武汉金银湖花园全套景观扩初设计文本EDAW42

浅谈金银湖项目规划、建筑、景观【摘要】随着经济的腾飞式发展，人们消费水平提升得越来越快，这同时也促进了城市建筑的迅速发展。

当代城市建筑作为城市的对外形象表现，其建筑设计也侧面反映出城市的文化特质。

本文介绍了金银湖项目规划、建筑、景观设计。

【关键词】居住规划；建筑；景观设计1 工程概括“金银湖项目”由武汉新恒基置业有限公司筹建开发，位于武汉新城区的三大开发板块之一--汉口的东西湖片区、金银湖东畔。

基地北面接壤590米宽的城市绿化带与金山大道，东临金南二路，南临张公堤二环线，西况面为碧波浩渺的银湖，西北面为水域开阔的金湖。

基地周边景观资源丰富，道路交通便捷，市政设施齐全，是开发人居小区的理想之地。

整个地块呈不规则长条形，南窄北宽，地势平缓。

规划总用地面积为451亩，设计总建筑面积为54万平方米（不含地下）。

总体规划要求：容积率小于1.8，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于60米。

建筑退红线要求，北退金山大道道中大于75米，东退金南二路道边大于5米，西退银湖湖边大于25米。

整个项目分三期开发，第二期设计范围包括：1组团9﹟楼，2组团，6组团（联体别墅），9组团。

建筑（地上）总面积为169740㎡，其中1组团9号楼和2组团约50960㎡；6组团约9680㎡；9组团109100㎡。

各组团面积，视具体设计情况可作少量相互调整，以达到总面积平衡。

2组团即本次详细方案设计的具体内容，总建筑面积为58548㎡（含地下）。

由三栋板式小高层与高层住宅组成，总用地面积为60421.14㎡，地上建筑面积为48050㎡，地下建筑面积为10498㎡；其中1#楼为18层板式高层，地上建筑面积为22475㎡，2#楼为11层板式小高层，地上建筑面积为4602㎡，3#楼为11层板式小高层结合18层点式高层地上建筑面积为15973㎡。

2 设计依据甲方提供的用地红线图和规划设计要点；甲方提供的详细方案设计任务书和各阶段修改意见；甲方提供的工程地质勘察报告；甲方提供的场地地形标高、周边道路状况以及有关的市政管网资料；《规划设计条件通知书》（东规条字[2003]104号）；《武汉市城市建筑规划管理技术规定（2003）》（武汉市人民政府令第143号）；《建筑设计防火规范》gbj16-87（2001版）；《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2001版）；《城市居民区规划设计规范》3 总平面设计一期规划布局延续并提升了总体规划的设计理念与规划特色，从“景观共享”、“围合组团”、“人车分流”、“生态环境”与“休闲空间”来营造一种富有诗意的栖息风情。

住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。

项目设计方案（一）一、前言经武汉市东西湖区政府招商引资，裕亚集团国际有限公司投资金银湖地区，进行五星级酒店、办公楼、房地产开发等一系列项目的开发建设。

现对其中五星级酒店----武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）项目建筑设计方案进行国际公开招标，期望在金银湖这块宝地上留下投标人的智慧和创新。

二、项目概况1、项目名称武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）2、招标人（建设单位）裕亚集团国际有限公司武汉市东西湖区金银湖生态园管委会武汉裕亚酒店投资有限公司3、建设地点湖北省武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东。

4、占地规模规划净用地面积为358370平方米（约575亩），另外临金山大道75m宽绿化用地和临银湖30m宽绿化用地共约70亩，可作为酒店特征景观用地。

见用地红线图5、用地性质旅馆业用地，用于建设高档旅游涉外星级饭店；土地分类其他商服用地6、开发方式总体设计、分期建设7、招标内容建筑设计方案三、设计依据1、现状地形图1份见附件1（含电子文件）2、《规划设计（土地使用）条件》见附件23、中国及湖北省和武汉市相关规范及有关技术规定4、建设单位相关要求四、建筑设计方案基本要求1、项目定位国际五星级湖滨酒店本项目开发定位于对东西湖区和武汉市酒店业起到引导和示范作用，方案设计要体现“超前、超现、超值”的三超原则，“超前”是项目要有前瞻性，符合国家及武汉市酒店业的发展潮流，设计理念要有超前性；“超现”是项目设计要超过武汉市的酒店业现状，令人耳目一新；“超值”是通过规划、建筑风格、环境、材料等各方面的精雕细刻，营造一座高品位、高档次、高价值的国际五星级酒店。

2、本项目应遵循以人为本，紧密结合地理位置、人文历史和外部自然环境等特点，大胆采用先进的设计理念和手法，通过科学合理布局，全面提升酒店及该地段价值。

3、本项目位于武汉市著名的“生态花园城市”----金银湖生态园区，地段环境优越，东临银湖，南临东西湖区国际化形象主干道----金山大道，银桥向东飞跨银湖，西临金银湖生态城商务大道----金银湖路，北临三江航天用地，临金山大道75m绿化带和临湖30m绿化带政府同意免费租用，用于建设酒店景观环境。

国内景观公司一．奥雅奥雅加拿大奥雅景观规划设计事务所是加拿大陴诗省注册的专业景观规划与景观设计公司，由几位从国外归来的有志于景观规划与景观设计的专业人员于1999年在香港成立。

现已发展为深圳和上海两个办公室，人数近两百人的大型专业景观规划和景观设计公司。

二．深圳市憧景园林深圳市憧景园林景观有限公司1995年，憧景造园厚载着激情与理想应势而生，现已发展成为卓越的综合性景观设计营建公司。

憧景总部设在深圳，并在温哥华、上海、常州设有办公机构，在深圳、安徽六安建有大规模的优良景观植物引种基地。

憧景公司业务范围涵盖了空间和城市设计、景观规划与设计、景观营建、土地开发咨询策划、植物引种栽培应用等整个风景园林项目建设的全过程。

能为客户提供全领域的一体化景观造园解决方案. 憧景园林——致力于中国景观设计及生态景观建筑设计领域的发展，努力打造成为中国最卓越的景观设计营建公司和最佳城市景观运营商！三．土人北京土人景观规划设计研究院由美国哈佛大学设计学博士、北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚教授于1997年领衔创立，现拥有350多名职业设计师，为北京市高新技术企业，具有国家规划设计甲级资质。

在土人景观的12 年发展期间，中国社会发生巨大的变化，这种变化更体现在中国社会关于景观和相关学科及职业的态度上。

其中关于职业的标志性事件是，2004年12月，"景观设计师"被国家劳动与社会保障部正式认定为一个新职业，是一个以协调人地关系为终身的崇高职业。

土人景观的首席设计师俞孔坚博士对这一职业的认定起了决定性的作用。

三．贝尔高林贝尔高林公司是一家全方位发展的环境景观设计公司。

公司拥有优秀的设计及施工管理队伍,提供居住、城市公共空间、公园绿地、风景旅游区等环境景观规划设计、园林施工、园林监理的专业服务。

四．东方园林北京东方园林股份有限公司成立于1992年，是集设计、施工、苗木、运营、养护全产业链发展的城市景观系统运营商。

小庭院设计说明范文第1篇英式别墅庭院十分讲求自然景物的有机融合，一般都把庭院设计的像是大自然的一部分一样，看起来十分的自然，同时还具有了优雅、含蓄以及高贵的特色。

庭院通常除了前期规划之后，后期一般都不用在多加打理了，只要保留期间的植物自然生长即可，任由时光的为庭院增色。

所以在庭院景观设计中，植物和道路的设计是最为重要的。

其中有多选茂盛的草本植物，比如说蔷薇和风铃草这类的，必备的铁艺桌椅更是赋予了庭院英式风情。

总结：别墅庭院景观设计说明对于很多想要装修装饰别墅庭院的朋友来讲是十分有用的一个东西，毕竟这对大家来讲都是一个比较陌生的文化，所以多多的了解是很好的事情。

首先，别墅装修庭院设计风格的选择要确定。

很多业主会不解，园林也有风格么？花花草草也有风格？当然，我们看到美国的庭院设计就和我们中国的庭院设计完全不同，园林里也不仅仅是花草绿植，还有一些假山、景观之类的，这些共同搭建起了园林的风格。

比方说武汉别墅装园林设计作为室内风格的延续，自然要考虑到设计之间的延续性，使得风格过渡的自然。

其次，根据空间面积选择合适大小的植物。

匹配度是相关重要的，如果您家的园林面积并不是很大，但是却在空间中种植了一些体积较大的绿植，这样的话在整体的视觉效果上会显得很突兀。

而大面积的庭院栽植密密麻麻的小体积的植物，空间又会显得乱糟糟，所以园林景观设计师的把控是至关重要的。

最后，别墅园林景观设计和室内空间一样，也要根据业主的爱好和需求来决定。

很多的别墅业主自己对植物管理养护比较有兴趣，那么在设计中就应该充分的听取业主的意见，多栽植业主较为喜爱的植物。

别墅设计方案汇报ppt。

随着我国城市的快速发展和扩张，新旧建筑的对比也越来越明显，特别是城市旧商业街建筑的立面，存在着材料老化、色彩驳杂、立面混乱等诸多问题，极大地破坏了商业街的整体形象和可识别性。

在丰富多彩的深圳属一个开放空间环境，商业街是重要代表部分。

商业街道的个性景观设计为树立良好的城市形象做出了巨大贡献，一定程度上展示城市经济实力，引领发展方向等方面起到了重要作用。

景观工程估算及优化案例随着生活水平的提高，人们对“住”的要求已经从简单的“生存居住”转向“生活居住”，从以前注重实用性，发展到对环境绿化、园林景观的优美、舒适等高标准要求。

因此，小区环境逐渐成为决定楼盘品质的重要指标，开发商也将园林景观作为房地产营销的重要手段，同时不停地在观感效果和成本经济性中寻求平衡点。

一、项目简介工程地点：武汉市江岸区建筑规模：规划用地3.52万平方米，总建筑面积20.69万平方米，其中地下两层总建面5.80万平方米，地上由7栋16层~46层住宅楼、1栋会所、1栋开闭所和1垃圾房组成共计14.89万平方米。

二、情况分析及成果要求沟通本项目图纸较完整，景观面积3.2万平方米，若全部精确列项组价，需15天或以上，造价精确度90%；若列部件并对其做单价分析，再整合总价，时间3~5天，造价精确度70%~80%；两种方式下，造价精准度相差10-20%，优化意见及图审工作完成度无明显差别；经反馈和沟通，甲方同意方式二（按部件指标估算总价）。

三、工作思路及成果示例3.1 估算景观造价主要由“园建”“绿化”“安装”三大部分组成；安装单方一般在30~40元/m2，偶尔会达到60~70元/m2，总价占比10%以内，因此不是测算重点，可根据项目类别（住宅/商业街/示范区）及档次综合取定。

本项目为高端精装住宅，安装估算单方65元/m2（照明40+给排水25）绿化由“特大/特选乔”“大乔”“中小乔/灌木”“球类”“色块”“草坪”几大部分构成，且价格区间相差较大，故按此分类，分别统计数量。

草坪25-35元/m2色块150-250元/m2球类200~800元/株,判断大部分蓬径是在160cm以上还是以下，从而判断单价是在平均值以上还是以下；中小乔/灌木（φ15以内）500~2500元/株，判断红枫、鸡爪槭等较贵苗木比重，从而判断单价是在平均值以上还是以下；大乔（φ15~30）1500~8000元/株，判断榉树、银杏、桂花等较贵苗木比重，从而判断单价是在平均值以上还是以下；特大/特选乔（φ30以上）8000元/株以上，一般数量较小、品种较少、单价较高，故需重点对待，分别询价。

后疫情时期武汉金银湖街道景观设计探索周诗雨，刘非，黄一杰，祝薇，徐宛情(武汉轻工大学艺术与传媒学院，湖北武汉430023)K 擀询谥！l E dn -將鳖 ;册嗥»:酣：作者简介：周诗雨(1999-)，女，河南”河人，本科就读于武汉 与环境设计专业。

专业方向:环境设计。

项目基金：武汉轻工大学学生科研项目"基于疫情O 响下的街道公異景观设计研究"(xsky2020209);武 汉轻工大学国家级学生科研 于疫情O响下的街道公異景观设计研2(202010496015);武汉轻工大学校级学生科研于疫情O 响下的街道公異景观设计研2"(X202010496066)通讯作者：刘非(1979-)，男，湖北襄阳人，毕业于武汉理工大学艺术与设计学院，研2生，硕士，副教 授。

专业方向：空间系统设计、食晶产业创新 设计。

摘要：/过研2后疫情时期人8在：疫方面的观念和ABC 惯的变化，对街道景观设计需求=0响，明S 了后疫情时期街道景观设计中的主要因素。

文章结合地域文化特b ，对武汉市金银湖进A 了景观需求调研。

/过需求分析与功能形式创新设计，探索在疫情O 响下营造健康街道景观环境的途径与方法，并试图/过景观改造设计，引导人8 产生积极健康=AB 转变。

关键词:后疫情时6 ； ABE 化;街道景观中图分类号:TU985.122 文献标识码:A 文章编号：+ 007-7359( 202+ )04-0012-03DOI ：10.16330/ki.1007-7359.2021.04.005!引言2019年底的新冠病毒疫情席卷全 球。

现阶段国内防疫趋势向好发展，但国际整体防疫形势刻不容缓，随时可能因为国外、外地回流和季节性发作等众多因素引发小规模爆发，疫情时起时伏的 状态将迁延较长时间。

疫情的传播和爆发与城市经济、人□流动、交通紧密相关。

街道景观作为人流聚集性高的公共 场所，无疑成为后疫情时期需要重点关注的区域。

情感化设计景观案例你想啊，这地方以前就是个废弃的铁路高架。

按常理，这种废弃的东西可能就等着被拆除或者一直荒废着，长满杂草。

但是呢，有一帮超有创意的人就想，这地方能不能变成一个让大家都能感到快乐的景观呢？首先啊，他们保留了原来铁路的那种工业风的结构，像那些铁轨啊、钢梁啊，都没全拆。

这就像是给这个新的景观注入了一种回忆的情感。

对于老纽约人来说，看到这些旧铁路元素，就会想起以前的纽约，那种怀旧感“嗖”地一下就出来了。

然后呢，在这上面种满了各种各样的植物。

那些花花草草就像是给这个钢铁巨人穿上了一件花衣裳。

春天一到，繁花盛开，人们走在里面，就感觉像是走进了一个空中花园。

你能想象那种感觉吗？脚下是城市的喧嚣，身边却是一片宁静的绿色世界。

上班族们路过这里，原本紧绷的神经一下子就放松了。

情侣们手拉手在这儿散步，那浪漫的氛围直接拉满。

还有啊，他们设置了很多不同类型的休息区。

有那种长长的木质长椅，人们可以坐在那里，晒着太阳，看看周围的风景。

而且这些休息区的位置安排得很巧妙，有的在花丛中，有的能看到远处的高楼大厦。

不管你是想独自静静，还是想和朋友聊天，都能找到合适的地方。

这就像是这个景观在对你说：“不管你心情咋样，我这儿都有个地方适合你。

”再说说照明设计。

到了晚上，柔和的灯光洒在小径上，植物的影子在灯光下摇曳。

这灯光不刺眼，就像是月光一样温柔。

走在里面，安全感满满，同时又有一种神秘的美感。

这种灯光设计就像是给整个高线公园披上了一层梦幻的薄纱，让人感觉像是走进了一个童话世界。

高线公园这个案例啊，就是把废弃的东西变得超级酷，而且充满了各种情感元素，让每一个来到这里的人都能找到属于自己的情感体验。

不管你是怀念过去，还是享受当下的宁静与美好，它都能满足你。

金银湖片区典型项目产品分析一、金银湖片区内的板块划分目前金银湖片区的社区群落可以划分三大板块，包括以万科*四季花城、高尔夫城市花园、银湖翡翠为代表的高尔夫高品质生活区，以碧海花园、金珠港湾、万科西半岛及泰跃*金河等项目构成环湖生态居住区，以及鑫海花城和沿海赛洛城所代表的黄石海生态居住区（泛金银湖区）。

整个三块片区共同应证了金银湖的美丽生态环境，依湖建房是金银湖片区的一大特色。

实力强劲的开发团队、天赐的生态环境以及良好的后期物业品牌维护，是金银湖再次美丽蜕变的坚实基础。

但是具体但每个小板块，社区的建造和配套设施有其各自的特色。

高尔夫高品质生活区高尔夫高品质生活区，因紧靠武汉金银湖国际高尔夫球会而得名，再加上东方马城，使得本来处于金银湖前线的高尔夫生活区生活配套品质更显高贵。

围绕高尔夫和马城的各种活动，显然是高尔夫生活区的邻里交流平台。

●住宅类型高尔夫生活区的楼盘和众多的金银湖楼盘一样，属于大型生态社区。

楼盘临湖而建，但是从楼盘建筑指标方面看，明显高于金银湖其它项目。

高尔夫生活区的楼盘多以别墅形态为主，从叠加别墅到独栋别墅，各种别墅类型在高尔夫生活区都能找到，建造语言丰富。

在金银湖其它片区的多层和小高层在高尔夫生活区出现的频率较少。

●交通配套高尔夫生活区的交通主要以道路交通为主，金山大道、汉飞大道以及中环线是高尔夫生活区的主要道路。

正在修建的中环线把高尔夫生活区和其它城郊片区联系起来。

金山大道贯穿整个金银湖片区，把高尔夫片区与黄狮海、环湖居住区联系了起来。

另外，汉飞大道和常青路直接相连，拉近高尔夫生活区与机场及汉口中心的距离。

环湖生态居住区环湖生态居住区，因环湖路的连接而得名。

环湖路把金银湖的各个楼盘串联起来，同时，环湖路相连金山大道，美丽的景观道路是连接金银湖和外界的纽带。

1999年，宏宇实业正是在此吹响金银湖的地产号角。

●住宅类型环湖生态居住区楼盘的住宅类型主要以多层为主，其次是别墅建筑。

该片区的建筑设计强调金银湖的景观的运用，美丽的金银湖景是环湖生态居住区的一大重要景观。

武汉西湖印象初步设计说明第一章概述一、工程设计依据：1、项目用地红线图2、武汉市城市规划管理局关于武汉西湖印象建筑规划方案审批函和规划（建筑）方案批准意见书3、业主关于该项目初步设计要求4、场地岩土工程勘察报告5、工程地质条件及抗震设防场地工程地质条件详见结构说明，抗震设防基本烈度为6度。

6、公用设施及能源供应情况有关水、电、气、燃料等能源供应情况均详见各专业设计说明书。

二、工程概况工程位置及组成武汉西湖印象项目位于武汉市新华下路与西北湖路交叉口，南临建银大厦，西临西北湖，西北角已建有“世纪华庭”等高层住宅小区，这一带是武汉市的金融商贸中心，周边有世贸大厦、新世界百货、广电中心、武汉电视台、新华诺富特饭店、法国驻汉领事馆、民生银行大厦等重要建筑，地理位置显赫。

本项目建成后将成为集住宅、办公楼、商业为一体的大型标志性建筑综合体。

本项目规划用地总面积为18458m2㎡，规划净用地面积16096 m2㎡。

本项目设有一幢40层超高层办公楼，一幢29层高层公寓楼，4层商业裙楼，3层地下停车库及设备用房。

本项目地上总建筑面积约91128.21 m2㎡，总高度175.400M。

初步设计范围本次初步设计是在选中方案报规划局审批后，进行了合理的结构选型和区域性供水、供电和空调暖通设计，楼宇自动化管理布线系统设计，按照国家颁发的工程建筑政策和法规，现行的工程建设标准，高层民用建筑防火规范等有关法规，进行工程设计文件和图纸的编制，以满足工程审批的要求，并可据此进行下一步施工图设计，同时提供设计概算作为确定项目的投资依据。

三、技术经济指标规划用地面积：18458 m2㎡净用地总面积：16272.97 m2㎡总建筑面积：122327.21 m2㎡地上总建筑面积：91128.21 m2㎡其中：超高层办公楼：46902.17 m2（不包括避难层面积3046 m2）高层公寓楼：22655.21 m2㎡㎡商业：21570.83 m2地下总建筑面积：31199.00 m2㎡容积率：5.60建筑占地面积：5880 m2㎡建筑密度：36.1%绿化率：31.0%人防面积：6070 m2（位于地下三层）㎡公寓户数：92户机动停车位：623辆其中：地上18辆地下605辆第二章总平面设计一、场地概况1、本工程基地大致呈南北方向略长的梯形，南临西北湖路，东临新华下路，西南角紧靠西北湖，地理条件优越。

公司东湖景区拓展维修项目原水中天池维修工程施工组织设计编制日期：2016年9月18日编制单位：滦南中发建筑工程有限公司目录第一卷施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的第二节编制依据第二章工程概况及程特点第一节工程概况第二节工程特点第三节主要单位分部分项工程内容第三章施工布署及平面布置第一节项目管理人员配备第二节工期计划第三节施工总平面布置第四节主要施工机具选择及进场计划第五节劳动力计划第四章施工方法及主要技术措施第一节标高、定位轴线控制第二节混凝土路面工程第三节面包砖工程第四节给排水工程第五节木质长廊工程第五章各项保证措施第一节组织保证措施第二节技术质量措施第三节安全防护措施第四节工期保证措施第五节文明施工保证措施第七节环境保护管理体系与措施第八节冬季雨季施工技术及安全措施第九节施工场地治安保卫管理计划第十节成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十一节应急预案第十二节与发包人、监理及设计人的配合、协调、管理、服务方案第一卷施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的:本施工组织设计是我公司对公司东湖景区拓展维修项目原水中天池维修工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。

若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。

第二节编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 《公司东湖景区拓展维修项目原水中天池维修工程施工招标文件》；1.2.3执行国家、河北省、唐山市现行标准、规范、设计图纸要求执行的技术规范和招标人的招标要求。

1.2.4唐山市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.5本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.6本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。

第二章工程概况及程特点第一节工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称：公司东湖景区拓展维修项目原水中天池维修工程工程地点：唐山海港开发区大清河盐场场区招标人：河北长芦大清河盐化集团有限公司2.1.2 工程现状本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。