物业项目经理考试题附答案

业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（ ）。 A、装饰装修方案 B、装饰装修施工合同 C、企业资信证明 D、装修材料供货合同 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0 题号:2 本题分数:1.0 分 一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是（ ）。 A、物业分公司 B、人力资源部 C、财务部 D、经营管理部 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0 题号:3 本题分数:1.0 分 员工的解聘包括（ ）三种情况。 A、员工辞职、辞退和资遣 B、员工辞职、开除和资遣 C、员工辞退、终止合同和派遣 D、员工辞退、旷工和除名 标准答案：A 考生答案：D 本题得分：0.0 题号:4 本题分数:1.0 分 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）。 A、物业服务合同约定的内容 B、前期物业服务合同约定的内容 C、管理规约的内容 D、临时管理规约的内容 标准答案：B 考生答案：B 本题得分：1.0 题号:5 本题分数:1.0

分 某住宅小区突发燃气泄漏事故， 该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中， 错误的是（ ）。 A、立即通知燃气公司 B、疏散现场人员 C、使用电风扇驱散泄漏燃气 D、关闭燃气阀门 标准答案：A 考生答案：C 本题得分：0.0 题号:6 本题分数:1.0 分 物业装饰装修管理流程一般包括的内容有： ①申报登记;②备齐资料;③办理开工 手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是( )。 A、④→①→②→③→⑤→⑥ B、①→④→②→③→⑤→⑥ C、②→①→④→③→⑤→⑥ D、②→④→①→③→⑤→⑥ 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0 题号:7 本题分数:1.0 分 机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业组 织人员进行承接查验;（2）物业移交;（3）对查验中发现的问题进行处理;（4） 业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作 程序是（ ）。 A、①→②→③→④ B、②→①→③→④ C、④→②→①→③ D、④→①→③→② 标准答案：D 考生答案：A 本题得分：0.0 题号:8 本题分数:1.0 分 保修期满后， 业主委托物业服务企业管理的物业， 业主承担维修责任的是 （ ） 。 A、楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙体和基础的维修 B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库的维修 C、物业内自用部位和自用设备的维修 D、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修 标准答案：C 考生答案：B 本题得分：0.0 题号:9 本题分数:1.0 分 物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则， 即给予员工最大 激励的原则和（ ）原则。 A、成本收益 B、均衡分配 C、积累、发展兼顾 D、公平付薪 标准答案：D 考生答案：C 本题得分：0.0 题号:10 本题分数:1.0 分 （ ）是保证消防设备完好的基本手段。 A、日常的维修、养护 B、发现故障并维修调整 C、日常的巡视、检查、实验和测试 D、适时进行电梯设备更新换代 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0 题号:11 本题分数:1.0 分 （ ）是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的 一系列防范管理服务活动 A、公共安全防范管理服务 B、车辆停放服务 C、物业管理风险防范 D、物业装修管理服务 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0 题号:12 本题分数:1.0 分 物业管理治安防范管理中遇到有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火 等违法犯罪活动时， 应立即报警， 协助公安机关制止， 并采取积极措施予以抢救、 排险，尽量减少损失。对于已发生的案件，应（ ），以便公安机关进行侦查破 案。 A、做好现场的保护工作 B、做好辖区客户的安抚工作 C、尽量封锁信息以免误传 D、积极主动开展现场调查 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0

1 第四期拟任物业项目经理复习大纲

一、物业管理概论

简答题：

1、什么是物业管理？

答：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2、简述物业管理的起源和发展。

答：1、起源：19世纪60年代的英国。非盈利性行业组织——皇家特许屋宇经理学会；

2、发展：19世纪末20世纪初的美国。第一个行业协会——芝加哥建筑管理人协会。

（2）中国物业管理的起源与发展

起源：1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司挂牌成立。这是中国第一家物业公司，距今30年。

发展：1993年深圳市人大颁布了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例，1994年颁布了《城市住宅小区管理办法》，2003年6月8日颁布《物业管理条例》

3、简述直线制的特点及优缺点。

答：特点：项目经理亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，只设职能人员和协助主管人员；

优点：集指挥和管理职能于一身，命令统一，责权统一，行动效率高；

缺点：横向协调配合困难，不利于沟通信息，有些问题各部门要向直线领导机构和人员请示报告后，才能处理，影响工作效率。

4、简述直线职能制的特点及优缺点

答：优点：既能发挥职能机构专业管理的作用，又便于领导统一指挥；

缺点：组织机构较为繁琐，不利于一专多能，人员相对臃肿。

5、如何按需设置组织机构？

答：管理对象：规模、复杂程度；管理要求：专业化水平、管理水平；

管理原则：统一领导、分级管理、精干高效。

6、物业管理分为哪几个阶段，包含的内容有哪些?

答：前期物业管理阶段：获取项目、前期介入、前期物业管理；

物业管理阶段：正常期物业管理、项目更迭。

论述题：

1、试述物业管理的内容。

1 第七期拟任物业项目经理复习大纲

一、物业管理概论

简答题：

1、什么是物业管理？

答：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2、简述物业管理的起源和发展。

答：1、起源：19世纪60年代的英国。非盈利性行业组织——皇家特许屋宇经理学会；

2、发展：19世纪末20世纪初的美国。第一个行业协会——芝加哥建筑管理人协会。

（2）中国物业管理的起源与发展

起源：1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司挂牌成立。这是中国第一家物业公司，距今30年。

发展：1993年深圳市人大颁布了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例，1994年颁布了《城市住宅小区管理办法》，2003年6月8日颁布《物业管理条例》

3、简述直线制的特点及优缺点。

答：特点：项目经理亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，只设职能人员和协助主管人员；

优点：集指挥和管理职能于一身，命令统一，责权统一，行动效率高；

缺点：横向协调配合困难，不利于沟通信息，有些问题各部门要向直线领导机构和人员请示报告后，才能处理，影响工作效率。

4、简述直线职能制的特点及优缺点

答：优点：既能发挥职能机构专业管理的作用，又便于领导统一指挥；

缺点：组织机构较为繁琐，不利于一专多能，人员相对臃肿。

5、如何按需设置组织机构？

答：管理对象：规模、复杂程度；管理要求：专业化水平、管理水平；

管理原则：统一领导、分级管理、精干高效。

6、物业管理分为哪几个阶段，包含的内容有哪些?

答：前期物业管理阶段：获取项目、前期介入、前期物业管理；

物业管理阶段：正常期物业管理、项目更迭。

论述题：

1、试述物业管理的内容。

1 物业管理项目经理考试试卷

姓名： 应聘职位： 测评得分： 专业得分

一，判断题：请在您认为正确的选项字母上打“√”（每题1分，共10分）

1.如果让您选择不同于现在工作的一个职业，您喜欢做一个：A．医生；B．勘探员

2.您喜欢读关于哪一方面的书？A．地理学；B．心理学

3.您喜欢怎样度过一个夜晚？A．和朋友作游戏 B．做新家具；

4.如果某人耽误您的时间，怎么办呢？A．总是很耐心；B．往往会发火

5.您喜欢做哪件事？A．看展览会 B．见陌生人；

6.您喜欢别人称您：A．善于合作；B．机智多谋

7.每样东西都有放处且各就各位，这对您：A．很重要；B．不怎么重要

8.如果您强烈反对某个人，将怎么办？A．力求最大的统一，使争论最少；B．将在价值、原则及政策上的分歧争论个水落石出。

9.您是否能容易地放下正在阅读的一个很有趣的故事？A．不能；B．能

10.在一出戏中，您喜欢演哪个角色？A．富兰克林；D．约瑟夫（政治家）；B．查理斯·凯特玲（工程师，电机的发明人） 二、填空题（每个空格1分，共20分）

1、目前国际顶级物业管理公司有世邦魏理仕（CBRE）、高力国际（CI）、仲量联行（JLL）、第一太平戴维斯 （FPD）、戴德梁行 （DTZ）。（至少写出3家，写对1家得1分）

2、按国家规定，应给员工缴纳的社会保险有基本养老保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

3、物业公司取得物业管理权的主要途径是：招标、协议、自管。

4、一个标准的停车位应是长5 M，宽 2.5 M。住宅小区的防火门的宽度为

M。

5、已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

6、物业的保安设备主要包括 视频监控 系统和 红外报警 系统。

第 1 页 共 4 页 物业项目经理岗前考核试卷（答案）

姓名： 岗位： 得分：

一、填空题：（ 50分，每空1分）

1、安徽省住宅物业服务标准中规定委托单位（建设单位、业主大会、街道（社居委））应在与物业服务企业签订的物业服务合同中约定物业服务等级。物业服务企业应按照约定的服务等级提供服务。

2、安徽省住宅物业服务标准中规定物业服务企业应向所管理服务的物业项目委派至少1名物业服务项目经理，物业服务项目经理应取得国家注册物业管理师资格，或取得国家和省认可的职业资格。

3、安徽省住宅物业服务标准中承接查验模块规定物业服务企业在承接物业项目时，应按照法律法规规定及物业服务合同的约定，对建设单位移交的资料进行清点和核查；对物业共用部位及共用设施设备和相关场地进行现场检查与验收，形成书面检查记录，并由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

4、安徽省住宅物业服务标准中消防系统模块规定物业服务企业应按消防管理有关规定，对消防泵、消火栓、水枪、水带、灭火器、消防安全标志、安全出口指示灯、应急照明、疏散导向灯、消防风机、风口等消防设施设备进行巡视、检查和维护，发现问题及时整改，确保设施设备完好，可随时启用。

5、安徽省住宅物业服务标准中规定物业服务企业应保持生活水箱、水池检查孔盖板完好并落锁，安装溢流管口防护网，定期检查保养附属配件。

6、安徽省住宅物业服务标准中规定物业服务收费应公平、合理，遵循服务质量和服务价格相符的原则。物业服务企业应按物业服务合同的约定，提前告知业主（物业使用人）及时交纳物业服务费用。不得使用非法方式催缴物业费。 第 2 页 共 4 页 7、工程部须对装修业主提供的装修方案（含图纸）进行审核。同时对施工人员进行审核，包括人员身份、技术状况、装修资质证明、施工时间、机械设备工具情况及负责人联系方法。最长不得超过 月，如需延期，须办理延期手续。

2016年04月

一、 单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）

1．房屋的所有权人为（ A）。

A、业主 B、建设单位 C、物业管理企业 D、用户

2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。

A、建设权和管理权 B、决定权和管理权 C、使用权和管理权 D、知情权和监督权

3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业 B、业主大会授权业主委员会

C、业主管理委员会授权居民委员会 D、业主大会授权居民委员会

4．物业管理区域的划分由（A）制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门

C、物业管理企业 D、业主大会

5．业主委员会应当由（C ）业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表

B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用

C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力

6．物业管理企业承接物业时，应当与（B ）办理物业验收手续。

A、业主大会 B、业主委员会 C、房屋建设单位 D、房地产开发企业

7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。

A、物业管理企业 B、房地产开发企业 C、业主委员会 D、业主

8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。

A、第六条（八）款 B、第三十八条 C、第四十条 D、第五十条

9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。

A、全体业主分摊 B、物业管理企业 C、房地产开发企业 D、待出售后由物业买受人

考点知识： 标签的分类

以往，人们在制作网页的时候，基本上不考虑标签与标签之间的关系，只求高度还原网页设计效果图和设计意图，并不追求Web本身在数据集合和数据存储上的意义与规范。再加上浏览器强大的兼容性，因此很多Web App在真正发布的时候，都存在结构无序，信息噪声和标签混乱的情况。

经过10多年的准备与积累，W3C公开对HTML的标签进行分类，这样做带来了以下几个好处。

使Web页面的内容更加有序和规范。

使搜索引擎更加容易按照HTML5规则识别出有效内容。

使Web页面更接近于一种数据字段和表。（所有的header、footer、article、section等都成了天然的数据集与字段。）

从整个世界的角度说，信息和知识将更加有序。

下面我们根据HTML5现有的标准规范，把HTML5的标签按优先等级定义为结构性标签、级块性标签、行内语义性标签、交互性标签4大类（此处仅列出一些新增的HTML标签供大家理解）。

结构性标签

结构性标签（construct tag）主要负责Web的上下文结构的定义，确保HTML文档的完整性，这类标签包括以下几个。

section。用于表达书的一部分或一章，或者一章内的一节。在Web页面应用中，该标签也可以用于区域的章节表述。

header。页面主体上的头部，注意区别于head标签。这里可以给初学者提供一个判断的小技巧：head标签中的内容往往是不可见的，而header标签往往在一对body标签之中。

footer。页面的底部（页脚）。通常，人们会在这里标出网站的一些相关信息，例如关于我们、法律申明、邮件信息、管理入口等。

nav。是专门用于菜单导航、链接导航的标签，是navigator的缩写。

article。用于表示一篇文章的主体内容，一般为文字集中显示的区域。

级块性标签

级块性标签（block tag）主要完成Web页面区域的划分，确保内容的有效分隔，这类标签包括以下几个。

土建项目经理考试题库附答案

一、选择题：

（一）单项选择题

1、创国家级质量奖工程创优策划需报（A）最终审批

A、公司技术质量部

B、分公司总工

C、分公司工程技术科

D、项目部经理

2、工程中标后（A）内，分公司总工程师组织主要方案编制人员，

从投标施工组织设计编制的主要思路，主要方案的选择、主要施

工机械设备的选择、施工程序和流程的安排、工期的安排、劳动

力的安排、潜在的可优化的内容及重大安全技术方案等方面，编

制投标方案交底资料，并发至商务部汇总。

A、三日内

B、一周内

C、十日内

D、十五日内

3、项目闲置的计量设备应及时移交（B）。

A、公司技术质量部

B、分公司工程技术部

C、项目经理

D、材料库房

4、（A）负责组织工程盈亏项分析

A、项目经理

B、总工

C、商务经理

D、生产经理

5、项目部总结：“双优化”效益由(A)进行测算，主要与未优

化前的成本进行对比来计算经济效益。

A、项目总工和商务经理

B、项目总工

C、商务经理

D、项目经理

6、（B）组织相关部门对双优化总结资料进行审核，并集中上报

公司技术质量部。

A、公司技术质量部

B、分公司工程技术部

C、分公司总工

D、分公司工程技术部经理

7、（A）组织关键和特殊过程的交底

A、项目经理

B、总工

C、质量工程师

D、专业工程师

8、项目经理（A）质量检查和质量分析会议，根据检查情况对各

分包单位提出质量奖罚，检查记录与会议纪要上传至公司信息化

系统。

A、每周组织一次

B、每月一次

C、每旬一次

D、每季度一次

9、质量事故发生后，项目有关管理人员必须在(A)内逐级上报至

公司技术质量部，隐瞒不报的一经发现，加倍处罚。

A、1小时

B、2小时

C、3小时

D、12小时

10、一般工程质量问题和缺陷后，由（A）向施工班组下达整改

通知，并通知专业工程师。

A、质量工程师

B、总工

C、专业工程师

D、项目经理

11、工程实体质量与使用功能取样及检测部位由（B）依据手册

附表确定；

A、项目经理

B、项目总工

C、分公司总工

D、公司技术质量部

12、竣工工程有渗漏水的，每一工程对（A）分别处以500元罚

成都市物业项目经理考试试题参考

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意；每小题1分，共50小题，合计50分）

1、 是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。

A.正选择 B.逆选择 C.市场失灵 D.内在不经济

解析：逆选择是指由于交易双方对产品的类型和质量等信息的不对称而导致次货驱赶良货的一种现象。

2、管理具有二重性，即同时具有 。

A.阶级属性和社会属性 B.自然属性好阶级属性

C.自然属性和社会属性 D.市场属性和生产属性

解析：管理二重性是指管理的自然属性和社会属性。

3、资源配置有两层含义：一是指 ，指一个生产单位，一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品；二是指资源分配效率。

A.资源运用效率 B.资源消耗比例 C.资源运用技巧 D.资源分配比例

4、动态相对数是 。

A.在同一对象不同时间之间的对比 B.在不同对象不同时间之间的对比

C.在同一对象同一时间之间的对比 D.在不同对象同一时间之间的对比

解析：动态相对数是不同时间、同一空间的同一现象的数值对比，可以反映现象发展变化的相对程度

5、社会化是一个 过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在社会中得以生存和发展。

A.继续教育 B.终身持续 C.可持续 D.反反复复

6、业主对专有部分以外的共有部分享有权利，享有权利，承担义务，不得以放弃权利 。

A.不履行义务 B.履行义务 C.承担一半义务 D.协商承担义务

7、除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 。

物业管理实务模拟考试题(附答案)

2780

物业管理实务模拟考试题(附答案)

一、填空题:﹙20个空，每空1分，共20分﹚

1．在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市的________（OctaviaHill）最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要，从城市建设的角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业的成片____________的先例。

2．物业管理起源于________，但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在____形成和出现。

3．在美国，对物业管理公司来说，每一个物业均是其____。但作为一个公司来讲，处于战略考虑，他的____、____、________都是统一的，都实行标准化管理。

4．________介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不同类型的高档物业达100余处，成为“中国第一大管家”。

5．新建居住物业一般实行 的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是________，急需进行改进。

6．居住物业管理的目标有经济效益的目标、____________、____________、____________、____________。

7．会所是指为人们提供________、________和____________的场所。

8．作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以_________，以____________和________。

9．实行专业化社会化的________已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入________进行管理。

10．商业企业的配送中心。即由________、________、________共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。

二、判断并改正错误题:(首先判断正误，如有错误还须改正，5小题，每个3分，共15分) 1.物业管理管理作为以企业化的方式开展的企业管理，应在保持物业功能的正常发挥的前提下，始终以满足业主及物业使用人的需要为主旨。

物业项目经理应聘测试题以及答案解析

01

物业装饰装修管理流程主要包括哪些环节？

答：

（1）备齐资料；

（2）填写申报登记表；

（3）签订《物业装饰装修管理服务协议》；

（4）物业装饰装修登记；

（5）办理开工手续；

（6）施工过程巡查；

（7）隐蔽工程验收；

（8）装饰装修竣工验收。

02

简述物业设备管理的内容？

答：

要点：

物业设备包括：

室内设备、物业红线内的室外设备与设施。

物业设备管理的基本内容：

设备基础资料的管理、设备运行管理、设备维修管理、 设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产管理、工程资料管理。

03

简述绿化接管验收应注意的问题？

答：

（1）绿化接管验收应以绿化竣工图为依据；

（2）特别注意种植土的深度；

（3）注意苗木规格，品种；

（4）注意绿篱及灌木的密度；

（5）新补植植物应注意成活率；

（6）仔细检查供水系统。

04

屋面的维修养护管理工作应注意哪几方面？

答：

（1）定期检查、发现问题及时处理；

（2）保证屋面清洁，利于雨水顺畅排除；

（3）加强屋面维护管理，遵守业主管理规约。

05

投标文件中技术部分分别由哪些内容组成？

答：

（1）项目的整体设想与构思；

（2）主要工作环节运行程序；

（3）机构设置、人员的配备、培训与管理；

（4）管理指标与措施；

（5）内部管理制度的制订；

（6）档案资料的建立与管理；

（7）前期物业管理服务内容；

（8）常规物业管理服务内容；

（9）各个阶段工作计划；

（10）物资装备与提供方式；

（11）紧急预案；

（12）社区文化。

06

专项维修资金使用程序分几步，具体包括那些内容？

答：专项维修资金使用程序共分六步。

第一步

物业服务企业制定《维修和更新、改造方案》。

第二步

《维修和更新、改造方案》经业主书面同意，在小区进行公示。

第三步

物业服务企业到项目所在地的区县房地产管理局办理使用备案。

第四步 物业服务企业到专户管理银行开立使用专户，由市房屋维修资金管理中心划款。

2020年全国物业管理项目经理考试试卷及答案

一、单选题共60题

题号：1本题分数：1.0分

业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（）。

A、装饰装修方案

B、装饰装修施工合同

C、企业资信证明

D、装修材料供货合同

标准答案：A

一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是（）。

A、物业分公司

B、人力资源部

C、财务部

D、经营管理部

标准答案：A

员工的解聘包括（）三种情况。

A、员工辞职、辞退和资遣

B、员工辞职、开除和资遣

C、员工辞退、终止合同和派遣

D、员工辞退、旷工和除名

标准答案：A

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）。

A、物业服务合同约定的内容

B、前期物业服务合同约定的内容

C、管理规约的内容

D、临时管理规约的内容

标准答案：B

某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员釆取的下列

应急处理措施中，错误的是（）。

A、立即通知燃气公司

B、疏散现场人员

C、使用电风扇驱散泄漏燃气

D、关闭燃气岡门

标准答案：A

物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐

资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上

述内容正确的流程应是（）。

A、④一①一②一③一⑤一⑥

B、①一④一②一③⑤一⑥

C、②一①一④一⑤一⑥

D、②一④-＞①一⑤一⑥

标准答案：C

机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的

物业服务企业组织人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对

査验中发现

的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，

与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（）。

A、①-＞②―③一④

B、②一①-＞③一④

C、④一②一①一③

D、④一①-＞③一②

标准答案：D

保修期满后，业主委托物业服务企业管理的物业，业主承担维修

责任的是（）。

A、楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙体和基础的维修

B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库的维

修

C、物业内自用部位和自用设备的维修

D、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修

弱电项目施工培训考试题

一、 不定项选择题（共 5 题，每题 2 分，答案有 1-4 个）

1、吊装桥架需注意和强电桥架应保持距离水平或垂直 ()CM的安全距

离，桥架之间必须安装接地连接线。

A、20 B、30 C、40 D、50

2、桥架不宜与下列（ ）管道平行敷设，当无法避免时，桥架位置应符合下列规定，或采取相应措施。

A 桥架应在具有腐蚀性液体管道上方； B 桥架应在热力管道下方；

C易燃易爆气体比空气重时，桥架应在管道下方；

D易燃易爆气体比空气轻时，桥架应在管道上方。

3、管线槽内导线的总截面积 ( 包括外护层 ) 不应超过管槽截面积（ ）%。

A、40 B、50 C、60 D、70

4、布放电缆时，拉线速度应慢速平稳， 5 根 4 对双绞线最大允许拉力为（

） N。

A、40 B、400 C、250 D、300

5、设备拆箱时应对产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，并归档。

A、产品合格证 B、说明书 C、技术文件 D、国标及行业规范

二、填空题（共 20 空，每空 1.5 分）

1、缆线布放时应有冗余，在设备间线缆应预留长度，一般为 3 至 米；

工作区为 0.3 至 米；光缆在设备端预留长度一般为 5 至 10 米；有特殊要 求的应按设计要求预留长度。

2、网线、电话线等软体线缆延着桥架或线槽横平竖直布放，在桥架及线槽

拐弯处线缆应预留 至 CM，不能以直角布放。

3、光缆永久性连接宜采用光缆熔接机进行熔接，熔接后应用 进行 通光实验，测试完毕，在设备未安装之前，尾纤头应盖上

4、配线架后面加扎板，前面加 。 。

5、摄像机外露电缆部分应采用软管保护，且不得影响 转动。

6、电插锁应横着安装在门框上边顶部，固定应稳定牢固，门上开的

必须与 对准。 7、停车场管理系统地感线圈埋设深度宜为

m，长度不小于

物业项目经理考的试题库及答案是什么

在一个小区里面，物业项目经理起到的作用是非常大的，那么，这个岗位的考试题目有哪些呢?下面是店铺为你整理的物业项目经理考试卷，希望对你有用!

物业项目经理考试卷选择题

1、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经( C )批准后，方可实施。

A、县(市)级公安机关 B、设区的市级公安机关

C、上级主管部门 D、上级秩序维护人员公司

2、秩序维护人员对执勤区域内发生的不法侵害行为应 ( A )。

A、及时制止 B、立即报告公安机关

C、立即报告秩序维护人员公司 D、请求周围群众予以协助

3、下列属于门卫工作职责是( A )

A、制止在门卫区发生摆设摊点，保证大门口正常通行秩序

B、负责督促检查内务卫生和环境卫生。

C、负责组织班长的政治学习、业务学习。

4、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重量减少( C )以上的，应补充气

A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10

5、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约( A )米左右停止

A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7

6、监控室内外卫生必须保持清洁，每( D )清洗一次显视屏

A、一周 B、三周 C、一个月 D、两周

7、监控设备的电源线路应( A )检查一次

A、每周 B、两周 C、三周

8、火灾蔓延的三种方式是( A )

A、热传导 热对流 热辐射 B、可燃物 火源 助燃物 C、隔离法 窒息法 冷却法

9、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是( A )

A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾

B、会报警，会预防火灾，会使用灭火器

C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾

10、在扑救容器内的可燃液体火灾时，要注意( A )，以防增加扑救难度。

A、不能直接对着液面喷射 B、能直接对着液面喷射 C、无一定位置

11、检查火灾报警系统的功能，应进行( A )

A、月检 B、季检 C、半年检 D、年检

1

答案：

填空

1、业主2、大修、更新、改造3、服务质量或服务标准、服务费用

4、违反合同约定或违约或未按合同约定提供服务或未提供约定的服务

5、 5年 1年 2个月 2个 6、基础 墙体

7、建筑施工 结构施工 设备施工 电气施工 8、常规性 特约

简答

1、第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：

（一） 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二） 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三） 物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四） 物业管理所必需的其他资料。

2、

1） 配套设施的完善问题；

2） 水电供应容量的问题；

3） 安全保卫系统；

4） 垃圾的处理方式；

5） 高层建筑物外观的清洁问题；

6） 消防设施问题；

7） 物业管理所需设备问题；

8） 对建筑材料的意见；

9） 其他问题。

成都市物业项目经理考试试题参考

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意；每小题1分，共50小题，合计50分）

1、 是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。

A.正选择 B.逆选择 C.市场失灵 D.内在不经济

解析：逆选择是指由于交易双方对产品的类型和质量等信息的不对称而导致次货驱赶良货的一种现象。

2、管理具有二重性，即同时具有 。

A.阶级属性和社会属性 B.自然属性好阶级属性

C.自然属性和社会属性 D.市场属性和生产属性

解析：管理二重性是指管理的自然属性和社会属性。

3、资源配置有两层含义：一是指 ，指一个生产单位，一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品；二是指资源分配效率。

A.资源运用效率 B.资源消耗比例 C.资源运用技巧 D.资源分配比例

4、动态相对数是 。

A.在同一对象不同时间之间的对比 B.在不同对象不同时间之间的对比

C.在同一对象同一时间之间的对比 D.在不同对象同一时间之间的对比

解析：动态相对数是不同时间、同一空间的同一现象的数值对比，可以反映现象发展变化的相对程度

5、社会化是一个 过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在社会中得以生存和发展。

A.继续教育 B.终身持续 C.可持续 D.反反复复

6、业主对专有部分以外的共有部分享有权利，享有权利，承担义务，不得以放弃权利 。

A.不履行义务 B.履行义务 C.承担一半义务 D.协商承担义务

7、除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 。