合同法国有土地转让法律意见书

关于国有资产转让程序的法律意见书关于国有资产如何转让的问题，现根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》（第 3 号令）、《广东省企业国有产权转让管理实施意见》（粤国资产权〔2004〕110 号）、《广东省企业国有集体产权交易暂行规则》（粤国资产权〔2004〕99 号），提出以下法律意见。

本法律意见所认定的企业国有资产的转让主要指国有产权的转让。

根据《广东省企业国有产权转让管理实施意见》第一条第一款，企业国有产权是指“根据省政府及各级政府以各种形式投入非金融性企业形成的权益、国有及国有控股非金融性企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定的其他企业国有权、人”益。

”因此金融类企业、上市公司国有股权转让不适用于本法律意见所述的转让程序，另外，转让企业国有产权涉及国有划拨土地使用权转让和由国家出资形成的探矿权、采矿权转让的，应当按照有关规定另行办理相关手续。

国有产权的转让主要有以下程序：一、决议1、确定转让方。

企业国有产权的转让方必须是其产权持有人或授权出资人。

主体确认的依据是企业国有资产产权登记证。

如果转让的产权是企业的有形资产，则企业是转让方；若转让的是企业的股权，则企业的出资人即股东是转让方。

2、企业制定转让方案，且转让方案在企业内部形成书面决议。

企业国有产权转让应做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，形成书面决议。

不同企业有不同的内部决策程序，国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。

而国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。

涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。

二、主管部门批准或决定转让事项须报国有资产监督管理机构批准，其中转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。

如果出资企业对重要子企业的重大国有产权作出转让，应当报同级国有资产监督管理机构会签财政部门后批准，若还涉及政府社会公共管理审批事项的，还需预先报经政府有关部门审批。

土地承包合同法律意见书尊敬的甲方：根据您的需求，我方为您提供关于土地承包合同的法律意见。

以下是针对您提供的合同内容，我方给出的法律意见：一、合同主体及签订程序1. 确认甲乙双方主体资格：确保甲方为合法的土地所有权人或使用权人，乙方为具备承包能力的自然人、法人或其他组织。

2. 签订程序：合同签订前，应依法进行公开招标、竞价或者协商，确保承包过程的公开、公平、公正。

二、合同内容1. 承包土地的权属和用途：明确承包土地的权属、位置、面积等，以及土地的用途（如农业、工业、商业等）。

2. 承包期限：根据《农村土地承包法》规定，承包期限一般为30年，特殊情况可适当调整。

3. 承包费用：明确承包费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保费用合理、明确。

4. 承包方的权利和义务：承包方享有承包土地的使用权、收益权和转让权，同时应履行合同约定的义务，如保持土地肥力、不得擅自改变土地用途等。

5. 违约责任：约定违约行为的处理方式，包括违约金的支付、合同解除等。

三、合同履行及监管1. 合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 监管：土地管理部门应加强对土地承包合同的监管，确保合同的履行。

四、合同变更和解除1. 合同变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并报主管部门备案。

2. 合同解除：合同解除应符合《合同法》和《农村土地承包法》的规定，如因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。

五、争议解决1. 争议解决方式：双方可以约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。

2. 争议解决机构：如选择仲裁，应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应明确诉讼法院。

六、其他注意事项1. 土地承包合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。

2. 合同签订后，应及时报送主管部门备案。

3. 注意合同中的法律法规变化，及时调整合同内容。

综上，我方建议您在签订土地承包合同时，严格按照法律法规的规定进行，确保合同的合法性、合规性。

在合同履行过程中，注意履行合同约定的义务，维护自身合法权益。

地转让合同审查法律意见书来源:未知作者：佚名q 日期：10-01-28法律意见书长沙xx置业有限公司：xx律师事务所根据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的R-06地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见：1. 贵公司的长沙体育新城R-06地块位于长沙市雨花区粟塘村，使用权面积为52151.9平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于2003年5月获得国有土地使用权证，该土地已于2003年为国中(长沙)体育新城投资项目管理有限公司向建设银行贷款作为担保标的物而抵押给建设银行。

2. 在我国转让国有土地使用权必须符合《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之约定和法律禁止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，必须符合下列条件：(1) 经出让人长沙市国土资源局认定已按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上。

(2) 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。

(3) 抵押期间转让时必须通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向长沙市国土资源局申请，并须经其审核同意。

3. 国有土地使用权转让手续(资料)包括：(1) 用地申请书和申请报告。

(2) 计划部门立项批示。

(3) 国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资情况的认定报告。

(4) 转让双方的工商营业执照、法人身份证明、授权委托书、身份证复印件。

(5) 有关领导批示、会议纪要等其他资料。

(6) 地形图上标准路幅坐标3份，规划定点会签规划批件。

(7) 定点蓝线图2份，规划设计要点。

(8) 双方国有土地使用权转让合同。

(9) 公司董事会决议。

(10) 地籍审查认定地籍调查测绘成果及权属，上好坐标1：500至1：2000现状地形图。

国有产权转让法律意见书尊敬的委托人：根据您的委托，我们对您希望国有产权转让的情况进行了研究和分析，并就法律问题提供以下意见。

我国《中华人民共和国国有资产法》规定，国家实行国有资产保值增值责任制，保护国有资产和其他法定权益，鼓励和引导社会力量参与国有资产的运营管理、增值增效。

国有资产的处置应当依法进行，并确保公允、公正、公开。

根据您提供的情况描述，您拟将某国有产权转让给第三方，我们就以下几个关键问题给予如下法律意见：第一，权利人是否具有国有产权转让的资格和权利。

根据《国有资产法》的规定，国有资产的处置必须符合国家的法律、行政法规和国家的产权政策。

您作为权利人，如果具有该国有产权的合法权属，则有权处置该国有产权，但需遵守法定程序和相关规定。

第二，合同法律效力的问题。

根据我国《合同法》的规定，合同是平等主体之间进行的协商一致的法律行为，合同内容符合法律规定的，应当依法成立，双方具有相应的权利和义务。

在您与第三方订立转让合同时，应注意以下几点：合同的主体资格必须符合法律规定，合同的内容必须明确、合法，合同的订立应采取书面形式；此外，如果转让涉及到价格或者转让条件等问题，还应考虑到相关法律法规的规定。

第三，转让过程的合法合规性问题。

在国有产权的转让过程中，有关行政主管部门应当根据法定职责，承担相关审批或者监督等职责。

您在转让过程中应加强对其合法合规性的关注，确保国有产权转让的合法合规。

综上所述，根据您提供的情况，上述是我们对于您转让国有产权的法律意见。

但需要指出的是，由于上述意见仅基于您提供的有限信息而得出，我们无法对所有法律风险进行全面分析和评估，因此在实际操作中，您还需结合具体情况和法律法规的要求，咨询专业律师以获得最准确、最全面的法律意见。

祝您国有产权转让顺利！如有其他问题，请随时联系我们。

此致敬礼（以上为700字左右的法律意见书，仅供参考）。

法律意见书范文尊敬的委托人：根据你的委托，我们就你所提出的法律问题进行了调查和分析，并就此向你提供以下法律意见。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定，合同是平等自愿的协议。

合同自愿原则是指当事人在自愿、平等、协商一致的基础上订立合同，没有任何人强迫其订立合同的情形。

因此，在签订合同时，双方应当是在自愿的情况下达成协议，没有任何一方被迫签署合同。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得违反法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。

合同的履行是当事人之间的法律关系，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或者违约。

因此，在签订合同后，双方应当按照合同约定履行各自的义务，不得违反法律法规的规定。

再次，根据《中华人民共和国合同法》第七十一条规定，当事人可以约定违约责任。

当事人可以约定违约方应当支付违约金或者赔偿损失。

因此，在合同中双方可以约定违约责任，约定一方违约时应当支付的违约金或者赔偿损失的金额。

最后，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十六条规定，当事人对合同的履行有争议的，可以依照合同的约定请求对方履行或者请求变更、解除合同。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构裁定对方履行合同。

因此，当事人对合同的履行有争议时，可以依照合同的约定请求对方履行或者请求变更、解除合同，也可以向人民法院或者仲裁机构请求裁定。

综上所述，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，我们认为在签订合同时应当是在自愿的情况下达成协议，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，不得违反法律法规的规定。

双方可以约定违约责任，并且对合同的履行有争议时可以依照合同的约定请求对方履行或者请求变更、解除合同，也可以向人民法院或者仲裁机构请求裁定。

希望以上法律意见对你有所帮助，如有需要，欢迎随时与我们联系。

此致敬礼。

合同法律意见书是什么合同法律意见书是指律师基于对相关法律法规的理解和解释，就合同所涉及的法律问题提供的法律意见。

合同法律意见书对于各方当事人在签订合同时了解合同相关法律风险，减少不必要法律纠纷具有重要意义。

以下是对合同法律意见书的一种700字左右的解释。

尊敬的委托人：根据您的委托，我所已经对您方与甲方签订的A公司股权转让合同进行了综合性的法律审查与分析，并就合同涉及的法律问题提出如下意见：一、合同形式及效力据我所得到的合同正本以及相关附件，该合同采用了书面形式，双方当事人签字、盖章并且遵守了法定程序，具备了最终状况的效力。

双方当事人均为有民事行为能力的主体，合同的签署和履行是合法有效的。

二、合同约定内容合同约定总体合理合法，各方在签订合同时享有平等地位，自由意愿的基础上达成的协议。

合同明确约定了股权转让的对象、数量、价格、时间、方式、责任、违约等重要条款，对双方权利义务有明确的规定。

三、合同执行风险1. 相关法律问题存在不确定性：根据我所所掌握的相关法律法规，股权转让涉及到了诸多法律问题，如公司法、所有权法、合同法等。

由于法律解释和适用的不确定性，本次交易存在一定的法律风险。

2. 未来合同履行风险：虽然合同约定了双方在合同履行中要承担的义务和责任，并明确约定了违约责任和赔偿等条款，但在未来的合同履行过程中，无法避免出现一些不可预见的情况，如不可抗力事件等，可能导致无法按合同要求履行。

此类风险应通过谨慎地审查合同条款，并在合同中约定相应的风险责任分担及解决机制。

四、法律建议及风险防范1. 审查合同条款：建议您对合同的每一项条款进行详细的审查，特别是合同附件和补充协议的约定，确保合同内容和意图明晰一致，双方的权益和义务都得到保障。

2. 风险防范措施：建议您在签署合同时，要注意合同条款的合法、合理性，特别是在约定违约责任和赔偿等条款方面，应对各种不利因素进行适当的预留和权衡，以尽量避免因合同履行风险而导致损失。

合同法律意见书范文
尊敬的委托人：
根据您的委托，我们仔细研究了您提供的相关材料，并进行了综合分析，就涉及的合同法律问题给出以下法律意见。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是双方或多方当事人之间建立、变更或者终止民事关系的协议。

在签订合同的过程中，双方当事人应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则，自主协商、平等互利，并根据法律、行政法规的规定和社会公共利益的要求确定合同内容。

其次，根据您提供的合同内容和相关附件资料，我们注意到涉及的支付方式、违约责任、解决争议等条款。

我们认为，根据合同设定的支付方式，双方当事人应按照约定的方式和时间进行支付，以避免不必要的纠纷和争议。

而在合同中关于违约责任和解决争议的规定，也应当明确、合理，并符合法律规定。

最后，根据您提出的具体问题，我们认为如果在履行合同过程中发生纠纷或争议，双方当事人应当优先通过友好协商、调解等方式解决纠纷。

如果无法达成一致意见，双方当事人可以根据合同约定选择仲裁、诉讼等方式解决争议，但在选择解决争议方式时应当考虑效率、成本以及法律效力等因素。

总的来说，合同作为一种法律文件，规定了双方当事人之间的权利义务关系，在签订合同前应当慎重考虑、谨慎行事，确保
合同内容合法、合规，并理性看待合同条款的权利义务规定，避免造成不必要的损失和纠纷。

综上所述，我们对您提交的合同法律问题给出以上法律意见，希望能够为您的实际操作提供帮助。

如有其他问题或需进一步协助，请随时与我们联系，我们将竭诚为您提供法律咨询服务。

最后，希望您的合同顺利、顺利、如愿以偿！祝您工作生活愉快、一帆风顺！
此致
敬礼
XX律师事务所
日期：20XX年XX月XX日。

北京市王玉梅（呼和浩特）律师事务所关于 XXXXXxxxxxx厂ｘｘ转让的法律意见书ｘｘｘxxxxx公司暨ＸＸＸxxxxx：根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国行政许可法》，2002年7月1日实施的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、2002年12月26建设部下发的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》、2001年5月30日国务院下发的《关于加强国有土地资产管理的通知》，2000年6月22日起施行的《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》、2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，以及国务院国资委、财政部2003年12月31日公布的《企业国有产权转让管理暂行办法》、2004年2月1日起施行的《企业国有产权转让管理暂行办法》等诸多法律、法规、规章、司法解释之规定。

本律师严格审查了内ｘｘｘ（以下简称xxxx）提供的相关转让材料及其批准文件、文书材料， xxx公司（以下简称xx公司）与xxxx厂（以下简称xx厂）xxx等转让国有资产合法性问题均符合上述规定，对xx xx等土地使用权不能办理变更登记问题，本律师依据上述规定，并根据《中华人民共和国律师法》的规定，针对xxxxxxx x公司xx资产转让事宜，出具法律意见如下：一、背景资料1.xxxx年x月xx日xxxx公司与xxxxxxxx签订编号为[办]xxxxxx-ｘｘ号的《xxx协议书》，双方以合同确定位于xxx路以东，xx路以南，xx路以西，xxx路以北，用地面积为22.32亩土地使用权协议出让给内蒙古xxxx公司；土地使用权出让年限为xxx年。

2.xxx年x月x日ＸＸＸＸ市xxxxxxxx同意ｘｘｘ市xxxxxxxx 管理局申报的《国有土地使用权出让呈报表》。

第1篇一、案例背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）拟在XX市XX区开发一住宅项目，项目总投资约10亿元人民币。

开发公司为筹备项目开发，已支付前期费用5000万元。

在项目筹备过程中，开发公司聘请了某律师事务所（以下简称“律师事务所”）为其提供法律服务。

律师事务所接受委托后，对项目相关法律问题进行了调查、研究和分析，并出具了法律意见书。

以下为该法律意见书的具体内容。

二、法律意见书内容（一）项目基本情况1. 项目名称：XX市XX区住宅项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目总投资：10亿元人民币4. 项目用地性质：住宅用地5. 项目开发周期：3年（二）项目相关法律问题分析1. 土地使用权取得根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，开发公司需依法取得土地使用权。

经调查，开发公司已与土地储备中心签订了土地使用权出让合同，土地储备中心已将土地使用权出让给开发公司。

2. 建设工程规划许可根据《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国建筑法》的规定，开发公司需依法取得建设工程规划许可。

经调查，开发公司已向规划部门提交了建设工程规划许可申请，规划部门已受理并进行了初步审查。

3. 建设工程施工许可根据《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国安全生产法》的规定，开发公司需依法取得建设工程施工许可。

经调查，开发公司已向建设部门提交了建设工程施工许可申请，建设部门已受理并进行了初步审查。

4. 项目融资根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的规定，开发公司需依法签订项目融资合同。

经调查，开发公司已与银行签订了项目融资合同，银行已同意为开发公司提供贷款。

5. 项目销售根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，开发公司需依法签订商品房买卖合同。

经调查，开发公司已制定商品房销售方案，并已开始进行销售。

（三）法律意见1. 开发公司已依法取得土地使用权，项目用地性质符合规划要求。

国有土地使用权转让法律意见书一：法律依据目前，我国规范土地使用权转让行为的主要法律法规是《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

在该部分，我们还根据土地管理法、城市房地产管理法、合同法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的有关规定，对土地使用权出让合同的概念、土地使用权出让的方式和合同的效力及履行中的有关问题作了认定与处理。

二：国有土地使用权转让条件除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)经有批准权的人民政府审批。

三：国有土地使用权转让程序1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价;(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(5)登记发证。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(6)登记发证。