工程造价咨询服务方案和业务程序
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工程概算造价咨询服务方案一、服务内容本方案的服务对象是对工程项目的造价需求进行咨询的业主、开发商、建设单位等相关方,在工程项目的前期、设计、招标、施工、竣工阶段提供有关造价的咨询服务,以达到对工程造价进行科学、合理、经济、可行的管理和控制,保证工程项目的造价合理、可控,实现工程项目建设质量和投资规模的平衡。
二、服务目标1. 降低工程项目建设投资的风险,确保建设资金的投入得到回报;2. 提高工程项目的建设质量,保证工程的完整性、安全、稳定性;3. 实现工程项目的投资收益最大化,提高经济效益;4. 保证在施工阶段对分包装修、设备选型、施工工艺、材料选用等进行合理控制,确保工程项目的质量和进度。
三、服务范围1. 前期阶段:对工程项目进行初步造价预算,以及进行可行性分析,确定工程项目建设的可行性和投资回报率;2. 设计阶段:对工程项目的方案设计进行造价咨询,逐级深化、确认造价预算;3. 招标阶段:协助业主制定招标文件、评标标准,参与标书评审,协助业主与承包商协商;4. 施工阶段:进行合同管理、设备材料采购管理,进行进度控制、分包装修和设备选型管理;5. 竣工阶段:核算工程项目的最终成本,与承包商进行结算。
四、服务程序1. 初步接触:与业主或建设单位洽谈,了解项目概况,确定服务内容和范围;2. 项目准备:进行项目前期调研、资料收集、相关技术人员培训,制定咨询计划;3. 咨询实施:根据咨询计划,进行前期概算、设计审查、招标咨询、施工管理等阶段的服务;4. 服务总结:对服务过程中的问题和经验进行总结,维护和更新相关技术资料;5. 服务回访:在项目结束后进行一定时间的回访,总结服务的满意度,并收集客户的意见和建议。
五、服务内容1. 工程项目初步预算:根据项目情况,进行初步预算,以及可行性分析、投资分析等;2. 方案设计审查:对工程项目的方案设计进行详细审查,编制方案设计造价;3. 招标文件制定:协助制定招标文件,包括技术、质量、进度、商务等相关内容;4. 标书评审:参与标书评审,对各承包商的投标报价进行审核;5. 施工管理:进行合同签订、分包装修管理、设备材料采购管理等;6. 竣工结算:对工程项目进行最终结算,与承包商进行结算。
工程造价咨询服务方案一、服务内容1.项目前期咨询服务:根据委托方提供的项目资料,进行可行性研究,包括项目投资评估、技术可行性分析和经济可行性分析等,为项目的决策提供参考依据。
2.方案设计咨询服务:根据项目的需求和委托方的要求,进行项目方案设计的咨询服务,包括提出项目施工方案、工程量预测、造价预算编制等。
3.招投标咨询服务:为项目提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务,协助委托方组织招标工作,确保项目的招标过程公正透明。
4.合同管理咨询服务:协助委托方进行合同的管理,包括合同的起草、审核和执行等咨询服务,确保项目的合同履行过程顺利进行。
5.工程支付咨询服务:根据项目的实际进展情况,协助委托方进行工程支付的审核和管理,确保支付的合理性和及时性。
6.工程结算咨询服务:根据项目的实际情况,进行工程结算的编制和审核等咨询服务,确保工程结算的准确性和合理性。
7.项目决算咨询服务:协助委托方进行项目的决算工作,包括项目的决算编制和审核等咨询服务,确保项目决算的准确性和及时性。
8.质量评估咨询服务:根据项目的实际情况,对项目的质量进行评估,提出改进建议,确保项目质量的提升。
9.施工进度管理咨询服务:协助委托方进行施工进度管理,包括制定施工进度计划、监督施工进度等咨询服务,确保项目按时完成。
10.工程变更管理咨询服务:协助委托方进行工程变更的管理,包括编制变更设计方案、确定变更费用等咨询服务,确保工程变更合理有效。
二、服务流程1.需求确定:与委托方进行沟通,了解项目的需求和要求,确定具体的服务内容。
2.资料收集:向委托方索取相关的项目资料,进行详细的资料收集和整理。
3.可行性分析:对项目进行可行性分析,包括项目投资评估、技术可行性和经济可行性分析等。
4.方案设计:根据项目的需求和委托方的要求,进行项目方案设计,包括施工方案、工程量预测和造价预算编制等。
5.招投标工作:提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务,协助委托方组织招标工作。
工程造价咨询公司实施方案工程造价咨询服务方案完整版清晨的阳光透过窗户洒在书桌上,我泡了杯清茶,准备开始这场关于工程造价咨询服务的实施方案写作。
十年的经验告诉我,这将是一场对专业知识和逻辑思维的极致挑战。
那么,就让我们开始吧。
一、项目背景及目标1.1项目背景随着城市化进程的加快,建筑行业迎来了黄金发展期。
作为工程造价咨询公司,我们深知市场竞争的激烈和客户需求的多样性。
为了提升公司竞争力,我们必须为客户提供专业、高效、全面的工程造价咨询服务。
1.2项目目标(1)确保工程造价咨询服务的准确性、及时性和全面性;(2)提高客户满意度,建立长期合作关系;(3)提升公司在市场上的知名度和口碑。
二、服务内容与流程2.1服务内容(1)工程预算编制与审核;(2)工程结算编制与审核;(3)工程量清单编制与审核;(4)工程招投标代理;(5)工程造价咨询及风险评估;(6)工程合同管理及履约咨询。
2.2服务流程(1)项目启动:与客户沟通,了解项目需求,明确服务内容;(2)资料收集:收集项目相关资料,如设计图纸、工程量清单、合同等;(3)现场踏勘:实地查看施工现场,了解工程进度和施工情况;(4)编制预算:根据项目资料和现场踏勘情况,编制工程预算;(5)预算审核:对预算进行审核,确保准确性;(6)招投标代理:协助客户完成招投标工作;(7)结算编制:根据施工完成情况,编制工程结算;(8)结算审核:对结算进行审核,确保准确性;(9)风险评估:分析项目风险,提供风险评估报告;(10)合同管理:协助客户进行合同管理,确保合同履行;(11)履约咨询:提供履约过程中的咨询服务。
三、团队配置与分工3.1团队配置(1)项目经理:负责项目整体策划、组织、协调和监控;(2)预算编制人员:负责工程预算编制;(3)结算编制人员:负责工程结算编制;(4)招投标代理人员:负责招投标工作;(5)风险评估人员:负责风险评估;(6)合同管理人员:负责合同管理;(7)履约咨询人员:负责履约过程中的咨询服务。
工程造价咨询服务方案完整版工程造价咨询服务方案完整版,让你的工程项目省心又省钱!亲爱的朋友们,你们有没有遇到过这样的问题:工程项目进行到一半,突然发现预算超支了,怎么办?或者项目完成后,发现花费的钱远远超出了预期,这可如何是好?别担心,今天小编给大家带来了一个神奇的解决方案——工程造价咨询服务方案完整版!这个方案可是帮了我们无数次的忙呢!接下来,就让我来给大家详细介绍一下这个方案吧!我们要了解什么是工程造价咨询服务。
简单来说,就是专业的造价师根据你的需求,为你提供工程项目的造价咨询、预算编制、招投标代理、合同管理等服务。
这样一来,你就可以在整个工程项目的过程中,随时掌握预算情况,避免出现超支的情况。
那么,这个工程造价咨询服务方案完整版包括哪些内容呢?下面,我们就来一一揭晓!第一部分,前期咨询。
在这个阶段,我们的专业造价师会为你提供以下服务:1. 详细了解你的工程项目需求,包括项目的规模、性质、地点等。
2. 根据你的需求,为你提供合适的工程造价咨询服务方案。
3. 协助你完成工程项目的初步预算编制。
4. 为你提供招投标代理服务,确保你的工程项目顺利中标。
第二部分,中期咨询。
在这个阶段,我们的专业造价师会为你提供以下服务:1. 实时监控工程项目的进度和预算执行情况。
2. 定期为你提供工程项目的进度报告和预算执行情况分析。
3. 针对工程项目中出现的问题,提供专业的解决方案。
4. 协助你完成工程项目的合同管理。
第三部分,后期咨询。
在这个阶段,我们的专业造价师会为你提供以下服务:1. 对工程项目进行全面的结算审计。
2. 协助你完成工程项目的财务决算工作。
3. 为你提供工程项目的经济效益分析。
4. 总结工程项目的经验教训,为今后的项目提供参考。
通过这个工程造价咨询服务方案完整版,你可以在整个工程项目的过程中,随时掌握预算情况,避免出现超支的情况。
而且,我们的专业造价师还会为你提供全方位的服务,确保你的工程项目顺利完成。
建设工程全过程造价咨询服务方案
一、背景介绍
二、服务内容
三、服务流程
1.了解项目需求:与建设单位进行沟通,充分了解项目的特点、要求
和需求。
2.制定服务方案:根据项目需求,制定相应的服务方案,明确服务内容、工作流程和服务期限。
6.验收和总结:与建设单位进行验收,评估服务效果,总结经验教训,并提出改进建议。
四、服务目标
2.控制工程项目造价,确保项目按计划和预算进行。
3.提供合理的建议,避免工程变更和索赔等风险。
4.提高建设单位对项目造价的管理水平和能力。
五、服务优势
2.系统的工作流程:拥有完善的工作流程和操作规范,能够确保服务
质量。
3.先进的软硬件工具:采用先进的软硬件工具,提高工作效率和准确性。
4.丰富的项目经验:具有丰富的项目管理和造价管理经验,能够为建设单位提供全面的支持。
六、服务收费
具体的服务收费标准根据项目的复杂程度和服务内容的不同而定,将与建设单位进行详细商议和确定,以公平、合理的方式进行收费。
七、总结。
最全面的建设工程全过程造价咨询服务方案
1.前期准备阶段:
在前期准备阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)进行市场调研和分析,了解当地建筑材料和劳动力市场的情况;
(2)进行项目可行性研究和预算编制,包括土地评估、项目概算和投
资估算等;
(3)协助业主与政府部门和金融机构进行沟通,确保项目的顺利推进。
2.设计阶段:
在设计阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)对设计方案进行评审,包括功能布局、结构设计、材料选用等;
(2)编制建筑工程预算和报价单,包括工程量清单、单价分析和总造
价计算等;
(3)协助业主与设计单位进行协调和沟通,确保设计方案符合业主的
要求和预算。
3.招投标阶段:
在招投标阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)编制招标文件,包括招标公告、招标要求和技术规格等;
(2)协助业主进行招标工作,包括发出邀请函、组织开标和评标等;
(3)进行合同签订和风险评估,确保合同条款的合理性和风险的可控性。
4.施工阶段:
在施工阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)进行现场巡查和检测,确保施工进展和质量符合要求;
(2)进行进度和费用管理,包括编制施工计划和监控工程进度、项目资金的支付申请等;
(3)进行变更管理和索赔处理,包括变更控制和索赔协商等。
5.验收和结算阶段:
在验收和结算阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)协助业主进行工程验收,包括技术验收和质量验收等;
(2)编制工程结算报告,包括工程量计算、支付证书和最终结算等;
(3)进行工程质量保证和维权服务,确保业主的权益受到保护。
工程造价咨询服务项目流程及标准规范下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
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工程造价咨询服务方案一、服务目标我们的服务目标是为客户提供高质量、高效率、高性价比的工程造价咨询服务,帮助客户实现项目投资的最大化效益,确保项目在预算范围内顺利完成。
二、服务范围1、项目投资估算在项目前期,根据项目的规划、方案和相关资料,对项目的总投资进行估算,为项目决策提供依据。
2、设计概算编制与审核对项目的设计文件进行造价分析,编制设计概算,并对其进行审核,确保设计方案在经济上的合理性。
3、工程量清单编制与审核依据施工图纸和相关规范,编制准确、完整的工程量清单,为工程招标提供基础。
同时,对招标人提供的工程量清单进行审核,提出修改意见。
4、招标控制价编制与审核根据工程量清单和市场行情,编制合理的招标控制价,确保招标过程的公平、公正、公开,防止恶意低价中标。
5、投标报价分析对投标人的投标报价进行分析,为评标提供参考,协助业主选择合理的中标单位。
6、施工阶段造价控制(1)协助业主审核工程进度款支付申请,确保支付的款项与工程实际完成量相符。
(2)对工程变更、索赔等事项进行造价评估,提出处理建议,控制项目造价。
(3)定期进行工程造价动态分析,及时发现并解决造价控制中存在的问题。
7、竣工结算审核对施工单位提交的竣工结算资料进行审核,确保结算金额准确、合理,符合合同约定和相关法规。
三、服务流程1、项目承接与客户进行充分沟通,了解项目情况和客户需求,签订咨询服务合同。
2、组建项目团队根据项目特点和规模,组建专业的造价咨询团队,明确团队成员的职责和分工。
3、制定工作计划在充分了解项目情况的基础上,制定详细的工作计划,包括工作内容、时间安排、工作方法等。
4、资料收集与调研收集项目相关的图纸、文件、合同、市场价格等资料,并进行实地调研,了解项目现场情况。
5、造价计算与分析根据收集的资料和调研结果,运用专业的造价计算方法和工具,进行造价计算和分析。
6、成果文件编制根据造价计算和分析结果,编制相应的成果文件,如投资估算报告、设计概算文件、工程量清单、招标控制价、造价分析报告等。
工程造价咨询服务方案目录一、各阶段造价咨询具体工作内容 (3)1.1 设计阶段图纸、概预算审查造价控制程序 (3)1.2 招标阶段造价咨询工作 (4)1。
3 施工阶段造价控制 (9)1.4 竣工结算阶段的审核内容 (15)1.5 合同管理及控制 (17)二、造价控制大纲及控制措施 (23)2.1 造价确定和控制的重点、难点分析 (23)2.2 造价控制的指导思想、控制的阶段性目标和总目标 (27)2。
3 实现阶段性控制目标的工程造价控制的措施 (28)2。
4 实现工程总目标的主要措施及偏差纠正措施 (37)2。
5 工程造价管理工作流程及档案资料管理 (38)三、项目组织结构及人员配备咨询服务工作程序和计划安排 (41)3。
1设立“咨询项目部” ......................................................................... 错误!未定义书签。
3。
2“咨询项目部”具体人员组成及职责分工.................................. 错误!未定义书签。
3.5建立咨询服务工作程序 (41)3.4各阶段咨询工作的主要程序及计划时间安排 (42)四、咨询服务保证措施设备配备情况 (44)4。
1 办公及交通设备 ................................................................................. 错误!未定义书签。
4.2运用软件 ................................................................................................... 错误!未定义书签。
五、咨询服务保证措施............................................................................... 错误!未定义书签。
工程造价咨询服务方案范文一、背景介绍随着社会经济的快速发展,工程建设项目日益增多。
而在建设过程中,工程造价的合理控制尤为重要。
为了保障建设项目能够按照预算合理进行,提供工程造价咨询服务已经成为现代建设行业的一项重要需求。
本文将详细介绍一种工程造价咨询服务方案,旨在提供专业、高效的服务。
二、服务内容1.项目预算编制:根据客户需求,我公司将组成专业团队,对工程项目进行详细的预算编制。
通过调研、测量、估算等方式,确保预算的准确性和合理性。
2.投标控制:在项目投标阶段,我们将根据客户的要求,对投标文件进行分析、评估,并给出合理的投标建议。
通过对投标价格的控制,确保项目的投标成功率。
3.合同审核:我公司将负责对工程项目的合同进行审核。
通过合同金额、付款方式、工期等多个方面进行综合评估,以确保合同的合理性和公平性。
4.施工过程控制:对工程项目的施工过程进行全程监控,并负责控制各项工程费用。
通过定期检查、核算工程量、分析工程变更等方式,确保施工过程的费用合理,提醒可能产生的额外费用。
5.工程支付审核:对工程项目的支付申请进行审核。
通过核对工程量、同行比对价格、核实工程变更等方式,确保支付金额准确,并防止虚假申请等问题。
6.竣工结算:我们将负责对工程项目的竣工结算进行审核。
通过核实工程量、核查支付凭证、核对法律法规等方式,确保竣工结算的合规性和合理性。
三、服务流程1.需求确认阶段:与客户进行详细沟通,了解客户的需求和要求,并制定相应的服务方案。
2.数据采集阶段:进行项目勘测、资料收集,获取项目所需的各项数据。
3.方案制定阶段:根据数据分析和专业判断,制定具体可行的方案,并与客户进行确认。
4.执行阶段:实施方案,进行具体的咨询服务。
5.监督评估阶段:对项目进行监督评估,并根据情况进行调整和改进。
6.项目总结阶段:对整个项目进行总结和评估,并向客户提供相关的报告和建议。
四、服务特点1.专业团队:我公司拥有一支专业化、高素质的团队,拥有丰富的工程造价咨询经验,能够为客户提供专业的服务。
建设工程全过程造价咨询服务方案目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (3)1.2 术语解释 (4)二、服务内容 (5)2.1 前期咨询 (6)2.2 设计阶段造价咨询 (7)2.3 施工阶段造价咨询 (8)2.4 竣工阶段造价咨询 (9)2.5 其他服务内容 (11)三、服务流程 (12)3.1 项目承接 (13)3.2 方案制定 (14)3.3 实施咨询 (16)3.5 后期服务 (17)四、人员配备与资质要求 (18)4.1 专业人员配备 (19)4.2 人员资质要求 (20)五、服务方法与技术 (21)5.1 信息收集与分析 (23)5.2 工程量清单编制与审核 (24)5.3 计价依据和方法的应用 (25)5.4 投资估算与成本控制 (26)5.5 合同管理 (28)六、质量管理与风险控制 (29)6.1 质量管理体系建设 (30)6.2 风险识别与防范 (31)七、收费标准与合同条款 (32)7.2 合同条款 (33)一、前言随着城市化进程的加速和基础设施建设的不断推进,建设工程领域面临着日益复杂的挑战。
造价咨询作为工程建设过程中的重要环节,对于控制工程成本、提高投资效益具有至关重要的作用。
制定一套全面、系统、科学的建设工程全过程造价咨询服务方案,对于保障工程建设的顺利进行和有效管理具有重要意义。
本服务方案旨在通过整合行业资源、优化管理流程、提升服务质量,为建设工程全过程提供全方位、多角度的造价咨询服务。
我们将遵循专业性、准确性、及时性和保密性的原则,为业主单位提供专业、可靠、高效的造价咨询服务,确保工程建设的经济效益和社会效益最大化。
本服务方案涵盖了建设工程的全过程,包括但不限于项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段等。
我们将根据每个阶段的特点和需求,制定相应的服务策略和实施细则,确保各阶段造价咨询工作的顺利进行。
我们也将密切关注行业动态和政策变化,及时调整服务方案,以适应不断变化的市场环境。
工程造价概算咨询服务方案一、服务内容1.1 工程造价概算咨询服务的范围:包括建筑工程、市政工程、园林工程、装饰工程、机电工程等各类工程的概算咨询服务。
1.2 服务的内容包括:概算编制、预算编制、施工图预算、变更估算、工程造价咨询等服务。
1.3 咨询服务的阶段包括:建议、初步设计、施工图设计、招标阶段、施工阶段、竣工决算等阶段。
二、服务流程2.1 客户需求分析:初步了解客户的具体需求,包括项目类型、规模、用途、项目所在地、投资预算等基本信息。
2.2 项目规划:根据客户需求,确定项目的工程造价概算服务范围和服务内容,制定详细的服务计划。
2.3 资料收集:收集项目相关资料,包括项目规划、设计图纸、技术要求、招标文件、投标文件、合同文件等。
2.4 数据分析:对收集到的资料进行详细分析,确定概算及预算的编制要求,包括所需参数、建筑材料、工程量清单等。
2.5 编制概算:根据规划和数据分析的要求,编制出符合项目情况的工程概算,并提供相应的报告和说明。
2.6 预算审核:对初步概算进行审核和修正,确保概算的准确性和合理性,符合客户的需求和投资预算。
2.7 咨询反馈:向客户提供工程概算咨询报告,并进行详细的解释和说明,以满足客户的需求。
2.8 服务跟踪:在项目建设的不同阶段,根据客户的需求,进行概算的修订、调整和更新,提供实时的咨询服务。
三、服务质量保障3.1 服务人员:我司的工程造价概算咨询服务团队由多名具有丰富工程造价咨询经验的工程师和技术人员组成,确保专业的技术支持和服务质量。
3.2 服务流程:我司建立了完善的工程造价概算咨询服务流程,确保服务的顺利进行和服务质量的可控性。
3.3 服务标准:我司制定了详细的服务标准和操作规程,确保服务质量始终处于可控状态。
3.4 资料支持:我司拥有丰富的数据库和资料库,以及先进的数据分析和处理技术,确保概算和预算的准确性和及时性。
3.5 服务态度:我司秉承“诚信、专业、务实、创新”的服务理念,以良好的工作态度和服务态度,确保为客户提供专业的工程造价概算咨询服务。
工程造价咨询服务方案一、服务概述工程造价咨询服务是一种针对工程项目的投资、建设、运营全过程中所涉及的造价问题提供咨询服务的服务方式。
其服务对象包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
其目的是为客户提供更科学、更高效、更经济、更精确的工程造价信息和服务。
二、服务内容1.前期咨询服务–形成工程概算–形成工程预算控制系统–为工程申报建设项目进行前期审查和咨询等工作。
2.中期咨询服务–造价情况分析–费用分析与指导–可行性研究–变更管理3.后期服务–形成施工预算和计划–审定成本会计核算项目–审定施工企业费用报销和财务支付等三、服务方式1.分包服务根据工程项目的实际需要,将工程造价咨询服务的部分或全部内容合同分包给工程造价咨询服务商。
2.常年顾问服务为建设项目单位、设计、监理单位和施工单位提供咨询服务。
常年顾问服务具有持续性和长期性,可为客户咨询服务提供快捷和细致的方案设计和应变措施。
根据每个客户的不同需求制定相应的服务内容和标准。
3.临时咨询服务针对客户在某一特定阶段的咨询需求,提供有限的咨询服务。
四、服务价值1.为客户提供全面的工程造价咨询服务,帮助客户实现优质、经济的工程建设目标。
2.为客户提供科学、合理、准确的造价方案,避免投资风险发生,减少建设成本,提高社会资源利用效率。
3.为客户提供专业的造价管理服务,从而提高工程的组织、计划、成本控制、合同管理、进度管理和质量管理的水平。
4.为客户提供各个阶段的全方位的技术和法律依据支持。
五、服务优势1.资深的专业咨询团队,确保服务质量和服务水平。
2.多年的实践经验,为客户提供综合的咨询服务。
3.客户服务机制,为客户提供全面方案设计和全方位咨询服务的保障。
4.与各个相关的行业、机构建立良好的合作关系,以确保更好地服务于客户。
以上就是我们的工程造价咨询服务方案,希望能够帮助到您了解我们的服务。
工程造价咨询服务方案目录1.本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准2.本工程造价咨询的难点、要点3.本工程造价咨询质量保证措施4. 项目管理机构配备情况表1.本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准:一工程造价结算审核项目:我公司将针对具体项目的实际特点;结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价咨询服务经验;配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组;在尊重业主、现场监理和设计人员意见的基础上;积极获得他们的配合;公平公正的提出咨询意见;最终各方达成一致..最大限度地降低工程造价、降低审计风险;确保审计质量..我们按下述审计工作内容、审计工作步骤和审计工作方法进行审计工作..具体工作还可视业主要求及实际情况进行适当调整..1审计工作内容●审核招投标情况..●审核工程合同及相关协议履约情况..●审核合同内工程量的量、价情况..●审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性..●审核工程索赔费用的合理、合法性..●审核工程物资采购过程的公正、合理合法性..●掌握工程质量实施的动态情况;●审核施工方索赔费用;为业主提供各类反索赔咨询服务;●参与项目竣工验收;清理未完尾工工程;完成全部工程结算审核;●提供有关造价控制和降低造价的合理化建议;●提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务;●应业主要求;提供其他审计咨询服务..2审计工作步骤●签订审计咨询合同;明确审计目的及相关事项..●向业主获取相关结算资料;并收集、整理、熟悉资料;仔细了解结算的每一个细节..●现场踏勘;了解情况;并经现场测量后与施工方确认工程量..●提出初审意见;编制初审工作底稿..根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款;选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序..审计结算资料的正确性;并经自检后;提出对结算的初步审查意见..●初审意见报业主初步认定..就初审结果及初审中有异议的问题与业主方交换意见..在征求业主的意见后;充分考虑业主的要求;修改初审意见..●与施工方进行初步对审..就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底;对初审结果的相关资料双方一一进行核对;确保量价的准确性..对于双方的分歧;应按合同原则及相关政策文件执行;如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法处理;或报业主解决..●复审小组对初步结果进行二级复核..复审小组在校核记录单上列校核出的问题;交原审人员修改;修改后再进行复核;复核无误后签字认可..●修正后审核意见报业主二次确认..就与施工方对审中存在的分歧、问题;及修正后审核结果与初步审核结果差异的情况分析等事项向业主汇报..听取业主意见后;并提出相关咨询意见;达成共识..●与施工方进一步对审;就修正后的审核资料;施工方进一步核对认可..形成业主、施工方、审计方签字认证意见书;出具审核报告初搞..会同业主、施工方;组织三方召开审计会议;针对审计仍存在的问题进行协商解决;填写审计会议纪要表;经三方签字认可..按会议精神调整造价后;形成工程结算审核定案表;经三方签字认可..●项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核..确认并签署意见后;报公司总经理签发;出具工程造价结算审核报告..3审计工作方法●收集整理相关的结算资料;查看是否完整;是否符合结算要求;是否具备审计条件..结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利进行..就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供;保证资料获取的及时性..●仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料..了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件;建设期内所采用的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况..●审核工程量..根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对;避免重复计量和虚假计量..●审查隐蔽记录..所有隐蔽工程应有隐蔽图和验收记录;须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效..对隐蔽记录资料进行核对;查看手续是否齐全;判断隐蔽记录的签认是否合理;如有疑议;应提请业主核实..●审核设计变更..因设计变更而发生的标内项目调整;在工程项目的实施过程中;工程变更是难免的;而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程;工程变更是变更工程价款的关键..做好工程变更引起工程造价增减的审核工作十分重要..①审查设计变更资料手续是否齐全..设计变更通知必须是由原设计单位下达的;必须要有设计人员的签名和设计单位的印章..由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列;但必须要有业主工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效;②核对施工现场和相关资料;审核工程是否已按设计变更要求实施;③审核施工方是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担的投标风险的目的;④审查计价中是否存在对设计变更中减少工程量或取消工程项目引起造价减少不计算的现象;⑤审核是否有高估多算工程量以抬高工程造价;达到合同允许调整工程价款的造价额度条件的现象..●审核现场经济签证..主要包括一些预算外的用工、用料或设计变更不及时和建设单位原因引起的返工费等..①审查现场经济签证资料手续是否齐全;须经监理单位、业主签字方可生效;②审查签证单上的内容与设计图纸、定额及其它签证单上的工作内容是否重复;对重复项目内容不得再计算签证费用;③审查签证单上是否有含糊的事宜..●审核各工程项目的单价..核对合同中已有单价的项目是否按合同单价计算;合同中没有单价的项目是否办理了单价的签证手续;手续是否齐全;计算是否合理、正确..●审核工程取费..由于各专业执行的定额不同;取费标准及费率的计取也不同;而且建设期内可能出现相关的政策性调整..审核各单项工程费用的计取时;应严格按照施工合同的相关条款仔细核对各项目费率及计费基数的计算是否正确..●界定各施工合同的承包范围和工作内容..我们将始终站在对整个建设项目进行审计的高度;严格界定各施工合同的承包范围和实际完成情况;确保不出现工程费用重复结算..●核对项目合同明细;完成项目全部工程结算审核;做到结算审核不遗漏、不重复;确保项目造价的完整性、准确性..4审计工作时间安排我们从接受审计任务开始至完成该项目的审计以不超过委托单位要求的时间段进行安排..同时我们将视业主对该项目审计的要求在确保审计质量的前提下根据实际工程情况进行及时调整;满足业主对审计进度的要求..五造价咨询工作程序⑴委托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责;⑵委托方对所提供的资料应满足施工图预算编制计量、确定、控制的需要;资料要完整和充分;⑶委托方提供的资料凡从第三方获得的;必须经委托方确认其真实可靠..2.5 造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下;收集、整理开展施工图预算编制工作所必须的其它资料..3、实施阶段3.1工程量清单及施工图预算编制的准备a项目负责人及造价工程师及预算人员在编制工程施工图预算前;应对招标单位提供的图纸和相应资料预审;形成图纸会审问题清单..图纸预审的内容:①招标单位提供的图纸和相应的资料是否完整、清晰;有无缺漏..②招标单位提供的图纸和相应的资料是否有重大错误或不明确、不确定的内容..③对图纸和相应资料存在问题的处理办法..b项目负责人组织召开由委托方、造价工程师及预算人员参加的会议;必要时可以邀请其它相关单位参加;会议主要确定施工图预算编制原则;明确施工图预算编制内容、澄清已有资料中不足部分存在的问题等;会议结束要形成会议纪要;作为施工图预算编制工作的指导性文件..3.2 工程施工图预算编制①熟悉图纸、严格按定额工程量计算规则计算工程量;注意不重算、漏算、错算..②注意准确套用定额对于参照套用定额要与项目负责人讨论是否恰当并注意人工、材料、机械费的调整;定额缺项应作补充定额提交项目负责人审核后使用..③注意工程量计量单位与定额单位转换..④注意按照工程特征及工程类别划分规定准确划分工程类别..⑤注意税金的计算系数..⑥其它施工相关费用计算是否合理..⑦编制内容应与招标范围相一致..①工程量的计算是否符合定额规定的计算规则;计算是否正确;②定额套用是否合规;选用是否恰当;③工程取费是否执行相应计算基数和费率标准;④材料或设备用量是否与定额消耗量或设计用量一致..⑤材料或设备价格是否按国家定价、双方协议价或同期市场综合平均价合理定价;⑥税金的计算基数和税率是否符合规定..自查或互查合格后交付项目责任审核;造价工程师及预算人员要对自己计算完成的工程量及计价的完整与准确性负责..4、终结阶段4.1工程施工图预算编制最终成果文件须按规定经编制人、审核人、签字盖执业、从业专用章后由法人或法定代表人委托代理人签字并加盖公司公章后标底密封才能交付;所交付的咨询成果文件的数量、规格、形式等满足于咨询合同的规定..4.2项目负责人应确定所交付的咨询成果文件已满足咨询合同的要求与范围;且所有咨询成果文件的格式、内容、深度等均符合国家及行业相关规定的标准..4.3项目负责人应按公司档案管理办法;负责整理归档资料一般应包括下列内容:①咨询合同及相关补充协议;②作为咨询依据的相关项目资料、会议纪要和文函..③经签发的所有中间及最终咨询成果文件;④与所有中间及最终咨询成果文件相关的计算、计量文件、校核、审核记录;⑤作为咨询单位内部质量管理所需的其它资料..四、确保工作成果文件质量的技术措施项目审计质量的好坏;将取决于一定的具体保证措施..具体保证措施既包括公司本身完整的质量控制体系;又包括良好和谐的执业环境..而良好和谐的执业环境需执业人员与业主始终保持“沟通积极;合作密切;目的共同”;始终贯彻“提升客户创造价值的能力”的服务宗旨..一积极与业主沟通;创造良好和谐的执业环境1、加强与业主的沟通及联系●主动与业主经常沟通;使之达到出发点一致;目的共同..●加强解决问题的主动性;对审计出的问题提出解决的具体意见;不被动地把问题不负责任地推向业主方..想业主所想;急业主所急;与业主协调一致;密切合作..●坚持咨询服务和审计相结合;以诚信的咨询服务态度;良好的咨询服务手段;客观公正的审计原则;高水准的审计方法开展执业..通过与业主的合作;做到咨询意见诚恳合理;审计结论诚信公正..2、建立一系列工作联系制度及考核制度●建立定期与业主联系衔接制..坚持在执行审计前;审计中;审计出初步结果时定期向业主汇报;杜绝因工作联系汇报不及时;衔接不到位出现地审计死角和失误..●建立出现重大问题时及时与业主联系的衔接制..在审计过程中遇到经过谨慎性原则分析而判断为重大问题的事项时;应及时就出现问题的事实;分歧的焦点;产生的原因;解决的办法;业主的风险等方面向业主汇报;并充分尊重业主意见;达到共识..●建立审计全过程与业主配合制..由于业主相关部门及人员直接参与工程建设;熟悉工程实施情况;了解合同的谈判及制订过程以及材料的使用情况及定价过程等..通过与业主相关部门及人员的积极配合;将有利于我们全面地把握工程造价的组成;更有利于工程造价与工程实际情况相吻合..同时;业主也能比较了解项目的审计动态;及时指出他们认为值得关注的问题;从而促进共同解决问题;确保审计质量..●建立咨询与审计全过程执业主动性的考核制度..在项目的咨询与审计过程中;将就各执业层次执业主动性的实施情况;即认真主动的工作态度;认真主动的服务意识;认真主动的解决问题的方式;主动承担责任义务和工作量的大小等进行考核..各执业人员无正当理由不得将责任推诿给业主方;不得把矛盾上交给业主方及主管部门;不得将工作量推诿给第三方;以确保审计质量责任主体的落实..二严格执行内部项目质量控制审核制度1、由项目经理会同项目组成立复审小组;对审计成果进行全面审核和自查..●熟悉审计业务的基础资料和审计原则;对审计成果进行全面审核;对所校核的审计内容的质量负责;●审核审计使用的各种资料和审计依据是否正确合理;引用的技术经济参数及计价方式是否正确;●审核审计业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定的审计原则有关规定;计算数字是否正确无误;审计成果文件的内容与深度是否符合规定;能否满足使用要求;各分项内容是否一致;是否完整;有无漏项;●项目经理在审核记录单上列述审核核出的问题;交审计成果原编制人员修改;修改后再进行复核..2、项目负责人就复审小组审核过的咨询成果进行重点审核..●项目负责人参与审计业务准备阶段的工作;协调制订咨询实施方案;审核审计条件和成果文件;对所审核的审计内容的质量负责;●审核审计原则、依据、方法是否符合审计合同的要求与有关规定;基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确;检验关键性的计算结果;●重点审核审计成果的内容是否齐全;有无漏项;采用的技术经济参数与标准是否恰当;计算与编制的原则、方法是否正确合理;各专业的技术经济标准是否一致;审计成果说明是否规范;论述是否通顺;内容是否完整正确;检查关键数据及相互关系;●项目技术负责人在审核记录单上列述审核出的问题;交审计成果原编制人员进行修改;修改后进行复核;复核无误后方可签署..3、凡依据审计合同要求提交的审计成果文件须由项目总负责批准;报公司总经理签发;才能最终出具审计成果文件..五、确保工作成果文件质量的组织措施结合具体项目的实际特点;由公司项目经理李俊来任项目负责人;本项目按项目负责人、项目经理、专业负责人、审计专业人员四个执业层次展开咨询工作;各自的职责如下:1、项目负责人●负责执业人员的总体安排;有权根据审计工作的进展情况作及时调整..●负责审计进度的实施..建立审计项目部例会制度;及时了解、掌握项目审计进度情况;相应调整审计进度计划..●负责工程审计质量的保证..对项目技术负责审核后的咨询成果文件进行重点复核后;签署批准意见;上报公司经理..并就审计中重大问题向业主反映..●严格按照公司制订的执业人员自律考评办法对执业人员进行考评;杜绝因个人不良行为而损害业主利益的现象发生..2、项目经理●负责执业人员的总体安排;有权根据审计工作的进展情况作及时的调整..●负责审计进度的实施..建立审计项目部例会制度;及时了解、掌握项目审计进度情况;相应调整审计进度计划..●负责工程审计质量的保证..对项目技术负责人审核后的咨询成果文件进行重点复核后;签署批准意见;上报公司经理..并就审计中重大问题向业主反映..●严格按照公司制订的执业人员自律考评办法对执业人员进行考评;杜绝因个人不良行为而损害为主利益的现象发生..●审阅重要审计成果文件;审定审计条件、审计原则及重要技术问题;●协调处理审计业务各层次专业人员之间的工作关系;●负责处理审核与编制人员之间的技术分歧意见;对审定的审计成果质量负责;报项目负责人批准..3、专业负责人●负责本专业的审计业务实施和质量管理工作;指导和协调专业组成员的工作;●在项目经理的领导下;组织专业组成员拟定各专业审计实施方案;核查资料使用、咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确;●动态掌握本项目的审计业务实施状况;协调并研究解决存在的问题;●组织编制各专业的审计成果文件;编写各专业的咨询说明和目录;检查审计成果是否符合规定;提出审核意见..4、审计业务专业人员●依据审计业务要求;执行作业计划;遵守有关业务的标准与原则;对所承担的咨询业务质量和进度负责;●根据专业审计实施方案要求;展开本职咨询工作;选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序;做到内容完整、计算准确、结果真实可靠..●对实施的各项工作进行认真自校;做好审计质量的自主控制..审计成果经校审后;负责按审核意见修改;●完成的审计成果符合规定要求;内容表述清晰规范..工程造价咨询依据⑴中华人民共和国审计法、审计法实施条例、国家审计准则、审计机关审计项目控制办法..⑵中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、工程造价操作业务指导规程等相关的法律、法规及相关的地方政策..⑶项目立项批复文件、项目实施各阶段的相关报建、报验手续..⑷建设工程造价咨询合同..⑸建设工程工程量清单计价规范、吉林省现行工程计价定额、费用定额及省市有关文件..⑹结算资料、施工承包合同及协议、招投标文件、施工组织设计等其他具有法律效力的文件..⑺工程设计施工图、竣工图、图纸会审纪要、设计变更、经济签证资料、隐蔽工程资料验槽记录、隐蔽记录等其他影响工程造价的有关资料..⑻工程预算书、结算书及工程量计算书..⑼工程验收规程、规范..⑽建设单位关于工程造价管理的有关制度及规定..⑾可作审计参考的监理报告及其他有关资料2.本工程造价咨询的难点、要点:我公司在充分总结近年来完成的工程造价咨询成功案例的经验的基础上;为了合理确定、最大限度地控制工程造价;我公司针对工程造价咨询项目的特点;经过认真分析将把审计工作的重点放在以下几个方面:一加强对低价中标;高价结算工程控制1、招标阶段某个单项工程招标文件招标范围编写不明确;使投标报价范围与招标意图不一致;致使实施施工出现施工死角;为了保证工程顺利进行;业主不得不以合同补充协议形式将原应属招标范围的施工内容重新委托;重新计价..因为我们将协助业主加强每个单项工程招标文件中对招标范围的表述;力求招标范围不重复也不出现死角..2、招标文件与招标范围描述相比;提供的工程量清单出现漏项;使投标报价偏低..虽在招标文件中明确所提供的工程量清单仅供参考;由承包商根据自身经验自行确定;但根据工程量清单计价办法的规定;应由发包人对所提供的工程量清单的对错负责;所以我们将协助业主加强对工程量清单与批复概算和招标范围的核对;确保不给承包商留下时间短无法对工程量清单进行核对;出现风险无法承担等一系列索赔借口..3、评标时因时间较紧;对于承包商的低报价无法从对招标文件的响应程度、工程量的计算准确度、综合单价的合理性、对应承担的风险所采取的措施、对自购材料涨价因素的防范等方面进行全面分析比较;从而为实际施工及最终办理结算埋下了隐患..因为我们将凭多年积累的经验数据协助为主加强对低报价进行全面评价;将承包商的索赔借口堵死在评标阶段..二建筑工程造价审计1、建筑工程审计根据该工程结构特点;重点关注以下几个方面:该类工程一般采用总价合同加变更、签证的结算方式;对总价合同的确定及对设计变更的审核将是控制工程造价的关键..1合同价款的确定及合同条款的拟定..●对总价合同的确定;审核是否按招标手续进行招标;是否通过招标确定施工单位;是否按中标价签定合同;合同的签订是否与招标的实质相符;同时协助业主认真研究合同条款;针对合同中对造价有影响的条款提供参考意见..2对设计变更的审核..●我们将仔细对比竣工图与施工图;核对招标范围内工程的完成情况;重点关注并计算设计变更减少或取消部分如地面、顶棚等装饰工程降低装修档次甚至取消装修..以及施工方只计算设计变更增加部分;而不计算设计变更减少部分..●按合同约定的结算条款计取设计变更费用..施工合同中一般会约定在超出一定的额度后才可计取设计变更费用;我们应严格遵照合同相关结算条款;在汇总所有设计变更费用后扣除合同约定的应由施工方承担的风险额度..●详细审查综合单价包括内容;避免发生重复费用..2、安装工程审计●核查工程量的完成情况..采用单价包干时;工程量在竣工结算时应按实际施工工程量进行计算..因此;我们将重点审查结算工程是否与实际施工工程量相符;竣工图纸手续是否齐全;变更手续是否经过监理、业主、设计等各方代表的确认;防止工程量不真实..●核对项目结算的综合单价是否与投标文件中所列示的综合单价相符;及时调整综合单价中所包括的部分施工内容的改变所造成的综合单价的改变..●审查新编综合单价的确定是否符合承包合同和其他文件资料的规定..●审核结算中新增工作量套用原有综合单价和类似综合单价是否准确;新编综合单价是否和其他文件资料的规定相违背..。
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造价咨询服务工作流程及复核流程技术方案一、前言造价咨询服务是工程项目建设中不可或缺的重要环节,其工作流程及复核流程技术方案的设计对项目的顺利进行和成本控制具有至关重要的作用。
本文将介绍造价咨询服务工作流程及复核流程技术方案的相关内容,旨在为相关从业人员提供参考和借鉴。
二、造价咨询服务工作流程1.项目立项阶段在项目立项阶段,造价咨询服务的工作流程主要包括以下几个环节:(1)项目调研与分析:对项目的基本情况进行调研与分析,包括项目地理位置、用地情况、气候条件等因素的分析。
(2)项目可行性研究:进行项目的可行性研究,包括项目投资估算、收益分析、风险评估等内容。
(3)编制预算:根据项目的规模、性质等因素,编制项目的预算计划。
2.设计阶段设计阶段是造价咨询服务的重要环节,其工作流程包括:(1)设计前造价咨询:对项目初步设计方案进行造价咨询,包括费用测算、材料选用建议等内容。
(2)投标文件编制:协助项目业主编制投标文件,包括工程量清单、预算计划等内容。
(3)设计方案调整:根据设计的调整要求,对预算计划进行调整并提出合理化建议。
3.施工阶段在施工阶段,造价咨询服务需要开展以下工作:(1)质量成本控制:根据实际情况对施工过程中的质量问题进行成本控制。
(2)工程变更管理:对工程变更进行审核,评估其造价影响,并做出调整建议。
(3)工程决算:协助项目进行工程决算,保障工程成本的准确性。
4.竣工阶段在项目竣工阶段,造价咨询服务需要进行工程的最终结算和成本复核工作。
三、复核流程技术方案1. 数据采集在进行成本复核之前,首先需要对项目的相关数据进行采集,包括施工过程中的实际工程量、材料使用情况、变更记录等。
2. 数据处理采集到的数据需要进行处理,将其与预算数据进行对比分析,发现其中的差异及原因。
3. 成本复核在完成数据处理后,需要对项目的成本进行复核,包括工程量测算的准确性、材料价格的合理性、工程变更的合规性等方面。
4. 编制复核报告基于成本复核的结果,编制成本复核报告,并对其中的问题提出合理化建议与处理方案。
工程造价咨询服务方案和业务程序
Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】 一、工程量清单及招标控制价编制方案 1.编制目标 工程量清单及招标控制价符合规范和定额规定,工程量清单完整,控制价合理。 2.审核依据 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013; 《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》; 《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》; 招标文件、招标答疑及工程类别确认书; 设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书。 3.工程量清单的审核 工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容,按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面: 清单格式、编码、计量单位按规范规定编制; 工程量清单特征(部位、规格、做法、材质)描述按设计图纸进行,内容无遗漏。对做法不明确或模糊的(如部分装饰材料规格型号或附件、配件未设计)应与建设单位和设计单位沟通明确; 工程量清单的工程量计算按规范计算规则计算; 同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响,应分开计列工程量清单项; 措施费用清单的编制等应符合规范要求和项目特点,对工程采用的特殊措施应按经论证的专项施工方案进行编制; 其他项目清单的设置及计算基数及费率按规范和项目特点编制; 对影响装饰效果的面层材料建议建设单位做暂估材料价、限定材料单价的形式,以免投标在此方面报低价,实际施工时高价结算; 编制说明(工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等)表述要全面、准确。 4. 招标控制价的编制 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面: 按招标文件的要求,取费及所用材料价格信息与招标文件保持一致; 组价套用定额是否符合定额规定; 组价定额采用工程量计算规则是否符合定额计算规则,特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不一致的地方。 施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算根据专家论证的方案进行; 控制价应考虑工程所在地区的现场条件、经济条件; 控制价中相关的包干因素、风险因素应根据招标文件的规定编制; 暂估价与限定材料价应符合招标文件和工程量清单的规定。
二、工程量清单及招标控制价审核方案 1.审核目标 工程量清单和招标控制价编制、审核的真实性、准确性。 2.审核依据 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013; 《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》; 《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》; 招标文件、招标答疑及工程类别确认书; 设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书; 工程量清单及招标控制价 3.工程量清单的审核 工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容,按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面: 工程量清单特征(部位、规格、做法、材质)描述是否与规范相符、是否准确、所涉内容是否存在遗漏; 工程量清单的工作量是否准确,是否存在漏项; 同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响,是否分开计列工程量清单项; 清单格式、编码、计量单位和措施费用清单的编制等是否与规范一致; 其他项目清单的设置及计算基数及费率是否符合规定; 暂估材料价、限价材料单价是否与市场价相符; 编制说明(工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等)表述是否全面,是否准确; 4. 招标控制价的审核 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面: 是否符合招标文件的要求,取费及所用材料价格信息是否与招标文件规定相符; 组价采用定额是否符合工程量清单特征描述,套用定额是否符合定额规定; 组价定额采用工程量计算规则是否符合定额计算规则,特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不一致的地方; 施工技术措施费是否合理,施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算是否与专家论证的方案一致; 是否考虑工程所在地区的现场条件、经济条件; 是否考虑相关的包干因素、风险因素;
是否与现行的清单规范和定额规定要求相符。 三、工程结算审核方案 1. 工程结算审核目标 根据双方合同约定合理地确定工程结算价款。 2.工程结算审核依据 工程结算审查委托合同和完整、有效的工程结算文件; 施工合同、专业分包合同及补充合同,有关材料、设备采购合同; 招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容; 工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计;设计变更、工程洽 商、工程签证和相关会议记录; 经批准的开、竣工报告或停、复工报告; 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》; 国家或地方行政主管部门发布的有关规定、解释和调价规定; 影响工程造价的其他相关资料。 3. 工程结算审核内容 审核报送的工程结算资料是否真实和完整。审核包括:隐蔽验收资料、经济签证、设计变更、会议纪要、往来文件、竣工图、施工日志、工作量计算底稿等资料。 进行现场勘察,落实审核问题 会同建设单位、施工单位对有关项目进行现场勘察,核实各单位施工内容,准确界定各单位的施工范围,对于审核中的有关问题,需要向建设方、监理方有关人员了解、落实。核实所材料是否符合工程量清单及设计图纸要求,是否存在偷工减料或以次充好的现象。 工程量计算审核 综合单价的审核 新增单价套用定额的审核 措施费的审核 规费及税金的审核 审核规费及税金的计取是否符合国家或地方的相关规定及标准,计算是否正确。 4. 工程结算审核原则 全面对工程结算进行审核,避免审查疏漏现象发生; 按施工发承包合同约定的计价标准或计价方法进行审核; 对工程结算内多计、重列的项目予以扣减,对少计、漏项的项目予以补充; 对工程结算与设计图纸或事实不符的内容,在掌握工程事实和真实情况的基础上进行调整,并提醒各方履行完善的确认手续; ;对合同未作约定或约定不明的,参照签订合同时,按当地建设行政主管部门发布的计价标准进行审查; 对由总承包人分包的工程结算,其内容与总承包合同主要条款不相符的,按总合同约 定的原则进行审查; 结算审核实行三级复核制。 结算审核结算充分征求各方意见后签署“工程造价确认表”,再出具结算审核报告初稿,征求委托方意见后出具正式报告。
四、施工阶段全过程造价控制方案 1.施工阶段全过程造价控制的目的 保持全过程造价咨询服务的独立性,充分发挥造价咨询服务的优势,最大限度地减少矛盾和损失浪费,降低工程成本。 全过程造价咨询工作的主要任务是对工程投资建设活动的真实性、合理性、合法性进行全面的监督和评价。主要工作是在建设过程中进行监督、检查、校正等工作。 在咨询工作中应充分保持工作独立性,在整个项目的过程中,客观反映工程建设实际情况,对存在的问题及时披露,并对存在的问题给予专业的建议。 我们将在全程造价咨询服务中,通过定期报告和重大问题及时汇报的方式,动态的向建设单位反馈造价咨询工作的情况,使造价咨询服务职能得到充分的体现。 2. 施工阶段全过程造价控制重点工作 招投标阶段注意工程量清单和控制价的合理确定 招投标阶段应注意工程量清单的编制质量,清单的特征、计算规则应按规范及方便结算的原则列出并详细描述,以避免在结算中发生争议,为结算工作顺利进行打好基础。 完善合同商务条款,督促各方履行合同义务 对合同条款工作范围、工作内容、合同价款结算、支付方式、合同变更及索赔的价款的调整方式、违约金等方面的条款制订给予专业意见,协助建设单位完善合同条款。 注重甲供材的管理 甲供材管理是实施阶段的工程管理中一环,也是工程造价的重要因素。加强对甲供材管理的造价监控,是过程控制的重要方面。主要从以下三方面进行控制:材料采购是否坚持大渠道供货为主的采购模式;材料采购是否采取招标方式,鼓励市场竞争;甲供料供应是否按实际工作量进行管理,防止虚假领用的产生。 发挥造价工程师的现场跟踪作用 在项目实施过程中,现场造价控制需要造价工程师及时合理地审核确认。做好现场跟踪工作,造价工程师要做到:参与审核施工组织设计方案,防止措施费用的失控;按合同规定进行工程款的支付,避免索赔的风险;现场可能发生的变更进行预测,计算变化额度,向业主提供基础数据和参考意见;现场发生签证,核实真实性和及时性;加强对索赔的预测并及时告知业主,避免和减少索赔的发生和持续发生,当索赔发生后,应公正评审,及时审结;过程中监控所用材料与设计相符,根据委托内容向业主提出价格建议。 3. 全过程造价咨询服务依据 《中华人民共和国招标投标法》,《中华人民共和国合同法》 《工程造价咨询业务操作指导规程》,《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德行为准则》 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》 《建设工程造价咨询合同》 《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》 《建设项目全过程造价咨询规程》 4. 招标文件的审核 招标文件是发包方在对各个投标单位介绍了解本项目中的基本情况、造价、人员选派、工程进度安排等要求的文件。 审核招标文件的内容是否全面、准确地表述招标项目的实际情况; 审核招标文件是否全面、准确地表述招标人的实质性要求; 审核暂定价格或甲供材的价格是否合理; 审核评标方法及标准是否合理; 审核招标文件规定是否符合现有的造价规范要求; 制订合同条款中约定的计价方式,计价标准,是否与清单规范相统一;在表述上是否全面、准确,是否存在相互矛盾或歧义;变更和索赔的计价标准是否与招标的计价标准相统一; 审核预计合同工期是否合理并符合定额规定。 5.招标工程量清单的审核 工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容,按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规