建筑工程造价中概预算编制的重要性论述
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对建筑工程造价管理中概预算编制的探讨作者:毛波来源:《城市建设理论研究》2014年第11期摘要:概预算编制的合理运用能够有效的从效率上提高建筑工程的造价管理,可以一定程度地减少工程的建设时间,使得投资方的效益得到提高,且能够对工程造价进行控制。
要实现概预算编制的高效运用,除了要对概预算编制有足够的认识之外,首先要认清其在实施中潜在的问题,从而有效地选择合适的措施对概预算编制的运用效率进行提高,发挥其在工程造价管理中的真正作用,科学的控制建筑工程造价关键词:建筑工程造价概预算实施要点中图分类号:TU198文献标识码: A前言工程造价与市场商品价格密切相关,主要由工程成本费用、工程利润和税金构成,在工程立项决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段、工程竣工阶段整个过程中都有所涉及,具有动态性和复杂性等特点,是工程项目决策和募集资金的重要依据,是工程招投标的重要前提,是为企业获取最大经济效益的重要手段,同时也可以保证工程建设的质量,促进社会和谐发展。
由此可见,加强工程造价概预算编制是十分重要且必要的。
一、工程造价中的概预算编制在建筑工程的造价管理中,所谓的概预算编制其实指的是工程概算和工程预算的合称。
其中,工程概算也被称为设计概算,是指设计的一方从工程投资估算的角度着手出发,对于已经完成的初步设计图纸及说明,进行定额测算,比如收费标准与材料设备的价格等方面和工程的建设相关且整个过程中产生的资金定额,再将这些编制为相关的费用文件,最后交给投资方和审核单位做评估。
简而言之,也就是通过相关的设计需求,对整个工程得造价做出概略的计算,所得出的数额作为工程投资额的上限。
另外,工程预算主要包括施工图预算和施工预算,施工图预算是由相关的设计或者是施工单位对所完成的设计图纸进行的的预算评估,再根据相应的预算定额、费用定额、估价表以及各个不同地区的人工费、设备价格和原材料费用等,进行建筑施工的相关经济性文件的编制,并且要将其合理控制在相应的设计概算范围内;施工预算指的是由施工方进行编制,则是要根据工程施工定额、工程的单位工程、分部分项工程方案和经济性的施工技术方案等各方面的相关资料,以此来完成工程所需的原材料费用、机电设备的消耗以及人工费用的相关经济性文件的确定与计算。
建筑工程概预算编制对工程造价的重要性作者:刘佩云来源:《城市建设理论研究》2013年第08期摘要:建筑工程概预算能够有效地分析和控制工程造价,控制投资规模,缩短建设的时间,对于提高投资效益具有重要作用。
本文探讨了如何加强工程造价管理中概预算的编制工作,并提出了相应的对策措施。
关键词:建筑工程;概预算编制;工程造价中图分类号:[TU761.6]文献标识码:A文章编号:前言:我国工程造价管理工作的现状我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的。
表现为国家直接参与和管理经济活动。
有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法,规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。
随着历史进程,经过恢复、改革和发展、形成了比较完备的概预算定额管理体系。
但随着社会主义市场经济的发展,这个体系的许多问题也随之暴露出来。
大致地说,概预算制度是以国家直接参与管理经济活动为前提的,企业并不是实际的经济实体。
国家控制了构成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等。
在这种相对稳定的经济环境里,概预算制度为核定工程造价、帮助政府进行投资计划方面发挥了重大作用。
提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算,必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神,严格把关,努力维护国家及建筑工程建设单位利益同时保护建筑施工企业合法权益。
建筑工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。
它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规,还要了解建筑工程专业、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑施工方法与投资控制等多方面基础知识,可以说建筑工程预结算是个多学科综合性的工作。
如何提高建筑工程预结算编制水平,对做好建筑工程造价管理,有效控制建筑工程造价投资,实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。
1.建筑工程概算与工程造价的关系建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容,参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。
概预算编制对建筑工程造价的影响分析摘要:随着我国科技水平的迅速提升,目前,我国经济快速发展,建筑行业随之蓬勃发展,建筑工程概预算作为整个工程的重要组成部分,其工作质量直接关系到工程进度,是工程建设正常开展的基础保障。
建筑工程概预算是建设项目实施过程中的重要文件,是总体规划整个工程的预算,是对工程设计、施工和竣工验收等各个阶段工作内容的安排和部署,其目的在于提高经济效益、保证质量。
因此,做好概预算编制工作,对顺利完成工程有着非常重大的意义。
关键词:概预算编制;建筑工程造价;影响分析引言随着建筑工程的发展和进步,建筑工程概预算编制对于工程造价的影响越来越受到重视。
建筑工程概预算是指在建筑工程设计阶段,通过对建筑工程施工的各项费用进行测算和分析,得出的一个大致的工程造价预算,具有较高的参考价值和指导意义。
而工程造价则是指建筑工程从设计、施工到竣工的全部费用,包括人工、材料、设备、管理和利润等各项费用。
因此,建筑工程概预算编制对工程造价的影响是一个涉及建筑工程生命周期各个阶段、各个环节和因素的综合性问题。
1建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是在建筑工程设计阶段,对建筑工程施工各项费用进行测算和分析,得出的一个大致的工程造价预算。
它是建筑工程预算编制的第一步,也是工程造价控制的重要手段之一。
建筑工程概预算涉及建筑工程中的各个方面,包括建筑材料、人工费用、机械设备使用费用、土建工程费用、装饰装修费用等。
通过对这些费用进行详细的测算和分析,可以为整个工程提供一个可行性预算,以便后续的施工计划、合同签订和财务管理。
建筑工程概预算的编制需要考虑很多因素,例如工程结构和建筑物功能、建筑所处的地理位置和环境条件、相关法律和规定等。
在编制概预算时,需要根据实际情况和需求,选择适当的建筑材料和施工方式,并确定相应的施工周期和人工成本。
同时,还需要考虑工程的质量要求和安全标准,以确保整个工程的顺利进行和完成。
建筑工程概预算是一个整体的体系,需要进行科学合理的分析和评估。
建筑工程造价中概预算编制的重要性分析随着我国社会经济的发展,项目工程建设需求量不断增大,使得建筑企业有更加广阔的发展空间。
不断探索新型建筑工艺,选择高质量建筑材料,转变建筑风格,成为建筑行业发展的新趋势。
高质量的工程建设离不开概预算编制,相关从业者必须重视概预算方面的投入。
基于此,本文简单分析了建筑工程造价中概预算编制存在的问题,结合实际工作经验,提出了有效提高概预算编制水平的策略,并着重分析了概预算编制的重要性。
标签:工程造价;概预算;建筑工程一、建筑工程造价中概预算编制存在的问题(一)概预算编制缺乏整体性由于缺乏系统的规划与管理,在编制工程概预算的过程中只是对实施阶段进行经济预测,没有做到纵观全局,导致工程管理工作存在一定的滞后性。
建筑工程施工本身是一个涉及范围十分广泛的过程,每一个施工步骤都可能受到外在因素的影响,人员变动,施工环境变化,市场价格波动等因素都可能造成额外的施工成本。
面对这样的情况,缺乏整体性的概预算编制抗风险性较低,难以实现控制成本、提升建筑工程效益的目标,甚至影响建筑施工项目的整体质量。
(二)工程项目管理不够规范建筑工程项目管理本身是提高资源利用率、如期完成工程目标的保障,但是在实际项目执行过程中,仍然存在项目管理工作不规范的情况,这在无形间影响了概预算编制的规范性。
举个例子,在建筑工程设计环节,每一个细小的改动都可能对整个工程设计产生深远影响,部分设计者为了方便施工,随意变更设计图纸,导致项目建设过程中预算提高。
二、优化建筑工程造价中概预算编制的有效策略(一)健全概预算编制制度完善的概预算编制制度是建筑工程中概预算编制有效性的保障。
在完善概预算编制制度的过程中,必须深入了解项目所在地建筑行业市场环境、施工人员薪资水平、建筑市场原材料价格,结合企业内部施工设备质量等要素进行编制。
还要规范项目工程概预算编制的具体要求,对各项表格数据信息进行审查,以制度规范造價人为的各项行为准则,做好前期准备工作,结合适当的奖惩机制,调动造价人员积极性。
浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性【摘要】在我国建筑行业迅猛发展的大背景下,概预算编制工作在建筑工程项目中的重要性也得到了越来越广泛的重视。
本文主要介绍了建筑工程概预算的内涵和重要作用,并对预算编制工作中需要注意的要点进行了分析。
【关键词】概预算;编制;建筑工程;重要性1 引言建筑工程项目概预算编制是一项对知识储备和专业性要求较高的工作,它展现了项目的综合特性,展现了工程项目总体的投资回报率水平等等。
在建筑工程中,概预算编制不仅在核算与节约工程项目造价时被广泛采用,还对工程设计经济性与适用性评估提供了重要的依据。
在社会主义市场经济占据主导地位的今天,建筑工程行业也随着市场经济体制而出现了重大的变革,一方面企业规模进一步扩大,项目资金也更为充实。
一方面推动了我国工程建设整体水平的提高,另一方面也增强了我国工程造价预算编制人员的整体水平。
此外,在建筑过程项目制定和实施过程中,受人为或是市场因素的影响,造成了实际的工程造价高于预期的资金投入。
只有在实际的工作中增强概预算编制员工的整体工作能力,改善概预算编制的整体水平,严格做好工程造价预算工作,坚持施行对投资风险的控制,对整体工程预算施行动态管理,对建筑项目的投资估算工作做到进一步的强化,并且保证对预算全过程进行管理控制,就能够为建筑工程项目的顺利实施打下良好的基础。
2 建筑工程概预算的内涵建筑工程通常是指按照国家相关的建筑物设计规范在审批的地点通过建造施工而树立起的建筑物。
但是在实际工作中对于不同的建筑工程的类型以及规模,建筑的用途和配置差异,以及施工周期、气候条件和具体环境的影响也各不相同。
所以对建筑工程项目而言,无法对其价格做出准确的评估,通常我们需要对建筑的规划和要求做出详细的了解和掌握,开展前期的资金概预算工作。
建筑工程概预算主要是指,根据工程建设的不同阶段,按照不同的文件规范内容以及国家相关的资金使用指标,结合不同地区的费用取费范围,预先计算和规划出新建或改扩建项目的投资数额的总体情况。
建筑工程概预算编制与审核的重要性摘要:概预算编制及审核在建筑工程项目中扮演着重要的角色,这是因为概预算是工程造价的主要依据。
工程造价是指从建筑设计、施工、材料、设备、人工等各个方面综合考虑各项费用,最终形成的总费用。
概预算是在项目初期根据建筑设计方案进行的全面测算,用于给出工程造价的初步估算。
因此,概预算的准确性和可靠性对工程项目的后期发展和预期收益至关重要。
关键词:建筑工程;概预算编制;审核;重要性1概预算编制与审核的重要意义在建筑工程项目中,概预算编制及审核对于成本管控具有着重要的意义。
概预算编制及审核是项目中的重点环节之一,也是工程造价的依据。
通过有效的概预算编制及审核,可以直接影响项目的预期收益和施工所需时间。
因此,良好的概预算编制与审核能够提升企业竞争力,帮助企业占据有利位置。
为了实现有效的成本管控,工作人员应该实时分析项目的各项指标,并制订出成本管控条例。
这些条例应该能够适应项目实际情况,同时也应该具有可操作性。
在制订成本管控条例的过程中,应该注意到项目中可能出现的风险和变数,并加以考虑。
对于建筑工程项目来说,变更是不可避免的。
因此,对变更数据的实时采集和调整概预算编制与审核方案,对于项目的顺利进行有着重要意义。
在变更数据的处理中,应该注重数据的准确性和完整性,以保证成本管控的有效性。
概预算编制及审核是建筑工程项目中不可或缺的环节。
通过有效的成本管控,可以保证项目的顺利进行,并为企业带来更多的利润和竞争优势。
因此,工作人员应该加强对于概预算编制及审核的重视,实时分析项目的各项指标,制订出成本管控条例,并对变更数据进行实时采集和调整,以保证项目的成功实施。
2建筑工程概预算编制及审核存在的问题2.1建筑工程概预算编制水平较低建筑工程概预算编制实施具有重要意义,但很多建筑企业却未能对其引起足够的重视。
这导致建筑企业概预算编制水平较低,计算缺乏精确性,与工程结算存在很大差距,严重影响了建筑工程概预算编制重要作用的充分发挥。
概预算编制对工程造价的影响摘要:概预算编制是建筑工程中的一项重要经济政策,有效的对概预算编制进行分析,对控制工程造价、掌握投资规模、缩短施工周期、增加经济效益等方面具有重要意义。
随着时代的发展,经济体制的不断改革,概预算的编制形式与费用组成发生很大变化。
本文通过对概预算的概念、作用和对工程造价的影响进行探讨,并提出了相应的控制措施,通过提高概预算的编制质量,从而实现对工程造价的有效控制。
关键词:概预算工程造价中图分类号: tu723.5 文献标识码: a 文章编号:自改革开放以来,我国的经济水平逐渐提高,对大型建筑工程的投资越来愈多,对工程造价中预算人员的技能要求也有所提高。
在建筑工程中,工程概、预算是一项对技术和政策要求较高的经济工作,然而由于工程项目往往存在不确定性以及编制概预算人员的水平等因素的影响,预期的工程造价经常与实际投资偏差较大,建设投资往往不能进行有效的控制。
因此,对概预算编制进行合理定位,充分了解概预算编制在工程造价中的作用及影响以及合理、准确的编制概预算对有效控制工程投资具有重要的意义。
一、建筑工程概预算的概念建筑工程中的概预算是指在工程开工之前,从工程筹备兴建到工程竣工验收之间的全部投资费用的经济性文件。
概预算是一种综合性概念,由工程建设的总造价、单项的工程和单位的工程总造价所组成的造价结构。
一般来说,建筑工程中的概预算也可以叫做工程造价的预算。
二、建筑工程概预算的作用建筑工程中的概预算的作用包括以下几个方面1、是编制建设投资计划的依据;国家依据其确定和控制基本建设的计划投资额。
2、是衡量设计方案是否经济合理的依据;各设计方案和相应的概预算进行技术经济比较,从中选出经济合理的方案或修改不合理的设计部分。
3、是承发包及招标、投标的依据;建筑市场中实行的工程招投标制度都需要以工程概预算为基础,结合招标文件要求和投标报价技巧加以确定。
4、是建筑企业编制施工计划的依据;5、是控制建设投资的依据;6、是政府监管工程建设的依据。
作者简介:苏全喜(1970-),男,注册造价工程师,1990年毕业于河北秦皇岛煤炭工业管理学校,现任国家能源集团乌海能源有限责任公司工程管理部副经理。
Tel:185********,E-mail:10771563@1引言工程造价管理的质量,直接影响建筑工程的成本与收益。
随着对工程造价管理重视程度不断深入,它的问题也逐渐显露出来。
这些问题如果不加以解决,就会造成我国工程造价总体水平失衡,影响我国建筑业及国民经济的快速发展。
如果要提高工程造价管理水平,则必须加强概预算编制工作向着科学化方向发展,从而促进建筑业的高效发展。
2概预算编制的概念国家为了增强建筑行业的总体质量,不断颁布有关科学管理的法律法规,现如今,“严格按照施工流程,确保工程设计质量”已成为工程建设的核心内容。
工程建筑包含的范围严格来说是非常广泛的,为了让各方面同步提高,在工程造价上提升有效控制是十分必要的。
建筑工程有大小之分,这就决定了项目类型、施工周期和施工配置等不同。
因此,针对不同的工程建筑,需要建设相关人员对工程造价做出初步的判断。
在初步判断中,起决定作用的就是概预算编制工作,这不仅有利于管理人员对项目实施的初步了解,也有利于对工程起到控制作用。
因不同的地区,不同的项目建设情况不同,如地理环境、气候状况、人文环境、国家及地方的规定等,所以概预算编制就是按照工程建设相关编制依据,结合当地实际情况,计算确定项目的工程造价,从而对建设项目在大体上做出投资判断,以及做出应对一些突发情况的预算方案,能够针对不同的变量调整预算,特别是在不同建设阶段的资金预算,要做到合理规划,运用科学发展的眼光看问题,全方位考虑。
概预算编制,其实就是以工程学、工程规划设计、工程造价学理论为基础,按概预算编制规范,编制完成技术经济文件的过程,是对整体工程的造价做出估算,为项目决策、建设提供科学、可靠依据。
它不仅能够有效反应投入工程建设造价的必要性,还能够确保整个项目的顺利完成。
浅谈工程概预算的重要性工程概预算是指在工程进入具体实施阶段前,根据设计方案、工程标准、工艺方案、成本指标等综合考虑得出的工程总造价的初步预算。
它是一项最基础、最重要的工程成本管理工作,是企业进行资金筹措、财务决策和工程控制的基础。
以下从几个角度分析工程概预算的重要性。
一、对于资金筹措的重要性对于建筑工程,资金是必须的先决条件。
通过工程概预算的编制,可以明确工程造价的近似范围,有助于企业及时准确地决定贷款金额、证券发行数额、投资额等,实现资金的精确合理筹措。
此外,工程概预算还可作为筹资的依据,提高企业的贷款和融资成功率,促进企业发展。
二、对于成本管理的重要性工程概预算是工程造价管理的重要基础,是工程成本控制的关键部分。
通过编制工程概预算,可以为后续的实际施工提供一个指导性的标准,及时发现问题,避免因工程变更或材料涨价等因素导致的成本超支。
三、对于财务决策的重要性工程概预算是企业财务决策的重要参考依据。
在工程概预算编制过程中,必须对工程所涉及的所有费用进行详细核算,并考虑市场价格等因素,全面合理地评估工程总造价。
通过对工程概预算的编制及分析,企业能够更好地制定财务计划,并为实施后的财务结算提供基础。
四、对于工程控制的重要性工程概预算可作为工程管理的重要工具,可以为工程进度、质量、成本等方面的控制提供参考。
根据工程概预算,可以有针对性地制定成本管控措施,及时监控工程的进度和质量,以便避免工程变更及其对工程造价带来的影响。
总之,工程概预算是企业工程项目管理中不可或缺的一部分,对于企业资金的筹措、成本管理、财务决策和工程控制都有着重要意义。
同时,在编制工程概预算时,应注重应用先进技术和管理手段,保证预算的准确性和可靠性。
浅谈工程概预算的重要性工程概预算是指在进行工程项目时,根据工程项目的特点和需求,对所需要的人力、材料、设备、技术和工程造价等因素进行合理估算和预测的一项工作。
它是工程项目计划和经济决策的重要依据,对于项目的顺利实施和结果的达到起着至关重要的作用。
本文将从预算的定义、意义和方法及其重要性等方面,进行浅谈工程概预算的重要性。
工程概预算的意义。
工程概预算的编制具有重要的实际意义,首先是为了项目的可行性研究和招标投标的准备工作提供可靠的依据。
工程概预算可以为项目的投资方提供可靠的依据,帮助其做出正确的决策,评估项目的风险和可行性。
工程概预算对于项目管理和控制也具有重要的作用。
通过对项目各个阶段的预算过程的控制和管理,可以确保项目的进度和质量得到有效的控制和管理,从而确保项目的顺利进行和取得预期效果。
工程概预算还可以为后续的项目决策和经济分析提供重要的数据和参考,为项目的可持续发展提供坚实的基础。
工程概预算的方法。
工程概预算的方法一般可以分为几种,常用的有定性估算法、定量估算法和单位造价估算法三种。
定性估算法主要是通过对项目的分析和调研,根据专家经验和历史数据进行预测和估算。
定量估算法则是通过对项目的具体需求和特点进行详细的计算和分析,根据项目的具体情况,使用合适的数学模型,如回归分析、灰色关联分析等,对项目的各个方面进行详细的预测和计算。
单位造价估算法则是通过对相似项目的造价进行统计和分析,得出单位造价,并根据项目需求进行乘法或除法调整。
工程概预算是工程项目中的一项重要工作,它对于项目的可行性,投资决策,项目管理和控制以及后续的经济分析和决策都具有重要的作用。
在进行工程项目时,应重视工程概预算的编制和管理,确保其能够准确、全面地反映项目的需求和具体情况,为项目的顺利实施和结果的达到提供强有力的支持。
建筑工程概预算编制与审核的重要性摘要:在建设工程咨询行业快速发展的大环境下,一个造价咨询公司要想获得长期的发展,不仅需要具有良好的业务水平,还要具有强大的经济实力,还要具有较强的发展战略。
因此,如何对工程建设项目进行有效的资源配置,从而使工程建设项目达到最大的效益,成为了工程建设项目建设中的一个重要课题。
在造价咨询工作进行过程中,要想避免资源被浪费,使得造价咨询工作能够在规定的时间内完成,就必须对工程造价咨询进行全方位的控制。
而概预算编制及审核,尽管它是进行工程造价咨询控制工作的基本环节,但它会直接影响到工程造价咨询控制的效果和效果,因此,造价咨询企业应当关注它的开展,让它在工程造价咨询管理中起到重要的作用。
关键词:建筑工程;概预算编制;审核;重要性1建筑工程概预算编制及审核常见的问题1.1概预算编制水平有待提升很多建设项目的建设项目都是在建设项目中进行的,因为很多建设项目都没有把建设项目的成本控制放在首位。
除此之外,因为大部分的概预算编制人员都存在着不同的问题,比如,他们的专业水平还需要提高,或者是他们的经验不足,所以他们在核算的过程中,不能够从宏观的、正确的角度来对概预算的编制进行思考。
此外,因为他们的整体素质比较低,所以他们对这方面的责任意识和风险意识也不够强,所以他们没有根据建筑工程施工现场的客观条件、图纸要求、市场变化等来进行概预算的编制工作,这就造成了工程量与其他数据的计算的准确性不能保证,这与他们的造价咨询工作开展的实际成本有着显著的差别,这使得对建筑工程概预算及造价咨询工作进行的过程中,很难对它们进行有效的控制,也使得建筑工程概预算编制工作丧失了现实的价值。
1.2定额套用的问题在建设工程造价编制工作开展过程中,受多种因素的影响,其水平还具有较大的提高空间。
造成这一现象的主要因素是:一是由于设计单位自身存在着对定额的认识不足,二是对定额的运用不够娴熟,三是对定额的运用不够熟悉;另外,由于一些建设工程项目太过繁杂,难以找到建设工程中的隐蔽工程项目定额,因此,在编制概预算时,必须采用其它办法,采用补充定额的办法来进行施工工程量的计算,从而使得建设工程概预算的准确性与现实有较大的差异。
建筑工程造价中概预算编制的探讨作者:李翔来源:《江苏商报·建筑界》2013年第15期摘要:下文主要结合笔者多年的工作实践经验,针对概预算对工程造价的影响进行了分析,并围绕工程概预算编制展开相关的研究与分析,在分析概预算编制对工程造价的影响的基础上,提出了提高工程概预算编制质量的建议。
关键词:简介;组成环节;不足;优化方案1.建筑工程概预算简介随着我国房地产规模的不断扩大,以及整个行业经营成本的增加,建筑工程的投资规模也出现了迅速扩大的发展趋势,企业为了尽量地控制工程的建筑成本,对概预算的重视程度日渐提高。
建筑工程的概预算不同于一般项目的预算,它是一种技术性的预算工作,对于预算编制人员的能力水平、综合素质要求很高,需要预算编制人员熟练掌握行业的发展动态,掌握各项费用文件及资料并据此做出最准确的判断。
建筑工程的概预算是指建筑企业根据国家的有关规定,确定各项费用以及相应地收费标准,并结合在工程建设过程中所涉及的具体的文件要求,预先制定出工程各个单项以及整个在建、改建、或者扩建工程的所需的投资额度的文件。
建筑工程概预算反映了工程建设施工过程中不同阶段的经济成本,是整个建筑工程投资决策、控制、分配以及管理和核算的主要标准。
企业只有不断地提高预算编制的质量,并据此确定最为合理的工程造价,才能够有效地控制投资的风险,提高企业的核心竞争力。
2.概预算编制是工程造价的重要组成环节概预算编制系统是建筑工程的关键组成部分,建筑工程的开展,离不开施工企业对于工程建设环节的有效控制,离不开工程造价环节的有效控制,为此我们需要进行施工作业相关环节的规划,按照施工工程的规则标准,进行相关环节阶段的有效控制,以符合国家的规定定额标准,实现对相关计算费用标准的有效核实,满足工程造价管理的需要。
我们需要做好积极的工程造价管理控制,实现建筑项目各个环节的有效发展。
概预算编制环节的有效进展,有利于对建筑工程项目进行有效控制,满足建筑工程实际投资决策的需要,满足施工企业日常分配管理的需要。
探讨建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策分析一、建筑工程概预算编制对工程造价的影响建筑工程概预算编制是工程施工之前进行的重要工作,它对工程造价有着直接的影响。
以下是概预算编制对工程造价的几个主要影响方面:1.工程投资决策:概预算编制是对工程的初步投资估算,它的准确性将直接影响到工程的投资决策。
如果概预算编制过高,可能导致项目不具备竞争力,难以获得投资;而如果概预算编制过低,可能会导致工程质量不达标,从而增加后期维修和改造的成本。
2.施工合同签订:概预算编制将作为施工合同中的重要依据,对合同金额产生直接影响。
概预算编制过高,则可能导致施工合同签订难度增加,影响项目进展;概预算编制过低,则可能会导致施工方要求追加款项,增加项目造价。
3.施工进度控制:概预算编制作为项目进度控制的重要元素,对工期安排和施工进度产生直接影响。
概预算编制过高,则可能导致项目进度过长,影响工程的及时启动;概预算编制过低,则可能会导致施工速度过快,影响施工质量。
4.物资选购和供应:概预算编制对工程所需物资的选购和供应也有一定的影响。
概预算编制过高,则可能导致物资选购难度增加,影响物资供应的及时性;概预算编制过低,则可能会导致物资质量不符合要求,增加后期维修成本。
二、建筑工程概预算编制对策分析为了最大限度地减少概预算编制对工程造价的影响,需要采取一些对策措施来提高概预算编制的准确性和科学性:1.现场调研:对工程场地进行细致的勘察和调研,了解地质情况、环境条件等相关因素,对项目所需资源和施工工艺进行准确评估,避免因这些因素带来的不可预见的费用增加。
2.严谨论证:概预算编制需要进行严谨的论证工作,参考多种资料和经验,结合实际情况进行细致计算。
切勿随意浮夸或削减预算,确保预算编制的准确性和可靠性。
3.多方协商:在概预算编制过程中,需要和相关部门、专家以及施工方进行充分协商和沟通,共同确定工程造价的合理性和可行性,确保各方利益的平衡。
关于建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析1. 引言1.1 引言建筑工程概预算编制是指在工程项目施工前,根据设计方案及相关规范标准,对工程所需的各项费用进行估算和计算的过程。
通过概预算编制可以对工程造价进行有效控制,保障工程质量,确保工程进度和预算的有效实施。
建筑工程概预算编制在工程项目中起着非常重要的作用。
它是工程造价的重要依据,能够为项目经理和监理单位提供决策依据。
它有助于在工程施工前就对工程造价进行预测,帮助项目方合理安排预算资金,提前预防和解决可能出现的资金短缺问题。
建筑工程概预算编制也是评估工程设计方案的可行性和经济性的重要手段。
2. 正文2.1 建筑工程概预算编制的定义建筑工程概预算编制的定义是指在工程施工前,根据设计方案、施工工艺等各项资料,通过对工程造价进行分析和计算,确定工程建设所需的费用预算。
这一过程主要包括对工程所需的各种材料、设备、人力和其他费用进行合理的估算和计算,以确定工程建设的总造价。
建筑工程概预算编制的定义是工程造价管理中的重要环节,它直接关系到工程项目的经济效益和实际成本。
通过对工程预算的编制,可以有效控制工程造价,避免因为工程进度延误、材料价格波动等原因导致工程造价超支。
建筑工程概预算编制是工程造价管理中的重要环节,它能够帮助项目管理者有效控制工程造价,提高工程项目的经济效益和投资回报率。
2.2 建筑工程概预算编制的重要性建筑工程概预算编制是工程造价管理的基础工作之一,具有非常重要的作用。
建筑工程概预算编制可以有效地控制工程造价,确保工程预算在可控范围内,并避免造价超支的情况发生。
通过建筑工程概预算编制,可以提前对工程造价进行全面的分析和评估,为工程的后续设计、施工和监理提供参考依据,从而确保工程的顺利进行。
建筑工程概预算编制也有助于提高工程管理的效率和精度,为项目的决策提供依据,并促进工程进度的合理安排。
建筑工程概预算编制在工程造价管理中扮演着不可替代的角色,对于确保工程质量、进度和预算的达到预期目标具有重要意义。
浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性【摘要】建筑工程的概预算编制是施工企业改善经营管理,节约生产成本和投资,降低造价的重要手段,在建筑工程造价管理中工程投资规模的控制,缩短建设时间,提高投资效益方面起着重要的作用,依照概预算的编制可根据市场价格和科学合理的资源配置来预测工程造价,提高概预算编制的工作质量,对建筑工程将有着重要的意义。
【关键词】概预算;编制;建筑工程前言建筑工程中的概预算是造价管理的依据,也是资金投入的管理根本,概预算编制的恰当与否对控制投资规模、制定对应设计方案,掌握建筑工程项目贷款和结算以及做好合理的经济性确定都起重要的作用。
建筑工程的概预算编制工作技术性和政策性都很强,它不仅关系到建筑工程的成本控制,还关系着建筑工程的质量和进度的控制。
它是反映工程项目初步投资水平与经济效益的综合指标,为了使建筑工程投资发挥出最大的经济效益,就必须预先计算和确定工程所需要的全部投资额,做好概预算的工作,以进一步实现社会效益的最大化,可见,建筑工程概预算起着关键性的作用。
1 建筑工程概预算的概念与作用建设工程概预算是指在建筑工程项目的建设过程中,根据不同设计阶段文件的具体内容,并参照国家规定的各项规定的指标及各项费用标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件,它是建筑工程项目在不同建设阶段的经济上的反映,是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件,是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。
工程项目概预算的编制工作是建筑工程造价管理的基础,它在整个工程建设全过程都起着关键作用。
它是由建筑工程项目的总概算、单项工程造价、工程施工图预算,单位工程造价、以及工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系,其带有成本造价战略的性质,是项目投资控制的基础,也奠定了施工成本的基本框架和水平。
合理的建筑工程概预算能够确定建筑产品的价格,为每项建设工程确定出全部建设费用。
浅谈工程概预算的重要性工程概预算是指在一个工程项目开始进行前,利用建设项目的投资概算和工程概图,按照一定的方法对工程的工程结构、施工工艺、设备、劳动力、物资、资金、质量等进行预测和核算,从而合理确定工程造价的工作。
工程概预算的重要性体现在以下几个方面:1. 项目决策的重要依据:在一个工程项目进行之前,工程概预算可以为项目的决策提供重要的依据。
通过概预算可以对项目的投资金额进行估算和预测,从而为项目的决策者提供一个有价值的参考,并对工程项目的可行性进行评估。
只有通过预算的方式,才能够清楚地了解整个工程项目的投资规模和工程量,并且在预算的基础上,选择适合的施工方法和技术路线,进而做出最终的决策。
2. 预防投资风险:工程概预算能够对项目的成本进行合理的控制和管理,从而预防投资风险的发生。
通过工程概预算可以对项目的投资进行全面的核算和计划,包括材料采购、人工成本、设备费用等,确保项目的投资金额不超出预算,避免在工程项目的进行过程中出现资金不足,无法正常进行下去的情况。
工程概预算还可以提前发现项目成本的风险点,及时进行调整和控制,确保项目的投资效益。
3. 确保工程的质量:工程概预算对工程质量的要求有一定的规定和限制。
通过工程概预算可以对工程项目的质量标准进行规划和要求,确保工程质量的可控性和稳定性。
在预算的过程中,可以对项目的施工材料、设备和工序进行筛选和优化,确保不仅可以满足项目的需求,同时还能够达到一定的质量标准。
通过工程概预算的要求,可以做到资源的充分利用,降低工程施工的成本,提高工程项目的质量。
4. 提高项目的竞争力:对于一个工程项目来说,工程概预算的准确度和可行性直接关系到项目的竞争力。
如果一个项目的预算过高,会造成项目的成本过高,无法得到投资者的认可;如果一个项目的预算过低,会造成工程项目无法正常进行。
工程概预算的准确性和可行性对于工程项目的竞争力是十分重要的。
如果工程概预算能够得到投资者的认可,并能够在预算的基础上进行施工,才能够最终的提高项目的竞争力,获得更多的投资机会。
论述建筑工程概算编制的问题及应对措施一、建筑工程概算编制的必要性建筑工程概算编制在项目规划阶段和可行性研究阶段决定了项目生命周期内80%的费用,在初步设计阶段决定了工程80%的投资,简称二八定理。
建筑工程概算文件的形成,体现着建设项目质量目标、标准、水平以及项目满足用户需要的程度,构成了项目投资体系的一个重要影响因素。
因此,必须把好设计概算编制这一关,设计概算编制不当造成的浪费难以预料和控制,现今“预算超概算现象”还存在着。
技术先进、经济合理的设计概算编制既能节省国家建设投资,又能保证后续施工顺序进行。
在工程建设项目的初步设计(或扩大初步设计)阶段,设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额和有关取费规定,对编制的建设工程对象进行概略的费用计算,称为设计概算。
设计概算是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分,是工程初步设计阶段计算建筑物、构筑物的造价以及从筹建开始起至交付使用为止所发生的全部建设费用的文件。
二、建筑工程概算与预算的区别建筑工程初步设计概算主要作用是国家确定和控制基本建设总投资的依据,确定工程投资的最高限额,也是工程承包、招标的依据以及核定贷款额度、考核分析设计方案经济合理性的依据。
这表明,设计概算是国家投资建设资金控制的重要环节,审核部门也主要是在这一阶段进行审核工作,确保工程投资的合理性和经济性。
而施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。
三、建筑工程概算编制存在的问题1、概算编制不规范。
工程概算编制需要规范和高效。
但现行的概算编制工作很多时候没有采用合适的标准规范,有时只是凭各自的经验决定,没有科学依据可循。
如工程概算定额错套、多套、少套现象时有发生,建设工程其他费未按规定计取等等,于是加大了审批环节的难度,不利于整个建设程序的有序进行。
建筑工程概预算编制与审核的重要性摘要:近年来,随着国家的高速发展,我国现代化工程建设项目获得了不断的增加,从而促进建筑领域的蓬勃发展的同时,为国家经济的繁荣发展做出了突出贡献。
在整个建筑工程中,要对于概预算编制及审核工作却要格外关注重视,其既是造价咨询控制及成本管理的基础部分,也能减少造价咨询企业在造价咨询工作开展中不必要的资金支出。
因此,对概预算编制及审核中常见的问题展开分析,同时结合造价咨询工作开展的要求及实际条件,科学合理地展开建筑工程概预算编制及审核工作,提高建筑工程造价咨询管理控制的水平。
关键词:建筑工程;概预算编制;审核;重要性引言工程概预算作为整个建设工程项目工程造价控制的基础与核心,在建设工程项目造价管理的执行层面起着非常重要的作用。
1建筑工程概预算编制与审核的重要性工程预算造价是在项目正式开工前对某个工程项目所有的包含材料费用、工人工资、管理费用等在内的费用支出总和的提前估计,工程管理人员通过对工程造价进行科学合理地分析可以初步估算需要投资多少资金,获取多少收益。
科学准确的工程预算造价能够成为工程管理团队进行工程管理的重要参考资料,帮助其制定出合理的工程方案、科学使用工程中投入的资金、降低工程施工成本,为项目工程创造更高的收益。
工程预算造价的审核是指通过系统的、科学的方法对工程预算与结算的审核。
对工程预算造价的审核则是进一步控制项目工程实际施工环节的成本,另外项目工程管理团队还能通过审核报告及时发现整体项目工程实施过程中的工程质量问题、财务问题、人员分配等问题,并且及时做出相应的管理方案调整,保证项目工程能够高质量完成。
因此,工程预算造价的编制与审核能有效控制项目工程成本、提高建筑企业的收益与质量,对建筑行业的可持续健康发展意义非凡。
2建筑工程概预算编制与审核中的问题2.1概预算编制水平有待提升由于许多造价咨询企业并未重视概预算编制及审核工作,所以造成建筑工程概预算编制中存在诸多的问题。
·408·建筑工程Jian Zhu Gong Cheng国外一些专家研究指出:设计费即使只占工程全寿命费用的不到1%,但是在决策正确的条件下其对建筑工程造价的影响程度达75%以上,因此通过优选建筑单位设计方案,推行建筑单位限额设计对工程造价管理有非常重要的现实意义。
而建筑单位工程概预算的编制和管理,一开始就应该注重建筑单位项目建议书和初步设计完成后设计总概算的编制以及可行性研究阶段的投资估算,从而保证建筑工程能够完全顺利施工。
一、建筑工程造价管理概预算编制存在的问题制定科学合理的概预算编制,是为了能够有效控制工程造价,保证投资者的经济效益,但是概预算编制在实际施行中却面临许多问题,致使实际造价超出概预算,对投资者产生影响。
1.概预算编制过于简单。
概预算编制过于简单粗糙,是直接影响工程造价的问题。
一些建筑工程编制的概预算文件,内容简单,而且漏洞百出,具体表现为缩短项目设计的勘查周期,这样就造成“预算超概算,决算超预算”的现象,增加工程造价成本。
2.工程设计与工程造价无法进行有效结合。
有时为了提高工程设计的质量,常常选择外地的工程设计单位进行工程设计,这样就造成了地域间的差异性,不同地区的工程标准不同,自然会使工程概算发生偏差。
3.市场经济竞争产生的影响。
随着市场经济的发展,建筑材料与机电设备的价格也在发生着变化,建筑工程工期较长,前后跨度可达数月之久,即使在概预算编制之初已经留有余地,但对于价格变化产生的误差也无法进行准确预算。
同时,市场竞争日益严峻,给建筑工程招标也带来许多问题。
一些正当的项目招标,就会对工程概预算编制产生影响,有时超出概预算,有时却因严重缩水而引发质量问题。
4.工程项目管理无序。
工程项目管理的作用就是高效的利用资源来完成工程目标,科学有序的项目管理工作能够保障概预算编制的准确性。
但在实际工程中,项目管理工作尤其是概预算的管理工作往往缺乏有序性与连贯性二、概预算编制影响建筑工工程造价的几个方面1.建筑材料价格多变带来的影响目前大部分的建筑工程都存在由于原料价格多变而影响概预算在编制时间上的滞后,这种情况会在一定程度上对工程造价带来直接的影响,尤其是有些项目的施工期相对较长,对原材料的预概算价格到最后可能只是用作参考,因为工程造价的整体成本只有竣工决算后才能够获取。
2.设计方案的影响对一个建筑工程来说,在整体工程的建设费用中,设计方案大概占据其中1%的比例,同整体工程造价相比较,似乎是一个可以忽略的比重,但是,一个完美的设计方案对工程造价能够产生的影响力竟然高达60%以上,因此,对于一个建筑工程来说,首要任务就是设计方案的择优选择,只要确定了设计方案,除必要情况下不会进行改动,不然将会对工程造价产生重大的影响,编制工程概预算,主要是对工程项目各个方面进行平衡,在合理范围内降低工程造价,为企业获取更多利润。
3.数量计算方面产生的影响在进行概预算时,工程数量是基础,对工程造价的整体结果的影响巨大。
在实际操作过程中,建筑工程会不断出现规模与数量上的变化,这种情况大大的影响了概预算的准确度。
因此,在进行概预算编制的过程中,工程数量的确认是必要的,再运用科学的手段与技术进行核算,避免工程造价出现超值情况。
三、改进工程概预算编制的对策1.完善概预算编制,熟悉原材料市场在建筑工程的预算编制中,概预算是其核心,如果概预算编制在依据与标准上出现问题,将会直接影响到全盘的预测与计划,因此细完善概预算编制,是一项关键的工作。
另外,由于建筑材料在工程造价中所占比例较大,因此应熟悉建筑工程原材料市场价格,了解建筑现场情况,才能够尽量降低由于原材料价格波动而引起的滞后性,同时关注工程的各个环节设置,制定合适的概预算方案。
2.强化设计工作的管理设计方案的提出是概预算编制的一项基本依据,同时也是对工程造价影响最大的一个因素,设计方案将会对投资差额产生巨大的影响。
因此,工作人员在进行概预算时,要注重对设计方案的熟悉,全面了解设计方案所涉及的各方面内容,如了解设计方案中涉及的项目地理位置,建筑项目的占地情况,施工标准,项目规模、所需设备型号、环保要求、建筑结构设计、整体装饰标准等等,并对这些内容进行确定、以及判断其内容是否合理。
同时还要了解设计方案中的图纸以及说明,并搞清楚两只之间的关系,实现套用定额合理正确,符合实际项目情况,不漏算、不重复计算,避免漏洞的产生。
3.对项目经理开展绩效考核建筑企业组织高层管理人员与专业资深人员构成调查团队,之后置于工程项目所在地开展劳务价格、材料价格等相关信息调查工作,然后将调查结果反馈至企业最高管理层,由最高管理层依据调查结果,结合各项目建筑特点与需求确定目标成本,最后将目标成本下达给各项目经理,并要求项目经理自行配置。
①建场:要求以项目经理为主导,鼓励全部项目人员均积极参与到成本费用控制中;②人工费控制:定期组织项目员工进行技术与职业道德素养培训、在教育,不断提升其综合素质,依据奖惩激励措施调动项目员工工作能动性、积极性;③材料费控制。
对于材料的购进应做好采购预算编制,严格材料的领用,杜绝材料流失、浪费行为的出现;④机械费控制:规范机械操作人员操作行为,合理应用机械设备,经常性对机械设备进行维修保养,延长机械设备使用寿命。
4.做好“两算”对比工作“两算”是指实际施工图预算和设计预算,通过实现施工图预算和设计预算的有效对比,充分挖掘出两者之间存在的不足,之后,分别从建筑工程数量、人工成本、材料费用以及机械设备消耗量等方面,实现对建筑工程工程造价的有效控制,切实做到及时发现问题、分析问题以及解决问题。
5.利用概预算编制实现计算机操作以往概预算在进行编制时,经常会产生漏算、多算以及重复计算的现象,同时工作人员在对各种数据与报表进行抄录、校对的过程中浪费大量时间,因此在概预算中引入建筑企业的计算机操作便成为一种趋势,避免了在工程造价过程中的人为因素影响,可以通过建筑企业的计算机软件将多方进行联系,提升概预算的准确率。
同时实现会计电算化操作,明确建筑企业工作人员的职责,禁止越权与非法操作,确保预算数据的安全性与保密性。
四、结束语建筑企业开展相关建筑活动所消耗的全部费用,如管理费用、人工费用、材料费用及机械使用费等。
目前,国内多数建筑房产企业常采用目标成本法加强工程项目成本控制,促进企业实现经济效益最大化。
建筑企业通过信息化管理将多方进行联系,加强概预算的准确率。
并且实现会计信息化操作,最终确保建筑企业概预算数据的安全性与保密性。
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本文对建筑工程造价管理概预算编制存在的问题、概预算编制影响建筑工工程造价的几个方面及改进工程概预算编制的对策进行了分析和探讨。
【关键词】 建筑;工程;造价;概预算编制随着我国建筑行业的发展,在工程管理中暴露出来许多问题,不利于建筑工程质量的提高。
这就要求现代建筑企业在提高技术水平的同时必须加强工程管理,以保证建筑工程项目顺利实施。
建筑工程管理涉及到很多方面,比如人员管理、设备管理、材料管理、安全管理等等,这就要求管理人员在项目管理过程中充分发挥自身的管理作用,针对存在的问题完善管理措施,才能真正促进建筑企业的发展。
一、我国建筑工程管理存在的问题(一)管理体制不够健全、制度落实不到位管理体制不够健全是目前我国建筑工程管理中存在的重要问题。
完善的建筑工程管理体制是项目工程按时保质竣工的依据,健全的管理体制需要企业设立专门的、齐全的管理机构和部门,然后依据实际工作的需要来安排相应的管理人员和岗位,明确岗位职责,根据项目的标准来安排任务,做好建筑工程管理中各个环节的工作。
但事实情况是,我国的大多数建筑企业都缺乏完善的管理体制,使得建筑管理活动无据可依、无章可循。
同时,很多建筑工程为了节约成本支出,随意取消管理部门或者减少管理人员的数量,导致管理部门以及人员的分配不足,甚至出现了一个管理人员身兼数职的不正常现象,使得管理人员不能全心投入的去进行管理工作。
另一方面,许多建筑施工单位仅仅从自身利益出发,并没有把这些制度落实到实处,往往只是敷衍了事,这就导致我国建筑工程管理的管理制度在建筑工程管理工作中流于形式,成了一纸空文,没有起到这些管理制度应有的效果。
(二)管理形式缺乏科学性目前,在我国的建筑行业中形成了以承包企业为龙头、以建筑施工企业为骨干、以劳务作业为依托的行业模式。
然而,这种组织模式的实际效果并不理想。
在现阶段,我国建筑工程施工过程中除去那些专业性比较强的环节外,绝大多数的工程施工任务都是由劳务队伍使用他们的自有机械设备和自供材料来完成的。
而我国劳务队伍的平均素质水平比较低,专业化程度也不够,因而在建筑工程施工过程中,就需要大量的人力、物力等资源来对劳务队伍进行管理,但是达到的管理效果往往一般。
同时,管理上高度集权势必会导致下面员工的积极性低下,并导致决策不及时,影响市场的销售等,直线制的机构设置方式难以适应市场的变化,最终在竞争中会出于劣势。
(三)建筑工程管理的意识不足目前,建筑行业业主的工程项目管理意识很淡薄,缺乏对建筑工程管理工作的正确认识,没有充分意识和发挥到工程管理自身的优势。
在建筑业中,还普遍存在着“重技术、轻管理”的现象,片面的认为提高技术水平就能够直接获得较大的经济效益,使得工程管理在整个项目进行过程中并没有起到应有的作用,而大多数工程管理主要是依靠行政手段来进行的。
因此,业主往往认为能在技术层面上解决的问题,就不需要进行工程管理,以此避免额外的支出。
建筑工程管理的意识不足,导致多数建筑企业并没有建立起与工程项目相对应的完善的项目管理体系和项目组织机构。
(四)管理人员素质参差不齐近年来,建筑行业的迅猛发展,导致对工程管理人才的需求也越来越大。
但是,我国目前建筑工程管理的体制还不完善,在建筑行业内还没有形成具有全国性、权威性、专业性的工程项目管理组织。
而高素质、高技术、高层次的复合型人才的缺乏,同样制约了我国建筑行业的国际化发展。