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第七章物权概述第一节物权的概念和效力一、物权的概念和特征民法通则笫五章第一节中以“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”表述土地使用权等权利，没有使用物权这一概念。
民法学理论上一直承认物权的概念，这一节所规定的就是物权。
物权是权利主体直接支配特定财产(主要是有体物，在特定情况下也可以是权利)的权利，既具有人对物直接支配的内容(这明确着对物的支配方法及范围)，又具有对抗权利主体以外的第三人的效力。
因此，作为一个法律范畴，物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
物权具有以下法律特征：1.物权是权利人直接支配物的权利。
所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或者义务人的行为的介入。
权利人的支配可以通过民事行为来实现，如房屋所有人出卖、出租自己的房屋，或者在自己的房屋上设定抵押权等；也可以通过事实行为来实现，如房屋所有人自行居住。
物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，义务内容是不作为，只要不特定的人没有非法干涉其行使权利，即为履行了义务，所以物权是一种绝对权。
债权在这一点上与其具有显著不同，债权的实现必须依赖于债务人的行为，债权人不能直接支配标的物。
例如，租赁合同虽然已经成立并生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租赁物。
物权人直接支配标的物，是物权的基本内容，任何种类的物权都以权利人对于物的直接支配为特征，但是，支配范围的大小依物权的种类而定。
例如，所有权是所有人对于自己所有之物的一种总括的、全面的支配，而他物权则总是在某一个方面对他人所有的物进行支配。
另外，物权中对于物的支配不一定都是有形的。
对物的使用价值的支配往往是有形的，如土地承包经营权人对其承包经营的耕地的占有、使用和收益；对物的交换价值的支配往往就是无形的，例如，就抵押权而言，不动产抵押权人对于抵押物无占有的事实，自然不可对于抵押物的实体进行有形的支配。
《物权法》教学大纲课程简介：课程名称：《物权法》英文名称：Real Property Law课程编号：开课学期：2学分/周学时：2/2适用专业：法学专业课程类型：院系通识课程本课程是法学本科专业的专业课程，属于民法部门法的学科范畴。
先修课程：法理学、宪法学、《民法总论》选用教材：柳经纬主编：《物权法》，厦门大学出版社2001年版。
主要参考书：1.梁慧星主编：《中国物权法研究》（上、下册），法律出版社1998年版。
2.王利明著：《物权法论》（修订本），中国政法大学出版社2003年版。
3.王利明主编：《物权法专题研究》，吉林人民出版社2002年版。
4.钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版。
5.孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版。
6.陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版。
7.陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版。
8.陈华彬：《外国物权法》，法律出版社2004年版。
9.尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版。
10.梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000版。
11.王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版。
12.余能斌主编：《现代物权法专论》，法律出版社2002年版。
13.高富平：《物权法原论》，中国法制出版社2001年版。
14.史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000版。
15.谢在全：《民法物权论》（上、下册），中国政法大学出版社1999年版。
16.[日]铃木禄弥：《物权的变动与对抗》，社会科学文献出版社1999年版。
一、课程性质、目的与任务本课程是法学专业核心课程之一，属于专业基础课，主要学习和研究物权法的基本制度与理论，并紧密结合司法实践深入学习和探讨。
通过物权法的教学，使学生比较系统地了解和掌握物权法的基本理论、基本知识和基本方法，认识物权法产生和发展的一般规律，领会和掌握我国物权法的基本精神和它的具体规范内容，为学习法学的其他分支学科奠定坚实的基础。
物权法课程教学大纲一、课程概述1.1 课程背景1.2 课程目标1.3 课程内容1.4 教学方法二、课程目标2.1 知识目标2.2 技能目标2.3 情感目标三、教学内容与安排3.1 物权法的基本概念和原则3.1.1 物权法的定义3.1.2 物权法的基本原则3.2 物权的设立与取得3.2.1 物权设立的方式3.2.2 物权取得的方式3.3 物权的内容与保护3.3.1 动产物权3.3.2 不动产物权3.3.3 知识产权3.3.4 资源物权3.4 物权的变动与转让3.4.1 物权的限制与解除3.4.2 物权的继承与转让3.5 物权的保护与救济3.5.1 物权侵权行为3.5.2 物权保护的原则和方式3.5.3 物权救济的途径四、教学方法与手段4.1 授课讲解4.2 案例分析4.3 小组讨论4.4 角色扮演4.5 课堂互动五、教学评估5.1 考核方式5.2 考核标准5.3 成绩评定六、参考教材6.1 主要教材6.2 辅助教材七、教学资源7.1 课程PPT7.2 电子教案7.3 录制视频7.4 在线学习平台八、教学团队8.1 教授8.2 助教8.3 学生助教九、教学时长九周，每周两次课，每次90分钟，共计18学时。
十、课程参考资料10.1 学术论文10.2 专业书籍10.3 相关网站十一、教学反馈与改进11.1 学生评价11.2 教师反思11.3 教学改进方案在物权法课程教学大纲中，概述了该课程的背景、目标和内容。
课程目标包括知识、技能和情感目标，旨在通过该课程的学习，使学生掌握物权法的基本概念、原则，了解物权的设立、变动和保护等内容。
教学安排中详细介绍了各个章节的具体内容与安排，包括物权的设立方式、取得方式，不同类型物权的内容与保护，以及物权的变动、转让和保护等方面。
教学方法与手段包括授课讲解、案例分析、小组讨论、角色扮演以及课堂互动等，旨在提高学生的学习兴趣和参与度。
教学评估部分说明了考核方式、标准及成绩评定方式，以全面评价学生的学习情况。
物权法讲义物权法讲义 (1)第一章物 (1)第一节物的意义 (1)第二节物的分类 (2)第三节特种物 (5)第二章物权通论 (6)第一节物权的意义 (6)第二节物权法 (7)第三节物权的分类 (8)第四节物权的效力 (9)第五节物权的变动 (9)第三章所有权 (12)第一节导论 (12)第二节所有权的取得 (12)第三节共有 (14)第四节不动产所有权 (15)第四章用益物权 (16)第一节概说 (16)第二节承包经营权 (17)第三节使用权 (18)第四节宅基地使用权 (19)第五章担保物权 (19)第一节概述 (19)第二节抵押权 (20)第三节质权 (22)第四节、留置权 (23)第六章占有 (23)第一章物第一节物的意义一、物的概念指人们能够支配和利用的物质实体和自然力。
二、特征1．客观物质性：物质实体或自然力——有体物罗马法上关于有体物与无体物的区分，盖尤斯的人法、物法、诉讼法的体系结构——财产权都在物法中表述，无体物指不能被触摸的“物”：所有权以外的权利，包括遗产、用益权、地役权、债权等。
现代民法基本上采用了有体物的概念作为物权法的基础。
＊物与财产（财产的概念类似于罗马法上的“物”）动产、不动产非“物”：智慧财产、财产权利、自然人的活体。
2．可支配性3．可使用性：满足主体的物质利益或精神利益。
通常具有经济价值（稀缺性，空气非民法上的物）；即使没有一般的经济价值，只要能满足人的精神需求也可以是民法上的物。
第二节物的分类一、流通物、限制流通物、不流通物（禁止流通物）以物的流通性分类限制流通影响意思自治，应该有正当理由：公共利益（经济政策、伦理要求、民族文化等）1、限制流通物：黄金、白银；外币；文物；麻醉药品、毒品、运动枪支等2、禁止流通物：土地、矿藏、水流、淫秽书画等（禁止流通物通常不能为个人合法地拥有，但不妨在其上设立其他可流通的权利，如国有土地使用权）＊法律效果：法律行为无效，其后果多表现为国家的追缴。
民法通选课物权法教案一、课程目标通过本课程的学习，使学生对物权法的基本概念、原则和制度有较为全面和系统的理解，掌握物权的取得、变更、保护等方面的法律规定，培养学生运用物权法理论分析和解决实际问题的能力。
二、课程内容（一）物权概述1、物权的概念和特征物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权具有支配性、排他性和绝对性等特征。
2、物权的种类所有权：包括国家所有权、集体所有权和私人所有权。
用益物权：如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
担保物权：抵押权、质权、留置权。
（二）物权的变动1、物权变动的概念和原因物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。
原因包括法律行为和非法律行为。
2、基于法律行为的物权变动公示原则：不动产物权变动以登记为公示方式，动产物权变动以交付为公示方式。
登记的效力：登记生效主义和登记对抗主义。
交付的方式：现实交付、简易交付、指示交付、占有改定。
3、非基于法律行为的物权变动因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变动。
因继承取得物权。
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权。
（三）所有权1、所有权的概念和权能所有权是对物的完全支配权。
权能包括占有、使用、收益和处分。
2、国家所有权、集体所有权和私人所有权国家所有权的客体和行使方式。
集体所有权的范围和行使规则。
私人所有权的保护。
3、业主的建筑物区分所有权专有部分的所有权、共有部分的共有权和共同管理权。
业主大会和业主委员会的职责。
（四）用益物权1、土地承包经营权土地承包经营权的设立、期限和流转。
土地承包经营权的保护。
2、建设用地使用权建设用地使用权的设立方式和期限。
建设用地使用权的流转和限制。
3、宅基地使用权宅基地使用权的取得和使用规则。
宅基地使用权的限制和流转。
4、地役权地役权的概念和特征。
地役权的设立和效力。
（五）担保物权1、抵押权抵押权的概念和特征。
抵押权的设立和登记。
【物权法】物权法参考教材推荐）
此为朱庆育老师推荐的物权法教材）
1、本校系列
1．1 江平主编，费安玲副主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社，2008，32元；
1．2 江平主编，李永军副主编：《物权法》，法律出版社，2009，39元；
1．3 刘家安：《物权法论》，中国政法大学出版社，2009，23元；
2、校外系列：
2．1 崔建远：《物权法》，第2版，中国人民大学出版社，2011，59元；
2．2 梁慧星、陈华彬：《物权法》，第5版，法律出版社，2010，36元；
2．3 孙宪忠：《中国物权法总论》，第2版，法律出版社，2009，65元；
2．4 王利明：《物权法研究》（全两册），第3版，中国人民大学出版社，2009，298元；
2．5 尹田：《物权法》，北京大学出版社，2013，68元；
3、背景系列：
3．1 史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社，2000，36元；
3．2 王泽鉴：《民法物权》，第2版，北京大学出版社，2010，58元；
3．3 谢在全：《民法物权论（全三册）》，修订5版，中国政法大学出版社，2011，164元；
3．4 鲍尔/施蒂尔纳：《德国物权法》，法律出版社【上册：张双根译，2004，69元；下册：申卫星、王洪亮译，2006，69元】；
3．5 曼弗雷德·沃尔夫：《物权法》，第20版，吴越、李大雪译，法律出版社，2004，29.5元；
3．6 弗朗索瓦·泰雷/菲利普·森勒尔：《法国财产法》（全两册），罗结珍译，中国法制出版社，2008，128元；
3．7 我妻荣/有泉亨：《新订物权法》，罗丽译，中国法制出版社，2008，全八册386元；
3．8 我妻荣：《新订担保物权法》，申政武等译，中国法制出版社，2008，全八
册386元；
3．9 近江幸治：《民法讲义II 物权法》，王茵译，北京大学出版社，2006，24.50元；
3．10 近江幸治：《担保物权法》，祝娅等译，法律出版社，2000，20元；3．11 田山辉明：《物权法（增订本）》，陆庆胜译，法律出版社，2001，16元；
4、立法资料与释义书：
4．1 全国人大常委会法制工作委员会编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社，2007，45元；
4．2 全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《〈中华人民共和国物权法〉条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社，2007，29元；
4．3 黄松有主编，最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社，2007，86元；
4．4 孙宪忠主编：《中国物权法：原理释义和立法解读》，经济管理出版社，2008，78元。
