3·15合生世界村业主维权调查报告合生世界村存在以下重要问题：一、楼体外立面质量低劣，墙体剥落严重业主声音：H区中临街的新楼楼体表层黄色砖状建材有两大块居然已被风吹掀开，外立面墙体在大风面前不堪入目，大风直接一吹，就掉下来了。
至今时隔十多天，还未修复的残破墙体，有附近小区居民见记者在路边拍照上前问道：“买了这儿的房？外面都破成这样了，里面能好？”当你走在楼下时，不经意间就会被外面的墙体掉下来砸到，这直接威胁到附近居民的人生安全。
合生世界村的质量经过验收，为何还存在这样的问题，其中1号楼还是修补，但是底子也已经出现裂纹和掉落。
好不容易找到了一个能保证精装修的房子，在他们开发商答应的是3000元每平米，就这样的工程，新楼层的表层外立面，都经不起“敲打”，直接显露出了“本体”。
这要我们如何相信里面的“精装修”是满意合格的啊！二、气暖没通就让我们交房业主声音：根据三期业主介绍，在物业没有通水，暖，气的情况下，要求业主交房。
“这要是住在里面还能做什么，吃个饭，都做不成。
”三、壁纸多处起泡，褶皱严重业主声音：在收房时，进屋看我们将要交接的房子，谁知道看门一看，大多数墙上的壁纸出现了气泡的现象，甚至还有的壁纸褶皱，简直难看死了。
本来很好看的壁纸出现这样的情况，心里谁都按难受。
这直接影响整体的美观的效果，还有的业主房间出现了多出没有壁纸的现象。
现在的房子根本就是不伦不类的样子。
洁白的墙壁上随处可以看到胡乱修复的痕迹，原本精装的房间为何总是出现这种“差强人意”的工程。
合生创展这样的大企业就把工程搞成这个样子？还信誓旦旦的说“全部采用高端工程，保证全部做到精装修”，他们的话难道说只是说说就行了？把我们的钱“骗”到手了之后，就不管了，那这样的“工程”来对付我们？四、地板色差严重，外露的地方更加明显业主声音：木质地板在颜色的搭配上本来是咖啡色的，但是中间却出现了几块浅黄色的地板，而且在楼梯的接缝上面，缝隙太大。
根本就没有拼接，而且长度上面的精准度还不一样。
楼梯的下街面更是难以忍受，下楼时，这样的工程能承受得住我们几次上下楼？还是直接不让我们用不就得了？五、楼梯的扶手都是接头，楼梯玻璃未处理业主声音：我们买房要的是安全，看这个扶手，就是衔接的，这在出现什么安全隐患的时候，责任由谁来负责。
整个这样的形式的楼梯并不在少数。
在楼梯的玻璃上缘出现没有经过打磨处理的玻璃，在上下楼梯时不免会割到手。
住在底层的住户，想通过楼梯上楼，看到这样的楼梯状况，那是都吓了一跳，别说是上楼了，在那边站一会，都有感觉会被掉下去的危险。
六、设计不合理，安全隐患太多业主声音：燃气管道有严重缺陷，有引发严重事故的隐患。
燃气管与灶台距离太近，10厘米左右宽度，极不安全，遇高温或火苗随时都有着火和爆炸的可能。
楼道内还摆放着大量的玻璃，且楼道地面很多未处理的建筑垃圾，极易引起安全事故。
另外，墙体的瓷砖出现了大量的裂痕。
张女士介绍道：“合生居然还懂得资源的充分利用”，剩下的几块小的瓷砖被拼合在了一起。
马桶和墙体的距离过大，直接距离面在20多厘米以上，设计极为不合理。
墙体和门窗的缝隙过大，能感觉到风从外面吹进来。
H1号楼地基下沉造成大堂门口产生裂缝、部分区域钢筋裸露等现象。
更为可笑的是，当你开门时，中间被挡住，以为是下面的门档问题，谁知到到后面一看，原来是消防设施挡住了门口，这都是什么样的设计和装修工程，连门都不能进。
部分物业不能安全使用，如楼梯防火通道，杂乱无章，满地杂物，裸露的电线，满地的冰水和泥，还有封闭维修的，这是危及全体业主人身安全的严重危险隐患。
地下室，地下车库，地下商铺都未完工，都将严重影响业主入住的安全，还有可能造成人身安全的隐患。
七、施工时破坏严重业主声音：在业主检查房屋质量的同时，还发现原本应该完好的建材，合生在安装后，建材、墙体、室内门都出现了严重的破坏程度，很多都是人为破坏的痕迹，甚至门口还有门条安装一半吊着一半的现象。
而某些房间更是出现了顶层墙壁漏水后的大面积发黄痕迹和地面出现的不规则裂纹。
更加可笑的是，室内随处可见施工时留下的建筑垃圾，而且根本没有人来清理。
这就是合生所谓品质住宅里的精装修？八、物业收费不合理根据物业介绍，水费为6.21元/吨，电为1.3元/度（不分高低谷）暖气76。
1、关于水费：北京市非居民用水销售价格表（单位：元/立方米）用户调整前销售价格调整后销售价格行政事业 5.40 5.80工商业 5.60 6.21（统一为工商业企业用水）宾馆、饭店、餐饮业 6.10洗车业、纯净水业41.50 61.68洗浴业61.50 81.68 我们属于黄色的部分，据了解马驹桥没有市政管道，所以马桥好像所有的小区都不是上银行买水，都是在物业。
这个我认为没有什么问题。
2、关于电费：我打过北京市供电公司电话，给出的商业用电如下：时段元/度高谷 1.3442平谷0.8545低谷0.3908 电力公司解释，如今电费分两种缴费方式：一、直接交给电力公司，电力公司按照上面的收费标准收费。
二、电力公司与小区物业有协议，电力公司收取物业的费用，业主向物业买点，费用由物业自行确定，电力公司无权过问。
如果想改为电力公司直接收取的话基本上需要整个小区统一改造，这个需要和物业协商，然物业去办理这个手续。
在此物业也不曾向业主说明此事！现今入住的业主用电是买的临时用电，大约是1.4元每度。
与合同上写的7毛一是在是差强人意。
昨天听入住的朋友说他们的暖气费要让交，要80及一平，都是双倍的价格，说我们的层高没有高出国家标准的高度，所以合生是变相的收的双层的取暖费。
国家有规定，层高不超过5.5米不能按双层收费！我们的只有我们是5.49米吧，这样的临界点是怎样收费的？九、基础设施配备不当门上面未安装锁有的业主称“院子和楼区走廊的灯都没有亮”这让想在这里居住的居民感到不安，地处在通州区的偏远地带，施工还未完成的情况下，院内和楼去内的灯不亮，这样隐藏的安全隐患巨大，“如果半夜回家我有时候还找不到自己住在哪个楼里面，找不到家了。
”另外还存在过渡性供电未投入正常使用；供暖设施未正常投入使用；燃气管道到户，未开通；有些户主的门未安装锁芯；电话线未敷设到户；有线电视线未敷设到户；宽带线未敷设到户等市政基本设施配备不当。
现在Ｈ区的公共区域没有监控设施，大堂的入户处也没有监控设施，电梯里也没有监控设施，对业主的人身安全也是有严重的威胁的。
十、地面下沉业主声音：在小区外面的安全通道门口，虽然被封闭，但是在还没有交房的业主感慨道。
地面的现在就开始有下沉的迹象，这表明在施工时候没有把地基打结实，而且这样的地方还有很多，原本平滑的路，却出现了这样的迹象，这样我们住在这里面如何放心，是知道哪天突然整个楼，慢慢的下沉，你都不会知道！十一、漏水显现严重，大面积出现污损业主声音：大家都知道在2012年那次大雨之后很多建筑都不同程度的出现了漏水的情况。
但是我们的房子是在那次大雨之后的半年，现在才交的房子。
出现的情况应该会得到解决。
但是看到的情况是难以置信，根据污损和漏水的位置来看，不是按此大雨造成的，是人为原因及房屋质量上的缺陷。
现在这里出现了大面积的污痕，更本就没办法处理。
开发商难道没看到这种情况，处理一下。
再让我们来交房。
他们拿钱不办事的态度，很让我们难以接受。
精装修的承诺在哪里？我们根本没看到！合生世界村质量硬伤多引发业主多次联合维权历史回顾：2013年2月1日，合生世界村一期业主就交房时期出现的房屋质量问题，与合生创展公司展开交涉。
最终，合生承诺解决2月1日前来维权的业主所反应的问题，并支付一定的延期交房违约金，但范围仅限于此次维权者活动参与者。
而“精装修”硬伤在世界村属于普遍现象，难道只有业主维权，合生才给解决？2月26日，网易房产讯，合生世界村另一批次维权业主再次聚集到合生创展集团有限公司北京总部，要求就项目出现的延期交房、地板浸泡、墙纸脱落、钢筋裸露等问题，得到和前一次参与维权的业主同等的待遇，解决“三千精装装成渣”、“谁维权谁受益”、“同房不同命”的现状。
此次维权，业主多次和合生创展上层领导协商，并签订了维修协议。
然而，此份协议仍旧仅限于本次维权的参与者范围内，这也直接导致了3月14日，大批业主的再次维权事件的发生。
3月14日三期业主张女士向媒体反应：合生世界村原本的交房日期是2012年8月31日，但因为存在地板泡水、墙纸起泡、外墙保温真石漆有成块脱落、H1号楼地基下沉造成大堂门口产生裂缝、部分区域钢筋裸露等现象，导致业主收房日期一再推迟。
“我们这次是第3批维权业主，要求和前两次维权业主得到同等的待遇，但是经过2个多小时的接触，一直是工作人员接待，领导至今没有露面。
”在与合生世界村业主沟通时，业主的情绪比较激动，对于房屋质量问题表示“坚持到底，决不妥协”。
目前现状：目前合生世界村的业主，在经过3次维权之后，合生创展已经和参与维权的业主签订了承诺书。
在4月25日之前要对存在质量问题的地方维修完毕，然后重新验房。
对于因房屋质量不能办理入住的业主，继续按照合同约定比例进行赔偿，直至正式交房。
现今，还有大量业主没有交房，自己的权益没有得到应有的合理解释，目前业主正在酝酿下一次的维权事宜。
签订承诺书的业主对于“承诺”的兑现信心明显不足，他们认为“八成修不好！这么多户、这么严重的问题，到时候开发商还不是糊弄了事，真不如赔钱，自己再装修一遍……”因此，业主们也做好了“修不好就索赔”的心理准备——“要是实在接受不了维修结果，我们就直接诉诸法律，让每个人都看看合生所谓3000元/平方米的精装！”。
