房屋安全鉴定有限公司作业指导书全套

施工方法与技术措施房屋建筑检修施工作业指导书编制：HSE：审核：批准：北京燕华工程建设有限公司2014-51 目的和适用范围房屋建筑检修施工大多数为基础的改造，主要分为设备基础和框架基础的加固改造。

加固改造主要是由于原基础截面尺寸不够，需对原有基础进行加固加大，凿除原有地脚螺栓，外植钢筋浇筑混凝土，并重新预埋地脚螺栓。

考虑检修期间时间紧，任务重，为确保工程质量、加快施工进度、合理利用材料和人力，特制定本作业指导书。

2．编制依据2.1设计图纸及结构设计施工说明2.2施工依据的规范和标准：2.2.1《工程测量规范》（GB50026-2007）2.2.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）2.2.4《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.2.5《石油化工装置设备基础工程施工规范》（SH3510-2011）2.2.6《工程建设交工技术文件规定》（SH/T3503-2007）2.2.7《石油化工建设工程施工安全技术规范》GB50484-20082.2.8《北京市地方标准》（DBJ01-51-2003）3.本专业检维修施工特点和注意事项土建施工时与其它各专业进行交叉作业，且现场周围有其它设备及管线需进行保护，施工作业地点情况复杂，成品保护及安全施工尤为重要。

4.检修施工准备4.1技术准备工作4.1.1图纸会审组织施工人员认真熟悉图纸，详细了解图纸各部分内容，合理安排好施工顺序，结合具体情况发现问题及时解决。

4.1.2编制施工方案、进行技术交底根据基础结构特征和现场实际情况，因地制宜地选择安全有效、经济合理、施工简便的方法。

施工方案经审批确定后，要把工程设计意图、要求、特点和施工方案内容，在开工之前向所有参加施工的人员做详细的交底，使所有施工人员在施工前作到心中有数。

4.1.3机具准备所有施工机具必须经进厂报验合格后方可进厂，测量工具应在有效校验期内。

房屋安全鉴定操作规程一、安全鉴定的目的和意义房屋安全鉴定是指对房屋进行综合性的检测和评估，以确定其安全性和可持续使用性的程度。

通过进行房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障人民群众的人身安全和财产安全。

二、安全鉴定的基本原则1.科学性：安全鉴定应遵循科学的技术标准和方法，确保鉴定结果准确可信。

2.客观性：安全鉴定应客观公正，不受个体主观意识和利益的干扰。

3.全面性：安全鉴定应覆盖房屋的各个方面，包括结构安全、环境安全、用电安全等。

4.实用性：安全鉴定应侧重于提供实际可操作的解决方案和改进建议。

三、安全鉴定的步骤和方法1.搜集资料：收集有关房屋的建设资料、维修记录、使用情况等，对房屋的历史背景和维护情况有全面了解。

2.现场勘察：对房屋进行全面的现场勘察，重点关注结构稳定性、安全通道、防火设施、电气设备等方面。

3.非破坏性检测：采用非破坏性检测技术对房屋进行检测，包括超声波检测、红外线测温、电气设备测量等。

4.破坏性检测：对有疑点的部位，采用破坏性检测方法进行检测，如开挖地基、拆卸墙体等。

5.鉴定结果分析：根据搜集的资料和检测结果，进行数据分析，综合评估房屋的安全等级。

6.鉴定报告撰写：将鉴定结果整理成详细的鉴定报告，包括房屋的安全隐患、改进建议、维护措施等。

四、安全鉴定的要求和标准1.结构安全：房屋的主体结构应满足相关规定，并经过专业机构的评估验证。

2.防火安全：房屋应配备相应的防火设施和器材，确保发生火灾时的疏散和扑救。

3.电气安全：房屋的电气设备应符合国家标准，并设置漏电保护装置和过载保护装置。

4.排水安全：房屋的排水系统应健全，避免积水和渗漏现象的发生。

5.环境安全：房屋的周边环境应安全无害，避免有害气体、异味等对人体健康的影响。

五、安全鉴定的注意事项1.安全保护：在进行安全鉴定时，应加强安全防护措施，确保鉴定人员和他人的人身安全。

2.遵守规定：安全鉴定应严格遵守国家相关规定和标准，确保鉴定结果的合法有效性。

屋面工程作业指导书[范文]第一篇：屋面工程作业指导书[范文]屋面和防水工程质量检查要点一、检查要点检查依据①设计施工图纸及合同文件②国家规范及相关地方、行业标准 2检查内容 2.1 现场质保体系检查①防水施工单位资质和操作工人上岗证。

②防水施工气候条件。

2.2 设计图纸的检查①详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

2.3 质保资料检查①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。

②.隐蔽工程验收记录③屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。

④屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）；⑤屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。

⑥屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）；⑦卫生间防水节点处理。

⑧地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）。

⑨蓄水试验记录。

在屋面结构完成后，若有雨天在雨后进行观测，在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。

2.4 工程实物检查找平层①屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。

②屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。

③卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。

④地下室垫层找平层的施工质量。

⑤屋面保温隔热层⑥块状保温层的施工质量。

⑦找坡层施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量。

防水层：①细部节点细部节点处理方法和施工质量。

②保护层保护层用材和施工质量。

二、验收部位及标准屋面防水1验收内容：顶层住宅屋面防水功能。

检查方法：观察检查1）对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。

2）平屋面分块蓄水24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，蓄水深度不不低于20mm。

3）坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。

3 验收标准：1）屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。

湖北卓越集团建设有限公司作业指导书ﻬ目录-----﻾5﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾--第一章总则-﻾﻾﻾﻾---﻾﻾----﻾﻾-﻾﻾﻾6-------第二章土方工程-﻾﻾﻾﻾--﻾--﻾﻾﻾﻾---------6---﻾﻾---第一节排水与降水-﻾﻾﻾--﻾----﻾----﻾7﻾﻾---第二节挖土(大型土方工程)﻾﻾--﻾﻾﻾--﻾﻾﻾8-﻾---第三节基坑(槽)开挖与围护﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾﻾---﻾﻾﻾﻾﻾﻾-1３----﻾﻾﻾﻾﻾-﻾-第四节回填土﻾﻾﻾--﻾-﻾﻾-﻾﻾﻾﻾-第三章地基与基础工程-﻾﻾﻾17---﻾-﻾-﻾﻾﻾-----﻾--﻾﻾﻾﻾-21-﻾-﻾--﻾﻾﻾﻾﻾第一节灌注桩工程﻾﻾----﻾-钻(冲)孔灌注桩﻾-﻾﻾---25--﻾----﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾第四章地下防水工程﻾﻾﻾--﻾﻾﻾﻾---﻾﻾﻾2６第一节防水混凝土结构-﻾-﻾﻾-----﻾﻾--﻾------2９﻾﻾-﻾﻾﻾﻾﻾﻾-第二节水泥砂浆防水层﻾﻾﻾-﻾--﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾３0------第五章钢筋混凝土工程﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾-------﻾３0﻾﻾﻾---﻾-﻾--﻾第一节模板工程-﻾--木模板(含大夹板)安装与拆除门架支顶﻾﻾-﻾﻾-﻾﻾--36----第二节钢筋工程﻾﻾﻾﻾-﻾﻾--﻾﻾﻾-钢筋制作钢筋绑扎与安装钢筋电孤焊竖向钢筋电渣压力焊锥螺纹连接﻾﻾-----57﻾﻾-﻾第三节混凝土工程﻾﻾﻾﻾-----﻾﻾﻾﻾--现场混凝土制备与浇筑预拌混凝土生产与运输泵送混凝土混凝土外加剂﻾﻾﻾﻾﻾--﻾﻾４8﻾﻾﻾----﻾第四节厚大体积混凝土工程--﻾﻾-﻾﻾----﻾-５0﻾﻾﻾﻾--第六章砌砖工程-﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾７0 第七章地面与楼面﻾---﻾---﻾﻾﻾﻾-﻾----﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾﻾﻾---第一节基层处理﻾﻾----﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾72----﻾﻾﻾第二节整体楼地面﻾-﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾---水泥砂浆面层﻾--﻾﻾---７４﻾﻾﻾﻾-第八章门窗工程---﻾﻾-﻾﻾﻾----﻾﻾----------74﻾﻾-第一节铝合金门窗安装﻾﻾﻾﻾﻾-﻾-﻾﻾﻾---79﻾﻾﻾﻾﻾﻾-﻾﻾--﻾﻾﻾第九章装饰工程---﻾----﻾﻾﻾-------﻾81﻾﻾--第一节一般抹灰﻾﻾﻾﻾﻾--﻾﻾﻾﻾--一般规定墙面抹水泥砂浆﻾﻾﻾---８6--第二节外墙水刷石------﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾----﻾123--------﻾﻾--﻾---﻾﻾第三节饰面板(砖)工程﻾﻾﻾干挂饰面板-﻾﻾﻾﻾81﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾--﻾-----第四节涂料工程-﻾﻾--﻾一般规定混凝土及抹灰表面施涂乳胶漆-﻾﻾--﻾﻾﻾﻾-８6﻾﻾﻾--﻾﻾吊顶工程---﻾----﻾﻾-----﻾﻾﻾９0﻾﻾-------﻾﻾第十章屋面工程--﻾﻾--﻾------92﻾﻾﻾﻾--------﻾﻾﻾﻾第一节屋面找平层﻾﻾﻾﻾9４------﻾﻾﻾﻾﻾-第二节水泥砂浆刚性防水层﻾﻾﻾﻾---﻾﻾﻾﻾﻾---﻾﻾-第三节细石混凝土刚性防水层-﻾﻾﻾-﻾﻾﻾﻾﻾------﻾﻾97第四节涂膜防水层﻾﻾﻾﻾﻾﻾---﻾------﻾﻾----９9----﻾---第五节油膏嵌缝防水﻾﻾﻾﻾﻾---﻾﻾-﻾﻾﻾--﻾﻾第六节隔热层---﻾99﻾﻾﻾--﻾-﻾﻾--﻾---﻾﻾-103--﻾﻾﻾第十一章外脚手架及施工升降机(钢井架）--﻾﻾----﻾﻾----﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾--﻾﻾-第一节扣件式钢管脚手架﻾﻾--﻾-----﻾﻾﻾﻾﻾﻾﻾第二节门架式脚手架﻾------﻾﻾--﻾﻾﻾﻾﻾-----第三节施工升降机（钢井架）安装与拆除﻾﻾﻾﻾第一章总则1、《作业指导书》适用于一般工业与民用建筑施工工程,部分未列入本书一般施工工艺，施工时可按照有关专业规程或参考其他地区(企业)的有关规程,结合实际情况，制定相应的技术工艺准则，经分公司总工程师审批后试行。

房屋安全性鉴定施工方案一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，房屋安全问题日益受到社会关注。

为确保房屋结构安全、使用功能正常，提高居民生活质量，本项目旨在通过对既有房屋的安全性进行全面鉴定，为相关部门提供科学、可靠的评估依据，同时为房屋所有者或使用者提供必要的安全防范与加固建议。

二、鉴定方案制定在制定鉴定方案时，应综合考虑房屋的年代、结构形式、使用状况、历史维修记录等因素。

方案应明确鉴定的范围、内容、方法和技术要求，确保鉴定工作的全面性和准确性。

三、资质认定与人员培训鉴定工作应由具备相应资质的专业机构或团队承担。

参与鉴定工作的人员应具备相应的专业背景和实际经验，且应经过专门的培训，确保对鉴定工作的标准、方法和要求有深入的理解和掌握。

四、资料收集与整理在鉴定工作开始前，应收集并整理房屋的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、维修记录、质量检测报告等。

通过对这些资料的分析，可以对房屋的结构特点、使用状况和历史维修情况有全面的了解。

五、现场勘察与分析现场勘察是房屋安全性鉴定的关键环节。

鉴定团队应对房屋进行现场勘查，观察房屋的结构状况、使用功能、外观质量等，记录存在的问题和隐患，并进行必要的测量和测试。

六、技术分析与评估根据现场勘察的结果和相关资料，鉴定团队应进行技术分析和评估。

分析房屋的结构安全性、使用功能是否满足要求，评估存在的问题和隐患对房屋安全的影响程度。

七、鉴定报告编制鉴定工作完成后，应编制详细的鉴定报告。

报告应全面、客观地反映房屋的安全性状况，包括存在的问题和隐患、评估结果、安全等级等。

报告应提出相应的安全防范与加固建议，为房屋所有者或使用者提供决策依据。

八、安全防范与加固建议鉴定报告中应提出针对性的安全防范与加固建议。

建议应根据房屋的实际状况和安全等级，结合相关标准和规范，提出切实可行的加固措施和安全防范措施，以提高房屋的安全性和使用功能。

通过本方案的实施，将为房屋安全性鉴定提供一套科学、规范的操作流程和方法，为房屋的安全使用和管理提供有力支持。

房屋安全鉴定书面合同4篇篇1房屋安全鉴定书面合同甲方（委托方）：____________（姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系地址）乙方（受托方）：____________（单位名称）、____________（营业执照号码）、____________（联系地址）鉴定范围：本次鉴定的范围为_________（房屋地址），具体包括但不限于房屋结构、安全设施等内容。

委托事项：甲方委托乙方对上述房屋进行安全鉴定，以确保其符合相关安全规范和要求。

鉴定标准：本次鉴定将根据国家相关房屋安全规范和要求进行，具体包括但不限于《房屋建筑设计规范》、《房屋建筑工程验收规范》等相关标准。

鉴定内容：乙方将对房屋结构、水电设施、消防设备等进行全面细致的检查，出具书面鉴定报告。

鉴定报告：乙方将在鉴定完成后十个工作日内出具书面鉴定报告，并将报告交付给甲方。

鉴定费用：本次鉴定的费用为__________元，由甲方在签订合同时支付给乙方。

如因委托方原因变更鉴定范围或取消鉴定，已支付的费用不予退还。

保密条款：双方在合作过程中应当保守商业秘密，不得泄露鉴定过程及结果给第三方。

履约与争议解决：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________。

如在合作过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决，如协商无果可向当地仲裁委员会申请仲裁。

免责条款：如因不可抗力使得本合同无法履行，双方可暂时中止合作，但应尽快恢复履行。

上述内容经双方协商一致后，签字盖章生效。

甲方（委托方）：____________（签字）日期：__________乙方（受托方）：____________（签字）日期：__________篇2房屋安全鉴定书面合同甲方：___________（以下简称甲方）乙方：___________（以下简称乙方）鉴定房屋地址：___________________为了明确双方责任和权益，甲乙双方经友好协商，签订本《房屋安全鉴定书面合同》。

房屋安全鉴定制度范文一、目的房屋安全鉴定制度旨在确保房屋的安全性能，保障住户的生命财产安全。

二、适用范围本制度适用于所有的房屋安全鉴定活动。

三、定义1. 房屋安全鉴定：对房屋的建筑结构、消防设施、电气设备等进行全面检测和评估，确定其安全性能和存在的安全隐患。

2. 鉴定单位：负责进行房屋安全鉴定工作的专业机构或个人。

3. 鉴定报告：房屋安全鉴定单位出具的对房屋安全性能和存在的安全隐患的评估报告。

四、鉴定程序1. 申请：业主或管理机构向鉴定单位申请进行房屋安全鉴定。

2. 鉴定准备：鉴定单位收到申请后，与申请方协商确定鉴定时间、费用和其他事项。

3. 实地鉴定：鉴定单位组织专业人员对房屋进行实地勘察和检测，记录房屋各项安全设施的运行情况。

4. 数据分析：鉴定单位对收集的数据进行分析和评估，确定房屋的安全性能和存在的安全隐患。

5. 编制报告：鉴定单位编制房屋安全鉴定报告，明确安全性能评级和提出改进建议。

6. 鉴定结果确认：鉴定单位将鉴定报告提交给申请方，申请方确认报告内容。

7. 落实改进措施：申请方按照鉴定报告的要求进行房屋安全性能的改进。

8. 验收：鉴定单位对改进后的房屋进行验收，确认安全性能达到要求。

9. 发布鉴定结果：鉴定单位将房屋安全鉴定结果在适当的场所进行公示，并将结果报送相关部门备案。

五、鉴定内容1. 建筑结构鉴定：对房屋的承重结构进行检验，评估其抗震抗风能力。

2. 消防设施鉴定：对房屋的防火、疏散等消防设施进行检测，评估其使用和效果。

3. 电气设备鉴定：对房屋内的电气设备进行安全检验，评估其使用安全和运行状态。

4. 管道设施鉴定：对房屋内的水、燃气、排水等管道设施进行检测，评估其质量和安全性能。

5. 其他鉴定内容：根据实际情况，可以进行其他适用的鉴定内容。

六、鉴定等级根据房屋安全性能的评估结果，鉴定单位将鉴定结果划分为不同的等级，如A级、B级、C级等，以明确房屋的安全性能。

七、责任和义务1. 申请方的责任和义务：- 提供真实有效的房屋资料和相关证明文件；- 配合鉴定单位进行实地鉴定和数据收集；- 按时完成房屋改进工作。

房屋修缮工程施工质量验收规范作业指导书第1章总则 (6)1.1 施工质量验收基本要求 (6)1.1.1 本指导书适用于房屋修缮工程施工质量验收，旨在规范施工质量验收流程，保证工程质量符合国家标准及行业规定。

(6)1.1.2 施工质量验收应遵循国家相关法律法规、施工质量验收标准和设计文件的要求。

(6)1.1.3 施工质量验收应包括材料、设备、施工工艺、施工质量、功能功能等方面。

(6)1.1.4 施工单位应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，保证工程质量。

(6)1.1.5 施工质量验收人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉相关法律法规、施工质量验收标准及施工工艺。

(6)1.2 施工质量验收程序与组织 (6)1.2.1 施工质量验收程序应包括以下步骤： (6)1.2.2 施工质量验收组织应按以下原则进行： (6)第2章修缮工程前期准备 (7)2.1 施工图纸及技术文件审查 (7)2.1.1 施工图纸及技术文件的收集与整理 (7)2.1.2 施工图纸及技术文件的审查 (7)2.2 施工方案及施工工艺制定 (7)2.2.1 施工方案的制定 (7)2.2.2 施工工艺的制定 (7)2.3 施工现场准备 (7)2.3.1 施工现场勘察 (7)2.3.2 施工现场布置 (8)2.3.3 施工现场环境治理 (8)2.3.4 施工材料、设备准备 (8)2.3.5 施工人员培训及交底 (8)第3章土建工程修缮 (8)3.1 结构加固 (8)3.1.1 加固设计 (8)3.1.1.1 加固设计应根据房屋结构形式、使用功能、安全隐患程度及地质条件等因素进行，保证加固方案合理、安全、经济。

(8)3.1.1.2 加固设计应符合国家现行相关标准和规范要求，对加固材料、构造措施、施工工艺等进行明确。

(8)3.1.1.3 加固设计文件应包括图纸、说明书、施工图及计算书等。

(8)3.1.2 加固施工 (8)3.1.2.1 施工前应进行现场勘查，了解房屋现状、加固部位及施工条件。

安全作业指导书一、引言安全作业是保障员工生命安全和财产安全的重要工作，也是企业可持续发展的基础。

本安全作业指导书旨在为员工提供安全作业的指导和规范，确保工作过程中的安全。

二、作业环境安全1. 确保作业区域的清洁和整洁，避免杂物堆放和积尘。

2. 检查作业区域的照明设施，确保充足的光线，避免操作过程中的视觉障碍。

3. 检查作业区域的通风设施，确保空气流通，避免有害气体积聚。

4. 确保作业区域的防火设施完好，并定期进行检查和维护。

三、个人防护措施1. 根据作业环境和作业任务的不同，佩戴相应的个人防护装备，如安全帽、耳塞、防护眼镜、防护手套等。

2. 在作业过程中，严禁穿戴过长的衣物或者饰品，以免被卷入机器或者设备中。

3. 作业人员应保持良好的个人卫生习惯，定期洗手并保持身体清洁。

四、作业设备安全1. 在使用作业设备之前，必须进行设备的检查和维护，确保设备的正常运行。

2. 严禁在未经培训和授权的情况下操作高风险的作业设备。

3. 在操作作业设备时，应按照操作手册和相关规定进行操作，严禁超负荷使用设备。

4. 在作业设备浮现异常情况时，应即将住手作业，并向上级汇报。

五、紧急情况处理1. 在发生火灾、爆炸、泄漏等紧急情况时，应即将向上级报告，并按照紧急预案进行应急处理。

2. 熟悉紧急出口和逃生通道的位置，并定期进行演练，以确保员工熟知应急逃生程序。

3. 在紧急情况下，遵循“安全第一”的原则，确保自身安全的前提下，匡助他人逃生。

六、安全培训和意识提升1. 新员工入职时，应进行安全培训，包括作业环境、设备操作、紧急情况处理等方面的知识。

2. 定期组织安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。

3. 鼓励员工提出安全改进建议，建立安全意识的持续改进机制。

七、责任和监督1. 企业领导应对安全工作高度重视，确保安全作业政策的贯彻执行。

2. 相关部门应建立健全的安全管理制度和责任体系，明确各级责任人的职责和权限。

3. 监督部门应定期对安全作业进行检查和评估，及时发现问题并采取相应的纠正措施。

建筑施工安全检查标准作业指导书第1章安全管理基本原则 (4)1.1 安全管理理念与目标 (4)1.1.1 理念 (4)1.1.2 目标 (4)1.2 安全生产责任制 (5)1.2.1 建立健全安全生产责任制 (5)1.2.2 落实安全生产责任 (5)1.2.3 安全生产绩效考核 (5)1.2.4 安全生产奖惩 (5)第2章安全检查组织机构与职责 (5)2.1 安全检查组织架构 (5)2.2 安全检查人员职责 (6)2.3 安全检查工作流程 (6)第3章安全检查基本要求 (7)3.1 安全检查依据与范围 (7)3.1.1 依据 (7)3.1.2 范围 (7)3.2 安全检查方法与频次 (7)3.2.1 方法 (8)3.2.2 频次 (8)3.3 安全检查记录与报告 (8)3.3.1 记录 (8)3.3.2 报告 (8)第4章施工现场环境安全检查 (8)4.1 施工现场环境检查要求 (8)4.1.1 施工现场环境检查应严格按照国家及地方相关安全生产法律法规、标准规范进行，保证施工现场的环境安全。

(8)4.1.2 施工单位应制定施工现场环境检查制度，明确检查频次、检查内容、责任人等，并保证制度的有效执行。

(9)4.1.3 施工现场环境检查内容应包括：施工现场的场地、道路、排水、通风、照明、消防等方面。

(9)4.1.4 检查过程中，应重点关注可能存在安全隐患的区域，如：高处作业、电气线路、设备设施等。

(9)4.2 现场临时设施检查 (9)4.2.1 临时设施检查主要包括：临时用房、临时围墙、临时道路、临时排水、临时照明等。

(9)4.2.2 临时用房应符合国家及地方相关标准，满足防火、防盗、防雷、防潮、保温等要求。

(9)4.2.3 临时围墙应稳固、完整，高度应符合规定，保证施工场地与外界有效隔离。

(9)4.2.4 临时道路应平整、畅通，满足施工车辆和人员通行的需要，并设置相应的交通标志。

(9)4.2.5 临时排水应保证施工现场排水畅通，防止因积水引发安全。

房屋安全鉴定检测流程有哪些
房屋安全鉴定检测流程主要包括以下几个步骤：
委托专业机构进行检测：首先需要找到一家专业的房屋安全鉴定机构，与机构签订委托检测合同，明确检测的内容和要求。

现场勘察：鉴定机构派专业人员到现场对房屋进行勘察，了解房屋的基本情况，包括建筑结构、使用功能等。

初步检测：根据现场勘察的结果，对房屋进行初步的检测，包括对房屋的外观、内部结构、材料等进行检查。

详细检测：在初步检测的基础上，进行更详细的检测，包括对房屋的承重结构、地基等进行检测。

安全性评估：根据检测结果，对房屋的安全性进行评估，确定房屋是否存在安全隐患。

出具检测报告：如果房屋存在安全隐患，鉴定机构会出具相应的检测报告，并提出相应的整改建议。

后续跟踪：鉴定机构会根据委托方的要求，对房屋进行定期或不定期的跟踪检测，以确保房屋的安全性。

需要注意的是，房屋安全鉴定检测是一项非常专业的技术工作，需要由专业的鉴定机构和人员进行操作。

在鉴定过程中，应尽可能提供房屋的详细资料和历史维修记录，以便于鉴定人员进行准确的评估。

同时，鉴定结果和整改建议应得到相关部门的认可和批准。

安全检查作业指导书一、背景介绍随着社会的发展，安全问题日益引起关注。

为了确保工作场所的安全管理，预防事故的发生，提高工作效率，本指导书旨在为安全检查作业提供指导。

二、检查目的1. 确保工作场所的安全与健康环境，预防事故的发生。

2. 提高员工对安全问题的认识和意识，防止违反安全规定的行为。

3. 发现和排除工作场所的安全隐患，保障员工的身体健康和财产安全。

4. 加强与员工的沟通与交流，建立安全文化。

三、检查范围本次安全检查主要涉及以下方面：1. 办公区域：包括办公桌、电脑、办公设备等。

2. 生产区域：涉及生产设备、生产线、原材料储存等。

3. 实验室区域：包括化学试剂存放、实验台、电气设备等。

4. 安全设施：主要指灭火器、紧急出口标识、防护设备等。

四、检查内容1. 安全设施和应急措施：- 检查灭火器的数量、位置是否符合标准要求，灭火器是否在有效期内，能否正常使用。

- 查验紧急出口标识的完整性和清晰度，以确保员工在紧急情况下能够快速疏散。

- 检查应急照明和安全报警设备的功能状态，确保在停电或事故发生时能够及时提供安全提示。

2. 办公区域：- 检查办公桌、椅子等家具是否稳固可靠，存在无法修复的物品是否及时报废更换。

- 验证办公设备是否符合安全要求，是否定期维护保养，使用过程中是否存在异常现象。

- 检查电线和插座的使用情况，是否存在老化、破损或过载等安全隐患。

3. 生产区域：- 观察生产设备的工作状态和使用情况，检查设备是否存在安全隐患，如未堵塞或无法正常运转。

- 检查循环通风装置、防护栏杆等是否满足安全生产的要求。

- 验证原材料的存储方式和数量是否符合安全标准，防止火灾和化学品泄漏的风险。

4. 实验室区域：- 检查化学试剂和危险品的存放情况，确认是否按照规定分类存储，并检查是否存在标识错误或过期化学品。

- 观察实验室的通风设备是否正常运作，排除有害气体积累的风险。

- 检查电气设备的隐患，如电线老化、电源插座损坏等，确保实验室的用电安全。

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书
曾宪武;漆昌明
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2011(031)0z1
【摘要】房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑.为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书.该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行.
【总页数】3页(P79-81)
【作者】曾宪武;漆昌明
【作者单位】武汉市房屋安全鉴定站;武汉市房屋安全鉴定站
【正文语种】中文
【相关文献】
1.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定 [J], 王晓
2.谈房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定 [J], 曾华豪;黄申晖
3.创新工作推进房屋安全管理和鉴定工作——中物协房屋安全鉴定委员会2007年工作回顾及2008年工作计划 [J], 中物协房屋安全鉴定委员会秘书处
4.谈房屋安全管理与房屋安全鉴定 [J], 梁远曦
5.房屋安全管理与房屋安全鉴定的分析 [J], 胡建兵
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

验房员作业指导书客户资源研究部目录一、概念 (4)（一）验房师定义 (4)（二）验房员必备条件 (4)二、专业名词 (5)（一）毛坯房 (5)（二）精装修 (5)（三）钢化玻璃 (5)（四）中空玻璃 (6)（五）剪力墙 (6)（六）承重墙 (6)（七）女儿墙 (6)（八）飘窗 (6)（九）容积率 (7)（十）房间净开间、进深 (7)（十一）阴阳角 (7)（十二）滴水线 (7)（十三）天沟 (8)（十四）檐口 (8)（十五）檐沟 (8)（十六）泛水 (8)（十七）等电位 (9)（十八）变形缝 (9)（十九）伸缩节 (9)（二十）检查口 (10)（二十一）阻火圈 (10)（二十二）存水弯 (10)三、常见验房工具 (12)（一）检测尺 (12)（二）楔形塞尺 (13)（三）钢卷尺 (13)（四）激光测距仪 (14)（五）空鼓锤 (14)（六）感应电笔 (15)（七）相位仪 (15)（八）阴阳角检测尺 (16)（九）螺丝刀 (16)四、分户验收标准 (17)（一）空间尺寸 (17)（二）地面、墙面、顶棚 (18)（三）门窗工程 (19)（四）防水工程 (20)（五）土建公共部位 (21)（六）电气工程 (22)（七）采暖工程 (26)（八）给排水工程 (27)（九）其他项目 (29)五、常见问题 (31)（一）房屋达到交付条件的相关文件 (31)（二）买房相关税费 (31)（三）面积差问题 (33)（四）关于分摊面积 (33)一、概念（一）验房师定义验房师是指在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。

主要工作是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。

（二）验房员必备条件验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，验房员应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业验房检测仪器的使用，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员。

4.1建筑结构安全性与可靠性评价4.1.1适用范围1．本细则适用于混凝土结构、砌体结构的可靠性评定，评定对象可为建筑结构、桥涵结构、水利水运构筑物结构与城市构筑物（广告牌、城市装饰物、高耸构筑物、市政桥涵、给排水工程）和工业构筑物（水塔、烟囱、蓄水池）等。

2．本细则可用于结构设计质量（可靠性）评定、工程施工质量对结构可靠性影响的评定和已有结构的可靠性评定，不得用于设计图纸的审查和工程结构的设计。

4.1.2.依据标准本作业指导书依据下列标准编制：(1)《工程结构可靠度设计统一标准》(GB 50153)；(2)《建筑结构可靠度设计统一标准》（GBJ 50068）；(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）；(5)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3）；(6)《住宅建筑规范》（GB50368）；(7)《混凝土结构设计规范》（GB 50010）；(9)《砌体结构设计规范》（GB50003）；(10)《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）；(11)《高耸结构设计规范》（GBJ135）；(12)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；(13)《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）；(14)《构筑物抗震设计规范》（GB50191）；(15)《混凝土电视塔结构技术规范》（GB50342）；(16)《混凝土异形柱结构技术规程》（JGJ149）；(17)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）；(18)《住宅建筑规范》（GB50368）。

4.1.3.鉴定程序4.4.3.1工业和民用建筑的可靠性鉴定及危险房屋鉴定应按下列程序进行：受理委托→初步调查，确定鉴定目的、范围、和内容，成立鉴定组→详细调查→补充调查→结构验算→鉴定评级→出具报告→资料归档4.1.3.2 受理委托：查验委托人合法证件、且其房屋是否属于鉴定的范围，指导委托人填写《房屋质量/可靠性/安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项，确定收费标准，签订委托合同。

XXXX 有限公司房屋及围墙和其它公用设施详细检查作业指导书XXXX 有限公司XXXX LTD.,检查记录：每次检查后，应详细记录检查结果，包括发现的问题、位置、严重程度等。

报告提交：检查记录应及时提交给物业管理公司，并由公司进行评估和处理。

七、应急措施在检查过程中如发现紧急情况（如结构严重损坏、设备故障等），应立即采取应急措施，并通知相关人员进行处理。

八、附则本作业指导书由物业管理公司负责解释和修订。

本作业指导书自发布之日起执行。

以上作业指导书旨在确保小区房屋、围墙及其它公用设施的安全与完好，保障居民的生活质量。

处理检查中发现的小区设施老化问题，需要采取一系列综合措施，包括明确责任主体、加强维护管理、提升居民意识以及建立定期检查和维修机制。

以下是详细的步骤和建议：明确责任主体1.物业管理服务与市政专业经营部分的责任划分：根据相关法律法规，明确小区物业管理服务与市政专业经营部分的责任，确保各自的维护维修责任清晰。

2.物业服务企业的义务：明确物业服务企业对公共设施的维护责任，建立相应的定期维修检查机制。

加强维护管理1.定期检查和维护：针对小区内消防设施、公共管线等设施，安排专人定期检查维护，发现问题及时处理。

2.隐蔽工程的特殊处理：对于地埋管线等隐蔽工程，要求物业服务企业定期开挖检查和维护，确保及时发现和解决问题。

提升居民意识1.培养居民公共意识：通过宣传教育，培养居民对公共设施维护的意识，鼓励居民参与设施的日常检查和维护。

2.拓宽多方沟通渠道：建立居民与物业、社区之间的有效沟通渠道，及时反馈和处理设施问题。

2建立定期检查和维修机制1.定期检查制度：建立定期检查制度，对小区内的公共设施进行定期检查，确保设施的正常运行。

2.及时维修和整改：对于检查中发现的问题，及时进行维修和整改，避免问题扩大化。

安全作业指导书1、太阳能热水器安装施工安全规范1.1上楼施工时必须系安全带，拴安全绳；1.2施工人员不允许穿高跟和硬底皮鞋，必须穿防滑的运动鞋或者胶鞋；1.3施工过程中严禁面部背向房檐方向，必须面朝向房檐方向，严禁倒行；1.4在楼顶上安装时，动作要轻，不允许奔跑，更不可以嬉戏打闹；尖顶房施工的时候当有扳手等物品滑落的时候不要急于去抓或保护物品，应首先保证人身的安全；1.5在楼顶施工时，走动时必须注意前期安装固定热水器用的安全索、电线等，防止滑倒；带飞檐、琉璃瓦的或者其他小瓦的地方注意瓦的牢固程度，防止瓦片脱落，造成集热器或者楼下行人受到伤害；1.6农村平房的施工必须注意房屋墙山的电源线，应在离电源线2米之外的地方进行施工；1.7工程施工时，当需要在地沟或者管道井进行施工时，必须2人以上进行操作；1.8尖顶房的天窗盖掀起时应慢慢托起并放置在安全的地方，避免滑落伤人，上人孔（楼顶天窗）1米以内不允许安装热水器；1.9新建工地施工的时候、高处作业的下方地面应保持整洁，严禁堆放有钉子的木板、铁屑及其他尖锐朝天的物品；1.10在有风的天气应将纸箱放置在安全的地方，防止被风刮到楼下伤人，禁止将纸箱直接从楼上扔下；1.11吊装热水器水箱及集热器时，必须打“索死扣”，必须使用质量优良的大绳，不允许使用劣质、老化的大绳；1.12尖顶房施工:水箱及集热器必须两人抬行，不能一人独自用肩扛；冬天的施工时注意安装集热器时流下的水结冰屋面滑，不要踩有冰的地方；严禁踩缠绕铝箔后剩余的纸片；1.13尖顶楼房施工时工具、配件要放到安全位置，防止滑落。

1.14主机水箱和集热器搬运或吊装到楼顶后，应放在安全的平台上。

尖顶房无平台时，水箱和集热器的摆放应该和瓦的流水方向一致，不能够横放；如果房顶的坡度太大应由一人按住水箱或集热器,防止滑落；1.15主机支架组装完毕后必须先进行主机的固定，然后进行下道工序的施工。

1.16支架上安装水箱时，必须两人一起进行操作，待四个定位螺母拧到位后方可离开；1.17吊装时注意以下事项：⑴选择在无窗户、无燃气管道、无电源线的地方进行吊装；热水器水箱和集热器吊装时，必须有专人负责看护周围10米之内不允许有人员走动；⑵观察站人的周围环境，操作人员的背后1.5米内不能有高于0.5米的建筑物；⑶随时理顺整理大绳防止绊倒；⑷提升的过程中注意两人保持幅度一致、速度均匀；⑸试吊离地面0.5米时，经检查确认捆缚牢固无误后方可起吊。