东城观筑定稿

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天津双港联东U谷-总部大观项目规划设计方案
李健;陈中苇;王倩
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2012(000)007
【摘要】本项目所属天津津南区,紧邻外环线。

距市中心5公里、天津滨海国际机场6公里、天津站8公里、天津铁路货运站10公里、天津港36公里。

被交通中心、产业核心、城市中心所包裹。

项目位于双港工业区3号地块;四至范围：东至三大街,南至规划次干道一,西至二大街,北至赤龙街。

【总页数】6页(P26-31)
【作者】李健;陈中苇;王倩
【作者单位】中国电子工程设计院;中国电子工程设计院;中国电子工程设计院【正文语种】中文
【中图分类】TU984.16
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扉一恒大地产·18周年专注品质恒大地产集团，中国房地产十强企业，我国精品地产引领者，品质生活的缔造者。

公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国最具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发商。

恒大地产集团自1996成立伊始，18年间在广州、北京、上海、天津、重庆等4个直辖市及26个省会级城市设立分公司，在我国120多个主要城市拥有大型项目200多个，覆盖住宅、商业、酒店及旅游综合体等多个产品系列。

作为中国精品地产的领导者。

进入2013年，在国家实施“绿色建筑”大战略背景下，中国行业龙头恒大住宅产品精装修标准实现全面升级，企业精品战略进入新阶段。

恒大帝景，城央地标、豪宅领袖。

社区凭借市中心便利交通、前沿性规划、完善配套提供给新城居民高品质生活，引领百万淄博人的居住梦想。

扉二城央地标、豪宅领袖规划总建筑面积约71万平米的恒大帝景位于淄博市张店区区政府以东、共青团路以南、新村路以北，世纪路以西，紧靠张店区政府，处于张店高档住宅区集中的未来CLD；距市政府4公里；距商业中心3公里；距火车站3.8公里；距淄博市客运中心3.6公里。

恒大帝景，以欧陆风情为主调的经典园林、近5000平米塞纳湖，形成园林交相辉映，亭、台、桥、林、湖，一步一景的景象，5200平米铂金会所、大型风情商业中心及恒大旗下一级资质金碧物业全方位大管家式五星级服务，充分体现了该项目“城央地标、豪宅领袖”品质。

区域篇恒大帝景项目雄踞淄博世纪路与共青团西路交汇处，仅135米之隔西邻张店区政府，南向紧邻百亩生态公园，位属城央黄金区位，淄博高档住宅区集中的CLD核心所在。

东临淄博淄博重要景观河玉龙河，世纪路和共青团路两大城市轴心街道纵横交错，“1河·两中轴”，汇集城市鼎级资源。

项目距离博物馆1.7公里，体育中心2.6公里，城市繁华之央，学府经济、产业经济与居民配套经济快速发展，是具有城市一流生活素质、高尚人文内涵的居住区域。

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广告语大全目录旅游地产 (1)商业地产 (4)艺术项目 (5)写字楼 (6)住宅 (7) (7) (8)生态型 (9)价值型 (19)都市生活 (21) (25)家庭家族 (30)人生地位 (31)新世代宣言 (38)世界典范，外国风情 (40)教育大盘 (43)品质卖点 (43)历史人文 (48)其他 (50) (52) (61)旅游地产万科松山湖·悦：全成品身心度假居所山水洲：世界级度假屋，来到长沙/世界级度假屋，湖南久等了富力湾：渔夫，海洋，有点闲/2013年，无度假，不生活！/农夫，别墅，有点田海上威尼斯：海湾度假生活，视界改变人生/蔚蓝海岸，给懂生活的你锦绣香江：可选择的度假地，有几百个。

可以常住的呢？/去河边，买套小别墅来度假。

清水湾：①欢聚清水湾，给梦想一片海②回到清水湾，回到真正的海③我的第二人生之碧海帆影天洋城：5000亩娱乐岛，畅享家门口的“迪士尼”观澜湖·海口：在这里，和家人享受纯净/旅居观澜湖，生活中至高的奖赏。

中国·北戴河：①养生北戴河，健康宜居梦，遇见林海湖，邂逅自然人生。

②夏日头等大事：赶海避暑，东戴河夏日避暑计划。

③用4公里海，给北京降温10度。

光耀-全球候鸟度假地：①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。

③365个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。

④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。

⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。

⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。

星河盛世：46㎡活出你的铂金风尚观澜湖·君悦山：①每一天，回家就是度假②冠军加冕胜地，生活至高奖赏③每一座山，都是一个传奇④每一种生活想象，都与高尔夫相连⑤家在世界第一大球会⑥30分钟，呼吸瑞士的纯净空气光耀·将军湖：①小别，适合小别的别墅②一觉醒来，就周末了③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。

④别！来这套合正·东部湾：内湾·山谷·游艇，私人度假目的地合生·小桂湾：再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛锦绣中华——一步迈进历史，一日游遍中国；中国民俗文化村——56个民族，56种风情；世界之窗——你给我一天，我给你一个世界欢乐谷——繁华都市开心地。

居所〃CH板式高层，双面采光，布局合理CBD节点公寓东区〃CH一梯一户、登堂入厅、私家大堂SUB呈现一种新阶层的品质生活：私家电梯厅！当代万国城东区〃CH量能极放的居所当代万国城东区〃CH限量生产的自我空间东晶名筑东区〃CH撼动心弦SUB精致与简洁的协奏空间，每一方寸都是感动。

柏林爱乐东区〃CH家与阳光、清风亲密接触的三种方式东润枫景2001冬房东〃没有通透宽敞的餐厅，夸耀胸襟气度都是空谈c26宝辉首窦〃没有阔绰明净的厨房，谈住宅格调都是假象！c26宝辉首窦〃观念〃厨房学问，住卧学问，客厅学问c32 天池〃三面采光，户户都是主角的演出c32天厦〃CH建筑首选SUB双塔托天劲力十足〃ch 尺度之间，大有容。

Sub 用尺度丈量气度，大格局成就大家风范。

CH禅，是时尚的道具，还是心灵的依托？SUB经典简约二居，少即是多。

万科星园2001冬展北CH城市农民是一种心态城市农民是一种生活方式城市农民是生活方式的终级追求城市农民2001秋夏展销东区ＣＨ去爱,去工作,去享受人生ＣＨ你给孩子一个什么样的未来ＣＨ我想回家ＣＨ懂得生活，住的舒服最重要ＣＨ人，并不需要迁就建筑物ＣＨ很多，很多，很多很好的人ＣＨ很想，很想〃〃〃〃好好休息一下！ＣＨ想在这里重新生活ＣＨ懂得过日子，对自己好一点！ＣＨ人无我有，人有我优ＣＨ四十岁的你，该把工作搁一边，用笑颜装扮妻儿的脸庞ＣＨ生活不只是四面墙壁ＣＨ以民为主ＣＨ建筑和人一样，气质是模仿不来的ＣＨ医学院同学这周末，在这里办ＦＡＭＩＬＹＰＡＲＴＹＣＨ不轻言满意，更不轻易错过台中最有深度的房子ＣＨ谁要做深宫怨妇！？许老婆一个最幸福的未来ＣＨ不必很有钱，但是一定要很有闲ＣＨ生活的质感源自于心灵的深度ＣＨ白手起家的人珍惜幸福，最爱家人，永远把家摆在第一位ＣＨ王不见王，只和少数人对话ＣＨ初吻，月光流域ＣＨ谁能与你天长地久！？ＣＨ找个好老公，不如买个好房子ＣＨ力拔山兮气盖世，风起云涌王者居ＣＨ陈总，明天到我家来打海顿名人赛ＣＨ每个人心里都有一亩田ＣＨ让家有些好邻居，让家有个大未来ＣＨ这年头朋友最缺货．．．．．．ＣＨ没有什么放不下的ＣＨ玫瑰的感觉，很敦南，很贵族．．．也很诚实ＣＨ第一次，可以是１９岁！ＣＨ梦想一斤值多少？ＣＨ１４万买什么？买车子还是买房子？ＣＨ寻找生命中精确的定位．ＣＨ对话会说话的建筑，叫做艺术！会说话的空间，叫做费用！ＣＨ儿问：＂怎样才能把篮球练好？＂父亲：＂要保持柔软的心，不受紧张的累！＂女儿：＂妈说她每天都要烧出比昨天更好吃的菜耶！＂父亲：＂她小说看多了．＂ＣＨ爱情可能荒唐，房子天长地久ＣＨ光复台湾ＣＨ买房子可以认真，不能认命ＣＨ我站在世界的屋顶，收藏凌空起舞的音符！ＣＨ在分享成长经验之外，最可贵的还是——关怀！ＣＨ时代光驱，时尚生活ＣＨ不轻言满意，更不轻易错过台中最有深度的房子。

第五篇施工部署及施工准备项目管理目标项目管理目标确定的原则本项目体量大、位置显著、施工现场狭窄、结构复杂、施工工期紧、质量要求高，社会影响力大。

为能够向业主交付一个满意工程，我们将站在总承包的角度，策划好工程的总体部署，统筹好专业分包工程。

根据本工程的流水段、施工工序、工期计划等合理安排，切实做好本工程的总体策划。

确定管理目标的指导思想若我们公司有幸中标，在工程中标后，我们公司将按国际模式实施项目法施工，成立淮海·东城御景项目北区工程一标段施工总承包项目部。

项目部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有丰富的类似工程施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成。

通过建立科学的项目管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总承包商强有力的控制之下，实现对业主的承诺。

项目质量管理目标项目质量管理目标见表。

表项目管理目标项目工期管理目标工期总目标本工程的工期目标如下：淮海·东城御景项目北区工程一标段施工项目：注：项目总工期555天，比招标文件要求提前15天。

具体开工时间为业主方发出的书面“开工令”所指定的开工日期为准。

阶段性工期节点控制目标为确保总工期目标实现，我们将工程总工期目分解成若干个施工阶段，制定阶段性工期节点控制目标，以阶段性工期节点目标实现来确保总工期目标完成。

各阶段工期节点控制目标详见表。

安全文明管理目标项目安全文明管理目标见表表项目安全文明管理目标项目环境管理目标项目安全文明管理目标见表表项目安全文明管理目标工程施工程序施工总体流程根据招标人招标文件及相关设计文件要求，结合本公司多次的现场实勘资料及本工程的特点、难点，考虑本项目的重要性及社会影响力及其他综合方面的因素，现对淮海·东城御景项目北区工程一标段的总体施工进行了如下施工流程部署，已达到保证质量与安全的前提下，加快施工进度，完成招标文件及本公司进度计划的确定的工期目标。

沈阳中汇达房地产有限公司、辽宁省住房和城乡建设厅城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政复议行政行政行为种类行政撤销【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审结日期】2020.08.04【案件字号】(2020)辽01行终654号【审理程序】二审【审理法官】杜娟刘雨婷吴锡【审理法官】杜娟刘雨婷吴锡【文书类型】裁定书【当事人】沈阳中汇达房地产有限公司;辽宁省住房和城乡建设厅;潘克威;姜玺廷;刘刚;吕淑花;赵维玉;沈阳市自然资源局【当事人】沈阳中汇达房地产有限公司辽宁省住房和城乡建设厅潘克威姜玺廷刘刚吕淑花赵维玉沈阳市自然资源局【当事人-个人】潘克威姜玺廷刘刚吕淑花赵维玉【当事人-公司】沈阳中汇达房地产有限公司辽宁省住房和城乡建设厅沈阳市自然资源局【代理律师/律所】关月北京金诚同达律师事务所沈阳分所;林琳辽宁同方律师事务所;赵石林辽宁思韬律师事务所;何东旭北京隆安（沈阳）律师事务所【代理律师/律所】关月北京金诚同达律师事务所沈阳分所林琳辽宁同方律师事务所赵石林辽宁思韬律师事务所何东旭北京隆安（沈阳）律师事务所【代理律师】关月林琳赵石林何东旭【代理律所】北京金诚同达律师事务所沈阳分所辽宁同方律师事务所辽宁思韬律师事务所北京隆安（沈阳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】沈阳中汇达房地产有限公司;沈阳市自然资源局【被告】辽宁省住房和城乡建设厅;潘克威;姜玺廷;刘刚;吕淑花;赵维玉【本院观点】本案中，复议申请人系针对原审第三人沈阳市自然资源局作出的《建设工程规划许可证》（建字第210100201500003号）提出复议申请，而针对该《建设工程许可证》的合法性，其他利害关系人已经在本案起诉之前申请行政复议，本案上诉人因不服该复议决定，已向法院提起过行政诉讼，且法院已经作出生效裁判对涉案《建设工程规划许可证》是否合法的问题作出认定。

曲池东院设计说明
曲x东院的设计是项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。

景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。

旨在传承千年荆楚文化，复兴东方大美。

是荆州少有的纯粹低密社区。

曲x东院以中式院落风格与纪x文旅区交相辉映。

建筑和文化相结合，为建筑赋予文化底蕴，规划宽境洋房、滨水叠墅、中式合院，为xx高端人士量身打造独一无二的身心栖息场所。

曲x东院滨水叠墅，为业主提供更多广阔的社交活动空间。

曲x东院下叠产品包含前庭后院在这里，可以植入你最爱的大草坪孩子的儿童乐园、妻子的葡萄架，坐在摇椅上，与花草私语，与微风共鸣。

曲x东院的设计还是十分的新颖，有个性化，具有古代的建筑色彩，会吸引很多人来到这里来欣赏。

表C2-1 图纸会审记录编号：工程名称中瑞鼎峰城项目三期会审日期及地点2021年4月21日专业名称建筑页数第1页共4页参加人1、建筑地面C20混凝土是否默认为细石混凝土，厚度太薄普通混凝土无法施工？腻子做法是否均为耐水腻子？回复：统一为细石，户内普通腻子，公区耐水腻子，储藏室墙、顶棚均为大白浆2、电梯基坑底部是否需要在结构面做设备基础？深化图中没有，地坑做法混凝土加厚9cm。

回复：不需要做设备基础，按电梯深化图施工3、储藏间顶棚做法表中为100厚玻璃纤维板，节点为100厚岩棉板，以哪个为准？面层做法为何？岩棉板下挂1m，面层做法为何？回复：被动房100厚岩棉板，普通住宅喷60厚超细无极纤维板。

面层做法按节点图。

4、节点做法中地下室被动区与非被动区分隔位置，非被动区域墙体满粘150/100厚岩棉板，面层做法为何？转弯部位延伸长度是多少？回复：1m记录人：建设单位（章）代表设计单位（章）代表施工单位（章）代表监理单位（章）代表表C2-1 图纸会审记录编号：工程名称中瑞鼎峰城项目三期会审日期及地点2021年4月21日专业名称结构页数第2页共4页参加人5、楼梯踏步防滑条图纸索引为地砖做法，地下室是否改为下图？回复：同意修改6、首层南侧入户位置防水是否同地下室外墙？或车库顶板？记录人：建设单位（章）代表设计单位（章）代表施工单位（章）代表监理单位（章）代表表C2-1 图纸会审记录编号：参加人回复：同车库顶板7、卫生间防水总说明中为单组分、内墙5做法为双组份，以哪个为准？墙面、地面无法直接刷聚氨酯，必须在涂刷防水区域增加找平层。

回复：单组份，打磨平整，再做防水8、套内楼梯地面无做法？回复：20mm厚水泥砂浆抹面（预留30厚面层做法）9、首层、三层电梯厅与楼梯间分界在哪？回复：分界以梯梁为界限10、卫生间为分户墙时做法是否改为在30厚保温颗粒面层上增加卫生间墙面做法（涂刷1.5厚聚氨酯防水，随后拉毛）？回复：是11、下图画线范围是否为30保温+贴砖做法？记录人：建设单位（章）代表设计单位（章）代表施工单位（章）代表监理单位（章）代表表C2-1 图纸会审记录编号：。

2020定远县城东最新拆迁规划
1、拟征收定远灌口镇第一社区、李林村土地，用于灌口镇三李城商业中心西北侧绿化工程项目。

2、征收定远县后溪镇仑上村范围内的土地，征收土地面积为4210平，作为天水幼儿园项目用地。

3、征收定远县后溪镇仑上村范围内的土地，征收土地面积为32810平，作为天水小学项目用地。

4、征收定远县灌口镇陈井村、井城村范围内的土地，征收土地面积为33181平，作为马銮湾新城定远北片区市政道路一期工程项目用地。

项目征收房屋拆除面积约30万平，截至目前，完成预签约704栋，完成766栋的92%。

5、征收定远县东孚街道贞岱村集体土地2649平，作为马銮湾新城定远北片区市政道路一期海沧段项目建设用地。

6、征收定远县东孚街道东瑶村集体土地2096平，作为马銮湾新城东瑶社区服务中心项目建设用地。

7、收回城东第一农场国有土地89936平,作为HC2021C015号政府储备用地（雷公山地块）项目建设用地。

8、拟征收城东囷瑶村土地，用于石囷路（石囷南路—慈济路）道路
工程（原龟山纵一路）项目。

9、拟征收城东后井村土地404783.884平，用于LG2022C001号储备用地项目。

接下来，指挥部将加快对腾空房屋的拆除，确保项目快速有序推进，助力推进定远县建设。