资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition)汇报人：JinTai College资产评估报告样本(2021版)2篇前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：资产评估报告018模板通用版2、篇章2：房地产资产评估报告样本(标准版)篇章1:资产评估报告018模板通用版一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。
产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.，需确定委估机器设备的市场价值。
本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单，经现场勘查盘点，制作盘点清单，并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。
具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据（一）经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书（20XX）甬海法评字第110号。
（二）准则依据1.《资产评估准则——基本准则》（财企[xxxx]20号）;2.《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[xxxx]20号）;3.《资产评估准则——评估报告》（中评协[xxxx]189号）;4.《资产评估准则——评估程序》（中评协[xxxx]189号）;5.《资产评估准则——业务约定书》（中评协[xxxx]189号）;6.《资产评估准则——工作底稿》（中评协[xxxx]189号）;7.《资产评估准则——机器设备》（中评协[xxxx]189号）;8.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[xxxx]214号）;9.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[xxxx]189号）。
（三）产权依据产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
（四）取价依据1、相关网站;2、评估人员现场勘察记录;3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法根据本次评估特定目的，结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性，本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。
并充分考虑期后司法处置整体变现因素。
成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础，扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。
主要评估过程如下:接受委托:20XX年8月11日，接受委托后，根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排，经与委托方协商，拟定了相应的评估计划。
现场实地勘察:包括查验评估范围内的机器设备等实物状态。
评定估算:评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案，明确具体评估参数和价格标准，进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。
内部审核、征求意见及出具报告:项目负责人在完成一审后，将报告初稿提交公司审核，审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。
经过公司内部审核后，将评估结果与委托方进行沟通和汇报。
根据沟通意见进行修改、完善后，将正式评估报告提交给委托方。
九、评估假设本次评估除了以企业持续经营为假设前提外，还包括:1.一般假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2.特殊假设有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论评估结论:经评估，委托评估的机器设备评估价值为人民币14,4XX,230.00元（大写壹仟肆佰肆拾壹万伍仟贰佰叁拾元整）。
以上评估结论详见评估明细表。
上述评估结论是根据我们的评估工作而得出的，不包括下述“十一、特别事项说明”中所披露的相关事项对其可能产生的影响。
十一、特别事项说明1、评估结论仅反映委估资产于评估基准日的市场价值。
由于所选定的评估基准日邻近期间，国际和国内市场未发生重大波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，资产的交割日与评估基准日不同时，交易价格不会受到实质性的影响。
根据现行规定，本报告评估结论有效期为一年（自评估基准日算起至xxxx年8月10日止）。
2、本报告仅为为XX市XX区人民法院确定XXX机器设备的市场价值提供价值参考依据服务。
一般来说，由于评估目的不同、价值类型不同、评估基准日不同，同样的资产会表现出不同的价值，我们对因评估报告使用不当而造成的后果不承担责任。
3、被评估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验以及现场状况一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
4、本评估机构未对资产占有方提供的有关经济行为权证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。
5、在评估时，我们未考虑如果该等资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制，我们也未对该资产的重估增、减值额作任何纳税准备。
6、在评估基准日后、报告有效期之内，资产数量及作价标准发生明显变化时，除了使用重置成本法评估的资产以外，委托方应及时聘请评估机构重新确定有关资产的评估值。
使用重置成本法评估的资产，有经验的委托方可按实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。
7、考虑评估范围时，我们将各单体建筑纳入了评估范围;对于单体建筑之间搭建的顶棚因其未构成单体建筑且价值较低我们未纳入评估范围。
8、除非特别说明，本报告中的评估值以产权持有者对有关资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于产权持有者尚未支付某些费用所形成的相关债务，我们设定资产受让方与该等负债无关。
十二、评估报告使用限制说明（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;（三）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;（四）本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年;（五）评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估;（六）本评估报告系资产评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，在评估机构盖章，注册资产评估师签字后，方可正式使用。
十三、评估报告日评估报告提出日期为20XX年8月11日。
法定代表人:注册资产评估师: （签字盖章）注册资产评估师: （签字盖章）XX文汇资产评估有限公司评估报告附件附件一、XX市XX区人民法院司法评估委托书（20XX）甬海法评字第 110号;附件二、评估明细表;附件三、XX文汇资产评估有限公司资产评估资格证书复印件;附件四、XX文汇资产评估有限公司营业执照副本复印件;附件五、XX文汇资产评估有限公司评估人员资格证书复印件。
篇章2:房地产资产评估报告样本(标准版)【按住Ctrl键点此返回目录】xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
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从这次的实习中，认识到了自身的不足。
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