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关于经济法的论文引言经济法作为一门独立的法律分支，研究经济活动与法律规则的关系，对于维护市场秩序、保障公平竞争、促进经济发展起着重要的作用。
本文将探讨经济法的定义、目的和原则，并就其在市场经济中的应用进行分析。
一、经济法的定义经济法是以经济活动为对象，以调整和规范经济关系为目标，以法律规则为手段的法律学科。
其内涵包括经济体制、市场规则、经济性质的法律适用与经济发展的法制保障等内容。
二、经济法的目的经济法的目的主要是促进经济活动的有序进行，保护市场秩序，保障公平竞争，维护社会经济的稳定和持续发展。
具体来说，经济法的目标包括以下几个方面：1. 维护市场秩序市场经济是自由竞争的经济体制，市场秩序的维护对于保障市场经济的顺利运行至关重要。
经济法旨在规范市场行为，禁止垄断行为、限制不正当竞争行为，维护公平竞争的市场环境。
2. 保障公平竞争公平竞争是市场经济的基础，也是保障市场有序运行的前提。
经济法通过禁止不正当竞争行为、鼓励创新竞争、提供有效的维权机制等手段，保护各主体在市场上公平竞争的权益。
3. 维护社会经济稳定和持续发展经济法对社会经济的稳定和持续发展至关重要。
通过规范经济行为、保护合法权益、预防经济风险等措施，经济法能够维护社会经济的稳定并推动其持续发展。
三、经济法的原则经济法的原则是指在经济法律体系中所体现的一系列基本原则和规则，它们为经济活动提供了明确的法治依据，保障了市场经济的正常运行。
下面是经济法的几个重要原则：1. 法律优先原则经济活动必须在法律的框架下进行，法律的权威和约束力是经济法律体系的核心。
规范和保护市场经济秩序需要依靠法律的约束和制裁。
2. 市场经济原则市场经济原则是经济法的核心原则之一，它强调市场在资源配置中的决定性作用。
经济法应该营造一个公平竞争、开放透明、自由交易的市场环境。
3. 公平竞争原则公平竞争是市场经济的灵魂，也是维护市场秩序的重要保证。
经济法要求各个市场主体需在公平竞争的条件下进行经济活动，禁止垄断行为、限制不正当竞争行为。
经济法课程论文六篇经济法课程论文范文1始终以来，经济法被学界戏称为"大杂烩'。
法学部门的划分，一个主流的标准就是调整的社会关系的不同。
而经济法作为一个独立的法律部门，它和其他学科存在肯定担当的交叉，比如经济法主体包括国家经济管理机关、经营主体、消费主体和社会中间层，其中国家经济管理机关涉及行政法内容，作为经营主体的公司涉及商法内容，作为经营主体的合伙企业涉及民法内容。
而作为经济法重要内容的劳动法又与社会保障相重合。
经济法作为国家调整经济运行的法律规范，其内容非常庞杂，包括总论、经济主体法、市场规章法、宏观调控法和社会保障法，且不像民法、商法那样法规集中，仅作为土地、水、森林、草原等自然资源爱护法的土地部分就包括《国家建设征用土地方法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》。
基于经济法课程本身的特性，不同专业的老师应当对经济法的课程内容进行相应的调整，做到与专业相呼应，有的放矢。
以笔者为例，笔者在给法律专业的同学讲授经济法时，必需做到紧扣司法考试，面面俱到。
由于法律专业的同学有肯定的民法和商法基础，所以经济主体法重点讲授社会中间层，社会保障部分重点讲授劳动法，其他内容简洁介绍一带而过，市场规章法重点讲授，宏观调控法选择讲授。
而笔者给会计专业的同学讲授经济法时，往往围绕会计职称考试内容，主要集中介绍公司法、合伙企业法、合同法、金融法、税法等内容。
二、会计专业学习经济法课程的问题笔者作为专职老师长期活动在教学第一线，为我校医事法律专业的同学讲授经济法。
笔者曾受邀给其他院校的专业比如会计专业教授过经济法，在讲授过程中发觉了一些问题。
1.培育目标不明确对于一个专业来说，其全部的课堂设置都应当围围着专业本身来建设。
这个专业的培育目标是什么，要为社会培育什么样的人才，这个专业设置了什么课程，课程在不同学期详细支配，所设课程对这个专业有什么意义，这门课程要达到什么目的、取得什么教学效果，都应当是学校预设好的。
经济法的论文范文(2)经济法的论文范文篇2论经济转型背景下中小企业的平等法律保护摘要：当前我国经济已步入转型期，中小企业的发展遭遇近年来最为严重的生产经营“瓶颈”问题，究其原因是多方面的，而我国对中小企业平等法律保护制度的缺失则是其中重要原因之一。
本文旨在分析我国对中小企业法律保护的现状，揭示中小企业法律保护立法体系、基本法、反垄断法、金融民商法等方面存在的缺陷，并在借鉴国外立法经验的基础上，提出完善中小企业平等法律保护制度的若干建议。
关键词：经济转型;中小企业;法律保护;平等;建议。
以 2012 年我国 GDP 增速自 1999 年以来首次低于 8%，以及新一届中央政府推出的若干重大经济改革政策为主要标志，当前我国经济发展已步入转型期。
在这个时代背景下，中小企业的生产经营陷入困境，特别是小型企业的状况甚至比2008 年金融危机时更为艰难。
究其原因是多方面的，而我国对中小企业的平等法律保护制度的缺失，则是其中重要因素之一。
一、中小企业平等法律保护之概述。
1.中小企业的内涵界定。
中小企业在我国经济中发挥了巨大的作用，并占有非常重要的地位。
据 iRESEARCH 艾瑞市场咨询发布的研究报告，2007 年至 2012 年，我国中小企业数量保持在7-8%的增长率，2012 年中小企业总数已达 5000 万家①。
准确界定中小企业，对研究中小企业的法律保护具有重要的意义。
对中小企业的界定，从目前理论研究的情况看，主要有以下几种不同的观点，如有的将中小企业定义为：独立经营、规模较小、形式多样，在市场上不具有支配地位的经济单位②;有的定义为企业资源的占有和配置在本行业不占优势的企业③。
笔者认为，界定中小企业的标准不宜过宽，亦不宜过窄，应以2003 年起正式实施的《中华人民共和国中小企业促进法》(以下简称《中小企业促进法》)为权威解释：即中小企业是指在我国境内依法设立的有利于满足社会需要、增加就业，符合国家产业政策，生产经营规模属于中小型的各种所有制和各种形式的企业。
关于经济法的论⽂论⽂常⽤来指进⾏各个学术领域的研究和描述学术研究成果的⽂章，简称之为论⽂。
它既是探讨问题进⾏学术研究的⼀种⼿段，⼜是描述学术研究成果进⾏学术交流的⼀种⼯具。
它包括学年论⽂、毕业论⽂、学位论⽂、科技论⽂、成果论⽂等。
关于经济法的论⽂1 国际经济调节需要制定相应的法律规范，以便依法进⾏调节。
法律规制着国际调节，使权⼒不得滥⽤；法律⼜保障着国际调节，使调节活动能够顺利进⾏，调节措施得到实施。
如果说各国的国家调节也离不开法律（经济法），应当依法调节，那么，国际调节对法律的依赖性则更甚于国家调节。
因为国际调节不像各主权国家有可能在法律之外还采取⼀些⾏政指令⽅式。
因此可以说，国际调节就是法律调节。
离开法律，国际调节⼨步难⾏。
事实上，迄今国际调节的产⽣和发展史，就是国际调节法律的制定和实施的历史。
作为规范和保障国际经济调节的国际调节法律（简称国际经济调节法），它是调整在国际经济调节过程中各种国际调节主体同被调节主体之间发⽣的有关社会关系的法律规范的总称。
国际经济调节法的调整对象是，在国际调节过程中各种国际调节主体同被调节主体之间发⽣的社会关系，简称国际经济调节关系。
国际经济调节关系是⼀种国际经济关系，具有国际性、经济性。
但它不是⼀般的国际经济关系，它还有着其他⼀些明显特点，例如： （⼀）它发⽣在国际经济调节过程中，并因国际调节⽽引起；它不是发⽣在⼀般国际经济交往活动中，不是⼀般的国际经济交换关系和商品货币关系。
（⼆）国际经济调节关系的主体包括调节主体与被调节主体，调节主体是两国以上政府间建⽴的意志共同体，包括基于双边、多边、区域性或全球性协定、公约⽽形成的临时或固定的组织体；⽽被调节主体则是相关的国家、政府以及国际社会民间经济组织或个⼈。
他们之间是⼀种经济调节与被调节、管制与被管制关系，⽽不是平等主体之间的关系。
（三）这种关系具有⼀定强制性。
虽然国际调节主体的产⽣及其职权范围，原来是经由各被调节主体⾃由协商，⾃愿达成⼀致的，但既已同意，就必须接受调节和管理，如果不履⾏承诺或有所违反，就可能受到国际社会的谴责和制裁。
有关经济法的论文经济法作为现代市场经济的产物，着眼于维护社会的公共利益，对市场主体的行为进行正义规制，保障政府规制市场领域的行为符合正义，促使社会经济有序运行和发展。
下文是店铺为大家搜集整理的有关经济法的论文的内容，欢迎大家阅读参考!有关经济法的论文篇1浅谈小产权房的利益冲突及法律解决摘要伴随中国城市化进程的加快，城市可利用的土地资源严重不足，成为制约房地产市场发展的瓶颈。
小产权房的出现，从一定程度上缓解了现存的购房压力，但也引发了深层次的制度问题。
2012 年国家开始针对小产权房展开试点整治工作。
在此背景下本文围绕小产权房的治理难题，从概念界定、产生原因、利益冲突和治理措施等四个方面进行了系统研究。
关键词小产权房利益冲突法律解决。
一、小产权房的界定。
本文论述的“小产权房”，俗称“乡产权房”，是指无法获得国家颁发的产权证而由基层政府颁发产权证的房产，即由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或由农民自行组织建造的“商品房”。
政策明确小产权房不得登记发证，严格控制农村集体建设用地规模，严禁以各种名义擅自扩大农村集体建设用地规模，禁止城镇居民到农村购买小产权房。
二、产生小产权房的法律原因。
小产权房急剧发展原因是多方面的，诸如房地产市场的供求关系影响、城市边缘土地的低成本等，但就法律层面讲，包含以下几方面。
(一)国家相关法律规定不完善。
1.土地产权的双轨制使依法开发集体土地程序繁琐新《土地管理法》第 43 条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。
这两条规定剥夺了集体土地的部分开发权和处分权，即集体土地只能用来建设自用的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业，不能用于其他目的的建设用地开发，故要想合法拓展乡村房产市场颇费精力。
关于经济法的论文经济法的理念以及价值范畴的宗旨在于完成经济法的规定任务,同时也相应的提出了有关的准则以及相应的经济标准。
下文是学习啦小编为大家搜集整理的关于经济法的论文的内容，欢迎大家阅读参考!关于经济法的论文篇1浅析经济法的价值1 经济法的界定及理念(一)经济法的界定经济法的理念如果从纯文化的角度来说，是对经济法律的一种概括，是从高度抽象的角度来对经济法进行认知。
然而关于经济法的界定，不同学者有着不同的观点。
具有代表性有"经济法理念是经济法的应然规定性的，理性的、基本的认识，是经济法的最高原理。
"与此略有不同的，"经济法理念是国家在依法敢于经济中，通过理性认知能力所把握的国家敢于经济的法律形式--经济法的内在精神和普遍范型。
这是不同角度下对经济法的认知的不同观念。
也体现了目前经济法的界定并没有明确的标准答案。
(二)经济法的基本理念经济法的基本理念从本质上来将体现的是正义。
正义是经济法的最终价值体现，也是对经济活动的最高维护标准。
通过对正义的伸张而立下原则，在一部上会忽视人体的主观因素以及法律的滞后性，与此同时也会导致维护形式上的非正义。
经济法中包含的经济主义与法律形式都有所体现的民商法就无法对个人地位的现代性突破，整个社会的公共利益与整体利益的实现难以达到完美的效果。
经济法强调保护的内容是消费者、劳动者以及经营上带有明显弱势的弱势群体，它具有一定的人格保护，致力于通过公平自由和理性的秩序来实现社会的共同发展。
同时也体现了追求社会公正是经济法的最高价值目标和追求。
所以，经济法在本质上是追求正义，它体现的不仅是一种内在精神，也是理论同实践相结合的法制管理准则，是经济法所不断追寻的理念。
经济法具备着新型的法律理念，突出的核心理念是社会本位的提出。
社会本位就是相对于个人和国家而言的一种法律本位，这是经济法中体现的观念。
社会经济的不断发展使得利益不断扩大化，社会本位的作用日益突出，其诉求与观念也是经济法能够有效利用的元素，经济法是社会本位中衍生出来的法律，它承担着法律作用的同时也肩负着社会本位的诉求问题。
浅谈经济法的论文浅谈经济法的论文在我国，消费者知情权被侵犯的案例屡见不鲜，很多消费者的基本权益难以得到保障，一些商家出于对利润的贪婪，为获取更大的利益，许多行为严重的侵害了消费者的知情权，故而必须采取有效的方式保障消费者知情权的实现。
只有在保障消费者的知情权的基础上，我国的消费者权益保障法律体系才会更加完善，更好的为消费者提供真实帮助，使我国的经济发展和社会秩序构建上升一个台阶。
一、关于消费者知情权的概念厘清消费者知情权是指依据国家的法律法规，自然人、法人等享有的获取信息的权利。
简而言之，消费者知情权是消费者的核心权利之一。
在我国经济的发展和时代科学技术的进步，消费者对于商品的差异化和个性化需求越来越高，产品和服务呈现出多样性的发展趋势。
基于交易发生的主体不同，在不同的信息资源和处理技术水平下，产生的结果也会不同，所以就会产生信息不对称现象。
在当前的市场经济环境下，消费者的信息获得来源比较单一，几乎都是源于经营者的发布，这样就和产生很多问题。
由于市场的激烈竞争和我国商品的的极大丰富，在信息不对称下存在很大的商机和利润空间，这时候商业经营者处于自身利益的考虑，在不对称的信息中为了获取更大的利润，就产生了不会将商业信息全面而且真实的告诉消费者。
二、保护消费者知情权的经济法意义（一）维护市场秩序，创造良好的商业氛围商业必然存在竞争，在竞争中就会出现淘汰，基于市场经济的丛林法则，必然会出现优胜劣汰，经济法对消费者知情权的保护有着重要的意义。
这样做不仅可以维护社会公平，也可以营造良好的经济氛围，遵循市场发展规划，维护经济秩序。
[1]如果消费者得不到有效的消费信息，无法再交易中占据主动地位，进而在商事活动中忽略了消费者的知情权，部分情况下就出现侵害消费者利益的行为。
由此可以发现，只有加强对于消费者知情权的保护力度，弱化交易矛盾，才可以形成良好的交易环境。
（二）保护和发展生产力是保障消费者知情权的目的社会财富的创造离不开公民的劳动，如果市场经济环境不公平，将对于弱势群体的劳动者来说将产生不公平交易，产生更多的花费，产生更多的劳动价值，降低劳动效益，进而劳动权利也的得不到有效保护。
经济法学的毕业论文(2)经济法学的毕业论文篇2论拆迁法律存在的问题及对策一、城市房屋拆迁的相关法律关系(一)城市房屋拆迁行政法律关系房屋拆迁行政法律关系是指在城市房屋拆迁过程中房屋拆迁管理部门与拆迁当事人因拆迁行使行政权力而发生的权利和义务关系，它是一种命令与服从的关系。
主要包括：拆迁许可决定形成的行政机关与申请许可人之间的关系;行政裁决形成的裁决机关与申请人、被申请人之间的法律关系：强制拆迁及拆迁中的行政责任。
在拆迁行为中，房屋拆迁管理部门作为行政机关，依照法律、法规、规章的规定来从事房地产管理，行政决定是拆迁人和被拆迁人发生拆迁补偿安置民事关系的基础。
根据《条例》及相关政策中的规定，政府部门实施行政许可、行政裁决、强制拆迁、行政处罚等明显的行政行为要依法严格实行拆迁许可证制度，严把拆迁许可证审查关，严厉查处未取得拆迁许可证擅自拆迁的违法行为，从源头上把好拆迁关，防止拆迁的随意性。
在房屋拆迁行政法律关系中，比较典型的还有拆迁裁决法律关系。
拆迁裁决法律关系是拆迁法律规范在调整房屋拆迁裁决部门和拆迁当事人之间在拆迁裁决过程中所形成的法律上的权利与义务关系。
拆迁裁决是一种行政裁决，必须根据法律规范的规定作出，是一种具体行政行为，具有强制执行效力。
其主体是拆迁当事人即拆迁人、被拆迁人、房屋承租人和房屋拆迁裁决部门，其客体则是因房屋拆迁所引起拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的拆迁补偿和安置事宜。
拆迁裁决的前提条件是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议。
拆迁裁决是国家机关处理拆迁当事人因房屋拆迁而产生的拆迁补偿安置争议唯一的法定方式。
根据《行政复议法》第八条的规定，拆迁裁决是房屋拆迁裁决部门对平等主体之间民事法律争议作出的处理决定，不属于行政复议的范围。
根据《行政诉讼法》第十一条和《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第二款的规定，拆迁当事人不服拆迁裁决，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼。
结束语篇一综上所述，由于经济全球化和国际经济法之间是相互作用的，而且相互影响，那么，当世界经济格局处于不断的发展和转变过程中，经济全球化和国际经济法间也随之发生相应的变化，或者是存在一些问题。
为了解决一系列的变化和问题，经济全球化和国际经济法充分利用各种执行机制，通过发挥执行机制的作用，有效的运用国际经济法的规则，最终确保全球经济可以实现可持续发展，为营造公平、公正的环境奠定良好基础，推动经济全球化的顺利发展经济全球化和国际经济法实体规范篇二1、国际经济法中国际法规范与国内法规范之间关系变化在经济全球化发展的趋势下，需要对国际经济法进行调整，使得国际经济法更为规范。
通常情况下，国际经济法不但指的是国际经济的关系，而且还包含了国内法规范以及国际法规范。
在对国际经济法进行调整使其更加规范时，必然造成国际经济法当中的国内法规范和际法规范间的关系发生一定的变化。
第一，“WTO”组织的成立是经济全球化的主要标志[1]。
WTO的建立原来属于国内管理和控制的经济活动，其在WTO管理的范畴内，所以国际经济法得到了广泛的应用。
第二，经济全球化需要经济发展和规范保持一致性。
对于国际经济法中国际法规范和国内法规范之间关系变化而言，体现了国内法规范要与国外法规范可以形成一体，确保全球经济的目标与步调具有一致性，当全球的经济发展能够趋于同化，继而使得经济全球化处于良好的发展态势。
第三，国际经济法规范的范围逐步扩大。
当前，各个国家对经济全球化予以了高度重视与关注。
通过建立WTO，为经济全球化提供了坚实的保障。
总之，在经济全球化和WTO发展的过程中，使得国际经济法规范的范围逐渐扩大，国际经济法也得到了广泛的运用。
2、国际经济法各部门间的联系十分密切目前，经济全球化深受人们的支持和关注，在经济全球化的背景下，更为提倡经济的自由化，为各国的各种经济贸易和活动能够相互促进与融合，继而为刺激经济的增长发挥重要作用。
由于经济全球化为多种形式的经济发展提供比较自由和宽泛的交流平台，基于此平台，国际经济法要顺应发展的趋势，有关部门间能够紧密的连续在一起，为不同经济的发展和融合提供保障，具体表现如下：首先，投资和贸易措施的关系较为密切。
经济法的论文推荐文章最新城市经济学小论文热度：关于城市经济学论文热度：农村经济的论文范例热度：农业经济方面论文参考范文热度：农村经济管理论文范例热度：经济法的产生与发展体现了现代市场经济运行模式的客观趋势和法律要求，昭示着法律文明的进步。
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经济法的论文范文一：低碳经济法律法规的完善一、目前我国低碳经济相关法律规范存在的缺陷(一)低碳经济相关立法进程的缓慢从最开始的控制气候变暖到如今的低碳经济,世界各国学者包括我国学者对此都做过不少相应的研究工作,如今发展低碳经济已经是大势所趋,并且我国也相继展开了这方面的试点及具体工作部署。
从2007年的《中国应对气候变化国家方案》的出台,到目前没有对相关法律进行相应的修改也没有进行专门的立法。
与此同时低碳经济在生产活动中产生的法律关系却出现了无法可依的现象。
这不能不说是立法缓慢所造成的。
(二)低碳经济法律规范缺失《中华人民共和国环境保护法》在我国的环境法律体系中具有指导性的作用,但同时,其也具有缺陷。
在低碳经济相关的法律中《,循环经济促进法》是于2008年通过的,由于其是对循环经济方面的法律规定,对低碳经济也必须通过法律解释来进行适用。
这一切源于法律具有滞后性,必须进行相应的立法或进行相应的修订才能满足现实社会的需要。
低碳经济没有特定的法律规范进行调整,只是借助于相关法律的规定的包含,这种相关法律并不能满足低碳经济在社会发展中的需要。
政策文件的指导性并不能代替法律文件的强制性效力,在实际执行的过程中可能出现相应的障碍。
(三)综合性促进低碳经济发展的立法缺失目前,低碳经济相关的法律有《可再生能源法》、《节约能源法》、《清洁生产促进法》、《循环经济促进法》、《森林法》、《草原法》,但这些法律都是从侧面对二氧化碳排放做的具体的措施和制度,使得低碳经济发展的原则、体制、机制、综合性制度不能得到集中体现,不免在以后的实践中出现各种法律之间相互矛盾的情形。
案件
被告因建筑楼房资金短缺而向原告多次借款，高达八十余万元，在多次协商未果的情况下，原告以一份购房合同书向法院提起了诉讼，在庭审中原告主张此合同书是一份房屋买卖合同，而被告主张此合同书是一份借款合同的房屋抵押合同书。
从此合同书的表面看与其他购房合同基本一致，只是在合同书的第八项其他中手写了这样一句话：此合同的性质对于此案来讲尤为重要，如果认定为房屋买卖合同，则应判决被告将所争议房屋交付给原告，如果认定为房屋抵押合同，则应判决原告败诉。
究竟此案件应如何判决，合议庭也出现了两种不同的意见：
第一种意见认为，此合同应认定为房屋买卖合同，并有以下法律依据：《合同法》第二条第一款规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
《合同法》第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力。
合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
由此可以认定原告与被告之间签订的合同符合《合同法》的相关规定。
此合同系有效的房屋买卖合同。
第二种意见认为，此合同应认定为房屋抵押合同，并有以下法律依据：《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移自己财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
《担保法》第四十一条规定：当事人将其财产进行抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
由此可以认定原告与被告之间签订的合同不符合《担保法》的相关规定。
此合同系无效的房屋抵押合同。
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
买卖合同的特征
1．买卖合同是有偿合同。
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的
物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。
这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2．买卖合同是双务合同。
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。
而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
3．买卖合同是诺成合同。
买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4．买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。
房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定：
1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。
根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
房屋抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房屋抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。
保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。
如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
根据买卖合同和抵押合同的概念和特征，我赞成第一种观点：
首先，双方当事人都是完全民事行为能力人，并且是在其真实的意思表示情况下签订的合同，也不存在欺诈、胁迫等可撤销可变更原因。
其二，从整个合同书看，与一般的合同没有太大的差异，只是在第八项中增加了一个条款，这也是在借款事实的前提下产生的，作为原告将这么一大笔现金借给被告，而且建筑楼房风险是很大的，除了对被告的信任外，被告一但还不了钱还有楼房在，这是原告敢于出手的最主要原因。
其三，合同是双方的真实意思表示这一点双方都认可，只是在合同中附加的第八项存在着异议。
笔者认为，第八项是合同中的一个条款，整个合同是有效的，只是合同中的一个条款是因为《担保法》中规定，以不动产进行抵押，必须要经过有关部门登记，否则抵押合同无效。
虽然是抵押合同无效，但抵押合同仍然成立，只是不发生物权的变动效力，由此可以看出来，抵押合同仍然是成立的，这说明原告与被告之间用房屋进行抵押是受法律保护的，只是因为原告与被告之间没有到有关部门进行登记，而使双方的真实意思没有得到法律的有效认可。
其四，合同中的一个条款因不受《担保法》的保护，而不能认定整个合同无效，《合同法》中规定，合同中部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第八项是合同书中的一个条款，而且此条款并不影响原告要求购买被告房屋的意愿，双方在合同书中增加的一项内容无非是为了双保险，也只是格式条款中的一项，并不影响整个合同的效力，也不能因为一个条款的无效而认定整个合同无效，这样的做法才能使本案得以公正地审判。
审判公正与司法权威是相辅相成、密不可分的，只有审判公正了，当事人信服才能建立起司法的权威。
以司法公正促司法公信，以司法公信赢得司法权威。
学习体会
通过本学期对经济法课程的学习，我对《经济法》，尤其是《公司法》《合同法》《反不正当竞争法》有了一个初步的了解，脱离了法盲的阶段。
通过学习，我知道了更多与我们息息相关的法律常识，更懂得了用法律来维护自己的合法权益不受侵害，并能够对一些违法行为作出一些初步的分析。
通过对《公司法》的学习，明确了有限责任公司和股份有限公司的区别，以及股东会、股东大会、股东代表大会所适用的公司规模。
知道了公司设立的一般过程和规定，以及对公司名称的要求。
之后还学习了公司的资本，债券，解散，清算，破产等内容。
通过对《合同法》的学习，明确了合同的形式、订立及效力。
知道了什么是有效合同，什么是无效合同，什么是效力待定合同，什么是可撤销合同，以及格式合同、缔约过失责任和免责条款等相关内容。
尤其是对免责条款的学习，我了解到了在我们周围的商业活动中存在着许多无效免责条款侵害了消费者的利益。
通过对《反不正当竞争法》的学习，我知道了混淆行为，侵犯商业秘密行为，低价倾销行为，违法有奖销售行为，诋毁行为，商业贿赂行为，虚假宣传行为等皆属于不正当竞争行为。
本学期的课程虽然已经结束了，但我对法律的热情依然高涨，希望在以后的学习过程中，还能够有幸再次听到马老师的课！
最后感谢马老师在本学期对我们孜孜不倦的教导！。
