余姚兰江街道绿地商贸城规划

临安绿地规划报告引言临安市作为浙江省杭州市下辖的一个县级市，拥有丰富的自然资源和优美的环境。

为了进一步改善市民的生活质量，提升城市的品质，对临安市的绿地规划进行了深入研究和规划。

本报告旨在提出基于可持续发展的临安绿地规划方案，以实现城市的生态化建设。

第一步：资源调研和分析在进行绿地规划之前，我们首先对临安市的自然资源进行了调研和分析。

通过分析市区的地形、气候、土壤质量等因素，我们确定了适宜开发的绿地区域，并考虑到城市发展的需要和市民的需求。

第二步：规划设计基于资源调研和分析的结果，我们开始进行绿地规划的具体设计。

在规划设计中，我们采用了以下原则：1.生态平衡原则：保护和恢复生态系统，促进城市的生态平衡。

2.空间布局原则：合理布局绿地，满足市民的休闲娱乐和健康需求。

3.交通规划原则：合理规划绿地的交通网络，方便市民的出行。

4.设施建设原则：提供必要的设施和服务，满足市民的日常需求。

根据以上原则，我们设计了一套完整的绿地规划方案，包括公园、植物园、运动场等多种类型的绿地。

第三步：可持续发展在绿地规划中，我们注重可持续发展的原则。

我们采用了以下措施来实现可持续发展：1.植被种植：在绿地中大量种植乔木、灌木和花卉，提高空气质量，减少能源消耗。

2.雨水收集：在绿地中设置雨水收集系统，利用雨水进行植物浇水和灌溉。

3.循环利用：将绿地中的有机废弃物进行分类处理，实现资源的循环利用。

通过以上措施，我们可以最大限度地减少对自然资源的消耗，实现城市的可持续发展。

第四步：社会参与和宣传绿地规划的过程中，我们积极倡导社会参与和宣传。

我们组织了多次公众听证会，听取市民对绿地规划的意见和建议。

同时，我们还通过各种渠道向市民宣传绿地规划的意义和价值，增强市民的环保意识和参与绿地建设的积极性。

结论基于可持续发展的原则，我们设计了一套完整的临安绿地规划方案。

通过资源调研和分析、规划设计、可持续发展和社会参与，我们希望能够实现城市的生态化建设，提升市民的生活质量，打造宜居宜游的城市。

余姚市发展和改革局 Ting Bao was revised on January 6, 20021余姚市发展和改革局文件余姚市国土资源局余姚市建设局余发改价（2008）63号余姚市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知各乡镇人民政府、街道办事处：根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁管理条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁实施细则》、《宁波市拆迁集体所有土地房屋价格评估办法》、《余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》（余政发[2008]31号）的有关规定，结合我市实际，特制定余姚市征收集体所有土地房屋拆迁安置补偿价格和有关补偿费用标准。

一、拆迁房屋补偿由依法取得房地产价格评估资格的评估机构按规定的房屋重置价格结合成新评估后确定。

房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。

房屋结构等级评定及重置价格标准详见附件一；房屋成新率标准详见附件二；房屋重置结构价差调整项目标准详见附件三。

二、安置房屋价格（一）基本造价按结构等级划分住宅基本造价标准详见附件四。

（二）商品住宅平均价格余姚市中心城市规划控制区内各区片级别钢混二等乙级商品住宅平均价格详见附件五。

余姚市中心城市规控制区外及各乡镇、街道被拆房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅平均价格，由市价格行政管理部门会同土地、房产行政管理部门，按拆迁项目公告上月被拆房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅平均价格，测定公布。

三、房屋拆迁装修补偿房屋拆迁装修补偿，由评估机构按房屋装修补偿规定，结合成新率评估确定。

房屋拆迁装修补偿标准详见附件六。

四、附属设施补偿费拆除住宅用房的附属设施，拆迁人应当按照规定给予补偿。

附属物补偿标准详见附件七。

五、本通知中商品住宅平均价格仅适用于余姚市中心城市规划控制区，其他有关规定适用于余姚市集体土地的房屋拆迁。

本通知自2008年10月 1日起执行。

附件：1.余姚市房屋结构等级评定及重置价格标准表2.余姚市房屋成新率基准表3.余姚市房屋重置结构价差调整项目标准表4.按结构等级划分住宅基本造价标准表5.余姚市中心城市规划控制区内钢混二等乙级商品住宅平均价格6.余姚市房屋拆迁装修补偿标准表7.余姚市住宅用房附属物补偿标准表二○○八年九月十日抄送:宁波市物价局，宁波市国土资源局，宁波市房产管理局，余姚市市委办公室，市人大办公室，市政府办公室，市政协办公室,市法制办,市房屋动迁办公室，市财政局，市审计局，市规划局，市经济开发区管委会，中国塑料城管委会。

【一周规划】龙湖笕桥、中天义桥，中锐、上海绿都未来科技城住宅项目公示好地网5月13日讯（研究员孙航海）本周（5.7-5.11），杭州7个项目公示，其中：主城区1个：龙湖笕桥生态公园单元住宅项目（杭政储出【2017】88号）；萧山区1个：中天义桥镇住宅项目（萧政储出【2018】3号）；余杭区5个：中锐未来科技城商住项目（余政储出【2017】37号）、上海绿都未来科技城商住项目（余政储出【2017】36号）、星创余杭街道商业项目（余政储出【2017】35号）、新世界余杭街道商业项目（余政储出【2017】34号）、星创余杭街道商业项目（余政储出【2017】33号）。

1、龙湖笕桥生态公园单元住宅项目（杭政储出【2017】88号）杭州龙孜投资管理有限公司拟在药香路东侧、船舫兜弄南侧、浜河路西侧、南都路北侧建设杭政储出（2017）88号地块商品住宅（设配套公建）项目。

地块位置图项目总用地面积为52253㎡，总建筑面积175176.6㎡，其中地上建筑面积为114956.6㎡，地下建筑面积为60220㎡，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%。

2018年1月19日，龙湖进驻城东笕桥，以总价35.8亿元、楼面价31154元/㎡、溢价率50.4%竞得笕桥生态公园单元R21-4宅地。

项目总平图项目建造5幢16F高层住宅楼和10幢6F多层住宅楼。

2、中天义桥镇住宅项目（萧政储出【2018】3号）杭州天灿房地产有限公司拟在义桥镇建设萧政储出【2018】3号地块项目。

用地东至腾飞路、南至新城路、西至新陕路、北至义大线。

地块位置项目总用地面积为73264㎡，总建筑面积215772.675㎡，其中地上建筑面积为142778.977㎡，地下建筑面积为72993.698㎡，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%。

2018年1月29日，中天以总价15.4亿竞得杭州市萧山区义桥镇FG08-R-13、FG08-R-14号地块，楼面价10731元/㎡，溢价53%。

第一章总则第一条为了加强本市城乡建设规划管理，保证城乡规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《宁波市城市总体规划》、《宁波市城市规划管理条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于宁波市城市总体规划确定的城市规划区。

各县（市）可结合本地实际参照执行。

第三条编制详细规划应符合本规定的要求。

各类建设工程的建设和管理应按批准的详细规划和本规定执行；尚无详细规划的，应按城市总体规划和本规定执行。

历史文化保护区、文物保护单位及其保护范围的建设应按批准的专项规划执行，可不受本规定的限制。

在规划编制、管理中，涉及消防、人防、环保、交通等其他专业的，除符合本规定外，还应当符合其他专业的有关规范和标准。

第二章用地管理第一节城市用地分类和适建范围第四条城市用地按土地使用的主要性质进行划分和归类。

根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），结合本市用地的实际情况，本市城市用地分类和代号宜符合表一的规定。

表一宁波市城市用地分类和代号表第五条城市建设用地的大类性质应符合经批准的城市规划，同一大类的各中、小类性质用地允许兼容，但应同时符合下列原则：（一）保证城市用地结构平衡；（二）满足城市公共基础设施配套要求；（三）不对城市环境产生负面效应；（四）不对城市交通产生较大影响；（五）不影响公共安全；（六）不影响周边建设用地的利用效率。

第六条各类城市建设用地适建范围应符合表二的规定（详见附录四），表二中未列入的建设项目，应根据城市用地兼容性原则确定适建范围。

第二节建设用地第七条建设用地界线及面积的确定应符合下列规定：（一）建设用地的界线以建设用地规划许可证确定的用地红线为依据，建设用地的面积以土地使用权证载明的面积为准；（二）同宗建设用地内的容积率、建筑密度、绿地率等控制指标计算应依据土地使用权证载明的面积，不受建设用地规划许可证和土地使用权证的面积误差影响。

第八条单独开发的建设用地面积应不低于表三规定的下限值，当低、多、高层建筑混合布局时，按较大的下限值控制。

巨野苏南商贸城东边规划
近日，根据巨野苏南商贸城东边的规划，一个新的购物中心项目正在快速发展。

而这个项目的完工也将有助于促进当地的旅游业的发展。

该项目位于巨野苏南商贸城东边，一整片区正在近期建设中，集商业、办公和文化于一体。

整个项目位于苏南市心地带，交通便利，周边中学、火车站和其他居住地址，将受益有新的购物中心的设置，而且位置较好，方便周边的居民和游客出入。

据悉，这个新的购物中心将有数十家国内外品牌商铺，包括服装、鞋类、珠宝、电器、玩具、家居等，吸引着越来越多游客前往。

同时，友谊商店、银行、货币兑换、餐饮等休闲配套也将满足消费者的不同需求。

购物中心的开业，将带给当地居民及旅游者更多选择，增加经济收入，提升民生水平，推动周边市民经济发展，同时也将为当地增添一条旅游新路径，刺激经济的发展。

因此，这个新的购物中心项目，将助力巨野苏南商贸城发展更快，也为周边居民提供更多便利及服务，而今后当地旅游业也将更加活跃起来。

余姚陆埠西岙水库拆迁计划余姚陆埠西岙水库拆迁计划1. 介绍余姚陆埠西岙水库是位于中国浙江省余姚市的一座重要水利工程，建于上世纪70年代，其主要功能是为本地区居民提供饮水、农田灌溉和工业用水。

然而，随着城市化进程的加快以及人口的增加，陆埠西岙水库已经无法满足日益增长的用水需求。

为了解决这一问题，余姚市政府决定进行拆迁计划，以便在该地区建设新的供水设施，提供更好的服务。

2. 深度评估2.1 拆迁原因余姚陆埠西岙水库的拆迁计划是出于对城市发展需求的考虑。

随着经济的快速发展和人口的增加，陆埠西岙水库已经无法满足日益增长的城市用水需求。

为了提高居民的生活质量和保障城市的可持续发展，拆迁工作变得迫在眉睫。

2.2 影响评估拆迁涉及到很多居民的利益和生活。

对于被拆迁的居民，他们需要面临着环境的变动、住所的迁移和习惯的改变。

拆迁工作应该综合考虑社会、经济和环境等多方面的利益，确保拆迁过程的平稳进行。

政府也要加大对被拆迁居民的补偿力度，以缓解他们的生活困境。

3. 广度评估3.1 社会影响拆迁计划对当地社会产生了重大影响。

拆迁带来了居住环境的改善，加强了城市的形象和吸引力。

另拆迁可能会导致居民的不满和抵触情绪。

为了减少社会的不稳定因素，政府应该加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，共同制定出合理的拆迁方案。

3.2 经济影响余姚陆埠西岙水库的拆迁计划也会对当地的经济产生重要影响。

拆迁计划将为建设新的供水设施提供基础条件，促进当地经济的发展。

另拆迁工作本身也会为当地创造就业机会和经济收入。

政府应该在拆迁过程中注重引导当地经济的发展，为居民提供更多的就业机会和商业机会。

4. 个人观点和理解余姚陆埠西岙水库拆迁计划是一个必要的举措。

随着城市的发展，供水问题已经成为一个亟待解决的问题。

拆迁计划不仅能够改善居民的生活质量，提高城市的形象和竞争力，更能为经济的发展提供良好的基础。

然而，拆迁工作需要政府和居民共同努力，加强沟通和协商，确保拆迁过程的平稳进行。

余姚市住宅小区违法建筑分类处置意见（征求意见稿）各乡镇人民政府、街道办事处，市直各部门:为进一步做好住宅小区违法建筑整治工作，确保处置工作顺利有效，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《房屋登记办法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》和《余姚市违法建筑分类处置意见》等法规政策，结合本市实际，制定本处置意见。

一、工作目标坚持“政府牵头，属地管理，部门参与，依法处置，综合整治”的原则，强势推进住宅小区控违拆违工作，清理历史遗留的违法建筑，坚决杜绝住宅小区新违法建筑的产生，着力健全住宅小区违法建设管理的长效机制，推动“无违建”社区创建。

二、适用范围本意见适用于余姚市城区范围内所有住宅小区，乡镇可参照执行。

三、组织领导成立城区住宅小区违法建筑分类处置工作领导小组，由市政府分管副市长任组长，市府办分管副主任、市综合行政执法局主要领导任副组长，市纪委、市自然资源和规划局、市住房与城乡建设局、市财政局、市公证处等部门主要领导为成员。

领导小组下设办公室，办公室设在综合行政执法局，由综合行政执法局主要领导兼任办公室主任。

四、工作职责根据工作需要，城区住宅小区违法建筑的集中处置由综合行政执法局牵头，市自然资源和规划局、市住房与城乡建设局、属地街道等部门人员参加，实行联合办公；也可根据实际需要，对具体疑难问题单独进行实地踏看，共同研讨处置方案。

具体职责分工如下：1.办公室职责：主要是协调相关部门，明确工作职责，对处置工作提出初步意见并报领导小组进行研究。

2.综合行政执法局：依据部门职责，做好对违法建筑的调查取证、听证、落实处罚措施等工作；对疑难案件依据领导小组的工作意见，作出处理决定，并牵头负责实施。

3.市住房与城乡建设局：根据领导小组办公室工作意见，做好对违建户房屋面积的测绘工作，提供超面积部分的书面确认资料，作为处罚依据，并委托相关有资质的工程质量检测单位对不能实施拆除的建筑物作出鉴定结论。

兰墅公寓三期（南区）前期物业服务招标文件招标单位：余姚市城市建设投资发展有限公司日期：二零一八年三月目录第一章招标公告 (3)第二章标的介绍 (5)第三章投标须知 (16)第四章投标文件的编制 (16)第五章开标、评标及定标 (19)第六章评标标准与评标办法 (22)第七章合同的签订 (24)第八章附则 (24)招标公告兰墅公寓三期（南区）前期物业服务招标公告一、招标人名称、地址和联系方式招标人：余姚市城市建设投资发展有限公司地址：余姚市南兰江西路292号联系人：张国松电话：3传真：9代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司联系地址：余姚市北兰江路286号联系人：王泽慧联系电话：7传真：9二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：兰墅公寓三期（南区）前期物业服务2、物业地址：余姚市兰江街道东至凤路绿地，南至沈家闸绿地，西至兰馨路和海军家属区，北至兰山路和海军家属区3、物业概况：(1) 总用地面积：46763平方米(2) 总建筑面积：126213.24平方米。

地上92110.73平方米，其中商业建筑面积2194.99平方米，住宅建筑面积87918.02平方米，社区服务用房187.16平方米，物业管理用房289.17平方米，物业经营用房749.35平方米，配电房及开闭所713.26平方米。

地下室34102.51平方米。

机动车总停车位687个，其中：室外停车位43个，地下室停车位636个，子母车位16个(3)建筑幢数：12幢；(4)总户数：788户。

(5)建筑性质：商住。

三、投标单位资质条件第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市公共资源交易网余姚分网备案，决定对兰墅公寓三期（南区）前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况兰墅公寓三期（南区）是余姚市城市建设投资发展有限公司投资建设的拆迁安置房项目，该项目兰江街道东至三凤路绿地，南至沈家闸绿地，西至兰馨路和海军家属区，北至兰山路和海军家属区。

国务院关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.10•【文号】国函〔2024〕171号•【施行日期】2024.11.10•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕171号浙江省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。

现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是宁波市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

宁波是长三角地区重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，全国性综合交通枢纽城市。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥全国先进制造业基地、区域性科技创新高地、全国航运物流中心、“一带一路”港航合作重要节点城市等功能，奋力谱写中国式现代化建设宁波篇章。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，宁波市耕地保有量不低于210.18万亩，其中永久基本农田保护面积不低于186.54万亩；生态保护红线面积不低于4428.50平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于2916.62平方千米；城镇开发边界面积控制在1681.25平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于31%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过26.4亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。

明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。

无锡新区商贸区规划4321+2024年重点商贸市场项目建设规划无锡新区商贸区规划4321+2024年重点商贸市场项目建设规划如下：1. 目标规划：无锡新区商贸区将建设成为全国一流的商业中心，打造区域性、国际化的商贸大市场。

2. 建设内容：- 商贸市场规划：新区商贸区将按照4321规划原则，即建设4个大型商贸市场、3个中型商贸市场、2个小型商贸市场和1个特色商贸市场。

- 大型商贸市场：每个大型商贸市场占地面积不少于10万平方米，包括综合市场、家居建材市场、服装市场和食品市场等。

- 中型商贸市场：每个中型商贸市场占地面积不少于5万平方米，主要经营电子产品、文化用品、家电、玩具等商品。

- 小型商贸市场：每个小型商贸市场占地面积不少于3万平方米，主要经营日用百货、化妆品、饰品等商品。

- 特色商贸市场：特色商贸市场将打造新区商贸区的亮点，引进具有地方特色的特色商品和文化艺术品，吸引更多的消费者。

3. 建设步骤：(1) 规划设计：编制商贸区规划设计方案，包括市场布局、功能分区、交通配套等。

(2) 土地调整：根据规划设计方案，进行土地调整和征收，确保市场建设用地符合规划要求。

(3) 市场建设：按照规划要求，逐步进行商贸市场的建设，包括市场建筑、设施设备、配套服务等。

(4) 招商引资：积极引进国内外知名商贸企业入驻，提高商贸市场的知名度和竞争力。

(5) 运营管理：建立健全商贸市场的运营管理机制，保障市场的日常运营和管理。

4. 时间节点：- 2021年：完成商贸区规划设计方案编制和土地调整工作。

- 2022年：开始商贸市场的建设工作，先期建设两个小型商贸市场。

- 2023年：继续进行商贸市场的建设工作，建设2个中型商贸市场和1个大型商贸市场。

- 2024年：完成商贸市场的全部建设工作，包括1个特色商贸市场和2个大型商贸市场。

通过以上规划，无锡新区商贸区将成为一个集商贸、文化、旅游等多功能于一体的现代化商贸区，促进新区经济发展和城市建设的提升。

余姚陆埠西岙水库拆迁计划1. 背景介绍余姚市是中国浙江省宁波市下辖的一个县级市，位于宁波市东南部，是一个以农业为主的县级行政区。

陆埠西岙水库是余姚市的一座重要水利工程，位于余姚市西南部的西岙村，是该地区的主要水源之一。

然而，由于城市发展和人口增长的需要，陆埠西岙水库拆迁计划已成为当地政府的重要议题。

2. 拆迁原因拆迁计划的提出源于以下几个原因：2.1 城市发展需求余姚市作为宁波市的一个重要组成部分，近年来城市发展迅速，人口不断增加。

为了满足城市的用水需求，需要对陆埠西岙水库进行拆迁，以扩大城市的供水能力。

2.2 水库老化陆埠西岙水库建于上世纪70年代，已经使用了数十年。

由于长期使用和缺乏维护，水库的设施和设备已经老化，存在安全隐患。

为了确保水库的安全性和可靠性，拆迁计划成为必要的选择。

2.3 土地利用优化水库的拆迁还可以对土地资源进行优化利用。

拆迁后的土地可以用于城市建设、农田复耕或其他经济用途，进一步促进当地经济的发展。

3. 拆迁计划3.1 拆迁范围拆迁计划的范围主要包括陆埠西岙水库及其周边的建筑物、设施和农田。

具体范围将由相关部门进行测量和划定。

3.2 拆迁程序拆迁计划将按照相关法律法规和程序进行。

首先，政府将与相关权益人进行协商，达成拆迁协议。

然后，政府将组织专业团队进行拆迁工作，包括拆除建筑物、设施和土地复耕等。

最后，政府将给予相关权益人合理的补偿和安置政策。

3.3 环境保护拆迁计划将充分考虑环境保护的因素。

在拆迁过程中，政府将采取措施确保水库周边环境的保护，防止污染和生态破坏。

同时，政府还将制定相应的环境恢复和保护计划，确保拆迁后的土地和水资源得到有效的保护和管理。

3.4 社会稳定拆迁计划将注重社会稳定的维护。

政府将与相关权益人进行充分的沟通和协商，解决他们的合理诉求。

在拆迁后，政府将为相关权益人提供合理的补偿和安置政策，确保他们的基本生活和发展权益得到保障。

4. 拆迁后的规划4.1 城市建设拆迁后的土地可以用于城市建设。

1宁波市城乡规划管理技术规定1ZZJ目录第一章总则 (1)第二章用地管理 (1)第一节城市建设用地 (1)第二节地下空间 (5)第三节绿地与广场用地 (7)第三章建筑管理 (8)第一节建筑间距 (8)第二节建筑退让 (19)第四章市政工程管理 (26)第一节城市道路 (26)第二节公共交通 (28)第三节停车场及加油加气站 (30)第四节步行与非机动车 (32)第五节市政管线综合 (32)第五章城市景观 (35)第六章村庄管理 (40)第一节一般规定 (40)第二节建设用地 (41)第三节建筑管理 (45)第四节公用设施 (48)第七章附则 (49)附件一名词解释 (50)附件二：用地混合引导表 (53)第一章总则第一条为了加强本市城乡建设规划管理，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《宁波市城乡规划条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于宁波市城市规划区。

第三条编制详细规划应当符合本规定的要求。

各类建设工程的设计、建设和管理应当按照批准的详细规划、专项规划和本规定执行。

第二章用地管理第一节城市建设用地第四条结合本市用地实际，对《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）作局部优化。

在居住用地中增加其他居住用地（Rr），包括服务式公寓用地（Rra）、职工宿舍用地（Rrc）和老年居住用地（Rrd）。

工业用地中增加工业研发用地。

取消旅馆用地（B14）中的服务型公寓。

具体见表一。

第五条当一个地块中某类使用性质的计容建筑面积占计容总建筑面积比例超过90%时，该地块被视为单一性质的用地；混合用地是指一个地块有两类或两类以上使用性质的建筑，且每类使用性质的计容建筑面积占计容总建筑面积比例均超过10%（含）的用地。

工业、仓储用地除外。

混合用地中的用地比例一般按计容建筑面积的比例进行拆分计算；其中，计容总建筑面积应扣除有明确要求的配套设施面积。

无锡绿地缤纷城规划方案项目背景无锡市绿地缤纷城项目位于无锡市惠山区和锡山区交界处，占地面积约1989亩。

该项目由绿地集团开发，旨在建设集住宅、商业、文化、教育、娱乐于一体的城市综合体。

该项目将成为无锡市新的地标建筑，对于该区域的城市发展有着重要的意义。

总体规划建筑用地本项目的建筑用地分为四个地块，并且分别按照以下比例安排：•住宅用地：60%•商业用地：20%•文化用地：10%•教育用地：5%•娱乐用地：5%建筑风格本项目的建筑风格以现代化、时尚化、艺术化为主要特点。

建筑群以高层建筑为主，配合小高层与排屋，以及园林景观，形成生活与休闲、娱乐与购物等多功能一体化的城市空间。

交通规划为了保证绿地缤纷城的交通畅通，该项目将建设3条主干道以及11条支路，同时规划2个地铁站，方便居民出行，增强城市的活力。

详细规划住宅区住宅区位于项目中心区域，占地面积1200亩，建筑面积约为140万平方米，总户数约为3万户。

本项目的住宅以高层为主，同时规划了部分小高层和排屋。

住宅区域内将建设公共休闲设施和商业配套，营造舒适的居住环境。

商业区商业区位于项目南侧，占地面积约400亩，分为三个主要商圈，分别位于项目南侧大道和中心区域。

本项目的商业区主要规划为购物中心、超市、餐饮、影院等，同时还规划了文化艺术街区，以丰富人们的文化娱乐生活。

文化区文化区位于项目东侧，占地面积约200亩，规划建设文化中心、图书馆、话剧院、艺术馆等文化设施。

该区域将成为城市文化的重要场所，满足人民文化需求，促进文化交流。

教育区教育区位于项目北侧，占地面积约100亩，规划建设小学、中学、职业培训机构等教育设施。

同时规划了体育场、健身中心等公共休闲设施，以提供全方位的教育服务。

娱乐区娱乐区位于项目西侧，占地面积约100亩，规划建设售楼中心、主题公园、休闲区等娱乐设施。

娱乐区域将成为绿地缤纷城的核心区域，提供生活娱乐与健康休闲服务。

结语本项目的规划目标是致力于打造一个多功能一体化的城市综合体。

宁波市城市规划管理技术规定宁波市城市规划管理技术规定如下第一条为加强本市城市建设的规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《宁波市城市总体规划》、《宁波市城市规划管理条例》以及其他有关规定，制定本规定。

第二条本规定适用于宁波市城市总体规划确定的宁波市城市规划区。

各县(市)及建制镇可结合各地实际参照执行。

第二章城市用地第三条根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137─90)，城市建设用地分类包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类，不包括水域和其他用地(详见附件一)。

第四条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。

第五条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。

在已经批准的详细规划地段内进行建设的，应按批准的详细规划执行;确需在未经批准的详细规划地段内进行建设的，应根据城市总体规划、分区规划和《各类建设用地适建范围表》(见附件二)的规定执行。

第六条凡附件二中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。

凡需改变规划用地性质并超出附件二规定范围的，应先提出调整申请，按规定程序，报城市规划行政主管部门批准后执行，重大调整须报市人民政府批准。

第三章建筑容量第七条新建、扩建建筑工程项目的建筑密度、建筑容积率、建筑高度以及建筑性质，应根据批准的详细规划确定;尚未编制详细规划的，应按表一规定的内容确定。

第八条在满足自身的规划要求下，能为社会公众提供广场、绿地、通道、停车场等公共使用空间，又符合消防、卫生、交通、空域等有关规定的，可在原详细规划或控制指标的基础上酌情增加建筑面积，并按表二的规定换算。

但增加的建筑面积总计不得超过原核定建筑面积的百分之十五。

第九条对未列入表一的体育场馆、幼托等设施，其建筑容量控制指标应按有关专业规定执行，但不应超过表一中居住建筑的控制指标。

浙江省兰溪市总体规划文本（2016-2030）班级：12级城市规划（2）姓名:高娜学号：20121541日期：2016.6.3目录浙江省兰溪市总体规划文本---------------------------------------------------------------------------------------------- 1一、总则------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 11、控规概况 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12、规划依据 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 13、适用范围 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 14、规划的批准、修改和解释-------------------------------------------------------------------------------------- 1二、市域城镇体系规划--------------------------------------------------------------------------------------------------- 11、市域城镇体系发展战略 ----------------------------------------------------------------------------------------- 22、市域人口和城市化水平预测 ---------------------------------------------------------------------------------- 23、经济区划分 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24、城镇体系等级规模结构 ----------------------------------------------------------------------------------------- 2三、城市产业结构、城市性质及规模 --------------------------------------------------------------------------------- 21、第一产业 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 22、第二产业 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 23、第三产业 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 34、城市性质 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 35、城市规模 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3四、空间结构与功能布局 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 31、城市空间结构------------------------------------------------------------------------------------------------------ 32、功能布局 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4五、城市形象规划以及城市景观规划 ------------------------------------------------------------------------------- 4六、生态保护与园林绿地规划------------------------------------------------------------------------------------------- 51、规划区生态绿地系统 -------------------------------------------------------------------------------------------- 52、生态控制线规划--------------------------------------------------------------------------------------------------- 53、中心城区园林绿地规划 ----------------------------------------------------------------------------------------- 54、中心城区园林绿地规划 ----------------------------------------------------------------------------------------- 5七、综合交通规划----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 51、对外交通规划------------------------------------------------------------------------------------------------------ 51）铁路 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 2）航道与港口 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 3）对外公路运输 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 52、中心城区城市内部交通规划 ---------------------------------------------------------------------------------- 6（1）城市道路 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 （3）轨道交通 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 （4）公共客运交通--------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 （6）货运交通 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 （7）客运枢纽 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6八、道路交通控制----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6九、市域水资源与给排水规划 ----------------------------------------------------------------------------------------- 71、市域水资源供需平衡 ----------------------------------------------------------------------------------------- 72、各流域供水设施规划------------------------------------------------------------------------------------------- 74、规划要求 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 8十、电力电讯规划 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8十一、环境卫生工程规划 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 9十二、防灾工程规划-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9附表：总体规划用地平衡表 -------------------------------------------------------------------------------------------- 10浙江省兰溪市总体规划文本一、总则1、控规概况本次总规范围为浙江省兰溪市，兰溪市是中国浙江省下辖的一个县级市，现由金华市代管。

宁波市城市规划管理技术规定宁波市城市规划管理技术规定如下第一条为加强本市城市建设的规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《宁波市城市总体规划》、《宁波市城市规划管理条例》以及其他有关规定，制定本规定。

第二条本规定适用于宁波市城市总体规划确定的宁波市城市规划区。

各县(市)及建制镇可结合各地实际参照执行。

第二章城市用地第三条根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137─90)，城市建设用地分类包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类，不包括水域和其他用地(详见附件一)。

第四条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。

第五条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。

在已经批准的详细规划地段内进行建设的，应按批准的详细规划执行;确需在未经批准的详细规划地段内进行建设的，应根据城市总体规划、分区规划和《各类建设用地适建范围表》(见附件二)的规定执行。

第六条凡附件二中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。

凡需改变规划用地性质并超出附件二规定范围的，应先提出调整申请，按规定程序，报城市规划行政主管部门批准后执行，重大调整须报市人民政府批准。

第三章建筑容量第七条新建、扩建建筑工程项目的建筑密度、建筑容积率、建筑高度以及建筑性质，应根据批准的详细规划确定;尚未编制详细规划的，应按表一规定的内容确定。

第八条在满足自身的规划要求下，能为社会公众提供广场、绿地、通道、停车场等公共使用空间，又符合消防、卫生、交通、空域等有关规定的，可在原详细规划或控制指标的基础上酌情增加建筑面积，并按表二的规定换算。

但增加的建筑面积总计不得超过原核定建筑面积的百分之十五。

第九条对未列入表一的体育场馆、幼托等设施，其建筑容量控制指标应按有关专业规定执行，但不应超过表一中居住建筑的控制指标。

宁波市城市规划管理技术规定1999年6月29日经市人民政府甬政发[1999]106号批准米，在其他地方不得小于米。

第六十三条地下管线检查井的设置，不得妨碍相邻管线通过和影响附近建（构）筑物的使用功能和安全。

第六十四条管线干管应布置在靠近主要负荷中心或支管较多的一侧。

管线与管线，管线与铁路、道路之间应减少交叉。

必须交叉的，宜采用直角相交，如斜交其交角不应小于45度。

在重要交叉口（包括立体交叉口）或水泥混凝土等刚性路面下，应预埋过街管。

第六十五条在现有及规划的管线、高压走廊用地范围内不得擅自修建其他设施。

当管线穿越城市道路、公路、铁路、隧道、绿地、人防设施、河道、建（构）筑物时，或与消防、净空控制区以及其他管线发生矛盾是谁，由城市规划行政主管部门负责协调处理。

第六十六条非人防工程自身需要的一切管道，不得穿越人防工程主体结构。

特殊情况下，允许管径在70毫米以下的给水、热力管通过，但必须在管道入口处安装设阀门。

污水管、燃气管等危害性管道不得穿越人防工程。

第六十七条路灯电缆应穿入套管，并埋设于人形道或分隔带下，覆土深度不应小于米，并与道路侧石外缘的水平净距不大于米。

第十一章其他第六十八条沿街建筑的外装修材料及其他色彩应与周围环境相协调，必须时需作样板并经市城市规划行政主管部门同意后方可施工。

城市主要商业街道两侧十六层以上的高层建筑均需作外墙灯光设计。

大楼的广告、招牌、分体式空调箱的位置等，应统一规划。

高层建筑应设置航空障碍标志灯。

第六十九条城市道路两侧及繁华地段的建筑物前，不得设置实体围墙，可采用绿篱、花坛、栅栏、透景围墙等。

围墙的平面位置一般不宜超过建筑不可逾越线。

第七十条沿城市道路的原有建筑，一般不得增开门窗。

确有必要的，不得破坏街道绿化和原有建筑结构、造型。

不得将城市主次干道交叉口50米以内，无人行道街巷或无配套停车位等附属设施的非商业用房改建为商业用房。

第七十一条凡在城市规划区内的新建民用建筑（指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校、办公、科研和医疗用房等），应按有关规定修建防空地下室。

绿城钱二39600地块方案(一)绿城钱二39600地块方案资料项目概述•地块名称：绿城钱二39600地块•地理位置：钱二路，杭州•土地面积：39600平方米•用途规划：商业及住宅用地项目背景•钱二地块位于杭州市中心，交通便利，周边商业发达，具有较大的市场潜力。

•项目规模适中，适合开发商提供多种综合性业态，满足不同人群的需求。

项目优势•位置优越：地处市中心，交通便捷，周边商业配套完善，人流量大。

•土地面积较大：39600平方米的土地面积提供了丰富的开发空间。

•多元业态：商业及住宅用地规划，开发商可提供多样化的业态，吸引更多客户。

项目规划住宅区规划•设计风格：现代简约风格，注重居住品质和生活便利性。

•建筑面积：住宅总建筑面积约20,000平方米，包括高层公寓和别墅。

•绿化景观：规划充足的绿化带和公共景观，提供良好的居住环境。

商业区规划•商业面积：商业总建筑面积约16,000平方米，可容纳各类商业业态。

•大型购物中心：引进知名商业品牌，打造一站式购物体验中心。

•餐饮娱乐：提供多样化的餐饮和娱乐设施，满足不同消费者需求。

公共设施规划•停车场：规划充足的停车位，方便居民和商业租户的停车需求。

•公共交通：建设公交站点，提高交通便利度。

•社区配套：规划社区健身设施、幼儿园等配套服务设施，提升居民生活品质。

预期效益•市场需求：地处繁华地段，预计引进知名品牌商户，满足当地居民和游客的购物需求。

•投资回报：住宅区房价较高，商业租金稳定，项目预计具有可观的投资回报率。

•地产品牌价值：借助绿城地产的品牌影响力，项目有望成为杭州市的地标项目。

招商合作•开发商：寻求有经验的开发商合作，共同开发绿城钱二39600地块。

•商业租户：欢迎各类优质商业品牌入驻，与项目共同发展。

以上是绿城钱二39600地块的方案资料，如果您对该项目感兴趣或想了解更多信息，请通过合适的渠道与我们联系。

感谢您对本项目的关注！投资回报分析•土地成本：根据市场评估，绿城钱二39600地块的土地成本约为X万元。