实测实量控制要点(木模)教学提纲

实测实量专项实施方案提纲一、背景与目的实测实量是基于采集和分析实际数据的一种研究方法，旨在深入了解某一领域的现状和问题。

实测实量专项实施方案的目的是提供一个详细的实施计划，以指导实测实量的具体操作和数据分析。

二、实施步骤1. 制定实测实量计划：- 确定研究的目标和问题；- 确定数据采集的方法和工具；- 设计实测实量的样本和调查问卷等。

2. 数据采集和整理：- 使用合适的方法和工具进行数据采集；- 对采集到的数据进行整理和清洗；- 确保数据的准确性和完整性。

3. 数据分析：- 根据研究目标和问题，选择适当的统计方法进行数据分析；- 分析数据，得出结论，并进行解释和讨论。

4. 结果和报告：- 根据数据分析的结果编写报告；- 报告应包括研究目标、问题、方法、数据分析结果和结论等。

5. 结果应用与改进：- 根据实测实量的结果，提出相应的建议和改进措施；- 评估实测实量的效果和应用。

三、时间安排实施实测实量专项的时间安排应根据具体情况和项目的复杂程度来确定。

下面是一个可能的时间安排：- 第一阶段（制定计划）：1周- 第二阶段（数据采集和整理）：2周- 第三阶段（数据分析和报告编写）：3周- 第四阶段（结果应用和改进）：1周四、质量控制为确保实测实量的质量和可靠性，需进行以下质量控制措施：1. 采用合适的数据采集工具和方法，确保数据的准确性和完整性；2. 对采集到的数据进行验证和审核，排除错误和异常值；3. 通过多次分析确认结果的稳定性和一致性；4. 在编写报告时，对数据和分析结果进行核查和校对。

五、风险评估实施实测实量专项可能面临以下风险：1. 数据采集过程中可能遇到无法获取或缺乏的数据；2. 数据分析过程中可能遇到统计方法选择不当或分析结果解释不准确的情况；3. 实测实量结果可能受到样本选择偏差或数据误差的影响。

为减轻这些风险，需要在规划和实施过程中进行充分的准备和评估，并对数据和结果进行严格的质量控制和验证。

关于实测实量工程模板控制要点为了提高工程质量，加强过程质量管理，减少返修、返工现象，确保工程质量实时监控，现结合碧桂园集团推行的“实测实量”制度及公司现状在非万科项目推行实测实量做法，请项目部认真学习、贯彻相关标准、要求，成立专职实测实量质检小组，对出现的问题及时进行整改与预防。

模板工程：1.墙、柱模板质量控制：⑴在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置。

⑵支设平板模板时，在墙柱上口30cm处的模板上弹线做定位控制。

根据上口控制线进行墙柱上口、边模、吊模定位。

⑶墙、柱模板优先选用5#槽钢进行加固，螺栓间距不得超过500×500，每层共五道螺杆，第一排螺杆离地小于200mm，最上面一排螺杆小于500mm；外围墙柱模板伸入下层结构至少200mm，利用下层对拉螺栓加固，控制外墙垂直度。

⑷跨梁部位模板安装、加固时，水平楞钢管应通长设置，确保跨梁部位模板平整度。

⑸墙、柱模板安装后采用斜撑或者斜拉方式进行加强固定，确保模板稳定，保证模板垂直度。

⑹采用线锤和钢尺对安装好的墙、柱模板垂直度、平整度进行复核，对偏差超过3mm的模板进行调整、加固，并重新复核。

2.梁、板模板质量控制：⑴根据模板专项施工方案搭设满堂脚手架，立杆间距不大于1000mm，横杆步距不大于1500mm，墙、柱边第一排立杆离墙柱梁应在500mm范围内；禁止使用门字架作为模板支撑系统。

⑵顶托伸出长度应控制在20cm以内，并采用双钢管做水平支撑，钢管伸出顶托悬臂端长度应在30cm以内。

⑶利用水平仪引测标高至梁底立杆上，对梁底板、侧板的进行定位、安装。

利用水平尺检查梁侧板垂直度，对不大于600mm高的梁侧板两侧设置三角形翼板进行固定，大于600mm高的梁侧模采用对拉螺杆进行加固，梁侧模加固后用钢尺检查梁上口模板宽度。

⑷平板模板安装所用木方应进行刨制，保证木方方正顺直，木方间距控制在300mm以内，均匀布置，板块接缝位置应设置木方支撑；板与墙、板与梁的阴角均设置通长木方加固。

第一节轴线位置（模板工程）1.1.1.指标说明：反映施工过程中放线的准确性，核查现场轴线间实际尺寸与设计尺寸的偏差。

1.1.2.合格标准：截面尺寸偏差[-5,5]mm1.1.3.测量工具：50m卷尺或7m卷尺(看建筑面积大小情况而定)1.1.4.测量方法和数据记录：（1）以卷尺测量同一墙面控制线间尺寸，精确至毫米。

每面墙、柱作为一个测区。

（2）在图纸中确定主控线（纵、横向）位置（重点确定主控线与图纸中各墙面的距离），一面墙、柱作为1个测区。

每个测区从主控线至墙面定位线测量垂直距离1次，测量数据作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

测量时纵、横向墙点数占总点数的50%。

（3）垂直距离实测值与设计值之间误差≤[-5,5]mm记为合格，＞[-5,5]mm 记为不合格。

1.2.对xx螺杆间距（模板工程）1.2.1.指标说明：反映现场模板施工的规范程度，间接控制墙、柱的垂直、平整程度。

1.2.2.合格标准：最下排离地≤200mm；上部间距不大于500*500mm(使用型钢背楞加固保证螺杆间距不大于600mm)。

1.2.3.测量工具：2米钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）主要针对已经完成竖向墙、柱模板安装的模板工程，选取同一面墙、柱作为一个测区。

测量时以肉眼观察较大的螺杆间距作为一个测量点。

（2）采用2m卷尺进行测量，先测量墙柱下部第一排螺杆距地面的间距，间距超过20cm的记为不合格。

后测量上部螺杆之间的距离，若是采用木方+钢管加固，＞50cm的记为不合格，≤50cm的记为合格。

若是采用型钢加固，＞60cm的记为不合格，≤60cm的记为合格。

1.3.模板拼缝处理（模板工程）1.3.1.指标说明：反映现场配模及模板安装的规范程度，间接控制拆模后的结构观感。

1.3.2.合格标准：大于1mm有拼缝修补措施。

1.3.3.测量工具：钢卷尺或xx1.3.4.测量方法和数据记录：（1）主要针对已完成竖向墙、柱，横向平台板安装的模板工程，选取同一面墙、柱、平台板作为一个测区，测量时以肉眼观察较大的模板拼缝作为一个测量点。

建筑工程实测实量控制要点建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范和企业管理标准的要求，使用测量仪器、工具等，在各个工序施工过程中和完成后的一系列测量和检查工作。

是一种通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种检测手段，通过实测实量对施工过程中进行质量控制，确保工程质量满足验收标准。

实测实量涉及到的内容很多,主要有混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、装饰装修工程等。

实测实量不只是我们施工单位精细化管理工作的需要，更重要的是实测实量是购房者评估房屋质量好坏的直接依据，越来越多的购房者会委托专业验房师、携带专业的工具进行测量。

购房者实测实量的数据直接影响房屋交付，甚至提出索赔或要求给与优惠，这样直接影响开发商的经济利益。

因此几乎所有的开发商为了规避或转移利益风险，在签订合同时开发商都要求施工单位必须要做好实测实量工作，并且附带一些奖罚条款。

其实实测实量对于施工单位来讲也是一件好事，使我们能够更好地控制施工质量，减少返工损失，提升企业形象和市场竞争力。

为提高工程施工成品质量，根据建设单位实测实量内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3) 质量控制措施：设置墙柱模板定位钢筋，墙体采用预制定位块，确保墙体截面尺寸。

2、表面平整度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板质量要好，可多次周转。

采用新型模板加固体系—主龙骨采用钢背楞，次龙骨采用方钢管。

模板安装要平整接缝严密。

3、垂直度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板安装过程中控制，在加固时随时检查调整垂直度，直到加固完毕。

各分项工程实测实量自检内容及方法1.混凝土工程实测实量表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。

合格标准：[0，8]mm。

测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。

测量方法与数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）混凝土柱：可以不测表面平整度。

垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直偏差的程度。

合格标准：[0，8]mm。

测量工具：2m靠尺。

测量方法与数据：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

模板工程
实测项目1、模板进场验收
指标说明
根据模板方案提供的原材规格及材质要求，检查所到模板的钢板的材质、外观质量和平整度。

测量工具两米工程检测尺、塞尺、5米钢卷尺
测量方法和数据记录
1、新模板检查板面是否光滑,钢板有无严重锈蚀.背面加劲肋焊缝是否饱满，有无气孔、咬边、漏焊等缺陷。

旧模板重点检查清理是否彻底，有无严重变形.若以上两条检查不合格，将要求本批模板直接退场；
2、使用两米工程检测尺和塞尺检查模板平整度（适当移动靠尺）。

卷尺检查对角线长度,以两对角线差作为方正度。

操作示例
操作示例
模板定位检查
模板垂直度检查独立柱垂直度检查
截面尺寸检查实测项目3、应注意的细节处理。

模板工程实测实量管理方案一、前言1.1 编制目的本实测实量管理方案的编制目的是为了规范模板工程的实测实量工作，提高施工质量、安全和效率，保证工程质量达到设计要求。

1.2 适用范围本方案适用于模板工程的实测实量管理工作，包括土建、钢结构、设备安装等施工阶段的实测实量工作。

1.3 参考标准本方案参考《建筑工程质量验收规范》（GB 50300-2013）、《建筑工程勘察规范》（GB 50015-2003）、《建筑工程测量规范》（GB 50500-2013）等相关标准和规范。

二、管理要求2.1 资质要求模板工程实测实量人员需具备相关资质和执业资格，并持有有效的实测实量证书。

2.2 人员配备模板工程实测实量工作应配备有足够数量和合格的实测实量人员，包括测量员、测量助手等。

2.3 工作流程实测实量工作应按照测量规定和施工要求进行，包括实测实量方案编制、实测实量任务下达、实测实量数据处理等流程。

2.4 实测实量设备实测实量所使用的设备应符合计量规定，具有合格的检定证书，并严格按照规定使用和维护。

2.5 质量控制实测实量工作应严格执行质量控制制度，确保实测实量数据的准确性和可靠性。

三、实测实量方案的编制3.1 实测实量方案的内容实测实量方案应包括实测实量任务的范围、方法与程序、数据处理及成果报告等内容。

3.2 实测实量任务的范围实测实量任务的范围应明确，包括实测实量的位置、数量、要求等。

3.3 实测实量方法与程序实测实量方法与程序应符合标准和规范的要求，具体包括实测实量的测量点设置、测量设备选择、测量方法等。

3.4 数据处理实测实量数据应按照规定进行处理，并进行准确、全面的记录。

3.5 成果报告实测实量成果报告应按照标准要求编制，包括实测实量数据的总结、分析和评价等内容。

四、实测实量任务的下达4.1 实测实量任务的下达实测实量任务应由质量管理部门下达，并确定实测实量任务的具体要求和完成时间。

4.2 实测实量任务的执行实测实量任务应按照要求和程序进行执行，确保实测实量数据的准确性和及时性。

模板控制要点模板控制要点一、外观检查：1、检查模板拼缝，要求墙、柱、梁、板不得采用宽度在150mm 以下的板。

2、要求墙、柱竖向拼接处外侧必须加100mm宽的加强板。

3、检查木方、螺杆间距、螺帽、山型卡、支模架是否与专项施工方案相符。

4、检查模板是否起皮；开裂、变形扭曲的必需更换。

5、检查以轴线为基准线，必须设置墙、柱边外300mm的控制线。

6、梁底、墙、柱封头侧模与砼墙预留门窗洞封头侧模，宽度大于等于400mm的，必须有三根以上方木，且方木间净距不得大于150mm。

7、墙、柱、梁与楼板交接阴角必须钉一根方木，墙、柱竖向方木必须伸至楼板。

二、实测检查：1、在实测前随机选取已安装加固完成的模板。

2、每楼层选取不少于5道墙、柱，不少于20处楼板。

3、当每项实测值同一楼层内实测结果极差时则该项该楼层需全数检查。

4、实测实量范围：轴线偏差、截面尺寸、平整度、垂直度、层高、对角方正。

5、反应整个楼层的墙、柱、梁、板层高施工尺寸与设计图、规范的偏差。

三、轴线偏差1、合格标准：5mm2、测量工具：线锤、卷尺、红外线扫平仪3、测量方法：根据楼板上地面控制线用红外线扫平仪把垂直线打好，以打好的垂直线为基准线分别测量基准线和墙体或梁的距离，每处取4~8个点做为判断该实测指标的合格率。

4、示例：四、层高控制1、合格标准：10mm2、测量工具：塔尺、红外线扫平仪、测距仪、卷尺、水准仪3、测量方法：以楼层绝对标高为基准线，用卷尺或测距仪测量楼面至板底的净高；设置1米控制线，用红外线扫平仪在实测房间内打出一条水平基准线，用塔尺倒量板底至水平基准线之间的距离，选取5~9个基准点做为判断该实测指标的合格率。

4、示例：7:<ii< 2z="" p="" 申国1\<="">五、墙柱垂直度、平整度控制1、合格标准：层高垂直度不大于5m的6mm，大于5m的8mm;平整度5mm2、测量工具：红外线扫平仪、卷尺3、测量方法：根据楼板上地面控制线用红外线扫平仪把垂直线打好，以打好的垂直线为基准线分别测量基准线和墙体或梁的距离，每处取4~8个点做为判断该实测指标的合格率。

建筑工程质量控制实测实量技术要点摘要：随着我国房地产业的快速发展，产品质量是企业长久发展的关键命脉。

加强施工过程质量控制，提升产品品质，全面推行实测实量已经成为各大房企加强质量控制的一项重大举措，本文结合湖南建工上海中航天盛广场项目将针对如何加强实测实量工作开展及其意义提出自己的看法。

关键词：房地产业；施工质量；实测实量；管控措施引言：房地产业的快速发展，品质越来越备受客户关注，施工质量成为企业发展的支柱和命脉。

如何从加强过程管理，全面有力提升施工质量，提高产品品质保障，推行实测实量已经成为房地产质量管控的一项重大举措，逐渐成为施工单位和建设单位关注的课题。

一、.建筑工程实测实量的定义。

建筑工程建造过程中，各个部分或者分项以及各道工序都要实行施工前、施工中以及施工后，由相应的施工、监理和业主等各方面单位技术人员保证工程按照施工图的精度，使用必要的测量工具进行实事、实测、实记录，进而有计划的进行测量纠错的系统活动。

二、工程概况及存在的主要问题1.工程概况。

中航天盛广场位于上海市政立路与淞沪路交接处，本工程由3栋楼及一个整体地下室组成，总建筑面积约10万㎡。

其中A楼为地上22层剪力墙结构，B、C楼为地上11层剪力墙结构，地下室为地下二层框架结构。

2.实测实量基本要求实测实量要求从主体工程开始，对主体结构、装饰装修二个阶段的过程产品进行严格控制的质量要求，按照中航国际“产品质量实测实量操作指引”方法定期评估，其中实测实量是按照国家规范对所有实测区针对砼、砌筑、设备安装等分部工程的所有分项实测指标（如墙体垂直度、平整度，顶板平整度等）进行客观实测的反映。

3.实测实量存在的主要问题3.1管理理念方面存在的问题认为实测实量的开展会导致增加成本；过多的依赖于施工经验，对实测实量抱有轻视的心态；实测实量过于形式化，未能真正落到实处。

3.2材料及施工工艺普通木模板周转三次后刚度明显降低，强度会发生减弱情形。

在周转超过五次后会出现部分模板起皮掉角情况，直接影响到混凝土的平整度。