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浅析城市综合体的建筑和规划设计随着我国居民生活水平的提高，要求人们在城市多样化的生活中相互适应，相互依存，因此，城市综合体的出现成为一个必然。
本文将结合具体的城市综合体工程项目，简要分析如何进行城市综合体的规划和建设设计。
希望能对类似城市综合体项目起到借鉴作用。
标签：城市综合体；规划设计；建筑设计随着我国生活水平的提高，人们越来越重视精神和物质方面的享受，在城市多样化的发展中，人们相互适应，相互依存。
城市的发展，必然会出现城市综合体这种综合性建筑。
1 项目概况本工程为崇州百伦广场建筑规划设计项目。
崇州百伦广场位于四川省崇州市，崇州市距离成都市仅25km，位于天府之国的腹心。
百伦广场处于城市的中心位置，用地平坦，北临唐安中路，西临大北街，东临崇庆中路，与市政府隔街相望。
周边遍布银行、医院、学校等，配套设施完善。
百伦广场用地面积为3.4万m2，建筑密度45%，容积率4.5。
百伦广场定位为集购物、休闲、娱乐、居住为一体的高端商业综合体。
总建筑面积为19.7万m2，其中地上建筑面积为15.2万m2，地下建筑面积为4.5万m2。
地上层数为16层，地下3层。
建筑高度为60m，如图1为崇州百伦广场项目效果图。
2 城市综合体的规划设计在城市综合体的建筑规划设计中，应根据科学有效的设计理念，综合考虑市场因素、我国的基本国情、区域文化特色等。
2.1 正确的设计布局城市综合体是一个综合性的建筑，每天都有很大的人流和车流量。
在进行城市综合体总体规划设计时，应根据功能的不同对城市综合体进行功能分区，这样可以使各个交通关系清晰。
在进行规划时，首要应考虑的是步行者的人身安全，根据这一原则，在进行布局时，尽量将步行者活动范围限制在公共活动区间或者商业店面。
规划布局应注重地区性的整体观念，避免对周边的环境造成不良影响，比如综合体中的声音影响、汽车流和人流的干扰以及综合体终各种灯光的影响等。
2.2 合理的整合设计城市综合体中具有多个功能区域，基本上集中了常见的城市功能区间，包括购物、休闲、娱乐、居住、停车等。
对当前城市综合体的设计模式分析摘要：城市综合体应设计成多种不同功能的建筑群体在不同空间的组合，倾向设计成具体而贴合实际的城市综合体。
城市综合体的建设要通过科学规划和设计体现不同建筑的不同功能，建立不同功能和特点，同时还要结合当代城市的全新发展面貌和人文精神。
关键字：城市综合体；设计；统一中图分类号：tu984文献标识码： a 文章编号：一、城市综合体概述城市综合体以城市中的办公、居住、餐饮和文娱等多种多样的生活方式为基础，将三种以上的城市生活方式功能化的组合在一起，建立一种相互依存，相互补充的能动关系，形成一种多功能、高效率的综合体发展模式。
当前，随着城市化进程越来越快、城市化建设日趋成熟，有限的城市空间内，人口增长与集中，自然而然衍生出商业与居住需求的结合体，加快了城市综合体的诞生，城市综合体一般位于交通较为便利的中心城区。
由于具备了现代化城市的最基本需求，所以又称为“城中之城”。
城市综合体在现代化都市中扮演着越来越重要的角色，因此，我们在越来越关注城市综合体的同时，也要注重城市综合体的设计模式，适应当前时代需求的城市综合体建筑模式能使城市综合体更好的融入整个城市，人们也能更好的融入新环境下的生活。
二、城市综合体的结构特点1、整体统一性整体风格的统一化是城市综合体设计上最鲜明的特点。
整体风格统一化首先表现的是城市综合体中各建筑风格万千却又交相辉映、互相映衬，如建筑立面的划分，色彩、材料的协调等；然后表现的是整个建筑群与城市空间融合、呼应。
建筑外部和局部内部空间和城市空间能形成一体化的效果。
建筑的整体风格和建筑空间交织着城市空间，形成协调的一体化效果，通过科学有合理的规划实现城市综合体的整体统一性的发展。
2、功能层次丰富性城市综合体结合了城市空间功能层次丰富性的需求，构建了城市综合体各个城市生活元素的相互充实，改善了人们生存发展的有限空间。
城市综合体各建筑功能不断完善，为人们的生活、工作提供了完善的保障。
综合体建筑设计方法的探究如今，社会发展地越来越快，商业规划区在城市中的地位越来越高，所以综合体建筑也越来越多。
因为人们对城市建筑使用功能的需求，发展商业综合体的研究与建设具有很大的的意义。
本文笔者分析了综合体建筑的设计理念和设计方法，并以某商业综合体建筑为实例分析了综合体建筑的设计方法和应用。
标签：综合体建筑；设计理念；建筑设计由于我国城镇化进程的迅速发展，有很多城市面临着：交通阻塞、城市人口增多，土地资源紧张、绿化面积减少等问题。
城市问题的解决方案在很大程度上将依赖于土地利用的高效化与集约化。
所以，设计和建造综合体建筑能够很有效的节约城市土地资源、增大城市使用空间。
建造综合体建筑是把不同功能单元进行组合，来减少空间使用。
这个方法能有效的解决城市问题。
把多个使用功能不同的空间组合成的建筑就是综合体建筑，它把城市生活空间的几项功能有机结合，而且在各个功能间建造一种相互依存、相互帮助的关系，这样就形成了一个高效率、多功能的综合体系统，使城市更好的立体发展和更新。
综上所述，综合体建筑也日趋多样化、规模越来越大的形态，起着聚合城市单元空间功能的作用，可衔接多种交通空间，方便人们的出行并提供多种活动空间。
一、综合体建筑的设计理念城市建筑综合体的发展依靠多样化的城市生活与集约化的土地开发，综合体建筑的高度开发性和聚合性的职能与空间把社会生活、建筑空间和城市环境有机结合在一起，形成了完整的空间体系。
研究和设计不仅要掌握建筑学理论与方法，还要具备综合的设计理念，从各种领域包括系统学、生态学、文化学等来更好的探讨。
（一）系统的观点综合体建筑是相互联系、优势互补、相互激发、共同发展的整体，是由多种不同功能单元、不同性质空间组成的相互作用、相互制约的有机体。
（二）生态的观点自然环境和生态系统对人类生活很重要，我们要重视，要合理的使用现有资源，不要过度开发，让人类与大自然和谐相处。
（三）文化的观点建筑是一种文化的载体，自身就被赋予了很大的文化内涵，包括文化的传统性、民族性、地方性以及它与人的思维模式和心理特征的关系等。
建筑设计工作计划范文一、项目概况本项目为一处面积约5000平方米的商业综合体建筑设计，包括商业广场、写字楼、酒店及公共设施等，地处市中心繁华地段，周边交通便利，商业氛围浓厚。
设计风格以现代化、开放式为主，兼顾当地文化特色，打造一处商业及休闲综合场所。
二、项目目标1.满足商业及公共需求：设计要满足商业运营需求，同时提供丰富的公共设施及休闲场所。
2.环保节能：在设计中注重环保节能，降低能源消耗，减少对环境的影响。
3.创新设计：通过创新的建筑设计理念，塑造一处独特且具有辨识度的建筑形象。
三、项目计划1.项目立项阶段：对项目的定位、需求及目标进行充分的研究与分析，确定设计理念。
时间：1个月。
2.方案设计阶段：开始进行初步设计，包括建筑外观、平面布局、功能分区等。
时间：2个月。
3.设计深化阶段：根据逐渐深化的设计方案，进行详细的建筑结构、设备布置及施工图设计。
时间：3个月。
4.施工准备阶段：编制施工图纸，进行施工技术交底，准备施工所需的材料及设备。
时间：1个月。
5.施工阶段：根据施工图纸，进行建筑主体结构的施工，同时进行室内装修及设备安装。
时间：12个月。
6.竣工验收及运营准备阶段：进行竣工验收，进行建筑的运营准备工作。
时间：2个月。
四、设计团队及分工1. 总设计师：负责项目的整体规划及设计协调工作，对设计方案进行把控。
时间管理及资源调配。
2. 建筑设计师：参与建筑外观及功能布局的设计，负责设计方案的深化及图纸编制工作。
3. 结构设计师：负责建筑结构方案的设计及计算，出具结构图纸及相关技术说明。
4. 设备设计师：负责建筑设备的布置及设计，出具施工图纸及设备相关说明。
5. 室内设计师：负责商业综合体内部的装修设计，打造舒适宜人的室内环境。
五、工作流程及控制措施1.项目立项阶段：需与业主充分沟通，了解业主的需求及目标，确定设计方向，同时对项目所处环境进行详细的调研与分析，确保设计方案的针对性与可行性。
2.方案设计阶段：根据立项阶段的需求，开展创意激发，提出多套方案，通过与业主反复沟通，最终确定一套满足业主需求的设计方案。
关于城市建筑综合体设计的浅论近年来，城市化进程的建设速度不断提高，而这就对城市综合体的发展提出了新的要求；城市建筑综合体设计的应用也越来越广泛；在城市建设过程中所占的比重也越来越高；为了保证城市建筑综合体在使用过程中的安全性和稳定性，就要切实做好对城市建筑综合体的设计工作，在开展设计工作的过程中，要将商业运营招商计划进行深度融合，并且保证设计和招商计划同时进行，为综合体的正常应用提供了重要保障。
标签：城市建筑综合体；设计工艺；分析应用1、前言随着社会水平的不断提高，人们的生活质量也在不断提高过程当中，对物质生活的需要也在不断提高，这就使得城市建筑呈现多元化趋势，城市建筑综合体就是在这样的环境下出现并得到广泛应用的，这种城市建筑综合体是一种集合了多种不同功能的综合性建筑，功能齐全且较为便捷，能最大程度上满足人们对商业休闲娱乐和办公等需要，因此在现阶段得到了越来越多的应用。
2、城市建筑综合体设计概述在城市建筑的建设过程中，建筑综合体是一种现阶段应用的较为常见的建筑类型；在城市化进程的迅速发展过程当中，建筑综合体得到的应用越来越广泛；这种建筑的功能较为多样，因此可以更好地满足城市居民的实际需要，为居民提供了良好的生活和工作环境。
而建筑综合体就是通过整合占地面积不同用途的建筑更加方便城市居民的生活，而将分散的建筑进行有机整合就能形成综合的建筑群，从而更好的规划城市设计和城市空间结构，而建筑综合体的建设和应用是迎合时代潮流的表现，当人们对物质生活的要求随着社会发展的变化而变化的过程中，建筑类型也会发生相应变化，而居民对于建筑有着不同的需要，这就提高了多功能建筑的利用率，推动建筑综合体建设能在一定程度上满足不同阶层的不同需要，降低城市规划设计中出现的矛盾带来的深远影响[1]。
3、城市建筑综合体设计分析3.1城市建筑综合体设计的特点3.1.1空间尺度大城市建筑在建设过程当中，将城市综合体作为标志性的建筑，要能较好的匹配城市规模；同时也能与城市干道联系起来，而这就需要在规划城市综合体室外空间的过程中，要保证其尺寸是符合相关标准的；同时也能与周边环境保持较好的协调性，满足各阶层人们对建筑的不同需要，而这就说明城市建筑综合体的室外空间尺度较大。
城市规划中的建筑综合体设计策略研究在城市规划中，建筑综合体设计策略扮演着重要的角色。
建筑综合体是指不同功能建筑在一个物理空间内的集合体，往往包括商业、办公、住宅等多种用途。
它们对城市的发展和空间布局有着深远的影响。
本文将探讨建筑综合体设计策略在城市规划中的作用和挑战。
首先，建筑综合体设计策略能够实现城市空间的最大化利用。
随着城市人口的不断增长和土地资源的有限，如何在有限的空间内满足不同领域的需求成为了城市规划的重要课题。
建筑综合体设计策略将不同功能的建筑集中在一个相对紧凑的区域内，通过合理的布局和设计来节约空间，使得城市的发展能够满足多种用途的需求。
比如，在一个建筑综合体中，商业区与住宅区可以相互交错，形成繁华的商业街区和宜居的住宅区，从而提高城市的整体空间利用率。
其次，建筑综合体设计策略能够提升城市的功能性和便利性。
在现代都市生活中，人们对于便利性和功能性的需求日益增加。
建筑综合体的设计能够将不同功能的建筑有机地结合在一起，提供便利的交通、生活和购物等服务。
比如，一个包含购物中心、办公楼和住宅楼的综合体，可以让人们在同一个地方完成购物、工作和居住等各种需求，减少了人们的出行距离和时间成本，提高了城市的便利性。
然而，建筑综合体设计策略也面临着一些挑战。
首先是空间规划和流线设计的复杂性。
由于综合体集合了多种功能的建筑，其内部空间规划和流线设计需要考虑到不同功能的协调和流动性。
这对设计师的专业技能和经验提出了较高的要求。
其次是综合体建筑的运营和管理问题。
综合体建筑的运营和管理是一个复杂的系统工程，需要各个方面的协作和密切配合。
比如，商业区域的运营需要考虑租户和消费者的需求、品牌管理和市场推广等因素，办公区域的管理需要考虑租户的办公需求和配套服务等。
这需要专业的管理团队和有效的管理机制。
因此，建筑综合体的设计策略在城市规划中需要综合考虑空间规划、流线设计、建筑功能布局、运营管理等多个方面的要素。
其中，建筑的可持续性发展和环境影响也是不可忽视的因素。
学号14101085213110天津城建大学现代城市规划理论与思潮浅析城市公共空间与建筑综合体的整合与衔接设计学生姓名刘子旭专业名称建筑与土木工程（建筑学方向）班级2014级研究生班成绩教师靳瑞峰建筑学院2015年07 月03 日摘要：建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态而演变为一种多层次、多要素复合的动态开放系统,积极介入城市系统,建筑与城市空间的界限日渐模糊，从而出现了立体化衔接等多种整合建筑空间和城市空间的新的空间类型。
本课题从城市设计的视角出发，以整合设计作为建筑综合体与城市公共空间结合的契机，通过对建筑综合体与城市公共空间多层次、多要素空间环境衔接融合的研究，为建筑综合体更加频繁高效的介入到城市的动态循环系统中起到一定的引导促进作用。
关键词：建筑综合体；城市公共空间；整合设计；衔接设计1 绪论1。
1 研究背景目前中国正处于城市化进程快速推进的时期，整个城市面貌也经历着过去几千年未曾发生的广泛且深刻的变革，城市范围迅速扩大，城市高度急剧增加，形态各异的地标性建筑如雨后春笋般涌现而出，特别是自 2008 年北京奥运会和2010 年上海世博会更是把中国的建设局面不断刷新一个又一个新的高潮（图1）。
这种建设局面就像人们每天生活在节日的喜庆和烟花之中，然而喜庆和烟花之后呢?人们还来不及思考，城市里的人们是否获得了更高更好的生活质量这样的问题。
一方面，在如火如荼的城市建设浪潮中,大幅激增的城市人口、混乱无序的城市功能、蚕食破坏的城市景观、人性化缺失的城市空间、拥堵紊乱的城市交通、千城一面的城市形象等问题随之而来，而作为城市虚空的城市公共空间则愈加缺乏，愈加混乱,城市繁荣背后隐藏着的与人们生活工作息息相关的建筑与城市公共空间的诸多问题令人担忧。
图1 中国城市化率变化趋势（图片来源：《中国城市综合体发展报告》) 而另一方面，城市的建筑设计模式一直采用建筑在既定红线内各自为政,再加上整体大环境下建设规划周期逐步缩短，城建频率逐步加快,同时在规划管理控制上又缺少进一步的管理控制措施，造成建筑与城市公共空间两极分化对立的局面，甚至出现相互间抢夺领域支配权的状况.形成上述窘境的原因是多方面的，而人们忽略建筑与城市公共空间两要素之间的相互作用是最主要的原因。
Xxxxx 大学毕业设计题目：城市中心区办公综合体设计专业：建筑工程学院建筑学系考号：考生姓名：指导教师：2012年0月0日城市中心区办公综合体设计摘要城市中心区办公综合体设计是一个比较复杂的毕业设计题目，由于该建筑基地有地铁站出入口等多方面限定因素，所以需要分析考虑的问题较多，我们要充分考虑城市、建筑和人之间的关系，结合城市的历史文化、人文风情、街区现状特征、周围建筑的建筑类型、影响基地的利弊条件、基地周边的人流和车流状态、周边的商业布局和本区域内的顾客购物心理等进行深度剖析进行合理性设计。
关键词办公综合体；商业布局；购物心理；地铁City Center District Office ComplexBuilding DesignAbstractCity Center District office complex building design is a complicated topic graduate design, because the building subway station entrance and other aspects of limiting factors, so it is necessary to analysis considering the question is more, we should fully consider the city, architecture and human relations, combined with the city's historical and cultural, cultural customs, status quo of the street block characteristics of surrounding buildings, building type, the advantages and disadvantages of influence on base, the perimeter of the base flow of traffic and state, the surrounding commercial layout and the region's shopping psychology carries on the depth analysis of rationality of design .Keywords Complex，Layout，Psychological，Subway目录摘要 (Ⅰ)Abstract (Ⅱ)第1章绪论 (1)1.1课题背景 (1)1.2研究的目的与意义 (1)1.3城市办公综合体需要注意的问题 (1)1.3.1城市办公综合体存在的优势 (1)1.3.2城市办公综合体存在的问题 (2)第2章方案前期调研分析 (3)2.1环境分析 (3)2.1.1区位分析 (3)2.1.1人文环境 (3)2.2基地周边环境及内部的办公定位 (4)2.3设计理念的提出 (4)2.3.1空间的合理布局 (4)2.3.2空间感受的宜人考虑 (4)2.3.3高技术高情感兼备 (4)第3章初步设计的分析及研究 (5)3.1地下空间的合理利用 (5)3.1.1地下商业整合性可能性 (5)3.1.2轨道交通引入 (5)3.2地上空间的人性化设计 (5)3.2.1尺度的运用 (5)3.2.2办公空间色彩设计的人性化 (6)3.2.3人性化办公空间的空间分隔 (6)第4章方案成型及设计手法 (8)4.1周边环境与方案设计的融合 (8)4.1.1建筑与地铁站出入口的结合 (8)4.1.2建筑造型的处理 (8)4.2建筑内部空间宜人的环境营造 (9)4.2.1人性化内部空间的营造 (9)4.2.2生态化内部空间的营造 (9)4.2.3智能化内部空间的营造 (10)4.3节能设计 (10)结论 (12)致谢 (13)参考文献 (14)附录 A (15)附录 B (15)第1章绪论1．1课题背景本设计位于哈尔滨市南岗区，由西泊街、清明七道街、汉阳街、松明街所围合，该地段是哈尔滨市的黄金地段，由于正在兴建地铁工程出入口在该段内，再加上此地段原有城市空间、交通需要改造，所以结合地铁工程的建设，对此地段进行重新规划改造，拟建设一栋办公综合体，创造有序的城市空间，为哈尔滨老城区注入新的活力。
公共建筑综合体项目规划论文摘要：公共建筑综合体项目具有建筑体量大、功能全、专业复杂，技术难点多，场地紧张，材料、人力、物力耗用多等特点，因此需要相关工作人员做好公共建筑综合体项目的规划与施工管理工作，推动公共建筑综合体项目的进一步发展。
前言公共建筑综合体项目的特点是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间形态的三项以上进行组合，形成相互依存、相互助益、多功能高效率、满足居住者诸多需求的综合建筑群体。
1公共建筑综合体项目规划方案的适应性和风险性调研1.1公共建筑综合体项目规划分析在项目规划阶段，对项目初步选址的社会环境、工商经济、人文发展及交通规划等情况进行规划方案的适应性、风险性调研。
调研主要环绕以下几方面：一是财务风险控制，要仔细进行项目的财务风险测算，控制投资收益和现金流断裂的风险；二是规划指标控制，要把握好规划用地的性质和指标，在政策范围内要有灵活性；三是项目定位控制，要项目定位合理：是建设高档城市综合体还是社区型城市综合体，并以此来明确设计要求和投资规模；四是业态布局控制，要做到业态布局合理，具体如项目的住宅、办公、商业、酒店、酒店式公寓、商铺等业态布局的需求及适用合理性，彼此之间组合、平衡和互补的可能性等等；五是消费能力及发展趋势的调查和测评，如果没有消费能力支持，城市综合体今后的运营与生存就会存在问题；同时通过测评，在规划时可充分了解商户的功能需求，使项目招商聚焦消费对象和群体，从而更好地优化商业配套的关键需求。
1.2在规划调研的基础上进行可行性分析和研究。
（1）“综合体项目”的可行性，调研崇明岛开发需求与本项目建设目标相符性。
在进行“SOT”分析的基础上，项目可行性研究主要围绕“需要”什么与“投资提供能力”之间选择；（2）“综合体项目”的定位、规划、布局的研究。
如：确定项目定位、建设规模、建筑类别、等级标准等等。
其中，准确定义项目、科学规划好项目是设计和建设的前提条件；（3）“综合体项目工程”实施可行性分析和研究。
从项目的选址、功能、规模、法律、法规、环境、时间效益、安全与质量、工期等动态分析项目实施的可能性。
（4）“综合体项目”的投资回报测算和分析。
从注册资金、银行贷款、房产销售、商业经营、建设投资、现金流量、管理费用和税金等方面进行投资回报测算和分析，以充分了解项目的风险性。
1.3编制科学合理的项目建议书公共建筑综合体项目建议书编制不仅应严格遵循国家相关建设法规，还必须符合项目实际需求，是项目顺利实施的首要保证。
其内容包括：立项需求、项目选址、建设内容及规模、环境评价、建设方案、建设工期、投资估算、资金筹措及经济效益分析等内容。
2公共建筑综合体项目施工组织管理2.1 建设方的管理（1）建设方首先需要制定项目管理规划方案，主要内容应包含项目目标管理方案、项目组织、总进度计划、成本管理、分承包方管理、设计管理、工程质量控制、项目材料和设备采购计划、文件管理、项目验收管理等。
（2）强化工程合同管理的核心地位，以合同为主线、为核心实施工程项目管理。
从组织上采取措施，实施制度化、标准化的合同管理，制定一整套合同管理的有关工作制度和规定。
（3）重视监理工作，强化总包管理。
团结合作，步调一致，建立一个有权威的、反应快、效率高的协调管理机构。
各施工队伍的施工协调主要由施工总承包方承担，业主方、监理方协助和支持总包方的管理。
（4）样板先行。
工程主体施工前就择场地展开样板房的建设。
样板房的施工主要针对五星级酒店。
选取几个标准型式的客房、公共走道、电梯间及标准层幕墙等，重新组合设计样板房施工图。
通过提前样板房的施工，观摩建筑布局、幕墙型式、结构建筑和机电设计的缺陷或需要优化改进之处，研判确定精装修方案，能减少设计缺陷、减少设计变更、降低成本、赢得工期。
（5）重视建筑方案的规划设计。
以规划设计为重点，追求项目更优的项目定位和设计品质，以极大的精力、较长的时间投入于工程的整体规划和各专业方案的设计工作，聘请国际知名的设计团队进行设计多方案比较和反复优化、改进。
（6）以优秀的管理团队建设，强化工程质量管理。
工程项目管理部门设置齐全，同时聘任园林、幕墙、灯光、室内设计、智能化等各专业顾问公司全面参与工程的设计和施工管理。
建设方的管理人员综合性素质强、技术全面、经验丰富。
以“用心为家”的理念精心设计、施工、选材，质量管理压倒一切，精益求精，以高品质精品工程奉献社会。
（7）管理程序化、制度化、精细化。
以制度为保证，建立层层负责的质量责任制，形成全过程、全方位的质量保证体系。
建立各项工作管理流程、程序，理顺关系，提高工作效率。
2.2 监理方的管理（1）制定了工程监理机构工作考核办法。
对监理工作提出基本要求，并规范监理工作行为；加强内部管理，提高监理人员的业务素质和服务质量。
（2）建立强有力的项目监理团队。
监理属高智能的咨询服务，配备业务能力强、工程经验丰富、年龄结构搭配合理、专业配套齐全的高素质的项目监理班子，是项目监理成功的基本保证。
施行总监理工程师负责制，健全项目监理组织，完善监理的运行制度，主持制定监理规划，组织监理活动实施等。
（3）施行监理例会制度和专题会议制度。
例会每周召开一次，会议内容主要为回顾并检查上周工作，确认下周工作计划，沟通信息，协调解决施工中遇到的问题。
专题会议根据需要由各方组织发起，对工程进程中的专门问题进行研究、作出决定。
（4）建立台帐与报表制度。
建立文档管理、材料设备进场、隐蔽工程验收、工程量审核等各类台帐，监督、控制工程的各分项目标。
做好监理日记、监理安全周报、监理月报，对施工进程中的各种信息进行汇总整理。
2.3总承包方的管理（1）建立适应总承包的组织机构和管理架构。
总包项目管理部下设4个子部门，分别为：土建配套、技术资料及材料、机电配套、酒店管理。
每个部门分别配置几名专职人员管理，施工过程中聘请专业性强的顾问做好指导工作，如钢结构、幕墙工程、超高层施工、酒店装修等方面。
项目经理必须具备较强沟通力、协调力和领悟力；必须熟悉工程设计、施工、采购管理。
（2）做好总包管理规划和管理制度建设建立各项工作管理制度、程序、办法；编制内容详细、安排合理的总体施工进度计划；所有分包单位纳入总包管理范畴。
做好项目事务的总体调控、工作的统筹安排和协调，合理组织各专业施工队伍的有序施工作业，做好工程质量、进度、安全文明、成品保护等总体协调管理工作，并制定相应的管理细则。
（3）建立信息管理集成协同系统，运用先进的计算机管理系统进行项目管理管理信息系统内容涵盖工程管理各个方面。
通过该系统的开发实施，将原来分散的项目管理及与项目建设有关的各种数据进行有效地组织、分类，使办公、业务处理流程规范化，提高工作效率和业务处理能力、降低运营成本，促进了整个施工技术和管理水平的提高。
3落实各方管理职责和经济责任3.1建立施工全过程项目管理以合同管理为基础、网络计划为指令、制度化管理为手段，以建立施工全过程项目管理体系为重点，落实各方管理职责和经济责任，确保安全、质量及工期等目标的实现。
在施工管理的具体实施中，建设单位通过委托工程监理、投资监理等咨询单位，落实规范化管理。
同时，有序组织设计、施工、检测等全体项目参与单位信息沟通、会议协调、合理决策及检查评价考核等手段，切实抓好工程各方面的管理，是确保各项建设目标实现的关键。
3.2建立安全文明生产常态化管理体系项目建设需要狠抓安全生产常态化管理。
一是建立安全生产标准化管理体系；二是组织建设各方对安全生产危险源的分析，做好预案和落实防范措施；三是落实安全生产专项费用的使用；四是安全生产的专业检查与整改相结合；五是建立安全生产的责任与考核体系。
3.3建立施工技术和组织的措施管理公共建筑综合体项目中的建筑单体由于组成不同，内容及形式各异。
因此施工组织方案应差别化。
一是对各建筑单体与总体间的施工技术措施的实施，要有一个不断调整与完善过程；二是对新技术的应用要与成熟的技术相结合；三是成本控制分级管理，量化到各个具体子项目；四是进度计划的调整贯彻施工全过程。
3.4建立全面质量管理公共建筑综合体项目建设必须狠抓工程质量的控制。
一是针对建设各方不同的责任，建立全面质量管理的标准化体系（材料、设备、劳务、工序、服务、产品保护等）；二是通过专项检查与整改，考核对质量管理制度的落实（工程和工作质量）；三是做好阶段小结与抓整改措施的落实。
3.5 建立进度计划体系管理首先建立以总工期指标为目标的进度计划管理体系、总包管理责任制，编制落实项目总进度计划、单位工程进度计划、按工程实施要求编制包含人员、材料、机械等相关内容的月、周等施工进度计划；其次要坚持计划管理的严肃性，对延误事件必须追究原因落实责任，并制定纠偏措施和计划；最后要通过对计划执行的制度化检查，超前排除影响施工进度的因素，落实进度计划。
3.6建立项目建设的竣工档案管理公共建筑综合体项目的建筑群竣工，是相互联系和相对独立的工作。
因为竣工管理始终受控于工程建设的全过程，所以我们要为竣工验收及交付使用提供良好的工作条件：一是做好调试与联动计划及落实；二是检测与评估计划及落实；三是竣工备案和档案管理工作细分到各部门、各责任人，实行常态化管理；四是竣工资料的收集、政府城建档案的提交要完善准确，实现科学化管理。
4结语公共建筑综合体项目具有建筑体量大、功能全、专业复杂，技术难点多，场地紧张，材料、人力、物力耗用多等特点，因此需要相关工作人员做好公共建筑综合体项目的规划与施工管理工作，推动公共建筑综合体项目的进一步发展。
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