物业服务合同(与业委会)

业委会和物业签合同讲话尊敬的业委会和物业公司：在双方协商的基础上，就业委会和物业签订的合同内容，以下是具体的讲话：一、双方基本信息业委会：代表居民共同意愿，维护小区环境和居民权益。

物业公司：为小区提供物业管理和保洁服务。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、业委会权利：（1）对物业公司工作进行整改意见和监督；（2）要求物业公司做好保洁、安保等工作；（3）解除合同的权利。

2、业委会义务：（1）居民委员会应当遵守国家、地方的法律法规；（2）居民委员会应当协调业主的利益，维护业主的权益；（3）居民委员会事先通知物业公司负责人，对业主利益、场所设施进行检查和提意见；（4）如需解除合同，需提前三个月书面通知物业公司。

3、物业公司权利：（1）收取居民物业费及有关物业服务费；（2）执行业主委员会的决议；（3）在保洁、安保等方面进行管理和服务。

4、物业公司义务：（1）定期对公共区域进行清洁消毒和维护；（2）对小区的安全保卫工作负责；（3）及时处理小区住宅电梯设备的故障；（4）按期向业主提供物业管理情况报告。

5、履行方式：业委会和物业公司应当通过协商、双方同意等方式进行履行。

6、期限：自签订之日起至合同约定的期限届满。

7、违约责任：（1）业委会在不正当理由下解除合同，需向物业公司赔付违约金；（2）物业公司不履行合同义务，应当赔付业委会受到的经济损失。

三、需遵守中国的相关法律法规双方在签订合同过程中应当遵守相关法律法规，确保合同符合国家法律法规和政策。

四、明确各方的权力和义务在合同中明确双方的权利和义务，保证各方权益。

五、明确法律效力和可执行性本合同遵守中国的相关法律法规，具有法律效力和可执行性。

以上就是针对“业委会和物业签合同讲话”所拟定的合同内容，请各方认真遵守合同条款，确保合同执行的顺利进行。

小区业委会与物业的合同
小区业委会（以下简称“本委”）与物业公司（以下简称“本公司”）订立本合约，以明确双方的权利义务。

一、本公司承诺将为本委提供以下服务：
1.按要求，向本委提供保洁服务，包括定期保洁、高压清洗、草坪绿化等；
2.充分发挥公司物业管理能力，为小区增添美观和活力，在小区增设或更新设施，如有安全隐患时及时维护；
3.根据小区法律法规及相关规定，建立、完善安全管理制度，`确保住户及其他人员的人身安全；
4.完善小区的绿色环保服务，积极推广小区的节能减排、环境保护等方面的活动；
5.及时响应住户的物业服务需求、及时修理小区的设备；
6.协助本委统筹小区的物业服务，确保按时达到本合同规定的服务要求。

二、本公司负责为本委提供相关的物业管理服务，包括但不限于：
1.本公司向客户收取物业服务费，并向本委上交；
2.管理小区停车场，确保车位使用；
3.协助本委处理小区的物业服务纠纷，及时督促相关方及时处理；
4.协助本委检查小区安保力度，及时发现安全隐患；
5.编制年度物业费用预算，主持小区维修费用报销等事宜；
6.组织开展小区文明环境硬件设施改造；
7.根据小区需要，定期召开物业管理会议，讨论有关事项；
8.协助本委开展小区入住注册等；
三、本合同有效期为2年，自签署之日起生效，期满后协商双方可以续签或解除。

四、双方经协商一致，贵方应支付给本公司的服务费为[服务费]。

五、本合同双方经协商一致，达成协议，本合同双方均视为具有法律效力。

双方
应遵守合同约定，如有违反合同约定，应承担相应法律责任。

签订日期：
小区业委会：
物业公司：。

物业服务合同1. 合同背景本合同由以下双方签订，即物业公司（以下简称“甲方”）和业委会（以下简称“乙方”）。

甲方作为专业的物业服务提供商，乙方作为小区业主的代表，双方根据小区的实际情况和需求，达成以下合作协议。

2. 服务内容甲方将提供以下物业服务：1.日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。

2.安全管理：包括小区安全巡查、门禁系统维护、安全事故处理等。

3.环境卫生：包括小区垃圾清运、垃圾分类指导等。

4.停车管理：包括小区停车位的分配、管理和收费等。

5.公共设施管理：包括小区门禁系统、电梯、消防设施等的维护与管理。

6.投诉处理：包括小区居民的投诉受理、处理与反馈等。

3. 服务质量要求甲方承诺提供高质量的物业服务，具体要求如下：1.员工素质：甲方的员工应具备相关专业知识和技能，并接受必要的培训，以提供专业、高效的服务。

2.响应时间：甲方应尽快响应乙方的需求和投诉，并在合理的时间内解决问题。

3.工作效率：甲方应合理安排工作，确保小区公共设施的正常运行和维护。

4.安全保障：甲方应加强对小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。

5.服务态度：甲方的员工应友善、耐心地对待居民的需求和投诉，提供满意的服务。

4. 服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照约定支付甲方的物业服务费用。

具体费用标准由双方协商确定，并写入本合同附件。

2.缴费周期：乙方应按照约定的周期（通常为月付）及时缴纳物业服务费用。

3.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账等方式进行支付。

5. 合同期限及终止1.合同期限：本合同有效期为（起始日期至终止日期）。

双方可根据实际情况商议续签合同。

2.终止条件：合同期满、双方协商一致、严重违约等情况下，本合同可终止。

3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前（通常为30天）书面通知对方。

6. 违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。

民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。

）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。

三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。

2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。

如遇调整，双方应提前协商。

3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。

2. 甲方应按时支付物业管理费用。

3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。

3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。

4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。

）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。

如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。

业委会与物业签定合同模板甲方（业主委员会）：[业委会名称]乙方（物业管理公司）：[物业公司名称]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理服务提供者，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理服务合同。

第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务中的权责关系，确保小区的物业管理服务工作顺利进行。

第二条服务内容1. 乙方应根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：- 公共区域的清洁、绿化、维护；- 公共设施设备的维修、保养；- 安全防范管理；- 车辆停放管理；- 业主投诉处理；- 其他经甲乙双方协商确定的服务内容。

2. 乙方应保证提供的服务符合国家及地方相关物业管理服务标准。

第三条服务期限本合同自[签订日期]起至[结束日期]止，有效期为[合同期限]。

第四条服务费用1. 乙方提供的物业管理服务费用按照以下标准收取：- 物业管理费：[具体金额]元/月/平方米；- 其他费用：根据实际服务内容另行确定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

第五条双方权利与义务1. 甲方权利：- 对乙方提供的服务进行监督和评价；- 要求乙方按照合同约定提供服务；- 对乙方违反合同约定的行为提出异议。

2. 甲方义务：- 按时支付物业管理服务费用；- 协助乙方进行物业管理服务工作；- 维护乙方的合法权益。

3. 乙方权利：- 按照合同约定收取物业管理服务费用；- 对甲方违反合同约定的行为提出异议。

4. 乙方义务：- 按照合同约定提供物业管理服务；- 接受甲方的监督和评价；- 保障业主的合法权益。

第六条违约责任甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同的，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明理由。

物业服务合同(与业委会签)项目名称：物业服务合同项目坐落地址：委托方：业主大会受托方：物业公司签订日期：第一条：甲、乙双方信息甲方：业主大会委托代理人：业主委员会地址：邮编：联系乙方：物业公司法定代表人：地址：邮编：联系资质等级：证书编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XXX、XXX印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目实施物业管理事宜，订立本合同。

第二条：物业基本情况1、物业类型：2、座落位置：3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第三条：委托管理事项1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。

3、公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

4、维护小区公共秩序。

5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第四条：委托管理期限委托管理期限为年。

自年月日起至年月日止。

第五条：双方权利和义务一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5、向业主筹集或续筹维修资金；6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；二）乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；第四条规定了物业公司有权选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理责任转让给第三方。

业主委员会与物业公司合同 1. 引言 本合同由业主委员会（以下简称“甲方”）与物业公司（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方遵循平等、自愿、诚信、公平的原则，就乙方承担甲方物业管理服务事宜，达成如下协议。

2. 物业项目概况 2.1 物业项目名称：__________ 2.2 物业项目地址：__________ 2.3 物业项目规模：__________ 3. 物业服务内容 乙方应向甲方提供以下物业管理服务： 1. 房屋及设施设备维护； 2. 绿化保洁及环境卫生； 3. 安全保卫； 4. 消防安全； 5. 停车管理； 6. 公共秩序维护； 7. 其他约定事项。 4. 物业服务费用 4.1 物业服务费用的标准及收取方式如下： • 物业管理费：____元/平方米·月；

• 专项维修资金：____元/平方米·月； • 其他费用：根据实际情况收取。 4.2 物业服务费用的支付方式： • 甲方应按照约定时间、方式和金额向乙方支付物业服务费用； • 乙方应向甲方开具正规发票。 5. 合同期限 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

6. 违约责任 6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。

6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元。

7. 争议解决 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8. 其他约定 8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 甲方盖章：__________ 乙方盖章：__________ 签订日期：____年__月__日 其他为业主委员会与物业公司合同的示例，具体内容请根据实际情况进行调整。如有需要，请补充相关条款，如物业服务质量标准、物业服务承诺、合同变更和解除等。 9. 服务质量和满意度保证 9.1 乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供合格的物业管理服务。

业委会与物业合同范本1. 引言此合同由业委会（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的责任和义务，确保良好的社区管理与维护。

2. 合同条款2.1 甲方的职责甲方应承担职责：•组织并履行小区业主大会的决议，确保决议的执行；•监督并评估乙方提供的物业管理服务；•协助乙方完成相关事务，提供必要的支持与帮助。

2.2 乙方的职责乙方应承担职责：•提供全面的物业管理服务，包括但不限于维护小区的公共设施、清洁环境、安全管理等；•定期进行设施设备的巡视检查，及时发现并解决问题；•妥善管理小区的公共资金，确保合理使用；•协助甲方开展相关工作，提供必要的数据和报表。

2.3 物业费用甲方应按照小区业主大会决议确定的物业费标准，按时向乙方支付物业费用。

2.4 合同期限与终止本合同的期限为__年，自签署之日起计算。

双方均有权在合同期满前__天提前终止合同，需提前书面通知对方。

2.5 违约责任任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，并承担由此引起的一切损失。

3. 其他条款3.1 保密条款双方在合同履行过程中可能接触到的商业机密、个人信息等应予以保密。

未经对方同意，任何一方不得泄露相关信息。

3.2 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向相关法律机关提起诉讼。

3.3 合同变更对于任何可能影响合同履行的事项，双方应及时进行沟通，并通过书面协议进行合同变更。

3.4 附加条款本合同的附加条款包括但不限于合同生效方式、通知方式、地质变更等。

双方应共同商定并书面确认。

4. 合同生效方式本合同采用电子方式签署，并通过双方共同认可的电子签名平台进行认证，具有法律效力。

是业委会与物业合同的范本，甲方与乙方应在签署前仔细阅读并理解合同内容，在双方达成一致的情况下签署。

甲方（业委会）：______________ 签名：______________日期：______________乙方（物业公司）：______________ 签名：______________ 日期：______________。

小区业委会与物业签订服务合同本文是一份物业服务合同，甲方为小区业主委员会，乙方为物业服务提供商。

根据相关法律法规和业主公约，甲乙双方自愿、平等、协商一致签订了该合同。

第一章介绍了物业管理区域的基本情况，包括物业名称、类型、座落位置、占地面积、建筑面积以及四至方向等信息。

第二章规定了甲方委托乙方提供的物业服务事项，主要包括物业共用部分的日常维修、养护和管理、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、交通秩序与车辆停放的管理、协助做好物业管理区域内的安全防范工作、物业档案资料管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、装修管理、物业服务费和其他费用的收取以及法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。

第四条则特别约定了在物业管理区域内需要注意的物业管理事项。

接受业主的委托，对其物业的专有部分进行维修养护，具体服务价格由双方商定。

同时，乙方也会按照业主委员会的要求，协调和监督小区物业的公共区域的第三方维修养护。

第五条规定了乙方提供的物业管理服务必须达到约定的标准，具体服务标准详见附件三。

第六条规定了本物业管理区域的物业服务收费选择包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务费用按季或年收取，收费标准按建筑面积计算，不同类型的物业服务费用标准各不相同。

业主按约定标准交纳物业服务费，乙方按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

另外，装修管理服务费、水费等费用也在合同中有详细的规定。

商业水电采用一户一表计费，商铺业主/物业使用人由乙方抄表收费，按照市水电费用标准缴纳。

业主应在物业企业进驻小区管理服务的起始之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

已纳入管理服务范围的物业由开发建设单位全额交纳。

如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金，业主应在约定之日起日内书面告知乙方。

业主委员会与物业服务合同完整版1. 合同背景此合同是由业主委员会（简称“业委会”）与物业服务公司（简称“物业公司”）之间订立的，旨在明确双方在物业管理方面的权利、义务和责任，并确保业委会和住户的利益得到充分保障。

2. 合同内容2.1 服务范围物业公司将负责服务内容：•维护和管理小区的公共设施，包括道路、绿化、照明等；•协调和处理小区相关的事务，包括停车管理、安全管理等；•维护小区的卫生环境，包括垃圾清理、公共区域的清洁等；•向住户提供必要的服务支持，包括报修、电力供应等；•协助业委会组织小区活动，提供相关支持。

2.2 服务标准物业公司应按照标准履行其服务职责：•提供24小时不间断的服务，接受住户的报修和咨询；•在规定时间内响应报修请求，并及时解决问题；•定期巡查和维护小区的公共设施，并及时处理故障；•保持小区公共区域的清洁和卫生；•协助业委会组织小区活动，并提供必要的支持和协助。

2.3 服务费用住户应按照规定向业委会支付服务费用，业委会再将其支付给物业公司。

服务费用包括但不限于内容：•公共设施的维护和管理费用；•小区卫生清洁费用；•物业管理人员的工资及福利；•其他与物业管理相关的费用。

服务费用的支付方式和准确金额将在另行约定的付款通知中具体规定。

3. 合同期限本合同的有效期为（开始日期）至（结束日期）。

4. 合同终止4.1 提前终止任何一方如需提前终止合同，应提前提出书面通知，并在通知期满后的合理时间内完成清理和交割工作。

提前终止合同的一方应向另一方支付相应的违约金，具体金额将在合同解除协商时确定。

4.2 违约责任若一方未履行本合同中的任何一项义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。

5. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可提交至双方协商确定的有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。

6. 其他事项本合同未尽事宜，由双方协商确定。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

最新【业主委员会与物业公司合同范本】物业公司合同范本5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业公司）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[XXXXX]的物业服务事宜，达成如下合同：一、物业基本情况[XXXXX]位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，共有[XXXXX]套住房。

二、服务内容与标准1. 乙方需提供24小时物业服务，确保小区环境整洁、有序。

2. 乙方需定期对小区公共设施进行检查、维修，确保设施完好。

3. 乙方需协助甲方进行业主委员会日常工作，包括但不限于：组织业主大会、监督物业管理等。

4. 乙方需确保小区安全，定期进行安全检查，并协助处理小区内发生的突发事件。

三、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用1. 乙方按照每月[XXXXX]元的标准向甲方收取物业服务费。

2. 甲方需在合同签订之日起预付一年的物业服务费，后续服务费按年支付。

3. 乙方需提供合法有效的收费凭证。

五、违约责任1. 甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日[XXXXX]元的标准收取滞纳金。

2. 乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并视情况可提前终止合同。

3. 双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方需承担相应的赔偿责任。

六、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业公司）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：[业主委员会名称]乙方（物业公司）：[物业公司名称]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理的意见和建议。

业委会与物业所订的合同能不能向业主公开依据我国相关法律的规定，住宅⼩区的业主可以依法成⽴业主委员会的，业委会要依法保障业主的合法权益，那么业委会与物业所订的合同能不能向业主公开?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

⼀、业委会与物业所订的合同能不能向业主公开由业委会与物业公司签订物业服务合同的，物业服务合同应该向全体业主进⾏公开，由业主进⾏监督。

《物业管理条例》第⼗五条业主委员会是业主⼤会的执⾏机构，履⾏下列职责：(⼀)召集业主⼤会会议，报告物业管理的实施情况;(⼆)代表业主与业主⼤会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使⽤⼈的意见和建议，监督和协助物业服务企业履⾏物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主⼤会赋予的其他职责。

第三⼗四条业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。

第三⼗五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履⾏物业服务合同的约定，导致业主⼈⾝、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

⼆、未签物业合同可以不交物业费吗未签物业合同，业主也要交物业费根据《物业管理条例》等相关规定，在业主委员会依法成⽴后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束⼒。

所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费。

退⼀步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书⾯的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费⽤，作为对其已提供服务的补偿。

因此，未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的，业主⼀般情况下也要交纳物业费。

值得注意的，如果业主⼤会授权的业委会、开发商、业主等都没和物业公司签订合同，经催告后物业公司强⾏提供物业服务的，业主可以不交物业费。

业委会和物业签的的物业服务合同一、业委会和物业服务合同的概述业委会，全称为业主委员会，是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协助物业公司履行物业服务合同的机构。

物业服务合同则是业委会与物业公司之间，就物业服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的协议。

该合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定履行义务。

二、物业服务合同的主要内容1.服务内容：物业服务合同应明确物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的维护保养等。

2.服务质量：物业服务合同应明确各项服务的质量标准，确保物业服务达到业委会的期望。

3.服务费用：物业服务合同应明确物业服务的费用，包括收费标准、支付方式等。

4.违约责任：物业服务合同应明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生纠纷时依据合同解决。

三、业委会与物业公司的权利与义务1.业委会的权利与义务：业委会有权监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合合同约定；同时，业委会也有义务协助物业公司履行合同，共同维护业主的利益。

2.物业公司的权利与义务：物业公司有权按照合同约定收取服务费用，同时也有义务提供符合约定的高质量服务，确保业主的生活环境舒适、安全。

四、物业服务合同的履行与纠纷解决1.合同的履行：双方应按照合同约定履行义务，共同维护物业服务的质量。

2.纠纷的解决：如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁，甚至向法院提起诉讼。

五、结论业委会和物业签的物业服务合同是确保物业管理有序、高效运转的重要法律依据。

通过签订物业服务合同，业委会和物业公司明确了各自的权利与义务，有利于减少纠纷、维护各方利益。

在实际操作中，双方应当严格遵守合同约定，共同促进物业管理水平的提升，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。

同时，相关部门也应加强对物业服务市场的监管力度，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。

只有各方共同努力，才能实现物业管理的高效、有序和可持续发展。

物业服务合同与业委会签5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

2. 甲方有权对乙方的物业服务工作提出合理意见和建议。

3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序。

4. 甲方应遵守乙方的管理规定，维护小区公共设施和设备。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方有权向甲方收取物业服务费用，并开具合法票据。

3. 乙方应积极配合甲方提出合理意见和建议，改进物业服务工作。

4. 乙方应采取措施维护小区公共秩序，保障业主安全。

5. 乙方应对小区公共设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行。

二、物业服务内容与标准1. 乙方应提供以下物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）公共设施维修、维护服务；（3）绿化养护服务；（4）保洁服务；（5）安保服务；（6）停车管理服务。

2. 乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）房屋维修、维护服务：乙方应对甲方房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。

如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。

（2）公共设施维修、维护服务：乙方应对小区内的公共设施及其附属设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

如发现公共设施及其附属设备存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。

（3）绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物的健康生长。

（4）保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫、保洁工作，确保公共区域的清洁卫生。

（5）安保服务：乙方应采取必要的安保措施，保障小区业主的人身和财产安全。