下载文档原格式
Optics�0�2Valley�0�2Project�0�2Conception�0�2Design,�0�2BeijingAOA�0�2D esign�0�2Group�0�2Inc.AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc. ANAL YSIS01解析我们需要规划什么样子的产业新城综合商务区？How to identity Genarlbusiness district of new industralcity?……A Complex for Multi-function多重功能复合的综合体ANAL YSIS02策略应该怎样发展我们的产业新城综合商务区？How to Develop Genarlbusiness district of new industralcity?……Perspectives03方案展望商务区未来Preview the future of Business Dstrict?……AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc. ANAL YSIS01解析我们需要规划什么样子的产业新城综合商务区？How to identity Genarlbusiness di strict of new industralcity?……多重功能复合的综合体 A Complex for Multi-functionAOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc. Business & Development全球化时代的城市城市共享资源共享密集路网纽约曼哈顿环境共享生态网络日本东京低碳生活责任共负北京国贸AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc. 本项目位于通州区西北角，紧邻北京经济技术开发区。
多条道路使地块保持了与通州新城以及中心城区间的便捷联系。
规划总面积76.34公顷。
Business&Development商务区跟随着城市发展而来商务区将承担以下四大功能：研发办公商务休闲AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc. Understanding The Site 基地理解Land Use土地使用G109基地位于亦庄新城Ⅲ-3街区内，位于科创街与经海路交汇口以北，分别为经G119G122+G127G130G109、G130、G135、G122、G127、G132、海路G119、G129、G115、G123地块。
规划案例集规划案例集地下空间规AOA DESIGN GROUP INC.在世界各国的商业核心区面是由于地铁的串联作用难以形成连贯而一气呵成联的建筑在地下可以完全地下商业街是活跃和繁荣着银行、保险公司、酒店着银行保险公司酒店楼的存在使地面商店街被存空间，其结果往往造成段已经明显存在，繁华的业总部酒店住宅等沿业总部、酒店、住宅等沿降。
另外，从消费者方便购交通体系与各种商业、服买行为连续而系统化。
由下一层相连，使地面商店地维持中心商业区的繁荣区中商业空间基本以地下为主地上为辅这方区中，商业空间基本以地下为主、地上为辅，这一方用，也是因为地面由于建筑物以及道路之间的分隔，成的大型空间；而在地下则没有这些问题，地面不相全连接起来，而且没有车流等的干扰。
荣区域商业的客观需要，由于城市中心区域高度集聚店、传媒集团、机关的总部大楼，这些大规模业务大店传媒集团机关的总部大楼大规模务大被分断而失去其连续性，严重威胁着中小零售商的生成地面商店街的衰落。
这些影响在湖南路商业街的东的地面商业街到了湖南路东端后，由于一些机关、企沿街建筑的存在使该路段商业设施的影响力大大下沿街建筑的存在，使该路段商业设施的影响力大大下购买的角度看，也要求中心商业区能够提供使地铁等服务业能有机结合的大规模商业空间，使消费者的购由于地下商业街往往与地面大型百货店、专卖店的地店街的中断能够得到有效的连接，由此可以最大限度荣和发展荣和发展。
案例一: 天津于家堡堡金融区地下商业空间于家堡金融区在设计z织来自美国SOM、日团队进行规划设计,区倡导慢行交通系统,以都会的街区特色。
地负二层的轨道交通层大扩充了区域功能,聚金融区的地下商业街z,沿地下步行街区合理划、同步建设。
在建体布局,各地块地下相街、步行街、停车场计之初,充分借鉴世界各地金融中心的经验,组日本日建设计、中国香港MVA等国内外的顶级区域贯彻“窄街廓,密路网”的规划理念,地上以适宜的街道宽度合理分流人车以适宜的街道宽度、合理分流人车,呈现金融地下空间独立规划:负一层设置为主题商业,与层相连接,不仅承载区域主干交通的作用,更大聚合人气,形成商业活力带。
OMA建筑方案文本OMA（Office for Metropolitan Architecture）是世界著名的建筑事务所之一，由建筑大师雷姆·库哈斯于1975年创立。
OMA致力于探索建筑与城市空间的新领域，他们的建筑方案以创新、大胆和独特见长，深受建筑界和全球市场的赞誉。
以下是关于OMA建筑方案的详细介绍。
OMA建筑方案注重探索和革新，他们的设计常常突破传统建筑的束缚，追求独特的形式和功能性。
他们的建筑方案融入了当代艺术、科技创新和社会文化，创造出富有时代感和个性化的建筑作品。
OMA的设计理念是破除约束，打破常规，通过大胆创新和实验性的设计手法，探索建筑的边界。
他们的建筑方案不仅着重于建筑的外观和形式，更关注建筑的功能、空间流动和用户体验。
OMA建筑常常具有独特的造型和形式，这些建筑作品被认为是当代建筑的经典之作。
其中最著名的项目之一是荷兰鹿特丹的库恩斯台购物中心。
这个建筑以其标志性的立体结构和错落有致的窗户而闻名，成为鹿特丹市的地标之一。
该建筑的设计概念是通过分层和变化的外观表达不同商店的特色和品牌形象，创造出一个具有活力和多样性的购物环境。
OMA建筑方案的另一个重要特点是他们对城市空间的适应性。
OMA的设计师们注重研究不同城市的文化、历史和环境背景，以此来确定建筑方案的主题和风格。
通过和谐地融入城市环境，OMA的建筑作品成为城市景观的重要组成部分，并为城市注入新的活力和创新。
他们的设计作品不仅是功能性建筑，更是社会和文化的象征，体现了现代城市发展和进步的方向。
OMA的建筑方案还注重可持续发展和环境保护。
他们致力于通过设计和材料选择来减少对自然资源的消耗，并降低建筑对能源和水资源的需求。
例如，他们的建筑作品常常采用先进的节能技术、可再生能源和雨水收集系统，以有效地减少对环境的影响。
OMA认为可持续建筑是未来城市发展的重要方向，他们的建筑方案在世界各地受到关注和推崇。
总而言之，OMA建筑方案以其独特的设计理念和创新的风格，在建筑界享有盛誉。
国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。
就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。
它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。
主要建筑始建于1931年，1940年完成。
建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。
建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。
外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。
2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。
1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之处。
（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。
这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。
洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。
【干货】顶级综合体商业项目规划要点什么是SHOPPING MALL？就个人理解而言，万达对城市综合体的定义更为形象的描绘出了SHOPPINGMALL的功能。
标准定位为：由一组零售商以及相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。
其土地、建筑及相关服务内容必须必须经过完整的规划、开发以及一致性的经营管理，附设等量的停车场，而其所包含的商业业态的数量必须大致满足其所将服务到的区域。
依据国际购物中心的分类，SHOPPING MALL共分为：邻里型、社区型、区域型、大型量贩型、超区域型、时装精品型、主题与节庆型、工厂直销型等8大类。
什么条件下才适合SHOPPING MALL的开发早在上个世纪60年代，SHOPPINGMALL就已在美国出现，并在当时的经济格局中起着主导的作用，随之而来的欧洲的各个国家也开发出了具备地域特色的SHOPPING MALL，而中国在进入2002年以后才真正开始开发SHOPPING MALL，纵观SHOPPINGMALL的发展历史，以下因素将决定了SHOPPING MALL的出现。
通过案例描述SHOPPING MALL的特点美国纽约洛克菲勒中心(Rockefeller Center) 高密度建筑群，土地集约利用立体的内部交通架构，是各物业功能互动的基础内部空间的立体架构，为各物业功能的能动互补提供条件体量巨大、投资额高、开发周期长完善的配套与内部功能，构建超大型都会复合性休闲文化商业中心的生活圈SHOPPING MALL市场开发条件通过SHOPPINGMALL的特点以及美国开发该产品的关注点，在结合当前的经济及政策形式我们就可以反推条件：第一个是人均经济，达到人均三千到六千美金。
以现实的人均经济水平来看，我们还远远达不到开发该产品的时期，但是美国是一个人口密度较低的城市，而中国恰恰相反，如果比较区域消费经济水平，作为长沙来讲至少应和美国的区域经济水平持平，而中国近几年来的经济快速增长也和美国的经济衰落形成鲜明的对照。
规划与设计gui hua yu she ji92浅析大都会风格在居住空间设计中的理念与运用◎白和平 卢鹿摘要：大都会，Metropolitan，是美式风格的延续。
大都会同样体现了美式风格对待文化、各种不同元素的态度：兼容并包。
一切向时髦看齐，向个性看齐。
也就是传统美式风格中的‘历史感’的减弱，将‘个人风格’以及‘后工业时代’的融入。
大都会让人不禁畅想玛丽莲·梦露，百老汇的歌舞剧，还有遍地汽车高楼林立，它的风格是包容的，是洋气的，是将秩序感和混乱感融合在一起。
关键词：大都会风格；运用技巧；元素提取一、大都会风格的设计理念简洁、奢华、雅致、科学。
空间上有种相对的独特美感,既敢于展现又带有内敛,体现了同具感性和理性的风格,为缓和心理感受的“溢”采用视觉上的“空”来缓和,装饰不宜过多，要有留白。
大都会风格——美式大都会风格简洁、实用。
客厅墙面大都是选用白色涂料做为底色，以大红、苹果绿、粉色、黄色等风格色彩跳跃的颜色与客厅家具相搭配，这种风格的搭配既展示出个人的个性品位，同时简洁的设计又十分符合现代人的生活节奏和喜好。
这种风格因为线条简洁大方，给人一种工业风设计的感官，客厅的墙面背景色大都选用白色和黑色或银色等基本没有色彩的原色，再以暖色作为主调，这样别于冷冽的现代主义，但是在造型上又简洁、有质感，大方流畅又简单完美，呈现出和谐宁静的居室风格。
不同的风格装修能够达到的效果也是不一样的，当在装修房屋时，我们可以根据自己的喜好进行室内装修和设计偏好，有利于提升装修的效果。
美式大都会风格的装修一眼看来偏时尚和大气，所以建议大家在装修过程中要注意装修的细节，从而达到提升室内的装修效果。
二、风格基调色与配色的特征及种类美式大都会风格线条简单利落，却也不失前卫，较无色彩的背景色加上温暖的主色调，与冷冽的现代主义风格不同，它呈现出了和谐宁静的居室风格。
纽约都会风格表达了摩登的生活格调，展现了奢华要低调，完美符合了对生活有品质追求的人群。
