租金调查表

关于收益法中“收益期”的有关规定在评估中采用收益法测算估价对象价值时，对于收益期的确定有如下几种情况：12、非住宅用途：其中m：土地剩余使用年限，n：建筑物剩余使用年限对于第②种情况，自收益期结束时剩余期限土地使用权在价值时点的价值=按土地剩余使用期限（m）计算的土地使用权在价值时点的价值-按建筑物剩余使用年限（n）计算的土地使用权在价值时点的价值。

（目前该种情况很少）对于第③种情况，建筑物在收益期结束时折现到价值时点的价值=建筑物在收益期结束时的剩余建筑物价值×收益期结束时的折现系数。

（目前基本上都是该种情况）其中建筑物在收益期结束时的价值（建筑物折旧后价值）采用简单直线法计算：即建筑物折旧后价值=收益法中估价对象重置价格×（（建筑物剩余使用年限-土地剩余使用年限）÷建筑物寿命））下面针对发生情况较多的第②种情况进行具体举例说明（自2018年5月24日起采用该规定）：（1）估算有效毛收入适用公式：有效毛收入=有效年租金收入+ 租赁保证金利息有效年租金收入=潜在年租金收入× (1-空置和收租损失率)①潜在年租金收入估价对象目前未出租，目前开州区汉丰街道房地产市场上同类项目较多，其市场租金依建筑档次、质量和所处区位的不同亦有所差异，根据对周边类似商业用房租金、空置率、租金损失的调查，选择3个可比实例进行修正，得出估价对象的租金水平。

经过广泛的市场调查和比较分析，从中选取了三个可比性较强的实例，租赁情况和测算过程如下：租金调查表②可出租比例据现场勘察，估价对象均可出租，出租比例为100%。

③估算空置和收租损失率估价对象作为商服用房，根据估价人员对估价对象所在区域的调查了解，该区域类似房地产的出租率一般，本次估价空置率取6%；租金损失包括承租人失约而少缴、欠缴的租金以及经营过程中欠付的水电、物管等费用，租约的履行过程中可能存在租金损失，由于在出租前有履约保证金，租金一般为提前支付，在一定程度上减少了损失的可能性，本次估价取2%。

北京单位公租房租金标准
在北京申请公租房需要满足以下条件：
•申请人应具有本市户籍，在本市无住房且未在本市承租保障性住房。

•申请人的收入应符合本市规定的公租房准入标准。

•申请人及其家庭成员在本市应无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

•申请人及其家庭成员在申请之日前3年内未在本市转让过自有住房。

•申请人及其家庭成员未在本市购买过政策性住房，未享受过购房补贴或优惠政策。

•申请人及其家庭成员未在本市租住公有住房。

•申请人及其家庭成员未在本市享受过公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房等保障性住房政策。

此外，申请公租房还需要提交相关材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等。

具体申请流程和材料要求可以咨询北京市住房保障部门。

北京公租房租金标准因项目而异，不同项目的租金价格会有所不同。

根据目前政府发布的北京公租房租金调查表，北京公租房租金大致分为四个档位：
•500至1000元；
•1001至1500元；
•1501至2000元；
•2001元以上。

需要注意的是，具体租金标准还需参考项目的地理位置、面积大小、装修程度等因素。

如需了解更多北京公租房租金相关信息，建议咨询北京公租房管理部门或关注相关官方通知。

工业厂房租金调查篇一：工业企业厂房使用情况调查一览表工业企业厂房使用情况调查一览表附件1租赁企业调查一览表附件2篇二：中国工业地产市场价格调查报告中国工业地产市场价格调查报告2008年1季度本调查由《中国工业地产》杂志社联合全国各地合作伙伴共同完成。

以下调查价格为2008年1季度最新市场价格（以综合平均和市场实际操作价格为主，不计入官方定价）。

非常感谢为本调查提供数据的机构、个人。

市场特点：◆工业物业价格持续上升，尤其是高科技园区和物流园区。

◆北京地区各开发区的土地储备量非常有限，但企业的需求并未有冷却现象。

如目前北京亦庄开发区东扩取、南扩区新增土地所剩无几。

优质厂房的租金方面，新增厂房供应不足，导致租金上升。

亦庄及其附近地区的价格在2007年平均增长人民币0.1至0.15元每天每平米，预计2008年将继续增长。

◆随着奥运的临近，仓储、物流物业的租金将不断升温度。

数据提供：联东集团招商部王伟彬市场特点：◆自2007年开始，天津市行政区域内工业用地统一招拍挂，这种出让方式在保证土地公开、公平交易的同时，也使天津工业用地价格逐步提升。

市场特点：◆近几年工业物业租金都是略微上升。

◆预计2008年沈阳工业物业市场价格会比较平稳，变化不大。

◆相比之下，企业以租用标准厂房为主。

数据提供：英达工业园市场特点：◆各种工业物业价格持续上升。

2007年工业用地的市价达到每平方米人民币3777元，比上年同期增长6.9%。

预计2008年，工业用地价格还将继续上涨。

工业区、厂房租金月平均增长1.2%左右。

◆工业地产的毛收益率保持在8%-10%，对投资者来说仍具吸引力。

◆由于上海总部经济的发展，跨国企业将上海作为进入中国的首选之地，导致上海高科技园区、商务园区需求强劲，物业租金持续上涨。

◆在工业地价以及仓储物业租金大幅上涨的背景下，外资频频在沪大手笔增加工业地产投入。

上海市在其未来规划中将物流产业定位于重点发展的行业，因此诸多工业地产发展商加强了在物流设施方面的投入。

【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

荆州市城区房屋出租价格情况调查报告班级：工程管理11102班组员：吴志彪王辉唐辉明近年来，随着荆州市社会经济不断发展，外来流动人口日益增长，房屋租赁市场日趋活跃，房屋租赁价格呈逐年上涨之势。

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论在拉动投资,启动消费还是在维护社会稳定方面都起着房屋买卖市场所不能替代的作用；而关乎房屋租赁市场命脉的是房屋出租价格的合理化。

•房屋出租中介•出租民房•个体出租户•荆州百姓网•荆州第一房产网•国家数据统计局城东区城中区城北区城西区城南区调查地区1.租金现状2.特点分析3.租金涨幅5.普通住宅租赁价格指数对比4、加强房屋租赁租金监管的建议1.租金现状我们通过对所有资料的分析与整理，把租金分为以下四个档次：第一档次：700以上，主要分布在荆州中路地带，代表处有荆州区郢都路18号，荆州区拥军路17号荆州新华印，均价在10元/㎡以上，居住环境宽敞、舒适、交通方便。

第二档次：500—700，主要分布在一些中小学附近，代表处有南环路原梅园小学旁、荆州区实验中学对面，均价在10—7，居住环境一般、交通方便。

第三档次：300—500，主要分布在老南门附近，代表处有老南门外荆织小区，均价在7—5元/㎡，居住坏境不太好，条件一般。

第四档次：300以下，主要属于荆州中心城区的廉租房，均价在5元/㎡以下。

2.特点分析荆州城区内五大片区部分房屋租赁价格表2.特点分析城东区：（650+700+1500+1200+240）÷（60+60+85+138+20）=11.8元/㎡城南区：（650+800+500+350+600）÷（75+95+75+35+70）=8.3元/㎡城西区：（400+500+600+650+1000）÷（100+70+95+105+104）=6.6元/㎡城北区：（200+900+500+750+600）÷（20+107+100+100+90）=7.1元/㎡城中区：（550+280+1500+900+650）÷（45+70+102+45+80）=11.3元/㎡就以上所得到的数据而言，我们可以获悉城东区和城中区房屋每平米出租价格比较高，而城西区房屋每平米出租价格就相对比较低了，其中城东区房屋每平米的出租价格比城西区高78.8%。

关于收益法中“收益期”的有关规定在评估中采用收益法测算估价对象价值时，对于收益期的确定有如下几种情况：12、非住宅用途：其中m：土地剩余使用年限，n：建筑物剩余使用年限对于第②种情况，自收益期结束时剩余期限土地使用权在价值时点的价值=按土地剩余使用期限（m）计算的土地使用权在价值时点的价值-按建筑物剩余使用年限（n）计算的土地使用权在价值时点的价值。

（目前该种情况很少）对于第③种情况，建筑物在收益期结束时折现到价值时点的价值=建筑物在收益期结束时的剩余建筑物价值×收益期结束时的折现系数。

（目前基本上都是该种情况）其中建筑物在收益期结束时的价值（建筑物折旧后价值）采用简单直线法计算：即建筑物折旧后价值=收益法中估价对象重置价格×（（建筑物剩余使用年限-土地剩余使用年限）÷建筑物寿命））下面针对发生情况较多的第②种情况进行具体举例说明（自2018年5月24日起采用该规定）：（1）估算有效毛收入适用公式：有效毛收入=有效年租金收入+ 租赁保证金利息有效年租金收入=潜在年租金收入× (1-空置和收租损失率)①潜在年租金收入估价对象目前未出租，目前开州区汉丰街道房地产市场上同类项目较多，其市场租金依建筑档次、质量和所处区位的不同亦有所差异，根据对周边类似商业用房租金、空置率、租金损失的调查，选择3个可比实例进行修正，得出估价对象的租金水平。

经过广泛的市场调查和比较分析，从中选取了三个可比性较强的②可出租比例据现场勘察，估价对象均可出租，出租比例为100%。

③估算空置和收租损失率估价对象作为商服用房，根据估价人员对估价对象所在区域的调查了解，该区域类似房地产的出租率一般，本次估价空置率取6%；租金损失包括承租人失约而少缴、欠缴的租金以及经营过程中欠付的水电、物管等费用，租约的履行过程中可能存在租金损失，由于在出租前有履约保证金，租金一般为提前支付，在一定程度上减少了损失的可能性，本次估价取2%。

卢氏县市调报告20130411卢氏县市调报告第一节、卢氏县情及经济发展情况一、卢氏县县情全省面积最大，人口密度最小，平均海拔最高的深山区贫困县和革命老区县。

卢氏县位于河南省西部，北邻灵宝，东连洛宁、栾川，南接西峡，西南与陕西省的洛南、丹凤、商南三县接壤，县城距三门峡市区135公里。

全县总面积4004平方公里，辖9镇10乡，352个行政村，总人口37万，其中农业人口32.8万人,耕地面积39.8万亩。

县境横跨长江、黄河两大流域，北部洛河流入黄河，南部淇河、老鹳河经丹江注入长江，崤山、熊耳、伏牛三山雄踞，地貌特征可以概括为“三山三河两流域、八山一水一分田”，是全省面积最大的深山区县，也是国家扶贫开发重点县。

历史悠久卢氏是河洛文化之源。

卢氏古为尊卢氏部落，属于伏羲氏的分支，后演变为古卢氏国。

卢氏国由于地处偏僻，不对邻国构成威胁，一直作为相对独立的氏族国延续至建县。

卢氏是全国唯一有大禹手书真迹的地方，境内有新石器时代文化遗址处、商代文化遗址等8处。

专家推断，卢氏是河洛文化的重要发祥地，是河洛文化之源。

古卢氏国，卢氏国之后的遗民依照华夏民族汉人的习惯，以国为氏，后代以卢为姓，是中华民族卢姓的发源地。

卢氏也是革命歌曲《三大纪律八项注意》的诞生地。

交通便利卢氏境内有209国道和洛卢、洛栾、西铁四条国道、省道同外界相连，县城距陇海路灵宝火车站78公里。

公路运输业结构合理，门类齐全，发展迅速。

客运线路达到40多条大中型客车达到200多台，座位近5000个，其中高级车占35%。

跨区客运，特别是卢氏至三门峡、灵宝、栾川、洛阳等地班次密度达到20---30分钟，满足了旅客零距离换乘、无间隙对接地出行需求。

全县有渡口4个,客货船只12艘。

2010年5月16日，三淅高速公路动工修建，开启了卢氏历史上第一条高速公路的序幕。

2012年12月31日三淅高速公路灵宝至卢氏段、郑卢高速公路建成通车。

地域辽阔，自然资源丰富卢氏县地域辽阔，自然资源丰富。

遵义市基准地价样点资料调查表
1、土地使用权出让价格调查表
2、土地使用权转让价格调查表
3、土地使用权出租租金调查表
4、房屋买卖价格调查表
5、房屋出租租金调查表
6、柜台出租租金调查表
7、商品房出售价格调查表
8、征地、拆迁开发土地资料调查表
表B1.1 土地使用权出让价格调查表
年：编号：
调查人：调查时间：年月日
表B1.2 土地使用权转让价格调查表
年：编号：
土地级别：土地区域号：
调查人：调查时间：年月日
表B1.3 土地使用权出租租金调查表
年：编号：
调查人：调查时间：年月日
年：编号：
调查人：调查时间：年月日
年：编号：
年：编号：
表B1.7 商品房出售价格调查表
年：编号：
表B1.8 征地、拆迁开发土地资料调查表
年：编号：
土地级别：土地区域号：
调查人：调查时间：年月日。

家庭经济情况调查表
为了更准确地了解家庭经济状况，以下是一份常见的家庭经济情况调查表。

请将您的回答填写在相应的空白处，并尽可能详细和准确地提供信息。

1. 家庭成员人数： _____________
2. 家庭总收入（每月）： _____________
3. 主要收入来源（如工资、养老金、租金等）：
_____________
4. 家庭每月固定开支（如房贷、车贷、水电费、食品、医疗费用等）： _____________
5. 预计每月可用于储蓄或投资的金额： _____________
6. 家庭目前的欠债情况（如房贷、车贷、信用卡债务等）：_____________
7. 家庭是否有其他新增债务计划（如购买房屋、车辆、教
育贷款等）： _____________
8. 家庭是否有其他经济承担（如赡养老人、子女教育费用等）： _____________
9. 家庭的储蓄或投资目标是什么（如买房、子女教育、退
休等）： _____________
10. 家庭对于当前经济状况的满意度（满意、基本满意、不满意）： _____________
11. 家庭是否有制定和遵循预算的习惯： _____________
12. 家庭对于个人理财知识的掌握程度（了解、一般、不了解）： _____________
请根据您的实际情况回答以上问题。

这些信息将有助于评估您家庭的经济状况并提供适当的建议。

如果您有其他补充信息，也请在回答中提供。