成都商业发展报告

Chengdu will expand and attract the cities’retail market around Chengdu ,creating the development chance to chengdu high quality project 成都未来会向周边拓展，有很 多的高端商业供应，
备注：
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分布Fra Baidu bibliotek人民南路，仁和春天棕北店；
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分布与科华中路，王府井购物中心
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未来商业分布
未来商业项目供应分布主要集中于人南科技商务路轴及东大街轴
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编号 1 2 3 4
项目名称 茂业中心 银石广场 华置广场 环球贸易中心(ICC) 来福士广场 晶融汇 仁和春天国际花园 王府井双楠店
内容
城市 定位与目标
结论
把成都建设成为中西部创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市
成都未来将主导发展高端服务业，包括高新技术产业、商贸产业、旅游产业、金融产业 城市规划
多中心组团式的扩张方式将取代单中心圈层式扩张方式，未来成都城市结构将由单一的特大城市向 城乡—体化6市圈转变 ，加速城市外扩 成都市区未来主要方向为以CBD为轴心为向南和向东发展 高速路、动车组、城际列车的开通，将大大提升成都的城市首位度，城市辐射能力将大幅增强，政 基础设施建设 治、经济地位得以不断加强 随着城市内部地铁、轻轨、公交等交通网络的不断完善，成都的交通拥堵现状将得以缓解，有助于
人 30 南 轴
紫荆桐梓林 29 31
21 双桥子 22 成仁路 编 号 13 14 15 16 17
商圈区域：城南商圈(紫荆桐梓林商圈） 商圈位置：南2环 物业形式：专卖店+步行街 专卖店平均租金：约260-300元/月/㎡ 步行街平均租金：约160-300元/月/㎡ 档次：中端 目标客群:周边居民
代表商家名称 太平洋百货 王府井百货 时代百盛 伊势丹 群光百货 仁和春天人东店
编 号 7 8 9 10 11 12
代表商家名称 茂业百货 太平洋骡马店 美美力城天一店 美美力城川信店 美美折扣店 仁恒置地广场
商圈区域：城西商圈 商圈位置：西二环 物业形式：百货+专业卖场 百货首层租金： 约90-200元/月/㎡ 主题卖场首层租金：约80-160元/月/㎡ 步行街首层租金： 约140-260元/月/㎡ 档次：中高端 目标客群:周边居民
商圈区域：城北商圈 商圈位置：北二环 物业形式：百货+专业市场 百货首层租金：约80-200元/月/㎡ 专业市场首层租金：约210元/月/㎡ 档次：中低端 目标客群:西南批发商及周边消费群
编号 24 25 代表商家名称 太阳广场 莲花池市场 24 二环路 一环路 金沙光华 26 28 6 盐市口 红 9 11 照 12 壁 10 红照壁 双楠 7 5 1 4 骡马市 8 老会展
The development strategy of Chengdu
The space developent strategy of Chengdu is east and south, building the South of renmin road(SBD) and Dongda finatial street 成都空间布局未来发展向南（人南至天 府新城一带）、东南（东大街）发展。
一环路 二环路 三环路
人 民 路 科 技 商 务 区
天府广场-陕西街片区 面向区域和全国市场的文化、 商贸、商务、金融业发展中心 红星路-盐市口片区 亚洲一流商业中心 骡马市片区 商贸、信息和商务办公活动的 高度聚集区 猛追湾片区 休闲商务区
数据来源：商务局
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Chengdu development and city planning situation
三环路
商圈区域：市中心商圈 商圈位置：市中心 物业形式：百货+商业街+专业卖场 百货首层租金： 约 2,000元/月/㎡ 商业街首层租金: 约4,000元/月/㎡ 专业卖场首层租金：约300元/月/㎡ 档次：中高端 目标客群:年青人，同时吸引了成都 周边城市消费人群及外地旅游人群
荷花池
编 号 1 2 3 4 5 6
城市效率及居住舒适度的提升，商务氛围的营造
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商圈分布及特征
The major business districts in Chengdu are Chuanxi road 、 Yanshikou and Luomashi, other business districts located in the second ring road 成都老的主要核心 商圈是春熙路，盐市口 骡马市 一带，沿二环形成二环商业带。
编号 29 代表商家名称 欧洲风情街
代表商家名称 凯丹广场 宜家家居 苏宁广场 富森美家居国际商城 迪卡侬运动专业超市
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16 17 15 新南天地
商圈区域：城南商圈(新南天地商圈） 商圈位置：南2.5环 物业形式：购物中心+专业卖场 购物中心首层租金：约400元/月/㎡ 专业卖场首层租金：约200元/月/㎡ 档次：中端 目标客群:周边居民
成都市政府对未来的科技、金融、商务等服务产业的发展规 划了“2轴4片”的集中区域
“2轴4片”配套交通体系
人南轴线“六纵六横”道路系统 六纵：成仁快速路、红星路南延线、人民南路—天府大道、地 铁1号线、元华大道、成雅高速 六横：一二三环、机场路东延线、孵化园北干道、外环路 东大街轴线“四纵三横”道路系统 四纵：红星路、一二三环 三横：蜀都大道、东大街、成仁路
编号 26 27 28 代表商家名称 仁和春天光华店 伊藤洋华堂双楠店 麦德龙超市
25 春熙路 建设路 3 20 19 18 23 编 号 18 19 20 21 22 23 代表商家名称 龙湖三千集 SM生活广场 伊藤洋华堂建设路店 万达广场建设店 万达广场锦华店 家乐福双子桥店
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商圈区域：城东商圈 商圈位置：东二环 物业形式：购物中心+百货+专业卖场 购物中心首层租金：约200元/月/㎡ 百货品首层租金：约75-200元/月/㎡ 专业卖场首层租金：约150元/月/㎡ 档次：中端 目标客群:周边居民