建筑工程定额计价详解

建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。

在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。

总价计价是一种较为简单直接的计价方式。

它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。

总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。

由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。

分部分项计价是一种较为详细的计价方式。

它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。

分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。

定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。

它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。

定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。

此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。

建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。

确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。

第五章建筑⼯程定额计价第⼆节⼟⽯⽅⼯程计量与计价⼀．基础知识1．⼟壤类别划分：根据⼟质实际状况判断⼟质2.⼟⽅体积换算沟槽：凡沟槽底宽在3⽶以内，沟槽底长⼤于3倍槽底宽为～（b ≤3⽶，l/b>3）基坑：凡⼟⽅基坑底⾯积在20㎡以内为～（S ≤20㎡）⼟⽅：凡沟槽底宽在3⽶以上，基坑底⾯积在20㎡以上，平整场地挖填⽅厚度在±300以上均按挖⼟⽅计算4.⼲湿划分：有地质勘测资料，地下⽔位以上的为⼲⼟，地下⽔位以下的为湿⼟⽆地质勘测资料，地下常⽔位以上为⼲⼟，常⽔位以下为湿⼟5.⼟壤放坡表（有施⼯组织设计按施⼯组织设计计算；⽆施⼯组织设计是，放坡⾼度⽐例按6.基础施⼯所需⼯作⾯宽度表1.⼀般规则（1）⼟⽅体积，以挖凿前的天然密实体积为准，若虚⽅，计算须进⾏换算（2）挖⼟⼀律以设计室外地坪标⾼为起点，深度按图⽰尺⼨计算（3）按不同的⼟壤类别、挖⼟深度、⼲湿⼟分别计算⼯程量（4）在同⼀槽坑内或沟内有⼲湿⼟是应分别计算，但使⽤定额时，按槽坑或沟的全深计算2.平整场地的⼯程量计算平整场地是指建筑物挖、⼟⽅⾼度在±300㎜以内及找平平整场地⼯程量按建筑物外边线每边各加2⽶围成的⾯积，以平⽅⽶计算3.沟槽⼯程量计算： V=S×L按沟槽长度乘沟槽截⾯积计算沟槽长度取定：外墙按图⽰基础中⼼线长度计算内墙按图⽰基础底宽加⼯作宽度之间净长度计算沟槽底宽度取定：按设计宽度加基础施⼯所需⼯作⾯宽度计算沟槽深度取定：按垫层底⾯⾄室外地坪深度计算4.计算挖⼟⽅、基坑、沟槽⼯程量注意点：①考虑放坡②考虑基础施⼯⼯作⾯③沟槽、基坑中⼟壤类别不同，分别按⼟壤类别放坡⽐例以不同⼟壤厚度不同分别计算④计算放坡⼯作量时交接处重复⼯作量不扣除，符合放坡规定时才能放坡，放坡⾼度应⾃垫层底⾯⾄设计室外地坪标⾼计算5.回填⼟⼯程量计算回填⼟区分夯填、松填以⽴⽅⽶计算⑴基坑、沟槽回填⼟体积=挖⼟体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积（基础垫层、各类基础、地下室板墙、地下⽔池壁）及其空腔体积⑵室内回填⼟体积按主墙间房间净⾯积乘填⽅厚度计算⑶管道沟槽回填，按挖⽅体积减去管外径所占体积计算，管径≤500mm时，不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时，按下表扣除6.余⼟外运、缺⼟内运⼯程量计算：运⼟⼯程量=挖⼟⼯程量-回填⼟⼯程量正值为余⼟外运负值为缺⼟内运“0”为⼟⽅均衡⼀般⼯程⼒求运⼟接近零7.机械⼟⽯⽅：⑴机械⼟⽯⽅运距按下列规定计算推⼟机推距：按挖⽅区重⼼⾄回填区重⼼之间的直线距离计算铲运机运距：按挖⽅区重⼼⾄卸⼟区重⼼加转向距离45⽶计算⾃卸汽车运距：按挖⽅区重⼼⾄填⼟区（堆放地点）重⼼的最短距离计算⑵强夯加固地基：以夯锤底⾯积计算，并根据设计要求夯击能量和每点夯击次数，执⾏相应定额。

建筑工程计价定额建筑工程计价定额是指在建筑工程施工过程中，将各项工程量按照一定标准和要求进行计算和评估，从而确定工程造价的一种定额标准。

它是建筑工程施工过程中进行预算和投标的重要参考依据。

本文将从定额编制的步骤、内容和应用等方面进行探讨。

一、定额编制的步骤定额编制是一个相对复杂的过程，需要经过以下几个步骤：1. 工程量清单编制：根据建筑设计图纸，详细量取各项工程的实际工程量，包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程等。

2. 工日定额编制：根据施工工艺和技术要求，以及施工所需的工人和机械设备的使用情况，计算完成每项工程所需的工日数量。

3. 材料定额编制：根据工程量清单和设计要求，计算每项工程所需的各种材料数量，并根据市场行情确定材料的价格。

4. 机械设备定额编制：根据工程施工的需要，选择适当的机械设备，并计算每项工程所需的机械设备的台班数和合理作业时间。

5. 人工费、材料费和机械费的计算：根据工程量、工日、材料消耗和机械设备使用情况等数据，计算出人工费、材料费和机械费的具体数值。

二、定额内容的主要依据定额内容的编制主要基于以下几个方面：1. 建筑工程施工技术规范：工程定额必须符合国家制定的相关技术规范和标准，确保工程质量和安全。

2. 建筑设计图纸：定额编制需要根据建筑设计图纸中的尺寸、平面布置等要求，详细计算工程量和材料的使用情况。

3. 市场行情和价格指标：定额中的材料价格和人工费用需要根据当地的市场行情和价格指标加以确定。

4. 施工工艺和管理要求：定额中需考虑施工工艺和管理要求，如质量控制、安全防护、施工进度等因素。

三、定额的应用与意义定额在建筑工程施工过程中起着重要的作用：1. 预算编制和控制：定额可以作为工程预算编制和控制的重要依据，有助于合理分配资源和控制成本。

2. 投标准备：定额提供了工程造价的参考标准，使得各方参与者能够按照统一的准则进行投标准备。

3. 定价依据与结算标准：定额为工程结算提供了明确的依据和标准，有利于合同管理和相关纠纷的解决。

建筑工程定额计价步骤：史上最全工程造价基础知识建筑工程定额计价步骤：史上最全工程造价基础知识定额计价的基本方法是工料单价法，工料单价法又分为单价法和实物法。

下面分别讲解他们的编制方法步骤。

单价法编制的基本步骤1准备资料、熟悉施工图纸。

根据现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种信息资料。

详细查看施工图约纸，分析分部分项工程。

2计算工程量。

工程量计算步骤：1、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；2、根据一定的顺序和规则，列出分部分项工程量的计算式；3、根据设计图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；4、对计算结果进行调整（单位），使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

当然，现在都在用软件算量了，这些步骤可能不适用于现在的工作方法了，但是我们还是要知道基本的方法。

3套定额单价，计算直接费。

核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分部分项定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接费。

公式如下：单位工程直接费＝∑（分项工程量×定额单价）计算直接费时应注意的4项内容：1、分部分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；2、分部分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，应当按实际使用材料价格换算定额单价；3、分部分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不换价；4、分部分项工程不能直接套用定额，不能换算和调整的，应编制补充单位估价表；4编制工料分析表。

根据各分部分项工程项目的实物工程量和定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该工程所需各类人工、材料数量。

5按计价程序计取其他费用，并汇总得出总造价。

根据规定的费率、税率和相应的计算基数，分别计算措施费、间接费、利润、税金。

建筑工程定额计价建筑工程定额计价是指在建筑工程设计、施工和结算过程中，根据工程施工项目的特点、工程量的大小、资金的投入等因素，采用定额计算的方法确定工程造价的过程。

它是建筑工程管理过程中非常重要的一部分，对于合理控制工程成本、保证工程质量具有重要作用。

一、定额计价的概念和原则定额计价是指根据工程项目的需要，以所有有关工程、材料和设备的数量、质量和规格等为依据，按照预先确定的定额进行计算，最终确定工程实际造价的过程。

它是依据建筑工程各项工程量确定和工程造价计算的基本方式。

在建筑工程定额计价中，有以下几个原则需要遵循：1. 合理性原则：定额计价的基础是合理性，即通过科学的方法确定工程量和工程造价，确保工程建设的合理性和经济性。

2. 准确性原则：定额计价需要确保数据的准确性和可靠性，避免信息错误导致的计算偏差。

因此，在定额计价过程中，必须确保所采集到的数据准确无误。

3. 统一性原则：定额计价需要严格按照相应的规范标准和方法进行计算，确保工程造价计算的统一性和公正性。

4. 可行性原则：定额计价需要具备可行性，即计价结果必须符合实际情况，并能满足项目建设的需求。

二、定额计价的步骤和流程定额计价的步骤和流程包括以下几个关键环节：1. 工程量的测量与计算：首先需要对工程项目的各项工程量进行准确的测量和计算，包括土方工程、结构工程、装饰工程等各项工程量。

2. 定额的确定：根据工程量的计算结果，结合相关的工程规范和设计要求，确定相应的定额。

定额是根据实际工程情况和施工工艺，结合相关规范和标准进行制定的。

3. 定额计算：根据定额和工程量计算结果，进行工程造价的计算。

计算过程中需要确保定额的准确性和合理性，同时需要综合考虑材料价格、人工费用、设备成本等因素。

4. 造价分析与比较：根据定额计算的结果，对工程造价进行分析和比较，确保工程造价的合理性和经济性。

5. 定额修订：根据实际情况和建设工程的需要，对定额进行修订和完善。

建筑工程预算定额计价建筑工程预算定额计价是指在建筑工程设计、施工过程中，根据工程项目的特点和需要，通过对工程量的计量、费率的确定，计算出工程项目的预算金额，以便合理安排项目资金和控制工程成本的一种方法。

本文将从预算定额的定义、编制过程、应用价值以及存在的问题等方面来进行论述。

一、预算定额的定义与意义预算定额是指对工程项目中各种工程量进行计量，根据相应的费率标准，计算出工程项目的各种费用，并合理编制而成的资金计划表。

预算定额的目的是为了合理规划和控制工程项目的资金投入，确保工程质量和进度的同时，尽量降低工程成本。

预算定额的编制过程主要包括以下几个步骤：确定工程项目的基本要求和标准，收集工程项目的相关资料，进行工程量的测算，确定各种费率标准，计算出各项费用，并编制成预算定额表。

预算定额在建筑工程项目中具有重要的意义。

首先，它是工程项目资金筹措和使用的依据，可以帮助项目方有效地规划和管理资金。

其次，它可以为工程项目各参与方提供可信的费用依据，避免因费用变动带来的纠纷。

再次，预算定额可以为建筑企业的招投标工作提供参考依据，有利于促进行业的公平竞争。

二、预算定额的编制过程预算定额的编制过程主要分为以下几个环节：确定项目范围和要求，收集资料，测算工程量，确定费率标准，计算费用，编制定额表。

1. 确定项目范围和要求：这一步是明确项目的具体内容和目标，包括建筑规模、功能布局、质量要求等。

只有明确了项目的要求，才能进行后续的测算和计算。

2. 收集资料：收集与工程项目相关的各种资料，包括设计图纸、招标文件、施工技术方案等。

这些资料对于后续的测算和计算具有重要的参考价值。

3. 测算工程量：根据项目要求和资料，对工程项目中各项工程量进行测算。

这一步需要严谨和准确，确保计算结果的可信度。

4. 确定费率标准：根据工程项目所在地区的市场行情和政策要求，确定各项费率的标准。

这一步需要充分考虑各种因素，确保费率的合理性和公正性。

建筑工程计价定额
一、人工工日单价的确定
(一)综合工日
定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。

定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。

(二)人工工日单价组成
1、基本工资:主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。

2、工资性补贴:随工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。

如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。

3、生产工人辅助工资:职工在非作业天数应享受的工资。

包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。

4、职工福利费:包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。

5、生产工人劳动保护费:劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。

以下是鄂建[2003]44号文规定与建标[2003]206号文不同处:
6、住房公积金:企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。

7、劳动保险费:由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。

8、危险作业意外伤害保险费:企业为从事危险作业工人购买人身保险。

9、工会经费:工会活动所需支出。

10、职工教育费:为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。

建筑工程定额与计价建筑工程定额是指在建筑工程中，根据工程项目的特点和工程量进行综合分析，确定各项工程费用的标准。

建筑工程计价是指根据建筑工程定额，通过计算各项费用，确定工程项目的总造价。

在建筑工程中，定额和计价是密不可分的，对于项目的合理预算和施工管理起着重要的作用。

一、建筑工程定额的分类建筑工程定额按照不同的项目特点和计算基础的不同，可以分为综合定额和部分定额两种类型。

综合定额是指针对整个建筑工程项目，将不同专业的工程量和费用进行综合计算，从而得出整个项目的工程费用。

综合定额考虑了各个专业的工程量和费用，综合反映了整个项目的造价。

部分定额是指根据建筑工程项目中的某一特定专业或某个工程构件，对工程量和费用进行单独计算，从而得出该部分工程项目的费用。

部分定额通常用于对某一专业或某一工程构件进行详细的预算，对于施工管理和质量控制具有重要的意义。

二、建筑工程计价的方法在建筑工程项目的计价中，常用的方法有综合单价法和清单计价法。

综合单价法是指根据每项工程的综合定额和工程量，计算出每单位工程量的价格，并乘以工程量得出该项工程的费用。

综合单价法因为考虑了各项费用的综合影响，对于整个项目的费用控制较为准确。

清单计价法是指根据清单中列举的各项工程和工程量，结合相应的定额，计算出各项工程的费用，最后将各项费用合计得出总造价。

清单计价法对每个工程构件都进行了详细的计算，对于施工过程中的工程量管理和费用控制具有重要的作用。

三、建筑工程定额与计价的作用建筑工程定额和计价在建筑工程项目中具有重要的作用。

首先，建筑工程定额和计价是工程预算的基础。

通过对工程量和费用的合理计算，可以对工程项目进行准确的投资预估，为资金的合理分配和使用提供了依据。

其次，建筑工程定额和计价对于施工管理和进度控制起着重要的作用。

通过对工程量和费用的综合分析，可以合理安排施工进程，控制工期和进度，确保项目的顺利进行。

最后，建筑工程定额和计价对于质量控制和施工安全具有重要的意义。

建筑工程预算定额计价1. 概述建筑工程预算定额计价是一种常用的方法，用于确定建筑项目的预算和定价。

本文将介绍建筑工程预算定额计价的基本原理、流程以及常见问题。

2. 建筑工程预算定额计价的基本原理建筑工程预算定额计价是根据建筑项目的特征和技术要求，结合相应的工程定额和行业标准，通过一系列的计算和调整，确定工程项目的总造价。

其基本原理如下： - 定额计算：根据建筑工程的设计方案和施工图纸，结合相关的工程定额和行业标准，计算出各项工程量。

- 工程造价计算：根据工程量和相关的市场价格，计算出工程材料、人工和机械设备的费用。

- 调整因素：考虑工程项目的特殊要求和市场行情，对工程造价进行必要的调整，包括考虑地区差异、季节因素、劳动力市场情况等。

- 预算编制：根据各项费用的计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项工程费用的详细清单和总造价。

- 定价标准：根据项目的预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，包括出售价格或施工合同价格。

3. 建筑工程预算定额计价的流程建筑工程预算定额计价的流程主要包括以下几个步骤： 1. 项目准备阶段：确定项目的基本信息、设计方案和施工图纸，并对工程量进行初步计算。

2. 数据调查阶段：了解当地的市场行情、定额标准和相关政策，获取工程材料、人工和机械设备的价格数据。

3. 计算和调整阶段：根据项目的特殊要求，结合定额和市场价格，对工程造价进行详细计算，并考虑必要的调整因素。

4. 预算编制阶段：根据计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项费用的详细清单和总造价。

5. 定价标准确定阶段：根据预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，并制定出售价格或施工合同价格。

6. 监控和调整阶段：根据施工过程和市场行情的实际情况，对预算和定价进行监控，并根据需要进行调整。

4. 建筑工程预算定额计价的常见问题在进行建筑工程预算定额计价的过程中，可能会遇到一些常见问题，包括： - 定额不准确：由于定额的制定和更新周期比较长，可能会存在一些过时或不准确的情况。

建筑工程计价定额建筑工程计价定额是建筑行业中常用的一种成本管理工具，它对于建筑项目的预算编制、投标定价以及施工过程中的成本控制都有着重要的作用。

本文将从定义、编制原则、应用及优缺点等方面对建筑工程计价定额进行探讨。

一、定义建筑工程计价定额是指根据工程项目的特征和施工要求，通过对各项工程量的测算和价格的分析，计算出每一项工程量所需材料、设备和劳动力等资源的消耗量及其价格，进而得出工程项目的总造价。

二、编制原则建筑工程计价定额的编制基于以下原则：1. 系统性原则：计价定额应基于科学、统一、完整的体系，并且与工程项目的实际情况相匹配。

2. 可操作性原则：计价定额应具有一定的操作性，使得各方能够便于对工程项目进行定价和控制。

3. 精确性原则：计价定额应尽可能地准确反映出工程施工的实际成本，以保证项目的成本控制和风险管理。

4. 经济性原则：计价定额应追求经济性，通过科学的方法来减少资源的浪费，提高工程项目的效益。

三、应用建筑工程计价定额在建筑行业中有着广泛的应用。

首先，在项目投标阶段，计价定额可以作为投标定价的基础，通过准确计算出项目的成本，帮助企业制定合理的投标价格，提高中标的机会。

其次，在工程施工阶段，计价定额可以作为成本控制的工具，通过与实际发生的成本进行对比，及时发现和纠正不合理的成本偏差。

最后，在项目收尾阶段，计价定额可以作为结算依据，与实际完成的工程量进行比较，确定最终结算金额。

四、优缺点建筑工程计价定额作为成本管理工具，具有以下优点：1. 标准化程度高：计价定额基于统一的标准和模板编制，可以提高行业内的工程造价标准化水平，减少潜在的成本争议和纠纷。

2. 操作性强：计价定额的编制格式清晰明了，便于各方进行使用，能够简化成本分析和控制的难度。

3. 提高预算准确性：通过计算每一项工程量的成本，可以有效地降低预算过程中的主观性，提高预算准确度。

然而，建筑工程计价定额也存在一定的缺点：1. 建立和维护成本较高：计价定额的编制需要建立庞大的数据库，并不断更新和维护，这需要投入大量的人力和物力资源。