深圳市联宏物业服务有限公司
SHEN ZHEN LIAN HONG PROPERTY SERVICE CO.，LTD 编号QR-07-02 版本A/O
入伙文件签署发放确认表页码栋层单元
编号签署及填写之文件经办人签署确认
1 《入伙手续书》
2 《业主公约》
3 《区域防火责任书》
4 《业主入伙登记表》
5 《业主基本情况登记表》
6 《业主/住户入住房屋验收交接表》
7 《委托银行代收款协议书》
8 《房屋质量保证书》
9 《入伙文件签署发放确认表》
10
编号发出之文件业主签收
1 《业主公约》
2 《区域防火责任书》
3 《住宅房屋验收交接表》
4 《委托银行代收款协议书》
5 《房屋质量保证书》
6 《住宅使用说明书》
7 《装修管理规定》
8 《银行存折》
9 《各项收费一览表》
10。
业主入伙前需做的准备工作1．查阅资料并熟悉业主情况入伙前，物业经理应组织下属及时从房地产开发商手中取得已售出物业业主的详细资料，仔细对照所接收到的物业资料，进一步熟悉每一位业主及其所购物业单元的相关资料，这样才能做到为每一位业主提供周到的服务。
2．制定并分项落实入伙方案（1）拟订入住流程。
（2）根据小区的实际情况和管理协议中对小区管理的要求，拟订入伙后在治安、车辆管理、垃圾清运等方面的配套改进意见或整改措施。
（3）拟订、印刷相关的文件资料，如管理公约、住户手册、入伙通知书、收楼须知、收费通知单、房产交接书、入伙表格等备用。
3．相关人员到岗、培训、动员入伙前物业相关人员应全部到位，接受严格培训，并进行充分动员，以提高其工作能力，激发其工作热情，这样才能在今后的工作中减少差错，确保服务质量。
4．协调与相关部门的关系物业企业要和房地产开发商一起同水、电、燃气、电信等公用事业部门协调关系，解决遗留问题，避免业主入伙以后因此类问题产生纠纷，影响入伙工作及今后物业管理工作的正常开展。
5．设备设施试运行给排水、电梯、照明、空调、燃气、通信、消防报警系统必须进行试运行，如有问题应及时整改，确保各设备设施处于正常的工作状态。
6．做好清洁卫生、安全保卫工作在业主入住前做好环境卫生清洁工作，可以让住户感受到一个整洁的居住环境。
加强安全保卫工作，确保管理区域不发生盗抢事件，保证住户财物能够及时安全地搬入楼内。
业主入伙工作流程1．向业主发出入伙函件入伙函件包括入伙通知书、入伙手续书、收楼须知、缴费通知单、住户登记表等，物业经理需告知业主在规定时间内备齐相关资料，到指定地点办理入伙手续。
并接受业主咨询，确保业主清楚如何办理入伙手续，知晓相关管理规定。
2．交验相关证件或证据物业企业应主动向业主出示企业的有关证件、委托合同、政府文件、房地产开发商同意交楼的书面文件等，并请业主出示身份证件或授权委托书、购（租）房合同、房屋缴款证明等资料。
入伙程序表项目名称：业主：房号：：欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求的相关资料，按如下顺序办理入伙手续：房屋验收登记表注：若该项业主满意或认可，请打“√”；若该项业主有异议，请在该项空格上签署意见。
家庭情况登记表项目名称；您的房号：；户型：房厅卫；面积：平方米；您的：性别：号：；您的籍贯：户口所在地：；您的电子：联系：、；您家庭常住人员的情况：您车辆的相关资料：车牌：；车辆品牌：车辆型号：；车辆颜色：经常驾驶此车的人士：、、业主物品领用登记表项目名称：房号：页码：消防安全责任书为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各住户人身、财产安全，根据《中华人民国消防法》及有关规定，制定以下责任条款并确定为房号的当然防火责任人。
一、防火责任人职责：1、建立本物业的防火责任人为领导，物业使用人员共同参与的消防安全小组，认真学习贯彻执行《消防法》和《规定》等消防法规及条款。
2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。
住宅装修时，必须至少配置干粉灭火器一具，营业房至少配置两具。
3、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。
4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能的学习，使物业使用人能掌握和使用所配备的消防设备和器材。
5、定期对本物业部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。
6、有义务参加和发动物业使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。
7、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。
8、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。
9、具有国家规定的有关防火安全责任人应有的权利、义务，承担相应的法律责任。
二、消防责任围1、楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。
物业新居入伙的温馨提示尊敬的入伙业主：首先，经过了漫长的等待，您的新居终于即将入伙了。
在此，我们衷心地欢迎您加入我们的物业大家庭。
为了让您的入伙过程顺利、温馨，我们特为您准备了一些温馨提示，希望能帮助您更好地了解入伙流程、注意事项、以及新生活的相关信息。
1. 入伙前准备在入伙之前，您需要了解以下几个重要的事项：1) 交房时间：请提前了解好您的入伙时间，确保在规定时间内到达，并安排好工作、家庭等其他事务。
2) 物业交接：入伙当天，物业公司的工作人员会在现场指导您入伙的流程及相关注意事项，请您务必听从指挥，配合工作人员的安排。
3) 现场勘查：在入伙之前，建议您可以提前到现场勘查一次，了解住房的周边环境、设施、以及可能存在的问题，以便及时提出修复要求。
2. 入伙流程当入伙当天，您需要完成以下几个步骤：1) 查验房屋：您需要和物业工作人员一起查验您的新居，确认房屋的交付状态和装修情况，确保没有遗漏。
2) 签署相关文件：入伙前，您需要签署一些相关的入伙文件，包括《入伙通知书》、《物业管理协议》等，确保您已了解并同意相关规定。
3) 交付相关证件：您需要将相关的身份证明、户口本等证件交给物业工作人员，以备登记入册。
3. 注意事项在入伙之后，您需要注意以下几个方面的事项：1) 安全隐患：入伙后，您需要注意房屋内可能存在的安全隐患，如电路故障、防盗门锁等，确保您的生活安全。
2) 设施使用：熟悉您新居的各种设施使用方法，例如水电表、暖气、空调等，确保您正常使用。
3) 物业服务：了解物业公司的服务内容及服务流程，交流需求和建议，确保您的生活便利。
4) 社区文明：遵守社区规定，与邻居和睦相处，营造良好的居住环境。
4. 新生活准备入伙之后，您将开始一段全新的生活，我们希望您能：1) 打造舒适的家居环境：根据自己的喜好，打造属于自己的舒适家居环境，营造温馨的家庭氛围。
2) 参与社区活动：参与社区的各种活动，与邻居们多交流，建立良好的社交网络。
