建筑工程评估试题
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第一章
1 . [单选题] 在施工之前，（ ）由建设单位、监理单位和施工单位商议确定。 [删除该项]
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
【正确答案】： B
【您的答案】：
【答案解析】：单位工程，在施工之前，由建设单位、监理单位和施工单位商议确定。参见教材P2。
2 . [单选题] 对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（ ）。 [删除该项]
A.电梯工程
B.建筑工程
C.砖砌体工程
D.混凝土工程
【正确答案】： A
【您的答案】：
【答案解析】：B选项属于单位工程，CD选项属于分项工程。参见教材P2、3。
3 . [单选题] 企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交（ ）。 [删除该项]
A.项目申请报告
B.项目建议书
C.可行性研究报告
D.开工报告
【正确答案】： A
【您的答案】：
【答案解析】：企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。参见教材P7。
4 . [多选题] 建设工程项目考核主要从（ ）方面进行评价，采用的基本方法是对比法。 [删除该项]
A.影响评价
B.环境评价
C.经济效益评价
D.过程评价
E.安全性评价
【正确答案】： ACD
【您的答案】：
【答案解析】：建设工程项目考核主要从影响评价、经济效益评价、过程评价三个方面进行评价，采用的基本方法是对比法。参见教材P10。
5 . [多选题] 根据我国《建筑法》的规定，下列内容属于领取施工许可证必须具备的条件的有（ ）。 [删除该项] 2 A.已办理建筑工程用地批准手续
B.建设资金已经全部到位
C.已经确定建筑施工企业
D.需要进行拆迁的，已经完成全部拆迁工作
E.有保证工程质量和安全的具体措施
【正确答案】： ACE
【您的答案】：
【答案解析】：建设资金已经落实，不需要全部到位，所以B错误。需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求即可，不需要全部完成，所以D错误。参见教材P18、19。
6 . [多选题] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的要求包括（ ）。 [删除该项]
A.建设活动符合规划
B.国防和外交的需要
C.落实征收补偿费用
D.拟定并公布征收补偿方案
E.进行社会稳定风险评估
【正确答案】： ACDE
【您的答案】：
【答案解析】：B选项属于房屋征收的情形。参见教材P30、31。
7 . [多选题] 以下关于民用建筑节能条例的内容说法正确的是（ ）。 [删除该项]
A.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证
B.在正常使用年限下，保温工程的最低保修期限为3年
C.居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求
D.实行既有建筑节能改造，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施
E.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告
【正确答案】： ACDE
【您的答案】：
【答案解析】：在正常使用年限下，保温工程的最低保修期限为5年，所以B错误。参见教材P34～36。
8 . [单选题] 对一般工业与民用建筑而言，下列工程属于分项工程的是（ ）。 [删除该项]
A.屋面工程
B.工业管道工程
C.砌体基础
D.砖砌体工程
砖砌体工程
【正确答案】： D
【您的答案】：
【答案解析】：分项工程是分布工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程，土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、混凝土工程、转砌体工程等都是属于分项工程。参见教材P3。
9 . [单选题] .根据《民用建筑节能条例》规定，房地产企业销售商品房，在正常的使用条件下，保温工程的最低保 3 修期限是（ ）。 [删除该项]
A.2年
B.5年
C.2个供冷期
D.合理使用年限
【正确答案】： B
【您的答案】：
【答案解析】：根据《民用建筑节能条例》规定，房地产企业销售商品房，在正常的使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。参见教材P35。
10 . [多选题] 根据《建筑法》规定，下列（ ）必须实行监理。 [删除该项]
A.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目
B.为了保证住宅质量，对高层住宅工程及结构复杂的多层住宅工程
C.总投资额在3000万以上社会福利项目
D.建筑面积在5万平米以下的成片开发建设的住宅小区工程
E.总投资额在3000万以上关系公众安全的基础设施项目
【正确答案】： ACE
【您的答案】：
【答案解析】：《建筑法》规定，必须实行监理的工程：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或国际组织贷款、圆柱资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P21。
11 . [多选题] 根据《民用建筑节能条例》规定，下列说法正确的有（ ）。 [删除该项]
A.既有居住建筑的节能改造费用由县级以上人民政府纳入本级财政预算
B.对具备可再生能源利用条件的建筑，应按强制性标准进行设计
C.实施既有建筑节能改造，对公共建筑进行节能改造，还应当安装室内温度调控装置和用电分项计量装置
D.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可、施工许可证
E.未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料等不得在建筑上使用或安装
【正确答案】： CDE
【您的答案】：
【答案解析】：国家机关办公建筑的节能改造费用由县级以上人民政府纳入本级财政预算；对具备可再生能源利用条件按的建筑，设计单位应当按照有关可再生能源利用的标准进行设计。参见教材P34~P36。
12 . [多选题] 下列符合《建设工程质量管理条例》的有（ ）。 [删除该项]
A.建设单位不得将工程肢解发包
B.施工前应取得施工许可证或开工许可证
C.未经监理工程师签字的建筑材料不得在工程上使用
D.在保修期内出现质量问题的施工单位应履行保修义务
E.质量事故应在12小时内上报
【正确答案】： ABCD
【您的答案】：
【答案解析】：建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 4 参见教材P27～30。
13 . [单选题] 对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（ ）。（0209年考题） [删除该项]
A.给排水及采暖工程
B.砖砌体工程
C.木门窗制作与安装工程
D.玻璃幕墙工程
【正确答案】： A
【您的答案】：
【答案解析】：分部工程中，一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程。BCD属于分项工程。参见教材P2。
14 . [单选题] 在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是（ ）。 [删除该项]
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
【正确答案】： B
【您的答案】：
【答案解析】：一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象。参见教材P2。
15 . [多选题] 进行项目的后评价是对项目的（ ）等进行系统评价。 [删除该项]
A.立项决策
B.设计施工
C.竣工投产
D.生产运营
E.残值变卖
【正确答案】： ABCD
【您的答案】：
【答案解析】：建设工程项目考核评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营和建设效益等进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。参见教材P9～10。
16 . [多选题] 初步可行性研究的目的是（ ）。 [删除该项]
A.广泛分析
B.筛选方案
C.对建设项目进行财务效益分析评价
D.界定项目的选择依据和标准
E.对项目初步评估进行专题辅助研究
【正确答案】： ABDE
5 【您的答案】：
【答案解析】：初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。参见教材P6。
17 . [多选题] 以下属于建设准备阶段的工作有（ ）。 [删除该项]
A.办理质量监督注册手续
B.办理施工许可证
C.招收、培训生产人员
D.落实生产原材料供应
E.落实征地、拆迁
【正确答案】： ABE
【您的答案】：
【答案解析】：建设准备阶段的主要内容包括：落实征地、拆迁和平整场地，完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作，组织选择监理、施工单位及材料、设备供应商，办理施工许可证、质量监督注册等手续。CD属于生产准备阶段的工作。参见教材P8。
18 . [多选题] 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（ ）中载明。 [删除该项]
A.预售许可证
B.施工许可证
C.商品房买卖合同
D.住宅质量保证书
E.住宅使用说明书
【正确答案】： CDE
【您的答案】：
【答案解析】：房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。参见教材P35。
19 . [多选题] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有（ ）。（2011年真题） [删除该项]
A.市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B.房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C.房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D.征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
【正确答案】： CDE
【您的答案】：
【答案解析】：A选项“均应”的说法错误，B选项应该是“房屋征收决定前”进行社会稳定风险评估。参见教材P31。
20 . [单选题] 建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是（ ）。
[删除该项]
A.企业管理机关的办公楼项目
B.广播电视业项目
