珠海市建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病及防治建筑工程的质量是保证工程安全、持久和经济效益的重要因素，然而在实际施工中，常常存在一些质量通病，严重影响了工程的品质和使用寿命。

本文将重点讨论建筑工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。

一、基础施工问题在建筑工程中，基础是承载建筑物全体荷载并传递到地基上的重要部分。

然而，基础施工中存在着一些常见的质量通病，如地基不牢固、基础偏斜等。

为了解决这些问题，可以采取以下措施：1. 加强地基处理：对于土质较差的地带，可以采用加固地基的方法，如土石方加固、灌注桩等，以提高地基的承载能力和稳定性。

2. 加强基础施工管理：在基础施工过程中，应严格控制施工质量，确保基础的平整、稳固和垂直度的精度，避免基础偏斜等问题的发生。

二、混凝土工程问题混凝土工程在建筑中占据重要地位，然而常常会出现混凝土开裂、强度不达标等质量问题。

要解决这些问题，可以采取以下措施：1. 控制混凝土配合比：在拌制混凝土时，要按照设计要求进行配合比的控制，确保水灰比、砂率和骨料的质量满足要求，以提高混凝土的强度和耐久性。

2. 确保充分浇筑和养护：混凝土浇筑后，应进行充分的压实和振捣，确保混凝土的密实度。

此外，在养护期间应注重养护措施，如覆盖湿布、喷水养护等，以防止混凝土开裂和强度不达标。

三、墙体施工问题墙体作为建筑物的承重结构和隔墙装饰材料，其质量直接影响建筑物的安全和美观。

常见的墙体质量问题包括墙体裂缝、墙体不平整等。

为了解决这些问题，可以采取以下措施：1. 加强墙体砌筑技术：在墙体施工中，加强砌筑技术的培训和管理，确保墙体砖块的规格、厚度和垂直度的要求，以避免造成墙体裂缝和不平整现象。

2. 提高墙体材料质量：选择优质的砖块和砂浆材料，保证墙体的强度和稳定性。

此外，合理控制砌筑过程中的湿度和温度，避免材料的开裂和变形。

四、屋面防水问题屋面防水是建筑工程中非常重要的一环，而屋面防水问题也是常见的质量通病。

为了解决屋面防水问题，可以采取以下措施：1. 选择合适的防水材料：根据不同的屋面类型和使用环境，选择适合的防水材料，如高分子防水卷材和涂膜材料等，以提高屋面的抗渗性能。

建筑工程常见质量通病防控措施在建筑工程中，由于各种因素的影响，常常会出现一些质量通病，这些问题不仅影响建筑的美观和使用功能，还可能危及建筑的结构安全。

为了提高建筑工程的质量，保障人民的生命财产安全，我们有必要对常见的质量通病进行分析，并采取有效的防控措施。

一、混凝土裂缝混凝土裂缝是建筑工程中常见的质量问题之一。

其产生的原因主要有：混凝土配合比不合理、施工过程中的振捣不密实、养护不当、过早拆模以及外部荷载等。

防控措施：1、优化混凝土配合比，选用合适的水泥品种和用量，控制水灰比和砂率，添加适量的外加剂和掺和料，以提高混凝土的性能和抗裂能力。

2、在施工过程中，要确保混凝土振捣密实，避免出现漏振或过振的情况。

同时，要注意控制浇筑速度和浇筑高度，防止混凝土离析。

3、加强混凝土的养护工作，保持混凝土表面湿润，养护时间不少于 7 天。

对于大体积混凝土，应采取有效的温控措施，防止混凝土内部温度过高导致裂缝产生。

4、严格按照规范要求拆模，避免过早拆模造成混凝土表面开裂。

5、在设计阶段，要合理布置结构构件，避免应力集中。

二、渗漏问题渗漏问题主要包括屋面渗漏、外墙渗漏和卫生间渗漏等。

其产生的原因主要有：防水材料质量不合格、施工工艺不当、节点处理不到位等。

防控措施：1、选用质量合格的防水材料，并严格按照产品说明书进行施工。

2、屋面防水施工时，要确保基层平整、干净、干燥，卷材铺贴要平整、牢固，搭接长度符合规范要求。

对于节点部位，如女儿墙、天沟、落水口等，要进行加强处理。

3、外墙防水施工时，要注意外墙孔洞的封堵，砌筑砂浆要饱满，外墙抹灰要平整，避免出现裂缝。

对于外墙门窗周边，要做好密封处理。

4、卫生间防水施工时，要先对基层进行处理，涂刷防水涂料要均匀、厚度符合要求。

在防水层施工完成后，要进行蓄水试验，确保无渗漏现象。

三、墙面空鼓、开裂墙面空鼓、开裂的原因主要有：基层处理不当、抹灰砂浆配合比不合理、施工操作不规范等。

防控措施：1、基层处理要干净、平整，对于光滑的基层要进行凿毛处理，提前浇水湿润。

珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题，进一步落实工程质量责任主体的质量责任，提高工程质量,现根据我市工程实际，特别是已有工程质量措施的落实情况，特制订如下专项措施：一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。

如确需采用的应配备相应的施工操作平台，保证外墙砌体外侧随砌随勾缝，外墙施工质量检查能够随时进行，外墙淋水试验发现的质量问题能够采取有效措施及时修复。

实施前应制定爬升式外脚手架使用专项质量保证方案，并报工程所在地质检站备案。

二、混凝土结构墙中的竖向钢筋直径不应小于10mm。

三、采用螺纹连接的钢筋接头除应遵守《钢筋机械连接技术规程》JGJ 107-2010有关规定外，还应加强下列工序（环节）的质量控制：（一）施工单位应按照JGJ 107-2010 6.1.1规定对加工钢筋接头的工人进行培训，并应按照JGJ 107-2010 7.0.2规定做工艺试验，检验培训效果。

质检站将进行随机抽查。

（二）钢筋接头的端部应先磨平后开牙，开牙后施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.5规定划分验收批，再按照JGJ 107-2010 6.1.2和6.1.3规定的内容和数量，对接头的加工质量进行检查验收并做好记录。

（三）钢筋连接头安装后，施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.6规定的方法和数量，JGJ 107-2010 6.2.1、6.2.2规定要求校核拧紧扭矩。

随后还必须按照JGJ107-2010 7.0.7强制规定的数量和方法，在已安装的钢筋工程中随机截取接头试件进行检测与质量评定。

四、设计单位在确定后浇带的位置和宽度时应验算两侧梁板截面和配筋，使其满足拆模后承担自重和正常施工荷载作用的要求。

五、两侧有剪力墙的楼梯间，其步级、休息平台在安装模板时应设置封口面板，封口面板应预留振动棒插入口和出气孔，保证剪力墙在浇筑混凝土过程中能够使用振动棒正常振捣。

建筑工程质量通病防控措施引言在建筑工程中，质量问题是一个重要的关注点。

建筑工程质量通病是指在建筑工程施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。

这些问题如果不加以有效的防控措施，将对工程质量产生严重的影响。

本文将介绍一些常见的建筑工程质量通病，并提供相应的防控措施。

一、基坑支护质量问题在建筑工程中，基坑支护是保证施工安全和工程质量的重要工作。

然而，基坑支护质量问题普遍存在，包括支护结构稳定性、土方坍塌、支撑材料选择等问题。

为了有效地防控这些问题，可以采取以下措施：1.制定科学合理的基坑支护方案，充分考虑基坑周边的地质环境、土层情况等因素。

2.严格控制施工中的土方开挖速度，避免引起土方坍塌。

3.选择适当的支撑材料，确保支撑结构的稳定性。

4.加强对施工人员的监督和培训，提高其对基坑支护质量的重视和认识。

二、砼结构质量问题砼结构是建筑工程中常见的结构形式，其质量问题直接关系到整个工程的安全性和稳定性。

常见的砼结构质量问题包括砼强度不达标、砼质地不均匀等。

为了有效地防控这些问题，可以采取以下措施：1.严格按照设计要求进行砼材料的配合比和配料工作，确保砼质量达标。

2.加强对砼浇筑过程的监控，确保浇筑质量和均匀性。

3.定期进行砼抗压强度的检测和监测，及时发现问题并采取相应的补救措施。

4.对砼结构施工现场进行管理和整理，确保施工过程中不出现水分蒸发过快等影响砼质量的问题。

三、施工工艺质量问题在建筑工程施工过程中，施工工艺的合理性和施工方法的正确性直接影响到工程质量。

常见的施工工艺质量问题包括施工工序不合理、施工方法不规范等。

为了有效地防控这些问题，可以采取以下措施：1.制定详细的施工工艺流程和方法，确保施工工序的合理性和施工方法的规范性。

2.强化对施工方法的培训和指导，确保施工人员掌握正确的施工技术。

3.定期进行工艺质量检查和验收，及时纠正施工中存在的问题。

4.加强对施工现场的管理和监督，确保施工按照工艺要求进行。

建筑工程质量通病纠正和预防措施1、竖向钢筋位移原因分析：1、对竖向钢筋未采取固定措施；2、浇筑时受到砼侧向挤压力的作用；3、砼浇筑后未将竖向钢筋校正。

预防措施：1、对墙、柱竖向钢筋采用定型钢筋卡定位，上口对称设置垫块；2、施工方案中预先考虑竖向钢筋受砼侧压作用，可能造成的竖向钢筋偏位的部位采取胛骨措施；3、砼浇筑后，立即按基线检查、校正、固定，防止偏位，特别对柱中大直径钢筋，更应严格检查，发现问题，及时纠正。

2、大模板涨模原因分析：1、螺母与螺杆配合不佳，振捣时螺母外移；2、局部螺栓未上紧；3、截面较大的柱未设对拉螺栓。

预防措施：1、选用螺母与螺杆配合好的，对螺母与螺杆配合较松的不宜使用，如使用设双螺母；2、尽量使用锥型插片式螺杆；3、加强对大模板加固情况的检查，防止漏螺栓或未将螺栓上紧现象发生；4、板与板、板与角模连接处设计的螺栓孔应将螺栓全部上齐、拧紧；5、对于截面≧1200的柱应设对拉螺杆。

3、门窗框模变位、变形原因分析：1、未设限位条；2、框的刚度不够；3、砼浇筑时，未对称布料。

预防措施：1、用钢筋焊限位条，立框每边设2-3道；上角限位条与竖筋相焊，以免浇筑砼时造成框模密实；2、框内水平支撑和斜向支撑必须满足刚度要求。

4、砼蜂窝、孔洞原因分析：1、模板表面不光滑；2、木模板在砼入模前没有充分湿润；3、钢模脱模剂涂刷不均匀；4、缝不严，浇筑的砼跑浆；5、砼拌合物粗细骨料级配不当，以及砼配合比失控，水灰比过大，造成砼离析；6、振捣不当；7、浇筑高度超过规定预防措施：1、模板表面应平整光滑、洁净，不得粘有干硬水泥浆块等杂物；模板拼接要严密，木模板在浇筑砼前要充分湿润；钢模板应用脱模剂涂刷均匀；2、钢筋过密部位应采用同强度等级细石砼分层浇筑，认真振捣，确保成型后的砼表面光滑密实；3、拆模应严格控制砼强度，严禁过早拆模。

侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时方可拆除，而底模则应在砼符合设计要求或规范规定后，方可拆除。

质量通病的预防措施一、概述1、由于现场管理制度不健全、措施不到位、责任不落实、技术不先进、工具不适用施工环境等等因素引起的建筑产品质量粗糙，观感差，忽略细部节点等，甚至影响工程质量等级的一些通病。

主要表现在：钢筋加工、焊接草率不平整；混凝土断面超标，缺棱掉角；抹灰不平起砂、起壳等；施工工序混乱：任意打洞剔槽，回填土不夯实并灌水，成品、半成品污染严重；施工缝处理不认真，伸缩缝高低不一致等等。

2、消除质量通病，是提高施工质量的关键环节。

产生质量通病的原因虽多，涉及面广，但究其主要原因，是参与施工管理人员及操作人员缺乏质量意识，不讲“认真”二字，要消除质量通病，，只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真做好三检及验收；消除施工过程中的质量通病是完全可以作到的。

二、质量控制问题处理程序图三、基础不匀下沉预防措施（1）回填土前必须将槽中杂物、松土清理干净。

（2）回填土要严格分层回填夯实。

每层虚土厚度控制在250—350mm之间。

土壤含湿量应符合规定。

回填质量要抽样检查，三七灰土地基施工结束后,宜间隙一个小时后进行载荷试验,质量验收,达到规定要求。

（3）填土时不得有大量大于50毫米直径的土块，不应有较多的干土块； 3:7灰土填土时,石灰应化透过筛,严控石灰粉粒粒径。

（4）合理选用回填土，控制最佳含水量，严格按规定分层夯实，取样验收。

（5）采用3:7灰土替代土层时，严格控制其配比。

分层回填夯实，及时取样送试，保证压实系数达到设计要求。

四、砌体工程常见通病现象的预防措施（1）常见通病现象1）砂浆标号达不到设计要求.2）砂浆和易性不好，保水性差。

3）灰缝砂浆不饱满。

4）墙体留置阴槎，接搓不齐，拉结筋遗漏。

5）墙面出现“游丁走缝”：丁砖竖缝歪斜，宽窄不均，丁砖不中。

6）砌体内部的砌块与砂浆间的粘结力不好。

7）墙体垂直度达不到规范要求。

珠海市住房和城乡规划建设局文件珠规建质[2012]25号关于印发《珠海市建筑质量专项防治措施》�2012年版�的通知横琴新区公共建设局�各区�经济功能区�建设局�市�区�质检站�各建设、设计、监理、施工单位�各施工图审查机构�为了治理当前我市建筑工程质中存在的突出问题�提高我市建筑工程质量�切实维护人民的利益�我局在《珠海市建设局关于批准实施�珠海市建筑工程质量通病防治措施��2003年版�的通知》�珠府建[2003]312号�的基础上�补充制订了《珠海市建筑质量专项防治措施》�2012年版��以下简称《专项措施》��现印发给你们�并提出以下要求�请你们一并贯彻执行�一、全市新建、改建、扩建的住宅工程和公共建筑工程�必须执行《专项措施》中全部内容�其他工程可参照执行。

二、《专项措施》附图1~25是我市建筑工程基本质量标准。

各设计单位应根据工程实际情况�在不低于《专项措施》标准的基础上�可予补充和完善。

原则上对示意图应完善相应的设计技术指标后再应用�对大样图可直接引用。

三、本《专项措施》自2012年6月1日起在全市实施�各有关单位必须严格按照其要求进行设计、审图、施工、监理、监督、验收。

在建的住宅与公共建筑工程未施工部位应据此进行设计变更�建设单位应列支相应的施工费用。

四、本《专项措施》由珠海市建设工程质量监督检测站负责解释。

附件�《珠海市建筑工程质量专项防治措施》�2012年版�二〇一二年三月二十七日珠海市地方性技术措施珠海市建筑工程质量通病防治措施�2012版�编制单位�珠海市建设工程质量监督检测站批准单位�珠海市建设局施行日期�二〇一二年六月一日珠海市建筑质量专项防治措施�2012年版�为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题�进一步落实工程质量责任主体的质量责任�提高工程质量,现根据我市工程实际�特别是已有工程质量措施的落实情况�特制订如下专项措施�一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。

珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题，进一步落实工程质量责任主体的质量责任，提高工程质量,现根据我市工程实际，特别是已有工程质量措施的落实情况，特制订如下专项措施：一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。

如确需采用的应配备相应的施工操作平台，保证外墙砌体外侧随砌随勾缝，外墙施工质量检查能够随时进行，外墙淋水试验发现的质量问题能够采取有效措施及时修复。

实施前应制定爬升式外脚手架使用专项质量保证方案，并报工程所在地质检站备案。

二、混凝土结构墙中的竖向钢筋直径不应小于10mm。

三、采用螺纹连接的钢筋接头除应遵守《钢筋机械连接技术规程》JGJ 107-2010有关规定外，还应加强下列工序（环节）的质量控制：（一）施工单位应按照JGJ 107-2010 6.1.1规定对加工钢筋接头的工人进行培训，并应按照JGJ 107-2010 7.0.2规定做工艺试验，检验培训效果。

质检站将进行随机抽查。

（二）钢筋接头的端部应先磨平后开牙，开牙后施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.5规定划分验收批，再按照JGJ 107-2010 6.1.2和6.1.3规定的内容和数量，对接头的加工质量进行检查验收并做好记录。

（三）钢筋连接头安装后，施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.6规定的方法和数量，JGJ 107-2010 6.2.1、6.2.2规定要求校核拧紧扭矩。

随后还必须按照JGJ107-2010 7.0.7强制规定的数量和方法，在已安装的钢筋工程中随机截取接头试件进行检测与质量评定。

四、设计单位在确定后浇带的位置和宽度时应验算两侧梁板截面和配筋，使其满足拆模后承担自重和正常施工荷载作用的要求。

五、两侧有剪力墙的楼梯间，其步级、休息平台在安装模板时应设置封口面板，封口面板应预留振动棒插入口和出气孔，保证剪力墙在浇筑混凝土过程中能够使用振动棒正常振捣。

防注《珠海市建筑工程质量通病防治措施》施工方案为了确保本工程的施工质量，防注在施工过程中出现质量通病，我公司根据《珠海市建筑工程质量通病防治措施》要求，特制定如下施工方案。

1. 定位控制及模板工程1.1 本工程平面布置较工整，单位工程各层楼板至少应留四个150×150mm 的定位控制孔及四条控制线，控制线必须通视，用黑墨水弹在结构板面上，注明与相邻轴线距离。

1.2层高≥4.5m的高支撑模板系统应按粤建监字[1998]027号文字规定安装支撑。

本工程层高最大为5.5m，需另编制高支模方案。

1.3首层支模宜在硬地面上施工。

如有特殊情況，应采取有效措施，防止支撑沉降变形。

1.4禁止使用废机油作脱模剂，不得使用铁皮在现场拼装模板。

1.5模板拼装应平整、紧密、缝隙应<2mm，且支撑牢固。

1.6安装梁柱节点时，严禁采用钢钉（或铁钉）将模板钉在砼柱上；必须采用夹具夹紧。

1.7柱、梁柱节点、砼墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。

柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔：楼梯板每跑留一个垃圾孔：砼墙每2m留一个垃圾孔。

1.8安装砼墙（剪力墙、电梯井等）的模板必须有足够的刚度和稳定性，应认真检查平面位置、垂直度、平整度和密封性，防止胀模、跑模、漏浆现象出现。

1.9拆除现浇混凝土结构的底模板及支架时，其混凝土强度应符合要求，当设计无具体要求时应符合下表的规定：现浇砼结构拆模板时所需的砼强度2.钢筋工程2.1钢筋连接取用焊接方式连接，连接头应符合下列规定：2.1.1接头不应位于构件最大弯矩处，接头距钢筋转角处应≥10d，当设计未作规定时不应位于构件于下列部位。

（不得在以下部位彩用绑扎接头）；①上部结构梁面筋、弹性地基梁和片筏基础梁底筋在支座两侧1.5倍梁高范围内且不小于1.0m；②上部结构梁底筋、弹性地基梁和片筏基础梁面筋在跨中1/3跨度范围内；③柱上下端1倍柱截面长边、柱净高1/6和500mm三者的最大偷走范围内。

建筑工程质量通病及预防措施一、土方工程土方工程施工过程中，常会出现场地积水、填方边坡塌方、回填土密实度达不到要求、挖方边坡塌方、边坡超挖、基坑（槽）泡水、基坑（槽）回填土沉陷等质量通病。

防治措施（1）场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟；做好测量复核，避免出现标高误差。

（2）永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

（3）选择符合要求的土料进行回填；按所选用的压实机械性能；通过试验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。

(4)根据不同土层土质情况采取适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施，将水位降至基底以下0.5m；坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘3~5mm;土方开挖应自上而下分段分层依次进行；避免先挖坡脚，造成坡体失稳。

(5)机械开挖，预留O∙3m厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。

(6)开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应设排水沟和集水井，用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0.5~L0m。

(7)回填前，将槽中积水排净；淤泥、松土、杂物清理干净；回填土按要求采取严格分层填、夯实；控制土料中不得含有直径大于5cm 的土块，及较多的干土块；严禁用水沉法回填土。

二、混凝土工程混凝土施工时，常因为混凝土强度不足，配合比不准确，搅拌不均匀，振捣不密实，以及现场浇筑不当，养护不良等因素，导致出现麻面、露筋、裂缝、蜂窝、孔洞、缝隙及夹层等质量通病。

防治措施(1)应合理选用水泥强度与混凝土设计强度，必要时可在混凝土拌合物中掺加混合材料或减水剂等，来改善混凝土拌合物和易性。