商业业态与供电配置

篇一：商业综合体供电规划设计方案**商业综合体供电规划设计方案1 项目概况：该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万㎡，其中：住宅21.9万㎡，商业10.7万㎡，配套用房0.1万㎡，地库3.7万m2。

当涂恒生阳光城集住宅、挑高小户型住宅、酒店式公寓、电影院、餐饮、大型购物广场、配套商业服务等功能为一体的现代商业综合体。

2 项目特点：商业综合体具有定位的滞后性，业态的不确定性,专业系统的复杂性等一系列因素。

3 编制依据现行主要标准、规范：供配电系统设计规范GB50052－2009高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995(2005年版)10kV及以下变电所设计规范GB50053-94民用建筑电气设计规范JGJ16-2008商店建筑设计规范JGJ48-88当涂县居民住宅开发项目供配电设施建设标准（试行）相关专业提供的资料4 负荷计算：4.1 负荷等级4.1.1 一级负荷：1、十九层及以上居住类建筑的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，应急照明、疏散标志灯，主要业务和计算机系统用电（高档住宅监视系统及综合楼机要部分），安防系统用电，电话机房系统，电子信息设备机房用电，客梯用电、排污泵、消防用电（消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心控制室变频调速（恒压供水）生活水泵等。

2、Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。

3、建筑面积大于5000平米的人防工程。

4、建筑面积大于15000平方米的百货商店、商场4.1.2 二级负荷：1、十层至十八层居住类建筑的消防用电、客梯电梯、排污泵、变频调速恒压供水生活泵、主要通道及楼梯间照明等。

2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库。

3、建筑面积小于或等于5000平米的人防工程。

4、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。

5、建筑面积3000～15000平方米的百货商店、商场其余为三类负荷。

4.2 负荷计算根据业主提供的相关资料:居民负荷(局管)：80m2及以下住户914户，标配6kW/户*914户＝5484kW，80m2以上住户886户，标配8kW/户*886户＝7088kW，公寓40734m2，标配0.08kW/m2*40734m2＝3258kW，计5484+7088+3258＝15830kW，负荷配置系数0.8，计算容量15830*0.8=12664kVA。

商业办公综合体项目配电系统设计1. 引言1.1 背景介绍商业办公综合体项目配电系统设计是现代商务建筑领域中至关重要的一环。

随着商务办公需求的不断增加，商业办公综合体项目越来越受到人们的重视和青睐。

商业办公综合体项目通常包括商务办公楼、会议中心、商业街区等多个功能区域，需要一个稳定可靠的配电系统来支持其正常运行。

设计一套科学合理的商业办公综合体项目配电系统显得至关重要。

背景介绍部分将从商业办公综合体项目的发展现状和趋势出发，介绍商业办公综合体项目的兴起及其对配电系统设计的需求。

随着城市化进程的加快和商务活动的不断繁荣，商业办公综合体项目已经成为城市建设的重要组成部分。

在这个背景下，商业办公综合体项目的配电系统设计需要更加注重可靠性、安全性和节能性，以满足不断增长的用电需求和保障商务活动的正常运行。

本文旨在研究商业办公综合体项目配电系统设计，为相关行业提供参考和借鉴。

1.2 项目意义商业办公综合体项目配电系统设计的项目意义在于确保商业办公综合体的正常运转和安全使用，提高电力系统的稳定性和可靠性，节约能源资源，减少对环境的影响。

配电系统设计的合理性和完善性直接关系到商业办公综合体的用电安全和用电质量。

一个稳定可靠的配电系统能够有效避免因电力事故造成的损失，保障商业办公综合体的正常运营。

配电系统设计还可以根据实际需求进行合理规划和布局，提高电力利用效率，降低运行成本，提升商业办公综合体的竞争力。

通过科学合理的配电系统设计，可以为商业办公综合体提供更加稳定、安全、高效的用电环境，为商业办公综合体的持续发展提供有力支撑和保障。

商业办公综合体项目配电系统设计具有重要的现实意义和工程价值。

1.3 研究目的研究目的是为了确保商业办公综合体项目配电系统的设计满足建筑物的需求，保证电力供应的稳定性和安全性。

通过深入研究和分析，找到最适合商业办公综合体项目的配电系统设计方案，提高建筑物的电力利用效率，降低能源消耗，减少安全隐患，增强整体运营效率和可靠性。

浅议商业用电增容摘要：由于负荷过大引起的暂短性停电一直困扰着广大商户。

笔者从大唐不夜城A地块的用电增容，分析业态变化给电气线路带来的二次改造的不便，借此与同行分享解决方法。

关键词：商业业态用电指标电气线路改造随着我国经济建设的迅速发展，人们生活水平的日益提高，以及各项事业的兴旺发达，城市用地的日益紧张，促使建筑物朝着高层化，密集化方向发展；更是随着商业地产的迅速发展，特别是麦当劳，肯德基，咖啡厅，KTV,酒吧，茶艺等用电密集型商业形态的出现，严重者直接会导致原有供电线路瘫痪。

不可否认，《民用建筑电气设计要点》已明确指出：一般商业单位面积负荷密度为40~80W/ m2；变压器装置指标为：60~120V A/ m2；大中型商业单位面积负荷密度为60~120W/ m2；变压器装置指标为：90~180V A/ m2；而在1997年首规委《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标的通知》规定：一般商业单位面积负荷密度为40~80W/ m2；中小型商业单位面积负荷密度为80~150W/ m2；（一般推荐为80~100W/ m2）中小型商业单位面积负荷密度为100~200W/ m2；（一般推荐为100~120W/ m2）据悉，在电气设计过程中，各位同行一般按70-120 W/m2供电。

这种供电模式能否满足现有商业的需求呢？笔者曾在大唐不夜城项目部担任过电气主管，期间，遇到这样一个难题，该项目的A地块的约建筑面积有约一万平米，设计了两台630KV A的变压器；与此项目签约的商家有肯德基，中国银行，百富烤霸，味千拉面等；所提单位用电负荷详见下表：与原设计中商业按80W/ m2相比，用电缺口大；根据国家规范及电气技术措施以及节能的角度出发，设计显然是合理的。

然而，就现有的商业的业态来看，又不尽合理；这种业态变化导致电气设计从变配电站到终端的开关电气都随之改变。

例如：原来给肯德基供电的线路总负荷是80KW考虑的,需用系数为0.8，计算电流为是122A，现场开关为125A/3,电缆为YJV-1KV-4X50+1X25 SC50;经与设计师商讨，决定将此回路的开关改为600A/3，电缆改用2-YJV-1KV-4X185+1X95 SC100以满足商户需要。

综合体是由多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，包括大型商业、大型车库、影院、公寓楼、甲级写字楼、五星酒店、商务酒店等功能中的几种，其特点在于节约用地、提高工作效率、发挥投资效益等。

目前，城市建设步伐不断加快，各类高楼大厦不断涌现，各进驻商铺用电情况复杂，给商业配电设计带来了挑战。

之前大部分研究者对综合体商业的配电设计研究主要侧重在配电系统结构、负荷组成特点等进行深入研究，但近来综合体中的商业越来越倾向于是以餐饮店、美食街形式为主的新型商业形式，这种新型商业形式下的配电系统设计有何新特点，值得去重新研究梳理。

本文拟对以餐饮为主的的商场用电负荷特点进行分析总结、并在此基础上，对比电缆主干为主和母线槽主干为主的两种配电方案的优缺点，对计量方式、开关、线缆的选择提出设计要点，为后面的设计者提供设计经验。

1应遵循的国家规范和标准商业类型的建筑配电设计遵循的国家规范和行业标准主要有以下几种:《民用建筑电气设计标准》G B51348—2019，《供配电系统设计规范》G B50052—2009，《低压配电设计规范》G B50054—2011，《20k V及以下变电所设计规范》G B50053—2013，《电力工程电缆设计规范》G B50217—2018，G B50016—2014《建筑设计防火规范》(2018年局部修订版)，《商店建筑设计规范》J G J48—2014，《商店建筑电气设计规范》J G J392—2016。

特别需要注意的是，餐饮配电设计还应遵循《饮食建筑设计标准》J G J64—2017的要求。

上述规范对配电系统的设计的各个方面均有要求，需要特别注意规范中提出的针对以餐饮为主的商业配电设计的以下几点要求:(1)用餐区及公共区应急疏散及备用照明、空调通风及防排烟系统等动力设备用电的负荷等级分类的要求。

(2)厨房设备的配电预留要求。

(3)商店建筑对配电间的设置要求。

(4)厨房区管线设备对防潮防水及安全的要求。

购物中心工程标准一、高低压配电系统1、高低压配电系统通常按照项目所在区域电网架构并经供电部门批准确定项目供电电压等级。

按国家电网标准及项目特点，购物中心供电系统电压等级一般为：35KV；10KV；400V/230V。

高压供电项目可优先考虑10KV电源供电。

通常在购物中心设置开闭站、高、低压变电所。

独立经营主力店、次主力店通常设置独立配电系统，采用高供高计方式计费。

经营面积小的次主力店、小商铺通常由购物中心配电所集中配电。

购物中心配电所设置原则1)临近市政路、规划路，进出线方便2)深入负荷中心3)设备吊装、运输方便4)不应设于有剧烈震动场所5)不应设于有爆炸危险和火灾危险场所的正下方和正上方6)不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧7)不应设于经常有水积滞场所的正下方和正上方8)应避免设置在伸缩缝、沉降缝等位置9)如供电部门无明确要求，一般讲变电所（配电室）设置于建筑物地下室；如设置在建筑物最底层，需将室内地面抬高100~300MM10)变电所（配电室）应与本业态其他设备机房（如制冷站）毗邻设置2、购物中心用电等级及分类消防系统设备、各弱电系统控制室电源、污水泵、主要客梯电力、应急照明、大堂、会议室、主要通道照明、主要设备用房备用照明、障碍照明的重要设备通常定义为一级负荷采用两个电源同时供电。

次要客梯、扶梯电力；生活热水系统水泵、锅炉电力等定义为二级负荷。

供电系统达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时，供电系统不至于中断该负荷供电（或中断供电后能够很快恢复对该负荷供电）即可。

3、购物中心各业态供电指标购物中心平均用电负荷一般在100~200W/㎡，其中高档百货、大型超市、大型酒楼等130~160W/㎡，家电、建材、影城、KTV、电玩等110~120W/㎡。

注：供电负荷总指标中，空调系统负荷均已压缩式制冷设备负荷为基准，如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负荷密度指标将降低30~40%。

关于商业项目机电管理及设计方面的建议一、电气1、负荷指标建议：零售、百货、超市：140-180W/M2影院：80-100W/M2餐饮：250-300W/M2电玩\KTV：100-120W/M2其它卖场：100-120W/M22、计量与应急用电：①须分系统独立计量的有(主要是根据业态和租赁面积确定)：大型超市、影院、酒店、百货、写字楼、独立产权商铺；无法独立计量的业态设置分户电表计量。

②应急用电：商业街尽量采用双回路供电保障供电；如无法满足双回路供电，则应设置发电机。

3、插座电源：商业街内应设计物管保洁用插座；活动广场需要考虑推广活动使用的活动电源，具体负荷数值根据广场大小而定。

二、空调及通风1、空调机位：零售、餐饮等商铺空调位的设置应根据商铺面积大小进行合理设置，防止出现空调外机尺寸过大无法安装的情况；空调外机位应充分考虑空调外机散热要求；空调外机位应结合店招门头进行合理设置。

2、独立系统①影院、百货、超市、KTV等主力店需要独立设置制冷/制热系统。

②麦当劳、肯德基、星巴克等快餐由于营业时间考虑，商家会要求独立自行设置空调系统，需要考虑空调外机位置及竖向管道。

③首层、顶层设计冷量及供热量，按标准冷量、或供热量的基础上，适当加大30-60W/m2，以抵消首层/或顶层冷热负荷的损失。

3、油烟管道①街区式商业，在不清楚今后业态的情况下，尽可能提供油烟管道设置；②烟道尽量采用集中式烟道设计（除特殊商家，如肯德基、乡村基需要独立烟道配置外），集中式烟道设计，即同一个轴线范围内及周边的餐饮烟道尽量集中到一起布置和设计。

三、给排水①街区式商业，在不清楚今后业态的情况下，尽可能提供污水及油污管道设置；②除商户自行设置隔油池外，项目内应尽可能提供集中式二级隔油池，隔油池出水建议排入生化池以规避环评验收；③商铺内提供独立供水计量；设备用水、绿化、空调系统补水需设置计量；④排水：商业的排水，优选重力排水；在不得以需要设置非重力排水的情况下，如地下室或项目现场条件达不到重力排水条件，需要设置一定容积的集水池/污水池，并设置一用一备带铰刀的抽排水泵；水泵扬程需要预留一定余量。

商业综合体供配电设计研究发布时间：2022-07-27T06:42:14.083Z 来源：《中国电业与能源》2022年第5期3月作者：郑志峰[导读] 随着城市的高速发展，人口的增长，商业综合体的需求越来越大。

郑志峰中安畅达工程科技有限公司摘要：随着城市的高速发展，人口的增长，商业综合体的需求越来越大。

此类建筑面积大，业态多样，不确定性高，涉及的系统复杂，电气专业作为末端专业，设计难度非常大。

现针对此类建筑谈谈某市某大型商业综合体的供配电设计思路。

关键词：负荷等级；负荷计算；供配电系统；低压配电；节能前言文章根据某大型城市商业综合体项目的功能、业态以及业主的需求，对该工程的供配电系统设计内容进行探讨，包括负荷分级、负荷计算、供配电系统、低压变配电系统等。

力争使复杂的综合商业体在确保安全可靠的前提下，实现供电系统的简化、达到建设单位的使用要求。

1工程概况本项目为大型城市商业综合体，集居住、商业、儿童娱乐、影院、餐饮、精品超市等功能整合搭配，使此商业综合体不仅为市民提供优质的商业、娱乐、生活与活动的场所，更是将全新的互联网+、物联网商业落地，打造成市区最前瞻、最高端、最富活力的购物中心。

本工程总建筑面积213926m2，地上六层裙楼为百货超市、影院、餐饮及一般商业，建筑面积为135700m2，建筑高度为39.15m；地下面积78226 m2。

本项目为一类防火建筑，其供电等级为一级。

2变配电系统设计2.1负荷等级根据建筑平面及高度，本工程属于一类防火建筑。

一级负荷含：消防用电设备（消防控制室内的火灾自动报警控制器及联动控制台、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机、应急照明、疏散照明等）、弱电监控系统、备用照明、金库及重要办公室照明、走道照明、经营管理用计算机系统电源、收银系统、防盗报警系统、通讯机房、客体及客货两用电梯、排水泵、生活给水收银台、事故通风机、电伴热、机械停车设备等，其中经营管理用计算机系统为一级负荷中特别重要的负荷。