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唐山丰润区房地产项目市场调研69思源经纪

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2011年河北省唐山市丰润区住宅市场专题研究报告

2011年河北省唐山市丰润区住宅市场专题研究报告
区的吸引力和张力。
人口规模的不断增加，将促进对住房的要求，未来3年内， 房地产市场需求将会得到释放。
齐全的交通体系有劣于丰润在环渤海经济圈中的发展， 京唐高铁的规划劣力区域价值提升。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
第 10 页
研究目录
城市背景研究
区域经济分析
区域发展规划 区域住宅市场
使全区的产业结构更新换代，区域经济得 到长足发展。
居住用地：图中黄色部分 1580.89公倾，主要以二类居住为主。 工业布局：图中褐色部分 501.53公倾，集中在规划范围东侧，少量设置 在规划西卓侧。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
第 22 页 资料来源：唐山市城乡规划局丰润分局
重点产业突出，基础优良，第二、三产业活跃。
居民生活水平不断提高，居民收入、消费稳步增长 为房地产市场提供强有力的消费支撑。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
第 20 页
研究目录
城市背景研究 区域经济分析 区域发展规划 区域住宅市场
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
唐陶1573
第 18 页
区域经济分析
重 点 产 业
食品行业：曹雪芹家酒和蒙牛、乐百氏、均瑶等乳制品驰名正外。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
第 19 页
区域经济分析
区域经济小结
宏观经济向好，工业化快速发展推劢城市化进程和 房地产业发展。
区域发展规划
城市空间结构
据丰润区城区规划显示，根据丰润区空间发展战略，丰润城区建设将依托城市空间用地 结构打造“两轴两带五心九组团”城市布局。 空间结构：两轴两带五心九组团

唐山房地产市场研究报告

唐山房地产市场研究报告

唐山房地产市场研究报告第一部分宏观经济一、经济环境2021 年唐山国民经济持续快速发展。

据初步核算，全市完成地区生产总值2361.68亿元，比上年增长14.6%。

其中，第一产业增加值255.22亿元，增长5.1%；第二产业增加值1367.41亿元，增长17.1%；第三产业增加值739.05亿元，增长13.7%。

产业结构进一步优化，农业所占比重进一步降低。

三次产业增加值构成由上年的11.6：57.3：31.1调整为10.8：57.9：31.3。

全市人均生产总值为32947元，比上年增长13.9%。

按年末汇率计算，人均生产总值为4235美元。

工业经济持续快速增长。

传统产业升级步伐加快，产业集中度明显提高，区域产业比较优势进一步增强，发展模式由速度型向效益型转变迈出较大步伐。

全年全部工业完成增加值1269.10亿元，比上年增长17.4%。

其中规模以上工业企业完成增加值960.04亿元，增长22.7%。

在规模以上工业中：国有及国有控股企业完成增加值319.39亿元，同比增长14.5%；股份制企业完成增加值587.17亿元，增长23.4%；外商及港澳台商投资企业完成增加值176.13亿元，增长24.1%；以私营经济为主的其他经济增势强劲，完成增加值98.11亿元，增长28.6%，占规模以上工业比重达10.2%。

工业化进程稳步推进。

重工业完成增加值887.62亿元，占规模以上工业的92.5%,同比增长23.4%，比轻工业快7.5个百分点。

全市主要工业产品产量较快增长，高附加值产品比重进一步增大。

在重工业产品中，生铁产量比上年增长15.0%，粗钢增长18.9%，成品钢材增长32.6%，原油增长34.0%，焦炭增长21.5%。

产业集中度进一步提高，区域比较优势明显增强。

基础能源、优质建材、精品钢材、装备制造和重化工五大产业基地增加值占规模以上工业增加值的80.8%，对工业增长的贡献率为70.0%，拉动规模以上工业增长15.9个百分点。

某房地产项目前期市场调研及定位报告

某房地产项目前期市场调研及定位报告

某房地产项目前期市场调研及定位报告报告目的：本报告旨在对某房地产项目进行前期市场调研，并确定项目的定位，为后续开发提供可靠的市场分析和决策依据。

一、背景介绍：该房地产项目位于某大城市的中心地带，周边交通便利，配套设施完善。

项目规划建设用地面积为XX万平方米，计划开发住宅、商业和办公楼等多功能建筑。

为保证项目的可行性和成功推广，需要进行市场调研和定位。

二、市场调研：1. 宏观经济环境分析：根据当前国内经济形势，城市的经济增长保持稳定，人民生活水平不断提高，房地产消费需求仍然强劲。

政府对房地产市场的政策持续支持，吸引了大量投资者和购房者，对本项目有利。

2. 城市规划和土地供应情况：该城市规划明确将此地区定位为繁华商业区和高端住宅区，土地供应相对稀缺，市场需求供不应求。

3. 目标用户分析：通过市场调研和数据分析，主要的目标用户包括：- 高收入人群：他们有足够的购房能力，并注重居住品质和生活品味。

- 新婚夫妇：他们是年轻人群的重要部分，购房需求强烈，希望得到一个温馨舒适的家庭。

- 投资者：他们关注房地产市场的投资机会，寻找前景广阔的项目。

4. 竞争对手分析：了解该区域其他房地产项目的特点和竞争力，确定合适的定位和差异化战略。

5. 市场需求分析：分析目标用户的需求和偏好，了解他们对于房地产项目的关注点，以确定项目的特色和吸引力。

三、项目定位：基于市场调研结果和分析，本项目定位如下：1. 高端住宅：侧重于满足高收入人群和新婚夫妇的购房需求，提供豪华品质的住宅设计和配套设施。

2. 商业中心：注重商业配套设施的开发，满足周边居民和办公楼的商业需求。

3. 投资价值：通过优秀的设计和地理位置，吸引投资者参与购买，提供可观的投资回报。

四、建议：1. 产品设计与市场需求保持一致，开发多样化的户型和楼盘样式，满足不同用户的需求。

2. 打造独特的项目特色：通过独特的建筑设计、周边环境等方面的创新，突出项目的竞争优势。

3. 加强品牌宣传和推广：通过多样化的营销渠道和宣传手段，提高项目知名度和吸引力。

唐山市鹏达房地产经纪有限公司丰润区南关分公司介绍企业发展分析报告模板

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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山市鹏达房地产经纪有限公司丰润区南关分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:唐山市鹏达房地产经纪有限公司丰润区南关分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山市鹏达房地产经纪有限公司丰润区南关分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务居间代理服务（国家法律法规禁止的项目除外；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

唐山源江房地产经纪有限公司介绍企业发展分析报告模板

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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山源江房地产经纪有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:唐山源江房地产经纪有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山源江房地产经纪有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务代理服务、房屋买卖代理服务、房地产咨询服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

唐山思坤房地产经纪有限公司介绍企业发展分析报告模板

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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山思坤房地产经纪有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:唐山思坤房地产经纪有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山思坤房地产经纪有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务纪服务。

房屋买卖代理服务；房屋租赁代理服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

唐山安润房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山安润房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:唐山安润房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山安润房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发与经营。

（依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

唐山丰润区白家沟项目市场调查报告

唐山丰润区白家沟项目市场调查报告2005年6月24日第一部分丰润区商业市场分析一、丰润区城市简介1.1 丰润区地理位置丰润地处京、津、唐、秦腹地，西距北京120公里，西南距天津130公里，东距秦皇岛120公里，南距唐山中心区22.5公里，地理位置优越，交通便利。

现在的丰润已发展成为连接东北、华北的重要通道。

公路四通八达，102、112两条国道和京沈高速公路、津唐高速公路、唐山东外环高速公路、西外环高速公路在境内连接；铁路纵横交错，京秦、京山、唐遵三条铁路横跨城区，境内设有二级铁路货运编组站和三级铁路客运站；水路运输便利，距京唐港130公里。

发达的路网框架，构成了丰润独特的立体交通格局。

丰润区地理位置图丰润区市区地图1.2丰润区行政人口2002年2月，经国务院批准，调整唐山市行政区划，撤销唐山市新区和丰润县，合并成立唐山市丰润区。

丰润区总面积1334平方公里，共有28个乡镇（其中18个镇，10个乡），2个街道办事处。

全区共有587个行政村，49个居委会，总人口87.4万人，29.5万户，其中非农业人口18.5万人。

现市区人口26万，其中原丰润县人口10万，原新区人口16万。

1.3 丰润区城市建设近年来，丰润区在城市建设方面不断加大改造力度，城区主要街道形成一道道亮丽的风景线，水、暖、电、气普及率较高，城区功能更加完善，城市品味进一步提升。

广播电视事业发展迅速，分别实现了无线发射和有线联网，有线电视在全省率先实现“村村通”。

目前，全区固定电话装机总容量已近25.6万门，拥有程控电话21.9万户，移动用户12万户。

农村小城镇建设全面启动，沙流河镇被命名为全国城镇建设先进镇、全省首批优先发展镇。

优惠的招商引资政策，服务周到的外商投资服务中心，基础设施完善的工业园区、经济开发区，为国内外客商投资兴业创造了良好的环境。

1.4 丰润区经济发展1.4.1 丰润区工业发展丰润区工业起步较早，门类较多，目前已有工业企业有一万多家，初步形成了钢材加工、水泥、食品、机械、化工、建筑装饰材料等六大龙型经济体系。

企业信用报告_唐山源润房地产经纪有限公司

二、股东信息 .........................................................................................................................................................7 三、对外投资信息 .................................................................................................................................................7 四、企业年报 .........................................................................................................................................................7 五、重点关注 .........................................................................................................................................................8
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................10 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................10 5.12 清算信息..................................................................................................................................................10 5.13 公示催告..................................................................................................................................................10 六、知识产权 .......................................................................................................................................................10 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................10 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................10 6.3 软件著作权................................................................................................................................................10 6.4 作品著作权................................................................................................................................................11 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................11 七、企业发展 .......................................................................................................................................................11 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................11 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................11 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................11 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................11 八、经营状况 .......................................................................................................................................................12 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................12 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................12 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................12 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................12 8.5 进出口信用................................................................................................................................................12 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................12

天津博创房地产经纪有限公司唐山市丰润区分公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告天津博创房地产经纪有限公司唐山市丰润区分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:天津博创房地产经纪有限公司唐山市丰润区分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分天津博创房地产经纪有限公司唐山市丰润区分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务纪。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

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北京 天津
唐山
城市背景研究
地理位置
丰润区地处京、津、唐、秦腹地，位于唐山中心区正北方向22公里处，西距北京120公里，西南距天津 130公里，东距秦皇岛120公里，自古就有“幽燕之门户，辽海之襟喉，神京之肘腋”之称，时至今日， 丰润已经发展成为连接东北、华北的重要通道，地理位置优越。
唐山丰润
城市背景研究
丰润城区人口规模和人口规划
单位：万人
城区
2002年
2005年
2010年
A
BA B A
B
2020年
A
B
丰润城区
19.23
20.8 5
22
(0.11) 24.5
28
(0.125) 31.5
45
(0.13-0.17) 50.8-52.6
注: A为常住人口,B为含暂住人口；（ ）内为暂住人口系数。
资料来源：中国唐山政府门户网
区划与人口
行政区划 丰润区辖3个街道、18个镇、5个乡，全区总面积1334 平方公里。 人口结构 丰润区总人口92万，农业人口65万，占总人口的71%， 统计显示丰润区城区常住人口28万人。
城市背景研究
区划与人口
丰润区人口自然增长率2010年达到高峰，到2020年丰润城区人口为50.8-52.6万人； 人口规模的不断增加，将促进对住房的要求，未来3年内，房地产市场需求将会得到释放。
京沈高速
承唐路
京沈高速
唐津高速
唐曹高速
唐港高速
城市背景研究
区域交通
铁路：京秦、京山、唐遵； 港口：距京唐港130公里、曹妃甸港120公里； 机场：唐山军地两用机场三女河机场座落在丰润； 客运站：城区设有一级汽车站、二级铁路货运编组 站和三级铁路客运站。
112
国 道 102国道 京秦铁路
京沈高速 三女河机场
2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
0%
20%
40%
60%
80%
第一产业增加值 第二产业增加值 第三产业增加值
100%
丰润区支柱产业突出，工业化进展快，对城市化及房地产的发展进到推动作用。
区域经济分析
产业结构
丰润区第二产业发达，产业结构与唐山市区相符，是典型的以工业为主的区县。
主要工业产品产量占全市产量比例：
区域经济分析
重点产业
钢铁：近年来先后培育了宝泰、天柱、鑫益等钢铁企业，总投资过亿元的世纪鲁班巨型 模板项目已经投产，加快了改造提升传统产业步伐。
宝泰钢铁
区域经济分析
重点产业
装备制造：丰润的传统主导产业之一，产品涉及工业装备、矿山机械等，拥有唐山机车 车辆厂、唐山冶金矿山机械厂、唐山爱信齿轮有限公司等一批骨干企业，铁路客车、大 型水泥成套设备、汽车变速器、工业锅炉、自动焊割机等优势产品在国内外市场具有较 高知名度和市场占有率，目前已达到企业120多家，从业人员27500人。
机车车辆
工业锅炉
冶金矿山机械厂
区域经济分析
重点产业
建材装饰行业：主要包括水泥和建材、卫生陶瓷和新型建材。扶植发展了隆丰水泥、鑫 源水泥等通过ISO9000国际质量体系认证产品和永兴铝材、舒润建材板等一大批环保材 料生产企业。
城市背景研究
历史沿革
丰润历史悠久，于大安元年（1209年），金卫绍王讳永济，定名为丰润县，明洪武元年（1368年） 改名丰润。自古有“按屯政考，夹史家河五十余里，皆可屯之区。又自水道沽关黑岩子墩，至诸家 营处，东西百余里，南北百八十里，皆濒海，平旷可耕，故以丰润名县。”一说。 1980年分设唐山新区。 1983年划归唐山市管辖。 2002年调整唐山市部分行政区划：撤销丰润县和唐山市新区，设立唐山市丰润区，以原丰润县和新 区的行政区域为丰润区的行政区域。
区域经济分析
产业结构
丰润区是重工业发展突出的城区，以第二产业为主，“十一五”规划把装备制造业确定为重点培育 的战略支撑产业， 2010年年产值占三大产业总产值的55.64%，第一产业所占比重较少，第三产业 主要靠物流、房地产带动，从2007年以来占比呈上升态势。
2005-2009年丰润三大产业结构图（单位：亿元）
齐全的交通体系有助于丰润在环渤海经济圈中的发展， 京唐高铁的规划助力区域价值提升。
研究目录
城市背景研究 区域经济分析 区域发展规划 区域房地产市场
区域经济分析
GDP/人均GDP
丰润区2010年GDP达390亿元，人均GDP达4239元。 增长率较稳定，近5年GDP平均增速为11.78%，人均GDP增速为15.2%。
城市背景研究
区域交通
主干公路：丰润境内路网发达，含有国省干线有四条，其中102、112为国家一级公路，112国道贯穿丰润
南北，南邸唐山，北接遵化，驱车至唐山中心区仅需30分钟；唐通线和玉新线为国家二级公路贯穿丰润6
个乡镇。
G112
G102
城市背景研究
区域交通
高速公路：截止目前，已有京沈、唐津、唐承、唐山西外环高速公路四条高速途径丰润，在城区主干道上 均设有高速路口，与公路形成无缝对接。高速公路网的崛起，一改城市之间的时空概念，已构建形成“京 津唐”一小时都市圈，助力丰润在环渤海经济圈中区域价值提升。规划中的京唐高铁开通后，将会进一步 拉近丰润与北京距离。
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城市背景研究

区域概况
中国继珠三角、长三角之后，以“京津唐”为核心的环渤海区域逐渐成为中国经济“第三增长极”，而 且唐山是河北省的一个重要沿海港口城市，省内第一大城市，是中国北方主要的对外门户，也是东北亚 重要的国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心。未来将成为环渤海经济区联系东北亚蒙古、俄罗 斯、朝鲜、韩国、日本等国的重要地区 。
2005年以来丰润经济发展保持较快增长态势，宏观形势向好，居民消费能力大幅提升。
区域经济分析
人均可支配收入
2010年丰润城区居民人居可支配收入19540元，人均消费支出12198元，增速分别为10.4% 和3.2%，保持稳速增长，人均可支配收入与唐山市区基本持平。
丰润区居民较强的购买力，为区域房地产市场发展提供了强有力的消费支撑。
唐 山 西 外 环 高 速 公 路
102国道
城市背景研究
小
结
丰润区地理位置优越，丰润镇南聚、西提、北拓结合唐 山中心城区北拓，为有效吸引唐山中心城区和周边目标 客户人群来丰润定居创造可能，同时更大程度的加强城 区的吸引力和张力。
人口规模的不断增加，将促进对住房的要求，未来3年内， 房地产市场需求将会得到释放。