土建造价员培训讲义.

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土建造价员培训讲义

工业厂房土建造价案例分析通过对工业厂房的土建造价进行案例分析，让学员了解工业厂房土建造价的特殊性、计算方法和优化措施。
软件操作演示
土建造价软件基本操作演示
介绍土建造价软件的基本功能、操作界面和操作流程，让学员快速熟悉软件的使用方法。
工程量清单编制演示
通过实际工程案例，演示如何使用土建造价软件编制工程量清单，包括清单项目的设置、工程量的计算和清单的导出等。
造价分析与优化演示
通过实际工程案例，演示如何使用土建造价软件进行造价分析与优化，包括造价构成分析、材料价格调整、施工方案优化等。
学员互动提问环节
学员针对案例分析中遇到的问题进行提问，讲师进行解答和讲解。
学员与讲师互动交流，分享土建造价实践经验和心得体会。
学员针对软件操作中遇到的问题进行提问，讲师进行演示和解答。
间接费
包括管理费用、规费、税金等不直接用于工程
项目但必得的盈利。
税金
按照国家规定计入建筑安装工程造价内的增值
税等税金。
定额原理及应用技巧
01 02
定额的概念和分类
定额是指在一定的生产和技术条件下，生产单位合格产品所消耗的人力、物力、财力等资源的数量标准。根据不同的分类标准，定额可分为施工定额、预算定额、概算定额等。
03
规范了建设工程造价的计价依据、造价确定与控制、造价咨询
与审查等。
伦理道德要求
遵守职业道德
保持公正、客观、独立的态度，不受任何单位和个人的非法干预。
保守商业秘密
对工作中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，不泄露给无关人员。
廉洁自律
不接受任何可能影响公正执业的利益，保持清正廉洁的职业形象。
企业内部管理制度

《造价员培训》课件

02
优秀的造价员能够为企业节约成本、提高效益，增强企业的市场竞争力。
03
造价员在项目决策、设计、施工等阶段发挥着重要作用，为项目的顺利实施提供保障。
02 工程造价基础知识
工程造价概念
总结词
对工程项目建设过程中所花费的费用进行估算、预算和决算的总称。
详细描述
工程造价是工程项目建设的重要环节，通过对项目全过程的费用进行估算、预算和决算，确保项目投资的科学性和合理性。
通过实际案例的操作练习，掌握软件的使用技巧和方法。
工程造价软件在实际工作中的应用
A
提高工作效率
通过软件自动化计算和数据处理，大大提高了工作效率，减少了人工误差。
促进信息共享
网络版软件支持多人协同工作，实现信息实时共享，提高了团队协作效率。
B
C
方便数据分析和利用
软件提供了强大的数据分析和处理功能，方便用户进行各种数据统计和分析。
02
详细描述
03
建筑工程造价管理实施步骤包括投资估算、设计概算、施工图预算、招投标价格、合同价款和竣工结算等。
04
实施方法包括工程量清单计价法、定额计价法、成本加酬金计价法和全过程造价管理法等。
建筑工程造价管理的效果评估
01
总结词：评估指标和效果评价
02
详细描述
03
04
建筑工程造价管理效果评估的指标包括投资回报率、成本节约率、预算偏差率和工期缩短
《造价员培训》PPT 课件
目录
• 造价员概述 • 工程造价基础知识 • 建筑工程造价管理 • 工程造价软件应用 • 案例分析与实践操作
01 造价员概述
造价员定义
01

土建造价员实操培训课件(93张)PPT

二、投影的种类 1、中心投影：投影线由一点放射出来的，
这种作图方法称中心投影。
2、平行投影：投影线呈相互平行状投射
过来，称平行投影。
（1）正投影：当投影线垂直于投影面时，
一般使物体的一个面也垂直于投影线。
（2）斜投影：当投影线倾斜于投影面时，
所作出的投影。
中心投影
平行投影
斜投影
三、物体的三面正投影
1、绝对标高———我国以青岛黄海平均海平面定为绝对标高的零点。
2、相对标高———以建筑物室内首层地面为零点的标高。
标高画法
（三）比例
比例是指图纸上图形的大小与建筑物形体实际大小的比，称为比例。
396
（四）图线不同的图线代表不同的含义。
1、实线：可见物体的轮廓线。 2、虚线：不可见（被遮挡）的物体轮廓线。 3、点划线：中心线或轴线。 4、折断线：物体被折断的界限。
（一）剖面图的形成：用一个假想的平面把物体切开，移走一部分，作剩下这部分物体的正投影。
（二）剖面图的形式： 1、全剖面图 2、半剖面图 3、局部剖面图 4、阶梯剖面图
（三）剖面图的标注方式 1、剖切线：剖切位置、剖切方向、剖面编号。 2、剖面图编号
水池的剖面图
半剖面图和局部剖面图
阶梯剖面图
2、建筑平面图的基本内容
（1）建筑物的平面形状、房间布置和朝向；（2）建筑物的平面尺寸；（3）建筑物的结构形式和主要建筑材料；（4）各层地面的标高；（5）门窗的编号及门的开启方向；（6）剖面图的剖切符号，详图和标准配件图的索引
号；（7）各种设备的位置和尺寸：水池、预留孔洞的位置和尺寸。（8）门窗表和材料做法表。
定位轴线
（六）常用符号

造价员继续教育培训讲义(土建工程)

3 3
6、满堂基础(因基础底板连成一片)分为：片筏基础、箱型基础，按构造又可分为有梁式满堂基础和无梁式满堂基础。 7、有梁式基础仅适用于基础表面有上凸且肋(梁)高不大于肋 (梁)宽的4倍时，套用有梁式基础；若肋(梁)高大于肋(梁)宽的 4倍，则其底板按无梁式基础，底板以上部分按墙计算。仅带有下凸或暗梁的基础套用无梁式基础。 8、箱型基础应分别按无梁式满堂基础(底板、柱墩及边缘加厚部分)、柱、墙、梁、板有关规定计算，套相应的定额子目。 9、设备基础仅考虑块体形式，其它形式设备基础分别按基础、柱、梁、板、墙有关规定计算，套相应的定额子目。
13、与现浇板连成一体的梁（单梁、连续梁、框架梁、圈梁、过梁），在建筑物外围时，高度自梁底面算至板上面；在建筑物内部时，高度自梁底面算至板底。 14、砼板子目中的砼量扣除了与建筑物外围砼梁重合部分的体积。定额按每100m2墙中心线面积折算成建筑物外围梁之间的净面积97m2，比如8cm有梁板砼量为0.08 ×100 × （1+1.5%） × （97÷100）=7.876m3。 15、现浇、预制钢筋砼楼板，外墙为一砖厚时，按墙中心线间面积计算；如外墙厚度为一砖半时，按墙中心线间面积再乘以0.97系数（无梁板按板外包实际面积计算），扣除楼梯间、电梯间及大于0.3m2孔洞面积，预留孔洞所需工料不再增加，穿过现浇板的柱头所占面积按2m2/100m2扣除。同一层外墙厚度有一砖和一砖半时，按占比例大的墙厚计算。 16、砼柱、墙按施工规范要求施工前应先浇灌5~10cm与砼同配合比的砂浆，因此子目中砼量已扣除了相应砂浆量，每 10m3砼柱、墙中分别综合了0.31m3、0.27m3的1；2水泥砂浆。
6、挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。当设计室外地坪标高与自然地坪标高差别较大时应办理签证。 7、机械土石方项目中，机械选型和规格也是综合确定的，使用中也不允许换算。

造价员培训讲义(3章)

定额应看成是质和量的统一体
定额反映一定时期的社会生产力水平
建设工程定额反映了工程建设投入与产出的关系，它一般除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等。
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二、定额的作用
定额是编制计划的基础定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度定额是组织和管理施工的工具定额是总结先进生产方法的手段
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五、我国建设工程定额发展过程
第一阶段（1950～1957年）是概预算定额管理逐渐被削弱的阶段第二阶段（1958～1966年）是概预算定额管理逐渐被削弱的阶段
第三阶段（1966～1976年）是概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段
第四阶段（1976年至90年代初）造价管理工作整顿和发展的时期
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三、定额的特点
权威性科学性统一性稳定性和时效性系统性
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四、定额的产生及发展
定额产生于19世纪末20世纪初美国工程师泰勒（F．W．Tayloy，1856-1915）
为了提高工人的劳动效率，制定出工时定额。泰勒制
对提高劳动效率做出了显著的科学成就。
1
一、预算定额的概念二、预算定额的作用三、现行通信建设工程预算定额的编制依据和基础四、现行通信建设工程预算定额的编制原则五、现行通信建设工程预算定额消耗量的确定六、现行通信建设工程预算定额的构成
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一、定额的概念
所谓定额，就是规定的额度，是在一定的生产技术和劳动组织条件下，完成单位合格产品在人力、物力、财力的利用和消耗方面应当遵守的标准。
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土建工程造价基础知识讲义

• 第二节建设工程造价的内容和构成 • 1，项目工程造价的构成 • 图4-1 是投资者或业主角度的工程造价 • 2，建筑安装工程造价的构成 • （1）图4-2是供给主体角度的工程造价（单价法） • （2）图4-3是供给主体角度的工程造价 • （工程量清单报价法） • 1）直接费概念及内容 • 2）间接费概念及内容
• 3，设备及工器具费构成 • （1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件） • （2）进口设备原价—到岸价/抵岸价 • 4，工程建设其它费用 • （1）划分成四种费用 • 1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费 • 2）无形资产其他费用—四项费用 • 3）形成其他资产费用（递延资产）
• 2，材料单价 • （1）材料预算价概念及内容 • （2）材料原价概念及内容—检验试验费的特定含义 • 3，施工机械台班单价 • （1）单价组成 • （2）折旧费公式
• 4，定额基价 • （1）不完全价格与完全费用单价 • （2）基价换算公式
• • • • • • 第六节建筑安装工程费用 1，编制原则—三项 2，间接费定额—三种取费基数 3，企业管理费--三种取费基数 4，利润--三种取费基数 5，税金—三种情况
• • • •
第三节建设项目施工图预算 1，施工图预算的概念和作用（1）同一套图纸，结果不一样（2）对各方的目的和作用
• 2，施工图预算的内容—三级预算 • （1）单位工程预算划分 • 3，施工图预算编制依据—七条 • 4，施工图预算书组成
• 5，施工图预算的编制方法—单价法 • （1）工料单价法 • （2）综合单价法 • 6，施工图预算的审查和批准 • （1）审查内容 • （2）审查方法
• 7，工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加的工期天数）

土建工程造价培训课件(全套超全)PPT[精品课件]

【例 2-1】某工程混凝土实心砖 1 砖外墙，采用 M10 干混砂浆砌筑，试计算该项目套用定额的基价。【解】该工程采用混凝土实心砖 1 砖外墙应套用定额 3－20。由于设计要求采用 M10 干混砂浆砌筑，因此，根据定额总说明第八条第 8 款“使用干混砂浆的，除将现拌砂浆单价换算为干混砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工 0.2 工日，灰浆搅拌机台班数量乘以系数 0.6”的规定，该定额子目的人工含量应调整为：13.4－2.36×0.2＝12.928；灰浆搅拌机台班数量应调整为 0.39×0.6＝0.234。定额 3-20 换算后每 10m3 的基价为：2682＋（412.25－ 181.75）×2.36＋（12.928－13.4）×43＋（0.234－0.39） ×58.57＝3197 元。
【例 2-2】某工程中刚性屋面防水层采用 C20 泵送商品混凝土，试计算该项目套用定额的基价。【解】该工程的刚性屋面防水层应套用定额 7-1。由于设计要求采用的是泵送商品混凝土，因此，首先应调整定额子目中泵送商品混凝土与现拌混凝土的差价，然后再根据定额总说明第八条第 9 款“凡定额未列商品混凝土的子目采用商品混凝土浇捣时，按现拌混凝土定额执行，应扣除相应定额中的搅拌机台班数量，同时振捣器台班数量乘以系数 0.8；另按相应定额中每立方米混凝土含量扣除人工：泵送时 0.65 工日” 的规定调整人工和有关机械台班的含量。该定额子目的人工含量应调整为：12.3－4.56×0.65＝9.336；混凝土搅拌机台班含量应调整为 0；平板式混凝土振捣器台班含量应调整为：0.76×0.8＝ 0.608。定额 7-1 换算后每 100m2 的基价为：1922＋（299－208.32） ×4.56＋（9.336－12.3）×43－0.38× 123.45＋（0.608－ 0.76）×17.56＝2158 元。

土建造价员培训讲义_secret

土建造价员培训讲义_secret，介绍：一、综述1、关于造价员执业资格制度（略）2、考试要求与课程体系考试时刻；2007年1月6日上午；9：00-11：00 （工程造价基础知识）（闭卷）下午；14：00-17：00 （工程计量与计价实务（闭卷）本课程的特点与要求：面宽量大，广而不深；专业性强，难度高；分“把握、熟悉、了解”三级要求。

3、应试的总体策略及本讲座的目的。

（1）了解大纲要求，紧扣教材内容，参考专业教材；（2）把握要点，着重原理，方法明白得而非细节；（3）把握深度；（4）了解可能的出题方式。

目的：（1）归拢要点，提升复习效率；（2）解难答疑，关心明白得；（3）深度要求；4．本课程体系１）专业基础知识（1）工业与民用建筑工程构造（2）土木建筑工程材料（3）建筑施工技术（4）施工组织设计２）工程计量（１）建筑识图差不多原理和方法（２）工程计量常识（３）工程量清单的编制（４）工程量清单计价1.专业基础知识1.1工业与民用建筑工程构造一、工业与民用建筑工程的分类与组成1. 按使用功能(1)民用建筑(2)工业建筑(3)农业建筑2. 按建筑规模和数量(1)大量性建筑(2)大型性建筑3. 按建筑层数(1)低层建筑:1---3层多层建筑：4---6层中高层建筑：7~9层高层建筑：10层或10层以上或高度超过28m 超高层建筑：100m以上的建筑物4. 按承重结构的材料木结构建筑砖、石结构建筑钢筋混凝土结构建筑钢结构建筑混合结构建筑5．民用建筑的差不多构成（1）基础（2）墙（柱）（3）楼盖（4）楼梯（5）屋顶（6）门窗注：一些简介，明白得一下就行1）房屋建筑差不多组成有基础、房屋主体承重结构、屋顶及围护结构。

2）基础：基础的作用是把建筑物和各类荷载传递给地基，保证房屋不下沉、不倾倒。

基础是房屋建筑的地下部分，它的作用是把房屋的全部荷载传递给地层。

基础以下承担房屋荷载的地层称为地基。

基础是房屋建筑的重要组成部分，而地基是地球的一部分，两者概念完全不同。

土建计价培训讲义(ppt 192页)

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（二）清单项目计价
5、管沟土方包括管沟内土方回填管沟开挖接口处加宽的工作面、放坡等因素包括
在管沟土方计价内挖管沟土方按图示中心线长度计算，不扣除窨井
所占长度，各种井类及管道接口处需加宽增加的土方量不另行计算，坑底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算
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沟底宽度按设计规定计算，设计不明确时，按表2-5计算。
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7．掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；
8．掌握建筑面积计算规则；
9．掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；
10．掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；
11．掌握定额的套用、调整与换算方法；
12．掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；
13．掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序
其运输项目。工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层
面积计算注：地下停车场平整场地，以地下室外墙上口外
边线计算。（二）挖土方适用于建筑场地在±0.3m以上的竖向布置的场地
挖土或山坡切土，包括在指定范围内的土方运输。
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工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。
（三）挖基础土方适用于建筑物、构筑物工程的基础基槽、基坑的
本章项目除适用用建筑物和构筑物工程土石方项目列项，也适用于安装和园林中未设置项目土石方工程列项。
土方工程包括：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥流砂和管沟土方六个项目。
石方工程包括：预裂爆破、石方开挖、管沟石方三个项目。
土石方回填仅一项
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一、土方工程
（一）平整场地适用于建筑物场地在±0.3m以内的挖、填找平及

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（五）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。三、建筑工程类别划分说明注：（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。（2）凡09费用定额明确规定标准的，按标准确定，具体标准见费用定额表3-1；对于工程施工难度很大的，以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院等，由当地工程造价管理部门根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。（3）多层建筑设计上一般是不考虑地下室的，若设计有地下室时，工程类别可以考虑调整，高层建筑设计上一般是考虑有地下室的，所以工程类别不因此而作调整。
（三）其他项目费是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。注：在项目的实施过程中，暂列金额可能发生，也可能不发生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。（四）规费规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。注：社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。
1．通用措施项目费包括：（1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费；（3）二次搬运费；（4）冬雨季施工增加费；（5）大型机械设备进出场及安拆费；（6）施工排水费；（7）施工降水费；（8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；（9）已完工程及设备保护；（10）临时设施费；（11）企业检验试验费；（12）赶工措施费；（13）工程按质论价；（14）特殊条件下施工增加费等。注：（1）09费用定额将环境保护费纳入现场安全文明施工措施费中。（2）安全文明施工措施费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成，并且本项为不可竞争费用。（3）检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。 2．专业工程措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。
第一部分费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明
第一节费用计算说明
一、总则（一）不可竞争费用现场安全文明施工措施费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。（二）包工不ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ料、点工说明注：（1）施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。（2）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。
建筑工程计价
2009年江苏省建设工程造价员资格考试培训讲义
考试情况
取得初、中、高级造价员资格：必须通过全省组织的统一
考试——建设工程造价员资格考试。
考试内容初、中级为工程造价基础理论和工程造价编审案例两个科目，高级只考案例。
考试大纲与07年相比，基本未变。大纲列出考试内容根据
（三）其他项目费标准及规定注：总承包服务费参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算；（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%～3%计算。（四）规费取费标准及有关规定注：（1）工程排污费、建筑安全监督管理费按有权部门规定计取。（2）社会保障费及住房公积金按费用定额表4-9标准计取。
（4）电力、冶金、交通、水利、人防等行业的建设项目，一般应执行相关行业规定，不应简单的套用建筑及装饰工程计价表。四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准和规定（1）企业管理费、利润计算基础为人工费加机械费。注：计价表中的管理费、利润已经以三类工程的标准列入子目。（2）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。（3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6‰。（4）企业管理费、利润标准见费用定额表4-1。
其重要性分为了解、熟悉、掌握三个层次。案例出题范围。
考试技巧
纲举目张，吃透教材目录就是这本书的“纲”，就是这本书的“网络图”，掌握了它，可以说抓住了这本书的“纲”。“目”就是考试大纲确定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到“目录”中明确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网”。举一反三，吃透计算题正确的做法是从现在起，把教材和辅导中涉及的计算题逐题做一做，掌握解题基本思路。做到合上书也能够做出来，考试时就有把握。此外，要注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。制订考试计划有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。
（二）措施项目费取费标准及规定 1．按费率计算的措施项目，费率标准见费用定额表4-7和表 4-8 （1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费；（3）冬雨季施工增加费；（4）已完工程及设备保护；（5）临时设施费；（6）检验试验费；（6）赶工费；（7）按质论价费；（8）住宅分户验收注：计价基础为分部分项工程费 2．按定额规定计价（1）二次搬运费，定额第二十三章；（2）大型机械设备进出场及安拆，定额附录二；（3）混凝土、钢筋混凝土模板及支架，定额第二十章；（4）脚手架费，定额第十九章；（5）施工排水、降水，定额第二十一章；（6）垂直运输机械费，定额第二十二章。
二、建设工程费用的组成建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（一）分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。（二）措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。