HOK 大连开发区创智产业金石IT产业园概念性规划2011

大连开发区的城市空间发展规划陶涛：今天请朱老师给我们做一个报告，这个讲座可能离规划更近一点，不是我们现在所做的这些规划，是大规划。

作为公司以后发展，要逐渐展开这方面工作，从现在开始请一些专家给我们做一个宏观的、涉及到国家体系方面的课程。

首先拓展我们视野，第二我们要了解一些国家政策和国家发展态势，不论是对搞规划的、搞建筑设计的都有好处。

我们请开发商、规划师讲，那是市场，对市场有一个宏观把握。

但是也要对国家政策有一个了解，所以我们安排的系列上，专家方面照顾到多方面的要求。

我们现在欢迎朱先生给我们讲课。

（热烈鼓掌）朱文华：首先感谢大家给我这个机会和大家交流。

讲的是“战略规划”，现在比较新的一个概念规划，这个规划在国家规划体系之外，不属于法定规划体系。

从2000年开始，最高概念规划出现在广东，当时广东总体规划调整，请十家设计院，有清华大学、广东省院、广东市院等单位做了四个方案，只是做方案。

最开始也是城市发展方案，这是最开始的城市发展方案，但是最后也没有做。

到现在，不断有城市在建。

后来南京觉得做得不错，他们广东人搞展览时，南京人也开始做，现在越来越好。

基本上国内大多数城市开始搞战略规划了。

一方面城市规划周期长；第二，不像总体规划面面俱到，受到非常严格的规划要求。

另一方面城市发展到现在，大家知道城市之间竞争越来越激烈，包括市长也面临一些问题，不像以前那么直接，到底城市怎么发展，因为以前中国城市发展，这二十年从广州开始兴起，以前城市都是，广州最流行的是“筑巢引凤，招商引资”，修工业区，把土地平整、改厂房，有人投资，城市发展起来。

那个时候比较简单，先修开发区、修新区、修特区，想尽各种办法得到优惠政策。

现在加入WTO以后，越来越优化土地优势。

加入WTO以后，世界贸易组织不允许给某个特定地区特殊政策，中国作为一个完整WTO关税区，要求关税区所有关税一致。

如果给某个地区优惠，对其他地区就是一种歧视。

所以从这个角度来说不允许给地区特殊政策，包括特区特殊政策。

大连市各大工业园区资料汇总大连市是中国辽宁省的一个重要港口城市，也是中国东北地区的经济中心之一、作为一个重要的工业城市，大连市拥有多个工业园区，各个工业园区在不同的领域都有自己的特色和优势。

以下是大连市各大工业园区的资料汇总。

1.金普新区金普新区位于大连市金州区，是大连市重点发展的工业新区之一、金普新区规划面积约为358.2平方公里，涵盖了工业、港口、物流、旅游等多个领域。

金普新区主要发展重点包括金融、港口、汽车、新材料等产业。

金普新区拥有大连港，是中国北方最大的港口之一2.高新园区高新园区是大连市的一个高新技术产业园区，位于大连市甘井子区。

该园区的目标是通过支持和促进高新技术产业的发展，推动大连市经济转型升级。

高新园区主要发展生物医药、电子信息、新材料等高新技术产业。

园区内有多个高校和科研机构，为企业提供技术支持和人才培养。

3.智能制造示范区大连智能制造示范区是由大连市发展和委员会划定的一个示范建设区域，位于大连市西岗区。

该示范区旨在推动大连市工业结构升级，促进传统制造业的智能化转型。

示范区主要发展智能装备制造、汽车制造、机器人技术等领域。

示范区内有多个智能制造研究中心和创新平台，为企业提供技术支持和创新资源。

4.大连保税区大连保税区位于大连市中山区，是中国较早设立的保税区之一、保税区通过提供免税、减税和便利的进出口环境，吸引国内外企业在此设立生产和贸易基地。

保税区主要发展进出口贸易、加工制造、物流仓储等领域。

保税区内设有大连港物流园等现代化支持设施，为企业提供便捷的贸易和物流服务。

5.大连经济技术开发区大连经济技术开发区（简称大开区）位于大连市西岗区，是大连市的国家级开发区之一、该开发区是大连市重要的工业基地之一，主要发展电子信息、装备制造、新材料等产业。

开发区内有多个科研机构和创新平台，为企业提供技术支持和创新资源。

以上是大连市各大工业园区的资料汇总。

这些工业园区在大连市的工业发展中起到了重要的作用，吸引了大量的投资和企业进驻，促进了大连市的经济增长。

大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2010.06.12•【字号】大政发[2010]47号•【施行日期】2010.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知（大政发[2010]47号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：现将《大连建设区域核心城市规划》印发给你们，请认真组织实施。

二〇一〇年六月十二日大连建设区域核心城市规划序言辽宁沿海经济带发展规划上升为国家战略，这是党中央、国务院着眼于完善沿海开放战略，推进东北振兴战略，促进区域协调发展的重大决策，是对大连的新要求、新期待，也是大连今后一个时期发展的纲领性文件。

为了全面贯彻落实国家战略，提升大连在东北经济发展中的龙头地位和核心作用，根据《辽宁沿海经济带发展规划》和大连市委、市政府部署，特编制本规划。

本规划在地域范围上，主要立足大连市所辖行政区域及海域，在发展战略和功能定位上面向辽宁沿海经济带、东北腹地和东北亚地区。

在内容上主要围绕建设区域核心城市，着重对提升城市功能、现代产业发展和空间布局以及宜居环境建设等方面进行规划。

规划基期为2010年，期限为10年，重大问题展望到2030年。

第一章规划背景发展基础大连市经过多年的改革开放和近几年东北老工业基地振兴战略的实施，具有较强的经济实力、较完备的基础设施和产业配套能力，独特的区位优势和良好的自然生态环境，为全面贯彻落实国家战略、建设区域核心城市奠定了良好基础。

具备建设区域核心城市的经济基础。

2009年，大连人均地区生产总值超过1万美元，达到世界银行的进入发达国家衡量标准。

2009年，大连经济总量占东北14.4%，占辽宁沿海经济带六城市总量56.2%（下同），地方一般预算收入占62.9%，海港货物吞吐量占51%，金融机构本外币各项存款余额占64%，社会消费品零售总额占56.6%，在区域发展中综合实力显著。

大连金石滩国家旅游度假区开发与规划学号：*********姓名：***1、基本概况：大连金石滩国家旅游度假区，具有“神力雕塑公园”之称，有“绅士乐园”之誉；是我国国家级旅游度假区，1992年经中华人民共和国国务院批准建立。

这里浓缩了距今6亿至3亿年间的地质奇观，形成了被气势恢弘，栩栩如生，专家们称之为“凝固了的动物世界”。

大连金术开发区管委会等合署办公，实际由“大连金州新区管委会”统一协调管理。

大连金石滩国家旅游度假区位于大连市东北端的黄海之滨，毗邻大连经济技术开发区，距大连市中心50公里，仅40分钟车程。

从大连市中心到金石滩的快轨3号线已经竣工了。

是国际AAAAA级旅游度假区。

2、区位选择：区域位置：大连金石国际旅游度假区项目位于大连市东北部，辽东半岛黄海之滨，大连金州开发区金石滩国家旅游度假区内,东邻城山头海滨地貌自然保护区,西侧为金石滩旅游度假区已建设区域。

项目占地约9.5平方公里。

1988年，被确定为国家级风景名胜区；1992年10月，国务院批准成立国家旅游度假区。

2000年被评为全国首批国家AAAA级旅游景区，2002年通过了ISO9001和ISO14001国际质量与环境体系认证。

2005年被批准为滨海国家地质公园。

2007年金石滩国际汽车露营地获“国家级示范基地”牌匾。

2008年发现王国被授予“国家级文化产业示范基地”称号。

2009年金石滩获“中国最佳生态环境保护十大风景区”。

2011年1月，经国家旅游局批准，大连金石滩景区通过国家AAAAA级旅游景区验收，进入全国A级景区最高等级行列。

全区主要由东部半岛、西部半岛和两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成。

陆地面积62平方公里，海域面积58平方公里，海岸线长30公里。

总体定位：金石滩国家旅游度假区总体定位为东北亚滨海休闲度假胜地。

以环渤海湾、韩日俄为核心的近程客源市场，将满足东北亚地区巨大的滨海度假旅游需求，提升大连市的旅游产业水平，打造国际一流的旅游品牌。

大连高新技术产业园区龙头分园中部核心功能配套区修建性详细规划方案说明621大连高新技术产业园区龙头分园中部核心功能配套区修建性详细规划方案说明621一、规划背景大连高新技术产业园是国家级高新技术产业园区，位于辽宁省大连市高新技术产业开发区，是大连市重点发展的战略性新兴产业集聚区。

为了进一步发展园区，提高核心区的规划建设水平，特此制定了龙头分园中部核心功能配套区的修建性详细规划方案。

二、规划目标1.通过修建中部核心功能配套区，进一步提高园区的产业配套能力，培育和引进更多优秀的企业和创新项目。

2.创建一个具有完善生活配套、绿化景观和公共服务设施的宜居园区环境，提升员工居住和工作的舒适度。

3.合理规划交通布局，提供高效便捷的交通服务，优化出行体验。

4.加强对园区的管理和服务，为企业提供优质、高效的配套设施和服务，提升园区的品质和竞争力。

三、规划内容1.功能布局：修建中部核心功能配套区，包括办公楼、商业综合体、宿舍小区、公共设施等。

办公楼主要为园区内的企业提供办公空间，商业综合体则提供商业服务、餐饮配套等。

宿舍小区提供员工住宿，公共设施包括学校、医院等。

2.绿化景观：园区内的绿化景观要求覆盖面积达到50%以上，包括绿地、花坛、草坪等。

通过合理规划和设计绿化景观，打造一个生态友好、宜居的园区环境。

3.交通规划：在中部核心功能配套区修建交通枢纽，包括地铁、公交站点、停车场等。

同时，规划出行路径，提供便捷的交通服务，方便员工出行。

4.管理和服务：加强园区的管理和服务，提供24小时的安保服务，建立完善的物业服务体系，及时处理居民和企业的问题和反馈。

四、实施措施1.完善规划设计：制定详细的规划设计方案，包括建筑设计、绿化设计、交通规划等。

确保每个细节都符合园区发展要求。

2.强化建设管理：严格按照规划方案进行建设管理，加强现场监督和施工质量检查，确保建设质量。

3.合理使用资源：充分利用现有资源，避免重复建设和资源浪费。

1.引言大连金普新区位于我国辽宁省大连市，是我国东北地区的重要开放评台和经济增长极，其海洋经济产业园概念方案备受关注。

本文将深入探讨该概念方案，从宏观到微观，全面评估其深度和广度，为您带来一篇有价值的文章。

2.概述大连金普新区海洋经济产业园2.1 背景介绍大连金普新区地处辽宁沿海，具有得天独厚的地理优势和丰富的海洋资源。

海洋经济产业园的概念方案顺势而生，旨在充分利用区域海洋资源，推动海洋产业发展，增强区域经济活力。

2.2 目标与规划该产业园规划涵盖海洋能源开发利用、海洋生物医药、海洋环保科技、海洋新材料等多个领域，旨在构建多层次的海洋经济产业体系，推动产业结构优化升级，实现经济可持续发展。

3.深度探讨3.1 海洋资源开发利用在海洋资源开发利用方面，如何平衡经济效益、社会效益与生态效益之间的关系成为当前的热点问题。

该产业园概念方案在规划设计上需要考虑如何实现海洋资源的可持续开发利用，确保不对海洋生态环境造成破坏。

3.2 海洋产业创新海洋产业园的成功建设需要重视创新驱动发展，培育一批具有核心竞争力的海洋科技创新企业，促进技术研发和成果转化，从而推动海洋产业的健康发展。

4.广度探讨4.1 区域协同发展除了产业链内的协同发展，海洋产业园还需要与周边地区形成良好的互补与协同关系，共同推进区域经济的发展，形成区域经济的新动能。

4.2 国际合作与交流大连金普新区地处辽宁沿海，具有得天独厚的地理优势和丰富的海洋资源，与国际接轨的也需要重视与国际间的合作与交流，在开放中不断汲取新的理念、技术和经验。

5.总结与回顾通过对大连金普新区海洋经济产业园概念方案的深度和广度探讨，我们深刻意识到在当前产业结构升级的背景下，海洋经济产业园的规划建设对于区域经济的发展至关重要。

我们也应清醒认识到其所面临的重重挑战和困难。

只有坚持生态优先、科技创新、开放合作的发展理念，才能推动海洋经济产业园成为促进大连金普新区经济可持续发展的重要引擎。

122对“场所环境与生态措施”的关注——大连金石科技大厦投标方案简析Attention to Place Environment and Ecological Measure:Jinshi Science Building Design撰文 张宇 大连理工大学建筑与艺术学院摘 要关键词建筑创作的根本依据是基于对所在场所环境的理解，因地制宜是创作的重要手段，而借助于技术手段的生态措施是对自然环境尊重的一种表达。

以一次投标方案来阐述这一过程,探索基于场所环境的生态建筑设计。

建筑 场所 环境 生态0 引言随着不断发展的全球经济化和新兴通信技术的不断出现，人们越来越关注生态环保，“灵活性、便捷性、舒适性”成为了现代办公建筑设计追逐的焦点，从而引起了设计师对包括视线效果、视觉感受、景观环境以及室内微气候调节、生态节能等各个设计环节的全面思考。

办公建筑的设计引导我们把现代建筑的设计纳入到更为细致与务实的思考范畴，而达到这种目标的根本手段是要额外关注场所观景和因地制宜。

1 项目概况金石科技大厦位于大连经济技术开发区金石IT产业园内，产业园的前期整体规划由新加坡裕廊公司完成，大厦是产业园内的核心标志性办公建筑，功能定位以商务办公为主，同时兼有高级商业会所、技术展示、规划展示、公共管理办公等功能。

项目占地面积约为15 000m 2，拟建建筑面积约为35 000m 2，东、西、北侧背靠山体为山地，南侧为规划道路，各路相对园区的门户——金石大道，具有绝佳的地理位置与景观优势。

2 总体设计原则（1）建筑环境具有整体性、兼顾性：1）强化区域界面的联系与区域空间的统一；2）尊重自然文脉，注重自然环境保护；3）设计中利用“对景、延续、渗透等人工手法与自然环境统一。

图1 阳宅示意 图2 广场生态效应示意（2）建筑布局具有实用性、创造性：1）提高土地利用率，节约资源；2）提高空间的实用性与经济性；3）增强室内外空间效果的营造。

（3）建筑形态具有标志性、人文性：1）与自然环境的形态统筹考虑；2）体现“信息化”的立面设计概念。

大连经济技术开发区基本情况大连经济技术开发区（以下简称大连开发区）是位于中国辽宁省大连市的一个国家级经济开发区，成立于1984年。

该开发区是中国目前设立的第一批经济开发区之一，也是国家级开发区发展的典型代表之一、下面将从开发区的历史沿革、基础设施建设、产业发展、外向型经济、科技创新等几个方面进行介绍。

首先，大连开发区的历史沿革。

大连开发区于1984年由国务院批准设立，原名为大连新技术产业园区。

发展初期，开发区以发展新技术产业为目标，吸引了一批高新技术企业入驻。

1992年，开发区更名为大连经济技术开发区，标志着开发区开始加强对外开放并向多元化发展转型。

1997年，大连开发区被国务院确定为全国开放开发区的试点。

随着开放政策的实施，大连开发区逐渐从一个传统制造业基地转变为一个综合性的经济发展区域。

其次，大连开发区的基础设施建设。

开发区位于大连市中部，总面积约40.6平方公里，并且享有便利的交通条件和丰富的自然资源。

开发区拥有完善的基础设施，包括高速公路、铁路、港口和机场等交通设施，为企业的发展提供了有力的支持。

此外，大连开发区还注重环境保护工作，积极推进清洁生产和循环经济的发展，努力打造绿色、低碳的生态环境。

再次，大连开发区的产业发展。

开发区以高新技术产业为主导，依托大连的科研力量和人才资源，吸引了一大批高新技术企业入驻。

目前，开发区已形成了以电子信息、生物医药、新材料、现代装备制造、金融服务等为主导的多元化产业发展格局。

开发区的产业结构不断优化，服务业比重逐渐增加。

特别值得一提的是，开发区的金融服务业发展良好，各类金融机构云集，为企业提供了便捷的融资渠道。

此外，大连开发区也是典型的外向型经济区域。

开发区临近港口，拥有自由贸易区和出口加工区等一系列对外开放政策的支持，吸引了大量外资企业的入驻。

开发区的外贸业务蓬勃发展，是大连市外贸经济的主要增长点之一、同时，开发区也积极拓展国际市场，加强与国外企业的合作，推动了开放型经济的发展。