。

2.0范围适用于各服务中心业主入伙手续办理的操作。

3.0职责3.1服务中心主管负责组织协调和落实入伙手续办理，使各项工作顺利实施。

3.2区域公司品质管理部负责协助服务中心办理入伙手续。

4.0方法与过程控制4.1入伙流程包括两大部分，第一部分为配合地产向业主交验房。

第二部分为物业公司收集业主资料，办理一些便民及收费手续。

4.1.1配合地产向业主交验房4.1.1.1引导业主到现场办理入伙手续。

4.1.1.2确认业主身份：核验《入伙通知书》、业主身份证原件等以确认业主身份。

4.1.1.3以地区公司项目工程部为主，市场营销部、物业配合，三方陪同业主验房。

物业公司工作人员负责配合地区工程部人员对业主提出的问题记录，协助业主填写在《房屋交付验收登记表》上。

4.1.1.4地区公司安排施工队返修，或物业公司接受地产公司进行返修，客户服务部应每周不少于一次对返修情况进行跟进并将跟进情况记录在《房屋交付验收登记表》中，并及时将跟进情况向业主通报。

返修完毕进行验收，并由客户中心通知业主验房和办理入伙。

4.1.2新项目服务中心办理入伙手续4.1.2.1入伙各岗位的职责安排序号岗位职责责任人备注1 陪同验房岗借钥匙，领取《房屋交付验收登记表》；陪同业主、发展商人员验房；验房过程中钥匙不能离手，验完房入伙手续办理流程页码2/4陪同业主抄录水电表底数；将房屋交付验收表交钥匙发放岗；还钥匙；引导业主到资料发放处。

后即交还钥匙2 资料发放岗回收《入伙通知书》《购房合同书》；核对业主身份，检查业主资料卡填写完整性、银行存折和复印件齐全性；业主资料分袋装好；发放需填写的资料，交填写资料岗；填写流程卡；入伙通知书，业主身份证复印件.照片.银行存折.家庭成员身份证复印件等3 填写资料岗引导业主填写资料；针对所填写的各项资料向业主解释和回答业主的咨询；引导业主到验资料岗。

入伙办理规程6（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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新房办入住手续流程英文回答：To complete the check-in process for a new house, there are several steps that need to be followed. First, it is important to gather all the necessary documents and paperwork. This includes identification documents, such as passports or identification cards, as well as any rental agreements or contracts that may be required. It is also important to have proof of payment for any deposits or fees that may be necessary.Once all the documents are ready, the next step is to visit the property management office or the landlord to initiate the check-in process. This usually involvesfilling out some forms and providing the necessary documents for verification. The landlord or property manager will then inspect the property to ensure that everything is in order and that there are no damages or issues that need to be addressed.After the inspection, the next step is to sign the lease agreement or rental contract. This is an important legal document that outlines the terms and conditions of the tenancy, including the duration of the lease, therental amount, and any other specific rules or regulations that need to be followed. It is crucial to carefully read and understand the terms before signing the agreement.Once the lease agreement is signed, the next step is to pay any remaining fees or deposits. This may include the first month's rent, security deposit, or any other feesthat may be required. It is important to keep copies of all receipts and payment records for future reference.Finally, it is time to receive the keys to the new house. The landlord or property manager will provide the keys and give a brief orientation on how to operate any necessary appliances or systems in the house. It is also a good idea to take note of any existing damages or issues in the property and inform the landlord or property manager to avoid any disputes in the future.中文回答：办理新房入住手续需要按照一定的流程进行。

办理入伙流程第一篇：办理入伙流程办理入伙流程：由于我们采取分批次办理入伙手续，请您仔细阅读以下办理流程，以缩短办理时间。

1.验证组出示《入伙通知书》、《业主信息登记表》、购房合同/借款合同复印件、身份证/护照原件及复印件二张、业主及家庭主要成员（二寸）彩照各一张。

领取入伙流程条2.签约组:提交银行帐号，签署《临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》、《委托银行代收费协议书》、《消防安全责任书》、《供电服务协议》。

3.财务组：预交相关物业管理服务费用4.资料钥匙组领取资料袋（《竣工面积测绘报告》、《竣工验收备案回执》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主临时管理规约》、《共有部位、共用设施清单》、《业主手册》）并签署《业主文件签收表》及《钥匙收条》。

5、验楼组由现场工作人员安排在收楼工作人员引导下验收物业，确认水、电表底数，对房屋进行验收并签署《收楼意见书》。

第二篇：入伙流程培训心得1入伙流程培训心得2011年11月20日我参加了公司组织的入伙流程的培训，接受了系统、全方位的学习和辅导，受益良多。

对于我个人，我认为这次培训举办的非常有意义，非常有必要，因为它让我充实了更多的理论知识，较全面的提高了自己的理论水平和工作能力。

上午是莫经理与邓经理对住宅小区物业管理与水电消防方面的一个理论培训，作为一名年轻的物业管理人，我的理论知识和工作经验，既不够系统也不够丰富。

通过老师深入浅出的讲授，感觉豁然开朗，许多问题从理论上找到了依据，对原来在工作实践中觉得不好解决的棘手问题找到了切入点,感觉收获很大。

总的来说，各位老师们以朴实无华的语言为我们授课解惑，对我们来说是一次难得的学习机会。

下午我们在刘主任的带领下参观了黎郡新宇小区的设备房、地下车库与毛坯房，沿途刘主任还详细的讲解了一些设备房内设备的运行与注意事项，在毛坯房验房期间应该查验的一些问题。

刘红卫主任还通过对案例的分析，让我们以旁观者的身份认清问题的本质所在。