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1．项目经理提交了团队成员的绩效报告，过了一段时间后，项目经理发现职能经理忘记了绩效报告的事情。
这是哪种类型的组织?A．职能型B．弱矩阵型C．强矩阵型D．项目型2．职能型组织中谁对团队成员的绩效评估?A．职能经理B．项目经理C．项目经理和职能经理D．项目其他团队成员3．为了便于有效管理以实现战略经营目标, 以下哪种方法能使公司的资源获得最大利用?A．项目集B．资源平衡C．项目组合 D. 由PMO管理项目4．包括“竣工”规范的计划在项目哪个过程组中应用?A．执行与监控B．启动C．收尾与移交D．监控5．在项目什么阶段，干系人对项目的最终产品影响能力最强?A．概念B．规划C．执行D．收尾6．关于项目的生命周期和阶段，以下说法正确的是：A．项目都包括若干个阶段B．项目都有共同阶段划分C．所有项目都呈现共同的生命期结构‘D．项目的阶段按顺序排列7．高层经理告诉项目经理，如果项目变更, 则会引起范围变更，费用变更，他指的是：A．要经常检查沟通管理计划B．三重约束C．尽量防止变更发生D．要向高层汇报8．某项目特别复杂，人员特别多，且都没有归属感，该项目组织是：A．项目型组织B．矩阵型组织C．职能型组织D．复合型组织9．组织中权限最小的项目经理是：A．协调员B．联络员C．职能经理D．高级经理10．使用项目资源、开销资金、做出决定或给予批准的权利是。
A. 职权B．权衡C．批准D．授权11．项目组织机构图的作用是：A．确定角色和沟通渠道B．确定工作和成员之间的联系C．展示项目团队成员及汇报关系D．确定项目的组织形式12．关于产品生命周期和项目生命周期，以下描述都正确，除了：A．产品生命周期的很多活动都可以作为项目来实施B．项目生命周期包含在一个或多个产品生命周期中C．产品生命周期通常包含顺序排列或相互交叉的一系列产品阶段D．项目的阶段划分可以由组织确定，也可以由项目管理团队自行选择13．项目经理必须从在不同部门工作的人员当中选择一个团队。
可行性研究报告########巴布洛智慧生态农业谷（生态养生养老）建设项目可行性研究报告书项目建设单位：########巴布洛生态农业有限公司项目编制单位：########巴布洛生态农业有限公司编制日期：2015年04月20日目录第一章总论 ................................................................................. 错误！未定义书签。
一、项目概况............................................................................. 错误！未定义书签。
二、编制依据............................................................................. 错误！未定义书签。
三、编制内容............................................................................. 错误！未定义书签。
四、初步结论............................................................................. 错误！未定义书签。
五、项目用地指标及主要技术经济指标................................. 错误！未定义书签。
第二章项目建设背景及必要性 ..................................................... 错误！未定义书签。
一、项目建设背景..................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目建设的必要性............................................................. 错误！未定义书签。
智慧园区项目可行性研究报告-2020年新基建重点项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司基于前期大量调研,不断与业界专家的沟通和思想碰撞,我们给出未来智慧园区定义:未来智慧园区,是运用数字化技术,以全面感知和泛在联接为基础的人机物事深度融合体,具备主动服务、智能进化等能力特征的有机生命体和可持续发展空间。
未来智慧园区的定义人机物事深度融合体:园区由各种元素构成,包含有生命的人,无生命的建筑、设施设备和环境空间;也包含各种人在园区产生的活动轨迹,已发生和正在发生的事件;包含人群交流与协作产生的联系;包含园区运营的数据,创造的劳动价值等等。
未来智慧园区内人与人、人与物,物与物,业务与业务之间不再是孤立隔离的个体,各种元素像一个整体一样彼此交互、作用和影响,系统间的协同、信息的交互、业务的融合成为常态,在交互和融合的过程中实现价值再造。
未来智慧园区通过ICT技术使融合体得以实现。
如,通过摄像头、传感器等物联网设备,深度感知园区内的人、机、物、空间等静态及动态的信息和变化,并在数字空间形成实时精准的数字园区映像,实现相互之间无缝对接与协同。
基于数字平台, 改变过去单业态、单园区空间与资源不足的状况,实现单业态多系统的资源融合,单园区多业态的资源融合,以及园区与社会的资源融合,突破园区的物理空间与资源的限制,打造"他为我用"的虚拟空间,提供普惠的智能服务,使园区成为人机物事深度融合体。
有机生命体:生命体是指可自发进化的体系。
未来智慧园区,拥有人机物事融合获得的数据,通过AI、云计算等数字化技术的赋能,从建成之日即是生命的开始,园区将拥有思考、交流和学习能力,并不断积累成功的经验与失败的教训,不断地自我校正。
正如生命体的"呼吸律动"、有规律的"新陈代谢",智慧园区也将拥有自我学习、自我适应和自我进化的能力,通过园区相关系统的协同与深度融合,为园区内的人机物事提供主动管理、主动关怀和主动服务;通过对园区自我演进历程的记录,分析园区的演进框架,可用于研究及预判园区未来的发展趋势。
江苏永鸿巴布洛智慧生态农业谷（生态养生养老）建设项目可行性研究报告书编制日期：2015年04月20日目录1 总论 (3)1.1 项目背景 (3)1.1.1 项目名称 (3)1.1.2 项目承办单位 (3)1.1.3 项目拟建地址、地点及区域介绍 (3)1.1.4 项目建设规模与目标 (3)1.1.5 项目投资资金及效益情况 (4)1.1.6 承担可行性研究工作的单位 (4)1.2 研究工作概况 (4)1.3 编制依据 (4)1.4 可行性研究结论 (5)2 项目背景、市场预测与分析 (7)2.1 项目背景 (7)2.1.1 政策背景 (7)2.1.2 项目建设的重要性和必要性 (10)2.1.3 项目的由来 (12)2.2 项目市场预测与分析 (14)2.2.1 养老产业背景 (14)2.2.2 国内外养老产业模式 (15)2.2.3 生态旅游概述 (21)2.2.4 现有基本游客结构 (22)2.2.5市场趋势分析 (22)2.2.6项目建成时市场容量与游客结构 (22)2.3项目发展优势 (23)2.3.1独特的市场卖点 (23)2.3.2资源优势 (25)2.3.3政府的大力支持 (26)2.4 投资必要性 (26)3 建设项目选址 (27)3.1 场址位置 (27)3.2 项目区的建设条件 (27)3.2.1 项目区地理位置 (27)3.2.2 自然条件 (27)3.2.3 社会经济状况 (28)3.2.4交通运输情况 (32)3.3 项目选址意见 (34)4 项目总体方案设计 (35)4.1 项目建设总体方案 (35)4.2项目定位、建设理念及目标 (35)4.3 总平面布置 (40)4.4工程建设方案..................................... 错误!未定义书签。
4.4.1主体工程建设................................ 错误!未定义书签。
中国·XXX北方慧谷酒店投资项目市场及财务可行性研究报告1介绍1.1业主介绍XX新城建设发展有限公司是天津X控股集团上市公司X股份(000652)旗下的一家区域开发公司，目前在X生态科技创新城着手开发“北方生态慧谷”项目。
天津X投资控股有限公司成立于2001 年12 月。
2009年，销售收入462亿元，总资产1399亿元，主要经营领域为金融、实业投资、房地产、公用事业、区域开发、专营领域和高档服务业等七大产业，拥有X集团、X建设等11家全资公司，天津钢管、X国际、滨海快速、渤海银行等30家控股公司和X发展、长江证券等24家参股公司，其中X股份、津滨发展、滨海能源、X物流、ST四环、滨海投资等6家为上市公司。
1.2项目介绍拟建酒店位于北方生态慧谷项目核心区域，距离X市区约20分钟车程。
项目规划面积800亩，总建筑面积60万平方米，总投资约25亿元。
作为“X生态科技创新城”的重点项目，项目投资包括建筑面积15万平方米的以呼叫中心为核心的服务外包产业、物联网、创业孵化器等新兴产业为主题的产业园区，约42平方米的高档住宅社区，约3万平方米的高端餐饮、酒店项目。
1.3主要假设宏观环境未来将不会发生对X乃至中国的整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游的政治和行政事件、卫生健康、社会或自然事件；重要的基础设施，如饮用水、污水处理、电力及用气设施等继续以稳定及可靠的水平提供，以满足顾客的期望，并达到其满足水平；中国尤其是X和X市的主要贸易伙伴国、投资和旅客来源国的经济在将来不会经历重大和持续的衰退；我们在报告中所假设的通胀率将与实际通胀率保持一致；出入X的交通系统将继续保持通畅并获得持续改善，以满足该项目对交通便利程度的要求；X市和甘井子区政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市环境，并按既定计划加大对科技创新城基础设施建设的投入；X市、甘井子区及X生态科技创新城将吸引更多知名的外商投资企业入驻；按计划，在不久的未来，X生态科技创新城将成为X比肩X高新园区的国家级经济开发示范区，享受更多的优惠政策，加速发展。
智慧粮库建设项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称某某粮库建设项目1.1.2 项目承办单位项目承办单位：某某粮食局项目负责人：罗某某项目拟建地点：某某市1.1.3 可行性研究报告编制依据（1）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16 号）。
（2）省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》（苏政办发[2007]126 号）。
（3）市政府办公室《关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见》。
（4）某某人民政府关于建设市某某粮库的请示的批复。
（5）国家计委办公厅计办投资（2002）15 号文之《一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲》（6）《粮食仓库建设标准》（2002 年修订本）（7）我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等。
（8）有关“三废”方面的国家标准，如：a《工业企业厂界噪声标准》GB12348-1990；b《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349-1990；c 《恶臭污染物综合排放标准》GB14554-1996等等。
（9）有关卫生规范，如：《食品企业通用卫生规程》GB14881-1994等等。
（10）有关安全规范，如：a《粉尘防爆安全规程》GB15577-1995；b《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》GB17440-1998；（11）有关工业企业设计规范和标准。
如：a《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87-1985；b《工业企业采光设计标准（条文说明）》GB50033-1991；c 《工业企业照明设计标准》GB50034-1992；d 《工业企业总平面设计规范》GB50187-1993；1.2 项目概况1.2.1 项目拟建地点某某1.2.2 建设规模与目标拟建粮食储存规模 5 万吨，一期 3 万吨仓储规模及其配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施100 吨/ 日大米加工厂及粮食交易市场（规划），将某某粮库建设成为集仓储、加工、贸易等三位一体的现代化中心粮库。
慧谷110kV输变电工程选址选线论证报告西北大学城市建设与区域规划研究中心二〇一〇年一月摘要1.工程基本情况项目名称为慧谷110kV输变电工程。
项目内容包括110kV慧谷变电站工程，110kV慧谷输变站工程线路部分及110kV慧谷变光纤通信工程。
拟建的慧谷110kV变电站位于西安市韦曲东路与慧谷六路十字西南角的韩家湾村。
站址总占地面积5.88亩，围墙以内4.55亩。
变电站本期主变容量2×80MVA（110/20kV），有载调压变压器；远期3×80MVA。
110kV本期出线2回，远期4回；20kV本期出线20回，远期30回。
110kV慧谷输变站工程线路走径位于西安市航天科技产业园内。
本电缆线路全长2×3.6km。
本工程静态总投资为10046万元；动态总投资为10291万元，其中变电工程动态投资5585万元，线路工程动态投资4622万元，光纤工程动态投资84万元。
2 项目选址选线分析本工程选址、选线论证报告根据城市规划和产业布局相关技术规范，通过现场调查和对相关部门的咨询调查，在掌握工程选址地区地理环境、经济社会发展和城镇建设规划等相关资料的基础上，分析了项目选址、选线地区的自然条件、交通运输条件及其周边环境条件，对该工程选址、选线要素进行了论证，认为该工程选址、选线符合城市规划关于输变电工程选址、选线的技术要求。
3 项目选址选线符合城市规划的论证该选址、选线论证报告依据城市规划相关技术规范和《陕西省城镇体系规划（2006～2020）》、《西安市城市总体规划（2008~2020）》，从以下几方面对慧谷110kV输变电工程选址、选线与城市规划关系进行了论证：（1）通过对该项目选址、选线与西安市城市总体规划的关系的分析，认为该项目选址、选线符合上述规划关于城市发展战略、用地性质和建设要求方面的规定，与上述规划没有冲突。
（2）通过对该项目选址、选线地区与周边农用地、居住用地、沿线生态环境之间关系的分析，认为该项目选址、选线对周围用地的影响较小，其建设与周边用地是相容的，相互间在使用上没有显著冲突。
“慧谷”可行性报告
一、项目概况：
1、位置：成都市武侯区武科东四路11号
2、案名：“慧谷”
3、建设单位：四川新康明友实业有限公司
4、占地面积：24.28亩（16176.32㎡）
5、建筑面积：总建筑面积49202.19㎡
地面44202.00㎡
地下5000.19㎡
6、车位：地面218个
地下98个
7、容积率：2.8
8、建筑密度：40.7%
9、绿化率：30%
10、建设单位概况：四川新康明友实业有限公司成立于2006年9月，注册资金800万元。
我公司是从事工业地产开发的企业。
公司座落于武侯工业园区，此地交通极为便利，具有浓厚的商圈气息，是品牌宣传、客集销售的极佳口岸。
公司将以“满意的员工不断创造出先进的软件产品和让客户满意的服务”为经营理念，树立人性化的服务理念，以敬业、合作、务实、创新为团队精神。
公司设备先进，工艺流程完善，以客户为中心，以市场为导向，以质量求生存，以服务求效益，全心全意为客户提供一流的产品和优质的服务。
“慧谷”项目基建完成后迁入公司总数可达30余家，将为武侯科技园形成产值3亿元，利税5000万元的总部基地基地项目。
二、可行性研究结论：
1、市场分析预测：商业地产市场的需求从2001年开始明显地显现出来。
2003年商业地产销售面积为76.53万平方米，同比上升32.24％，销售金额同比增长73.76％，被称为"成都商业地产年"。
然而，进入2004年以后，过度的开发导致了供销比从2003年的1.25直接上涨到1.58，供应增长过快，需求出现疲软，商业用房空置面积大幅增加。
2008年，政府加强了对房地产市场的宏观调控，减少部份盲目投资，开始消化之前商业存量，2009年上半年，商业用房的供应
面积同比下降明显，为46.7％，销售面积同比下降10.0％，标志着商业地产开始进入理性发展阶段。
2、项目地块分析：
本项目是武侯区政府着力为各界创业人士开发的最后一片热土.在这里与华日集团、川大智能、利君集团等各大知名企业为邻,感受优越的办公氛围,是创业者理想的天堂.
从本项目出发,通过三环路快车道可直接与成渝、成绵、成雅、成灌、成南、成温等高速公路相连;双流机场货运干道、新川藏公路贯穿其间,交通十分便利,为创业者构造一个便捷的商务联系网.
项目紧邻新武侯区政府,为企业提供了一个良好的发展平台.几年之内,有望建造成功的立面桥,使之通往伊藤洋华堂、邻秀别墅、鹭岛国际社区等这些购物中心与高档住宅社区不过几分钟的时间,可谓是工作,生活两不误.
目前“慧谷”地块东临办公建筑面积5万㎡的正在运营的“商环境”办公楼，目前该楼盘入驻公司40余家，常驻办公人口3000人左右。
运营时间从2005年—2009年，目前运营4年。
入驻率97%。
南面临“远鸿”房地产开发公司，该公司具有房地产开发二级资质，现有注册资金3000万元的大型房地产开发企业。
公司员工90余人。
地块西面为武侯工业园纳税大户科创药业。
北面为一条规划中的道路。
本项目地块方正，且项目周边由于常驻人口众多，办公人员密集。
公共交通呈网状发展，途经公交线路共计14条且本地块临近未来地铁4、7号线出站口，公共交通十分完善。
本地块临近武侯大道和三环路，自驾车出行也十分的方便。
综合以上地块优势，本地块适合商业楼盘布局。
3、项目工程进度时间：2年
4、投资估算：土建总投资4500万元
三、慧谷总部办公项目优势分析：
1）环境优势：
第一，更高的性价比；购买一栋EOD独栋办公楼的代价可能是在CBD中心租用同等办公面积甲级写字楼的3-5年的费用。
第二，良好的生态环境；低密度花园式独栋办公与高密度的CBD办公相比，更能提升企业形象，提高工作效率。
第三，独立的企业“大楼”；在市中心要想拥有一栋企业专属的办公大楼要付出非常高的代价，导致现在能拥有这一特权的只有大型跨国企业及少数垄断性企业；而在EOD，中小企业同样可以在付出不多的情况下实现这一愿望。
第四，使用率高，一般商务写字楼的使用率通常为70%左右，而独栋办公楼几乎没有
公摊。
第五，提升企业形象。
企业在独栋办公楼里办公，科研，可以提升企业的形象，展现企业的实力。
2）人才优势：
本区域周围云集了电子、信息、电力等行业的200多家中央、省、市属企业，是四川乃至我国重要的电子工业基地。
电子科技大学、成都理工大学等10余所大中专院校及电焊机研究所、抗菌素研究所等30多个科研机构，为全区提供了雄厚的科技力量和人才储备，是成都市重要的教育科研基地和高科技人才聚集的地方。
3）政策优势：
西部大开发优惠政策（2免3减半）和园区3大优惠政策，将成为以上各项优势的催化剂，加速转化为企业入驻的强大动力。
四、市场研究：
1、所在区域现有商业楼盘情况：
“慧谷”周边范围2公里内商业项目总面积约为13.7万㎡，周边住宅面积约为70万㎡。
周边办公面积约为20万㎡。
周边常住人口约为10万人；周边办公人员约为5万人。
“慧谷”周边商业楼盘已经呈现严重不足的情况，周边商业缺乏，配套设施严重不足。
已经严重影响到周边办公项目的招商情况与周边常住人口的生活。
2、区域内在建商业楼盘供应情况：
“慧谷”周边范围在建楼盘建筑面积约为30万㎡，其中商业配套面积约为4.5万㎡。
在建项目中多为住宅项目，其中部分办公项目，其建筑面积共计约为40万㎡，但商业配套严重不足。
在目前配套设施已经严重制约项目周边的发展，严重影响周边居住人群的生产、生活。
3、市场需求情况分析：
根据项目所在区域内已建成使用项目与在建项目的办公、居住与商业的面积比例为6：1；周边配套设施缺乏，仅有3家银行（其中2家银行的办公面积严重不足）、4家总面积不超过500㎡的超市、周边无高档娱乐会所、无高档休闲中心。
项目周边居住、办公人群在需要高、中档次配套消费时往往只有前往双楠、双流等区域消费。
项目周边居住、办公人群对商业项目的市场需求完全得不到满足，本项目的开发势在必行。
三、项目定位情况：
根据项目周边配套设施缺乏情况，本项目商业业态的定位应以文化娱乐产业为载体，以先进的经营理念在项目中揉合舞厅、酒吧、KTV、棋牌室、咖啡吧、茶艺吧、餐饮、宾馆等项目。
“明友大厦”项目有优越的地域环境. 有快捷便利的交通. 市政规划情况可令本项目长久经营，辖区人口30万，其中常住人口18万，流动人口12万。
人口众多不乏客源，娱乐者自会纷至沓来。
本项目可以在创造显著经济效益的同时，做到社会效益的同步。
根据总体定位与项目自身情况对本项目入驻业态作出如下规划：
一层（2100㎡）：根据周边商业配套设施缺乏情况与本项目位置、商业形态情况、一层总面积的大小。
初步定为招商1家银行分行，银行分行需求面积大约1000㎡左右。
本项目周边常驻人口10万人，常驻办公人员5万人左右，周边入驻公司千余家，配套银行不齐全、入驻银行办公面积严重不足。
引进一家银行分行可大大缓解项目周边银行的业务压力，提高工业园区对外形象。
剩余1100㎡，预计招商水谷水疗会所。
弥补本项目周边休闲娱乐设施配套的不足。
二层（2200㎡）：二层整层分为两个区域，其中一个区域1100㎡预定为
一层水谷水疗会所的包房；另一个区域预计招商一家高档茶楼来弥补本项目周边商务配套设施严重不足的问题。
三层（2300㎡）：根据周边商业配套设施缺乏情况，本项目三层总体面积为2300㎡，周边餐饮配套严重缺乏，在本项目周边3公里范围内无中高档餐饮配套，造成工业园区内企业在宴请客户、员工聚餐等需要餐饮配套项目时十分不便。
影响工业园区对外形象和招商引资工作的深入开展。
针对本项目自身情况和周边餐饮项目的缺乏，本项目三层预计招商红杏酒楼或类似高档酒楼。
弥补工业园区内高档餐饮配套的缺乏。
四、五层（4000㎡）：根据武侯工业园区内休闲娱乐设施的严重缺乏情况，本项目四、五层目前预计招商金库娱乐城作为园区内娱乐设施的重要配套。
六至九层（4400㎡）：园区内共引进企业302家，但于之配套的酒店住宿配套缺乏，根据园区内酒店配套设施缺乏与本项目实际情况，四川新康明友实业有限公司作出适当安排，预计本项目六至九层重点招商一家中、高档商务酒店作为园区内商务住宿的配套设施。
引进后，本项目商务配套酒店房间可达40余间，从根本上缓解园区内住宿不便的实际情况。
根据四川新康明友实业有限公司对本项目业态的预计，待本项目企业入驻后能为武侯工业园区解决部分商务娱乐配套设施不完善的问题。
园区内入驻企业商务宴请、差旅住宿难等一系列问题能从根本上得到缓解！。
