建筑结构安全性鉴定报告
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结构安全性鉴定报告
工程名称 工程地点
委托单位 检测日期 2014年10月15日～22日
设计单位 施工单位
鉴定内容 结构安全性鉴定 鉴定类别 委托鉴定
主要检测
鉴定依据 1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）
2.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）
3.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）
4.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）
5.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）
6.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002，2011年版）
8.《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2007)
9.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）
10.锦绣水乡A地块A-01#楼建筑、结构设计施工图(V1.0版本)
锦绣水乡A地块A-01～05#楼地下室(防空地下室)建筑、结构设计施工图(第二版)
检 测
鉴定结论 锦绣水乡A地块A-01#楼为地下一层、地上二十三层抗震墙结构,设计采用预应力高强混凝土管桩(PHC)基础。经现场调查、勘测，现状各层结构平面布置详见附录图1～图9，房屋高度约为67.35m。该工程地处抗震设防烈度7度（0.10g）区，抗震墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，房屋后续使用年限按照50年考虑，属C类建筑。该工程经正式设计，其结构安全性鉴定结果如下：
一、结构安全性鉴定评级
⒈地基基础子单元
现场检查建筑物周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形及开裂，地基基础安全性等级根据上部结构反应情况间接评为Bu级。
⒉上部承重结构子单元
(1)所含各种构件的安全性能
根据现场检测数据并结合设计施工图进行验算，所检抗震墙、框架柱、梁承载能力基本满足规范要求；所检抗震墙、框架梁现龄期混凝土抗压强度推定值满足设计要求；所检抗震墙边缘构件、框架柱、梁纵筋分布及规格符合设计图纸要求；所检框架柱、梁箍筋分布基本符合设计要求；所检抗震墙分布钢筋平均间距基本满足设计要求；所检抗震墙、框架柱、梁未见明显变形及开裂。上部承重结构安全性鉴定评级按构件的安全性等级评为Bu级。
(2)结构整体性
本工程采用抗震墙结构体系，结构布置基本合理，抗震墙双向布置，框架均双向拉通，可形成完整系统，结构传力路线清晰。上部承重结构安全性鉴定评级按结构的整体性等级评为Bu级。
(3)综合考虑构件安全性等级、结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性（转下页）
批准： 审核： 校核： 项目负责： 接上页
检 测
鉴定结论 等级评为Bu级。
⒊围护系统的承重部分子单元
经现场检查，所检填充墙体未发现明显裂缝，墙体及其面层外观完好，与主体结构联系基本可靠；屋面排水构造设施基本完好，尚不渗漏或积水；屋面女儿墙、楼梯扶手等围护结构工作状态未见异常。围护系统的承重部分子单元安全性等级评为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级
根据地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评为Bsu级，可基本满足安全使用要求。
（下无正文）
备 注 1.限于现场条件，未能对全部构件工作状态进行全面核查，凡涉及该房屋拆改主体结构或变更使用功能，房屋所有人或使用人必须提请相关部门重新申请鉴定并在使用过程中定期对结构工作状态进行检查，若发现异常情况，应采取相应的处理措施；
2.结合委托方要求，锦绣水乡A地块A-01#楼主楼投影范围以外地下室不在本次鉴定范围。
批准： 审核： 校核： 项目负责： （附 录）
一、工程概况
本工程为地下一层、地上二十三层抗震墙结构,设计采用预应力高强混凝土管桩(PHC)基础。经现场调查、勘测，现状各层结构平面布置详见附录图1～图9，房屋高度约为67.35m。该工程地处抗震设防烈度7度（0.10g）区，抗震墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，房屋后续使用年限按照50年考虑，属C类建筑。现为了解该结构的安全状况，福州市房地产开发总公司委托我司对其进行安全鉴定。
二、检测鉴定程序、安全性鉴定评级、说明
⒈检测鉴定程序
⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查
⑵地基基础检查
检查地基基础变形或其在上部结构中的反应
⑶上部结构及构件工作状态检测
①构件的裂缝检测
②构件变形检测
③围护系统及附属结构使用功能检查
⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测
①构件外观质量与缺陷检测
②混凝土强度检测
③钢筋配置检测
⑸根据检测数据并结合设计资料，对结构构件进行承载能力验算分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定，并对存在的问题提出整改处理建议。
⒉安全性鉴定评级的分级标准
根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。
根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。
⒊说明
⑴构件名称中，“Q”表示墙，“YBZ”表示约束边缘构件，“GBZ”表示构造边缘构件，Z表示柱（-1Z表示地下一层柱），L表示梁(其中WL表示屋面梁)，首位数字代表楼层数，“-”后面的数字及字母表示构件所在的轴线。
⑵本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生产方风险和使用方风险。
⑶《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）适用于对已有建筑物的安全与合理使用的技术管理，其中，已有建筑物指已建成两年以上且已投入使用的建筑物。根据委托方委托，本报告中对各层次的等级评定参考《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）对已有建筑物的鉴定程序、鉴定内容以及各层次评级标准的形式进行。 三、现场主要检测仪器
表1
仪器名称 规格型号 仪器编号
一体式数显回弹仪 HT-225T JD/Y508、JD/Y509
钢筋测定仪 KON-R620 JD/Y228
砼碳化深度测定仪 (0～8)mm JD/Y096-1、JD/Y096-3
游标卡尺 （0～150）mm JD/Y340
钢卷尺 （0～5）m JD/Y375
钢直尺 (0～500)mm JD/Y310-1
钢直尺 (0～500)mm JD/Y310-2
激光测距仪 DISTOTMD510 JD/Y505
激光测距仪 X310 JD/Y481
四、现场检测内容与检测结果
⒈建筑、结构布置及使用功能调查
⑴建筑、结构布置现场调查
本工程为地下一层、地上二十三层抗震墙结构, 设计采用预应力高强混凝土管桩(PHC)基础。经现场调查、勘测，所检结构平面布置与委托方提供的图纸基本相符，详见图1～图9。地下一层层高为4.7m，一层层高为3.8m，二层～二十二层层高均为2.9m，二十三层层高为2.95m，房屋高度约为67.35m。该结构平面布置较为规则，抗震墙双向布置，框架均双向拉通，可形成完整系统，结构传力路线清晰。
⑵使用功能调查
根据设计文件：本工程地下一层作为车库使用，一层～二十三层均作为住宅使用；本工程外墙框架结构填充墙及楼梯间墙体均采用390x190x190mm3粉煤灰（陶粒）小型空心砌块，分户墙及内墙填充墙分别采用390x190x190 mm3和190x90x190 mm3粉煤灰（陶粒）小型空心砌块；建筑外墙尚未装修，屋面为上人屋面。
2.地基基础检查
现场检查建筑物周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形及开裂。
3.上部结构及构件的工作状态检查
(1)钢筋混凝土结构构件
经现场检测，所检抗震墙、框架柱、梁构件表面未出现蜂窝、麻面等现象，抗震墙、柱、梁、板构件未见明显变形迹象。
(2)围护系统使用功能检查
经现场检测，所检填充墙体未发现明显裂缝，墙体及其面层外观完好，与主体结构联系基本可靠；屋面排水构造设施基本完好，尚不渗漏或积水；屋面女儿墙、楼梯扶手等围护结构工作状态未见异常。
4.框架柱、梁施工质量及材料性能检测
⑴经现场量测，所检地下一层～二十三层抗震墙、框架柱、梁截面尺寸与设计基本相符，现状结构平面布置详见图1～图9。
⑵采用回弹法检测砼现龄期强度，结果列于表2。数据表明，所检地下一层～地上五层抗震墙现龄期砼强度推定值为41.7MPa～45.3MPa，所检六层～十一层抗震墙现龄期砼强度推定值为37.5MPa～43.1MPa，所检十二层～十七层抗震墙现龄期砼强度推定值为30.4MPa～34.4MPa，所检十八层～屋面层抗震墙现龄期砼强度推定值为25.4MPa～29.9MPa，所检一层～十二层框架梁现龄期砼强度推定值为30.1MPa～37.7MPa，所检十三层～屋面层框架梁现龄期砼强度推定值为25.2MPa～33.5MPa，所检抗震墙、框架梁砼强度推定值均满足设计强度等级要求。
抗震墙、框架梁砼强度回弹法检测结果汇总表
表2
构件名称 (MPa) (MPa) (MPa) 设计砼强度等级
锦
绣
水
乡
A
地
块01
#
楼 -1Q-(1-4)-[(1-H)-(1-M)] 45.1 2.05 41.7
C40 -1Q-(1-4)-[(1-D)-(1-G)] 46.0 2.12 42.5
-1Q-[(1-27)-(1-29)]-(1-H) 44.8 1.70 42.0
-1Q-[(1-28)-(1-30)]-(1-E) 44.2 1.13 42.3
1Q-(1-1)-[(1-C)-(1-F)] 46.0 2.22 42.3
1Q-(1-4)-[(1-D)-(1-G)] 45.6 1.64 42.9
1Q-(1-32)-[(1-D)-(1-G)] 45.0 1.10 43.2
1Q-(1-34)-[(1-D)-(1-G)] 46.0 1.14 44.1
